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崗位職責(zé)是什么
物業(yè)設(shè)施崗位是物業(yè)管理公司中的關(guān)鍵角色,主要負(fù)責(zé)維護(hù)和管理物業(yè)項(xiàng)目的各種設(shè)施設(shè)備,確保其正常運(yùn)行,為業(yè)主和租戶提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境。
崗位職責(zé)要求
1. 具備扎實(shí)的設(shè)施管理知識(shí),熟悉各類(lèi)建筑設(shè)施的運(yùn)作原理和維護(hù)方法。
2. 持有相關(guān)專(zhuān)業(yè)證書(shū),如電工證、電梯工證等,以證明專(zhuān)業(yè)技能和資質(zhì)。
3. 具備良好的組織協(xié)調(diào)能力,能夠有效調(diào)度維修人員,處理突發(fā)設(shè)施問(wèn)題。
4. 熟悉國(guó)家和地方的設(shè)施管理法規(guī),確保物業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)合規(guī)。
5. 具備一定的預(yù)算管理和成本控制能力,合理規(guī)劃設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)設(shè)施崗位的日常工作涉及多個(gè)方面,包括日常巡檢、設(shè)施維護(hù)、故障修復(fù)、項(xiàng)目改造升級(jí)等。該崗位需要密切關(guān)注設(shè)施設(shè)備的狀態(tài),及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題,預(yù)防設(shè)備故障。此外,還需定期進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng),延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命,降低維修成本。在面對(duì)設(shè)施故障時(shí),需迅速響應(yīng),協(xié)調(diào)資源進(jìn)行修復(fù),盡量減少對(duì)業(yè)主和租戶的影響。
有哪些內(nèi)容
1. 設(shè)施設(shè)備管理:負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行監(jiān)控,包括電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等。
2. 維修保養(yǎng)計(jì)劃:制定并執(zhí)行設(shè)施設(shè)備的預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃,確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。
3. 應(yīng)急處理:應(yīng)對(duì)突發(fā)的設(shè)施故障,迅速組織維修,必要時(shí)協(xié)調(diào)外部專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)協(xié)助解決。
4. 安全管理:確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行,定期進(jìn)行安全檢查,消除安全隱患。
5. 項(xiàng)目改造:參與物業(yè)設(shè)施的改造升級(jí)項(xiàng)目,提出改進(jìn)建議,監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度。
6. 預(yù)算控制:編制設(shè)施維護(hù)預(yù)算,控制維修成本,確保設(shè)施管理的經(jīng)濟(jì)效益。
7. 文件記錄:建立健全設(shè)施設(shè)備檔案,記錄設(shè)備運(yùn)行狀況、維修歷史及保養(yǎng)情況,便于追蹤管理。
8. 業(yè)主溝通:與業(yè)主和租戶保持良好溝通,了解他們的需求,及時(shí)解決設(shè)施相關(guān)問(wèn)題,提升滿意度。
物業(yè)設(shè)施崗位的工作不僅關(guān)乎物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行,更直接影響到業(yè)主和租戶的生活質(zhì)量。因此,該崗位需以高度的責(zé)任心和專(zhuān)業(yè)素養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備的良好運(yùn)行,為物業(yè)項(xiàng)目創(chuàng)造安全、宜居的環(huán)境。
物業(yè)設(shè)施崗位職責(zé)范文
第1篇 川投物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)主管崗位職責(zé)職位要求
職責(zé)描述:
崗位職責(zé):
1.制定設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)方案并組織實(shí)施,確保完成公司下達(dá)的年度客戶滿意率目標(biāo)和質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo);
2.指導(dǎo)設(shè)施設(shè)備維護(hù)部有計(jì)劃地對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理,確保物業(yè)的保值和增值;
3.負(fù)責(zé)所管物業(yè)項(xiàng)目公用設(shè)施設(shè)備的接管驗(yàn)收,制定和完善公用設(shè)施設(shè)備管理方案并組織實(shí)施;
4.建立公用設(shè)施設(shè)備分級(jí)管理制度并監(jiān)督執(zhí)行;制定物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行或使用方案,堅(jiān)持操作人員持證上崗,保證硬件設(shè)施發(fā)揮正常使用功能;建立設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬,完善運(yùn)行、維修的原始記錄;
