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【第1篇 市規(guī)劃管理局重點領(lǐng)域信息安全自查工作總結(jié)報告
市工信局:
為進(jìn)一步加強(qiáng)20__年重點領(lǐng)域信息安全審查工作,從源頭上防止泄密事件發(fā)生,推進(jìn)重點領(lǐng)域信息公開工作健康發(fā)展,我局根據(jù)《___市人民政府辦公廳關(guān)于開展20__年重點領(lǐng)域信息安全檢查工作的通知》(_政辦發(fā)〔20__〕147號)有關(guān)要求,近期在局機(jī)關(guān)組織了重點領(lǐng)域信息安全保密自查。
此次自查工作局領(lǐng)導(dǎo)高度重視,安排專人負(fù)責(zé)到各處室檢查重點領(lǐng)域信息安全。共檢查信息系統(tǒng)23套,涉及檢查內(nèi)容包括信息系統(tǒng)安全,內(nèi)外網(wǎng)隔離措施,重點領(lǐng)域信息安全,涉密計算機(jī)管理,涉密存儲介質(zhì)管理,重要資料備份管理等。通過自查,結(jié)合去年保密局安全檢查發(fā)現(xiàn)的問題和整改后的效果,我局發(fā)現(xiàn)了以下幾點問題并提出整改措施。
一、完善保密制度
通過自查,我局修改并進(jìn)一步健全完善了《___市規(guī)劃管理局涉密文件資料的管理制度》、《___市規(guī)劃管理局關(guān)于國家秘密載體保密管理的規(guī)定》、《___市規(guī)劃管理局加強(qiáng)計算機(jī)信息設(shè)備連接互聯(lián)網(wǎng)管理的規(guī)定》、《___市規(guī)劃管理局網(wǎng)站管理制度》、《___市規(guī)劃工作中國家秘密工作秘密及其密級具體范圍的規(guī)定》及《___市規(guī)劃管理局涉密測繪成果保密管理規(guī)定》,使保密工作真正做到行有規(guī)章、做有依據(jù)、查有準(zhǔn)則,讓大家對保密的范圍,應(yīng)該保住的秘密和如何保密有清醒而明確的認(rèn)識,使保密工作更加制度化、規(guī)范化、科學(xué)化。
二、加強(qiáng)計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)使用管理
去年十月份,我局針對去年保密局對我局檢查后的要求,我局機(jī)關(guān)對23臺使用互聯(lián)網(wǎng)的計算機(jī)實行物理隔離(安裝物理隔離卡)。范文寫作今年四月份,我局對一臺涉密計算機(jī)安裝了專用的保密防護(hù)專用系統(tǒng),嚴(yán)格施行內(nèi)網(wǎng)辦公外網(wǎng)查閱資料,有效的避免了涉密事件的發(fā)生。今年五月份,我局邀請保密工作專業(yè)人員對我局機(jī)關(guān)及下屬單位23臺連接互聯(lián)網(wǎng)計算機(jī)和5臺不接外網(wǎng)計算機(jī)進(jìn)行了涉密文件的排查和清理。并對各業(yè)務(wù)處室行政審批的圖紙、資料進(jìn)行排查、清理、移交,有效的防止泄密事件的發(fā)生。根據(jù)專項檢查的有關(guān)要求,我局近期在各處室及下屬各單位開展了一次保密工作的督導(dǎo)檢查活動,對全系統(tǒng)辦公用的計算機(jī)和移動儲存介質(zhì),如我局門戶網(wǎng)站、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)使用、保密安全u盤的使用等情況進(jìn)行了一次全面檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題,集中進(jìn)行整改,促進(jìn)保密工作的有效落實和科學(xué)發(fā)展。
三、加大重點領(lǐng)域信息安全審查力度
我局重點領(lǐng)域信息分為政務(wù)信息公開及公示圖公開兩大方面。各處室及局屬各單位主要負(fù)責(zé)人親力親為,安排專人負(fù)責(zé)公開、審查、清理、歸檔,備份,妥善處理好重點領(lǐng)域信息的公開。并將重點領(lǐng)域信息公開歸檔工作納入年度考核,檔案資料清理歸檔存在重大問題或發(fā)生泄密行為的人,除追究當(dāng)事人責(zé)任外,部門負(fù)責(zé)人取消年度“評優(yōu)”資格,部門不得參與年度“先進(jìn)集體”的評選。
四、嚴(yán)格管理我局門戶網(wǎng)站
___市規(guī)劃管理局門戶網(wǎng)站后臺程序由市網(wǎng)管中心管理,二次后臺由我局親自管理,并安排專人負(fù)責(zé)門戶網(wǎng)站的監(jiān)督、審查和管理。定期開展門戶網(wǎng)站重點領(lǐng)域信息公開和二次后臺運行情況的全面檢查,并在門戶網(wǎng)站宣傳文件規(guī)定內(nèi)容的基礎(chǔ)上,范文內(nèi)容地圖結(jié)合城鄉(xiāng)規(guī)劃管理特色開展宣傳教育,牢記在城鄉(xiāng)規(guī)劃管理中的涉密事項和行為,堅決杜絕泄密隱患,及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題。
___市規(guī)劃管理局
20__年__月__日
【第2篇 食品藥品監(jiān)督管理局上半年工作總結(jié)與下半年工作重點
__食品藥品監(jiān)督管理局2023年
上半年工作總結(jié)與下半年工作重點
2023年上半年,在市食品藥品監(jiān)督管理局和縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,__食品藥品監(jiān)督管理局以“三個代表”重要思想為指導(dǎo),深入開展“黨風(fēng)廉政學(xué)習(xí)教育月”活動,將學(xué)習(xí)“八榮八恥”與開展食品藥品監(jiān)管工作有機(jī)結(jié)合,團(tuán)結(jié)一致、扎實苦干、內(nèi)提素質(zhì)、外樹形象,進(jìn)一步整頓和規(guī)范我縣藥品市場秩序,同時做好食品安全監(jiān)管的“抓手”工作,取得了一定成績,現(xiàn)將2023年上半年工作匯報如下:
一、穩(wěn)步開展行風(fēng)政風(fēng)建設(shè)
(一)認(rèn)真開展“黨風(fēng)廉政學(xué)習(xí)教育月”活動
根據(jù)《__食品藥品監(jiān)督管理局“黨風(fēng)廉政學(xué)習(xí)教育月”活動實施方案》的要求,集中學(xué)習(xí)了《中國共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》、《信訪條例》、“八榮八恥”、社會主義榮辱觀有關(guān)內(nèi)容等;組織全體黨員干部與入黨積極分子集中觀看《懺悔錄》、《“立黨為公、執(zhí)政為民”先進(jìn)事跡報告》電教片。提高了黨員干部、尤其是領(lǐng)導(dǎo)干部反腐倡廉的主動性和自覺性。
(二)制定完善各項規(guī)章制度
在市局《稽查工作制度》的基礎(chǔ)上結(jié)合我局的實際情況,制定了__局《稽查工作制度》。同時重點完善了學(xué)習(xí)制度、出勤制度等。學(xué)習(xí)制度規(guī)定在每半個月組織一次集中學(xué)習(xí),學(xué)習(xí)上級有關(guān)文件精神,學(xué)習(xí)“一法兩條例”等有關(guān)法律法規(guī),從外觀發(fā)現(xiàn)假劣藥、避孕套檢查重點,零售藥店等檢查重點,藥品抽檢常識等稽查知識,提高執(zhí)法人員綜合素質(zhì)。
(三)切實開展矛盾糾紛排查工作
我局始終把開展矛盾糾紛排查調(diào)處活動擺上我局重要的議事日程,主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)、親自抓,分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓。指派專門工作人員,負(fù)責(zé)矛盾糾紛的排查調(diào)處活動,并加強(qiáng)同縣綜治辦的聯(lián)系。從實際出發(fā),制定切實可行的方案,廣泛宣傳、精心組織,確保開展矛盾糾紛排查調(diào)處活動落到實處。
(四)有條不紊地開展治理藥品醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)商業(yè)賄賂專項工作
5月23日,召開全縣治理藥品醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)商業(yè)賄賂專項工作會議,傳達(dá)貫徹國家局、省局和市局治理商業(yè)賄賂專項工作會議精神,對全縣治理藥品和醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)商業(yè)賄賂專項工作進(jìn)行安排部署。全縣17家藥品零售企業(yè)參加了此次會議。同時,我局專門成立領(lǐng)導(dǎo)小組,及時制定了《關(guān)于開展治理藥品醫(yī)療器械生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)商業(yè)賄賂專項工作實施方案》和《關(guān)于開展治理藥品醫(yī)療器械生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)商業(yè)賄賂自查自糾工作的通知實施方案》。至5月底止,所有藥品零售企業(yè)均已報送《__治理藥品醫(yī)療器械生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)商業(yè)賄賂承諾書》,自查自糾工作正在進(jìn)行當(dāng)中。
(五)扎實推進(jìn)機(jī)關(guān)效能建設(shè)和開展依法行政推進(jìn)年活動
4月21日,我局召開機(jī)關(guān)加強(qiáng)效能建設(shè)動員大會,抓好動員部署,要求全體工作人員充分認(rèn)識開展機(jī)關(guān)效能建設(shè)和依法行政推進(jìn)年活動的重要性和必要性,不斷增強(qiáng)做好這項工作的主動性和自覺性。制定了我局《進(jìn)一步推進(jìn)機(jī)關(guān)效能建設(shè)暨開展依法行政推進(jìn)年活動實施方案》,組織開展解放思想大討論活動。按照方案的要求開展活動,提高工作人員的整體素質(zhì),規(guī)范行政行為。
二、有力推進(jìn)藥械監(jiān)管工作
(一)深入開展農(nóng)村藥品“兩網(wǎng)”建設(shè)
1、進(jìn)一步完善農(nóng)村藥品監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)建設(shè),圍繞“建的起,立的住,運行好”的工作方針,加強(qiáng)對“三員”的培訓(xùn),定期把有關(guān)藥品法律法規(guī)、識別假劣藥品知識等材料及時分發(fā)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)管員及村級信息員手中,提高“三員”的業(yè)務(wù)素質(zhì),促進(jìn)他們更好在日常監(jiān)管中發(fā)揮應(yīng)有的監(jiān)管作用。
2、在縣政府的大力支持下,積極加強(qiáng)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨政領(lǐng)導(dǎo)的溝通,爭取鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對農(nóng)村藥品“兩網(wǎng)”建設(shè)工作的支持。并幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)管辦建立健全相關(guān)制度,進(jìn)一步加快農(nóng)村藥品“兩網(wǎng)”建設(shè)的步伐。
3、穩(wěn)步推進(jìn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)“規(guī)范藥房”建設(shè),自2023年1月份以來先后對赤嶺村第一衛(wèi)生室等33家提出“規(guī)范藥房”建設(shè)申請的醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場驗收。從檢查的結(jié)果來看,大部分醫(yī)療機(jī)構(gòu)的藥品儲存環(huán)境及條件得到明顯改觀,質(zhì)量意識得到顯著提高,藥品從業(yè)人員藥品管理知識和守法意識有
【第3篇 房產(chǎn)管理局__年工作總結(jié)及__年工作重點安排
市委:
