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物業(yè)安全部巡邏車保養(yǎng)維修使用管理標準作業(yè)規(guī)程匯編(15篇范文)

更新時間:2024-05-15 查看人數(shù):59

物業(yè)安全部巡邏車保養(yǎng)維修使用管理標準作業(yè)規(guī)程

包括什么內(nèi)容

1. 巡邏車日常檢查

2. 定期保養(yǎng)程序

3. 故障處理與維修流程

4. 車輛使用規(guī)定

5. 應急情況應對措施

6. 車輛保管與清潔

編制指南

1. 日常檢查:

- 每日出車前,駕駛員需檢查油量、剎車系統(tǒng)、燈光、輪胎狀況及車內(nèi)設備完整性。

- 確保車輛無漏油、漏水現(xiàn)象,剎車靈敏,燈光功能正常,輪胎氣壓適中。

2. 定期保養(yǎng):

- 按照制造商推薦的保養(yǎng)周期進行保養(yǎng),包括機油更換、濾芯清潔、剎車片檢查等。

- 每季度進行一次全面檢查,包括電瓶充電、懸掛系統(tǒng)、冷卻系統(tǒng)等。

3. 故障處理與維修:

- 發(fā)現(xiàn)異常立即停車,報告物業(yè)安全部,由專業(yè)人員評估維修需求。

- 非緊急情況下,車輛應在指定維修點進行維修,避免自行處理。

4. 車輛使用規(guī)定:

- 駕駛員需持有有效駕駛執(zhí)照,遵守交通規(guī)則,嚴禁酒后駕車。

- 車輛僅供巡邏用途,禁止私用或載運無關人員及物品。

5. 應急情況應對:

- 遇到交通事故,立即報警并報告物業(yè)安全部,保持現(xiàn)場,協(xié)助處理。

- 在極端天氣條件下,如暴雨、大雪等,應減少外出,確保安全。

6. 車輛保管與清潔:

- 巡邏結束后,車輛應停放在指定位置,關閉所有門窗,鎖好車門。

- 每周至少清潔一次車輛,保持外觀整潔,內(nèi)部無雜物。

復審規(guī)定

1. 本規(guī)程每年進行一次全面復審,由物業(yè)安全部負責人主導,結合車輛使用情況和行業(yè)新規(guī)定進行修訂。

2. 復審期間,收集駕駛員反饋意見,針對實際操作中遇到的問題進行調(diào)整。

3. 復審結果需經(jīng)過物業(yè)管理層審批,修訂后的規(guī)程應及時通知所有相關人員。

以上規(guī)程旨在確保巡邏車的高效運行,保障物業(yè)區(qū)域的安全,提高巡邏效率。請所有相關人員嚴格遵守,共同維護良好工作秩序。

物業(yè)安全部巡邏車保養(yǎng)維修使用管理標準作業(yè)規(guī)程范文

第1篇 物業(yè)安全部巡邏車保養(yǎng)維修使用管理標準作業(yè)規(guī)程

物業(yè)安全部巡邏車保養(yǎng)、維修、使用管理標準作業(yè)規(guī)程

1.0目的

為了規(guī)范安全員巡邏車的保養(yǎng)、維修、使用工作,延長車輛的使用壽命,保障行車安全,節(jié)約維修費用,特制定本規(guī)程。

2.0適用范圍

本規(guī)程適用于安全部用作巡邏的各類車輛的保養(yǎng)、維修、使用管理。

3.0職責

3.1安全部主管負責制定巡邏車輛的管理工作:燃油的補給、維修等月計劃,并組織監(jiān)督實施。

3.2安全員使用人員負責對各種車輛的日常檢查保養(yǎng)、安全駕駛工作。

4.0程序要點

4.1檢查保養(yǎng)

4.1.1車輛日常檢查保養(yǎng):

a)擦拭清潔車身、檢查車身是否有碰擦傷痕;

b)檢查車輛是否有故障,及時發(fā)現(xiàn),及時修理;

c)檢查燃油等是否加足。

4.1.2上崗前車輛檢查保養(yǎng):

a)檢查輪胎氣壓是否正常、剎車制動是否正常;

b)查看上兩班行車記錄,是否有未處理完的行車故障,如有未排除的故障應嚴禁出車;

c)檢查有無漏油、漏電、漏氣現(xiàn)象。

4.2巡邏車使用

4.2.1巡邏車輛的使用范圍:巡邏車一般情況下僅限于轄區(qū)內(nèi)巡邏使用,下列情況經(jīng)安全部主管批準可使出轄區(qū):

