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包括什么內(nèi)容
本規(guī)程旨在規(guī)范維修部值班管理工作，確保設(shè)備故障及時(shí)處理，保障生產(chǎn)運(yùn)營的正常進(jìn)行。主要內(nèi)容包括：
1. 值班人員職責(zé)
2. 值班流程
3. 故障報(bào)告與處理
4. 安全操作規(guī)定
5. 應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng)
6. 值班記錄與交接
編制指南
1. 值班人員職責(zé)
- 確保設(shè)備正常運(yùn)行，監(jiān)控設(shè)備狀態(tài)，預(yù)防潛在故障。
- 及時(shí)處理設(shè)備故障，必要時(shí)協(xié)調(diào)外部資源協(xié)助。
- 執(zhí)行日常保養(yǎng)和維護(hù)工作，保持設(shè)備清潔。
- 記錄并報(bào)告異常情況，參與故障分析。
2. 值班流程
- 每日開始前，進(jìn)行設(shè)備巡檢，確認(rèn)設(shè)備運(yùn)行參數(shù)正常。
- 在值班期間，持續(xù)關(guān)注設(shè)備運(yùn)行狀況，定期檢查關(guān)鍵部位。
- 發(fā)現(xiàn)異常，立即按照故障處理流程操作，并上報(bào)給上級。
3. 故障報(bào)告與處理
- 初步判斷故障性質(zhì)，采取臨時(shí)措施防止故障擴(kuò)大。
- 填寫故障報(bào)告單，詳細(xì)描述故障現(xiàn)象和初步原因。
- 如需外部支援，聯(lián)系相關(guān)部門或供應(yīng)商，跟進(jìn)修復(fù)進(jìn)度。
4. 安全操作規(guī)定
- 遵守所有安全規(guī)程，佩戴個(gè)人防護(hù)裝備。
- 不得擅自調(diào)整設(shè)備參數(shù)，避免引發(fā)事故。
- 緊急情況下，執(zhí)行緊急停機(jī)程序，確保人員安全。
5. 應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng)
- 熟悉各類應(yīng)急預(yù)案，遇到突發(fā)事件迅速響應(yīng)。
- 維修過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響生產(chǎn)安全的情況，立即停止作業(yè)并通知相關(guān)人員。
6. 值班記錄與交接
- 記錄值班期間的所有操作和事件，交接時(shí)詳細(xì)說明設(shè)備狀態(tài)。
- 下一班接班時(shí)，雙方共同確認(rèn)設(shè)備狀況，無異議后完成交接。
復(fù)審規(guī)定
1. 每季度進(jìn)行一次規(guī)程復(fù)審，確保內(nèi)容的適用性和有效性。
2. 復(fù)審由維修部負(fù)責(zé)人主導(dǎo)，結(jié)合實(shí)際操作情況，對規(guī)程進(jìn)行修訂和完善。
3. 修改后的規(guī)程需經(jīng)部門經(jīng)理審批，全員培訓(xùn)后正式實(shí)施。
4. 遇到新的設(shè)備引入或技術(shù)更新，應(yīng)及時(shí)更新規(guī)程內(nèi)容。
本規(guī)程旨在為維修部值班管理提供指導(dǎo)，實(shí)際操作中應(yīng)結(jié)合具體情況靈活運(yùn)用。所有員工需理解和遵守，以提高工作效率，保證生產(chǎn)安全。
維修部值班管理作業(yè)規(guī)程制度范文
一、目的
規(guī)范值班管理,確保值班質(zhì)量。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處機(jī)電維修部值班工作。
三、職責(zé)
1、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)對值班工作的監(jiān)控和值班工作的具體安排和檢查。
2、機(jī)電維修部值班人員負(fù)責(zé)按此規(guī)程進(jìn)行值班工作。
四、程序要點(diǎn)
1、交接班操作
(1)交班人員提前20分鐘做好交班準(zhǔn)備;
a、檢查設(shè)備并確保運(yùn)行正常;
b、搞好值班室和設(shè)備房衛(wèi)生工作。
(2)接班人員提前15分鐘到達(dá)值班崗位。
(3)接班人員首先認(rèn)真仔細(xì)地檢查各設(shè)備的運(yùn)行情況:
a、發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取有效措施,并通知交班人處理,接班人協(xié)助;
b、確認(rèn)無異常情況再回到值班室進(jìn)行交接班程序。
(4)交班人員主動(dòng)、簡要地向接班人介紹值班和設(shè)備運(yùn)行情況,重點(diǎn)講明操作注意事項(xiàng);接班人應(yīng)認(rèn)真聆聽,如有疑問可向交班人提問,直于雙方清楚。
(5)接班人查看上班的《機(jī)電運(yùn)行值班記錄》,檢查儀器、工具等物品是否齊全完好 。
(6)交接雙方認(rèn)為無誤后共同在《機(jī)電運(yùn)行交接班記錄》上簽名確認(rèn)。
(7)交接完畢后所發(fā)生的總是由接班人負(fù)責(zé)。
(8)有下列情況之一不能交接班:
a、上一班運(yùn)行情況未交代清楚,記錄不規(guī)范,配電室、值班室、操作間不清潔;
b、接班人未到崗,交班人不準(zhǔn)下班;
c、接班人醉酒或其他情況而未找到接班人;
d、在倒閘操作和事故處理過程中;
e、若交接班過程中發(fā)生故障,應(yīng)停止交接,由交班人負(fù)責(zé)處理事故,接班人協(xié)助。
2、值班操作要點(diǎn)
