中央空調(diào)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度3

包括什么內(nèi)容

本規(guī)程旨在規(guī)范中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理，確保設(shè)備高效、安全、節(jié)能運(yùn)行，主要內(nèi)容涵蓋以下幾個方面：

1. 設(shè)備啟動與關(guān)閉程序

2. 日常運(yùn)行監(jiān)控與維護(hù)

3. 故障排查與處理

4. 能源管理與優(yōu)化

5. 安全操作與應(yīng)急預(yù)案

6. 維修保養(yǎng)計劃與記錄

編制指南

1. 設(shè)備啟動與關(guān)閉：啟動前，需檢查電源、冷卻水、冷凍水等系統(tǒng)是否正常；關(guān)閉時，應(yīng)逐步降低負(fù)荷，待設(shè)備穩(wěn)定后切斷電源。

2. 日常運(yùn)行：監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，如溫度、壓力、流量等，確保在正常范圍內(nèi)。定期清理過濾網(wǎng)，防止積塵影響效率。

3. 故障處理：遇到異常情況，立即停機(jī)，按照故障代碼或手冊進(jìn)行初步診斷，并及時報告專業(yè)人員進(jìn)行維修。

4. 能源管理：實施節(jié)能策略，如合理設(shè)定溫度、優(yōu)化運(yùn)行時間，定期檢查冷媒充注量，確保無泄漏。

5. 安全操作：操作人員應(yīng)佩戴防護(hù)裝備，避免直接接觸高溫部件。定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，熟悉緊急疏散路線。

6. 維修保養(yǎng)：制定年度保養(yǎng)計劃，包括定期清潔、潤滑、更換磨損部件等，所有工作完成后詳細(xì)記錄。

復(fù)審規(guī)定

1. 本規(guī)程每年至少復(fù)審一次，由設(shè)施管理部門負(fù)責(zé)，結(jié)合設(shè)備運(yùn)行狀況和技術(shù)更新進(jìn)行修訂。

2. 當(dāng)發(fā)生重大設(shè)備事故或法規(guī)變更時，應(yīng)立即進(jìn)行臨時復(fù)審，調(diào)整相關(guān)操作流程。

3. 復(fù)審過程中，應(yīng)廣泛收集一線操作人員的反饋，確保規(guī)程的實用性和有效性。

4. 修訂后的規(guī)程需經(jīng)管理層審批后發(fā)布，舊版規(guī)程同時廢止。

以上規(guī)定旨在提升中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行效率，降低維護(hù)成本，保障員工的工作環(huán)境舒適度。所有相關(guān)人員需嚴(yán)格遵守，確保中央空調(diào)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。

中央空調(diào)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度3范文

中央空調(diào)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(三)

1.0目的

規(guī)范中央空調(diào)運(yùn)行管理工作,確保中央空調(diào)良好運(yùn)行。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類中央空調(diào)的運(yùn)行管理。

3.0職責(zé)

3.1機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)中央空調(diào)運(yùn)行管理工作管理的實施情況。

3.2機(jī)電維修部組長負(fù)責(zé)組織實施中央空調(diào)的運(yùn)行管理。

3.3當(dāng)值管理員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的運(yùn)行管理。

4.0程序要點

4.1巡視監(jiān)控

4.1.1當(dāng)值管理員每隔兩小時巡視一次中央空調(diào)機(jī)組,巡視部位包括:中央空調(diào)主機(jī)、冷卻塔、控制柜(箱)及管路、閘閥等附件。

4.1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:

a)檢查線電壓(正常380v,不能超額定值);

b)檢查三相電流(三相是否平衡,是否超額定值);

c)檢查油壓(正常10-15kgf/fm2);

d)檢查高壓(<12kgf/fm2);

e)檢查低壓(>2.5kgf/fm2);

f)冷卻水進(jìn)水溫度(正常<35℃);

g)冷卻水出水溫度(正常>40℃);

h)冷凍水進(jìn)水溫度(正常10-18℃);

i)冷凍水出水溫度(正常6-10℃);

j)檢查中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常振動或噪音;

k)檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)、冷卻塔水位是否正常;

l)檢查管道、閘閥是否有滲漏、冷凍保溫層是否完好;

m)檢查控制柜(箱)各元器件動作是否正常,有無異常噪音或氣味。

4.1.3巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時,當(dāng)值管理員應(yīng)及時采取措施予以解決,處理不了的問題應(yīng)及時詳細(xì)的匯報給機(jī)電維修部主管,請求支援解決。整改時,應(yīng)嚴(yán)格遵守《中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