a)需要追捕嫌疑犯時;

b)管轄的工地發(fā)生突發(fā)事件時;

c)搶險救災,有必要時;

d)公司領導特別調(diào)動。

4.2.5巡邏車的路線、時間、次數(shù)按《安全員巡邏標準作業(yè)規(guī)程》的要點執(zhí)行。

4.2.6車速載量停放紀律:

a)摩托車正常巡邏的車速不得超過5公里/小時;

b)巡邏車不得亂停亂放、巡邏完畢后停放在規(guī)定位置。

4.3車輛維修

4.3.1駕駛人員在出車前、行駛中、收車時以及檢查保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)車輛有故障應及時報告主管進行維修。

4.3.2安全部主管在接到駕駛人員的報告后應立即對故障機動車進行復查:對有故障的由安全部主管填寫《車輛維修申請表》報項目經(jīng)理,經(jīng)公司審批后,安全部主管負責進行維修。

5.0記錄

《巡邏車輛交接記錄表》

《車輛維修申請表》

6.0相關支持文件

《安全員巡邏標準作業(yè)規(guī)程》

第2篇 物業(yè)轄區(qū)安全門崗標準作業(yè)規(guī)程3

物業(yè)轄區(qū)安全門崗標準作業(yè)規(guī)程(三)

1.0目的

為了通過對項目出入人員、車輛的控制,確保項目的安全生活,特制定本規(guī)程。

2.0適用范圍

本規(guī)程適用于ss物業(yè)管理有限公司管轄區(qū)內(nèi)的門崗工作。

3.0職責

3.1門崗安全員熟悉本項目內(nèi)的人員、車輛情況;

3.2門崗安全員保證門前車道及周圍環(huán)境衛(wèi)生;

3.3門崗安全員嚴格執(zhí)行來訪人員、車輛登記出入制度;對賓客及車輛進行指引分流,勸阻無關人員不得進入項目;

3.4門崗安全員嚴格執(zhí)行物品搬遷及人員出入管理;

4.0程序要點

4.1接崗時,雙方敬禮交換位置。

a)著裝規(guī)定:

--執(zhí)勤時必須著裝整齊,標志齊全,大沿帽須配戴端正;前沿離眉一指,上衣扣、風紀扣及被扣要扣齊。

--上崗執(zhí)勤必須扎武裝帶,系帶方法為右肩左挎,肩帶從右肩袢下穿過,不得壓肩袢,系腰帶為外衣下襟1至2扣之間。

--著秋裝時,里面應套穿統(tǒng)一規(guī)定的襯衣,扎統(tǒng)一規(guī)定的領帶(領帶系于襯衣領內(nèi),下擺不得露出外衣)。

b)坐姿要求:上身保持正直,雙手自然放于桌面,頭要正、肩要平,雙腿并攏。

c)站姿要求:

--站立:兩腳靠攏并齊,腳尖向外分開約60度,兩腿挺直,小腹微收,自然挺直,上體正直,微向前傾,兩肩要平,背向后張,兩臂下垂自然伸直,手指并攏自然彎屈,拇指貼于時指第二關節(jié),中指貼于褲縫。頭要正,頸要直,口要閉,下頜微收,兩眼平視前方。

--跨立:兩腳與肩同寬,兩手背到身后貼于腰際,左手抓住右手腕。兩腿挺直,上體保持正直,兩眼目視前方。

d)崗亭內(nèi)要保持整潔,閑雜人員不許入內(nèi),禁止在崗亭內(nèi)聚集數(shù)人,吃零食、抽煙、會客、閑聊、看書報等做與工作無關的事。

4.2人員及車輛出入管理

4.2.1安全員應熟悉本責任區(qū)域內(nèi)用戶的基本情況,對出入人員是否本項目居民及車輛能準確實別,必要時應掌握用戶全面情況,包括:相貌特征、姓名、樓號、人口情況、車輛情況、常規(guī)出入時間以及性格特點等。

4.2.2凡進入項目的外來人員需出示有效證件(裝修人員持臨時出入證),登記后方可入內(nèi)。

4.2.3進入項目的外來人員及車輛需登記,必要時由服務中心向用戶聯(lián)系得到允許方可入內(nèi),推銷、廣告或其他閑雜人等謝絕進入。

4.2.4進入項目的外來車輛,需在門崗換證,并對其車牌、駕駛證號碼、出入時間作詳細記錄;已辦理區(qū)內(nèi)固定停車手續(xù)的車輛,應將有效憑證置于前車窗玻璃左側,并在出入項目時由門崗進行登記管理。