XX年,市房管局認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會、貫徹落實市委、市政府一系列重要會議精神,以解決好群眾關(guān)心的熱點和難點為切入點,全面加強(qiáng)隊伍建設(shè)、效能建設(shè)和法治建設(shè),廣泛開展政風(fēng)行風(fēng)工作,以人為本構(gòu)建和諧的房產(chǎn)職工隊伍,著力推進(jìn)社會主義和諧社會建設(shè),通過開展創(chuàng)建學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)(單位)活動和深入的思想政治工作,使系統(tǒng)干部職工提高了素質(zhì),加深了對“兩宜”城市建設(shè)的認(rèn)識,增強(qiáng)了責(zé)任感和使命感,將思想、智慧和精力都集中在干事、創(chuàng)業(yè)、謀發(fā)展上,團(tuán)結(jié)一心,奮發(fā)進(jìn)取,面對前所未有的強(qiáng)度和難度,做了大量卓有成效的工作,為圓滿完成全年任務(wù)奠定了堅實的基礎(chǔ),充分體現(xiàn)了市委、政府“鼓勁、創(chuàng)新、上臺階”的總體要求。現(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下:
一、房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)平穩(wěn)運行態(tài)勢
XX年,在國家宏觀調(diào)控下,我市房地產(chǎn)開發(fā)投資與去年基本持平,市場供給萎縮,住房需求減弱,商品住房平均售價小幅增長,二手房交易量同比有所增加。截至10月底,市轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成42.14億元;施工房屋建筑面積和房屋新開工面積分別為684.3萬平方米和371.8萬平方米,同比分別增長8%和19.6%;房屋竣工面積123.5萬平方米,同比下降25.3%;商品房銷售面積和金額為154.3萬平方米和37億元,同比分別下降9.6%和21.9%;商品房累計空置面積為205.2萬平方米,同比增長12.7%;商品房平均銷售價格為2401元/平方米,同比下降13.7%,其中,商品住宅平均售價2177元/平方米,同比增加2.8%,辦公寫字樓和商業(yè)營業(yè)用房平均售價為3040元/平方米、4226元/平方米,同比分別下降10.1%和39.2%。預(yù)計到年底,房地產(chǎn)開發(fā)投資完成55億元,與去年同期相比略有增長;施工房屋建筑面積和房屋新開工面積可達(dá)700萬平方米和400萬平方米,比去年同期分別增長10%與20%;房屋竣工面積約300萬平方米,商品房銷售面積和銷售金額分別約為180萬平方米和50億元。住宅平均售價同比去年將略有增長。
二、主要行政工作及做法
(一)認(rèn)真貫徹國家宏觀調(diào)控政策,開展房屋普查和規(guī)劃編制工作。一是根據(jù)“國八條”、國辦發(fā)[二00六]37號和自治區(qū)有關(guān)文件精神,多次組織相關(guān)方面進(jìn)行座談、分析和研究,堅持“因地制宜、面向百姓”的原則,結(jié)合本市實際,以供給和需求雙向調(diào)節(jié)為主,以培育發(fā)展市場和規(guī)范市場秩序雙向調(diào)控為目標(biāo),自6月份以來先后兩次起草了具體貫徹落實意見上報市政府,提出了促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見和建議。二是針對我市近20年未進(jìn)行過房屋普查的現(xiàn)狀,在全國 率先開展了全市第五次房屋普查工作,克服人力、物力、財力的嚴(yán)重不足,圓滿完成了普查任務(wù),摸清了我市城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)各類房屋的底數(shù),準(zhǔn)確了解市場需求,建立了房屋普查數(shù)據(jù)庫,實現(xiàn)了數(shù)據(jù)動態(tài)更新,達(dá)到了“一次普查、多年適用”的目的,普查結(jié)果顯示,全市規(guī)劃建成區(qū)共有各類房屋3877.47萬平方米,其中住宅類房屋2388萬平方米、28萬套,占房屋總量的61.61%,非住宅類房屋1488萬平方米,占房屋總量的38.39%。三是完成了《___市城市住房建設(shè)規(guī)劃(二00六-2023)》的編制,確定了十一五期間我市住宅建設(shè)的發(fā)展規(guī)模、時序和布局空間,保證中小戶型住房供應(yīng)占總量的70%,對逐步解決我市中低收入家庭的住房問題、促進(jìn)和諧社會建設(shè)將起到重要的作用。
(二)加快房地產(chǎn)市場信息建設(shè),增強(qiáng)宏觀調(diào)控能力。一是及時通報房地產(chǎn)市場形勢。今年已召開兩次新聞發(fā)布會,做到按年、季、月定期發(fā)布房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析報告,引導(dǎo)企業(yè)理性投資,消費者理性消費。二是成立了局信息中心,加快房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)。三是召開了市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會議,建立了成員單位聯(lián)絡(luò)員制度,調(diào)整充實領(lǐng)導(dǎo)小組成員,完善數(shù)據(jù)的采集、監(jiān)測、分析及發(fā)布,加強(qiáng)相關(guān)部門的信息溝通與數(shù)據(jù)報送。四是加快房屋普查成果利用,不斷完善房產(chǎn)圖文網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng),加快建立全市電子樓盤表,截至10月底,樓盤信息歸統(tǒng)已完成4500余幢。五是一級市場已經(jīng)實現(xiàn)網(wǎng)上即時交易備案,《商品房買賣合同》網(wǎng)上備案及時率為100%,二手房網(wǎng)上掛牌制度正在制定。
(三)強(qiáng)化房地產(chǎn)市場管理,整頓市場秩序。一是出臺了《___市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊管理暫行規(guī)定》并修訂了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》文本,加強(qiáng)了對房地產(chǎn)開發(fā)項目的動態(tài)監(jiān)管。二是嚴(yán)格《商品房預(yù)售許可證》審批,截至10月,共發(fā)放預(yù)售許可證450個,預(yù)售總面積170.5萬平方米,其中住宅137.11萬平方米、非住宅33.38萬平方米。三是與市工商局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)廣告的通知》,進(jìn)一步明確了房地產(chǎn)廣告發(fā)布的內(nèi)容。四是進(jìn)行了商品房預(yù)(銷)售專項檢查,提出了整改意見,并對3家違規(guī)企業(yè)下發(fā)了處罰告知書。
(四)培育和繁榮房地產(chǎn)市場,完善市場體系。一是進(jìn)一步減化辦事程序,縮短辦事時限,提高服務(wù)水平,房屋二次交易辦證時限由過去的10個工作日縮短至5個工作日,一次辦證由10個工作日縮短為3個工作日,他項權(quán)利辦證100萬元以上由7個工作日縮短為2個工作日、100萬元以下辦證縮短為1個工作日,租賃辦證實現(xiàn)了立等可取,《房屋所有權(quán)證》發(fā)證準(zhǔn)確率達(dá)到100%。二是嚴(yán)格各類房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記工作程序,積極應(yīng)對因房屋交易稅費調(diào)整等引起的蜂擁辦證情況,截至10月,交易中心共受理新建商品房、存量房交易登記20862件,初始登記628件,他項權(quán)利登記23942件,租賃登記4719件,發(fā)放房屋權(quán)屬證書29625本。三是進(jìn)一步活躍住房二級市場,在去年開展二手房交易資金免費托管的基礎(chǔ)上,主動聯(lián)系市公積金管理中心、市商行,又開展了二手房交易資金差額貸款托管業(yè)務(wù),截至10月底已辦理25筆,托管金額達(dá)625萬元。四是舉辦了以“和諧___?宜居湖城”為主題的第九屆房博會和中國房地產(chǎn)西部論壇,推出了集新建精品樓盤展示、特惠房展示、人居知識講座、文藝晚會等多項內(nèi)容為一體的大型綜合活動,規(guī)模、檔次和影響達(dá)歷屆之最,得到建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)、專家及西部十二省市房地產(chǎn)同行的好評,取得了良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益,極大地刺激了住房消費,活躍了市場。五是加強(qiáng)了與金融機(jī)構(gòu)之間的交流與合作,開展了在建工程抵押貸款業(yè)務(wù),進(jìn)一步擴(kuò)展房地產(chǎn)金融服務(wù),協(xié)助企業(yè)融資,減少房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。六是進(jìn)一步規(guī)范中介市場,完成了《___市房地產(chǎn)中介管理辦法》的起草和我市評估機(jī)構(gòu)資格重新核定及房地產(chǎn)估價師續(xù)期注冊工作,制定了誠
信房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評選辦法和評選標(biāo)準(zhǔn),與市工商局聯(lián)合對我市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查,注銷4家違規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格,開展了房地產(chǎn)中介從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)工作。七是加大與相關(guān)部門的聯(lián)合,擴(kuò)大了房屋租賃業(yè)務(wù)范圍。八是協(xié)調(diào)解決了銀河儀表廠住宅辦證計稅標(biāo)準(zhǔn)和芙蓉花園等小區(qū)住戶長期不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證的問題。
(五)住房制度改革穩(wěn)步推進(jìn),職工住房貨幣化分配工作進(jìn)展順利。一是不斷加大公有住房出售工作的力度,積極穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革。截至目前累計出售公有住房建筑面積為710.71萬平方米、104518套,涉及產(chǎn)權(quán)單位572個,今年截至10月審核出售公有住房建筑面積為25.21萬平方米、2873套,收回房改公共維修資金和物業(yè)儲備金2280萬元。二是嚴(yán)格房改維修資金的管理使用,委托寧夏正業(yè)通工程咨詢公司對申請使用公共維修費的單位進(jìn)行預(yù)算審核,對已使用維修資金的單位分年度建立了維修檔案,截至10月,共動用公共維修資金167萬余元,維修房屋面積3654平方米,更換管道5325米,受益職工3512戶,有效改變了企業(yè)單位因改制、破產(chǎn)、兼并等造成房改房無人管理、無資金養(yǎng)護(hù)維修的被動局面,保障了職工的合法利益。三是全面完成我市(包括三區(qū))行政事業(yè)單位的職工住房檔案建立工作,做到逐單位逐人進(jìn)行審核,累計建檔25000余人。四是認(rèn)真扎實做好行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼的審核工作,目前有387個單位22527人金額2.01億元已錄入貨幣化分配補(bǔ)貼軟件管理系統(tǒng),9月1日起全面啟動了市屬行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼審核發(fā)放工作,目前已發(fā)放47個單位、2976人、2865余萬元。在發(fā)放過程中,努力做到依法、公平、公正、公開,并加大宣傳力度,耐心做好政策咨詢解釋,同時積極研究解決有關(guān)單位房改中的遺留問題,重復(fù)房改問題已處理376戶,其中收回房屋5套,完成總量的94%。五是積極指導(dǎo)市自來水公司發(fā)放貨幣化補(bǔ)貼試點工作。六是召開了住房公積金管委會會議,批準(zhǔn)了歸集使用計劃,XX年計劃歸集住房公積金4億元、年末住房公積金歸集余額達(dá)14.35億元。
(六)建立健全住房保障制度,完善住房供應(yīng)體系。一是繼續(xù)加強(qiáng)直管公房管理。截至10月共審核直管公房房改資格3516戶,符合房改資格的已出售2682戶,建筑面積155978.13平方米;控股公司移交我局公房1131戶、53333.89平方米,已接管838戶。二是市公積金中心利用公積金增值收益委托代建12套住房擬作為公積金風(fēng)險房。三是全市先后共有1137戶最低收入家庭被納入廉租住房保障范圍,其中租金補(bǔ)貼401戶、實物配租67戶、租金核減669戶,今年新增廉租戶80戶,其中租金補(bǔ)貼53戶、租金減免24戶、實物配租3戶;購買經(jīng)適房公司“五里?水鄉(xiāng)”17套住宅、市公積金中心利用公積金增值收益委托代建96套康居房作為政府廉租住房。四是加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。截至10月份,市轄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房施工面積為20.3萬平方米(其中公開銷售10萬平方米、集資建房6.55萬平方米、拆遷安置3.75萬平方米),竣工5.6萬平方米。五是完成了“高新二區(qū)二00六—2023年社會保障性住房”開發(fā)銀行貸款支持建設(shè)項目的《可行性研究報告》和項目評審工作。
