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中控管理制度是企業(yè)管理的核心環(huán)節(jié)，旨在確保企業(yè)運營的穩(wěn)定性和效率，主要關注以下幾個方面：
1. 中控系統(tǒng)的操作規(guī)程
2. 崗位職責與權限分配
3. 系統(tǒng)維護與更新策略
4. 數(shù)據(jù)安全與隱私保護
5. 應急響應與故障處理機制
6. 員工培訓與績效評估
包括哪些方面
1. 系統(tǒng)管理：涵蓋中控系統(tǒng)的日常操作、故障排查和性能優(yōu)化。
2. 人員管理：明確各崗位角色，規(guī)定操作權限，確保人崗匹配。
3. 安全管理：設立嚴格的訪問控制，防止非法入侵和數(shù)據(jù)泄露。
4. 協(xié)調與溝通：建立有效的信息傳遞機制，保證各部門間協(xié)同工作。
5. 制度執(zhí)行：通過定期審計和評估，確保制度的有效執(zhí)行。
重要性
中控管理制度的重要性體現(xiàn)在：
1. 保障企業(yè)運營：有效管理中控系統(tǒng)，能降低運營風險，提升生產(chǎn)效率。
2. 維護數(shù)據(jù)安全：防止數(shù)據(jù)丟失或被濫用，保護企業(yè)核心競爭力。
3. 提升員工能力：通過培訓和考核，提高員工對中控系統(tǒng)的理解和操作技能。
4. 規(guī)范業(yè)務流程：統(tǒng)一標準，減少人為錯誤，提升服務質量。
方案
1. 制定詳細的操作手冊：詳述每個功能模塊的使用步驟，確保員工準確無誤地操作。
2. 設立權限等級：根據(jù)崗位需求，劃分不同級別的操作權限，防止越權操作。
3. 實施定期安全審計：通過外部專業(yè)機構進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)潛在風險。
4. 建立應急響應計劃：預設多種故障場景，制定相應的應對措施，快速恢復系統(tǒng)運行。
5. 強化培訓：定期舉辦培訓課程，更新知識，提升員工應對新挑戰(zhàn)的能力。
6. 評估與反饋：設置績效指標，定期評估員工表現(xiàn)，根據(jù)反饋調整管理制度。
通過以上方案，中控管理制度將為企業(yè)構建一個高效、安全、有序的運營環(huán)境，助力企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
中控管理制度范文
第1篇 消防中控室管理制度
1、消防控制中心是物業(yè)管理的重要部門,必須嚴格執(zhí)行門禁制度。
2、消防控制中心人員必須按照消防設備維修保養(yǎng)制度進行定期巡檢。
3、消防控制中心實行專人24小時輪班當值制。
4、控制中心的輪值人員必須具備高度的警惕性和責任心,能熟練操作設備。
5、值班人員在控制室不準吸煙、喝酒、會客,不準進行其他與工作無關的活動。
6、值班人員不得擅離崗位,如有特殊情況,應由其他值班人員代替方可離開。
7、每班當值人員應進行最小一次的各類訊號測試,并應清楚了解接班前所發(fā)生及記錄的一切大小事項,如有不正常事故應立即報知工程部跟進,若遇重大問題則要迅速上報消防總負責人。
8、控制中心出現(xiàn)報警訊號,應立即檢查訊號真?zhèn)吻闆r,如屬火災報警,按既定方案處理,如屬誤報者應消除訊號并作記錄跟進::,切忌慣性動作馬上在主控框上按下〖復位〗企圖取消防出現(xiàn)的報警訊號了事。
9、控制中心內各主控框均放在自動控制位置,中心工作服人員應最少每季聯(lián)同工程部作一次操作測試及檢查,以確認設備是否處于完好狀態(tài)。
10、控制中心的值班人員要掌握大廈消防設施的狀況及具備三熟件(熟悉圖紙、熟悉操作、熟悉應變),以求全面監(jiān)察大廈消防設備的維護及操作。
11、值班人員需按市政府要求以配合上報消防設備運行狀況及填具各種記錄及表格,且應長期保存。
12、每月控制中心以書面形式將本月的設備運行情況報告上級并存檔。
