花園管理規(guī)定15篇

第1篇 花園機(jī)電倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定

花園機(jī)電倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定

1.目的規(guī)范機(jī)電倉(cāng)庫(kù)的管理,把庫(kù)存控制在合理水平。

2. 適用范圍適用于__ __ 花園機(jī)電倉(cāng)庫(kù)的管理。

3．內(nèi)容

3.1 機(jī)電班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)電倉(cāng)庫(kù)的管理工作。

3.2 堆放物品時(shí)應(yīng)確保:a)物品的堆放高度不超過(guò)2米;b)液體物品用適宜的容器盛裝;c)危險(xiǎn)品必須有明顯的標(biāo)識(shí)或進(jìn)行隔離;d)所有的標(biāo)識(shí)必須內(nèi)容完整、清晰,并且擺放產(chǎn)品時(shí)標(biāo)識(shí)應(yīng)朝外;e)對(duì)貯存條件有要求的物品,應(yīng)予以充分滿足;f)對(duì)不合格品和降低使用的物品應(yīng)做特別標(biāo)識(shí)。

3.3 庫(kù)房應(yīng)做好防潮、防鼠等措施,以保證物品在保存期內(nèi)不變質(zhì)、不生銹、不失去使用價(jià)值。當(dāng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行標(biāo)識(shí)或采取隔離措施,并報(bào)機(jī)電主管處理。

3.4 機(jī)電班長(zhǎng)應(yīng)每周對(duì)機(jī)電庫(kù)房進(jìn)行清掃,保持庫(kù)房?jī)?nèi)干凈、整潔。

3.5 機(jī)電班長(zhǎng)應(yīng)于每月月底對(duì)庫(kù)房?jī)?nèi)物質(zhì)進(jìn)行一次盤(pán)點(diǎn),作出下月補(bǔ)充物質(zhì)的采購(gòu)計(jì)劃。

3.6 機(jī)電班長(zhǎng)應(yīng)核對(duì)入庫(kù)物質(zhì)的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格是否與采購(gòu)計(jì)劃相符,并進(jìn)行外觀檢查、技術(shù)資料清查等。經(jīng)驗(yàn)收不合格的物料,應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)臉?biāo)識(shí)或隔離,并及時(shí)知會(huì)機(jī)電主管聯(lián)系供方或采購(gòu)部門(mén)或與顧客協(xié)商處理。

3.7 物質(zhì)出入機(jī)電倉(cāng)庫(kù)時(shí)應(yīng)填寫(xiě)《物料收發(fā)登記表》進(jìn)行登記,須做到帳、物相符。

3.8 對(duì)于服務(wù)過(guò)程中多余的物料退庫(kù),由機(jī)電班長(zhǎng)驗(yàn)收,合格則在《物料收發(fā)登記表》上沖紅辦理入庫(kù);不合格則進(jìn)行適當(dāng)?shù)臉?biāo)識(shí),由機(jī)電主管或顧客處理。

3.9 做好有關(guān)記錄。

4. 記錄

4.1 《物料收發(fā)登記表》、《物料盤(pán)點(diǎn)登記表》、《機(jī)電庫(kù)房維保檢查表》由部門(mén)兼職資料員保存二年。

5.5.1 《物料收發(fā)登記表》

5.2 《物料盤(pán)點(diǎn)登記表》

5.3 《

第2篇 某花園項(xiàng)目工程部安全生產(chǎn)及文明施工管理規(guī)定

1.目的：為加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，保證安全生產(chǎn)及文明施工，特制定本規(guī)定。

2.范圍：適用于'__花園'項(xiàng)目工程部

3.職責(zé)：監(jiān)理公司負(fù)責(zé)落實(shí)日常的管理工作，項(xiàng)目工程部巡查并執(zhí)行處罰規(guī)定。

4.1安全管理

若存在以下安全隱患，每項(xiàng)罰款500～2000元。

4.1.1開(kāi)工前應(yīng)編制安全專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全管理目標(biāo)；專項(xiàng)方案應(yīng)包括：外腳手架搭拆方案；塔吊、井架安拆方案；施工用電方案；高支模方案；土方開(kāi)挖及深基坑支護(hù)方案；各項(xiàng)方案需經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后方可實(shí)施。各專項(xiàng)方案根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定編制內(nèi)容。沒(méi)有專項(xiàng)方案的每一項(xiàng)罰款處理；有方案沒(méi)有審批的每一項(xiàng)罰款處理。