4.2.5凡裝有易燃、易爆、劇毒物或有污染物品的車輛和5噸以上貨車,禁止駛入項目。

4.2.6檢查出入證、車輛(出租車、貨車)、出入物品時使用禮貌用語,態(tài)度和藹,說話和氣,糾正違章先敬禮,后說話,以理服人,公司或集團領導出入時,要敬禮。

4.2.7遇到用戶或上級領導帶有重物進出困難時,應主動提供幫助。

4.2.8若遇到蠻橫無理、拒不出示證件的來人或車輛,應耐心做好解釋工作,盡可能消除其不滿情緒,必要時可上報安全部主管協(xié)調(diào)解決。

5.0相關記錄

《車輛出入登記表》

《外來人員登記表》

《物品出門檢查放行》

6.0相關支持文件

第3篇 物業(yè)工程部高空作業(yè)安全操作規(guī)程制度

物業(yè)工程部高空作業(yè)安全操作規(guī)程

1.高空作業(yè)搭的架子或高梯必須進行安全檢查,各部位是否安裝牢固,是否有損壞,確認完好無損后方可進行高空作業(yè)。

2.高空作業(yè)時必須系好安全帶,有安全措施,嚴格按高空作業(yè)有關安全規(guī)程進行作業(yè)。

3.凡參加高空作業(yè)的人員應進行體格檢查合格,患有不宜從事高空作業(yè)病癥的人員不得參加高空作業(yè)。

4.在露天高空作業(yè)時,如遇六級以上大風或惡劣氣候,及霜凍、雨雪天氣時應停止高空作業(yè),必須進行時應采取安全措施后有專人進行監(jiān)護,方可進行。

5.高空作業(yè)人員應配帶工具袋,較大的工具應系保險繩,傳遞物品時嚴禁拋擲。

6.高空作業(yè)周圍應設圍欄,掛警示牌,嚴禁其他人員逗留或通行,并設專人看管好施工現(xiàn)場。

7.在高空架子上工作時,要根據(jù)架子的承重量,禁止超重上人或放物品。擺放物品不要影響作業(yè),防止掉下摔壞或傷人。

8.在移動式高架上作業(yè)移位時,高架上不準有人,架子上的物品及工具要有防掉下措施。

第4篇 物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程制度

物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程

1、在轎頂檢修時,應注意:

1.1嚴禁一腳踩在轎頂,另一腳踏在井道任一固定點上時作業(yè)。

1.2檢查保養(yǎng)前首先應切斷轎頂急停開關,打開照明開關。

1.3站在轎頂,切忌靠近或擠壓防護欄,并應注意對重與轎廂間距,人體切勿伸出防護欄。

1.4嚴禁站在井道外探身到轎頂上作業(yè)。

2、檢查電梯時應注意:

2.1機房操作電梯時確保廳、轎門關閉;再關斷門電機控制電源,再操作電梯運行。

2.2手動盤車時,應先切斷主電源開關,機房內(nèi)至少兩人配合操作。一旦盤車完畢, 務必全部拆除掉松閘扳手等物件,并放在安全位置。

2.3轎內(nèi)操作應防止超越限端站,以防沖頂或蹲底。

3、底坑檢修時應注意:

3.1嚴禁井道上、下部同時工作。必須工作時,底坑人員必須戴好安全帽。

3.2保持底坑衛(wèi)生與清潔。

3.3進入底坑時應先切斷底坑急停開關,打開底坑照明。

3.4進入底坑,應做好安全防護措施。

3.5應按年檢要求,檢查電梯底坑的各個安全開關是否靈敏可靠,機械部件潤滑是否良好,緩沖器性能是否可靠。

4、檢查中斷需要暫時撤離現(xiàn)場時應注意:

4.1切斷總電源開關。

4.2排除熱源、如:電焊、氣焊、烙鐵、噴燈。

4.3關閉所有廳、轎門。如未能正常關閉應張貼警告語或派專人看守。

4.4對中止前工作,尤其是接線端子應做好記錄,以防混亂或記憶失誤。

4.5必要時可派專人值班,維護現(xiàn)場。

5、故障檢修或日常保養(yǎng)結束后,應做到:

5.1將所有開關恢復到原來狀態(tài)。

5.2檢查工具、材料、器件有無遺落在設備上,尤其控制柜內(nèi)。

5.3清點工具、材料、整理工作現(xiàn)場。

5.4送電試運行,觀察電梯運行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)異常及時停梯檢查。

5.5填寫故障處理記錄,填寫清楚事故原因、檢查過程、處理結果。

第5篇 酒店式公寓物業(yè)電工安全技術操作規(guī)程制度

酒店式公寓物業(yè)電工安全技術操作規(guī)程

1.工作之前

1)電氣操作人員應思想集中;電器線路在未經(jīng)測電筆確定無電前,應一律視為有電,不可用手觸摸,不可絕對相信絕緣體,應認為有電操作。

2)應詳細了解工作地點、工作內(nèi)容、周圍環(huán)境,再選安全位置進行工作。

3)工作前應詳細檢查自己所用工具是否安全可靠,穿插戴好必需的安全防護用品,以防工作時發(fā)生意外。

4)維修線路要采取必要的措施,在開關手把上或線路上懸掛有人工作切勿合閘的警告牌,防止他人中途送電。

5)使用測電筆時,要注意測試電壓范圍,禁止超出范圍使用,電工人員一般使用電筆只許試五百伏以下的電壓。

6)如需在線路進行檢修時,事先可通知用電單位停電時間,再到配電室填好停電標然后進行,并要注意安全操作。

7)在架空線路進行檢修前,應首先停電,試電,并掛好臨時接地線,以防發(fā)生意外。

2.工作之中

8)凡四百伏至一千伏之內(nèi)的線路上,禁止帶電操作,如必須帶電作業(yè)時,要有可靠的安全操作措施,經(jīng)領導同意后,在有人監(jiān)護下方可進行。

9)電工人員工作時,必須頭腦清醒、思想集中、不得酒醉、打鬧、神志不清。身體不適者禁止工作。

10)工作中所拆除的電線要理好,帶電的線頭應包好,以防發(fā)生觸電。

11)安裝燈頭時,開關必須控制火線,燈口處必須接在0線。

12)所用之導線及保險絲,其容量大小必須合乎規(guī)定標準,選擇開關時必須大于所控制之設備的總容量。

13)如工作中途因停止,當重新工作時,必須詳細檢查各項設備之變化,待充分了解后方可進行工作。

14)嚴格遵守勞動紀律,服從工作地帶班者指揮,不得任意離工作崗位。

15)在一切金屬器外殼上,都必須施行接地;接地電阻不得大于4歐,地線截面要大于相線能力的1/3。

16)設備安裝時,要進行詳細檢查,電器的絕緣電阻不得小于0.5兆歐,并按機床說明書的各項要求,進行調(diào)整、試驗。

3.工作結束后

17)工作結束后必須使全部工作人員撤離操作地段,拆除警告牌,所有材料、工具、儀表等隨之撤離,原有的防護裝置,隨時安裝好。

18)操作地段清理后,操作人員要親自檢查,如要送電試驗一定要和有關人員聯(lián)系好,以免發(fā)生意外。

4.登高操作

19)登高使用工具(梯子、鐵鞋、安全帶、繩子、緊線工具等),必須經(jīng)常檢查,切實保護好,如發(fā)現(xiàn)損壞,不合安全規(guī)定應立即停止使用。

