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崗位職責是什么
物業(yè)維修電工是物業(yè)團隊中的關(guān)鍵角色，負責維護和修理電氣設備，確保物業(yè)設施的正常運行，為住戶和客戶提供安全、可靠的電力服務。
崗位職責要求
1. 持有電工相關(guān)資格證書，具備豐富的電氣系統(tǒng)知識和實踐經(jīng)驗。
2. 熟悉各類電氣設備的操作和維修，包括照明系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、消防報警系統(tǒng)等。
3. 具備良好的問題解決能力，能迅速診斷和修復電氣故障。
4. 能遵守安全操作規(guī)程，預防電氣事故的發(fā)生。
5. 有良好的溝通技巧，能有效與住戶、同事及供應商交流。
崗位職責描述
物業(yè)維修電工的主要工作包括日常巡檢，定期檢查電氣設備，預防潛在故障。在設備出現(xiàn)故障時，他們需要迅速響應，進行緊急維修，確保不影響住戶的生活和工作。此外，他們還需參與新設備的安裝和調(diào)試，以及配合其他部門完成物業(yè)改造和升級項目。
有哪些內(nèi)容
1. 設備維護：定期檢查和保養(yǎng)電氣設備，如配電箱、電纜線、開關(guān)插座等，確保設備良好運行。
2. 故障排除：對報修的電氣問題進行快速響應，定位問題并實施修復。
3. 安全監(jiān)控：監(jiān)控電氣系統(tǒng)的安全狀態(tài)，執(zhí)行安全檢查，預防電氣火災和其他安全隱患。
4. 文檔記錄：詳細記錄維修工作，包括維修日期、內(nèi)容、耗材等，以便跟蹤設備歷史和維護計劃。
5. 協(xié)作溝通：與物業(yè)管理人員協(xié)調(diào)工作，與住戶溝通設備使用情況，與供應商合作采購維修材料。
6. 應急處理：在突發(fā)停電或其他電氣緊急情況時，執(zhí)行應急措施，確保人員安全。
7. 技術(shù)更新：持續(xù)學習新的電氣技術(shù)和規(guī)定，提升自身專業(yè)技能。
物業(yè)維修電工的角色至關(guān)重要，他們的專業(yè)能力和責任心直接影響到物業(yè)的整體運營效率和住戶滿意度。通過他們的努力，可以確保物業(yè)的電氣設施始終處于良好狀態(tài)，為住戶創(chuàng)造一個安全、舒適的居住環(huán)境。
物業(yè)維修電工崗位職責范文
第1篇 物業(yè)維修電工崗位職責
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務；
3、負責小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；
5、負責小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
第2篇 物業(yè)維修電工崗位職責-20
物業(yè)維修電工崗位職責(20)
1、嚴格遵守員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其他工程任務。
2、努力學習技術(shù)、熟練掌握大廈電氣設備的原理及實際操作與維修。
3、制定所管轄設備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填寫好記錄表格
4、積極協(xié)助配電工的工作,出現(xiàn)故障時無條件地迅速返回機房,聽從值班長的指揮。
5、嚴格執(zhí)行燈光管理制度,做好日夜班的交接工作。
6、交接班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時不得離崗。
7、請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人。
8、每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。
9、搞好班內(nèi)清潔工作。
第3篇 物業(yè)維修電工崗位工作職責
職責一:物業(yè)維修電工崗位職責
(1)嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其他工程任務。
(2)努力學習技術(shù),熟練地掌握小區(qū)電氣設備的原理及實際操作與維修。
(3)制訂所管轄設備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格。
(4)積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從值班長的指揮。
(5)嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作。
(6)交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時不得離崗。
(7)請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人。
(8)每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。
(9)搞好班內(nèi)外清潔工作。
職責二:物業(yè)維修電工崗位職責
1.嚴格遵守公司各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務。
2.努力學習技術(shù),熟練掌握大廈強弱電設備,工作原理及實操作與維修保養(yǎng)。
3.執(zhí)行所管轄設備檢修計劃,按時按量完成,并填好記錄表。
4.積極配合值班電工工作,出現(xiàn)故障時無條件迅速返回機房配合工作。
5.嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好交接班工作。
6.交班時發(fā)生故障,上班必須協(xié)同下班工作,排除故障后才能離去。
7.維修人員外出巡查或維修,必須隨身攜帶對講機,隨時隨地與部門人員保持聯(lián)系。
8.在巡查過程中,發(fā)現(xiàn)不正?，F(xiàn)象,應及時進行處理,處理不了的應做好記錄,不得隱瞞故障現(xiàn)象。
9.做好值班室清潔工作,填好工作記錄表。
10.完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
職責三:物業(yè)維修電工崗位職責
(1)服從領(lǐng)班的領(lǐng)導,遵守各項規(guī)章制度,努力學習本系統(tǒng)專業(yè)知識和新技術(shù),不斷提高業(yè)務水平。
(2)負責大廈電氣設備的日常維修工作。
(3)熟練掌握大廈內(nèi)的電氣設備分布情況、掌握大廈內(nèi)的低壓電氣線路各級開關(guān)的控制范圍、熟悉各種用電設備的電氣原理。
(4)清楚主要設備機房位置、清楚本專業(yè)管理范圍、了解各種供用電設備的基本性能。