4.1.2塔吊、井架、施工電梯等大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)提交出廠合格證、技術(shù)說(shuō)明書(shū)，經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查并報(bào)勞動(dòng)部門(mén)驗(yàn)收取得準(zhǔn)用證。沒(méi)有經(jīng)過(guò)勞動(dòng)部門(mén)驗(yàn)收和準(zhǔn)用證不得使用，違者罰款處理。

4.1.3施工單位應(yīng)配備專職安全員，經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后持證上崗，沒(méi)有配備專職安全員的罰款處理。

4.1.4特種作業(yè)人員必須持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的上崗證并經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后持證上崗，沒(méi)有上崗證的罰款處理。

4.1.5新員工入場(chǎng)施工單位要進(jìn)行三級(jí)安全教育，作業(yè)前應(yīng)進(jìn)行安全交底，并將安全教育、安全交底記錄報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。沒(méi)有進(jìn)行安全教育、安全交底的每次罰款處理。

4.1.6任何人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽，未戴安全帽的每人罰款處理。

4.1.7高空作業(yè)必須系安全帶，未系者每人罰款處理。

4.1.8嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)穿拖鞋、裙子和赤膊施工。違反者將每人罰款處理。

4.1.9非特種作業(yè)人員不許攀爬井架，違者每人罰款處理。

4.1.10施工用井架不許搭乘人員上下，違者每次罰款處理。

4.1.11四口及五臨邊應(yīng)做好防護(hù)，不合格每處罰款處理。

4.1.12嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)喝酒、賭博違者每次罰款處理。

4.1.13施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁明火，如施工確實(shí)需要使用明火，需向甲方工程部申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可使用，違者每次罰款處理。

4.1.14嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)的易燃易爆物旁吸煙，違者每人罰款處理。

4.1.15施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有防火措施、設(shè)置防火器材和工具并符合要求，不符合要求的每處罰款處理。

4.1.16危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)牌，沒(méi)有標(biāo)牌或不符合要求的每處罰款處理。

4.1.17在建工程外側(cè)應(yīng)用密目安全網(wǎng)封閉，并應(yīng)超過(guò)施工高度1.5米，安全網(wǎng)應(yīng)是安全監(jiān)管部門(mén)準(zhǔn)用產(chǎn)品。違者每處罰款處理。

4.1.18外腳手架立桿基礎(chǔ)應(yīng)硬化并設(shè)掃地桿和排水設(shè)施違者每處罰款處理。

4.1.19建筑物內(nèi)嚴(yán)禁利用門(mén)窗框、欄桿、樓梯扶手等搭設(shè)腳手架，違者每處罰款處理。

4.1.20建筑物應(yīng)設(shè)置符合安全規(guī)程要求的上下人行通道，沒(méi)有通道或不符合要求的每處罰款處理。

4.1.21施工現(xiàn)場(chǎng)的塔吊、井架必須安裝保險(xiǎn)裝置、避雷裝置和通訊裝置，未安裝的每臺(tái)罰款處理。

4.1.22卷?yè)P(yáng)機(jī)鋼絲繩要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)鋼絲繩有老化、銹蝕、缺油等現(xiàn)象要及時(shí)更換。更換不及時(shí)的罰款處理。

4.1.23攪拌機(jī)作業(yè)平臺(tái)應(yīng)當(dāng)穩(wěn)固，離合器、制動(dòng)器、鋼絲繩應(yīng)達(dá)到使用安全的要求。達(dá)不到要求的每項(xiàng)罰款處理。