13、消防控制中心內之主機、聯(lián)動柜、風機控制柜、緊急廣播系統(tǒng)、計算機以及主備泵等主要設備操作必須按操作程序進行。
14、消防控制中心消防員必須按照其崗位責任制內容負責其具體工作。
15、消防控制中心必須嚴格執(zhí)行工具管理制度,交接班制度、衛(wèi)生制度以及公司之各項規(guī)章制度。
第2篇 消防中控室安全管理制度（10）
消防中控室安全管理制度(十)
(1)嚴格遵守門禁制度,張貼“閑人免進”標志,控制無關人員進入。如工作需要,應進行登記后方可進入。
(2)嚴格制定本崗位規(guī)章制度、消防應急預案、監(jiān)控報警跑點程序等,并將值機員上崗證復印件張貼上墻。
(3)每班次值班人員不得少于2人;禁止在工作崗位上吸煙、飲酒、會客、睡覺等,禁止將火種帶入機房。
(4)崗上人員要熟知中控室內設備設施的功能、工作原理、操作程序、一般故障處理方法等;報警跑點要迅速、準確無誤。
(5)消防中控室的各種設備(如電腦、自動報警、滅火系統(tǒng)、防排煙、應急廣播的控制柜等)要隨時保持完好,干凈整潔,靈敏有效。
(6)作為應急備用的消防服、應急包、對講機、維修工具等要保證配置齊全、有效,取用方便;應急萬能鑰匙應當加封處理,并有使用登記。
(7)定期監(jiān)測和清洗消防自動報警設施,按期對自動滅火系統(tǒng)進行水壓測試,每年檢修各種消防器材,保證各種防火、滅火設施有效運行。
(8)在崗值班人員要做好值班記錄、設備運行記錄、設備保養(yǎng)紀錄、設備故障及維修記錄等。
第3篇 中控消防中心管理制度
中央控制室（或消防中心）是設備運行、監(jiān)控的心臟，直接關系到轄區(qū)的各項安全。為保障業(yè)主人身、財產(chǎn)安全，特制定本制度。
1、中控室/消防中心實行24小時值班制度。
2、各種相關制度、規(guī)程、流程、應急電話等須上墻。
3、值班人員必須熟悉相關工作流程、規(guī)定，值班時不得擅離崗位，須全神注視顯示器、儀表、信號燈等，認真作好記錄，交班時雙方須對設備狀態(tài)進行檢查。
4、火災報警控制、聯(lián)動系統(tǒng)的終端設備（如水泵控制柜、風機控制柜等）須將主令開關置于自動檔，中控室/消防中心聯(lián)動柜可置于手動檔。當值班人員發(fā)現(xiàn)報警信號后，須立刻核實信號的真?zhèn)危盘枮檎鏁r，將其置于自動，并按相關程序對設備進行操作，信號為誤報時，及時將設備復位。
5、防盜監(jiān)視系統(tǒng)的錄像，火災報警控制器中的報警記錄、打印記錄，門禁、紅外防盜系統(tǒng)報警記錄等按下列時間進行保存、更新：紙張記錄須妥善保管一年；錄像信息保存七天，無用者可更新；軟盤、硬盤信息記錄.由專業(yè)人員檢查后，無用者刪除。
6、中控室/消防中心設備應由維修方專業(yè)人員進行維修保養(yǎng)。使用者應在使用界面內進行操作，不得擅自修改系統(tǒng)程序、密碼等。設備供貨商/保修單位技術人員對系統(tǒng)進行調試、維修、系統(tǒng)升級時必須征得工程部同意、登記，且工程部主管在場情況下，方可進行，無關人員不得操作中控室/消防中心設備。
7、辦理業(yè)主裝修申請時，工程部須對擬裝修部分的火災報警裝置、噴淋裝置、弱電裝置狀況進行檢查，檢查結果須由業(yè)主簽字確認。裝修造成的系統(tǒng)故障或損壞，須由業(yè)主支付系統(tǒng)維修恢復費。
8、對監(jiān)控設備每月要進行一次保養(yǎng)。
第4篇 消防中控室上墻制度：弱電系統(tǒng)維護管理規(guī)定制度
1、弱電系統(tǒng)指通訊廣播系統(tǒng)(背景音樂系統(tǒng))共有電視天線系統(tǒng)(包括有線網(wǎng)絡定位、衛(wèi)星電視系統(tǒng)或有線電視系統(tǒng))、火災報警及保安監(jiān)視監(jiān)控系統(tǒng)、對講門防盜系統(tǒng)(門禁系統(tǒng))和車場(庫)道閘系統(tǒng)等。