20)使用梯子進行工作時,梯子角度以60為宜,禁止二人同時上、下梯子,操作時需有人在地面監(jiān)護。

21)登桿工作一定要使用安全帶和安全帽。安全帶不準拴束在橫擔上。

22)使用之工具及材料必須裝入工具袋內(nèi)吊送,不準隨便亂拋,以免砸傷人;有人在電桿上工作時,任何人不可站在電桿下。

23)數(shù)人同登一桿工作時,必須戴安全帽,先登者不得先作業(yè),待各人選擇好自己的位置后,才能開始工作。

24)登桿之后,必須驗無電時才可開始工作。為了防止中途送電,線路上需掛臨時地線。

25)如遇雷雨及大風天氣時,嚴禁在架空線路上進行工作。

26)工作完畢后必須拆除臨時地線,并檢查是否有工具等物漏忘在電桿上。

27)新建線路或檢修完工后,送電前必須認真檢查,看是否合乎要求,并和有關工作人員聯(lián)系好,方能送電。

5.其它方面

28)彎管時注意安全,防止燒傷燙傷。

29)電氣安裝打墻眼時,要思想集中,互相注意防止錘頭傷人。

30)發(fā)生事故或重大設備、人身事故和發(fā)現(xiàn)嚴重事故因素時,應立即向上級報告,迅速排除。

31)發(fā)生觸電時,不要慌亂,應先立即拉開電源,如急切找不到電源時,可用木桿或干凈棉布使觸電者脫離電源;脫離電后,立即施行人工呼吸,并通知醫(yī)院。

32)發(fā)生火警時,應立即切斷電源,用四氯化碳粉質(zhì)滅火器或黃砂撲救,嚴禁用水撲救。

簽署人:物業(yè)管理有限公司

第6篇 小區(qū)物業(yè)維修電工安全操作規(guī)程制度

小區(qū)物業(yè)維修電工安全操作規(guī)程

1.目的

規(guī)范維修電工的操作,確保人員和設備安全。

2.適用范圍

適用于維修電工的維修、操作管理

3.內(nèi)容

3.1維修電工必須持有國家地區(qū)勞動行政部門或國務院主管部門勞資機構規(guī)定驗印的電工技術等級證書及相應的操作證,并經(jīng)體檢合格后方能獨立上崗工作。

3.2檢修時必須兩人以上,同時檢查工具、儀表和防護用品是否完好。

3.3 電氣設備未經(jīng)驗電,一律視為有電,不準用手觸及,任何情況下必須有二人在場方能進行電氣檢修工作。

3.4電氣設備在運轉中,不準進行拆裝檢修,必須停電切斷電源,取下熔斷器,妥善作好安全措施,掛上警告牌,并驗明無電后才能施工。

3.5禁止帶電操作。必須帶電操作時,要穿長袖衣服、絕緣鞋,戴工作帽,站在絕緣良好的位置上,任何時候只允許接觸一根帶電電線。

3.6在帶電設備附近工作時,應嚴格保持必要的安全距離,設置臨時遮攔,懸掛警告牌,并由專人監(jiān)護,施工中應使用手柄等部位絕緣情況良好的工器具,嚴禁使用鋼卷尺。

3.7登高操作應遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程,必須穿戴好個人防護用品、安全帶和安全帽,登高器必須有防護措施,上下傳遞物件嚴禁拋擲。

3.8臨時工作中斷后或每班開始工作前,都必須重新檢查確認已斷開電源,并驗明無電。

3.9每次維修結束時,必須清點所帶工具、零件,以防遺失和留在設備內(nèi)造成事故。

3.10由專業(yè)檢修人員修理電氣設備或其帶動的機械時,維修電工要進行登記,并注明停電時間。完工后要作好交待,共同檢查,然后方可送電,并登記送電時間。

3.11電氣設備發(fā)生火災時,要立刻切斷電源,并使用四氯化碳或co2、1211滅火器滅火,嚴禁用水來滅火。

4.記錄

無。

5.附件

無。

第7篇 物業(yè)制冷工安全操作規(guī)程2

物業(yè)制冷工安全操作規(guī)程(二)

a、操作人員經(jīng)常檢查冷凍水的壓力及溫度,檢查室內(nèi)外參數(shù)。

b、開引風門時,應根據(jù)室內(nèi)溫度情況選定第一次混合比。

c、開中央機及回風機時檢查各單位調(diào)節(jié)閥和電機情況,使露點溫度達到要求。

d、運行中注意巡回檢查,每小時應檢查一次。

e、操作中應注意力集中,認真觀察控制臺各個信號燈的動態(tài),如發(fā)生事故及時停機。

f、隨時注意冷卻水的情況,發(fā)現(xiàn)斷水,應立即停機。

第8篇 大廈物業(yè)工程部安全操作管理規(guī)程制度

大廈物業(yè)工程部安全操作管理規(guī)程

1.需要停機、停電維修管線或設備時,必須與運行人員取得聯(lián)系,在取得運行人員同意后,方可停機、停電進行,并在電源開關手柄位置上掛禁止合閘,有人工作的標示牌,采取安全措施后,方可維修操作。

2.拆除或修理帶壓力的管線和設備時,必須在卸壓后進行,在不能卸壓時,一定要有安全措施,有專人監(jiān)護。

3.管子進行煨彎時,要固定牢固。煨彎器必須完好無損,站立姿勢要正確,用力不要過猛,身后不能有障礙物。

4.在容器內(nèi)或糞池內(nèi)進行維修工作時,必須確認無毒后方能進行工作,必要時佩戴有氧呼吸器。如進行明火作業(yè)時,要在無燃氣時進行,保持通風良好,入口處必須有人看護。

5.各種管線施工時要查明水流方向,確認閥門是否關嚴,壓力表是否準確。確認無誤后方可進行操作。

6.搬運大型管材時,要前后注意以防碰壞設備和碰傷他人。管材要排放整齊,以防絆腿。

7.維修設備需要拆接電線時,必須由強電人員進行,設備與帶電線路連接,不能停電時,要經(jīng)領導批準,采取安全措施后方可進行,并要求與帶電部位保持安全距離,設專人監(jiān)護。