(5)接到維修通知后15分鐘內(nèi)備齊工具材料到現(xiàn)場維修,嚴格遵守入戶維修流程,工作完成后填好《維修工作單》交工程部物料員。
(6)嚴格執(zhí)行設備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程,完成各種電氣設備的檢查與保養(yǎng),保證工作質(zhì)量,按時完成任務,作好設備保養(yǎng)記錄。
(7)協(xié)助弱電工作人員進行弱電維修工作。
(8)發(fā)現(xiàn)設備設施異常情況具備解決條件當場解決如解決不了及時上報主管領(lǐng)導。
(9)完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。
職責四:物業(yè)維修電工崗位職責
一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。
二、電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區(qū)維修工作的需要。
四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉(zhuǎn)正常。
五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、加強學習業(yè)務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。
八、維修給水管道,須關(guān)閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。
九、愛護工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。
十、向住戶提供免費或有償服務時,要求如下:
1.急修不過夜,小修小補應限時完成。
2.上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務周到。
3.按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。
4.不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
5.遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。
6.按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。
7.不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴重者送交公安機關(guān)處理。
十一、完成主管交代的其他任務。
第4篇 一級物業(yè)維修電工（強電弱電）崗位職責
一級物業(yè)公司維修電工(強電、弱電)崗位職責
1、崗位名稱:維修電工(強電、弱電)
2、直接上級:工程班長(主管)
3、本職工作:本轄區(qū)內(nèi)強電和弱電系統(tǒng)的維修保養(yǎng).
4、工作責任:
(1) 負責本轄區(qū)變配電系統(tǒng)、設備電氣控制裝置及照明系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和巡視工作。
(2) 嚴格執(zhí)行電氣設備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,負責各塔樓,各樓層強電井內(nèi)線路、電表箱、插接母排、插接開關(guān)、照明開關(guān)及各塔樓事故照明總電源控制柜內(nèi)電氣元件檢查與維修工作, 定期對各類配電設備用配電箱、控制箱(包括模塊配電箱)進行檢查維護,對不經(jīng)常使用的設備進行點動試驗,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施,并做好運行記錄。
(3)負責配電房、箱變、發(fā)電機房,通風機,消防排煙風機,地下車庫,消防通道,各樓層走道及室外通道,辦公室,等一切照明和照明線路及設備的檢查與維修工作. 為業(yè)主及時處理有關(guān)電氣維修方面的問題。
(4) 嚴格執(zhí)行弱電設備的操作規(guī)程,不得私自更改系統(tǒng)程序及設置。負責弱電井內(nèi)通信網(wǎng)絡、門禁防盜、消防報警、電視監(jiān)控、通訊廣播、對講等系統(tǒng)線路、設備的維修保養(yǎng)和定期巡視工作;督促檢查相關(guān)承包商維修保養(yǎng)驗收記錄及評估工作;配合中控室值班人員定期對各塔樓自動報警系統(tǒng)設備進行檢查試驗。
(5)負責每月定期抄寫各單位業(yè)主用電表數(shù),并同時檢查電表工作是否正常。
(6)負責霓虹燈,彩燈、噴泉、電動門、電動升旗桿等電氣設備的一般維修和監(jiān)護管理。
(7)負責對本崗位工作范圍內(nèi)的隱患檢查及處理,處理不了的問題,填寫維修協(xié)查處理單上報工程班長(主管)并協(xié)同一起完成。
(8) 及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。
(9)負責保管好個人工具,公共工具,檢測儀表和電器材料,不丟失損壞。
(10)負責完成所管轄范圍內(nèi)的電氣設備及工作間安全清潔衛(wèi)生工作。
(11) 嚴格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定,履行交接班手續(xù),完成每天工作日志,完成工程班長(主管)交辦的其它工作。
第5篇 物業(yè)維修電工崗位職責內(nèi)容
1、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
2、服從領(lǐng)班的工作安排,保證按質(zhì)完成工作任務。
3、按照領(lǐng)班的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求,對強電設備。
4、照明系統(tǒng)進行維修保養(yǎng),并達到質(zhì)量要求。
5、維修保養(yǎng)操作必須嚴格執(zhí)行電工工藝規(guī)范,各接點必須牢固結(jié)實,絕緣及防水處理必須可靠。
6、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備設施的安全。
7、發(fā)生事故時,維修人員應保持冷靜,按照安全操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程領(lǐng)班審閱。
8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報維修領(lǐng)班,并盡快回到值班地點。
9、按要求開閉設備,不私自調(diào)整設備,改變線路走向。