(1)值班人應(yīng)提前15分鐘到達(dá)值班崗位,按交接班程序進(jìn)行交接班。
(2)堅(jiān)守崗位,不得串崗。
(3)按有關(guān)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程對空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、供水、供電設(shè)備進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修。
(4)如遇特殊事件,應(yīng)按突發(fā)事件處理程序進(jìn)行處理。
(5)值班人員因特殊情況需要調(diào)班時(shí),必須事前填寫調(diào)班表,并經(jīng)機(jī)電維修部主管同意開簽字方可調(diào)班。
3、停送電操作要領(lǐng)
(1)正常情況下的倒閘操作:
a、機(jī)電維修部主管提前兩天收面通知運(yùn)行組停、送電范圍(包括變壓器報(bào)停、啟用);
b、運(yùn)行組接到通知后,一天內(nèi)完成以下工作:
--立即通知供配電專業(yè)人員即到現(xiàn)場,根據(jù)負(fù)荷分布情況實(shí)地考察其可行性;
--若不可行應(yīng)立即匯報(bào)情況,并說明原因;
--若可行,則應(yīng)明確停送、電時(shí)間、范圍,填好操作票后,由物業(yè)經(jīng)理審批,同時(shí)將停、送電情況書面通知服務(wù)中心。
c、服務(wù)中心接到通知后,提前一天貼出停電通知以告之住哀悼:
d、倒閘操作前,運(yùn)行人員要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作,電梯降至首層,如有必要可將發(fā)電機(jī)操作開關(guān)置于停機(jī)位置;
e、在確定時(shí)間,在監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)下,操作人員按操作票進(jìn)行倒閘操作:
--停電:先停負(fù)荷開關(guān),后停隔離開關(guān);
--送電:先送隔離開關(guān),后送負(fù)荷開關(guān)。
f、倒閘操作完成后,運(yùn)行人員要檢查電梯的運(yùn)行情況,發(fā)電機(jī)操作開關(guān)置于自動(dòng)位置;
g、做好各項(xiàng)相關(guān)記錄。
(2)緊急狀態(tài)下的倒閘操作:
a、發(fā)現(xiàn)配電房有冒煙
、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時(shí),運(yùn)行人員應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行全部或部分負(fù)荷停電操作:根據(jù)情況立即斷開低壓配電柜上電源開關(guān),或斷開高壓柜高壓開關(guān);
b、停電后立即通知機(jī)電維修部主管,主管到現(xiàn)場后立即檢查事故原因,在查出確定的原因后方可恢復(fù)部分或全部供電。對損壞部分應(yīng)盡快修復(fù),以恢復(fù)正常供電;
c、做好各種記錄,重大事故應(yīng)立即報(bào)告管理處經(jīng)理。
4、值班房、設(shè)備房衛(wèi)生管理制度
(1)各值班人員負(fù)責(zé)該班次值班室的衛(wèi)生清潔工作,并保持值班室衛(wèi)生。
(2)各專業(yè)值班人員負(fù)責(zé)各自專業(yè)設(shè)備房的衛(wèi)生清潔工作;
a、水電工負(fù)責(zé)配電房、水泵方衛(wèi)生清潔工作;
b、空調(diào)工負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)房衛(wèi)生清潔工作;
c、電梯工負(fù)責(zé)電梯房衛(wèi)生清潔工作。
(3)接班人負(fù)責(zé)檢查上一班的清潔工作,對不合格衛(wèi)生清潔工作可要求返工,直至合格。
(4)各專業(yè)早班值班人員為該專業(yè)設(shè)備房安全衛(wèi)生責(zé)任人。
(5)機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)本部衛(wèi)生清潔工作的日常檢查和督導(dǎo)。
五、記錄
《值班記錄表》
六、相關(guān)支持文件
第2篇 機(jī)電維修部值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度
機(jī)電維修部值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
2008-05-1209:34:16|分類:物管資料|字號訂閱
一、目的
規(guī)范值班管理,確保值班質(zhì)量。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處機(jī)電維修部值班工作。
三、職責(zé)
1、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)對值班工作的監(jiān)控和值班工作的具體安排和檢查。
2、機(jī)電維修部值班人員負(fù)責(zé)按此規(guī)程進(jìn)行值班工作。
四、程序要點(diǎn)
1、交接班操作
(1)交班人員提前20分鐘做好交班準(zhǔn)備;
a、檢查設(shè)備并確保運(yùn)行正常;
b、搞好值班室和設(shè)備房衛(wèi)生工作。
(2)接班人員提前15分鐘到達(dá)值班崗位。
(3)接班人員首先認(rèn)真仔細(xì)地檢查各設(shè)備的運(yùn)行情況:
a、發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取有效措施,并通知交班人處理,接班人協(xié)助;
