- 目錄
有哪些
物業(yè)機(jī)具操作規(guī)程
一、清掃車
1. 自動(dòng)清掃車:用于大面積地面清潔。
2. 手推式掃地機(jī):適用于小范圍或室內(nèi)清潔。
3. 噴霧消毒車:用于公共場(chǎng)所消毒。
4. 垃圾壓縮車:處理日常垃圾收集與運(yùn)輸。
5. 高壓清洗機(jī):清理墻面、地面頑固污漬。
二、綠化設(shè)備
1. 割草機(jī):草坪修剪。
2. 植樹機(jī):快速植樹。
3. 灌溉系統(tǒng):定時(shí)定量灌溉。
4. 風(fēng)力吹雪機(jī):冬季清除道路積雪。
三、維修工具
1. 電動(dòng)螺絲刀:快速拆裝螺絲。
2. 電鉆:打孔、安裝。
3. 電梯維修工具包:電梯故障排查與修復(fù)。
4. 管道疏通機(jī):解決管道堵塞問(wèn)題。
四、安防設(shè)備
1. 視頻監(jiān)控系統(tǒng):實(shí)時(shí)監(jiān)控小區(qū)安全。
2. 電子門禁:控制人員進(jìn)出。
3. 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng):預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。
4. 應(yīng)急照明設(shè)備:停電時(shí)保障照明。
目的和意義
物業(yè)機(jī)具的正確操作,旨在提高物業(yè)管理效率,保障小區(qū)環(huán)境整潔、綠化良好,確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,提升居民生活品質(zhì)。有效利用這些機(jī)具,可以減少人力成本,提高工作效率,同時(shí)減少因操作不當(dāng)造成的設(shè)備損壞和安全事故。此外,良好的機(jī)具操作規(guī)程還能增強(qiáng)員工專業(yè)技能,提升物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量,為構(gòu)建和諧社區(qū)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
注意事項(xiàng)
1. 操作前務(wù)必閱讀并理解設(shè)備使用手冊(cè),不清楚之處應(yīng)向?qū)I(yè)人員咨詢。
2. 操作前檢查設(shè)備是否完好,確保無(wú)故障后方可使用。
3. 使用電動(dòng)工具時(shí),確保電源線無(wú)破損,插頭接觸良好,避免觸電風(fēng)險(xiǎn)。
4. 清潔設(shè)備時(shí),關(guān)閉電源,避免水進(jìn)入電機(jī)引發(fā)短路。
5. 使用綠化設(shè)備時(shí),注意個(gè)人防護(hù),避免割傷、吸入有害物質(zhì)。
6. 維修作業(yè)時(shí),遵守安全規(guī)定,如佩戴防護(hù)眼鏡、手套等。
7. 定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng),及時(shí)更換磨損部件,延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。
8. 遵守操作規(guī)程,不得擅自更改設(shè)備設(shè)定或超負(fù)荷使用。
9. 發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常,立即停機(jī)并報(bào)告,禁止自行維修。
10. 使用安防設(shè)備時(shí),尊重個(gè)人隱私,合法合規(guī)使用監(jiān)控系統(tǒng)。
通過(guò)嚴(yán)格執(zhí)行上述操作規(guī)程,物業(yè)團(tuán)隊(duì)能夠更加高效、安全地維護(hù)小區(qū)環(huán)境,確保居民的生活質(zhì)量,同時(shí)也體現(xiàn)出物業(yè)管理的專業(yè)性和責(zé)任感。
物業(yè)機(jī)具操作規(guī)程范文
一、洗地機(jī)
1、洗地機(jī)操作前檢查機(jī)器配套工具是否齊全。
2、將洗地機(jī)控制桿調(diào)整到合適的高度方可使用。
套上底盤針座、百潔刷、保持機(jī)身在水平位置。
3、插上電源,按動(dòng)機(jī)身電源開關(guān),使底盤針座、百潔刷移動(dòng)。
在操作時(shí)打開水箱內(nèi)的控水開關(guān),讓水箱內(nèi)清潔水自然的淋在地面上。
4、熟悉和掌握方向控制,讓它往右時(shí),左手提起,往左時(shí)右手提起,往前時(shí)順著轉(zhuǎn)動(dòng)的動(dòng)力稍微往前推便成。
清洗地面的時(shí)候一定要按順序進(jìn)行,做到無(wú)重?zé)o漏,不然造成清洗的效果不佳。
5、在使用洗地機(jī)時(shí)必須安排熟悉的工人操作,同時(shí)注意操作安全。
6、使用洗地機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;
商場(chǎng)可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營(yíng)業(yè)前;
住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及人流高峰期。
二、高壓沖洗機(jī)
1、將機(jī)器推到工作現(xiàn)場(chǎng),將水管與連接器相接,將高壓管與高壓出口相連,保證螺帽擰緊;