(七)加大房地產(chǎn)行業(yè)管理力度,促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。一是加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)主體準(zhǔn)入資格的管理。完成了房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)年檢工作,全面摸清了我市房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的基本情況,并對未按時報送年檢資料無故不接受年檢的公司做出了注銷企業(yè)資質(zhì)的處理決定。截至目前,我市共有195家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),其中一級企業(yè)8家,二級企業(yè)40家,三級企業(yè)48家,四級及暫定級企業(yè)99家;物業(yè)管理企業(yè)158家,其中一級企業(yè)2家,二級企業(yè)8家;中介機(jī)構(gòu)140家。二是建立健全房地產(chǎn)信用信息系統(tǒng)。對XX年度房地產(chǎn)市場重大不良行為進(jìn)行了通報,對未按規(guī)定執(zhí)行報送制度的企業(yè)給予了批評處理,擬訂了報送責(zé)任追究制度,促使企業(yè)加強(qiáng)自身建設(shè),提高開發(fā)經(jīng)營水平。
(八)規(guī)范和發(fā)展物業(yè)服務(wù),構(gòu)建和諧住區(qū)。一是完善了物業(yè)管理配套政策。二是加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。截至目前,全市共有127家業(yè)主委員會,物業(yè)管理企業(yè)備案率達(dá)80.26%,從事物業(yè)管理資格的人員1653人。三是規(guī)范物業(yè)管理市場行為。建立了物業(yè)管理企業(yè)信用信息系統(tǒng),定期檢查,及時通報;下發(fā)了《___市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費政府指導(dǎo)價實施意見》,全市已有七成住宅小區(qū)推行了政府指導(dǎo)價;完成了全市物業(yè)服務(wù)檢查和指導(dǎo),新建住宅項目全部進(jìn)行了前期物業(yè)管理招標(biāo),辦理物業(yè)管理前期介入手續(xù)的共有51個住宅項目、150萬平方米。四是在風(fēng)華小區(qū)和錦繡園小區(qū)開展了構(gòu)建和諧住區(qū)試點工作,探索建立行業(yè)部門指導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會和社區(qū)居民委員會相結(jié)合的規(guī)范服務(wù)管理模式。五是強(qiáng)化培訓(xùn),確定標(biāo)準(zhǔn),加大指導(dǎo)監(jiān)督,提高我市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。六是對全市已竣工交付使用項目的物業(yè)專項維修資金進(jìn)行了全面清理和追繳,清理面達(dá)100%,已追繳1350萬元。新建商品房物業(yè)專項維修資金實收666萬元、十強(qiáng)企業(yè)緩交1343萬元、房產(chǎn)抵押99萬元,收繳率100%。
(九)強(qiáng)化供熱服務(wù)協(xié)調(diào)管理工作,推動全市供熱工作順利發(fā)展。在市領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和直接關(guān)心下,今年全市供熱工作做到了早安排、早動手,突出重點,整體推進(jìn),自進(jìn)入供熱期以來運行平穩(wěn),未出現(xiàn)大面積停暖的現(xiàn)象,11月1日僅有22萬平方米區(qū)域未按期供熱,占全市供熱區(qū)域的0.65%,供熱形勢明顯好于往年。一是繼續(xù)從加強(qiáng)供熱規(guī)劃、加快供熱體制改革、加大供熱行業(yè)監(jiān)管力度入手,做了大量工作,為今冬供熱打下了堅實基礎(chǔ)。完成了《___市城市供熱規(guī)劃》的征求意見稿,開展了不同能耗住宅建筑及不同熱源的熱計量測試工作,指導(dǎo)供熱單位完成XX戶舊有住宅供熱系統(tǒng)分戶控制改造,對供熱單位的管網(wǎng)維修工作進(jìn)行了監(jiān)督檢查,對供熱遺留問題進(jìn)行了調(diào)研,提出了解決方案,先后召開了30余次協(xié)調(diào)會議,使30處供熱遺留問題全部得到解決。二是市領(lǐng)導(dǎo)高度重視供熱工作,白雪山市長、陳銀生副市長于供熱期前后3次對供熱工作進(jìn)行了檢查和現(xiàn)場指揮、協(xié)調(diào),研究解決供熱難題,白市長于11月5日親自接聽“12345”供熱專線電話后,立即召開供熱專題會議,對供熱企業(yè)和熱用戶提出了6點具體要求,保證了全市供熱工作的正常進(jìn)行。三是由局領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥,成立了5個工作組,深入一線,按區(qū)域?qū)θ泄峁ぷ鬟M(jìn)行定期和不定期的檢查、
督促和協(xié)調(diào),現(xiàn)場解決難點問題,將做到供暖期不結(jié)束、檢查督促工作不結(jié)束,人員不撤離,確保今冬正常供暖。四是對全市供熱單位供熱情況進(jìn)行了拉網(wǎng)式檢查和抽查,截至目前對35家供熱單位夜間供熱情況進(jìn)行了突查,對160多戶居民室內(nèi)溫度進(jìn)行了抽測。五是開展了“欠費清繳年”活動,力爭在本采暖期內(nèi)基本解決陳欠采暖費問題。六是加大供熱查處力度,對表現(xiàn)突出的11家供熱單位進(jìn)行了通報表彰,對23家未按時供熱的單位進(jìn)行了通報批評,對4家擅自向用戶停止供暖的供熱企業(yè)依法進(jìn)行了行政處罰。
(十)加強(qiáng)房地產(chǎn)法治建設(shè),堅持依法行政。一是加快立法步伐?!禵__市房屋租賃管理條例》(地方性法規(guī))已起草上報市人大即將進(jìn)行審議;《___市新建住宅配套設(shè)施交付使用管理規(guī)定》、《___市城市房屋拆遷行政強(qiáng)制執(zhí)行程序規(guī)定》已頒布實施;《___市商品房套內(nèi)面積銷售管理辦法》、《___市房地產(chǎn)抵押管理辦法》2部規(guī)章已起草進(jìn)入討論修改階段。二是加強(qiáng)行政執(zhí)法監(jiān)督、審核,共下發(fā)行政處罰事先告知書70份,行政處罰決定書15份。三是加強(qiáng)了法制宣傳和培訓(xùn)工作。四是完成了“四五”普法的總結(jié)、驗收工作,獲得“XX-XX全區(qū)法制宣傳教育先進(jìn)單位”稱號。五是完成了行政執(zhí)法責(zé)任制的清理工作。
(十一)全力以赴完成三大戰(zhàn)役工作任務(wù),進(jìn)一步規(guī)范城市房屋拆遷管理工作。面對三大戰(zhàn)役時間緊、任務(wù)重、困難重重的局面,我局迎難而上,全力確保各項工作任務(wù)的圓滿完成。一是有證房屋已拆遷50處(套)、建筑面積9471平方米。其中貨幣補(bǔ)償10處、建筑面積1339.13平方米,支出補(bǔ)償款226.89萬元;待安置拆遷戶162戶,安置面積9194平方米,全部為期房安置,折算資金1763萬元。二是直管公房已拆遷940戶,建筑面積46797.46平方米,占總戶數(shù)的78%。三是開發(fā)企業(yè)建設(shè)房屋已拆遷96套、建筑面積3881.08平方米,支出補(bǔ)償安置資金294萬元。四是22處、28棟樓、7萬平方米拆除煤房后已納入集中供熱,其中直管公房和房改房3.9萬平方米、散居房屋3.1萬平方米。五是完成直管公房小區(qū)整治41處、占地面積43.8萬平方米、房屋建筑面積65.3萬平方米。六是對191處、約866棟樓、36750戶、227萬平方米經(jīng)整治和整合的小區(qū)實施了物業(yè)管理。七是全力配合三區(qū)和有關(guān)部門做好相關(guān)工作,抽調(diào)3名業(yè)務(wù)骨干派駐三區(qū),進(jìn)行政策解釋和溝通協(xié)調(diào),義務(wù)提供了870份房屋檔案的查詢、調(diào)閱和近13萬平方米房屋面積的實地勘測工作,提供相關(guān)拆遷政策咨詢3000余人次,起草下發(fā)政策指導(dǎo)性文件3份。八是以做好三大戰(zhàn)役各項工作為契機(jī),進(jìn)一步促進(jìn)全市房屋拆遷規(guī)范化管理工作。截至10月,全市新批拆遷項目17個、21.48萬平方米,其中住宅15.49平方米;完成拆遷面積11.8萬平方米,其中住宅9.2萬平方米;受理拆遷糾紛144起,召開拆遷調(diào)解會34次,下達(dá)拆遷行政裁決書98份,向法院申請司法強(qiáng)制執(zhí)行27起、執(zhí)行23起,向市政府申請強(qiáng)制執(zhí)行13起、執(zhí)行12起;重點解決了北京東路原玻璃制瓶廠住宅樓等拆遷遺留項目。
(十二)爭創(chuàng)中國人居獎工作取得重大進(jìn)展。我局把“人居”工作作為一項正常職能常抓不懈,做到組織機(jī)構(gòu)、制度健全。XX年,進(jìn)一步強(qiáng)化了組織管理,加強(qiáng)了對人居工作的監(jiān)督檢查和綜合協(xié)調(diào),建立了重大工作局長親自抓、日常工作由分管局長負(fù)總責(zé)的工作制度,確定專人負(fù)責(zé),全面督促指導(dǎo)各責(zé)任部門開展?fàn)巹?chuàng)人居獎工作,以“三區(qū)”人居工作為重點,以創(chuàng)建“和諧社區(qū)”為抓手,通過開展具體扎實的創(chuàng)建活動,使“三區(qū)”人居工作,特別是社區(qū)建設(shè)工作邁上一個新臺階。一是完成了市直20個部門(包括三區(qū)政府)目標(biāo)責(zé)任書的擬制和簽訂工作,根據(jù)新修訂的人居考核指標(biāo),將目標(biāo)責(zé)任進(jìn)行了重新分解。二是確定我市人居工作年度創(chuàng)建計劃和宣傳計劃,開展了廣泛的人居宣傳活動。三是組織人居組責(zé)任部門分層次召開會議,及時對各階段人居工作進(jìn)行總結(jié)和安排。四是“唐徠渠環(huán)境綜合整治”項目獲中國人居環(huán)境范例獎,開展了系列宣傳,《___市申報聯(lián)合國人居獎行動計劃》通過區(qū)、市兩級科技成果鑒定,并獲“___市科技創(chuàng)新二等獎”。五是邀請北京大學(xué)專家學(xué)者,聯(lián)合市委組織部共同舉辦了“___市人居環(huán)境建設(shè)”專題講座。六是指導(dǎo)協(xié)助市濕地辦完成我市寶湖公園申報“國家城市濕地公園”、閱海和鳴翠湖申報“國家濕地公園”及“湖泊濕地的恢復(fù)與保護(hù)”項目申報“中國人居環(huán)境范例獎”工作,鳴翠湖已正式掛牌命名。七是完成了“最適宜居住”城市建設(shè)的資料報送工作,牽頭制定了___市宜居獎評選辦法和考核細(xì)則。八是組織開展了第三屆___市住宅小區(qū)人居環(huán)境獎評選工作。
(十三)重點工程建設(shè)項目進(jìn)展順利,推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作有了實質(zhì)性進(jìn)展。按計劃進(jìn)度完成了星光華住宅區(qū)、麗子家園、四季園的建設(shè)任務(wù)以及房地產(chǎn)交易大廈項目的開工準(zhǔn)備工作。全面完成了艾依河寶湖路至南環(huán)高速路段5.6公里、58公頃的園林綠化工程和秋季喬木補(bǔ)植任務(wù)。完成了公建巷、富寧街拆遷改造項目規(guī)劃及單體建筑方案的報批工作。初步建立了___市住宅產(chǎn)業(yè)化政策、制度和相關(guān)技術(shù)保障體系等基礎(chǔ)性框架;實施了對住宅性能及住宅產(chǎn)品、部件的評估和認(rèn)定工作。開展了新建居住建筑節(jié)能認(rèn)定工作,共對40家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放節(jié)能認(rèn)定意見書57份,建筑面積161.82萬平方米。年內(nèi)市政府成立了建筑節(jié)能領(lǐng)導(dǎo)小組,下設(shè)住宅建筑節(jié)能管理辦公室設(shè)在我局。我局積極申報了世界銀行全球環(huán)境基金建筑節(jié)能與供熱體制改革示范項目和既有居住建筑節(jié)能改造示范項目,試點應(yīng)用國內(nèi)成熟的建筑節(jié)能先進(jìn)技術(shù)并逐步向全市推廣,降低能源消耗,減少污染物排放,按需供熱、熱計量收費,探索低能耗、綠色建筑的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及太陽能等可再生能源的應(yīng)用。目前,已按世界銀行及建設(shè)部要求按時上報了項目建議書及城市規(guī)劃、可行性研究報告等,既有居住建筑節(jié)能改造項目被列為自治區(qū)和___市科技攻關(guān)項目。