8.高空作業(yè)時必須采取安全措施,按高空作業(yè)操作規(guī)程進行作業(yè),要設專人監(jiān)護。

9.進入頂棚內(nèi)工作時要踩、蹬有吊筋比較牢固的籠骨上,要防止踩空掉下摔傷,頂棚下要有專人看管,以防掉物傷及他人,在頂棚內(nèi)工作時要戴好安全帽,以防碰傷頭部。

第9篇 物業(yè)電梯的安全操作規(guī)程

1、電梯運行前應做到:

1.1在開啟廳門進入轎廂前,必須確認轎廂停在該層,再進入轎廂。

1.2開啟轎廂內(nèi)照明燈及風扇。

1.3隨電梯上下行駛一個回程,檢查運行是否正常,有無故障。

2、電梯運行時應做到:

2.1防止電梯超員、超載運行,隨時注意電梯過載保護功能。

2.2客梯嚴禁載貨。

2.3嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)管理處批準,并采取必要安全保護措施;

2.4嚴禁開啟轎廂頂安全窗,裝運超長物體;

2.5不準乘客將身體依靠轎門、廳門上;

2.6轎廂頂部應保持清潔,不得堆放其它雜物;

2.7行駛時不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動;

2.8載貨應盡可能穩(wěn)當?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運行中傾倒,損壞轎廂;

2.9運行時如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應采取安全救護措施,妥善進行處理;

2.10停梯時應將轎廂停在基層,關閉燈和風扇,再關基層鑰匙開關。

3、發(fā)生如下故障應立即按警鈴或電話通知值班人員。

3.1廳、轎門關閉后,而電梯未能正常起動行駛。

3.2運行速度有顯著變化。

3.3行駛方向與指令方向相反。

3.4內(nèi)選、平層、換速,呼梯和指層信號失靈、失控。

3.5有異常響聲,較大振動和沖擊。

3.6超越端站位置而繼續(xù)運行。

3.7安全鉗誤動作。

3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。

3.9當電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。

4、維修人員在機房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時,必須首先切斷主電源開關,二人配合好。

第10篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度格式怎樣的

物業(yè)電梯安全操作規(guī)程樣本

1、司機或管理人員在電梯行駛前的檢查與準備工作。

1.1開啟層門進入轎廂之前,要注意轎廂是否停在該層平層區(qū);

1.2開啟轎廂內(nèi)照明;

1.3每日電梯投入使用前,將電梯上下行駛數(shù)次,無異?,F(xiàn)象后方可使用;

1.4層門 后,從層門外不能用手撥啟;

當層門轎門未完全 時,電梯不能正常啟動;

1.5平層準確度應在規(guī)定范圍內(nèi);

1.6經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分;2、電梯行駛中司機或管理人員應注意事項。

2. 1在服務時間內(nèi),如司機必須離開或電梯停用時,須將轎廂內(nèi)電源開關斷開,如層門有能在外開啟設施亦要將層門關好;

無需司機的電梯,無須以上過程,只是電梯停用時,將轎廂內(nèi)電源開關斷開并掛停用牌;2.2轎廂的載重量應不超過額定載重量;2.3乘客電梯不允許作為載貨電梯使用;2.4不允許裝運易燃、易爆的危險物品,如遇特殊情況,需經(jīng)管理部門批準,并嚴加安全保護措施后裝運;

2.4.1 嚴禁在層門開啟情況下,掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛;

不允許掀按檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號;

2.4.2 不允許利用轎頂安全窗或轎廂安全門的開啟,來裝運長物件;

2.4.3 電梯在行駛中,應勸阻乘客勿靠在轎廂門上;

2.4.4 轎廂頂上部,除電梯應有設備外,不得放置他物;3、當電梯使用中發(fā)生如下故障時,司機或管理人員應立即通知維修人員,停用檢修后方可使用。

3. 1層、轎門完全 后,電梯未能正常行駛時;3.2運行速度顯著變化時;3.3層、轎門 前,電梯自行行駛時;3.4行駛方向與選定方向相反時;3.5如內(nèi)選、平層、快速、召喚和指示信號失靈失控時,司機應立即掀按急停按鈕;3.6發(fā)覺有異常噪音,較大振動和沖擊時;3.7當轎廂在額定載重量下,如有超越端站位置而繼續(xù)運行時;3.8安全鉗誤動作時;3.9接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時;3.10發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)出焦熱的異味時;