4.1.24電鋸應(yīng)設(shè)置防護(hù)罩和防護(hù)擋板，防護(hù)罩和防護(hù)擋板缺一項(xiàng)罰款處理。

4.1.25樓層卸料平臺(tái)要設(shè)置防護(hù)門(mén)，地面進(jìn)料口要搭設(shè)防護(hù)棚。違者每處罰款處理。

4.1.26施工機(jī)械臨時(shí)用電應(yīng)采用'三相五線制'不符合要求的每處罰款處理。

4.1.27配電箱應(yīng)采用一機(jī)一閘，門(mén)、鎖、防雨措施齊全，配線整齊。不符合的每處罰款處理。

4.1.28電線電纜過(guò)道應(yīng)有保護(hù)，電桿上要有橫項(xiàng)、絕緣子，不得將電線架于腳手架上。違者每處罰款處理。

4.1.29電線電纜不得有老化、破皮、絕緣差的現(xiàn)象。違者每處罰款處理。

4.1.30潮濕作業(yè)及手持燈應(yīng)當(dāng)使用36v安全電壓，未使用36v安全電壓的每處罰款處理。

4.1.31施工和生活照明用電線路亂接、亂拉、無(wú)插頭，不符合要求的每處罰款元處理。

4.1.32保險(xiǎn)絲與機(jī)械設(shè)備容量應(yīng)相匹配，不得用其他金屬絲代替，違者每處罰款處理。

4.1.33發(fā)生安全事故時(shí)要及時(shí)上報(bào)，并采取保護(hù)措施，故意隱瞞不報(bào)和措施不得力的罰款處理。

4.2文明施工的管理，

若存在以下不文明施工現(xiàn)象，每項(xiàng)罰款500～1500元。

4.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)入口處應(yīng)掛五牌二圖，無(wú)五牌二圖或內(nèi)容不全的每處罰款處理。

4.2.2開(kāi)工前應(yīng)繪制施工總平面布置圖，合理安排圍墻、辦公生活區(qū)、工程材料、構(gòu)配件、加工場(chǎng)、塔吊、井架、施工電梯、施工道路、洗車槽、臨時(shí)水電線路、通訊線路等的平面位置，經(jīng)甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)后按圖布置，施工單位不得隨意更改。如確實(shí)需要更改，需申報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后方可更改。沒(méi)有平面圖或平面圖沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批罰款處理，沒(méi)有按圖布置的每處罰款處理。

4.2.3施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)封閉管理，入口設(shè)置洗車槽和沉淀池并配備高壓沖洗槍，

駛出工地的車輛必須在洗車槽內(nèi)清洗干凈方可上路行駛。排水應(yīng)經(jīng)沉淀后才能排出，違者罰款處理。

4.2.4施工現(xiàn)場(chǎng)的排水設(shè)施應(yīng)當(dāng)暢通，場(chǎng)內(nèi)不得有大面積積水。不符合的每處罰款處理。

4.2.5施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置垃圾池，施工和生活垃圾分別集中堆放并及時(shí)清運(yùn)。違者每處罰款處理。

4.2.6施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工出現(xiàn)臟、亂、差的，并不及時(shí)整改的每處罰款處理。

4.2.7施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置廁所。不設(shè)廁所或衛(wèi)生條件不符合要求的罰款處理。

4.2.8施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有防塵防噪音措施，夜間未經(jīng)許可不得施工，現(xiàn)場(chǎng)不得焚燒有毒有害的物質(zhì)。違者每次罰款處理。

4.2.9市政道路上禁止行駛履帶式機(jī)械，如確需通過(guò)，經(jīng)市政主管同意并采取措施方可通過(guò)。違者每次罰款處理，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.2.10禁止在人行道與環(huán)境鋪裝面上行駛?cè)魏螜C(jī)動(dòng)車輛，違者每次罰款處理。

4.2.11不得在水泥路面上、樓地面上堆放砂漿和混凝土，應(yīng)使用灰槽。天花、墻面抹灰時(shí)鋪彩條布保護(hù)地面。違者每處罰款處理。

4.2.12在樓層施工時(shí)要做到工完場(chǎng)清，垃圾要清運(yùn)干凈，機(jī)械、工具排放整齊。違者每處罰款處理。

4.2.13不得從高空、門(mén)窗洞口傾倒垃圾、雜物等，違者每次罰款。

4.2.14不得在現(xiàn)場(chǎng)和樓內(nèi)隨意大小便，在墻面上亂寫(xiě)亂畫(huà)，違者每次罰款100-500元處理。

4.2.15對(duì)成品（半成品）墻面、地面，安裝完成后的門(mén)窗、水電設(shè)施、電梯、機(jī)電設(shè)備等要進(jìn)行成品保護(hù)。違者每處罰款處理。