2、保安員對弱電系統(tǒng)中安保系統(tǒng)(包括火災報警及保安監(jiān)視監(jiān)控系統(tǒng)、對講門防盜系統(tǒng)和車場(庫)道閘系統(tǒng))負有運行、監(jiān)視責任;維修員對弱電系統(tǒng)除安保系統(tǒng)運行外負有運行、監(jiān)視和維護責任,均應嚴格執(zhí)行有關規(guī)章制度。
3、相關操作人員必須了解弱電系統(tǒng)設備的作用,了解系統(tǒng)的運行方式,掌握設備的性能和維護方法,正確處理事故和異常運行情況。
4、維修保養(yǎng)工作應指定維修單位或專人進行,其他人員不得隨意拆開系統(tǒng)的機箱。
5、系統(tǒng)的機械裝置要定期潤滑,及時更換因老化原因失去功能的零件,定期檢查各樓層、井道內的各種線路和分線箱箱門及箱體外觀情況,箱內外線路有無缺損和故障隱患;對消防控制中心集控柜進行清掃除塵,檢查線端子有無電線松脫,導線編號是否完整清晰;煙感器、溫感器因受環(huán)境污染應及時清潔。
6、相關人員巡視檢查中發(fā)現(xiàn)故障應及時排除,確保系統(tǒng)的正常運作。
7、由外包維修單位進行的保養(yǎng),維修保養(yǎng)情況必須形成記錄,并由社區(qū)服務中心保存歸檔。
第5篇 某某大廈消防中控室管理制度
某大廈消防中控室管理制度
1、消防控制中心是物業(yè)管理的重要部門,必須嚴格執(zhí)行門禁制度。
2、消防控制中心人員必須按照消防設備維修保養(yǎng)制度進行定期巡檢。
3、消防控制中心實行專人24小時輪班當值制。
4、控制中心的輪值人員必須具備高度的警惕性和責任心,能熟練操作設備。
5、值班人員在控制室不準吸煙、喝酒、會客,不準進行其他與工作無關的活動。
6、值班人員不得擅離崗位,如有特殊情況,應由其他值班人員代替方可離開。
7、每班當值人員應進行最小一次的各類訊號測試,并應清楚了解接班前所發(fā)生及記錄的一切大小事項,如有不正常事故應立即報知工程部跟進,若遇重大問題則要迅速上報消防總負責人。
8、控制中心出現(xiàn)報警訊號,應立即檢查訊號真?zhèn)吻闆r,如屬火災報警,按既定方案處理,如屬誤報者應消除訊號并作記錄跟進,切忌慣性動作馬上在主控框上按下〖復位〗企圖取消防出現(xiàn)的報警訊號了事。
9、控制中心內各主控框均放在自動控制位置,中心工作服人員應最少每季聯(lián)同工程部作一次操作測試及檢查,以確認設備是否處于完好狀態(tài)。
10、控制中心的值班人員要掌握大廈消防設施的狀況及具備三熟件(熟悉圖紙、熟悉操作、熟悉應變),以求全面監(jiān)察大廈消防設備的維護及操作。
11、值班人員需按市政府要求以配合上報消防設備運行狀況及填具各種記錄及表格,且應長期保存。
12、每月控制中心以書面形式將本月的設備運行情況報告上級并存檔。
13、消防控制中心內之主機、聯(lián)動柜、風機控制柜、緊急廣播系統(tǒng)、計算機以及主備泵等主要設備操作必須按操作程序進行。
14、消防控制中心消防員必須按照其崗位責任制內容負責其具體工作。
15、消防控制中心必須嚴格執(zhí)行工具管理制度,交接班制度、衛(wèi)生制度以及公司之各項規(guī)章制度。
第6篇 （小區(qū)大廈）中控室運行管理規(guī)程制度
小區(qū)(大廈)中控室運行管理規(guī)程
1.消防系統(tǒng)各設備設施必須經(jīng)有關部門檢驗合格后,方可運行。
2.控室實行24小時值班制度,值班人員按值班記錄表監(jiān)控、記錄。
3.值班人員按《監(jiān)控系統(tǒng)維護規(guī)程》定期對消防、監(jiān)控系統(tǒng)維護,以保證系統(tǒng)設施設備完好無損,可隨時起用。
4.值班人員應熟記火災應急處理措施及流程圖,熟練掌握消防系統(tǒng)設施設備的操作。
5.定期對樓層消防設備設施進行檢查,確保無火災安全隱患。
6.值班人員按《紅外線布防操作規(guī)程》進行布防和撤防,確保大廈機要部位的安全。
