- 目錄
崗位職責是什么
房產拓展崗位，是房地產企業(yè)中關鍵的一環(huán)，主要負責尋找、評估和獲取新的開發(fā)項目，以推動公司業(yè)務的持續(xù)增長和市場占有率的提升。
崗位職責要求
1. 具備敏銳的市場洞察力，能準確把握房地產市場的動態(tài)和趨勢。
2. 深諳房地產行業(yè)的政策法規(guī)，了解土地獲取、項目立項等相關流程。
3. 具有優(yōu)秀的商務談判技巧，能夠有效處理與政府、合作伙伴及業(yè)主的關系。
4. 熟悉財務分析，能對潛在項目進行經濟效益預估。
5. 強烈的責任心和團隊協(xié)作精神，能夠在壓力下工作并解決問題。
崗位職責描述
房產拓展專員的工作內容廣泛而復雜，他們如同企業(yè)的“偵察兵”，在市場中尋找有價值的地塊和項目機會。他們需要深入研究不同區(qū)域的經濟環(huán)境、人口結構、消費水平等因素，以判斷項目的可行性。他們還需要與政府部門、土地所有者、開發(fā)商等多個利益相關方建立聯(lián)系，通過談判達成合作意向。
在項目獲取階段，房產拓展專員需進行詳盡的盡職調查，包括但不限于土地性質、產權狀況、周邊配套等，確保項目的合法性和經濟效益。此外，他們還需協(xié)同內部團隊進行財務分析，預測項目的回報率，為公司的決策提供數(shù)據(jù)支持。
有哪些內容
1. 市場調研：定期收集和分析市場信息，識別潛在的開發(fā)機會，形成市場報告。
2. 項目篩選：評估項目的經濟效益，確定投資回報率，為高層提供投資建議。
3. 土地獲?。号c土地所有者或政府部門接洽，參與土地招標、拍賣等程序，爭取有利的土地使用權。
4. 合作談判：與合作伙伴洽談合作條款，確保項目的順利推進。
5. 法規(guī)合規(guī)：確保所有業(yè)務活動符合國家和地方的法律法規(guī)，規(guī)避潛在風險。
6. 項目協(xié)調：與設計、工程、銷售等部門緊密合作，確保項目的整體進度和質量。
7. 關系維護：建立和維護與政府、合作伙伴、社區(qū)的良好關系，為公司創(chuàng)造有利的外部環(huán)境。
房產拓展崗位是房地產企業(yè)成功的關鍵，他們的工作成果直接影響到公司的戰(zhàn)略發(fā)展和長期盈利能力。在這個崗位上，需要不斷學習、適應市場變化，以創(chuàng)新思維和專業(yè)能力驅動企業(yè)的持續(xù)擴張。
房產拓展崗位職責范文
第1篇 房產拓展崗位職責
房產市場拓展主管 麥田房產 北京麥田房產經紀有限公司,北京麥田,北京麥田房產,北京麥田集團,麥田房產 崗位職責:
1、負責新客戶和業(yè)主的開發(fā);
2、負責客戶與業(yè)主的接待與咨詢,提供顧問式的咨詢服務;
3、負責公寓、別墅、寫字樓租賃的全過程,包括識別需求、帶看、收意向、談判、簽約及過戶和老客戶經營等,促成業(yè)務成交;
任職資格:
1、大專(含)以上學歷,年齡20歲-35歲之間,男女不限,專業(yè)不限;
2、敏銳的洞察力,較強的抗壓和抗挫能力;勇于接受房產行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn);
3、溝通能力強,普通話標準;有親和力,工作積極主動,樂觀開朗;
4、做事認真踏實,為人正直誠懇,具有良好的團隊精神。
第2篇 房產拓展經理崗位職責任職要求
房產拓展經理崗位職責
崗位職責:
1、建立和維護土地信息渠道，及時收集項目土地信息;
2、負責拓展項目地塊的考察、市場調研、初步篩選、經濟測算、評估以及定位工作;
3、獨立完成或參與項目地塊可行性研究報告的編制;
4、對前期買地價格、合作模式進行談判，收集、提供項目成本、規(guī)劃等數(shù)據(jù);
5、考察目標區(qū)域房地產市場，拓展政府關系，建立信息渠道，獲取土地信息。
任職資格:
1、大專及以上學歷，經濟管理、土地規(guī)劃、房地產經營管理相關專業(yè);
2、3年以上房地產投資與發(fā)展、項目開發(fā)管理與市場研究經驗;
3、具備房地產項目拓展、投資分析、房地產開發(fā)流程、市場研究、策劃等相關知識經驗;
4、熟悉國家及地區(qū)房地產行業(yè)關于土地交易、房地產開發(fā)等相關政策法規(guī);
5、性格開朗，具備良好的溝通協(xié)調能力，執(zhí)行力強，能承受較大的工作壓力，接受外出考察安排。
房產拓展經理崗位
第3篇 房產拓展崗位職責任職要求
房產拓展崗位職責
房產拓展專員 銷售代表 廣東碧桂園房地產信息咨詢有限公司深圳分公司 廣東碧桂園房地產信息咨詢有限公司深圳分公司，碧桂園 1.負責營銷外拓活動的具體執(zhí)行，通過駐點外拓、派單、網絡、掃街、電話等方式挖掘客戶資源;
2.根據(jù)公司外拓及巡展計劃，準備所需物料;
3.撥打陌生電話，進行項目講解及介紹，邀約意向客戶來訪;
4.客戶信息登記整理歸檔;
5.主動學習項目知識，參加公司組織的各類培訓;
房產拓展崗位
第4篇 房產拓展經理崗位職責
房產市場拓展經理 麥田房產 北京麥田房產經紀有限公司,北京麥田,北京麥田房產,北京麥田集團,麥田房產 崗位職責:
1、負責新客戶和業(yè)主的開發(fā);
2、負責客戶與業(yè)主的接待與咨詢,提供顧問式的咨詢服務;
3、負責公寓、別墅、寫字樓租賃的全過程,包括識別需求、帶看、收意向、談判、簽約及過戶和老客戶經營等,促成業(yè)務成交;
任職資格:
1、大專(含)以上學歷,年齡20歲-35歲之間,男女不限,專業(yè)不限;
2、敏銳的洞察力,較強的抗壓和抗挫能力;勇于接受房產行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn);
3、溝通能力強,普通話標準;有親和力,工作積極主動,樂觀開朗;
4、做事認真踏實,為人正直誠懇,具有良好的團隊精神。