4、電梯使用完畢停用時,司機或管理人員應將轎廂停在基站,將操縱盤上開關全部斷開,并將層門 。

5、發(fā)生緊急事故時,司機應采取下列措施:

5.1當已發(fā)覺電梯失控而安全鉗尚未起作用時,司機應保持鎮(zhèn)靜,并嚴肅告誡乘客切勿企圖跳出轎廂,并作好承受因轎廂急停而產(chǎn)生沖擊的思想準備;

5.2電梯行駛中突然發(fā)生停梯故障,司機應立即掀按警鈴,并通知維修人員,設法使乘客安全退出轎廂;

5.3在機房用手輪盤車,使電梯短程升降時,必須先將主電源斷開,嚴格按電梯故障困人救援規(guī)程執(zhí)行;

6、電梯在以下三種嚴重情況時,須經(jīng)部門嚴格檢查,修復鑒定后方可使用:

6.1當電梯發(fā)生嚴重沖頂和墩底時;

6.2當發(fā)生火災時:把各層廳門 ,防止向其他樓層蔓延,切斷電源。

(如有消防電梯應當啟用,但應由專業(yè)的人員使用與施救)

6.3當發(fā)生地震時:微震和輕震對電梯的破壞不大,但使轎廂、曳引部分、對重部分、導軌和導向部分受損或脫離以及電纜扯斷,此時啟動就會發(fā)生意想不到的事故,如遇大地震時電梯禁止使用。

