物業(yè)機(jī)具操作規(guī)程-5

有哪些

1. 垃圾處理設(shè)備：包括垃圾壓縮機(jī)、分類箱、清潔車等，用于日常環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)。

2. 綠化養(yǎng)護(hù)工具：如草坪修剪機(jī)、灌溉系統(tǒng)、噴霧器等，用于園區(qū)綠化保養(yǎng)。

3. 安防設(shè)備：如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)、報(bào)警裝置，確保小區(qū)安全。

4. 維修工具：包括電工工具、管道工具、電梯維修設(shè)備等，用于設(shè)施維修。

5. 清潔設(shè)備：如吸塵器、洗地機(jī)、高壓清洗機(jī)，保持公共區(qū)域整潔。

目的和意義

1. 提升效率：規(guī)范的機(jī)具操作能提高物業(yè)工作效率，減少人力成本。

2. 保障安全：正確使用機(jī)具可以降低操作風(fēng)險(xiǎn)，防止意外傷害。

3. 延長設(shè)備壽命：遵循操作規(guī)程，能有效減少設(shè)備損耗，延長使用壽命。

4. 提升服務(wù)質(zhì)量：通過專業(yè)操作，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)業(yè)主滿意度。

5. 環(huán)保節(jié)能：合理使用機(jī)具，減少資源浪費(fèi)，符合綠色物業(yè)管理理念。

注意事項(xiàng)

1. 操作前檢查：使用前務(wù)必檢查設(shè)備是否完好，確保無故障方可操作。

2. 專業(yè)培訓(xùn)：未經(jīng)培訓(xùn)的員工不得擅自操作，需經(jīng)專業(yè)指導(dǎo)后上崗。

3. 個人防護(hù)：佩戴必要的安全裝備，如頭盔、手套、護(hù)目鏡等。

4. 規(guī)范操作：嚴(yán)格按照設(shè)備使用手冊進(jìn)行操作，禁止違規(guī)行為。

5. 定期保養(yǎng)：定期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，預(yù)防性維修，確保設(shè)備良好運(yùn)行狀態(tài)。

6. 應(yīng)急處理：熟悉應(yīng)急處理程序，遇到故障時能迅速響應(yīng)。

7. 節(jié)能環(huán)保：合理安排工作時間，避免噪音擾民，節(jié)約能源。

8. 文明使用：操作結(jié)束后，將設(shè)備歸位，清理現(xiàn)場，保持環(huán)境整潔。

9. 記錄與報(bào)告：記錄設(shè)備使用情況，發(fā)現(xiàn)異常及時上報(bào)，便于跟蹤處理。

請所有物業(yè)工作人員務(wù)必遵守上述規(guī)程，確保機(jī)具操作的安全與高效，共同維護(hù)我們小區(qū)的美好環(huán)境。

物業(yè)機(jī)具操作規(guī)程-5范文

物業(yè)機(jī)具操作規(guī)程(5)

一、洗地機(jī)

1、洗地機(jī)操作前檢查機(jī)器配套工具是否齊全。

2、將洗地機(jī)控制桿調(diào)整到合適的高度方可使用。套上底盤針座、百潔刷、保持機(jī)身在水平位置。

3、插上電源,按動機(jī)身電源開關(guān),使底盤針座、百潔刷移動。在操作時打開水箱內(nèi)的控水開關(guān),讓水箱內(nèi)清潔水自然的淋在地面上。

4、熟悉和掌握方向控制,讓它往右時,左手提起,往左時右手提起,往前時順著轉(zhuǎn)動的動力稍微往前推便成。清洗地面的時候一定要按順序進(jìn)行,做到無重?zé)o漏,不然造成清洗的效果不佳。

5、在使用洗地機(jī)時必須安排熟悉的工人操作,同時注意操作安全。

6、使用洗地機(jī)進(jìn)行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營業(yè)前;住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及人流高峰期。

二、高壓沖洗機(jī)

1、將機(jī)器推到工作現(xiàn)場,將水管與連接器相接,將高壓管與高壓出口相連,保證螺帽擰緊;(建議用直徑至少13mm織物加厚水管)先開進(jìn)水開關(guān),再打開槍開關(guān),待排空水管中的空氣后,然后再打開水泵開關(guān),即可正常工作。

