物業(yè)部維修工崗位職責7篇

崗位職責是什么

物業(yè)部維修工是物業(yè)管理團隊中的關鍵角色，負責維護和修理物業(yè)設施，確保建筑物及其設備的正常運行，為居民和客戶提供安全、舒適的環(huán)境。

崗位職責要求

1. 具備電工、管道工等相關技能證書，熟悉基本的建筑設施維修知識。

2. 掌握安全操作規(guī)程，能及時識別并處理潛在的安全隱患。

3. 具備良好的問題解決能力和動手能力，能在短時間內(nèi)修復設施故障。

4. 有責任心，能夠在緊急情況下迅速響應，提供及時的維修服務。

5. 具備良好的溝通技巧，能與物業(yè)管理人員、居民及供應商有效交流。

崗位職責描述

物業(yè)部維修工的主要任務包括但不限于日常設施檢查、設備維護、突發(fā)故障處理以及參與項目改造。他們需要定期巡查物業(yè)區(qū)域，檢查水電系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、消防設備等，確保各項設施運行正常。在發(fā)現(xiàn)故障時，他們應立即采取措施進行修復，必要時協(xié)調(diào)外部專業(yè)人員協(xié)助處理。此外，維修工還可能參與設施升級或改造項目，提供技術支持和現(xiàn)場指導。

有哪些內(nèi)容

1. 日常維護：執(zhí)行設施設備的日常保養(yǎng)工作，如清潔、潤滑、緊固等，預防可能出現(xiàn)的問題。

2. 故障排查：快速響應報修請求，診斷并解決設施設備的故障，確保其恢復正常運行。

3. 安全監(jiān)控：定期檢查電氣線路、燃氣管道等，防止火災、漏電等安全隱患。

4. 協(xié)調(diào)合作：與物業(yè)團隊協(xié)作，共同處理居民投訴，確保服務質(zhì)量。

5. 應急處理：在突發(fā)事件如停電、漏水等情況下，迅速制定應急方案，減輕影響。

6. 記錄報告：詳細記錄維修工作，包括維修內(nèi)容、耗材使用、時間消耗等，以便于跟蹤設備狀態(tài)和成本控制。

7. 培訓學習：參加專業(yè)培訓，提升技能，了解新的設施維護技術和法規(guī)要求。

物業(yè)部維修工是物業(yè)運營中的重要一環(huán)，他們的專業(yè)能力和敬業(yè)精神直接影響到物業(yè)的整體運行效率和客戶滿意度。通過高效的工作，他們?yōu)閯?chuàng)造宜居、安全的居住環(huán)境貢獻著不可或缺的力量。

物業(yè)部維修工崗位職責范文

第1篇 物業(yè)公司工程部維修工崗位職責

物業(yè)公司工程部維修工的崗位職責

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務;

2、努力學習技術,熟練掌握現(xiàn)有電氣設備的原理及實際操作與維修;

3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從領班的指揮;

4、招待執(zhí)行所管轄設備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時不得離崗;

7、請假、補休需在一天前報告領班,并由領班安排合適的替班人;

8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

9、完成上級交辦的其它工作。

第2篇 z園物業(yè)工程部維修工崗位職責

荔園物業(yè)工程部維修工崗位職責

1、任職資格

1.1具有《中華人民共和國國特種技術操作許可證》

1.2熟練掌握電工基本原理。

1.3熟練掌握轄區(qū)內(nèi)的設備操作技術規(guī)程及家庭水電維修工作。

2、工作內(nèi)容

2.1服從班長和主管的調(diào)度與工作安排。

2.2負責小區(qū)內(nèi)各相關設備設施的維保工作,負責水電及其它。

2.3參加設備故障的搶修工作,及時排除設備故障,確保小區(qū)內(nèi)的設備保持良好運行狀態(tài)。

2.4根據(jù)預防性維修及保養(yǎng)計劃,認真完成各類設備的維修、保養(yǎng)工作。

第3篇 _小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程部維修工的崗位職責

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務;

2、努力學習技術,熟練掌握現(xiàn)有電氣設備的原理及實際操作與維修;

3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從領班的指揮;

4、招待執(zhí)行所管轄設備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時不得離崗;

