崗位職責是什么
學校物業(yè)維修崗位是負責校園內(nèi)設施設備維護保養(yǎng)的重要角色，旨在確保教學環(huán)境的安全、整潔與舒適，為師生提供優(yōu)質(zhì)的教育生活環(huán)境。
崗位職責要求
1. 擁有相關專業(yè)技能，如電工、管道工、木工等，持有相關資格證書優(yōu)先。
2. 熟悉各類物業(yè)設施設備的工作原理和維修方法。
3. 具備良好的問題解決能力和應變能力，能迅速處理突發(fā)狀況。
4. 具備團隊合作精神，能與物業(yè)團隊及其他部門有效溝通。
5. 強烈的責任心，注重細節(jié)，確保維修工作的質(zhì)量和安全。
崗位職責描述
作為學校物業(yè)維修人員，日常工作包括但不限于：
1. 定期巡檢校園內(nèi)的設施設備，如教室、實驗室、圖書館、體育館等區(qū)域的水電設施、空調(diào)系統(tǒng)、消防設備等。
2. 及時發(fā)現(xiàn)并修復設施設備的故障，防止影響正常教學活動。
3. 根據(jù)季節(jié)變化和特殊需求，進行設施設備的季節(jié)性維護和調(diào)整。
4. 協(xié)助處理校園內(nèi)的突發(fā)情況，如水管破裂、電力中斷等，確保校園秩序不受影響。
5. 保持工作區(qū)域的清潔和安全，遵守環(huán)保和安全規(guī)定。
6. 記錄維修工作日志，跟蹤設備維修歷史，為設備的長期維護提供數(shù)據(jù)支持。
7. 與物業(yè)團隊協(xié)作，參與校園改善項目，提升校園設施的使用效率和壽命。
有哪些內(nèi)容
1. 設施設備的日常檢查與保養(yǎng)：定期進行設施設備的檢查，確保其正常運行，及時進行預防性保養(yǎng)。
2. 故障排查與維修：接到報修后，快速響應，準確判斷故障原因，進行有效修復。
3. 應急處理：應對突發(fā)事件，如自然災害、設備故障等，保障校園安全。
4. 工程改造與升級：參與校園設施的改造升級項目，提出專業(yè)建議，確保工程質(zhì)量和安全。
5. 培訓與指導：對其他物業(yè)人員進行設施設備使用和簡單維修的培訓，提高團隊整體維護能力。
6. 文件管理：整理和更新維修記錄，以便跟蹤設備狀態(tài)，為預算規(guī)劃提供參考。
7. 協(xié)調(diào)與溝通：與校方各部門保持良好溝通，理解他們的需求，提供定制化的維修服務。
學校物業(yè)維修崗位的核心任務是保障校園設施的正常運行，通過專業(yè)技能和高效服務，為師生創(chuàng)造一個安全、舒適的學習生活環(huán)境。
學校物業(yè)維修崗位職責范文
第1篇 zz學校物業(yè)住宅部維修顧問崗位職責
學校物業(yè)住宅部維修顧問崗位職責
維修顧問在主任的領導下,負責對住宅部所管物業(yè)房屋及附屬設施的養(yǎng)護維修。確保水、電等設施正常使用,督導維修人員切實完成本職工作,遵守各項規(guī)章制度。以下為具體職責:
1.根據(jù)房屋及其附屬設施的實際情況,制定物業(yè)管理的維修方案,編制養(yǎng)護維修計劃,經(jīng)審批后組織貫徹實施。
2.全面負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng),保證各種設備設施安全正常使用。
3.定期檢查各項設施設備的技術狀況,編制年、季、月檢查計劃,組織貫徹實施。
4.負責監(jiān)督維修住宅部管轄樓宇公共設施、照明燈具及供水、供電、道路工程。
5.及時處理因房屋及設備發(fā)生故障導致的突發(fā)事件,認真處理住戶的維修投訴。
6.協(xié)助相關部門對業(yè)主裝修房屋進行審批、監(jiān)督、檢查,保持物業(yè)整體結(jié)構完整性。
7.負責對管轄樓宇內(nèi)各項工程技術資料、設備說明、維修保養(yǎng)記錄的收集、整理、存檔。
8.負責物業(yè)工程的接管、驗收、移交工作,并與相關部門協(xié)商工程遺留問題的解決方案。
9.積極開展各種工程維修工作。