5.根據(jù)公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo)和體系文件,落實(shí)部門(mén)主體責(zé)任,組織開(kāi)展質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全的巡查工作,并對(duì)存在的問(wèn)題或隱患及時(shí)整改到位,重大情況要及時(shí)按程序報(bào)告;
6.根據(jù)物業(yè)法律法規(guī)和政策要求、外委合同約定,做好對(duì)設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)類(lèi)外委單位的監(jiān)管;
7.加強(qiáng)維修材料的管理,確保維修材料的采購(gòu)、檢驗(yàn)、入庫(kù)、領(lǐng)用工作的規(guī)范性;
8.貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和公司各級(jí)安全生產(chǎn)管理制度,使安全責(zé)任落實(shí)到人,確保完成公司下達(dá)的安全生產(chǎn)目標(biāo);
9.做好維養(yǎng)部的員工管理和團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作;
10.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職條件:
1.大專(zhuān)以上學(xué)歷,年齡45歲以下,身體健康;
2.三年以上同崗位(設(shè)施設(shè)備維護(hù)、工程管理崗位)工作經(jīng)驗(yàn);
3.熟悉物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和部門(mén)運(yùn)營(yíng)流程,掌握各類(lèi)設(shè)施設(shè)備技術(shù)要求、規(guī)范,熟練操作各種辦公軟件;
4.具有較好的團(tuán)隊(duì)管理能力、目標(biāo)管理和計(jì)劃執(zhí)行能力、分析和解決問(wèn)題的能力;
5.具有良好的職業(yè)素養(yǎng),有較強(qiáng)的責(zé)任心和工作主動(dòng)性,具有良好的服務(wù)意識(shí)和團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí);
6.持電工證上崗;管理類(lèi)、工程類(lèi)、物業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先;物業(yè)管理師、工程師優(yōu)先。
崗位要求:
學(xué)歷要求:大專(zhuān)
語(yǔ)言要求:不限
年齡要求:不限
工作年限:無(wú)工作經(jīng)驗(yàn)
第2篇 物業(yè)設(shè)施管理崗位職責(zé)
物業(yè)設(shè)施管理專(zhuān)家 金鷹國(guó)際 南京金鷹國(guó)際集團(tuán)有限公司,金鷹國(guó)際,金鷹集團(tuán),金鷹 職位信息
1、參與公司綜合設(shè)施管理(ifm)策略和業(yè)務(wù)模式的制定
2、參與公司設(shè)施運(yùn)作平臺(tái)設(shè)計(jì)和整體管理解決方案制定
3、指導(dǎo)各項(xiàng)目制定設(shè)施戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)規(guī)劃方案
4、參與各項(xiàng)目系統(tǒng)設(shè)施狀況評(píng)估及方案報(bào)告評(píng)審
崗位要求:
(一)業(yè)務(wù)技能要求:
1、 具有3年以上的外資設(shè)施管理公司管理經(jīng)驗(yàn)
2、 對(duì)國(guó)際ifm有深刻理解和獨(dú)到思考
4、 熟悉ifm運(yùn)作方式和風(fēng)險(xiǎn)控制
5、 具備良好的溝通及處理問(wèn)題能力,抗壓能力強(qiáng)
(二)專(zhuān)業(yè)知識(shí)要求:
1、本科及以上學(xué)歷 (研究生優(yōu)先)
2、綜合設(shè)施管理/物業(yè)管理相關(guān)知識(shí)
3、項(xiàng)目管理基礎(chǔ)知識(shí)
(三)專(zhuān)業(yè)背景要求:
1、熟悉國(guó)際一流園區(qū)ifm運(yùn)營(yíng)管理全流程
2、熟悉電氣、暖通、消防、弱電等系統(tǒng)
3、精通暖通或弱電專(zhuān)業(yè)
薪酬待遇:高薪誠(chéng)聘,具體面議
第3篇 物業(yè)項(xiàng)目共有部位設(shè)施設(shè)備主管崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目共有部位、設(shè)施設(shè)備主管崗位職責(zé)
1.0目的
明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于___物業(yè)服務(wù)中心
3.0內(nèi)容
3.1、做好管理培訓(xùn)工作,對(duì)管理中存在的問(wèn)題提出解決辦法或建議,并督促各項(xiàng)工作落實(shí)情況。
3.2、負(fù)責(zé)該小區(qū)工程工程部的日常工作協(xié)調(diào);人員調(diào)配和制度編寫(xiě)與執(zhí)行;落實(shí)本部門(mén)制定的年度(月度)工作計(jì)劃和培訓(xùn)計(jì)劃的開(kāi)展工作。
3.2、負(fù)責(zé)新接樓盤(pán)(宇)本專(zhuān)業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管等技術(shù)工作,并對(duì)竣工圖紙、資料進(jìn)行檔案管理。
3.3、負(fù)責(zé)審批涉及建筑結(jié)構(gòu)的房屋室內(nèi)裝修方案,防止出現(xiàn)違章改建及裝修,并對(duì)違章提出處理意見(jiàn)。
3.4、負(fù)責(zé)對(duì)該小區(qū)房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定,對(duì)一般損壞房屋提出修繕?lè)桨覆?bào)批施行,如果自行鑒定為危房則必須報(bào)房屋安全主管部門(mén)再次進(jìn)行鑒定,并根據(jù)房屋安全主管部門(mén)的意見(jiàn)組織進(jìn)行整改。
3.5、制定工程工程部、設(shè)施設(shè)備及房屋大中小修計(jì)劃,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
