崗位職責(zé)是什么
物業(yè)保管崗位，是物業(yè)管理團隊中不可或缺的一部分，主要負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的安全、維護與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，并為業(yè)主和租戶提供高效、專業(yè)的服務(wù)。
崗位職責(zé)要求
1. 具備良好的組織能力和溝通技巧，能有效協(xié)調(diào)各部門資源。
2. 熟悉物業(yè)管理法規(guī)，了解物業(yè)設(shè)施設(shè)備的基本知識。
3. 能夠制定和執(zhí)行物業(yè)保養(yǎng)計劃，預(yù)防設(shè)備故障。
4. 有責(zé)任心，能夠及時處理突發(fā)事件，保證物業(yè)安全。
5. 具備基本的財務(wù)知識，以便合理控制維修成本。
6. 對待工作細(xì)致入微，注重細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)保管員的工作日常包括但不限于以下幾點：
1. 設(shè)施維護：定期檢查物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、照明、空調(diào)系統(tǒng)等，確保其正常運作，及時進行必要的維修或保養(yǎng)。
2. 庫存管理：監(jiān)控和管理物業(yè)的物資庫存，包括工具、備件和清潔用品，確保庫存充足且有序。
3. 安全監(jiān)督：執(zhí)行安全規(guī)定，定期巡查物業(yè)區(qū)域，防止火災(zāi)、盜竊等安全隱患，確保人員和財產(chǎn)的安全。
4. 服務(wù)響應(yīng)：處理業(yè)主和租戶的報修請求，協(xié)調(diào)維修人員及時解決，提供滿意的服務(wù)體驗。
5. 文件記錄：妥善記錄設(shè)備維護、維修及更換情況，以備查閱和分析。
6. 預(yù)算控制：評估維修成本，合理編制和調(diào)整年度維護預(yù)算，實現(xiàn)成本效益最大化。
有哪些內(nèi)容
1. 日常巡檢：執(zhí)行每日、每周、每月的設(shè)施檢查計劃，記錄設(shè)備狀態(tài)，識別潛在問題。
2. 協(xié)調(diào)合作：與物業(yè)維修團隊、供應(yīng)商和承包商建立良好合作關(guān)系，確保服務(wù)質(zhì)量。
3. 培訓(xùn)指導(dǎo)：參與或組織內(nèi)部培訓(xùn)，提升團隊對物業(yè)設(shè)施管理的知識和技能。
4. 應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，當(dāng)發(fā)生設(shè)備故障或緊急情況時，迅速響應(yīng)并實施解決方案。
5. 溝通報告：定期向管理層匯報物業(yè)設(shè)施的運行狀況，提出改進建議和需求。
6. 法規(guī)遵守：確保所有操作符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)合規(guī)運營。
物業(yè)保管崗位的工作需要專業(yè)知識和細(xì)心負(fù)責(zé)的態(tài)度，以確保物業(yè)的高效管理和業(yè)主的滿意度。通過持續(xù)改進和專業(yè)服務(wù)，物業(yè)保管員將為打造安全、舒適的生活和工作環(huán)境做出重要貢獻。
物業(yè)保管崗位職責(zé)范文
第1篇 某物業(yè)管理公司保管員崗位職責(zé)
物業(yè)管理公司保管員崗位職責(zé)
職務(wù)概述:
聯(lián)系公司各經(jīng)營部,對公司各原材料驗收入庫,申報庫房補貨原材料。每月盤存并編制盤存表為進一步加強成本管理提供方向。