(十四)以加強(qiáng)和改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)和干部作風(fēng)為突破口,全面落實市政府第六次全體(擴(kuò)大)會議精神。一是認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)學(xué)習(xí)了白雪山市長在市政府第六次全體會議上的講話精神,制定下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)干部作風(fēng)的整改意見》,在局系統(tǒng)事業(yè)單位中進(jìn)行整改,查擺問題和不足,制定整改措施,認(rèn)真落實。二是把作風(fēng)整改與正在落實的工作相結(jié)合、與“三大戰(zhàn)役”各項任務(wù)的完成相結(jié)合,克服個別干部存在的精神不振、責(zé)任心不強(qiáng)、抓
落實力度不夠等問題,各單位領(lǐng)導(dǎo)深入拆遷一線指揮協(xié)調(diào),“五一”假期,全局沒有安排休息,廣大干部職工犧牲節(jié)假日時間,堅持在拆遷工地和艾依河綠化工程現(xiàn)場,用行動落實整改措施,體現(xiàn)整改成效。三是每兩個月圍繞一個整改重點,組織對各單位落實整改措施的情況進(jìn)行督查。四是把糾風(fēng)工作與依法管理、依法行政相結(jié)合,狠抓效能制度的落實,切實推動效能建設(shè)的深入開展。此外,還開展了創(chuàng)建學(xué)習(xí)型單位和爭創(chuàng)“節(jié)約型機(jī)關(guān)”活動,以局機(jī)關(guān)和房改辦為試點開展了績效考核。
(十五)誠信___建設(shè)工作。一是成立了建設(shè)“誠信___”領(lǐng)導(dǎo)小組,明確職責(zé)分工,指定專人負(fù)責(zé)。二是加大宣傳動員力度,組織局系統(tǒng)及房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)近300人召開了建設(shè)“誠信___”動員大會,下發(fā)了指導(dǎo)意見和工作安排,制定了房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)“誠信___”的實施方案,發(fā)出了誠信建設(shè)倡議書,積極倡導(dǎo)全行業(yè)營造誠實守信的道德風(fēng)尚。三是結(jié)合工作實際,針對局系統(tǒng)和房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的不同特點,整合各種信息資源,建立誠信建設(shè)信用檔案體系,對搜集整理到的良好行為和不良記錄將適時予以公示,披露失信行為,弘揚誠信風(fēng)尚,保證信用檔案的有效、及時、客觀、權(quán)威。
三、XX年年工作安排
指導(dǎo)思想:以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo),以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),以建設(shè)“兩宜”城市和爭創(chuàng)“人居獎”為目標(biāo),以解決好群眾關(guān)心的熱點難點為突破,以改革創(chuàng)新為動力,認(rèn)真貫徹國家宏觀調(diào)控政策,堅定信心,加快發(fā)展,努力建設(shè)誠信房管、和諧房管,致力于繁榮市場,規(guī)范行業(yè),進(jìn)一步完善住房保障制度,大力推廣節(jié)能省地型住宅,規(guī)范和發(fā)展物業(yè)、供熱、中介服務(wù),推進(jìn)供熱體制改革,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
(一)認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹落實黨的十六屆六中全會精神,深入開展“誠信___”建設(shè)工作。按照市委、市政府的各項工作部署,將“誠信___”建設(shè)與干部隊伍建設(shè)、效能建設(shè)、政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)和日常工作結(jié)合起來,使之制度化、規(guī)范化,大力改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng),加強(qiáng)自身建設(shè),切實提高公務(wù)員素質(zhì),塑造房管部門的新形象。
(二)牢固樹立執(zhí)政為民的理念,加強(qiáng)房地產(chǎn)法治建設(shè)。以做好局系統(tǒng)各單位行政許可行為的規(guī)范、監(jiān)督工作為重點,推動局系統(tǒng)法制化、規(guī)范化管理,將依法行政體現(xiàn)在房產(chǎn)管理工作的各個環(huán)節(jié),做到有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究,統(tǒng)籌兼顧,體現(xiàn)公平公開公正,杜絕侵害群眾利益現(xiàn)象的發(fā)生。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)立法步伐,建立完善我市房地產(chǎn)法律、法規(guī)體系,重新修訂《___市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例》和《___市城市房屋拆遷管理條例》,起草上報《___市在建工程抵押管理辦法》、《商品房銷售合同網(wǎng)上備案管理辦法》、《___市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》、《___市集體土地房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《___市供熱特許經(jīng)營管理辦法》5部規(guī)章。全面開展“五五”普法工作,加強(qiáng)對局系統(tǒng)和房地產(chǎn)行業(yè)的法制培訓(xùn)工作。做好行政執(zhí)法責(zé)任制的各項工作,提高行政效能。
(三)善始善終打好“三大戰(zhàn)役”,為維護(hù)社會穩(wěn)定做好服務(wù)。全力做好三大戰(zhàn)役拆遷、安置等后續(xù)工作,認(rèn)真落實為人民服務(wù)的宗旨,針對存在的問題和薄弱環(huán)節(jié),以解決事關(guān)人民群眾根本利益的突出問題為重點,加大力度,強(qiáng)化措施,真抓實干,大力推進(jìn)各項工作上臺階。加強(qiáng)全市房屋拆遷規(guī)范化管理工作,嚴(yán)格房屋拆遷許可證的審核發(fā)放,建立健全拆遷政策,加強(qiáng)拆遷監(jiān)管力度,嚴(yán)厲查處違規(guī)行為;加強(qiáng)房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)管理和指導(dǎo),建立拆遷評估機(jī)構(gòu)信用考評體系;定期公布不同區(qū)域的二手房上市交易價格,并以此為依據(jù)審核拆遷計劃和拆遷補(bǔ)償安置方案;加強(qiáng)拆遷行政裁決的執(zhí)行力度;下大力氣繼續(xù)解決歷年遺留的拆遷難點、重點問題,保護(hù)拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
(四)加快爭創(chuàng)“中國人居獎”,推動“兩宜”城市建設(shè)步伐。根據(jù)人居新標(biāo)準(zhǔn),督促落實我市人居環(huán)境建設(shè)各項指標(biāo)的完成情況,強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督檢查工作,提高綜合協(xié)調(diào)能力;全面督促落實“節(jié)水型城市”、“國家園林城市”和“國家環(huán)保模范城市”的創(chuàng)建工作;完善我市“湖泊濕地的恢復(fù)與保護(hù)”項目申報范例獎的后期評審工作;啟動我市范例獎獲獎項目申報“聯(lián)合國改善人居環(huán)境最佳范例獎”(迪拜獎)資料的準(zhǔn)備工作;開展廣泛的人居宣傳,提高全社會對人居環(huán)境建設(shè)的認(rèn)知度和重視程度;做好“兩個最適宜”城市建設(shè)相關(guān)工作;按照“兩個最適宜”工作要求和人居獎考核指標(biāo)內(nèi)容,重新修訂“___市住宅小區(qū)人居環(huán)境獎”評選辦法和標(biāo)準(zhǔn)。
(五)認(rèn)真貫徹國家宏觀調(diào)控政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展。按照市政府的決策,結(jié)合___實際,加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)的正確引導(dǎo),堅持市場化方向,運用經(jīng)濟(jì)手段,加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控,努力實現(xiàn)“總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定”的總目標(biāo)。擴(kuò)大房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集范圍,將市轄兩縣一市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)指標(biāo)納入統(tǒng)計內(nèi)容,全面反映我市房地產(chǎn)市場運行情況。定期編制城市房地產(chǎn)住房價格指數(shù),更加準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)市場價格走勢。加快建立和完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng),依據(jù)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)對房屋普查數(shù)據(jù)進(jìn)行更新,調(diào)動各成員單位積極性,建立相對完善的信息收集體系。
(六)加大行業(yè)管理力度,優(yōu)化行業(yè)結(jié)構(gòu)。進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)主體準(zhǔn)入資格的管理,加快房地產(chǎn)信用信息系統(tǒng)的建設(shè),規(guī)范企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營行為。加大對優(yōu)勢骨干企業(yè)的政策支持力度,促其做大做強(qiáng)。加強(qiáng)誠信中介聯(lián)盟建設(shè),開展誠信中介評選,完善二手房交易掛牌制度并加以實施,全面提高中介服務(wù)水平。進(jìn)一步發(fā)揮行業(yè)協(xié)會連接政府與企業(yè)的橋梁與紐帶作用。
(七)繁榮和活躍房地產(chǎn)市場,整頓和規(guī)范市場秩序。力爭出臺有利于二級市場發(fā)展的財稅優(yōu)惠政策,放寬已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易年限。完善和強(qiáng)化房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,加快房屋普查成果利用,建立全市樓盤表,為房屋所有權(quán)證驗證工作做好準(zhǔn)備。全面解決各類集資建房及原郊區(qū)建房的產(chǎn)權(quán)登記問題,進(jìn)一步規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)登記行為。對房地產(chǎn)開發(fā)、中介、物業(yè)、供熱、拆遷評估等行業(yè)、市場行為進(jìn)行執(zhí)法大檢查,重點治理房地產(chǎn)中介服務(wù)市場秩序。結(jié)合條例的出臺,加強(qiáng)房屋租賃市場管理,提高出租住房的備案量,積極爭取代征房屋租賃稅費。
(八)深化住房制度改革,完善住房保障體系。繼續(xù)落實和完善我市職工住房貨幣化分配各項制度措施,提高
發(fā)放的準(zhǔn)確率,加快完成市屬行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼發(fā)放工作。建立企業(yè)職工住房檔案,推動和指導(dǎo)有條件的企業(yè)盡快實施住房分配貨幣化。落實保障性住房建設(shè)資金。加快___市住房保障中心的建立。進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售審批和監(jiān)管工作。加大廉租住房的建設(shè)力度,建立以財政預(yù)算安排為主、穩(wěn)定規(guī)范的資金籌措渠道,確保廉租保障住房房源,提高廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大保障面。