第3篇 a花園環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定

e花園環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定

1、遵守本市市容及環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定。

2、注意保持本物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生,不亂扔煙頭、紙屑,嚴(yán)禁隨地大小便。

3、不在本物業(yè)內(nèi)亂搭、亂貼、亂掛、亂寫(xiě)、亂畫(huà)等。

4、家居雜物、垃圾投放到指定的垃圾桶(箱)或地點(diǎn)。

5、不破壞公共綠化及設(shè)施,包括公共綠地、花草樹(shù)木、建筑小品、體育設(shè)施等。不向綠地、花草、樹(shù)木潑污水和有害物質(zhì)。

6、不在公共場(chǎng)所種植花草樹(shù)木,搭花架。

7、在自家花園內(nèi)種植樹(shù)木不超高,不影響鄰里。

8、不違反政府規(guī)定或在非指定地點(diǎn)燃放煙花、爆竹。

9、不在本物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)未辦理合法手續(xù)的狗、家禽、家畜及政府明確規(guī)定具有傷害性、侵害性或易傳染疾病的動(dòng)物。對(duì)于本物業(yè)內(nèi)允許飼養(yǎng)的動(dòng)物:

a.遵守本地政府的有關(guān)規(guī)定辦理合法手續(xù),并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

b.遛狗時(shí),應(yīng)以繩束之,佩戴口罩,及時(shí)清潔寵物在公共區(qū)域內(nèi)排放的糞便。

c.不滋擾鄰里,如造成5戶以上書(shū)面投訴,自行將動(dòng)物清離本小區(qū)。

10、注意保護(hù)樓梯等共用場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生,如有物品灑落在共用場(chǎng)地,應(yīng)自行清除,污染、破壞地面、墻面的,需恢復(fù)原樣。

11、不利用門(mén)窗、玻璃窗等地方張貼廣告,不在玻璃門(mén)窗上張貼報(bào)紙,以免有礙觀瞻。

12、空調(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入統(tǒng)一排水管道,防止隨處滴漏。

13、空調(diào)機(jī)外機(jī)發(fā)出超標(biāo)噪音的,應(yīng)當(dāng)維修正常后再使用。

14、商鋪業(yè)主不超線經(jīng)營(yíng),不越線擺賣,排污排煙和噪聲符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

15、商鋪業(yè)主不隨意懸掛招牌。懸掛招牌應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定,并符合物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)一的形狀、內(nèi)容和款式等,不影響本物業(yè)整體外觀,不損害相鄰業(yè)主權(quán)益。

(以上規(guī)定以公示為準(zhǔn))

第4篇 花園管理處電腦使用管理規(guī)定

花園管理處電腦使用管理規(guī)定

1.0目的

1.1本指導(dǎo)書(shū)規(guī)定了管理處電腦及軟件的管理辦法,確保電腦的安全使用和軟件資料的保密。

2.0適用范圍

2.1本指導(dǎo)書(shū)適用于管理處對(duì)電腦及軟件的管理。

3.0職責(zé)

3.1各部門(mén)電腦使用人須對(duì)電腦的使用和電腦的軟件(磁盤(pán))管理負(fù)責(zé)。

3.2各部協(xié)同辦公室負(fù)責(zé)對(duì)各部門(mén)電腦使用權(quán)限界面的確定。

3.3辦公室負(fù)責(zé)管理處所有電腦的管理。

4.0工作內(nèi)容和要求

4.1各部門(mén)對(duì)本部門(mén)的電腦指定專人使用,并對(duì)電腦安裝密碼,其他人員未經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)不得使用電腦。

4.2電腦密碼掌握人員為:管理處領(lǐng)導(dǎo)、本部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)、電腦使用人。

4.3辦公室負(fù)責(zé)與智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào),并經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn),確定對(duì)物業(yè)管理數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)、物業(yè)管理軟件系統(tǒng)作界面設(shè)定。