崗位職責(zé):
1、堅持原則嚴(yán)格執(zhí)行倉庫管理制度規(guī)定,按計劃做好物質(zhì)的供應(yīng),保管與調(diào)劑工作,做到管供、管用、管節(jié)約。
2、嚴(yán)格按材料物品的消耗定額,根據(jù)采購部提供的采購單,按單收貨,不得多收,根據(jù)各部門經(jīng)理的領(lǐng)料單申請限額發(fā)貨。
3、認(rèn)真貫徹物資管理制度,嚴(yán)格執(zhí)行各類材料收、發(fā)、領(lǐng)、退手續(xù),倉庫要做到堆放整齊,標(biāo)記明顯,放取便利,帳、卡、物一致等要求。
4、要有消防制度和有效應(yīng)急措施,嚴(yán)禁吸煙,不準(zhǔn)動用明火、使用電熱設(shè)備,亂拉照明線路,嚴(yán)防貪污、盜竊和各種事故發(fā)生。
5、統(tǒng)計物資發(fā)放、調(diào)撥、庫存的情況,掌握各類物資的收、發(fā)、存動態(tài),做好物資供應(yīng),消耗和庫存的統(tǒng)計,負(fù)責(zé)年、季、月的物資統(tǒng)計報表分析。
6、對鮮貨的驗收要做到凈重入庫,并在采購部的協(xié)作下把好質(zhì)量關(guān),對干貨、調(diào)料、物品,水電材料的入庫,要根據(jù)申購單認(rèn)真審核品名、數(shù)量、質(zhì)量、價格后方可入庫。
7、負(fù)責(zé)節(jié)約材料和廢舊材料的回收,嚴(yán)格執(zhí)行物品的以舊換新制度,對廢舊物品應(yīng)合理的利用和處理。
8、對易燃物、易爆物和劇毒物品要專庫保管。
9、庫房鑰匙要妥善保管,庫房要勤清掃、勤通風(fēng)、勤整理,根據(jù)不同性質(zhì)的物品,做好防鼠、防火、防潮工作,保證物品不霉?fàn)€、無丟失、無損壞。
10、嚴(yán)格交換班手續(xù),將收貨憑證、入庫單、申請單和收、發(fā)貨月報表分類整理成冊妥善保管。
11、經(jīng)常與使用部門保持聯(lián)系,如有積壓,要提醒各部門以防浪費。
12、下班前要對庫房進行安全檢查,切斷電源,鎖好庫房方可離開。
13、對庫存物資要定期盤點,定期填制材料盤點報表,對盤點中盈虧、丟失、損壞要查明原因,明確責(zé)任,對正常盈虧調(diào)整,對其他因素造成的盈虧應(yīng)調(diào)查原因,提出處理意見。
14、參加培訓(xùn),主動工作,完成上級交辦的其他任務(wù)。
簽署人:zz物業(yè)管理有限公司
第2篇 學(xué)院物業(yè)中心保管員崗位職責(zé)
學(xué)院物業(yè)服務(wù)中心保管員崗位職責(zé)
1、嚴(yán)格遵守黨紀(jì)國法、校規(guī)校紀(jì)、總公司的章程和規(guī)章以及本中心的各項制度。
2、樹立良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識,愛崗、敬業(yè)、奉獻,堅持“管理育人、服務(wù)育人”宗旨,了解服務(wù)對象的各種需求,做到服務(wù)熱情、周到、及時、禮貌。
3、自覺遵守上、下班制度,不遲到早退,不擅離崗位,請假必須經(jīng)中心主任同意。
4、做好園林工具、學(xué)生勞動工具和衛(wèi)生工具的保管、驗收、發(fā)放。
5、做好中心所購農(nóng)藥、肥料及其他物品安全保管、驗收、發(fā)放工作。
6、嚴(yán)格做好物品的進出庫手續(xù),嚴(yán)格驗收材料的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量,妥善保管倉庫材料,建立物品入庫、發(fā)放帳目,做到帳物相符。
7、做到勤儉節(jié)約,物盡其用,防止人為因素造成的浪費現(xiàn)象,做好舊物品回收,修復(fù)再用工作。
8、做好分管崗位的考核工作。