(九)加大改革創(chuàng)新力度,提高物業(yè)和供熱服務(wù)水平。改革現(xiàn)有的管理體制和機(jī)制,強(qiáng)化服務(wù)意識,加快相關(guān)政策法規(guī)的制定,堅持物業(yè)、供熱服務(wù)的市場化方向,進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)市場行為,加大遺留問題的處理力度,加強(qiáng)對從業(yè)人員的管理和培訓(xùn),指導(dǎo)監(jiān)督企業(yè)提高物業(yè)、供熱服務(wù)水平和質(zhì)量。加快物業(yè)服務(wù)收費價格體制改革,擴(kuò)大政府指導(dǎo)價的推行面;加強(qiáng)業(yè)主委員會的日常工作指導(dǎo);繼續(xù)開展構(gòu)建和諧住區(qū)工作;加強(qiáng)供熱組織機(jī)構(gòu)建設(shè),加快供熱管理體制改革,建立煤價、熱價聯(lián)動機(jī)制,開展供熱特許經(jīng)營試點工作;繼續(xù)做好世界銀行全球環(huán)境基金“供熱改革與建筑節(jié)能”示范項目建設(shè)工作;深入開展“清理欠費年”活動,維護(hù)企業(yè)和用戶的合法權(quán)益。
(十)加快重點工程項目建設(shè),推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。重點完成四季園住宅區(qū)、星光華住宅區(qū)、麗子家園住宅區(qū)等后續(xù)工程的建設(shè);做好麗子公園、艾依河等公園的物業(yè)管理;開工建設(shè)“高新二區(qū)”___市社會保障性住房、GEF試點項目和唐槐園既有居住建筑節(jié)能改造工程以及公建巷、富寧街拆遷改造項目工程,對北京路兩側(cè)既有建筑進(jìn)行摸底,有計劃、有步驟地實施節(jié)能改造;啟動___市機(jī)關(guān)干部住房項目建設(shè)。以政府工程為試點,研究完善在新建建筑與既有建筑改造中開展節(jié)能工作的相關(guān)政策,推進(jìn)民用建筑及公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的實施,形成相關(guān)技術(shù)和評價體系,完善政府監(jiān)督機(jī)制,實現(xiàn)建筑采暖低耗能量、按需供熱、熱計量收費,以此提高住宅性能,促進(jìn)我市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,保障消費者的權(quán)益。
【第4篇 【醫(yī)院消防安全重點部位】醫(yī)院重點部位安全管理的落實總結(jié)
醫(yī)院重點部位安全管理的落實總結(jié)
醫(yī)院重點部位安全管理的落實
在安全生產(chǎn)工作中,我院針對排查出的安全隱患,認(rèn)真抓好整改,切實加強(qiáng)人防、技防、物防措施落實:
一是落實安全值班保衛(wèi)制度。制定下發(fā)安全值班考勤考核標(biāo)準(zhǔn),明確值班、總值班、備班、保衛(wèi)人員職責(zé)。
二是加大技防設(shè)施投入。在值班室安裝了____設(shè)備,提高治安防范能力;思想?yún)R報專題新更換滅火器132具,做到每天各科自查,每周由行政副院長帶總務(wù)科進(jìn)行周查,每月領(lǐng)導(dǎo)班子進(jìn)行大檢查,并做好記錄。有效保障醫(yī)院生產(chǎn)安全;對電梯進(jìn)行大修改造,更換曳引機(jī),保證電梯安全性;對鍋爐也進(jìn)行了大維修,更換100多根加熱管,避免安全隱患,對病房和食堂老化的電線線路進(jìn)行整改,保證安全用電的使用。
通過切實有效整改,為確保醫(yī)院安全生產(chǎn)打下堅實的基礎(chǔ)。(轉(zhuǎn) 載 于: 在 點 網(wǎng))
這篇內(nèi)容主要描述安全、進(jìn)行、醫(yī)院、落實、更換、值班、整改、安全生產(chǎn),希望對網(wǎng)友有用。
【第5篇 2023年銀行業(yè)《風(fēng)險管理》重點總結(jié):商業(yè)銀行內(nèi)部控制
摘要:
商業(yè)銀行內(nèi)部控制是商業(yè)銀行為實現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo),通過制定和實施一系列制度、程序和方法,對風(fēng)險進(jìn)行事前防范、事中控制、事后監(jiān)督和糾正的動態(tài)過程和機(jī)制。是指商業(yè)銀行內(nèi)部的控制系統(tǒng)。完善商業(yè)銀行內(nèi)部控制機(jī)制,不僅可以保障風(fēng)險管理體系的健全,改善公司治理結(jié)構(gòu),而且還可以促進(jìn)風(fēng)險管理策略的有效實施,同時風(fēng)險管理水平的提升也會極大提高內(nèi)部控制的質(zhì)量和效率。
我國商業(yè)銀行公司治理的要求:
①完善股東大會、董事會、監(jiān)事會、高級管理層的議事制度和決策程序233網(wǎng)校編輯整理
②明確股東、董事、監(jiān)視和高級管理人員的權(quán)力、義務(wù)
③建立、健全以監(jiān)事會為核心的監(jiān)督機(jī)制
④建立完善的信息報告和信息披露制度
⑤建立合理的薪酬制度,強(qiáng)化激勵約束機(jī)制
商業(yè)銀行內(nèi)部控制的定義和內(nèi)涵:
商業(yè)銀行內(nèi)部控制是商業(yè)銀行為實現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo),通過制定和實施一系列制度、程序和方法,對風(fēng)險進(jìn)行事前防范、事中控制、事后監(jiān)督和糾正的動態(tài)過程和機(jī)制。是指商業(yè)銀行內(nèi)部的控制系統(tǒng)。
完善商業(yè)銀行內(nèi)部控制機(jī)制,不僅可以保障風(fēng)險管理體系的健全,改善公司治理結(jié)構(gòu),而且還可以促進(jìn)風(fēng)險管理策略的有效實施,同時風(fēng)險管理水平的提升也會極大提高內(nèi)部控制的質(zhì)量和效率。
【第6篇 房產(chǎn)管理中心重點工作總結(jié)范文
一、規(guī)范房產(chǎn)交易流程,完善房屋權(quán)屬登記機(jī)制
今年中心將《房屋登記辦法》和房產(chǎn)綜合管理信息新系統(tǒng)相結(jié)合,進(jìn)一步完善了房屋權(quán)屬登記機(jī)制。區(qū)共辦理商品房預(yù)售許可25起,登記面積60.88萬平方米;新建房、商品房初始登記115起,登記面積151.29萬平方米;商品房、存量房登記4022份,登記面積49.12萬平方米;預(yù)告登記1980份;上繳契稅8418.11萬元;上繳營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅共2449.76萬元。
二、加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理,提升全區(qū)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)
(一)全力以赴,爭創(chuàng)第三屆文明城市
作為物業(yè)主管部門,我們一方面對全區(qū)物業(yè)公司軟硬件整治工作做到指導(dǎo)有方、督促有力,另一方面全體出動參與創(chuàng)城。共粉刷墻面12000多平米、修補(bǔ)路面460多平米、新劃停車位約1800個、清運垃圾140多車,完成了全區(qū)三個街道辦事處共41個住宅小區(qū)、社區(qū)和居委會的整治工作,同時還協(xié)助煙海加油站、勝利油田療養(yǎng)院等單位做好衛(wèi)生清理工作,圓滿完成了創(chuàng)城工作任務(wù)。
(二)加大老舊小區(qū)綜合整治力度
為提高全區(qū)居民小區(qū)的生活質(zhì)量,中心于年初開始了老舊居民小區(qū)整治活動,7月份完成了海景花園小區(qū)的綜合整治工作,下半年,根據(jù)其他老舊小區(qū)入住情況及小區(qū)配套情況,建立業(yè)主檔案并制定出《區(qū)老舊居民小區(qū)綜合整治實施方案》。
(三)做好園區(qū)平改坡項目相關(guān)工作
下半年,中心對園區(qū)內(nèi)50家企業(yè)進(jìn)行走訪摸底,經(jīng)過三個月的努力,完成了《園區(qū)平改坡實施方案》和部分施工設(shè)計效果圖。目前,監(jiān)理、材料的招標(biāo)工作也已完成。
三、完善住房保障體系,解決低收入家庭住房困難問題
今年住房保障建設(shè)首次與民政部門聯(lián)合,增加了低收入住房困難家庭認(rèn)證環(huán)節(jié),區(qū)共有458戶家庭認(rèn)證成功,有188戶家庭選購了經(jīng)濟(jì)適用住房。廉租房租賃補(bǔ)貼的發(fā)放范圍也首次擴(kuò)大到低收入家庭,全區(qū)共有79戶家庭簽約,較往年有大幅度提高。
四、建立房管系統(tǒng)網(wǎng)站,實現(xiàn)信息及時更新與公布
中心網(wǎng)站經(jīng)過6個月的緊張調(diào)試,現(xiàn)已面向社會公開。網(wǎng)站涵蓋了單位職能、政策法規(guī)、政務(wù)公開及公眾參與等內(nèi)容,使民眾足不出戶便可了解最新的房產(chǎn)政策、樓盤預(yù)(銷)售情況及小區(qū)的三維鳥瞰圖等信息,為民眾提供更為快捷方便的服務(wù)。
五、認(rèn)真做好重點工程工作
【第7篇 房產(chǎn)管理局__年工作總結(jié)及__年工作重點安排范文
市委:
__年,市房管局認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會、貫徹落實市委、市政府一系列重要會議精神,以解決好群眾關(guān)心的熱點和難點為切入點,全面加強(qiáng)隊伍建設(shè)、效能建設(shè)和法治建設(shè),廣泛開展政風(fēng)行風(fēng)工作,以人為本構(gòu)建和諧的房產(chǎn)職工隊伍,著力推進(jìn)社會主義和諧社會建設(shè),通過開展創(chuàng)建學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)(單位)活動和深入的思想政治工作,使系統(tǒng)干部職工提高了素質(zhì),加深了對“兩宜”城市建設(shè)的認(rèn)識,增強(qiáng)了責(zé)任感和使命感,將思想、智慧和精力都集中在干事、創(chuàng)業(yè)、謀發(fā)展上,團(tuán)結(jié)一心,奮發(fā)進(jìn)取,面對前所未有的強(qiáng)度和難度,做了大量卓有成效的工作,為圓滿完成全年任務(wù)奠定了堅實的基礎(chǔ),充分體現(xiàn)了市委、政府“鼓勁、創(chuàng)新、上臺階”的總體要求?,F(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下:
一、房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)平穩(wěn)運行態(tài)勢
__年,在國家宏觀調(diào)控下,我市房地產(chǎn)開發(fā)投資與去年基本持平,市場供給萎縮,住房需求減弱,商品住房平均售價小幅增長,二手房交易量同比有所增加。截至10月底,市轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成42.14億元;施工房屋建筑面積和房屋新開工面積分別為684.3萬平方米和371.8萬平方米,同比分別增長8%和19.6%;房屋竣工面積123.5萬平方米,同比下降25.3%;商品房銷售面積和金額為154.3萬平方米和37億元,同比分別下降9.6%和21.9%;商品房累計空置面積為205.2萬平方米,同比增長12.7%;商品房平均銷售價格為2401元/平方米,同比下降13.7%,其中,商品住宅平均售價2177元/平方米,同比增加2.8%,辦公寫字樓和商業(yè)營業(yè)用房平均售價為3040元/平方米、4226元/平方米,同比分別下降10.1%和39.2%。預(yù)計到年底,房地產(chǎn)開發(fā)投資完成55億元,與去年同期相比略有增長;施工房屋建筑面積和房屋新開工面積可達(dá)700萬平方米和400萬平方米,比去年同期分別增長10%與20%;房屋竣工面積約300萬平方米,商品房銷售面積和銷售金額分別約為180萬平方米和50億元。住宅平均售價同比去年將略有增長。
二、主要行政工作及做法
