消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程制度

包括什么內(nèi)容

1.1 消防系統(tǒng)的基本構(gòu)成：本規(guī)程覆蓋火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。

1.2 維修保養(yǎng)周期：明確各類消防設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)時(shí)間表。

1.3 檢查標(biāo)準(zhǔn)與程序：設(shè)定詳細(xì)的檢查標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定設(shè)備測(cè)試、故障診斷及修復(fù)的操作流程。

1.4 應(yīng)急處理措施：制定設(shè)備故障時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃，確保消防系統(tǒng)的持續(xù)運(yùn)行。

1.5 記錄與報(bào)告：規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)記錄的填寫、保存和審核要求。

編制指南

2.1 專業(yè)人員配置：由具備相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)人員負(fù)責(zé)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作。

2.2 培訓(xùn)與教育：定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，確保其熟悉設(shè)備操作和保養(yǎng)規(guī)程。

2.3 工具與材料：配備必要的檢測(cè)工具和備件，確保及時(shí)維修。

2.4 安全措施：執(zhí)行嚴(yán)格的作業(yè)安全規(guī)程，預(yù)防作業(yè)過(guò)程中可能的安全風(fēng)險(xiǎn)。

2.5 環(huán)境適應(yīng)性：考慮環(huán)境因素如溫度、濕度對(duì)消防系統(tǒng)的影響，調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)策略。

復(fù)審規(guī)定

3.1 定期復(fù)審：每年至少進(jìn)行一次全面的規(guī)程復(fù)審，確保規(guī)程的時(shí)效性和適用性。

3.2 變更管理：當(dāng)消防系統(tǒng)或相關(guān)法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)更新規(guī)程。

3.3 用戶反饋：收集一線操作人員的反饋，對(duì)規(guī)程進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。

3.4 記錄存檔：復(fù)審結(jié)果和修改記錄應(yīng)妥善保存，供未來(lái)參考。

3.5 評(píng)審團(tuán)隊(duì)：成立專門的評(píng)審小組，由管理層和技術(shù)專家組成，負(fù)責(zé)規(guī)程的復(fù)審工作。

總結(jié)以上內(nèi)容，消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程制度旨在確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行，保護(hù)人員和財(cái)產(chǎn)安全。所有相關(guān)人員都應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)程，共同維護(hù)消防安全。

消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程制度范文

1.0目的

規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項(xiàng)性能良好。

2.0適用范圍

使用于物業(yè)部轄區(qū)內(nèi)消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

3.0職責(zé)

3.1物業(yè)部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況。

3.2消防管理中心主管負(fù)責(zé)制定《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃)并組織監(jiān)督該計(jì)劃的具體實(shí)施。

3.3消防管理中心班組長(zhǎng)及消防員具體負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的日常保養(yǎng)工作。

4.0程序要點(diǎn)

4.1〈消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃〉

4.1.1每年12月15日前,由消防管理中心主管組織制定完畢下一年度的《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》報(bào)公司審批。并按系統(tǒng)的運(yùn)行情況擬定小修、中修、大修計(jì)劃。

4.1.2〈消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃〉必須具備下列要求:

a)有明確安排設(shè)備的大、中、小修計(jì)劃;

b)有具體組織實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間;

c)有明確的維修保養(yǎng)周期;

d)有具體的維修經(jīng)費(fèi)預(yù)算。

4.2對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守〈消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程〉,并按〈消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃〉進(jìn)行。

4.3檢查

4.3.1日檢:每班次在當(dāng)值班長(zhǎng)的指導(dǎo)下由消防管理中心消防員對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行下列檢查:

a)每班次均應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查;

b)火警功能。誤報(bào)火警應(yīng)勘察誤報(bào)的火災(zāi)探測(cè)器探頭現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其他干擾存在,應(yīng)設(shè)法排除。對(duì)于誤報(bào)頻繁又無(wú)其他干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號(hào),應(yīng)及時(shí)清洗更換;

c)自檢功能。按自檢鍵后,進(jìn)行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明原因;

d)故障功能:

――主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無(wú)燒斷、接觸不良的情況;

――備用電源故障,檢查充電裝置,電池是否損壞,有無(wú)斷線;

――探測(cè)回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探測(cè)器的接線是否完好,有無(wú)探測(cè)被取下,終端監(jiān)控器有無(wú)損壞。