10、嚴格執(zhí)行員工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保配電系統(tǒng)的正常運行。
第6篇 zz大廈物業(yè)維修電工崗位職責
大廈物業(yè)維修電工崗位職責
1、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
2、服從領(lǐng)班的工作安排,保證按質(zhì)完成工作任務。
3、按照領(lǐng)班的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求,對強電設備。
4、照明系統(tǒng)進行維修保養(yǎng),并達到質(zhì)量要求。
5、維修保養(yǎng)操作必須嚴格執(zhí)行電工工藝規(guī)范,各接點必須牢固結(jié)實,絕緣及防水處理必須可靠。
6、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備設施的安全。
7、發(fā)生事故時,維修人員應保持冷靜,按照安全操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程領(lǐng)班審閱。
8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報維修領(lǐng)班,并盡快回到值班地點。
9、按要求開閉設備,不私自調(diào)整設備,改變線路走向。
10、嚴格執(zhí)行員工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保配電系統(tǒng)的正常運行。
第7篇 z_小區(qū)物業(yè)維修電工崗位職責
小區(qū)物業(yè)維修電工崗位職責
_維修電工
直接上級:維修部主管
直接下級:無
聯(lián)系部門:各部門
_崗位職責:
1)嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其他工程任務;
2)準時到達工作崗位,服從領(lǐng)導的調(diào)度和工作安排,按時、按質(zhì)、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗;
3)努力學習技術(shù),熟練地掌握小區(qū) 內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設備的原理、技術(shù)性能及實際操作,負責已接管區(qū)域所有強、弱電設備、系統(tǒng)的正常運行、管理、維護、維修、保養(yǎng);
4)制訂所管轄設備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;
5)管理好、使用好負責范圍的設備,使設備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài),設備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行。對管轄設備要嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好);
6)積極協(xié)調(diào)配其它部門的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從班長的指揮;
7)嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好交接班工作;
8)交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時不得離崗;
9)請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人;
10)每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作;
11)搞好設備房的清潔工作;
第8篇 z花園物業(yè)維修電工崗位職責（2）
花園物業(yè)維修電工崗位職責(二)
一、直接上級:工程部主管。
二、本職工作:負責物業(yè)內(nèi)所有用電設施的巡查、維修、保護和維修工作。
三、工作職責:
1、負責變配電站設備的檢查、維護、保養(yǎng)、維修和倒閘操作工作。
2、負責物業(yè)范圍內(nèi)所有動力設備、管線及操作盤、箱的巡查、維護、保養(yǎng)和維護工作。
3、負責物業(yè)范圍內(nèi)各樓及各樓層內(nèi)強電井線路、電表箱、各分路電纜、分線箱、照明開關(guān)及各樓事故照明總電源控制柜的電氣原件的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
4、負責電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、保安對講監(jiān)視系統(tǒng)、自控系統(tǒng)的設備、線路及原氣件的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
5、負責生活水泵房、消防水泵房、熱力站、空調(diào)機房、風機房、電梯機房、地下停車場、各樓層樓道及其它公共區(qū)域的照明和照明、線路的檢查、維護和維修工作。
6、負責庭院照明的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
7、負責為客戶及時處理有關(guān)電氣維修方面的問題。
8、負責每月定期檢查分戶電表箱的檢查工作。
9、負責配合保安部定期對大廈火災自動報警系統(tǒng)設備進行檢查、保養(yǎng)、維護和維修工作。
10、對本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及處理不了的問題及時報專業(yè)主管。
11、以上檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作除事故應及處理維修外,應在工程部專業(yè)主管的領(lǐng)導下按工程部工作計劃執(zhí)行。
12、配合協(xié)助外委保養(yǎng)單位進行電梯維護、保養(yǎng)工作。
13、排合協(xié)助外委保養(yǎng)單位進行消防系統(tǒng)、機電設備的維護保養(yǎng)工作。
14、掌握工作所必需的專業(yè)知識,并執(zhí)有有效的高(低)壓電工證書。
15、工作中入戶維修必須嚴格遵守國家法律、公司規(guī)章制度、勞動紀律和員工守則。
16、工作中聽從工程部的統(tǒng)一指揮和領(lǐng)導,嚴格執(zhí)行工作程序和制度。
17、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現(xiàn)需購置材料應及時上報專業(yè)主管。
18、負責相關(guān)設備機房內(nèi)的設備機房環(huán)境清潔工作。
19、負責完成工程部交辦的其它工作。
