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物業(yè)轄區(qū)高空清潔作業(yè)作業(yè)規(guī)程

更新時間:2024-05-15 查看人數(shù):48

物業(yè)轄區(qū)高空清潔作業(yè)作業(yè)規(guī)程

作業(yè)內(nèi)容 本規(guī)程涵蓋物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的高空清潔作業(yè),主要包括但不限于以下內(nèi)容:

1. 外墻清洗

2. 高層窗戶清潔

3. 空調(diào)外機及附屬設(shè)施清潔

4. 高空廣告牌及標識清潔

5. 其他高空設(shè)施的清潔工作

編制指南

1. 人員配置:確保所有清潔工具備高空作業(yè)資質(zhì),熟悉安全操作規(guī)程。

2. 設(shè)備檢查:使用前檢查吊籃、繩索、安全帶等設(shè)備,確保無損壞、老化現(xiàn)象。

3. 安全措施:佩戴安全帽、防護眼鏡、防滑鞋,必要時使用安全網(wǎng)。

4. 氣候條件:避免在惡劣天氣如雷雨、大風等條件下進行高空作業(yè)。

5. 清潔劑使用:選擇環(huán)保、無腐蝕性的清潔劑,避免對建筑表面造成損害。

6. 應(yīng)急預案:制定并演練應(yīng)急預案,如突發(fā)狀況下的疏散和急救措施。

復審規(guī)定

1. 定期復審:每半年進行一次高空清潔作業(yè)規(guī)程的全面復審,確保其適用性和有效性。

2. 不定期檢查:物業(yè)管理部門應(yīng)隨機抽查作業(yè)現(xiàn)場,評估作業(yè)人員的操作合規(guī)性。

3. 反饋機制:鼓勵員工提出改進建議,對規(guī)程進行持續(xù)優(yōu)化。

4. 培訓更新:根據(jù)復審結(jié)果和新的法規(guī)要求,及時更新員工培訓內(nèi)容。

5. 記錄保存:保存復審記錄,以便追溯和改進。

請注意,實際操作中應(yīng)根據(jù)具體環(huán)境和設(shè)施調(diào)整作業(yè)方法,遵守相關(guān)法規(guī)和標準,確保人員安全與工作效率。在遇到不確定情況時,務(wù)必謹慎處理,必要時尋求專業(yè)指導。

物業(yè)轄區(qū)高空清潔作業(yè)作業(yè)規(guī)程范文

物業(yè)轄區(qū)高空清潔作業(yè)標準作業(yè)規(guī)程

1、目的

規(guī)范高空清潔作業(yè),確保高空作業(yè)安全與工作質(zhì)量。

2、適當范圍

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)樓宇外墻高空清潔工作。

3、職責

1)保潔部主管負責外墻清潔高空作業(yè)的工作計劃制定,組織監(jiān)督、檢查外墻清洗工作和安全管理工作。

2)外墻清洗組組長負責依照本規(guī)程組織實施外墻清潔工作和高空作業(yè)安全管理。

3)外墻清潔工負責依照本規(guī)程具體實施外墻清洗作業(yè)。

4、程序要點

1)高空作業(yè)人員資格審查。

a.外墻清洗作業(yè)必須實行審批制度,符合下列條件的作業(yè)人員經(jīng)審批后方可上崗;

_年滿18歲以上,40歲以下的健康男性;

_無高血壓、恐高癥病史;

_視力良好;

_經(jīng)過專門的高空作業(yè)培訓并有高空作業(yè)操作經(jīng)驗;

_作業(yè)前精神狀態(tài)良好,情緒正常,無感冒頭暈等不適癥狀;

_作業(yè)前4小時內(nèi)沒有飲酒。

b.外墻清洗工必須持有上崗證,并接受物業(yè)管理公司的有關(guān)培訓后方可上崗,入職前每位外墻清潔工均應(yīng)與公司簽訂責任合約書。

c.符合上述條件的人員經(jīng)本人申請?zhí)畋?、保潔部主管對照審批表逐項檢查全部合格后方可進行高空作業(yè)。如審查時表中有一項不合格者不允許上崗。

2)工作前的安全檢查。

a.每次高空作業(yè)前保潔部主管必須詳細檢查作業(yè)工具準備情況;

_吊繩、安全繩有否破損,如有應(yīng)采取補救措施或更換;

_吊板繩與牢固件的繩結(jié)有否松脫,如有,應(yīng)重新打死結(jié);