4.4各部門(mén)必須嚴(yán)格按照4.3確定的電腦使用界面,在規(guī)定允許范圍內(nèi)操作軟件系統(tǒng);如需查閱其它系統(tǒng)資料,須經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)。

5.0引用文件和相關(guān)表格

第5篇 花園門(mén)禁系統(tǒng)運(yùn)行管理使用規(guī)定-2

花園門(mén)禁系統(tǒng)運(yùn)行管理及使用規(guī)定2

一、門(mén)禁卡的合法使用人分類及各類門(mén)禁卡的使用規(guī)定:

1)業(yè)主(及其認(rèn)定的常住親屬)――發(fā)業(yè)主卡;

2)租住戶、保姆、固定的鐘點(diǎn)工――發(fā)暫住卡;

3)物業(yè)公司工作人員、綠化、清潔工作人員、小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)單位的固定工作人員等――發(fā)工作卡;

4)幼兒園、會(huì)所等經(jīng)營(yíng)單位的客戶或兒童學(xué)員的家長(zhǎng)――發(fā)臨時(shí)卡。

5)此外,對(duì)于像中介及看房者、送外賣者、臨時(shí)訪客、等等均不發(fā)卡。

對(duì)各類卡的使用規(guī)定如下:

1)業(yè)主卡:只供業(yè)主使用,業(yè)主卡的有效性每?jī)赡曛匦聦徍艘淮?對(duì)于過(guò)期或損壞的業(yè)主卡,只要業(yè)主正常繳納物業(yè)管理費(fèi)并且需要續(xù)卡,客服中心應(yīng)免費(fèi)重新寫(xiě)卡續(xù)期或更換有效的業(yè)主卡;對(duì)于已銷戶的業(yè)主卡或替人代辦的卡則不予辦理續(xù)期手續(xù)。在門(mén)禁系統(tǒng)開(kāi)始啟用時(shí),每戶業(yè)主可辦理最多三張免費(fèi)的業(yè)主卡,由客服中心登記持卡人資料后,按人發(fā)放。若業(yè)主需要辦理超過(guò)三張以上的業(yè)主卡,或原有的卡遺失需補(bǔ)辦新卡,均按照下述相關(guān)新辦、補(bǔ)辦卡的程序辦理。一戶業(yè)主辦理門(mén)禁卡的總數(shù)量不得超過(guò)“房屋面積/20”,即按人均居住面積20平方米的標(biāo)準(zhǔn)核準(zhǔn)每套房屋的最多可居住人數(shù)。業(yè)主若將房屋賣了,須將業(yè)主卡交回客戶服務(wù)中心。

2)暫住卡:業(yè)主房屋出租必須在客服中心登記備案方可辦卡!租戶及業(yè)主家中的暫住人員(如:保姆、鐘點(diǎn)工等)必須按人頭辦理暫住卡!暫住卡的有效期不得超過(guò)合同(租)期,最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。每套房產(chǎn)可發(fā)放的暫住卡數(shù)量不得超過(guò)“房屋面積/20”。租戶退房必須退卡,否則不予放行。

3)工作卡:建議由所在單位提出申請(qǐng),提交其工作人員的登記資料,并為其辦理工作卡,由持卡人交納押金。工作卡的最長(zhǎng)有效期不得超過(guò)一年,每年審核后對(duì)于有需要延期的卡免費(fèi)延期。若使用單位沒(méi)有按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)公司有權(quán)暫停其單位工作人員的門(mén)禁卡權(quán)限。

4)臨時(shí)卡:對(duì)于幼兒園的孩子家長(zhǎng)和會(huì)所經(jīng)營(yíng)單位的客戶/家長(zhǎng)接送小孩可辦理臨時(shí)卡,臨時(shí)卡應(yīng)根據(jù)各班級(jí)孩子的上課時(shí)間段或?qū)W期的長(zhǎng)短設(shè)定卡的有效期,最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。原則上小孩和家長(zhǎng)只需聯(lián)合辦理一張臨時(shí)卡即可,由幼兒園/經(jīng)營(yíng)單位代為收集家長(zhǎng)/持卡人的資料,并為其擔(dān)保,代為辦理資料提交、(審核合格后)交押金和繳費(fèi)、領(lǐng)卡、退卡等手續(xù)。