9、完成中心交辦的其他工作任務(wù)。
第3篇 _物業(yè)中心保管員崗位職責(zé)
物業(yè)中心保管員崗位職責(zé)
一、負(fù)責(zé)中心物資倉庫的物資庫存管理工作,負(fù)責(zé)出庫物品的發(fā)放。
二、熟悉庫存物資的品種、規(guī)格、用途、性能、保質(zhì)期、保存常識,先進先出確保物資價值。
三、常用材料確保最小庫存量,低于最小庫存量應(yīng)及時匯報中心辦公室,組織采購,以免影響工作。
四、要認(rèn)真檢查采購員交來的物資,對所管的物品應(yīng)有物品的明細(xì)賬。嚴(yán)格進出庫手續(xù),對違反規(guī)定的材料進出庫可拒絕辦理手續(xù)。
五、倉庫物資碼垛、上架,擺放整齊,貨卡齊全、數(shù)量準(zhǔn)確,做到帳、卡、物一致,管理有序。
六、嚴(yán)格防火、防盜制度,禁止無關(guān)人員進入倉庫。下班以前檢查門窗關(guān)閉情況,斷水、斷電確保倉庫安全。
七、危險品單獨庫房存放,并嚴(yán)格執(zhí)行危險品物資管理規(guī)定。
八、嚴(yán)格按照作息時間上下班,保證物資及時領(lǐng)用。
九、負(fù)責(zé)應(yīng)急計劃的編制與實施。
物業(yè)中心
第4篇 某大廈物業(yè)倉庫保管員崗位職責(zé)
大廈物業(yè)倉庫保管員崗位職責(zé)
直接上級:物資主管
崗位職責(zé):
a.堅持庫房管理制度,熟悉保管業(yè)務(wù),了解物品用途性能及領(lǐng)用情況,完成本職工作。
b.對庫房需補充的物品食品負(fù)責(zé)填寫采購申請單,報物資主管審批。
c.物品入庫必須以收貨單為依據(jù),認(rèn)真驗收入庫。分類儲存,做好防潮、反腐、防蟲、防損、防變質(zhì)、防鼠害的工作。
d.物品發(fā)放,要憑手續(xù)完備的申領(lǐng)單;單據(jù)涂改一律作廢,特殊原因,未開申領(lǐng)單的,須經(jīng)物資部主管和計財部經(jīng)理批準(zhǔn)方可發(fā)放,之后補辦手續(xù)。
e.物品的存放、堆碼要整齊美觀,清潔無塵,發(fā)貨要執(zhí)行先進先出的原則。貨物的入庫、發(fā)出、結(jié)存要當(dāng)日登帳,要求筆筆清楚。做到帳帳相符,帳物相符。
f.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第5篇 南油物業(yè)公司倉庫保管員崗位職責(zé)
物業(yè)公司倉庫保管員崗位職責(zé)
一.工作內(nèi)容:
負(fù)責(zé)公司各類物資的收發(fā)與保管。
二.工作要求:
1.有較強的工作責(zé)任心,樹立一切為一線服務(wù)的思想,認(rèn)真做好辦公消耗品和設(shè)備配件的保管工作。
2.做好工作制服及勞防用品的發(fā)放、保管工作。
3.掌握倉庫內(nèi)各類物品的品種、性能、規(guī)格、物價及庫存物品的使用情況。
4.每月末進行一次清倉核資,做到帳、物、卡完全相符,并擬訂《月庫存報表》和下月的《物資采購計劃表》。
5.物品出借,需辦理借用手續(xù),做好書面記錄,借用物品歸還后,應(yīng)及時注銷。
6.嚴(yán)格執(zhí)行倉庫憑單發(fā)放制度,未經(jīng)部門經(jīng)理簽字認(rèn)可的領(lǐng)料單不予辦理。
7.保持倉庫內(nèi)環(huán)境整潔,落實消防措施,嚴(yán)防鼠害。
8.認(rèn)真保管倉庫鑰匙,離開倉庫隨手鎖門,防止物資失竊。
9.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時性工作任務(wù)。
三.注意事項:
1.嚴(yán)格執(zhí)行倉庫保管制度,堅持原則,秉公辦事。
2.工作認(rèn)真仔細(xì),禮貌待人,熱情服務(wù)。