(一)認(rèn)真貫徹國家宏觀調(diào)控政策,開展房屋普查和規(guī)劃編制工作。一是根據(jù)“國八條”、國辦發(fā)[二00六]37號和自治區(qū)有關(guān)文件精神,多次組織相關(guān)方面進(jìn)行座談、分析和研究,堅持“因地制宜、面向百姓”的原則,結(jié)合本市實際,以供給和需求雙向調(diào)節(jié)為主,以培育發(fā)展市場和規(guī)范市場秩序雙向調(diào)控為目標(biāo),自6月份以來先后兩次起草了具體貫徹落實意見上報市政府,提出了促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見和建議。二是針對我市近20年未進(jìn)行過房屋普查的現(xiàn)狀,在全國 率先開展了全市第五次房屋普查工作,克服人力、物力、財力的嚴(yán)重不足,圓滿完成了普查任務(wù),摸清了我市城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)各類房屋的底數(shù),準(zhǔn)確了解市場需求,建立了房屋普查數(shù)據(jù)庫,實現(xiàn)了數(shù)據(jù)動態(tài)更新,達(dá)到了“一次普查、多年適用”的目的,普查結(jié)果顯示,全市規(guī)劃建成區(qū)共有各類房屋3877.47萬平方米,其中住宅類房屋2388萬平方米、28萬套,占房屋總量的61.61%,非住宅類房屋1488萬平方米,占房屋總量的38.39%。三是完成了《___市城市住房建設(shè)規(guī)劃(二00六-2010)》的編制,確定了十一五期間我市住宅建設(shè)的發(fā)展規(guī)模、時序和布局空間,保證中小戶型住房供應(yīng)占總量的70%,對逐步解決我市中低收入家庭的住房問題、促進(jìn)和諧社會建設(shè)將起到重要的作用。
(二)加快房地產(chǎn)市場信息建設(shè),增強(qiáng)宏觀調(diào)控能力。一是及時通報房地產(chǎn)市場形勢。今年已召開兩次新聞發(fā)布會,做到按年、季、月定期發(fā)布房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析報告,引導(dǎo)企業(yè)理性投資,消費者理性消費。二是成立了局信息中心,加快房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)。三是召開了市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會議,建立了成員單位聯(lián)絡(luò)員制度,調(diào)整充實領(lǐng)導(dǎo)小組成員,完善數(shù)據(jù)的采集、監(jiān)測、分析及發(fā)布,加強(qiáng)相關(guān)部門的信息溝通與數(shù)據(jù)報送。四是加快房屋普查成果利用,不斷完善房產(chǎn)圖文網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng),加快建立全市電子樓盤表,截至10月底,樓盤信息歸統(tǒng)已完成4500余幢。五是一級市場已經(jīng)實現(xiàn)網(wǎng)上即時交易備案,《商品房買賣合同》網(wǎng)上備案及時率為100%,二手房網(wǎng)上掛牌制度正在制定。
(三)強(qiáng)化房地產(chǎn)市場管理,整頓市場秩序。一是出臺了《___市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊管理暫行規(guī)定》并修訂了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》文本,加強(qiáng)了對房地產(chǎn)開發(fā)項目的動態(tài)監(jiān)管。二是嚴(yán)格《商品房預(yù)售許可證》審批,截至10月,共發(fā)放預(yù)售許可證450個,預(yù)售總面積170.5萬平方米,其中住宅137.11萬平方米、非住宅33.38萬平方米。三是與市工商局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)廣告的通知》,進(jìn)一步明確了房地產(chǎn)廣告發(fā)布的內(nèi)容。四是進(jìn)行了商品房預(yù)(銷)售專項檢查,提出了整改意見,并對3家違規(guī)企業(yè)下發(fā)了處罰告知書。
(四)培育和繁榮房地產(chǎn)市場,完善市場體系。一是進(jìn)一步減化辦事程序,縮短辦事時限,提高服務(wù)水平,房屋二次交易辦證時限由過去的10個工作日縮短至5個工作日,一次辦證由10個工作日縮短為3個工作日,他項權(quán)利辦證100萬元以上由7個工作日縮短為2個工作日、100萬元以下辦證縮短為1個工作日,租賃辦證實現(xiàn)了立等可取,《房屋所有權(quán)證》發(fā)證準(zhǔn)確率達(dá)到100%。二是嚴(yán)格各類房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記工作程序,積極應(yīng)對因房屋交易稅費調(diào)整等引起的蜂擁辦證情況,截至10月,交易中心共受理新建商品房、存量房交易登記20862件,初始登記628件,他項權(quán)利登記23942件,租賃登記4719件,發(fā)放房屋權(quán)屬證書29625本。三是進(jìn)一步活躍住房二級市場,在去年開展二手房交易資金免費托管的基礎(chǔ)上,主動聯(lián)系市公積金管理中心、市商行,又開展了二手房交易資金差額貸款托管業(yè)務(wù),截至10月底已辦理25筆,托管金額達(dá)625萬元。四是舉辦了以“和諧___?宜居湖城”為主題的第九屆房博會和中國房地產(chǎn)西部論壇,推出了集新建精品樓盤展示、特惠房展示、人居知識講座、文藝晚會等多項內(nèi)容為一體的大型綜合活動,規(guī)模、檔次和影響達(dá)歷屆之最,得到建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)、專家及西部十二省市房地產(chǎn)同行的好評,取得了良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益,極大地刺激了住房消費,活躍了市場。五是加強(qiáng)了與金融機(jī)構(gòu)之間的交流與合作,開展了在建工程抵押貸款業(yè)務(wù),進(jìn)一步擴(kuò)展房地產(chǎn)金融服務(wù),協(xié)助企業(yè)融資,減少房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。六是進(jìn)一步規(guī)范中介市場,完成了《___市房地產(chǎn)中介管理辦法》的起草和我市評估機(jī)構(gòu)資格重新核定及房地產(chǎn)估價師續(xù)期注冊工作,制定了誠
信房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評選辦法和評選標(biāo)準(zhǔn),與市工商局聯(lián)合對我市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查,注銷4家違規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格,開展了房地產(chǎn)中介從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)工作。七是加大與相關(guān)部門的聯(lián)合,擴(kuò)大了房屋租賃業(yè)務(wù)范圍。八是協(xié)調(diào)解決了銀河儀表廠住宅辦證計稅標(biāo)準(zhǔn)和芙蓉花園等小區(qū)住戶長期不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證的問題。
(五)住房制度改革穩(wěn)步推進(jìn),職工住房貨幣化分配工作進(jìn)展順利。一是不斷加大公有住房出售工作的力度,積極穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革。截至目前累計出售公有住房建筑面積為710.71萬平方米、104518套,涉及產(chǎn)權(quán)單位572個,今年截至10月審核出售公有住房建筑面積為25.21萬平方米、2873套,收回房改公共維修資金和物業(yè)儲備金2280萬元。二是嚴(yán)格房改維修資金的管理使用,委托寧夏正業(yè)通工程咨詢公司對申請使用公共維修費的單位進(jìn)行預(yù)算審核,對已使用維修資金的單位分年度建立了維修檔案,截至10月,共動用公共維修資金167萬余元,維修房屋面積3654平方米,更換管道5325米,受益職工3512戶,有效改變了企業(yè)單位因改制、破產(chǎn)、兼并等造成房改房無人管理、無資金養(yǎng)護(hù)維修的被動局面,保障了職工的合法利益。三是全面完成我市(包括三區(qū))行政事業(yè)單位的職工住房檔案建立工作,做到逐單位逐人進(jìn)行審核,累計建檔25000余人。四是認(rèn)真扎實做好行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼的審核工作,目前有387個單位22527人金額2.01億元已錄入貨幣化分配補(bǔ)貼軟件管理系統(tǒng),9月1日起全面啟動了市屬行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼審核發(fā)放工作,目前已發(fā)放47個單位、2976人、2865余萬元。在發(fā)放過程中,努力做到依法、公平、公正、公開,并加大宣傳力度,耐心做好政策咨詢解釋,同時積極研究解決有關(guān)單位房改中的遺留問題,重復(fù)房改問題已處理376戶,其中收回房屋5套,完成總量的94%。五是積極指導(dǎo)市自來水公司發(fā)放貨幣化補(bǔ)貼試點工作。六是召開了住房公積金管委會會議,批準(zhǔn)了歸集使用計劃,__年計劃歸集住房公積金4億元、年末住房公積金歸集余額達(dá)14.35億元。
(六)建立健全住房保障制度,完善住房供應(yīng)體系。一是繼續(xù)加強(qiáng)直管公房管理。截至10月共審核直管公房房改資格3516戶,符合房改資格的已出售2682戶,建筑面積155978.13平方米;控股公司移交我局公房1131戶、53333.89平方米,已接管838戶。二是市公積金中心利用公積金增值收益委托代建12套住房擬作為公積金風(fēng)險房。三是全市先后共有1137戶最低收入家庭被納入廉租住房保障范圍,其中租金補(bǔ)貼401戶、實物配租67戶、租金核減669戶,今年新增廉租戶80戶,其中租金補(bǔ)貼53戶、租金減免24戶、實物配租3戶;購買經(jīng)適房公司“五里?水鄉(xiāng)”17套住宅、市公積金中心利用公積金增值收益委托代建96套康居房作為政府廉租住房。四是加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。截至10月份,市轄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房施工面積為20.3萬平方米(其中公開銷售10萬平方米、集資建房6.55萬平方米、拆遷安置3.75萬平方米),竣工5.6萬平方米。五是完成了“高新二區(qū)二00六—2008年社會保障性住房”開發(fā)銀行貸款支持建設(shè)項目的《可行性研究報告》和項目評審工作。
(七)加大房地產(chǎn)行業(yè)管理力度,促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。一是加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)主體準(zhǔn)入資格的管理。完成了房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)年檢工作,全面摸清了我市房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的基本情況,并對未按時報送年檢資料無故不接受年檢的公司做出了注銷企業(yè)資質(zhì)的處理決定。截至目前,我市共有195家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),其中一級企業(yè)8家,二級企業(yè)40家,三級企業(yè)48家,四級及暫定級企業(yè)99家;物業(yè)管理企業(yè)158家,其中一級企業(yè)2家,二級企業(yè)8家;中介機(jī)構(gòu)140家。二是建立健全房地產(chǎn)信用信息系統(tǒng)。對__年度房地產(chǎn)市場重大不良行為進(jìn)行了通報,對未按規(guī)定執(zhí)行報送制度的企業(yè)給予了批評處理,擬訂了報送責(zé)任追究制度,促使企業(yè)加強(qiáng)自身建設(shè),提高開發(fā)經(jīng)營水平。