2、槍柄開關(guān)關(guān)閉時,請勿將機(jī)器開動超過5分鐘,因加熱后的水會損壞管子。

3、根據(jù)工作需要,工作壓和流量壓按標(biāo)準(zhǔn)精確地調(diào)整。

4、當(dāng)機(jī)器使用結(jié)束后,請先將進(jìn)水管撥掉,再將機(jī)器空開半分鐘至1分鐘,排出機(jī)器內(nèi)的存水。存放地保證有足夠的空氣流通,勿覆蓋機(jī)器,且勿在不夠通風(fēng)處操作機(jī)器。

5、使用高壓沖洗機(jī)進(jìn)行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營業(yè)前;住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及人流高峰期。

三、吸塵吸水機(jī)

1、檢查吸塵吸水機(jī)內(nèi)置桶是否有遺留灰塵及污水。把吸塵吸水用的軟管接在機(jī)身上,插入220伏電源。開動機(jī)身電源開關(guān),開始操作。

2、吸取地面水份時使用帶軟膠的吸耙,清洗地毯時吸取水份應(yīng)使用鐵耙。在操作時如內(nèi)置桶水份積滿,會發(fā)出不同的聲音,應(yīng)馬上清倒桶內(nèi)灰塵與污水。

3、清吸完之后,倒干凈桶內(nèi)污水,并用清水清洗干凈,用干布抹干凈電源線并繞好,放回工具房保存。

4、如機(jī)內(nèi)吸入酸性清潔劑,用后即刻清洗干凈,以免日久金屬部分腐蝕。

5、使用吸塵吸水機(jī)進(jìn)行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營業(yè)前;住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及人流高峰期;特殊情況除外。

四、拋光機(jī)

1、安裝拋光墊:手握把手用力按動機(jī)體,使機(jī)體頭部向上傾斜,然后在拋光機(jī)底部轉(zhuǎn)盤針座正中安上百潔墊。把機(jī)體放平,將控制轉(zhuǎn)盤手柄提上,使轉(zhuǎn)盤連同百潔墊緊貼地面。

2、啟動機(jī)器:先啟動電源開關(guān)綠燈亮?xí)r,再扭動扶手手柄開關(guān),當(dāng)轉(zhuǎn)盤開始轉(zhuǎn)動時就可以進(jìn)行地面拋光。拋光時速度不可太快,應(yīng)保持在5平方米/分鐘的速度。行與行之間要重疊1/3,以免漏拋造成不良后果。

3、操作完之后,卸下底盤針座與百潔墊,用清水沖洗干凈放好待以后再用。

4、使用拋光機(jī)進(jìn)行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營業(yè)前;住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及人流高峰期。

五、剪草機(jī)

1、操作前:檢查潤滑油、汽油(油箱內(nèi)不能有雜物、粉末及水份,停機(jī)熄火后才能加油)、機(jī)油(機(jī)油油位不得超過高標(biāo)位),安裝好草袋;檢查草地上是否有石頭、木棍及其它雜物;檢查設(shè)備的刀片、螺母,確保機(jī)械處于正常狀態(tài)。

2、操作中:操作時不許赤腳、穿拖鞋,要穿長褲,穿保護(hù)鞋,戴上防護(hù)眼罩。操作中只許前進(jìn),不許后退,不得跑步操作。有異常震動或異物相抨擊時,要立即停機(jī)。

3、作業(yè)完畢后,清理沖洗刀片及刀箱內(nèi)的雜草。

4、使用剪草機(jī)進(jìn)行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日;純商場可選擇在早上營業(yè)前;住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及休息時間。

第2篇 物業(yè)機(jī)具操作規(guī)程

一、洗地機(jī)

1、洗地機(jī)操作前檢查機(jī)器配套工具是否齊全。

2、將洗地機(jī)控制桿調(diào)整到合適的高度方可使用。

套上底盤針座、百潔刷、保持機(jī)身在水平位置。

3、插上電源,按動機(jī)身電源開關(guān),使底盤針座、百潔刷移動。

在操作時打開水箱內(nèi)的控水開關(guān),讓水箱內(nèi)清潔水自然的淋在地面上。

4、熟悉和掌握方向控制,讓它往右時,左手提起,往左時右手提起,往前時順著轉(zhuǎn)動的動力稍微往前推便成。

清洗地面的時候一定要按順序進(jìn)行,做到無重?zé)o漏,不然造成清洗的效果不佳。

5、在使用洗地機(jī)時必須安排熟悉的工人操作,同時注意操作安全。

6、使用洗地機(jī)進(jìn)行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;