4.2異常情況的處置

4.2.1中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄漏時的處置:

a)立即關(guān)停中央空調(diào)主機(jī),關(guān)閉相關(guān)的閥門;

b)加強(qiáng)現(xiàn)場通風(fēng)或用水管噴水淋澆(應(yīng)注意不要淋在設(shè)備上);

c)救護(hù)人員應(yīng)身穿防毒衣,頭戴防毒面具進(jìn)入現(xiàn)場,并要求兩人為一組,確保安全;

d)對于不同情況的中毒者采取不同的方法:

--對于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方去休息;

--如中毒者出現(xiàn)痙攣、神志不清,處于昏迷狀態(tài),應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到空氣新鮮的地方,進(jìn)行人工呼吸并送醫(yī)院治療;

--如氟利昂制冷劑濺入眼睛,則應(yīng)用2%的硼酸加消毒食鹽水反復(fù)清洗眼睛并送醫(yī)院治療。

e)排除泄漏后,啟動中央空調(diào)試運(yùn)行,確認(rèn)無泄漏后,機(jī)組方可投入正式運(yùn)行。

4.2.2中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生水浸時的處置:

a)視進(jìn)水情況關(guān)掉中央空調(diào)機(jī)組,拉下總電源開關(guān);

b)堵住漏水源;

c)如果漏水較大,應(yīng)立即通知機(jī)電維修部主管,同時盡力阻滯進(jìn)水;

d)漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;

e)排干水后,應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)或更換相關(guān)管線等;

f)確認(rèn)濕水已消除,各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運(yùn)行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。

4.2.3中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生火災(zāi)時按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。

4.2.4當(dāng)值管理員應(yīng)根據(jù)用冷部門的要求,按時開關(guān)中央空調(diào),并根據(jù)負(fù)荷情況啟用相應(yīng)的中央空調(diào)機(jī)組,調(diào)整相應(yīng)的制冷溫度,最大限度地節(jié)省能源。

4.3中央空調(diào)機(jī)房管理

4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房,如需要進(jìn)入,需經(jīng)機(jī)電維修部主管同意、,并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房。

4.3.2中央空調(diào)機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險品。

4.3.3中央空調(diào)機(jī)房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材、防毒用品,并應(yīng)放置在方便、顯眼處。中央空調(diào)機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

4.3.4每班打掃一次中央空調(diào)機(jī)房的衛(wèi)生,每周清潔一次中央空調(diào)機(jī)房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、天花、門窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,表面油漆完好,整潔光亮。

4.3.5中央空調(diào)機(jī)房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠、門窗開啟靈活。

4.3.6中央空調(diào)機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖,鑰匙由當(dāng)值管理員保管,當(dāng)值管理員不得私自配鑰匙。

4.4交接班要求

4.4.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時接班。

4.4.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人員交代、并查看《中央空調(diào)運(yùn)行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在《中央空調(diào)運(yùn)行日記》表上簽名。

4.4.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:

a)上一班運(yùn)行情況未交代清楚;

b)記錄不規(guī)范、不清晰、不完整;

c)中央空調(diào)機(jī)房不干凈;

d)接班人員未到崗;

e)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。

4.5對于中央空調(diào)的運(yùn)行情況,當(dāng)值管理員應(yīng)及時、完整、規(guī)范、清晰的記錄在《中央空調(diào)運(yùn)行日記》表內(nèi),并于每月的3號之前由機(jī)電維修部組長把上一個月的記錄整理成冊后交機(jī)電維修部存檔,保存期為兩年。

5.0記錄

《中央空調(diào)運(yùn)行日記》

6.0相關(guān)支持文件

6.1《中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

6.2《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》