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崗位職責是什么
驗房師，又稱房屋質(zhì)量檢驗員，是房地產(chǎn)行業(yè)中一個專業(yè)而關(guān)鍵的角色，主要負責在新建住宅或改造項目完成后，對房屋的質(zhì)量、安全、功能等方面進行全面檢查，確保房屋符合國家相關(guān)標準和購房者的居住需求。
崗位職責要求
驗房師需具備以下要求
1. 具備建筑學(xué)、土木工程等相關(guān)專業(yè)背景，了解建筑結(jié)構(gòu)及施工工藝。
2. 持有相關(guān)職業(yè)資格證書，如驗房師資格證，具備扎實的理論知識和實踐經(jīng)驗。
3. 熟悉國家建筑法規(guī)、行業(yè)標準和驗收規(guī)范，能準確判斷房屋質(zhì)量狀況。
4. 具備良好的觀察力和細致入微的工作態(tài)度，能發(fā)現(xiàn)細微的質(zhì)量問題。
5. 良好的溝通能力，能與開發(fā)商、業(yè)主及施工方有效交流，處理爭議。
6. 強烈的責任心和職業(yè)道德，以客戶利益為優(yōu)先，確保公正公平。
崗位職責描述
驗房師的工作日常涉及多個環(huán)節(jié)，從房屋的外觀檢查到內(nèi)部設(shè)施的測試，再到隱蔽工程的查驗。他們需要站在業(yè)主的角度，全面評估房屋的實用性和舒適性。例如，他們會檢查墻體平整度、門窗密閉性、水電管道布局、防水處理等，還會對房屋的通風(fēng)、采光、噪音等環(huán)境因素進行評估。此外，驗房師還需要記錄所有發(fā)現(xiàn)的問題，并提出整改建議，協(xié)助業(yè)主與開發(fā)商進行后續(xù)的修復(fù)工作。
有哪些內(nèi)容
驗房師的主要工作內(nèi)容包括但不限于：
1. 初步評估：對房屋的整體結(jié)構(gòu)、外觀、基礎(chǔ)工程進行初步檢查，確認無明顯質(zhì)量問題。
2. 內(nèi)部檢查：詳細檢查房間的尺寸、布局、裝修質(zhì)量，如地板、墻面、天花板、陽臺等。
3. 設(shè)施測試：檢查水電設(shè)施、暖通空調(diào)、消防設(shè)備、電梯等是否正常運行，符合安全標準。
4. 功能驗證：測試廚房、衛(wèi)生間的排水、防水功能，確保無滲漏現(xiàn)象。
5. 隱蔽工程：查看電線管道、防水層、保溫層等隱蔽部分，確保施工質(zhì)量。
6. 安全評估：檢查房屋的安全設(shè)施，如煙霧報警器、應(yīng)急出口等，確保符合消防安全要求。
7. 編寫報告：整理檢查結(jié)果，編寫詳細的驗房報告，清晰列出問題和改進建議。
8. 協(xié)調(diào)溝通：與開發(fā)商、物業(yè)、業(yè)主等相關(guān)方溝通，跟進問題的解決進程。
驗房師的工作不僅是技術(shù)性的，更包含了協(xié)調(diào)和溝通的挑戰(zhàn)，他們的專業(yè)意見對保障購房者權(quán)益、提升房屋品質(zhì)具有重要意義。在實際工作中，驗房師需要不斷學(xué)習(xí)新的技術(shù)和法規(guī)，以適應(yīng)行業(yè)的發(fā)展變化，提供更加專業(yè)和全面的服務(wù)。
驗房師崗位職責范文
第1篇 驗房師崗位職責任職要求
驗房師崗位職責
職責描述:
1. 協(xié)助完成項目前期查驗;
2. 陪同業(yè)主驗房;
3. 處理業(yè)主投訴及解決返修問題。
任職要求:
1. 有驗房師、房修工程師工作經(jīng)驗者優(yōu)先;
2. 有水電、家裝、油漆等基本維修技能者優(yōu)先;