(八)規(guī)范和發(fā)展物業(yè)服務(wù),構(gòu)建和諧住區(qū)。一是完善了物業(yè)管理配套政策。二是加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。截至目前,全市共有127家業(yè)主委員會,物業(yè)管理企業(yè)備案率達(dá)80.26%,從事物業(yè)管理資格的人員1653人。三是規(guī)范物業(yè)管理市場行為。建立了物業(yè)管理企業(yè)信用信息系統(tǒng),定期檢查,及時通報;下發(fā)了《___市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費政府指導(dǎo)價實施意見》,全市已有七成住宅小區(qū)推行了政府指導(dǎo)價;完成了全市物業(yè)服務(wù)檢查和指導(dǎo),新建住宅項目全部進(jìn)行了前期物業(yè)管理招標(biāo),辦理物業(yè)管理前期介入手續(xù)的共有51個住宅項目、150萬平方米。四是在風(fēng)華小區(qū)和錦繡園小區(qū)開展了構(gòu)建和諧住區(qū)試點工作,探索建立行業(yè)部門指導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會和社區(qū)居民委員會相結(jié)合的規(guī)范服務(wù)管理模式。五是強(qiáng)化培訓(xùn),確定標(biāo)準(zhǔn),加大指導(dǎo)監(jiān)督,提高我市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。六是對全市已竣工交付使用項目的物業(yè)專項維修資金進(jìn)行了全面清理和追繳,清理面達(dá)100%,已追繳1350萬元。新建商品房物業(yè)專項維修資金實收666萬元、十強(qiáng)企業(yè)緩交1343萬元、房產(chǎn)抵押99萬元,收繳率100%。
(九)強(qiáng)化供熱服務(wù)協(xié)調(diào)管理工作,推動全市供熱工作順利發(fā)展。在市領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和直接關(guān)心下,今年全市供熱工作做到了早安排、早動手,突出重點,整體推進(jìn),自進(jìn)入供熱期以來運行平穩(wěn),未出現(xiàn)大面積停暖的現(xiàn)象,11月1日僅有22萬平方米區(qū)域未按期供熱,占全市供熱區(qū)域的0.65%,供熱形勢明顯好于往年。一是繼續(xù)從加強(qiáng)供熱規(guī)劃、加快供熱體制改革、加大供熱行業(yè)監(jiān)管力度入手,做了大量工作,為今冬供熱打下了堅實基礎(chǔ)。完成了《___市城市供熱規(guī)劃》的征求意見稿,開展了不同能耗住宅建筑及不同熱源的熱計量測試工作,指導(dǎo)供熱單位完成__戶舊有住宅供熱系統(tǒng)分戶控制改造,對供熱單位的管網(wǎng)維修工作進(jìn)行了監(jiān)督檢查,對供熱遺留問題進(jìn)行了調(diào)研,提出了解決方案,先后召開了30余次協(xié)調(diào)會議,使30處供熱遺留問題全部得到解決。二是市領(lǐng)導(dǎo)高度重視供熱工作,白雪山市長、陳銀生副市長于供熱期前后3次對供熱工作進(jìn)行了檢查和現(xiàn)場指揮、協(xié)調(diào),研究解決供熱難題,白市長于11月5日親自接聽“12345”供熱專線電話后,立即召開供熱專題會議,對供熱企業(yè)和熱用戶提出了6點具體要求,保證了全市供熱工作的正常進(jìn)行。三是由局領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥,成立了5個工作組,深入一線,按區(qū)域?qū)θ泄峁ぷ鬟M(jìn)行定期和不定期的檢查、
督促和協(xié)調(diào),現(xiàn)場解決難點問題,將做到供暖期不結(jié)束、檢查督促工作不結(jié)束,人員不撤離,確保今冬正常供暖。四是對全市供熱單位供熱情況進(jìn)行了拉網(wǎng)式檢查和抽查,截至目前對35家供熱單位夜間供熱情況進(jìn)行了突查,對160多戶居民室內(nèi)溫度進(jìn)行了抽測。五是開展了“欠費清繳年”活動,力爭在本采暖期內(nèi)基本解決陳欠采暖費問題。六是加大供熱查處力度,對表現(xiàn)突出的11家供熱單位進(jìn)行了通報表彰,對23家未按時供熱的單位進(jìn)行了通報批評,對4家擅自向用戶停止供暖的供熱企業(yè)依法進(jìn)行了行政處罰。
(十)加強(qiáng)房地產(chǎn)法治建設(shè),堅持依法行政。一是加快立法步伐?!禵__市房屋租賃管理條例》(地方性法規(guī))已起草上報市人大即將進(jìn)行審議;《___市新建住宅配套設(shè)施交付使用管理規(guī)定》、《___市城市房屋拆遷行政強(qiáng)制執(zhí)行程序規(guī)定》已頒布實施;《___市商品房套內(nèi)面積銷售管理辦法》、《___市房地產(chǎn)抵押管理辦法》2部規(guī)章已起草進(jìn)入討論修改階段。二是加強(qiáng)行政執(zhí)法監(jiān)督、審核,共下發(fā)行政處罰事先告知書70份,行政處罰決定書15份。三是加強(qiáng)了法制宣傳和培訓(xùn)工作。四是完成了“四五”普法的總結(jié)、驗收工作,獲得“__-__全區(qū)法制宣傳教育先進(jìn)單位”稱號。五是完成了行政執(zhí)法責(zé)任制的清理工作。
(十一)全力以赴完成三大戰(zhàn)役工作任務(wù),進(jìn)一步規(guī)范城市房屋拆遷管理工作。面對三大戰(zhàn)役時間緊、任務(wù)重、困難重重的局面,我局迎難而上,全力確保各項工作任務(wù)的圓滿完成。一是有證房屋已拆遷50處(套)、建筑面積9471平方米。其中貨幣補(bǔ)償10處、建筑面積1339.13平方米,支出補(bǔ)償款226.89萬元;待安置拆遷戶162戶,安置面積9194平方米,全部為期房安置,折算資金1763萬元。二是直管公房已拆遷940戶,建筑面積46797.46平方米,占總戶數(shù)的78%。三是開發(fā)企業(yè)建設(shè)房屋已拆遷96套、建筑面積3881.08平方米,支出補(bǔ)償安置資金294萬元。四是22處、28棟樓、7萬平方米拆除煤房后已納入集中供熱,其中直管公房和房改房3.9萬平方米、散居房屋3.1萬平方米。五是完成直管公房小區(qū)整治41處、占地面積43.8萬平方米、房屋建筑面積65.3萬平方米。六是對191處、約866棟樓、36750戶、227萬平方米經(jīng)整治和整合的小區(qū)實施了物業(yè)管理。七是全力配合三區(qū)和有關(guān)部門做好相關(guān)工作,抽調(diào)3名業(yè)務(wù)骨干派駐三區(qū),進(jìn)行政策解釋和溝通協(xié)調(diào),義務(wù)提供了870份房屋檔案的查詢、調(diào)閱和近13萬平方米房屋面積的實地勘測工作,提供相關(guān)拆遷政策咨詢3000余人次,起草下發(fā)政策指導(dǎo)性文件3份。八是以做好三大戰(zhàn)役各項工作為契機(jī),進(jìn)一步促進(jìn)全市房屋拆遷規(guī)范化管理工作。截至10月,全市新批拆遷項目17個、21.48萬平方米,其中住宅15.49平方米;完成拆遷面積11.8萬平方米,其中住宅9.2萬平方米;受理拆遷糾紛144起,召開拆遷調(diào)解會34次,下達(dá)拆遷行政裁決書98份,向法院申請司法強(qiáng)制執(zhí)行27起、執(zhí)行23起,向市政府申請強(qiáng)制執(zhí)行13起、執(zhí)行12起;重點解決了北京東路原玻璃制瓶廠住宅樓等拆遷遺留項目。
(十二)爭創(chuàng)中國人居獎工作取得重大進(jìn)展。我局把“人居”工作作為一項正常職能常抓不懈,做到組織機(jī)構(gòu)、制度健全。__年,進(jìn)一步強(qiáng)化了組織管理,加強(qiáng)了對人居工作的監(jiān)督檢查和綜合協(xié)調(diào),建立了重大工作局長親自抓、日常工作由分管局長負(fù)總責(zé)的工作制度,確定專人負(fù)責(zé),全面督促指導(dǎo)各責(zé)任部門開展?fàn)巹?chuàng)人居獎工作,以“三區(qū)”人居工作為重點,以創(chuàng)建“和諧社區(qū)”為抓手,通過開展具體扎實的創(chuàng)建活動,使“三區(qū)”人居工作,特別是社區(qū)建設(shè)工作邁上一個新臺階。一是完成了市直20個部門(包括三區(qū)政府)目標(biāo)責(zé)任書的擬制和簽訂工作,根據(jù)新修訂的人居考核指標(biāo),將目標(biāo)責(zé)任進(jìn)行了重新分解。二是確定我市人居工作年度創(chuàng)建計劃和宣傳計劃,開展了廣泛的人居宣傳活動。三是組織人居組責(zé)任部門分層次召開會議,及時對各階段人居工作進(jìn)行總結(jié)和安排。四是“唐徠渠環(huán)境綜合整治”項目獲中國人居環(huán)境范例獎,開展了系列宣傳,《___市申報聯(lián)合國人居獎行動計劃》通過區(qū)、市兩級科技成果鑒定,并獲“___市科技創(chuàng)新二等獎”。五是邀請北京大學(xué)專家學(xué)者,聯(lián)合市委組織部共同舉辦了“___市人居環(huán)境建設(shè)”專題講座。六是指導(dǎo)協(xié)助市濕地辦完成我市寶湖公園申報“國家城市濕地公園”、閱海和鳴翠湖申報“國家濕地公園”及“湖泊濕地的恢復(fù)與保護(hù)”項目申報“中國人居環(huán)境范例獎”工作,鳴翠湖已正式掛牌命名。七是完成了“最適宜居住”城市建設(shè)的資料報送工作,牽頭制定了___市宜居獎評選辦法和考核細(xì)則。八是組織開展了第三屆___市住宅小區(qū)人居環(huán)境獎評選工作。
(十三)重點工程建設(shè)項目進(jìn)展順利,推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作有了實質(zhì)性進(jìn)展。按計劃進(jìn)度完成了星光華住宅區(qū)、麗子家園、四季園的建設(shè)任務(wù)以及房地產(chǎn)交易大廈項目的開工準(zhǔn)備工作。全面完成了艾依河寶湖路至南環(huán)高速路段5.6公里、58公頃的園林綠化工程和秋季喬木補(bǔ)植任務(wù)。完成了公建巷、富寧街拆遷改造項目規(guī)劃及單體建筑方案的報批工作。初步建立了___市住宅產(chǎn)業(yè)化政策、制度和相關(guān)技術(shù)保障體系等基礎(chǔ)性框架;實施了對住宅性能及住宅產(chǎn)品、部件的評估和認(rèn)定工作。開展了新建居住建筑節(jié)能認(rèn)定工作,共對40家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放節(jié)能認(rèn)定意見書57份,建筑面積161.82萬平方米。年內(nèi)市政府成立了建筑節(jié)能領(lǐng)導(dǎo)小組,下設(shè)住宅建筑節(jié)能管理辦公室設(shè)在我局。我局積極申報了世界銀行全球環(huán)境基金建筑節(jié)能與供熱體制改革示范項目和既有居住建筑節(jié)能改造示范項目,試點應(yīng)用國內(nèi)成熟的建筑節(jié)能先進(jìn)技術(shù)并逐步向全市推廣,降低能源消耗,減少污染物排放,按需供熱、熱計量收費,探索低能耗、綠色建筑的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及太陽能等可再生能源的應(yīng)用。目前,已按世界銀行及建設(shè)部要求按時上報了項目建議書及城市規(guī)劃、可行性研究報告等,既有居住建筑節(jié)能改造項目被列為自治區(qū)和___市科技攻關(guān)項目。
(十四)以加強(qiáng)和改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)和干部作風(fēng)為突破口,全面落實市政府第六次全體(擴(kuò)大)會議精神。一是認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)學(xué)習(xí)了白雪山市長在市政府第六次全體會議上的講話精神,制定下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)干部作風(fēng)的整改意見》,在局系統(tǒng)事業(yè)單位中進(jìn)行整改,查擺問題和不足,制定整改措施,認(rèn)真落實。二是把作風(fēng)整改與正在落實的工作相結(jié)合、與“三大戰(zhàn)役”各項任務(wù)的完成相結(jié)合,克服個別干部存在的精神不振、責(zé)任心不強(qiáng)、抓
落實力度不夠等問題,各單位領(lǐng)導(dǎo)深入拆遷一線指揮協(xié)調(diào),“五一”假期,全局沒有安排休息,廣大干部職工犧牲節(jié)假日時間,堅持在拆遷工地和艾依河綠化工程現(xiàn)場,用行動落實整改措施,體現(xiàn)整改成效。三是每兩個月圍繞一個整改重點,組織對各單位落實整改措施的情況進(jìn)行督查。四是把糾風(fēng)工作與依法管理、依法行政相結(jié)合,狠抓效能制度的落實,切實推動效能建設(shè)的深入開展。此外,還開展了創(chuàng)建學(xué)習(xí)型單位和爭創(chuàng)“節(jié)約型機(jī)關(guān)”活動,以局機(jī)關(guān)和房改辦為試點開展了績效考核。
(十五)誠信___建設(shè)工作。一是成立了建設(shè)“誠信___”領(lǐng)導(dǎo)小組,明確職責(zé)分工,指定專人負(fù)責(zé)。二是加大宣傳動員力度,組織局系統(tǒng)及房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)近300人召開了建設(shè)“誠信___”動員大會,下發(fā)了指導(dǎo)意見和工作安排,制定了房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)“誠信___”的實施方案,發(fā)出了誠信建設(shè)倡議書,積極倡導(dǎo)全行業(yè)營造誠實守信的道德風(fēng)尚。三是結(jié)合工作實際,針對局系統(tǒng)和房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的不同特點,整合各種信息資源,建立誠信建設(shè)信用檔案體系,對搜集整理到的良好行為和不良記錄將適時予以公示,披露失信行為,弘揚誠信風(fēng)尚,保證信用檔案的有效、及時、客觀、權(quán)威。