第11篇 物業(yè)制冷工安全操作規(guī)程

a、操作人員經(jīng)常檢查冷凍水的壓力及溫度,檢查室內(nèi)外參數(shù)。

b、開引風門時,應根據(jù)室內(nèi)溫度情況選定第一次混合比。

c、開中央機及回風機時檢查各單位調(diào)節(jié)閥和電機情況,使露點溫度達到要求。

d、運行中注意巡回檢查,每小時應檢查一次。

e、操作中應注意力集中,認真觀察控制臺各個信號燈的動態(tài),如發(fā)生事故及時停機。

f、隨時注意冷卻水的情況,發(fā)現(xiàn)斷水,應立即停機。

第12篇 某物業(yè)管理處動火作業(yè)安全操作規(guī)程

質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導書

--管理處動火作業(yè)安全操作規(guī)程

1、動火人員必須具有該專業(yè)知識和持有合格證書。

2、作業(yè)必須向管理處辦理申報手續(xù),重點部位動火作業(yè)必須經(jīng)消防部門批準。

3、管理處消防負責人接到動火申請時,須到現(xiàn)場勘察,確認采取相應的安全防火措施后方可批準,并與施工單位簽定防火責任書后才能施工。

4、動火作業(yè)接駁臨時電源時,必須按照公司臨時用電規(guī)定辦理,嚴禁超負荷用電,電源接駁處要有明顯警示牌。

5、動火作業(yè)現(xiàn)場不得存放任何可燃、易燃易爆物品。高空或高層動火作業(yè)時,要先清理地面和下層易燃物品,并做好防護措施方可作業(yè)。

6、動火期間,如作業(yè)人員暫離開現(xiàn)場時,必須切斷電源和檢查火種完全熄滅,并安排有關人員監(jiān)護。

7、動火現(xiàn)場要配備滅火器材,做好現(xiàn)場防范工作。

8、動火作業(yè)期間一旦發(fā)生火災或爆炸,要立即報警和組織撲救。

9、動火作業(yè)完成后,施工人員必須清理現(xiàn)場,消除火種。

10、一切與動火作業(yè)有關的人員和單位,必須嚴格遵守《深圳市臨時動火作業(yè)安全規(guī)定》。

第13篇 物業(yè)電工安全操作規(guī)程

1、必須熟悉所負責范圍內(nèi)的線路、開關及各種電氣設備性能及絕緣情況,并學會觸電急救和人工呼吸法。

2、工作前必須穿戴好防護用品,檢查所用工具是否安全可靠。

3、工作時要思想集中,必須先驗電,電氣線路在沒有經(jīng)測電筆確定無電之前一律視為有電,不可用手觸摸,不可絕對相信絕緣體,應認為有電操作。

4、檢修設備與線路時,必須將電源斷開,取掉保險,并在開關把手上或線路上懸掛有人工作,切勿合閘警告牌,方能進行工作。

5、所使用的行燈應為36伏以下,在金屬殼內(nèi)使用12伏。

使用手提式電氣工具時,必須戴好絕緣手套,并接好地線。

6、電線接頭及穿過金屬管內(nèi)電線的管口處都應用黑膠布、黃膠布或塑料管進行包扎。

工作中所拆除的電線要處理好,帶電的線頭應包扎好,所用的導線及保險絲其容量大小必須符合規(guī)定標準,開關必須大于所控制之設備的總容量。

7、使用電動機前,應用搖表檢驗判斷良好后方可使用,電動機通電前應檢查電壓是否相符,接線時先接電機后接電源,拆線時相反。

8、在一切金屬外殼上都必須有牢固的接地保護,檢修或安裝的線路要整齊、安全、可靠。

9、遇有安裝工程時,必須按該工種安全操作規(guī)定執(zhí)行。

10、作業(yè)時,一般應在斷電的情況下進行,如必須帶電作業(yè)時,應經(jīng)領導批準,采取有效措施,并有人監(jiān)護,方可進行。

第14篇 物業(yè)管道工安全操作規(guī)程

a、工作前,檢查設備、工具是否完整良好,安全設施是否可靠,穿戴好勞動護具。

b、在進入坑井工作之前,必須檢查有無毒氣,處理后方準進入工作。

c、高空作業(yè)時,梯子要栓牢,戴好安全帶,架子上面每平方米不得超過250kg,必須避開高壓線。

d、起吊重物時,離開地面0.5m時檢查塌吊工具及繩索安全設施。

e、設備管道有焊工操作時必須清除周圍易燃、易爆物品,以防發(fā)生事故。不允許在有壓力的設備及管道上焊接。

f、在特種氣體設備管道上動火時,必須吹除存氣,經(jīng)化驗合格方可操作。

g、裝砂彎管時,管內(nèi)不得有雜物,砂子粒要均勻,砂子要干燥。

h、管子進行焙燒煨彎時要有專人負責,操作者不得站在管子堵頭的地方,出爐煨彎時,要防止燙傷或砸傷,煨制后熄滅火源后才能離開。

i、灌鋁口時,把管頭清掃、擦干凈,絕不能有水分,以防止熱鋁爆炸傷人。

j、在有蒸氣的溝道和操作井內(nèi)工作時,應首先打開入孔蓋進行自然通風,使溫度降低至45oc以下時方可下井工作。如遇特殊情況,應采取可靠的安全措施,否則不得下井。

k、實驗和檢查帶壓力的閥門時,操作者應站在安全地帶,管道帶壓力后不得拆卸和檢修。

l、在易燃、易爆區(qū)域動火時,必須經(jīng)技安消防部門許可,并辦理好動火許可證,采取有效的安全措施。

第15篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程

1、電梯運行前應做到:

1.1在開啟廳門進入轎廂前,必須確認轎廂停在該層,再進入轎廂。

1.2開啟轎廂內(nèi)照明燈及風扇。

1.3隨電梯上下行駛一個回程,檢查運行是否正常,有無故障。

2、電梯運行時應做到:

2.1防止電梯超員、超載運行,隨時注意電梯過載保護功能。

2.2客梯嚴禁載貨。

2.3嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)管理處批準,并采取必要安全保護措施;

2.4嚴禁開啟轎廂頂安全窗,裝運超長物體;

2.5不準乘客將身體依靠轎門、廳門上;

2.6轎廂頂部應保持清潔,不得堆放其它雜物;

2.7行駛時不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動;

2.8載貨應盡可能穩(wěn)當?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運行中傾倒,損壞轎廂;

2.9運行時如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應采取安全救護措施,妥善進行處理;

2.10停梯時應將轎廂停在基層,關閉燈和風扇,再關基層鑰匙開關。

3、發(fā)生如下故障應立即按警鈴或電話通知值班人員。

3.1廳、轎門關閉后,而電梯未能正常起動行駛。

3.2運行速度有顯著變化。

3.3行駛方向與指令方向相反。

3.4內(nèi)選、平層、換速,呼梯和指層信號失靈、失控。

3.5有異常響聲,較大振動和沖擊。

3.6超越端站位置而繼續(xù)運行。

3.7安全鉗誤動作。

3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。

3.9當電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。

4、維修人員在機房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時,必須首先切斷主電源開關,二人配合好。

物業(yè)安全部巡邏車保養(yǎng)維修使用管理標準作業(yè)規(guī)程匯編(15篇范文)

包括什么內(nèi)容1.巡邏車日常檢查2.定期保養(yǎng)程序3.故障處理與維修流程4.車輛使用規(guī)定5.應急情況應對措施6.車輛保管與清潔編制指南1.日常檢查:-每日出車前,駕駛員需檢查油量、剎
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