_安全繩的結(jié)點是否打牢,否則重新打死結(jié)。

b.樓頂固定繩索點是否牢固,如不牢固應(yīng)更換繩索鎖定點。

c.檢查繩索與建筑物接觸的棱角部位有否加膠皮或繩套,如否,應(yīng)立即加套。

3)高空作業(yè)人員的著裝檢查。

a.高空作業(yè)人員的著裝必須符合下列要求:

_工作服為緊身束腰式;

_上下衣裝沒有口袋,鞋子不是系帶式;

_衣服紐扣完全扣好;

_身上不佩戴鑰匙鏈及任何硬物;

_手套為五指薄型手套;

_安全帽為緊口式。

b.保潔部主管應(yīng)對上述著裝逐項檢查一遍,全部符合要求后方允許進行高空作業(yè)。

4)清潔工具的準備。

a.根據(jù)外墻裝飾材料和臟污程度選擇、配制合適清潔劑:

_清除水泥、白灰等污漬時,選用鹽酸外墻清潔劑;

_清除污漬、銹漬、油漬用萬能外墻清潔劑,如油污、銹漬太強時,應(yīng)用氫氯酸清潔劑(腐蝕性強的要注意安全);

_玻璃外墻用玻璃清潔劑。

b.清潔劑勾兌配制后,裝入容器內(nèi)和毛刷、墻壁、抹布等清潔工具一起放入清潔桶內(nèi)。

c.清潔桶、噴水槍固定在吊板上。

5)底層的安全防護。

a.底層為路面或人行橫道時應(yīng)設(shè)置護欄,掛上警示牌,以警示行人繞開行走,禁止區(qū)內(nèi)的路面鋪上塑料布,以保護地面不被污染。

b.樓宇周圍如有綠化帶的除設(shè)置護欄、掛上警示牌外,還應(yīng)對綠化帶采取防護措施以防毀壞綠化帶。

c.以上工作準備完畢,檢查無誤時方可作業(yè)。

6)外墻清洗操作程序。

a.緩緩將吊板放下,到達第一工作位置。

b.用水槍對準清潔位置沖水除塵。

c.將清潔劑涂抹在清潔面上,用墻刷反復擦拭。

d.用水槍再次噴水直到噴凈。

e.逐漸下滑,依次作業(yè),直至底層。

f.登頂依次進行上述工作。

7)高空作業(yè)注意事項。

a.注意拿牢手中作業(yè)工具,防止掉落。

b.不準在高空中相互傳遞工具或投擲物品。

c.禁止作業(yè)時談天說笑。

d.禁止在高空作業(yè)時做過大的悠蕩動作。

e.注意墻面附著物,避免碰損或碰傷自己。

f.監(jiān)控人員監(jiān)控到位,嚴禁離開。

8)高空作業(yè)禁止事項。

下列情況下,禁止高空作業(yè)。

_安全繩具沒有檢查;

_沒有現(xiàn)場監(jiān)護人員;

_風力超過四級或氣溫超過35℃;

_雷雨大霧天氣;

_作業(yè)人員身體不適;

_本人不愿意操作的不能強迫上崗。

9)高空作業(yè)完畢后的工作。

a.全部作業(yè)完畢后收起吊繩及工具。

b.撤除地面路障、警示牌。

c.清除地面水油污物,撤除塑料布。

d.工具收倉。

10)高空作業(yè)器具的管理和存放。

a.發(fā)現(xiàn)繩索離股或單節(jié)內(nèi)斷絲超過3根時,做報廢處理。

b.吊板安全等上的部件嚴禁隨意拆卸。

c.自鎖器涂上潤滑油。

d.及時晾曬吊繩。

e.搬運時,禁止使用有鉤刺的工具。

f.專人保管、專項使用、不準外借他用。

g.儲存在干燥通風處。

5、記錄

《外墻清潔作業(yè)審批表》。

6、相關(guān)支持文件

7、附錄

《高空作業(yè)責任合約書》。

物業(yè)轄區(qū)高空清潔作業(yè)作業(yè)規(guī)程

作業(yè)內(nèi)容本規(guī)程涵蓋物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的高空清潔作業(yè),主要包括但不限于以下內(nèi)容:1.外墻清洗2.高層窗戶清潔3.空調(diào)外機及附屬設(shè)施清潔4.高空廣告牌及標識清潔5.其他高空設(shè)施的清潔工作
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