三、__年年工作安排
指導(dǎo)思想:以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo),以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),以建設(shè)“兩宜”城市和爭創(chuàng)“人居獎”為目標(biāo),以解決好群眾關(guān)心的熱點難點為突破,以改革創(chuàng)新為動力,認(rèn)真貫徹國家宏觀調(diào)控政策,堅定信心,加快發(fā)展,努力建設(shè)誠信房管、和諧房管,致力于繁榮市場,規(guī)范行業(yè),進(jìn)一步完善住房保障制度,大力推廣節(jié)能省地型住宅,規(guī)范和發(fā)展物業(yè)、供熱、中介服務(wù),推進(jìn)供熱體制改革,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
(一)認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹落實黨的十六屆六中全會精神,深入開展“誠信___”建設(shè)工作。按照市委、市政府的各項工作部署,將“誠信___”建設(shè)與干部隊伍建設(shè)、效能建設(shè)、政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)和日常工作結(jié)合起來,使之制度化、規(guī)范化,大力改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng),加強(qiáng)自身建設(shè),切實提高公務(wù)員素質(zhì),塑造房管部門的新形象。
(二)牢固樹立執(zhí)政為民的理念,加強(qiáng)房地產(chǎn)法治建設(shè)。以做好局系統(tǒng)各單位行政許可行為的規(guī)范、監(jiān)督工作為重點,推動局系統(tǒng)法制化、規(guī)范化管理,將依法行政體現(xiàn)在房產(chǎn)管理工作的各個環(huán)節(jié),做到有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究,統(tǒng)籌兼顧,體現(xiàn)公平公開公正,杜絕侵害群眾利益現(xiàn)象的發(fā)生。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)立法步伐,建立完善我市房地產(chǎn)法律、法規(guī)體系,重新修訂《___市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例》和《___市城市房屋拆遷管理條例》,起草上報《___市在建工程抵押管理辦法》、《商品房銷售合同網(wǎng)上備案管理辦法》、《___市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》、《___市集體土地房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《___市供熱特許經(jīng)營管理辦法》5部規(guī)章。全面開展“五五”普法工作,加強(qiáng)對局系統(tǒng)和房地產(chǎn)行業(yè)的法制培訓(xùn)工作。做好行政執(zhí)法責(zé)任制的各項工作,提高行政效能。
(三)善始善終打好“三大戰(zhàn)役”,為維護(hù)社會穩(wěn)定做好服務(wù)。全力做好三大戰(zhàn)役拆遷、安置等后續(xù)工作,認(rèn)真落實為人民服務(wù)的宗旨,針對存在的問題和薄弱環(huán)節(jié),以解決事關(guān)人民群眾根本利益的突出問題為重點,加大力度,強(qiáng)化措施,真抓實干,大力推進(jìn)各項工作上臺階。加強(qiáng)全市房屋拆遷規(guī)范化管理工作,嚴(yán)格房屋拆遷許可證的審核發(fā)放,建立健全拆遷政策,加強(qiáng)拆遷監(jiān)管力度,嚴(yán)厲查處違規(guī)行為;加強(qiáng)房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)管理和指導(dǎo),建立拆遷評估機(jī)構(gòu)信用考評體系;定期公布不同區(qū)域的二手房上市交易價格,并以此為依據(jù)審核拆遷計劃和拆遷補(bǔ)償安置方案;加強(qiáng)拆遷行政裁決的執(zhí)行力度;下大力氣繼續(xù)解決歷年遺留的拆遷難點、重點問題,保護(hù)拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
(四)加快爭創(chuàng)“中國人居獎”,推動“兩宜”城市建設(shè)步伐。根據(jù)人居新標(biāo)準(zhǔn),督促落實我市人居環(huán)境建設(shè)各項指標(biāo)的完成情況,強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督檢查工作,提高綜合協(xié)調(diào)能力;全面督促落實“節(jié)水型城市”、“國家園林城市”和“國家環(huán)保模范城市”的創(chuàng)建工作;完善我市“湖泊濕地的恢復(fù)與保護(hù)”項目申報范例獎的后期評審工作;啟動我市范例獎獲獎項目申報“聯(lián)合國改善人居環(huán)境最佳范例獎”(迪拜獎)資料的準(zhǔn)備工作;開展廣泛的人居宣傳,提高全社會對人居環(huán)境建設(shè)的認(rèn)知度和重視程度;做好“兩個最適宜”城市建設(shè)相關(guān)工作;按照“兩個最適宜”工作要求和人居獎考核指標(biāo)內(nèi)容,重新修訂“___市住宅小區(qū)人居環(huán)境獎”評選辦法和標(biāo)準(zhǔn)。
(五)認(rèn)真貫徹國家宏觀調(diào)控政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展。按照市政府的決策,結(jié)合___實際,加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)的正確引導(dǎo),堅持市場化方向,運用經(jīng)濟(jì)手段,加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控,努力實現(xiàn)“總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定”的總目標(biāo)。擴(kuò)大房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集范圍,將市轄兩縣一市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)指標(biāo)納入統(tǒng)計內(nèi)容,全面反映我市房地產(chǎn)市場運行情況。定期編制城市房地產(chǎn)住房價格指數(shù),更加準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)市場價格走勢。加快建立和完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng),依據(jù)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)對房屋普查數(shù)據(jù)進(jìn)行更新,調(diào)動各成員單位積極性,建立相對完善的信息收集體系。
(六)加大行業(yè)管理力度,優(yōu)化行業(yè)結(jié)構(gòu)。進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)主體準(zhǔn)入資格的管理,加快房地產(chǎn)信用信息系統(tǒng)的建設(shè),規(guī)范企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營行為。加大對優(yōu)勢骨干企業(yè)的政策支持力度,促其做大做強(qiáng)。加強(qiáng)誠信中介聯(lián)盟建設(shè),開展誠信中介評選,完善二手房交易掛牌制度并加以實施,全面提高中介服務(wù)水平。進(jìn)一步發(fā)揮行業(yè)協(xié)會連接政府與企業(yè)的橋梁與紐帶作用。
(七)繁榮和活躍房地產(chǎn)市場,整頓和規(guī)范市場秩序。力爭出臺有利于二級市場發(fā)展的財稅優(yōu)惠政策,放寬已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易年限。完善和強(qiáng)化房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,加快房屋普查成果利用,建立全市樓盤表,為房屋所有權(quán)證驗證工作做好準(zhǔn)備。全面解決各類集資建房及原郊區(qū)建房的產(chǎn)權(quán)登記問題,進(jìn)一步規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)登記行為。對房地產(chǎn)開發(fā)、中介、物業(yè)、供熱、拆遷評估等行業(yè)、市場行為進(jìn)行執(zhí)法大檢查,重點治理房地產(chǎn)中介服務(wù)市場秩序。結(jié)合條例的出臺,加強(qiáng)房屋租賃市場管理,提高出租住房的備案量,積極爭取代征房屋租賃稅費。
(八)深化住房制度改革,完善住房保障體系。繼續(xù)落實和完善我市職工住房貨幣化分配各項制度措施,提高
發(fā)放的準(zhǔn)確率,加快完成市屬行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼發(fā)放工作。建立企業(yè)職工住房檔案,推動和指導(dǎo)有條件的企業(yè)盡快實施住房分配貨幣化。落實保障性住房建設(shè)資金。加快___市住房保障中心的建立。進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售審批和監(jiān)管工作。加大廉租住房的建設(shè)力度,建立以財政預(yù)算安排為主、穩(wěn)定規(guī)范的資金籌措渠道,確保廉租保障住房房源,提高廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大保障面。
(九)加大改革創(chuàng)新力度,提高物業(yè)和供熱服務(wù)水平。改革現(xiàn)有的管理體制和機(jī)制,強(qiáng)化服務(wù)意識,加快相關(guān)政策法規(guī)的制定,堅持物業(yè)、供熱服務(wù)的市場化方向,進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)市場行為,加大遺留問題的處理力度,加強(qiáng)對從業(yè)人員的管理和培訓(xùn),指導(dǎo)監(jiān)督企業(yè)提高物業(yè)、供熱服務(wù)水平和質(zhì)量。加快物業(yè)服務(wù)收費價格體制改革,擴(kuò)大政府指導(dǎo)價的推行面;加強(qiáng)業(yè)主委員會的日常工作指導(dǎo);繼續(xù)開展構(gòu)建和諧住區(qū)工作;加強(qiáng)供熱組織機(jī)構(gòu)建設(shè),加快供熱管理體制改革,建立煤價、熱價聯(lián)動機(jī)制,開展供熱特許經(jīng)營試點工作;繼續(xù)做好世界銀行全球環(huán)境基金“供熱改革與建筑節(jié)能”示范項目建設(shè)工作;深入開展“清理欠費年”活動,維護(hù)企業(yè)和用戶的合法權(quán)益。
(十)加快重點工程項目建設(shè),推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。重點完成四季園住宅區(qū)、星光華住宅區(qū)、麗子家園住宅區(qū)等后續(xù)工程的建設(shè);做好麗子公園、艾依河等公園的物業(yè)管理;開工建設(shè)“高新二區(qū)”___市社會保障性住房、gef試點項目和唐槐園既有居住建筑節(jié)能改造工程以及公建巷、富寧街拆遷改造項目工程,對北京路兩側(cè)既有建筑進(jìn)行摸底,有計劃、有步驟地實施節(jié)能改造;啟動___市機(jī)關(guān)干部住房項目建設(shè)。以政府工程為試點,研究完善在新建建筑與既有建筑改造中開展節(jié)能工作的相關(guān)政策,推進(jìn)民用建筑及公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的實施,形成相關(guān)技術(shù)和評價體系,完善政府監(jiān)督機(jī)制,實現(xiàn)建筑采暖低耗能量、按需供熱、熱計量收費,以此提高住宅性能,促進(jìn)我市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,保障消費者的權(quán)益。