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崗位職責是什么
房地產(chǎn)副總是一個關(guān)鍵的管理角色，負責協(xié)助公司高層在房地產(chǎn)開發(fā)、運營及戰(zhàn)略規(guī)劃等多個領(lǐng)域?qū)嵤┯行Ч芾?，確保公司的業(yè)務目標得以順利實現(xiàn)。
崗位職責要求
1. 具備深厚的房地產(chǎn)行業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，對市場趨勢有敏銳的洞察力。
2. 擁有優(yōu)秀的領(lǐng)導能力，能夠指導并激勵團隊達成目標。
3. 精通財務分析和項目管理，能有效控制成本和風險。
4. 良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能與政府機構(gòu)、合作伙伴及內(nèi)部各部門建立良好關(guān)系。
5. 具備戰(zhàn)略思維，能參與制定并執(zhí)行公司的長期發(fā)展策略。
崗位職責描述
房地產(chǎn)副總在日常工作中，主要負責監(jiān)督項目的開發(fā)進度，從土地獲取、規(guī)劃設(shè)計到建設(shè)施工，確保每個環(huán)節(jié)符合公司標準和法規(guī)要求。此外，他還需關(guān)注市場動態(tài)，進行競品分析，為公司的產(chǎn)品定位和銷售策略提供專業(yè)建議。在財務方面，他需要監(jiān)控預算執(zhí)行情況，優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，以提高項目的盈利能力。
有哪些內(nèi)容
1. 項目管理：審批項目計劃，協(xié)調(diào)各部門資源，確保項目按時、按質(zhì)完成。
2. 戰(zhàn)略規(guī)劃：參與制定公司發(fā)展戰(zhàn)略，提出市場進入、退出及多元化發(fā)展的建議。
3. 財務分析：評估項目投資回報，進行財務風險分析，為決策提供數(shù)據(jù)支持。
4. 團隊領(lǐng)導：培養(yǎng)和管理下屬團隊，提升團隊整體績效和執(zhí)行力。
5. 對外關(guān)系：維護與政府、供應商、金融機構(gòu)等的關(guān)系，爭取優(yōu)惠政策和合作機會。
6. 合規(guī)運營：確保公司業(yè)務符合法律法規(guī)，規(guī)避潛在法律風險。
7. 危機處理：面對市場波動或突發(fā)事件，制定應對策略，保障公司穩(wěn)定運營。
房地產(chǎn)副總的角色是多維度的，既要具備專業(yè)的業(yè)務技能，也要有高瞻遠矚的戰(zhàn)略眼光。他的決策和行動直接影響公司的業(yè)務表現(xiàn)和長遠發(fā)展，因此需要不斷學習和適應市場的變化，以引領(lǐng)公司在激烈的市場競爭中保持領(lǐng)先地位。
房地產(chǎn)副總崗位職責范文
第1篇 房地產(chǎn)副總經(jīng)理崗位職責任職要求
房地產(chǎn)副總經(jīng)理崗位職責
崗位職責:
1、參與公司的年度經(jīng)營計劃和投資方案的制定;
2、根據(jù)項目情況，帶領(lǐng)團隊進行項目的市場調(diào)研和分析，做出業(yè)態(tài)可行性研究和定位;
3、負責項目的開發(fā)報建、工程、成本、銷售、運營等環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌管理;
4、根據(jù)項目情況，制定項目管理體系及業(yè)務流程，組建運營管理團隊;
5、協(xié)調(diào)與維護政府相關(guān)部門的關(guān)系，確保各項目的正常運營。
任職資格:
1、3年以上房地產(chǎn)公司同等職位工作經(jīng)驗;