3. 工作積極負責，溝通協(xié)調(diào)能力強。
驗房師崗位
第2篇 房地產(chǎn)驗房師崗位職責任職要求
房地產(chǎn)驗房師崗位職責
崗位職責:
1、根據(jù)國家驗收標準檢查交付房屋水電、墻地面、門窗及其它各工程存在的質(zhì)量問題并記錄在驗房報告上。
2、現(xiàn)場手繪房屋戶型圖并測量尺寸
3、向業(yè)主講解所檢測出的問題，并適當?shù)奶岢鱿鄬?yīng)的整改建議
4、制作正式版驗房報告，將手抄報告問題錄入文檔并給出相應(yīng)的整改建議，繪制cad平面圖，核算套內(nèi)建筑面積
任職資格:
1、大專以上學(xué)歷，建筑、土木、工民建相關(guān)專業(yè)優(yōu)先錄取
2、熟練office、e_cel、cad等軟件，并能夠在短時間內(nèi)手繪房屋平面圖
3、具有良好的溝通能力和團隊合作精神，服務(wù)性強。
第3篇 房地產(chǎn)驗房師崗位職責
崗位職責:
1、根據(jù)國家驗收標準檢查交付房屋水電、墻地面、門窗及其它各工程存在的質(zhì)量問題并記錄在驗房報告上。
2、現(xiàn)場手繪房屋戶型圖并測量尺寸
3、向業(yè)主講解所檢測出的問題,并適當?shù)奶岢鱿鄬?yīng)的整改建議
4、制作正式版驗房報告,將手抄報告問題錄入文檔并給出相應(yīng)的整改建議,繪制cad平面圖,核算套內(nèi)建筑面積
任職資格:
1、大專以上學(xué)歷,建筑、土木、工民建相關(guān)專業(yè)優(yōu)先錄取
2、熟練office、e_cel、cad等軟件,并能夠在短時間內(nèi)手繪房屋平面圖
3、具有良好的溝通能力和團隊合作精神,服務(wù)性強。
第4篇 驗房師崗位職責
驗房師團隊經(jīng)理 一、崗位職責:
1、統(tǒng)籌全集團驗房業(yè)務(wù)的開展,制定管理辦法并實施管控;
2、負責驗房師團隊的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、資格認證、能力提升等工作;
3、負責驗房業(yè)務(wù)的技術(shù)指導(dǎo)工作;
4、負責與地產(chǎn)溝通工作。
二、能力要求:
1、自然條件:身體健康、相貌端正
2、文化程度:全日制本科學(xué)歷及以上
3、工作經(jīng)歷:5年以上專業(yè)技術(shù)管理工作經(jīng)驗
4、語言水平:有良好的文字與口頭表達能力
5、其他能力:良好的診斷能力、專業(yè)技術(shù)管理能力、團隊管理能力、邏輯思維能力
優(yōu)先條件:
1、具備地產(chǎn)工程線或客服線工作經(jīng)驗的人員優(yōu)先;
2、具備地產(chǎn)公司售后維修管理或工程施工項目管理工作經(jīng)驗的人員優(yōu)先;
3、具備豐富一線物業(yè)管理經(jīng)驗的人員優(yōu)先; 一、崗位職責:
1、統(tǒng)籌全集團驗房業(yè)務(wù)的開展,制定管理辦法并實施管控;
2、負責驗房師團隊的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、資格認證、能力提升等工作;
3、負責驗房業(yè)務(wù)的技術(shù)指導(dǎo)工作;
4、負責與地產(chǎn)溝通工作。
二、能力要求:
1、自然條件:身體健康、相貌端正
2、文化程度:全日制本科學(xué)歷及以上
3、工作經(jīng)歷:5年以上專業(yè)技術(shù)管理工作經(jīng)驗
4、語言水平:有良好的文字與口頭表達能力
5、其他能力:良好的診斷能力、專業(yè)技術(shù)管理能力、團隊管理能力、邏輯思維能力
