物業(yè)維修崗位職責(zé)匯編(13篇)

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)維修崗位是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的重要組成部分，主要負(fù)責(zé)維護(hù)和修復(fù)物業(yè)設(shè)施，確保小區(qū)或建筑的正常運(yùn)行，為業(yè)主和租戶提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境。

崗位職責(zé)要求

1. 具備良好的電工、管道工或相關(guān)職業(yè)技能證書，熟悉各類設(shè)施設(shè)備的操作和維修。

2. 熟悉物業(yè)管理法規(guī)，了解基本的建筑結(jié)構(gòu)和工程原理。

3. 具備良好的問題解決能力，能迅速診斷和處理設(shè)施故障。

4. 有責(zé)任心，能在緊急情況下快速響應(yīng)，保證服務(wù)質(zhì)量。

5. 擁有良好的溝通技巧，能與業(yè)主、租戶及同事有效交流。

6. 能適應(yīng)輪班工作，包括周末和節(jié)假日的值班。

7. 持續(xù)學(xué)習(xí)新技能，以適應(yīng)不斷更新的設(shè)施和技術(shù)需求。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)維修人員的主要任務(wù)是定期檢查和保養(yǎng)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、照明系統(tǒng)、空調(diào)、消防設(shè)備等。他們需要對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，確保設(shè)施的安全性和功能性。此外，他們還負(fù)責(zé)處理業(yè)主或租戶報(bào)修的事項(xiàng)，提供現(xiàn)場服務(wù)，如疏通下水道、修理電器等。在遇到緊急情況，如突發(fā)停電、漏水等問題時(shí)，物業(yè)維修人員需迅速到場處理，減小影響。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)施維護(hù)：定期檢查物業(yè)設(shè)施，包括水電系統(tǒng)、公共照明、門窗、墻面等，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

2. 故障排查：對報(bào)告的設(shè)施故障進(jìn)行診斷，制定并執(zhí)行修復(fù)計(jì)劃。

3. 緊急響應(yīng)：在接到緊急維修通知后，迅速到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，如電梯困人、水管破裂等。

4. 業(yè)主服務(wù)：與業(yè)主、租戶保持良好溝通，理解他們的需求，及時(shí)解決設(shè)施相關(guān)問題。

5. 記錄與報(bào)告：記錄維修工作，包括維修內(nèi)容、時(shí)間、耗材等，定期提交工作報(bào)告。

6. 協(xié)作與培訓(xùn)：與物業(yè)團(tuán)隊(duì)協(xié)作，參與定期的技能培訓(xùn)，提升自身專業(yè)水平。

7. 預(yù)防性維護(hù)：實(shí)施預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，減少設(shè)施故障的發(fā)生，延長設(shè)備使用壽命。

8. 安全管理：遵守安全規(guī)定，確保維修過程中的人員安全，防止事故發(fā)生。

物業(yè)維修崗位的工作既需要專業(yè)技能，也需要良好的服務(wù)意識(shí)。通過高效、專業(yè)的維修服務(wù)，物業(yè)維修人員在保障物業(yè)正常運(yùn)營時(shí)，也提升了物業(yè)的整體價(jià)值和業(yè)主滿意度。

物業(yè)維修崗位職責(zé)范文

第1篇 商場物業(yè)維修崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

第2篇 物業(yè)維修水工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

第3篇 物業(yè)維修主管崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

第4篇 物業(yè)維修員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

第5篇 物業(yè)維修人員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

第6篇 物業(yè)維修技工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

第7篇 物業(yè)維修經(jīng)理崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

第8篇 物業(yè)維修工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

第9篇 物業(yè)維修電工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

第10篇 物業(yè)維修工程師崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

第11篇 物業(yè)維修崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

第12篇 物業(yè)維修領(lǐng)班崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

第13篇 物業(yè)維修主任崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。