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包括什么內(nèi)容
本規(guī)程旨在規(guī)范機(jī)電維修部的值班管理工作，確保設(shè)備運(yùn)行安全，及時(shí)處理突發(fā)故障，提高工作效率。主要內(nèi)容包括：
1. 值班人員的職責(zé)與權(quán)限
2. 值班時(shí)間與排班規(guī)則
3. 故障報(bào)告與應(yīng)急處理流程
4. 設(shè)備日常維護(hù)與檢查標(biāo)準(zhǔn)
5. 值班記錄與交接班程序
6. 安全規(guī)定與事故預(yù)防措施
編制指南
1. 值班人員應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)技能，熟悉設(shè)備操作與維修流程。
2. 排班應(yīng)考慮到人員技能搭配與工作負(fù)荷均衡，確保24小時(shí)不間斷監(jiān)控。
3. 發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常時(shí)，立即報(bào)告并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，同時(shí)記錄故障詳情。
4. 每日進(jìn)行設(shè)備巡檢，定期進(jìn)行深度維護(hù)，確保設(shè)備良好運(yùn)行狀態(tài)。
5. 值班交接班時(shí)，需詳細(xì)交接設(shè)備狀況、待辦事項(xiàng)及注意事項(xiàng)。
6. 執(zhí)行安全操作規(guī)程，預(yù)防安全事故，如佩戴防護(hù)裝備，避免帶電作業(yè)。
復(fù)審規(guī)定
1. 本規(guī)程每年至少進(jìn)行一次全面復(fù)審，根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整更新。
2. 當(dāng)設(shè)備技術(shù)更新或工藝流程變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)修訂規(guī)程。
3. 復(fù)審由部門(mén)負(fù)責(zé)人主持，涉及人員參與討論，確保規(guī)程的適用性和有效性。
4. 修訂后的規(guī)程需經(jīng)上級(jí)審批后實(shí)施，并組織全員培訓(xùn)，確保理解和執(zhí)行。
機(jī)電維修部的值班管理應(yīng)嚴(yán)格按照本規(guī)程執(zhí)行，以保證生產(chǎn)安全和效率。每位值班人員都應(yīng)明確自己的職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定，確保設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行，降低故障率，為公司的持續(xù)運(yùn)營(yíng)提供有力保障。在執(zhí)行過(guò)程中，如有疑問(wèn)或建議，應(yīng)及時(shí)向部門(mén)管理層反饋，共同優(yōu)化值班管理流程。
機(jī)電維修部值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度范文
機(jī)電維修部值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
2008-05-1209:34:16|分類(lèi):物管資料|字號(hào)訂閱
一、目的
規(guī)范值班管理,確保值班質(zhì)量。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處機(jī)電維修部值班工作。
三、職責(zé)
1、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)對(duì)值班工作的監(jiān)控和值班工作的具體安排和檢查。
2、機(jī)電維修部值班人員負(fù)責(zé)按此規(guī)程進(jìn)行值班工作。
四、程序要點(diǎn)
1、交接班操作
(1)交班人員提前20分鐘做好交班準(zhǔn)備;
a、檢查設(shè)備并確保運(yùn)行正常;
b、搞好值班室和設(shè)備房衛(wèi)生工作。
(2)接班人員提前15分鐘到達(dá)值班崗位。
(3)接班人員首先認(rèn)真仔細(xì)地檢查各設(shè)備的運(yùn)行情況:
a、發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取有效措施,并通知交班人處理,接班人協(xié)助;
b、確認(rèn)無(wú)異常情況再回到值班室進(jìn)行交接班程序。
(4)交班人員主動(dòng)、簡(jiǎn)要地向接班人介紹值班和設(shè)備運(yùn)行情況,重點(diǎn)講明操作注意事項(xiàng);接班人應(yīng)認(rèn)真聆聽(tīng),如有疑問(wèn)可向交班人提問(wèn),直于雙方清楚。
(5)接班人查看上班的《機(jī)電運(yùn)行值班記錄》,檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。
(6)交接雙方認(rèn)為無(wú)誤后共同在《機(jī)電運(yùn)行交接班記錄》上簽名確認(rèn)。
