綠景物業(yè)轄區(qū)電梯維護保養(yǎng)安全操作規(guī)程制度

有哪些

1. 日常巡檢：每日對電梯進行外觀檢查，確保無異常磨損、損壞或標識缺失。

2. 定期保養(yǎng)：每月進行一次深度保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、調整和緊固各部件。

3. 故障處理：及時響應電梯故障報警，進行故障排查與修復。

4. 安全檢查：每季度進行一次全面安全檢查，確認電梯運行符合安全標準。

5. 記錄與報告：詳細記錄每次維護保養(yǎng)情況，并定期向物業(yè)管理部門報告。

目的和意義

本規(guī)程旨在保障綠景物業(yè)管轄區(qū)域內電梯的正常運行，提高電梯服務質量和用戶滿意度，預防安全事故的發(fā)生，確保居民及工作人員的生命財產安全。通過規(guī)范化的維護保養(yǎng)流程，延長電梯使用壽命，降低運營成本，提升物業(yè)管理的專業(yè)形象。

注意事項

1. 維護人員必須持有有效資質證書，嚴格按照電梯制造商提供的維護手冊進行操作。

2. 在進行電梯保養(yǎng)工作時，應確保電梯處于停止狀態(tài)，斷開電源，并在顯著位置設置警示標志。

3. 清潔過程中，防止液體進入電梯控制箱或電機，以免造成電氣短路。

4. 檢查曳引鋼絲繩、導軌、制動器等關鍵部位，發(fā)現異常磨損或損傷需立即更換。

5. 保持電梯緊急通話設備功能正常，定期測試通話效果。

6. 對于復雜的故障，應及時聯(lián)系專業(yè)維修團隊，避免自行處理可能導致的風險。

7. 維護保養(yǎng)后，應清理現場，恢復電梯正常運行狀態(tài)，并做好交接班記錄。

8. 遇到突發(fā)情況，如火災、地震等，應按照應急預案迅速關閉電梯電源，確保人員安全撤離。

請所有相關人員嚴格遵守上述規(guī)程，共同營造安全、舒適的電梯使用環(huán)境。在執(zhí)行過程中如有疑問或建議，應及時向上級主管反饋，以便不斷優(yōu)化和完善電梯維護保養(yǎng)制度。

綠景物業(yè)轄區(qū)電梯維護保養(yǎng)安全操作規(guī)程制度范文

物業(yè)轄區(qū)電梯維護保養(yǎng)安全操作規(guī)程

一.電梯的維護保養(yǎng)工作必須要有經過技術監(jiān)督部門專門培訓并經過考試合格的兩個員工才能進行。

二.機房設備的維護保養(yǎng)一般必須拉開本機電源方可進行,特殊情況下不能斷開電源時應做好安全措施。

三.電梯因檢修或保養(yǎng)而需停機時,確認轎箱內無乘客后方能操作,并在基站上貼上標志。

四.在維護保養(yǎng)工作中,必須注意工作的協(xié)調和配合,有人協(xié)同工作時,行機、停機前都必須用對講機聯(lián)絡,在得到對方應答后方能進行操作。

五.在轎頂做檢修工作時,除了判斷故障和調試需要外,禁止行快車。工作時必須戴好安全帽。

六.下井底作業(yè)時,禁止關閉廳門,廳門口應設遮欄并有人監(jiān)視,防止無關人員靠近。

七.進入井底時,首先開亮井底照明,按下井底安全開關,必須戴安全帽。

八.維護保養(yǎng)工作完成后,必須認真清理現場,清點工具和物品,切忌遺留并做好清潔工作。

九.機房、井道需動用明火時,必須遵守物業(yè)動火規(guī)定,辦理動火證。指定專人操作和監(jiān)視,事后清理火種。

十.在維護保養(yǎng)電梯時,必須對檢修的電梯設置,檢修停用或類似字樣的標示牌。

十一.在做檢修運行時,禁止載客、載貨。

十二.維護檢修電梯作業(yè)過程中,禁止在門開啟狀態(tài)下運行。