7、請假、補休需在一天前報告領班,并由領班安排合適的替班人;

8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

9、完成上級交辦的其它工作。

第4篇 住宅物業(yè)工程部維修工崗位職責

住宅小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責

在管理處部門主管的直接領導下,對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設施,進行維修養(yǎng)護管理和向住戶提供維修服務,其職責如下:

一、 熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構,附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。

二、 ;加強學習業(yè)務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區(qū)維修工作的需要。

四、 經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉(zhuǎn)正常。

五、 經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

六、 維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、 電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

八、 維修給水管道,須關閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

九、 愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

十、 向住戶提供免費或有償服務時,要求如下:

1、 急修不過夜,小修小補應限時完成。

2、 上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務周到。

3、 按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

4、 不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

5、 遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

6、 不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

7、 不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴重者送交公安機關處理。

十一、 完成主管交代的其他任務。

第5篇 物業(yè)綜合維修部維修工水暖崗位職責

物業(yè)綜合維修部維修工(水暖)崗位職責

1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,認真完成上級領導交予的各項任務。服從命令,聽從指揮,尊重上級,尊重同事,不做不利團結(jié)的事。

2、積極參加每天的維修工作,認真完成好每周、月、季、年度工作計劃,遇有突發(fā)事件做到隨叫隨到,及時搶修。

3、熟悉并掌握供暖、供熱,給排水系統(tǒng)及設備的詳細情況,定期檢查管道、設備,杜絕跑、冒、滴、漏情況的發(fā)生。

4、積極參加專業(yè)技術培訓,努力掌握各種技能,不斷提高專業(yè)技術水平,保障各項工作順利完成。

5、負責本工作范圍內(nèi)的設備及工作場所的衛(wèi)生清潔。

6、認真參加夜值班,嚴格遵守值班管理規(guī)定。

7、入室維修要嚴格遵守入戶維修程序。

8、每日主動參加交接班。

9、每日工作中嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè),強化安全意識,消滅不安全隱患,杜絕不安全事故的發(fā)生。

第6篇 z物業(yè)工程部維修工崗位職責

物業(yè)工程部維修工崗位職責

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國國特種技術操作許可證》

1.2熟練掌握電工基本原理。

1.3熟練掌握轄區(qū)內(nèi)的設備操作技術規(guī)程及家庭水電維修工作。

2工作內(nèi)容

2.1服從主任和組長的調(diào)度與工作安排。

2.2負責服務區(qū)域內(nèi)各相關設備設施的維保工作,負責水電及其它。

2.3參加設備故障的搶修工作,及時排除設備故障,確保服務區(qū)域內(nèi)的設備保持良好運行狀態(tài)。

2.4根據(jù)預防性維修及保養(yǎng)計劃,認真完成各類設備的維修、保養(yǎng)工作。

第7篇 z小區(qū)物業(yè)工程維修部維修工崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程維修部維修工崗位職責

1.0嚴格遵守服務中心員工管理規(guī)定;樹立高度的責任心,嚴格按有關規(guī)范和操作規(guī)程完成各種維修保養(yǎng)任務, 確保小區(qū)各種機電設備,消防設備及配套設施處于良好的工作狀態(tài);

2.0對于配電室、供電、供水、消防系統(tǒng)等重要設備要嚴格按有關操作規(guī)程以及處理突發(fā)事故的程序管理;

3.0嚴禁非工作人員進入設備、設施用房,并保持各類設備、設施的整齊清潔;

4.0嚴格執(zhí)行各種定期、不定期的設備維修、保養(yǎng)制度;

5.0堅決制止未經(jīng)同意,私自在線路上接用水、電氣設備及亂拉亂扯線路;

6.0愛護各種工具和設備,保證各種測量儀表準確無誤,各種維修設備靈活可靠;

7.0做好各種工具和設備設施的巡查、運作、事故等情況的書面記錄和匯報工作;

8.0負責每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題通知有關人員進行處理;

9.0每日巡視小區(qū)一次,如發(fā)現(xiàn)消防安全、業(yè)主建議或投訴方面的問題及時處理、報告、協(xié)調(diào)解決;

10.0 完成上級交辦的各項工作。