(7)交接完畢后所發(fā)生的總是由接班人負(fù)責(zé)。
(8)有下列情況之一不能交接班:
a、上一班運(yùn)行情況未交代清楚,記錄不規(guī)范,配電室、值班室、操作間不清潔;
b、接班人未到崗,交班人不準(zhǔn)下班;
c、接班人醉酒或其他情況而未找到接班人;
d、在倒閘操作和事故處理過(guò)程中;
e、若交接班過(guò)程中發(fā)生故障,應(yīng)停止交接,由交班人負(fù)責(zé)處理事故,接班人協(xié)助。
2、值班操作要點(diǎn)
(1)值班人應(yīng)提前15分鐘到達(dá)值班崗位,按交接班程序進(jìn)行交接班。
(2)堅(jiān)守崗位,不得串崗。
(3)按有關(guān)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程對(duì)空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、供水、供電設(shè)備進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修。
(4)如遇特殊事件,應(yīng)按突發(fā)事件處理程序進(jìn)行處理。
(5)值班人員因特殊情況需要調(diào)班時(shí),必須事前填寫(xiě)調(diào)班表,并經(jīng)機(jī)電維修部主管同意開(kāi)簽字方可調(diào)班。
3、停送電操作要領(lǐng)
(1)正常情況下的倒閘操作:
a、機(jī)電維修部主管提前兩天收面通知運(yùn)行組停、送電范圍(包括變壓器報(bào)停、啟用);
b、運(yùn)行組接到通知后,一天內(nèi)完成以下工作:
――立即通知供配電專(zhuān)業(yè)人員即到現(xiàn)場(chǎng),根據(jù)負(fù)荷分布情況實(shí)地考察其可行性;
――若不可行應(yīng)立即匯報(bào)情況,并說(shuō)明原因;
――若可行,則應(yīng)明確停送、電時(shí)間、范圍,填好操作票后,由物業(yè)經(jīng)理審批,同時(shí)將停、送電情況書(shū)面通知服務(wù)中心。
c、服務(wù)中心接到通知后,提前一天貼出停電通知以告之住哀悼:
d、倒閘操作前,運(yùn)行人員要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作,電梯降至首層,如有必要可將發(fā)電機(jī)操作開(kāi)關(guān)置于停機(jī)位置;
e、在確定時(shí)間,在監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)下,操作人員按操作票進(jìn)行倒閘操作:
――停電:先停負(fù)荷開(kāi)關(guān),后停隔離開(kāi)關(guān);
――送電:先送隔離開(kāi)關(guān),后送負(fù)荷開(kāi)關(guān)。
f、倒閘操作完成后,運(yùn)行人員要檢查電梯的運(yùn)行情況,發(fā)電機(jī)操作開(kāi)關(guān)置于自動(dòng)位置;
g、做好各項(xiàng)相關(guān)記錄。
(2)緊急狀態(tài)下的倒閘操作:
a、發(fā)現(xiàn)配電房有冒煙、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時(shí),運(yùn)行人員應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行全部或部分負(fù)荷停電操作:根據(jù)情況立即斷開(kāi)低壓配電柜上電源開(kāi)關(guān),或斷開(kāi)高壓柜高壓開(kāi)關(guān);
b、停電后立即通知機(jī)電維修部主管,主管到現(xiàn)場(chǎng)后立即檢查事故原因,在查出確定的原因后方可恢復(fù)部分或全部供電。對(duì)損壞部分應(yīng)盡快修復(fù),以恢復(fù)正常供電;
c、做好各種記錄,重大事故應(yīng)立即報(bào)告管理處經(jīng)理。
4、值班房、設(shè)備房衛(wèi)生管理制度
(1)各值班人員負(fù)責(zé)該班次值班室的衛(wèi)生清潔工作,并保持值班室衛(wèi)生。
(2)各專(zhuān)業(yè)值班人員負(fù)責(zé)各自專(zhuān)業(yè)設(shè)備房的衛(wèi)生清潔工作;
a、水電工負(fù)責(zé)配電房、水泵方衛(wèi)生清潔工作;
b、空調(diào)工負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)房衛(wèi)生清潔工作;
c、電梯工負(fù)責(zé)電梯房衛(wèi)生清潔工作。
(3)接班人負(fù)責(zé)檢查上一班的清潔工作,對(duì)不合格衛(wèi)生清潔工作可要求返工,直至合格。
(4)各專(zhuān)業(yè)早班值班人員為該專(zhuān)業(yè)設(shè)備房安全衛(wèi)生責(zé)任人。
(5)機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)本部衛(wèi)生清潔工作的日常檢查和督導(dǎo)。
五、記錄
《值班記錄表》
六、相關(guān)支持文件
《機(jī)電維修部員工績(jī)效考評(píng)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