3.6、負(fù)責(zé)組織制定完善部門(mén)內(nèi)部的電氣設(shè)施安全使用、管理、維修及技術(shù)資料管理與指導(dǎo)監(jiān)督工作。
3.7、負(fù)責(zé)外委維保供方的保養(yǎng)設(shè)備(消防、電梯)進(jìn)行維修保養(yǎng)評(píng)估;對(duì)電梯年檢的組織工作。
3.8、配合人力資源部組織本專(zhuān)業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作和做好員工的業(yè)績(jī)考評(píng),并對(duì)獎(jiǎng)罰提出意見(jiàn)。
3.9、負(fù)責(zé)相關(guān)專(zhuān)業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系、協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門(mén)的關(guān)系。
3.10、在必要時(shí)協(xié)助做好相近專(zhuān)業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。
3.11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
第4篇 物業(yè)項(xiàng)目共有部位設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)班崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目共有部位、設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)班崗位職責(zé)
1.0目的
明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于___物業(yè)服務(wù)中心
3.0內(nèi)容
3.1、執(zhí)行物業(yè)制定的《服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定,熟練掌握設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修、保養(yǎng)方法,做一名合格的工程管理人員。
3.2、負(fù)責(zé)的共有部位、設(shè)施設(shè)備的專(zhuān)業(yè)工程日常維修養(yǎng)護(hù)及評(píng)估分析。
3.3、保證管轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行,并做好記錄歸檔管理。
3.4、在經(jīng)理、工程主管(主管)統(tǒng)一安排下,對(duì)的物業(yè)項(xiàng)目供配電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)的緊急故障搶修;日常巡視和保養(yǎng)維護(hù)工作。
3.5、按照相關(guān)制度要求對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡查,并做好記錄歸檔;
3.6、嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律、工作時(shí)間不串崗不脫崗并認(rèn)真填寫(xiě)值班記錄和維修記錄;
3.7、負(fù)責(zé)所管轄設(shè)備、機(jī)房及工作操作間的安全與清潔工作;
3.8、嚴(yán)格按照公司制訂的《裝修巡查規(guī)程》執(zhí)行,不定期對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即予以制止,重大問(wèn)題報(bào)相關(guān)部門(mén)機(jī)構(gòu);由相關(guān)部門(mén)機(jī)構(gòu)作出有效措施,并記錄在案。
3.9、在工程工程部主任(主管)的領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)各專(zhuān)業(yè)設(shè)備進(jìn)行周、月、季度、年度保養(yǎng)檢修。
3.10、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故;
3.11、樹(shù)立良好的服務(wù)意識(shí),不得與用戶發(fā)生沖突;
3.12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
第5篇 物業(yè)設(shè)施管理崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)設(shè)施管理崗位職責(zé)
物業(yè)設(shè)施管理專(zhuān)家 金鷹國(guó)際 南京金鷹國(guó)際集團(tuán)有限公司,金鷹 職位信息
1、參與公司綜合設(shè)施管理(ifm)策略和業(yè)務(wù)模式的制定
2、參與公司設(shè)施運(yùn)作平臺(tái)設(shè)計(jì)和整體管理解決方案制定
3、指導(dǎo)各項(xiàng)目制定設(shè)施戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)規(guī)劃方案
4、參與各項(xiàng)目系統(tǒng)設(shè)施狀況評(píng)估及方案報(bào)告評(píng)審
崗位要求:
(一)業(yè)務(wù)技能要求:
1、 具有3年以上的外資設(shè)施管理公司管理經(jīng)驗(yàn)
2、 對(duì)國(guó)際ifm有深刻理解和獨(dú)到思考
4、 熟悉ifm運(yùn)作方式和風(fēng)險(xiǎn)控制
5、 具備良好的溝通及處理問(wèn)題能力,抗壓能力強(qiáng)
(二)專(zhuān)業(yè)知識(shí)要求:
1、本科及以上學(xué)歷 (研究生優(yōu)先)
2、綜合設(shè)施管理/物業(yè)管理相關(guān)知識(shí)
3、項(xiàng)目管理基礎(chǔ)知識(shí)
(三)專(zhuān)業(yè)背景要求:
1、熟悉國(guó)際一流園區(qū)ifm運(yùn)營(yíng)管理全流程
2、熟悉電氣、暖通、消防、弱電等系統(tǒng)
3、精通暖通或弱電專(zhuān)業(yè)
薪酬待遇:高薪誠(chéng)聘,具體面議
物業(yè)設(shè)施管理崗位
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