2、本科學歷以上，房地產(chǎn)、建筑類專業(yè)，條件優(yōu)秀者學歷可放寬至大專;
3、熟悉房地產(chǎn)全過程管理及相關(guān)政策法規(guī)，具有良好的政府、社會資源關(guān)系;
4、具有較高的領(lǐng)導能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、計劃與執(zhí)行能力。
房地產(chǎn)副總經(jīng)理崗位
第2篇 房地產(chǎn)副總崗位職責
房地產(chǎn)副總裁 北京星耀華夏科技有限公司 北京星耀華夏科技有限公司,星耀 職責描述:
1、在總裁的領(lǐng)導下,全面負責公司的房地產(chǎn)項目的工作;
2、建立、健全房地產(chǎn)事業(yè)部的組織架構(gòu)和規(guī)章制度,協(xié)調(diào)公司各職能部門關(guān)系,保證房地產(chǎn)項目管理科學、快速、高效運行;
3、全面掌握公司房地產(chǎn)項目的財務狀況,統(tǒng)籌安排所轄項目的各項支出,嚴格按照程序管理財務收支;
4、全面負責所管轄房地產(chǎn)各項目的前期策劃、投資運營、工程建設(shè)、市場營銷等管理工作;
5、負責協(xié)調(diào)處理好與政府各部門之間的關(guān)系,建立順暢的溝通渠道,為公司的業(yè)務發(fā)展創(chuàng)造良好的社會環(huán)境,維護企業(yè)的形象。
6、負責管控公司房地產(chǎn)項目工程建設(shè)、銷售部各項任務指標的進度,責成相關(guān)部門修正工作目標、管理措施和政策方案;
7、對外負責代表公司處置授權(quán)內(nèi)的經(jīng)營決策和商務談判工作并指導及推進招投標及前期報建工作;
8、負責公司重大合同的起草、洽談與談判;
9、其它工作。
任職要求:
1、住宅類地產(chǎn)企業(yè)高管經(jīng)歷,擔任3年以上副總裁/副總經(jīng)理崗位經(jīng)驗,具有獨立運作成功案例;
2、熟悉方案、開發(fā)報建、工程、營銷、設(shè)計、預決算、財務等系統(tǒng)的統(tǒng)籌管理;
3、在房地產(chǎn)和投融資領(lǐng)域,有良好的人脈關(guān)系;
4、具有較強的領(lǐng)導能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、計劃執(zhí)行能力;
5、具有良好的職業(yè)道德、強烈的責任心、創(chuàng)業(yè)及團隊合作精神;
6、與政府部門具有良好的人脈關(guān)系,能夠樹立良好公司形象;
7、熟悉過房地產(chǎn)一、二級開發(fā),有住宅等項目投資經(jīng)驗。
第3篇 房地產(chǎn)副總經(jīng)理崗位職責（7）
房地產(chǎn)副總經(jīng)理崗位職責(七)
1、協(xié)助總經(jīng)理制定公司的發(fā)展規(guī)劃和年度經(jīng)營目標;
2、負責對銷售部經(jīng)營工作的指導和監(jiān)督,并審核其制定的工作計劃和制定的政策、方案或制度;
3、負責管控銷售部各項任務指標的完成進度,責成相關(guān)部門修正工作目標、管理措施和政策方案;
4、對外負責代表公司處置授權(quán)內(nèi)的經(jīng)營決策和商務談判工作;
5、負責公司重大合同的起草、洽談與談判;
6、負責銷售部經(jīng)營管理過程中突發(fā)事件的處理和解決;
7、完成公司總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項。
第4篇 房地產(chǎn)副總經(jīng)理崗位職責
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第5篇 大型房地產(chǎn)副總經(jīng)理崗位職責
大型房地產(chǎn)副總經(jīng)理崗位職責
崗位職責:
1、全面負責項目實施管理工作.