b、確認(rèn)無異常情況再回到值班室進(jìn)行交接班程序。
(4)交班人員主動(dòng)、簡要地向接班人介紹值班和設(shè)備運(yùn)行情況,重點(diǎn)講明操作注意事項(xiàng);接班人應(yīng)認(rèn)真聆聽,如有疑問可向交班人提問,直于雙方清楚。
(5)接班人查看上班的《機(jī)電運(yùn)行值班記錄》,檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。
(6)交接雙方認(rèn)為無誤后共同在《機(jī)電運(yùn)行交接班記錄》上簽名確認(rèn)。
(7)交接完畢后所發(fā)生的總是由接班人負(fù)責(zé)。
(8)有下列情況之一不能交接班:
a、上一班運(yùn)行情況未交代清楚,記錄不規(guī)范,配電室、值班室、操作間不清潔;
b、接班人未到崗,交班人不準(zhǔn)下班;
c、接班人醉酒或其他情況而未找到接班人;
d、在倒閘操作和事故處理過程中;
e、若交接班過程中發(fā)生故障,應(yīng)停止交接,由交班人負(fù)責(zé)處理事故,接班人協(xié)助。
2、值班操作要點(diǎn)
(1)值班人應(yīng)提前15分鐘到達(dá)值班崗位,按交接班程序進(jìn)行交接班。
(2)堅(jiān)守崗位,不得串崗。
(3)按有關(guān)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程對空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、供水、供電設(shè)備進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修。
(4)如遇特殊事件,應(yīng)按突發(fā)事件處理程序進(jìn)行處理。
(5)值班人員因特殊情況需要調(diào)班時(shí),必須事前填寫調(diào)班表,并經(jīng)機(jī)電維修部主管同意開簽字方可調(diào)班。
3、停送電操作要領(lǐng)
(1)正常情況下的倒閘操作:
a、機(jī)電維修部主管提前兩天收面通知運(yùn)行組停、送電范圍(包括變壓器報(bào)停、啟用);
b、運(yùn)行組接到通知后,一天內(nèi)完成以下工作:
――立即通知供配電專業(yè)人員即到現(xiàn)場,根據(jù)負(fù)荷分布情況實(shí)地考察其可行性;
――若不可行應(yīng)立即匯報(bào)情況,并說明原因;
――若可行,則應(yīng)明確停送、電時(shí)間、范圍,填好操作票后,由物業(yè)經(jīng)理審批,同時(shí)將停、送電情況書面通知服務(wù)中心。
c、服務(wù)中心接到通知后,提前一天貼出停電通知以告之住哀悼:
d、倒閘操作前,運(yùn)行人員要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作,電梯降至首層,如有必要可將發(fā)電機(jī)操作開關(guān)置于停機(jī)位置;
e、在確定時(shí)間,在監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)下,操作人員按操作票進(jìn)行倒閘操作:
――停電:先停負(fù)荷開關(guān),后停隔離開關(guān);
――送電:先送隔離開關(guān),后送負(fù)荷開關(guān)。
f、倒閘操作完成后,運(yùn)行人員要檢查電梯的運(yùn)行情況,發(fā)電機(jī)操作開關(guān)置于自動(dòng)位置;
g、做好各項(xiàng)相關(guān)記錄。
(2)緊急狀態(tài)下的倒閘操作:
a、發(fā)現(xiàn)配電房有冒煙、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時(shí),運(yùn)行人員應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行全部或部分負(fù)荷停電操作:根據(jù)情況立即斷開低壓配電柜上電源開關(guān),或斷開高壓柜高壓開關(guān);
b、停電后立即通知機(jī)電維修部主管,主管到現(xiàn)場后立即檢查事故原因,在查出確定的原因后方可恢復(fù)部分或全部供電。對損壞部分應(yīng)盡快修復(fù),以恢復(fù)正常供電;
c、做好各種記錄,重大事故應(yīng)立即報(bào)告管理處經(jīng)理。
4、值班房、設(shè)備房衛(wèi)生管理制度
(1)各值班人員負(fù)責(zé)該班次值班室的衛(wèi)生清潔工作,并保持值班室衛(wèi)生。
(2)各專業(yè)值班人員負(fù)責(zé)各自專業(yè)設(shè)備房的衛(wèi)生清潔工作;
a、水電工負(fù)責(zé)配電房、水泵方衛(wèi)生清潔工作;
b、空調(diào)工負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)房衛(wèi)生清潔工作;
c、電梯工負(fù)責(zé)電梯房衛(wèi)生清潔工作。
(3)接班人負(fù)責(zé)檢查上一班的清潔工作,對不合格衛(wèi)生清潔工作可要求返工,直至合格。
(4)各專業(yè)早班值班人員為該專業(yè)設(shè)備房安全衛(wèi)生責(zé)任人。
(5)機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)本部衛(wèi)生清潔工作的日常檢查和督導(dǎo)。
五、記錄
《值班記錄表》
六、相關(guān)支持文件
《機(jī)電維修部員工績效考評實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