(建議用直徑至少13mm織物加厚水管)先開進(jìn)水開關(guān),再打開槍開關(guān),待排空水管中的空氣后,然后再打開水泵開關(guān),即可正常工作。
2、槍柄開關(guān) 時(shí),請(qǐng)勿將機(jī)器開動(dòng)超過(guò)5分鐘,因加熱后的水會(huì)損壞管子。
3、根據(jù)工作需要,工作壓和流量壓按標(biāo)準(zhǔn)精確地調(diào)整。
4、當(dāng)機(jī)器使用結(jié)束后,請(qǐng)先將進(jìn)水管撥掉,再將機(jī)器空開半分鐘至1分鐘,排出機(jī)器內(nèi)的存水。
存放地保證有足夠的空氣流通,勿覆蓋機(jī)器,且勿在不夠通風(fēng)處操作機(jī)器。
5、使用高壓沖洗機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;
商場(chǎng)可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營(yíng)業(yè)前;
住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及人流高峰期。
三、吸塵吸水機(jī)
1、檢查吸塵吸水機(jī)內(nèi)置桶是否有遺留灰塵及污水。
把吸塵吸水用的軟管接在機(jī)身上,插入220伏電源。
開動(dòng)機(jī)身電源開關(guān),開始操作。
2、吸取地面水份時(shí)使用帶軟膠的吸耙,清洗地毯時(shí)吸取水份應(yīng)使用鐵耙。
在操作時(shí)如內(nèi)置桶水份積滿,會(huì)發(fā)出不同的聲音,應(yīng)馬上清倒桶內(nèi)灰塵與污水。
3、清吸完之后,倒干凈桶內(nèi)污水,并用清水清洗干凈,用干布抹干凈電源線并繞好,放回工具房保存。
4、如機(jī)內(nèi)吸入酸性清潔劑,用后即刻清洗干凈,以免日久金屬部分腐蝕。
5、使用吸塵吸水機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;
商場(chǎng)可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營(yíng)業(yè)前;
住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及人流高峰期;
特殊情況除外。
四、拋光機(jī)
1、安裝拋光墊:手握把手用力按動(dòng)機(jī)體,使機(jī)體頭部向上傾斜,然后在拋光機(jī)底部轉(zhuǎn)盤針座正中安上百潔墊。
把機(jī)體放平,將控制轉(zhuǎn)盤手柄提上,使轉(zhuǎn)盤連同百潔墊緊貼地面。
2、啟動(dòng)機(jī)器:先啟動(dòng)電源開關(guān)綠燈亮?xí)r,再扭動(dòng)扶手手柄開關(guān),當(dāng)轉(zhuǎn)盤開始轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)就可以進(jìn)行地面拋光。
拋光時(shí)速度不可太快,應(yīng)保持在5平方米/分鐘的速度。
行與行之間要重疊1/3,以免漏拋造成不良后果。
3、操作完之后,卸下底盤針座與百潔墊,用清水沖洗干凈放好待以后再用。
4、使用拋光機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;
商場(chǎng)可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營(yíng)業(yè)前;
住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及人流高峰期。
五、剪草機(jī)
1、操作前:檢查潤(rùn)滑油、汽油(油箱內(nèi)不能有雜物、粉末及水份,停機(jī)熄火后才能加油)、機(jī)油(機(jī)油油位不得超過(guò)高標(biāo)位),安裝好草袋;
檢查草地上是否有石頭、木棍及其它雜物;
檢查設(shè)備的刀片、螺母,確保機(jī)械處于正常狀態(tài)。
2、操作中:操作時(shí)不許赤腳、穿拖鞋,要穿長(zhǎng)褲,穿保護(hù)鞋,戴上防護(hù)眼罩。
操作中只許前進(jìn),不許后退,不得跑步操作。
有異常震動(dòng)或異物相抨擊時(shí),要立即停機(jī)。
3、作業(yè)完畢后,清理沖洗刀片及刀箱內(nèi)的雜草。
4、使用剪草機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫字樓可選擇在節(jié)假日;
純商場(chǎng)可選擇在早上營(yíng)業(yè)前;
住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及休息時(shí)間。
第2篇 物業(yè)機(jī)具操作規(guī)程-5
物業(yè)機(jī)具操作規(guī)程(5)
一、洗地機(jī)
1、洗地機(jī)操作前檢查機(jī)器配套工具是否齊全。
2、將洗地機(jī)控制桿調(diào)整到合適的高度方可使用。套上底盤針座、百潔刷、保持機(jī)身在水平位置。
3、插上電源,按動(dòng)機(jī)身電源開關(guān),使底盤針座、百潔刷移動(dòng)。在操作時(shí)打開水箱內(nèi)的控水開關(guān),讓水箱內(nèi)清潔水自然的淋在地面上。
4、熟悉和掌握方向控制,讓它往右時(shí),左手提起,往左時(shí)右手提起,往前時(shí)順著轉(zhuǎn)動(dòng)的動(dòng)力稍微往前推便成。清洗地面的時(shí)候一定要按順序進(jìn)行,做到無(wú)重?zé)o漏,不然造成清洗的效果不佳。