7.物業(yè)公司檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行。
8.維保、運行記錄、及各設備、系統(tǒng)說明書、竣工圖完備整理成冊存檔,長期保存。
第7篇 中控室電氣設備安全管理制度
一、電氣安全運行安全管理
1、 電氣操作人員必須嚴格執(zhí)行《電業(yè)安全工作規(guī)程》([77]水電生字第13號)的有關規(guī)定。
2、 根據(jù)本單位的實際情況和季節(jié)性特點,做好電氣安全防預和安全檢查工作,發(fā)現(xiàn)問題及時消除。
3、 現(xiàn)場要備有安全用具、防護器具和消防器材等,定期進行檢查維護保養(yǎng)。
4、 電氣設備要有可靠的接地裝置,防雷防靜電設施必須完好,每年進行定期檢測。
5、 電氣作業(yè)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓、考核合格,持有電工作業(yè)操作證的人員擔任。
6、 電氣人員上崗,應按規(guī)定穿戴好勞動防護用品和正確使用符合安全要求的電氣工具。
7、 所必須制定符全現(xiàn)場情況的運行規(guī)程,電氣值班人員的職責必須在現(xiàn)場運行中有明確規(guī)定。
8、 運行人員必須嚴格執(zhí)行操作票、工作票制度、工作許可制度工作監(jiān)護制度等。
9、 高壓設備無論是否帶電,值班人員不得擔任移開或越過護欄進行工作,若需要必須移開時,須有人在現(xiàn)場監(jiān)護,并符合設備不停電的安全距離。
10、雷雨天氣,需巡視室外高壓設備時,巡視人員必須穿絕緣鞋,并不得靠近避雷裝置。
11、在高壓設備和大容量低壓總盤上合閘操作及在帶電設備附近工作時,須由兩人執(zhí)行,并由技術熟練的人員擔當監(jiān)護。
12、大型設備電氣部分的檢修工作應由值班電工負責,檢查線路、次數(shù)和檢查內容應在電氣巡回檢查制度中明確規(guī)定。
13、要定時抄錄大型設備電流、電壓、功率、冷卻系統(tǒng)各點溫度、油壓等內容,加強綜合分析。
二、電氣設備檢修安全管理
1、電器檢修必須執(zhí)行電氣檢修工作票制度。工作票由指定簽發(fā)人簽發(fā),經(jīng)工作許可人許可,辦理工作手續(xù)后方可作業(yè)。
2、不準在電氣設備、供電線路上帶電作業(yè),停電后應在電源開關處加鎖和拆下熔斷器,同時掛上“禁止合閘,有人工作”等標識牌,工作未結束或未得到許可,不準任何人隨意拿掉標識牌或送電。
3、必須帶電檢修時,應經(jīng)主管電氣的工程技術負責人批準,并采取可靠的安全防范措施。作業(yè)人員和監(jiān)護人員應由有帶電作業(yè)經(jīng)驗的人員擔任。
4、在停電線路和設備上裝設接地線前,必須放電、驗電,確認無電后在工作地段兩側掛接地線,凡有可能送電倒停電設備和線路工作地段的分支線,也要掛接地線。
5、停電、放電、驗電和檢修作業(yè),必須由負責人指派有實踐經(jīng)驗的人員擔任監(jiān)護。
6、外線、電纜檢修,在作業(yè)前必須進行全面檢查,確認符合規(guī)定后方可作業(yè)。
7、在帶電設備附近動火,火焰距帶電部位10kv以下的1.5m,10kv以上的3m。
8、加設臨時線路要嚴格遵守有關規(guī)定辦理“臨時接線裝置申請單。
9、更換熔斷器,耀眼個按照規(guī)定選用斷絲,不得隨意使用其他金屬絲代替。
第8篇 物業(yè)轄區(qū)中控室設備運行管理規(guī)范制度
物業(yè)轄區(qū)中控室設備運行管理規(guī)范
1管理人員的工作程序
(1)中控室保安
a.中控室保安員負責中控室消防設備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應立即派人前往觀察。確認火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。
b.當故障發(fā)生時,及時通知中控室維修工進行維修。