2、健全技術(shù)管理、質(zhì)量管理、安全控制等管理制度及相應的工作流程。
3、做好與政府管理部門的溝通協(xié)調(diào)工作和內(nèi)部現(xiàn)場施工單位之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)、進度、質(zhì)量、安全控制監(jiān)督工作。
4、控制、監(jiān)督監(jiān)理單位對工程施工的正常管理和監(jiān)督工作。
5、工程的合同簽訂與管理,政府部門有關(guān)文件與公司文件的處理及工程技術(shù)、質(zhì)量資料的日常管理與監(jiān)督工作。
6、抓好現(xiàn)場管理和文明工地建設(shè),樹立公司的晶牌形象,確定實現(xiàn)項目質(zhì)量目標。
7、參與公司重大決策,協(xié)助總經(jīng)理制定公司發(fā)展規(guī)劃和年度經(jīng)營方針和目標。
8、負責項目立項和可行性分析。
9、組織項目的市場調(diào)研和考察工作,對項目進行市場定位和產(chǎn)品定位,塑造公司形象,代表公司開展對外公關(guān)活動。
10、制定下屬員工職務說明書,并對其工作進行定期考核。
11、公司工程項目定點、報建、招投標、施工管理、竣工驗收等工作的指導、監(jiān)督管理,指導、督促項目各項手續(xù)的辦理。
12、檢查、監(jiān)督下屬部門的工作計劃的執(zhí)行落實情況,把好日常工作的質(zhì)量關(guān)和效率關(guān)。
13、制定工作計劃,召開工作例會,監(jiān)控工作流程,考核目標實施,審核財務報表,協(xié)調(diào)部門合作,評估工作績效,年終工作總結(jié);
14、協(xié)助總經(jīng)理主持召開各種專題會議、總經(jīng)理辦公會議,在授權(quán)范圍內(nèi)主持與管理公司日常工作;
15、在公司授權(quán)及崗位職責范圍內(nèi),全面主持項目開發(fā)管理工作.
16、董事長交辦的其他工作。
任職條件:
1、了解國家方針政策,必要的地產(chǎn)開發(fā)、財務、稅務和法律知識,善于在國家法律允許范圍內(nèi)擴大經(jīng)營項目,增強企業(yè)的經(jīng)濟實力和競爭能力。
2、善于全面掌握企業(yè)經(jīng)營管理中各個重要環(huán)節(jié)的基本情況,具有較強的整體控制和協(xié)調(diào)能力。
3、具有較強的領(lǐng)導用人才能,善于根據(jù)企業(yè)勞動人事政策,正確設(shè)置工作崗位,合理用人,充分調(diào)動各級管理人員和企業(yè)員工的主動性、積極性和首創(chuàng)精神。能夠根據(jù)國家政策,抓好企業(yè)分配方案,正確處理國家、企業(yè)投資者和職工等各方面的經(jīng)濟利益關(guān)系,合理分配勞動報酬。
4、30歲以上,大學本科以上學歷,具有三年以上大中型企業(yè)管理經(jīng)驗或具有五年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)管理經(jīng)驗(部長以上職位)。
5、杰出的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力,能夠洞察房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢。
6、領(lǐng)導公司成為一流公司的強烈的進取心和責任心。
7、出色的領(lǐng)導實施能力,使公司快速進入正常的經(jīng)營運作。
8、出色的溝通能力,協(xié)調(diào)管理團隊團結(jié)奮斗。
9、領(lǐng)導和協(xié)調(diào)重大交易談判與資本運作的能力。
10、作風正派,清廉公正,有良好的職業(yè)道德。
第6篇 房地產(chǎn)副總崗位職責任職要求
房地產(chǎn)副總崗位職責
崗位職責:
1、負責開拓并管理一二手聯(lián)動業(yè)務，幫助公司成長為該業(yè)務的頭部公司;
2、制定、調(diào)整銷售運營政策，分解銷售任務指標，制定責任、費用評價辦法;
3、銷售團隊建設(shè)，幫助建立、補充、發(fā)展、培養(yǎng)銷售隊伍;
4、制定全年銷售費用預算，引導和控制市場銷售工作的方向和進度;
5、主持公司重大營銷合同的談判與簽訂工作。
任職要求:
1、35歲以上，統(tǒng)招本科及以上學歷，市場營銷、經(jīng)濟管理、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2、有一二手聯(lián)動業(yè)務管理經(jīng)驗，有一手房銷售代理業(yè)務管理經(jīng)驗，同崗位3年以上工作經(jīng)驗;
2、精通中高端房產(chǎn)渠道銷售，掌握快速推盤的策略及方法;
3、北京市場有操作過已呈現(xiàn)，可供查詢的項目案例;
4、有優(yōu)秀的分析判斷、溝通、組織、協(xié)調(diào)能力及團隊合作精神，
5、有較強的時間管理、工作管理能力;
6、有豐富的組建、培訓團隊經(jīng)驗;
7、有開發(fā)商資源、代理樓盤操盤管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
房地產(chǎn)副總崗位