商場可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營業(yè)前;

住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及人流高峰期。

二、高壓沖洗機(jī)

1、將機(jī)器推到工作現(xiàn)場,將水管與連接器相接,將高壓管與高壓出口相連,保證螺帽擰緊;

(建議用直徑至少13mm織物加厚水管)先開進(jìn)水開關(guān),再打開槍開關(guān),待排空水管中的空氣后,然后再打開水泵開關(guān),即可正常工作。

2、槍柄開關(guān) 時,請勿將機(jī)器開動超過5分鐘,因加熱后的水會損壞管子。

3、根據(jù)工作需要,工作壓和流量壓按標(biāo)準(zhǔn)精確地調(diào)整。

4、當(dāng)機(jī)器使用結(jié)束后,請先將進(jìn)水管撥掉,再將機(jī)器空開半分鐘至1分鐘,排出機(jī)器內(nèi)的存水。

存放地保證有足夠的空氣流通,勿覆蓋機(jī)器,且勿在不夠通風(fēng)處操作機(jī)器。

5、使用高壓沖洗機(jī)進(jìn)行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;

商場可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營業(yè)前;

住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及人流高峰期。

三、吸塵吸水機(jī)

1、檢查吸塵吸水機(jī)內(nèi)置桶是否有遺留灰塵及污水。

把吸塵吸水用的軟管接在機(jī)身上,插入220伏電源。

開動機(jī)身電源開關(guān),開始操作。

2、吸取地面水份時使用帶軟膠的吸耙,清洗地毯時吸取水份應(yīng)使用鐵耙。

在操作時如內(nèi)置桶水份積滿,會發(fā)出不同的聲音,應(yīng)馬上清倒桶內(nèi)灰塵與污水。

3、清吸完之后,倒干凈桶內(nèi)污水,并用清水清洗干凈,用干布抹干凈電源線并繞好,放回工具房保存。

4、如機(jī)內(nèi)吸入酸性清潔劑,用后即刻清洗干凈,以免日久金屬部分腐蝕。

5、使用吸塵吸水機(jī)進(jìn)行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;

商場可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營業(yè)前;

住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及人流高峰期;

特殊情況除外。

四、拋光機(jī)

1、安裝拋光墊:手握把手用力按動機(jī)體,使機(jī)體頭部向上傾斜,然后在拋光機(jī)底部轉(zhuǎn)盤針座正中安上百潔墊。

把機(jī)體放平,將控制轉(zhuǎn)盤手柄提上,使轉(zhuǎn)盤連同百潔墊緊貼地面。

2、啟動機(jī)器:先啟動電源開關(guān)綠燈亮?xí)r,再扭動扶手手柄開關(guān),當(dāng)轉(zhuǎn)盤開始轉(zhuǎn)動時就可以進(jìn)行地面拋光。

拋光時速度不可太快,應(yīng)保持在5平方米/分鐘的速度。

行與行之間要重疊1/3,以免漏拋造成不良后果。

3、操作完之后,卸下底盤針座與百潔墊,用清水沖洗干凈放好待以后再用。

4、使用拋光機(jī)進(jìn)行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;

商場可選擇在晚上停止?fàn)I業(yè)后或早上營業(yè)前;

住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及人流高峰期。

五、剪草機(jī)

1、操作前:檢查潤滑油、汽油(油箱內(nèi)不能有雜物、粉末及水份,停機(jī)熄火后才能加油)、機(jī)油(機(jī)油油位不得超過高標(biāo)位),安裝好草袋;

檢查草地上是否有石頭、木棍及其它雜物;

檢查設(shè)備的刀片、螺母,確保機(jī)械處于正常狀態(tài)。

2、操作中:操作時不許赤腳、穿拖鞋,要穿長褲,穿保護(hù)鞋,戴上防護(hù)眼罩。

操作中只許前進(jìn),不許后退,不得跑步操作。

有異常震動或異物相抨擊時,要立即停機(jī)。

3、作業(yè)完畢后,清理沖洗刀片及刀箱內(nèi)的雜草。

4、使用剪草機(jī)進(jìn)行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日;

純商場可選擇在早上營業(yè)前;

住宅樓應(yīng)避開節(jié)假日及休息時間。