c.將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》、《中控室監(jiān)控運行記錄》。
d.在中控室維修工監(jiān)控下,每月對火災報警系統(tǒng)進行一次功能檢查并啟動消防風機水泵一次,并將試驗結果記錄于《中控室交接班記錄》中。
e.在中控室維修工的指導下,每周打掃機房一次,每月清潔設備一次,保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬。
(2)中控室維修工
a.按《消防設備檢查保養(yǎng)計劃表》、《公共天線檢查保養(yǎng)計劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計劃表》、《防盜報警對講電話檢查保養(yǎng)計劃表》要求按時進行中控室設備的維修保養(yǎng),并做好記錄。
b.負責向機電主管申報備品、備件的采購計劃。
c.每月按時對消防應急器材進行檢查并填寫《消防應急器材檢查表》。
d.負責編制中控室設備臺帳、設備卡。
(3)機電主管
a.負責對大廈內中控室的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進行指導及檢查監(jiān)督。
b.每年12月制定下一年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表,其中公共天線設備檢查保養(yǎng)計劃、保安閉路電視設備保養(yǎng)、防盜報警對講設備保養(yǎng),每季進行一次,并按運行情況制定中修、大修計劃。
(4)管理處經(jīng)理
a.進行月檢。每月最后一個星期組織有關人員對中控室機電設備進行一次紅旗設備檢評。
b.審核中控室各項保養(yǎng)計劃表及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計劃。
2中控室管理工作程序
(1)中控室實行每日24小時有專人值班、監(jiān)控,嚴格執(zhí)行交接班制度,填好值班記錄。
(2)非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經(jīng)管理處或機電主管批準。
(3)各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的運作應始終處于良好狀態(tài),各類操作按紐手柄應在自動位置。
(4)每班各檢查一次各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。
(5)中央控制室出現(xiàn)報警信號后,應立即核實。屬誤報,應消除信號并做好記錄;屬火災報警,應迅速報告當班班長、管理處領導組織滅火。
(6)中控室內的一切設備設施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞,要查明原因,立即申報領導,經(jīng)批準后及時更換。
(7)室內保持干凈衛(wèi)生,設備無灰塵,不準堆放雜物。
(8)消防器材應齊備良好,室內禁止吸煙。
第9篇 某小區(qū)中控室管理工作制度
小區(qū)中控室管理工作制度
1.0適用范圍:
公司所管理小區(qū)的中控室
2.0作業(yè)前準備:
按《護衛(wèi)員服式及著裝規(guī)定》和《交接班管理》做好上崗執(zhí)勤的準備工作和交接班工作。
3.0中控室實行專人輪班全日值班制度。中控值班員不得隨意離開崗位,如有事情須事先請假,征得部長或主辦同意并有人替班后方可離開。
4.0中控值班員應做好值班記錄,室內衛(wèi)生每日打掃一次。
5.0每天檢查系統(tǒng)是否正常。
6.0出現(xiàn)報警信號,應立即檢查信號真?zhèn)吻闆r。如屬火災報警,按滅火急方案進行處理。如屬誤報則進行相應處理并作好記錄。
7.0中控室內禁止吸煙,杜絕一切火種,嚴禁存放易爆物品。
8.0中控室的電話屬專用報警電話,任何人不得占用,影響消防聯(lián)絡。