5、在使用洗地機(jī)時(shí)必須安排熟悉的工人操作,同時(shí)注意操作安全。
6、使用洗地機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場(chǎng)可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營(yíng)業(yè)前;住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及人流高峰期。
二、高壓沖洗機(jī)
1、將機(jī)器推到工作現(xiàn)場(chǎng),將水管與連接器相接,將高壓管與高壓出口相連,保證螺帽擰緊;(建議用直徑至少13mm織物加厚水管)先開進(jìn)水開關(guān),再打開槍開關(guān),待排空水管中的空氣后,然后再打開水泵開關(guān),即可正常工作。
2、槍柄開關(guān)關(guān)閉時(shí),請(qǐng)勿將機(jī)器開動(dòng)超過(guò)5分鐘,因加熱后的水會(huì)損壞管子。
3、根據(jù)工作需要,工作壓和流量壓按標(biāo)準(zhǔn)精確地調(diào)整。
4、當(dāng)機(jī)器使用結(jié)束后,請(qǐng)先將進(jìn)水管撥掉,再將機(jī)器空開半分鐘至1分鐘,排出機(jī)器內(nèi)的存水。存放地保證有足夠的空氣流通,勿覆蓋機(jī)器,且勿在不夠通風(fēng)處操作機(jī)器。
5、使用高壓沖洗機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場(chǎng)可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營(yíng)業(yè)前;住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及人流高峰期。
三、吸塵吸水機(jī)
1、檢查吸塵吸水機(jī)內(nèi)置桶是否有遺留灰塵及污水。把吸塵吸水用的軟管接在機(jī)身上,插入220伏電源。開動(dòng)機(jī)身電源開關(guān),開始操作。
2、吸取地面水份時(shí)使用帶軟膠的吸耙,清洗地毯時(shí)吸取水份應(yīng)使用鐵耙。在操作時(shí)如內(nèi)置桶水份積滿,會(huì)發(fā)出不同的聲音,應(yīng)馬上清倒桶內(nèi)灰塵與污水。
3、清吸完之后,倒干凈桶內(nèi)污水,并用清水清洗干凈,用干布抹干凈電源線并繞好,放回工具房保存。
4、如機(jī)內(nèi)吸入酸性清潔劑,用后即刻清洗干凈,以免日久金屬部分腐蝕。
5、使用吸塵吸水機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場(chǎng)可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營(yíng)業(yè)前;住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及人流高峰期;特殊情況除外。
四、拋光機(jī)
1、安裝拋光墊:手握把手用力按動(dòng)機(jī)體,使機(jī)體頭部向上傾斜,然后在拋光機(jī)底部轉(zhuǎn)盤針座正中安上百潔墊。把機(jī)體放平,將控制轉(zhuǎn)盤手柄提上,使轉(zhuǎn)盤連同百潔墊緊貼地面。
2、啟動(dòng)機(jī)器:先啟動(dòng)電源開關(guān)綠燈亮?xí)r,再扭動(dòng)扶手手柄開關(guān),當(dāng)轉(zhuǎn)盤開始轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)就可以進(jìn)行地面拋光。拋光時(shí)速度不可太快,應(yīng)保持在5平方米/分鐘的速度。行與行之間要重疊1/3,以免漏拋造成不良后果。
3、操作完之后,卸下底盤針座與百潔墊,用清水沖洗干凈放好待以后再用。
4、使用拋光機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場(chǎng)可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營(yíng)業(yè)前;住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及人流高峰期。
五、剪草機(jī)
1、操作前:檢查潤(rùn)滑油、汽油(油箱內(nèi)不能有雜物、粉末及水份,停機(jī)熄火后才能加油)、機(jī)油(機(jī)油油位不得超過(guò)高標(biāo)位),安裝好草袋;檢查草地上是否有石頭、木棍及其它雜物;檢查設(shè)備的刀片、螺母,確保機(jī)械處于正常狀態(tài)。
2、操作中:操作時(shí)不許赤腳、穿拖鞋,要穿長(zhǎng)褲,穿保護(hù)鞋,戴上防護(hù)眼罩。操作中只許前進(jìn),不許后退,不得跑步操作。有異常震動(dòng)或異物相抨擊時(shí),要立即停機(jī)。
3、作業(yè)完畢后,清理沖洗刀片及刀箱內(nèi)的雜草。
4、使用剪草機(jī)進(jìn)行操作時(shí),寫字樓可選擇在節(jié)假日;純商場(chǎng)可選擇在早上營(yíng)業(yè)前;住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及休息時(shí)間。