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是什么
華粵物業(yè)裝修手續(xù)辦理工作規(guī)程旨在規(guī)范業(yè)主在華粵物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋裝修的行為，確保裝修過(guò)程的安全、有序和合規(guī)。規(guī)程涵蓋了從申請(qǐng)、審批、施工到驗(yàn)收的全過(guò)程，旨在維護(hù)小區(qū)環(huán)境、保障公共設(shè)施安全，同時(shí)也為業(yè)主提供清晰的指引。
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1. 申請(qǐng)階段
- 業(yè)主需填寫《裝修申請(qǐng)表》，詳細(xì)列明裝修計(jì)劃，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間、預(yù)計(jì)噪音時(shí)段等。
- 提交裝修單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證明及相關(guān)人員的身份證復(fù)印件。
- 業(yè)主簽署《裝修責(zé)任書》，承諾遵守小區(qū)管理規(guī)定，承擔(dān)因裝修造成的損失。
2. 審批階段
- 物業(yè)部門收到申請(qǐng)后，5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，確認(rèn)無(wú)違反規(guī)定的情況。
- 審核通過(guò)后，物業(yè)會(huì)出具《裝修許可證》并告知業(yè)主裝修注意事項(xiàng)。
3. 施工階段
- 裝修單位需在物業(yè)處登記施工人員信息，辦理出入證。
- 施工期間，必須遵守工作時(shí)間，減少噪音和環(huán)境污染。
- 物業(yè)有權(quán)定期檢查施工進(jìn)度，確保安全規(guī)范。
4. 驗(yàn)收階段
- 裝修完成后，業(yè)主需提前預(yù)約物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，檢查是否符合裝修規(guī)定。
- 驗(yàn)收合格后，物業(yè)發(fā)放《裝修驗(yàn)收單》，業(yè)主方可入住。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 合規(guī)性：所有裝修活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方的建筑法規(guī)、消防安全規(guī)定及小區(qū)管理規(guī)定。
2. 安全性：裝修材料應(yīng)符合環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)，施工過(guò)程中不得破壞原有結(jié)構(gòu)，確保公共設(shè)施不受損。
3. 透明度：物業(yè)需公開(kāi)、公正地處理裝修申請(qǐng)，及時(shí)反饋審批結(jié)果，確保業(yè)主權(quán)益。
4. 效率：審批和驗(yàn)收過(guò)程應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成，不耽誤業(yè)主的裝修進(jìn)度。
5. 溝通：物業(yè)與業(yè)主、裝修單位保持良好溝通，解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保裝修順利進(jìn)行。
華粵物業(yè)裝修手續(xù)辦理工作規(guī)程的實(shí)施，旨在構(gòu)建和諧、安全的居住環(huán)境，我們期待每一位業(yè)主的配合，共同打造美好的家園。
華粵物業(yè)裝修手續(xù)辦理工作規(guī)程范文
粵華物業(yè)裝修手續(xù)辦理工作規(guī)程
1.0目的
明確各部門在為業(yè)主(使用人)辦理裝修手續(xù)過(guò)程中的職責(zé),使裝修手續(xù)的辦理程序規(guī)范化。
2.0適用范圍
適用于__集團(tuán)大廈管理處對(duì)新入住的業(yè)主(使用人)辦理裝修手續(xù)。
3.0職責(zé)
3.1管理處管理員負(fù)責(zé)接受業(yè)主(使用人)的咨詢,提供裝修資料給業(yè)主(使用人)。
3.2管理處管理員負(fù)責(zé)接收業(yè)主(使用人)提交的裝修申請(qǐng),并對(duì)業(yè)主(使用人)提交的裝修資料進(jìn)行審核。
3.3工程部主管負(fù)責(zé)審批裝修圖紙資料。
3.4管理處報(bào)帳員負(fù)責(zé)收取裝修期管理費(fèi)及裝修押金、施工卡押金及工本費(fèi)。
3.5服務(wù)部負(fù)責(zé)為裝修施工單位辦理施工卡,按《室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》進(jìn)行講解。
3.6管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)批準(zhǔn)施工單位進(jìn)場(chǎng)裝修。
3.7保安部部長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工單位的加班申請(qǐng)進(jìn)行審批。
3.8服務(wù)部文員負(fù)責(zé)為裝修施工單位辦理施工許可證。
4.0工作程序
4.1管理處管理員接受業(yè)主(使用人)對(duì)裝修方面的咨詢,并提供《裝修申報(bào)表》、《室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》及相關(guān)資料給業(yè)主(使用人)填寫。
4.2管理處管理員接收業(yè)主(使用人)或裝修施工單位負(fù)責(zé)人提交的《裝修申報(bào)表》、《裝修責(zé)任承諾書》、《__集團(tuán)大廈裝修防火責(zé)任書》,并對(duì)其提交的裝修資料進(jìn)行審核同時(shí)講解裝修期間的一些注意事項(xiàng)。
4.3工程部主管對(duì)裝修施工單位提交的裝修圖紙資料及施工單位資質(zhì)證明、相關(guān)證件等在三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢,符合要求的批準(zhǔn)裝修,并通知裝修單位報(bào)消防審批的有關(guān)手續(xù)。對(duì)不符合要求的提出整改意見(jiàn),通知施工單位進(jìn)行整改,直到符合要求為止。
4.4管理處報(bào)帳員收取裝修期管理費(fèi)及裝修押金、施工卡押金及工本費(fèi)。
4.5管理處管理員在接到裝修的相關(guān)資料給管理處經(jīng)理審批同意施工后,施工單位方可正式進(jìn)場(chǎng)施工。
4.6裝修公司進(jìn)場(chǎng)前,工程部、服務(wù)部、清潔部、裝修公司共同對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)公共部位、水電等進(jìn)行確認(rèn)。
4.7工程部接到管理處通知后,給施工單位提供裝修臨電。
4.8服務(wù)部接到管理處通知后,為施工單位辦理施工許可證,并打印放大為a3紙張貼在施工單元房門上。
4.9服務(wù)部接到管理處通知后,為施工人員辦理施工卡,并講解裝修規(guī)定。
4.10若超過(guò)規(guī)定時(shí)間裝修,施工單位需事先向保安部提出加班申請(qǐng),由保安部審批后,方可加班施工。
4.11以上程序辦理完畢,各經(jīng)辦人在《__集團(tuán)大廈裝修辦理程序表》上填寫辦理情況并簽名確認(rèn)。
5.0相關(guān)文件
5.1《用戶裝修手續(xù)辦理程序圖》
5.2《室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》
5.3《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書》
6.0記錄
6.1《__集團(tuán)大廈入住裝修辦理程序表》qr/01-254
6.2《裝修申請(qǐng)報(bào)表》qr/gr-305
6.3《__集團(tuán)大廈裝修防火責(zé)任書》qr/01-257
6.4《裝修責(zé)任承諾書》qr/01-258
6.5《__集團(tuán)大廈施工單位辦理裝修施工許可證登記表》qr/01-251
6.6《非辦公時(shí)間加班申請(qǐng)》qr/01-259