9.0中控室內的消防滅火器材應按規(guī)定配置,并定期檢查。
10.0支持性工具
《中控室值班記錄》
編制:審核:批準:日期:
第10篇 中控室管理制度
一、衛(wèi)生管理
1、中控室內必須保持潔凈;
2、每班必須清掃,打掃衛(wèi)生原則上使用吸塵器;
3、值班人員按規(guī)定著裝上崗;
4、參觀人員走后立即清掃。
二、安全管理
1、閑人不得隨便進出中控室;
2、值班人員不得擅自離崗。若有緊急事件必須請同事代職,控制室內不得無人值守;
3、中控室內嚴禁煙火,若發(fā)生火災一方面要及時通報,另一方面應使用配備的滅火器滅火;千萬不能使用水滅火或其它的滅火器材滅火。
4、值班人員要對scada控制系統(tǒng)報警提示的任何故障進行記錄并且作好觀察,如果故障不能自動消除立即上報生產(chǎn)調度室和具體部門采取相應的措施。
5、值班人員不得隨便調控工業(yè)電視監(jiān)控系統(tǒng)。
三、交接班管理
1、中控室值班人員實行三班二運轉。白班值班時間為:8:00至17:00,夜班為:17:00至8:00。值班人員工作期間除工作就餐時間外沒有休息時間。
2、值班人員必須將本次值班期間發(fā)生或出現(xiàn)的一切異常情況認真做準確、翔實的記錄。記錄必須字跡清楚,整潔干凈,不得有亂涂亂畫或缺頁、丟頁現(xiàn)象。
3、接班人員在接班時應檢查上次值班記錄情況,特別注意異常情況的記錄,有情況需詢問清楚,交接班人員兩方都簽字后交班人員方可離去。
四、其它事項
1、中控室內應保持安靜,不得大聲喧嘩;
2、值班人員不得隨便帶領其它人員進入中控室;
3、值班人員不得將食物帶入中控室內就餐;
4、值班人員要服從分配,完成領導交給的臨時接待任務,并能結合模擬屏和工藝流程對污水處理工藝進行講解。
第11篇 某消防中控室安全管理制度
(1)嚴格遵守門禁制度,張貼“閑人免進”標志,控制無關人員進入。如工作需要,應進行登記后方可進入。
(2)嚴格制定本崗位規(guī)章制度、消防應急預案、監(jiān)控報警跑點程序等,并將值機員上崗證復印件張貼上墻。
(3)每班次值班人員不得少于2人;禁止在工作崗位上吸煙、飲酒、會客、睡覺等,禁止將火種帶入機房。
(4)崗上人員要熟知中控室內設備設施的功能、工作原理、操作程序、一般故障處理方法等;報警跑點要迅速、準確無誤。
(5)消防中控室的各種設備(如電腦、自動報警、滅火系統(tǒng)、防排煙、應急廣播的控制柜等)要隨時保持完好,干凈整潔,靈敏有效。
(6)作為應急備用的消防服、應急包、對講機、維修工具等要保證配置齊全、有效,取用方便;應急萬能鑰匙應當加封處理,并有使用登記。
(7)定期監(jiān)測和清洗消防自動報警設施,按期對自動滅火系統(tǒng)進行水壓測試,每年檢修各種消防器材,保證各種防火、滅火設施有效運行。
(8)在崗值班人員要做好值班記錄、設備運行記錄、設備保養(yǎng)紀錄、設備故障及維修記錄等。
第12篇 新城物業(yè)中控消防中心管理制度
物業(yè)項目中控(消防中心)管理制度
中央控制室(或消防中心)是設備運行、監(jiān)控的心臟,直接關系到轄區(qū)的各項安全。為保障業(yè)主人身、財產(chǎn)安全,特制定本制度。
1、中控室/消防中心實行24小時值班制度。
2、各種相關制度、規(guī)程、流程、應急電話等須上墻。
3、值班人員必須熟悉相關工作流程、規(guī)定,值班時不得擅離崗位,須全神注視顯示器、儀表、信號燈等,認真作好記錄,交班時雙方須對設備狀態(tài)進行檢查。
4、火災報警控制、聯(lián)動系統(tǒng)的終端設備(如水泵控制柜、風機控制柜等)須將主令開關置于自動檔,中控室/消防中心聯(lián)動柜可置于手動檔。當值班人員發(fā)現(xiàn)報警信號后,須立刻核實信號的真?zhèn)?信號為真時,將其置于自動,并按相關程序對設備進行操作,信號為誤報時,及時將設備復位。