10.完成主任交辦的其他工作。
第2篇 zz學校物業(yè)住宅部維修負責人崗位職責
學校物業(yè)住宅部維修負責人崗位職責
維修負責人在主任的直接領導下,負責小區(qū)房屋及公用設施設備維修養(yǎng)護、業(yè)主家庭維修工作的安排布置及對各班組的日常管理工作。其職責如下:
1.負責小區(qū)物業(yè)管理驗收和交接工作,協(xié)助住宅部主任負責轄區(qū)全部工程資料系統(tǒng)交接和使用管理工作。
2.協(xié)助制定與組織實施房屋及公用設施設備的大、中修計劃,改建、擴建項目的施工,現(xiàn)場監(jiān)督管理,辦理竣工驗收工作。
3.負責處理業(yè)主維修申請,核定外委維修單位收費項目和標準,及時安排維修人員為業(yè)主提供服務,按維修回訪要求對業(yè)主進行回訪,確保維修質(zhì)量。
4.負責對維修人員日常管理與培訓。
5.負責監(jiān)督機電設備、消防設施及安保設施的檢查維修工作,參與重大項目維修施工,并確保維修質(zhì)量。
6.負責處理公用設施設備的突發(fā)事故。
7.負責采購物資的質(zhì)量驗收,嚴把質(zhì)量關。
8.負責配合與供水、供電、供暖、供氣、排水及有線電視、電話等部門的維修檢查工作。
9.完成上級領導交辦的其他工作任務。
第3篇 __學校物業(yè)維修顧問崗位職責
學校物業(yè)維修顧問崗位職責
維修顧問在主任的領導下,負責對住宅部所管物業(yè)房屋及附屬設施的養(yǎng)護維修。確保水、電等設施正常使用,督導維修人員切實完成本職工作,遵守各項規(guī)章制度。以下為具體職責:
1、根據(jù)房屋及其附屬設施的實際情況,制定物業(yè)管理的維修方案,編制養(yǎng)護維修計劃,經(jīng)審批后組織貫徹實施。
2、全面負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng),保證各種設備設施安全正常使用。
3、定期檢查各項設施設備的技術狀況,編制年、季、月檢查計劃,組織貫徹實施。
4、負責監(jiān)督維修住宅部管轄樓宇公共設施、照明燈具及供水、供電、道路工程。
5、及時處理因房屋及設備發(fā)生故障導致的突發(fā)事件,認真處理住戶的維修投訴。
6、協(xié)助相關部門對業(yè)主裝修房屋進行審批、監(jiān)督、檢查,保持物業(yè)整體結(jié)構完整性。
7、負責對管轄樓宇內(nèi)各項工程技術資料、設備說明、維修保養(yǎng)記錄的收集、整理、存檔。
8、負責物業(yè)工程的接管、驗收、移交工作,并與相關部門協(xié)商工程遺留問題的解決方案。
9、積極開展各種工程維修工作。
10、完成主任交辦的其他工作。
第4篇 __學校物業(yè)維修負責人崗位職責
學校物業(yè)維修負責人崗位職責
維修負責人在主任的直接領導下,負責小區(qū)房屋及公用設施設備維修養(yǎng)護、業(yè)主家庭維修工作的安排布置及對各班組的日常管理工作。其職責如下;
1、加強小區(qū)物業(yè)管理驗收和交接工作,協(xié)助住宅部主任負責轄區(qū)全部工程資料系統(tǒng)交接和使用管理工作。
2、協(xié)助制定與組織實施房屋及公用設施設備的大、中修計劃,改建、擴建項目的施工,現(xiàn)場監(jiān)督管理,辦理竣工驗收工作。
3、負責處理業(yè)主維修申請,核定外委維修單位收費項目和標準,及時安排維修人員為業(yè)主提供服務,按維修回訪要求對業(yè)主進行回訪,確保維修質(zhì)量。
4、負責對維修人員日常管理與培訓。
5、負責監(jiān)督機電設備、消防設施及安保設施的檢查維修工作,參與重大項目維修施工,并確保維修質(zhì)量。
6、負責處理公用設施設備的突發(fā)事故。
7、負責采購物資的質(zhì)量驗收,嚴把質(zhì)量關。
8、負責配合與供水、供電、供暖、供氣、排水及有線電視、電話等部門的維修檢查工作。
9、完成上級領導交辦的其他工作任務。