4.3.2月檢:每月15日在消防管理中心主管的指導(dǎo)下,由班組長(zhǎng)組織對(duì)消防自動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行下列功能檢查,并填寫〈消防系統(tǒng)月檢查保養(yǎng)記錄表〉:

a)日檢全部?jī)?nèi)容;

b)測(cè)試控制器主要工作電壓是否正常;

c)火災(zāi)探測(cè)器(溫感、煙感、破波)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好,指示燈是否閃亮.隨機(jī)取5%的煙感噴煙后,消防主機(jī)是否收到報(bào)警信號(hào);

d)對(duì)樓層消防栓泵進(jìn)行外觀檢查,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應(yīng)補(bǔ)刷新漆;

e)檢查手動(dòng)按鈕、緊急旋鈕安裝是否牢固,有無(wú)破損及丟失;任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬報(bào)警,測(cè)試報(bào)警功能是否正常;

f)對(duì)消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器及其附屬設(shè)施進(jìn)行擦拭除塵,線路松動(dòng)應(yīng)加以緊固;

g)對(duì)主電源和備用電源做自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。

4.3.3季檢

每季度檢查和試驗(yàn)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的系列功能,并填寫〈消防系統(tǒng)年(季)檢查保養(yǎng)記錄表〉:

a)采用專用檢測(cè)儀器分批試驗(yàn)火災(zāi)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示;

b)試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警的聲光顯示;

c)實(shí)驗(yàn)水流指示器,壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能,信號(hào)顯示;

d)對(duì)備用電源進(jìn)行1--2次充放電試驗(yàn),1--3次主要電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn);

e)用手動(dòng)或自動(dòng)檢查防火卷簾門的關(guān)閉情況、防火卷簾有無(wú)變形、扭曲情況;

f)用手動(dòng)或自動(dòng)檢查消防栓泵、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備;

g)對(duì)固定式“1211”系統(tǒng)進(jìn)行外觀巡視,查看管網(wǎng)系統(tǒng)的密封情況,讀出壓力表指針數(shù)值,用手動(dòng)或

自動(dòng)檢查固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備;

h)用手動(dòng)檢查消防應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志燈;

i)從消防聯(lián)動(dòng)柜上按強(qiáng)制“消防”開(kāi)關(guān)鍵使客貨梯停于首層試驗(yàn);

j)在消防管理中心進(jìn)行消防通信設(shè)備對(duì)講通話試 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

k)檢查所有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)和強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

4.3.4年檢:每年12月20日前由消防管理中心主管及班組長(zhǎng)組織對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能作下列檢查和試驗(yàn),填寫〈消防系統(tǒng)年(季)檢查上保養(yǎng)記錄〉:

a)應(yīng)用專用檢測(cè)儀器對(duì)所安裝的火災(zāi)探測(cè)器探頭(取50%)進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn),對(duì)電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢查、清理塵埃;

b)進(jìn)行本規(guī)程4.2.3季檢內(nèi)容(a、b除外);

c)試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能。

4.3.5對(duì)本規(guī)程4.3.3和4.3.4的檢查內(nèi)容,合同期內(nèi)安裝廠家指導(dǎo)檢查,合同期滿后外委公安消防局(或安裝廠家)檢查。

4.4維修保養(yǎng)

4.4.1對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清潔及部分附件的維修保養(yǎng)由消防管理中心主管指導(dǎo)完成。

每班次消防員應(yīng)對(duì)消防設(shè)備外部清潔一次,用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵,再用干的干凈抹布擦拭,保持設(shè)備光潔。

4.4.2消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維修一般不超過(guò)8小時(shí),在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的,應(yīng)將其故障原因、解決時(shí)間上報(bào)物業(yè)部經(jīng)理,并按批準(zhǔn)的時(shí)間限期解決。

4.4.3需外委維修的,由消防管理中心主管委托安裝廠家或公安消防局進(jìn)行維修保養(yǎng)。

4.4.4消防泵維修保養(yǎng)見(jiàn)〈給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程〉相關(guān)要點(diǎn)。

4.4.6消防系統(tǒng)設(shè)備的檢查、維修保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄,分類歸檔管理,保存期五年。

5.0記錄

5.1〈消防系統(tǒng)月檢查保養(yǎng)記錄表〉

5.2〈消防系統(tǒng)年(季)檢查保養(yǎng)記錄表〉

5.3〈消防器材系統(tǒng)維修經(jīng)費(fèi)預(yù)算計(jì)劃表〉

6.0相關(guān)支持文件

6.1〈消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程〉

6.2〈給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程〉