5、防盜監(jiān)視系統(tǒng)的錄像,火災報警控制器中的報警記錄、打印記錄,門禁、紅外防盜系統(tǒng)報警記錄等按下列時間進行保存、更新:紙張記錄須妥善保管一年;錄像信息保存七天,無用者可更新;軟盤、硬盤信息記錄.由專業(yè)人員檢查后,無用者刪除。
6、中控室/消防中心設備應由維修方專業(yè)人員進行維修保養(yǎng)。使用者應在使用界面內進行操作,不得擅自修改系統(tǒng)程序、密碼等。設備供貨商/保修單位技術人員對系統(tǒng)進行調試、維修、系統(tǒng)升級時必須征得工程部同意、登記,且工程部主管在場情況下,方可進行,無關人員不得操作中控室/消防中心設備。
7、辦理業(yè)主裝修申請時,工程部須對擬裝修部分的火災報警裝置、噴淋裝置、弱電裝置狀況進行檢查,檢查結果須由業(yè)主簽字確認。裝修造成的系統(tǒng)故障或損壞,須由業(yè)主支付系統(tǒng)維修恢復費。
8、對監(jiān)控設備每月要進行一次保養(yǎng)。
第13篇 消防中控室安全管理制度
（1）嚴格遵守門禁制度，張貼“閑人免進”標志，控制無關人員進入。如工作需要，應進行登記后方可進入。
（2）嚴格制定本崗位規(guī)章制度、消防應急預案、監(jiān)控報警跑點程序等，并將值機員上崗證復印件張貼上墻。
（3）每班次值班人員不得少于2人；禁止在工作崗位上吸煙、飲酒、會客、睡覺等，禁止將火種帶入機房。
（4）崗上人員要熟知中控室內設備設施的功能、工作原理、操作程序、一般故障處理方法等；報警跑點要迅速、準確無誤。
（5）消防中控室的各種設備（如電腦、自動報警、滅火系統(tǒng)、防排煙、應急廣播的控制柜等）要隨時保持完好，干凈整潔，靈敏有效。
（6）作為應急備用的消防服、應急包、對講機、維修工具等要保證配置齊全、有效，取用方便；應急萬能鑰匙應當加封處理，并有使用登記。
（7）定期監(jiān)測和清洗消防自動報警設施，按期對自動滅火系統(tǒng)進行水壓測試，每年檢修各種消防器材，保證各種防火、滅火設施有效運行。
（8）在崗值班人員要做好值班記錄、設備運行記錄、設備保養(yǎng)紀錄、設備故障及維修記錄等。
第14篇 中控（消防中心）管理制度
中央控制室(或消防中心)是設備運行、監(jiān)控的心臟,直接關系到轄區(qū)的各項安全。為保障業(yè)主人身、財產(chǎn)安全,特制定本制度。
1、中控室/消防中心實行24小時值班制度。
2、各種相關制度、規(guī)程、流程、應急電話等須上墻。
3、值班人員必須熟悉相關工作流程、規(guī)定,值班時不得擅離崗位,須全神注視顯示器、儀表、信號燈等,認真作好記錄,交班時雙方須對設備狀態(tài)進行檢查。
4、火災報警控制、聯(lián)動系統(tǒng)的終端設備(如水泵控制柜、風機控制柜等)須將主令開關置于自動檔,中控室/消防中心聯(lián)動柜可置于手動檔。當值班人員發(fā)現(xiàn)報警信號后,須立刻核實信號的真?zhèn)?信號為真時,將其置于自動,并按相關程序對設備進行操作,信號為誤報時,及時將設備復位。
5、防盜監(jiān)視系統(tǒng)的錄像,火災報警控制器中的報警記錄、打印記錄,門禁、紅外防盜系統(tǒng)報警記錄等按下列時間進行保存、更新:紙張記錄須妥善保管一年;錄像信息保存七天,無用者可更新;軟盤、硬盤信息記錄.由專業(yè)人員檢查后,無用者刪除。
6、中控室/消防中心設備應由維修方專業(yè)人員進行維修保養(yǎng)。使用者應在使用界面內進行操作,不得擅自修改系統(tǒng)程序、密碼等。設備供貨商/保修單位技術人員對系統(tǒng)進行調試、維修、系統(tǒng)升級時必須征得工程部同意、登記,且工程部主管在場情況下,方可進行,無關人員不得操作中控室/消防中心設備。
7、辦理業(yè)主裝修申請時,工程部須對擬裝修部分的火災報警裝置、噴淋裝置、弱電裝置狀況進行檢查,檢查結果須由業(yè)主簽字確認。裝修造成的系統(tǒng)故障或損壞,須由業(yè)主支付系統(tǒng)維修恢復費。
8、對監(jiān)控設備每月要進行一次保養(yǎng)。