5)對(duì)于不發(fā)卡的人員規(guī)定只能從南門(mén)和北門(mén)進(jìn)出,實(shí)行來(lái)訪登記,與業(yè)主確認(rèn)身份后,必須在錄像監(jiān)控系統(tǒng)中留下影像記錄后方可進(jìn)入小區(qū)。

二、辦理新卡、遺失補(bǔ)卡、續(xù)期、退卡退押金的有關(guān)規(guī)定:

1)辦新卡程序:填寫(xiě)申請(qǐng)表=>資格審查=>資料存檔=>交費(fèi)=>發(fā)相應(yīng)的卡

2)遺失補(bǔ)辦卡程序:須先將舊卡掛失、銷卡=>重新交費(fèi)=>方可辦理新卡

3)卡片有效期續(xù)期:續(xù)期須提交新的合同或孩子就學(xué)證明。

4)退卡程序:退還門(mén)禁卡和押金條=>銷卡=>退押金

第6篇 花園小區(qū)停車管理規(guī)定（8）

花園小區(qū)停車管理規(guī)定(八)

a.本停車管理規(guī)定適用于遵守停車管理安防,配合將車輛放入指定位置的自行車、電動(dòng)車、摩托車與汽車。

b.進(jìn)入本車場(chǎng)的車輛須具有合法手續(xù)并依有關(guān)規(guī)定已購(gòu)買有效之汽車保險(xiǎn)。

c.進(jìn)入本車場(chǎng)的車輛,須在車場(chǎng)入口處領(lǐng)取泊車證。

d.物業(yè)管理單位的停車管理職責(zé)是:對(duì)配合停入指定停車場(chǎng)的車輛起適當(dāng)注意的責(zé)任;通過(guò)人工或技術(shù)手段記錄汽車駛?cè)肱c離開(kāi)的時(shí)間;對(duì)車況做適當(dāng)提醒;維持停車場(chǎng)停車安防;對(duì)持有效泊車證的汽車予以放行;對(duì)停車場(chǎng)地的相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)確保其正常使用。

e.泊車證是為維持正常的停車安防之用,不作為車輛保管憑證。

f.遺失泊車證,車主請(qǐng)向管理處申報(bào),重領(lǐng)新停車證并繳付手續(xù)費(fèi)人民幣伍拾元正。若在新停車證發(fā)出前于本車場(chǎng)停泊,將按時(shí)租停泊計(jì)算收費(fèi)。

g.進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)的車輛,必須服從管理中心人員的指示,停泊在安防員安排的車位和地點(diǎn)內(nèi),并且須嚴(yán)格遵守車場(chǎng)內(nèi)交通標(biāo)志指示行駛。

h.月租車位的車輛,必須在車頭擋風(fēng)玻璃上張貼有效的停車月證。同時(shí),車輛只許停泊有所屬車位內(nèi),嚴(yán)禁越位停泊。

i.凡未經(jīng)許可或停泊在非指定車位或阻塞通道之車輛,均會(huì)被施離現(xiàn)場(chǎng)及予以扣留,而無(wú)須預(yù)先通知。車主在領(lǐng)回車輛時(shí)須繳付一切拖車及扣車等費(fèi)用。被拖或被扣車輛如有任何損毀,管理處概不負(fù)責(zé)。

j.任何進(jìn)入本車場(chǎng)之車輛,若對(duì)車場(chǎng)內(nèi)公眾設(shè)備等造成損壞,司機(jī)和有關(guān)單位之用戶須負(fù)責(zé)一切賠償。

o.在車場(chǎng)內(nèi)停泊的車輛,如遇被竊、失物、損壞或某種原因引致任何人士傷亡等,概與管理中心無(wú)關(guān)。

p.未經(jīng)管理中心批準(zhǔn),不許在停車場(chǎng)內(nèi)洗車或維修車輛。

q.違反小區(qū)車場(chǎng)規(guī)則的司機(jī)或車輛,管理中心有權(quán)拒絕其再度進(jìn)入本小區(qū)車場(chǎng)。

w.所有進(jìn)入本車場(chǎng)之車輛除需遵守以上各規(guī)則外,還需遵守《業(yè)主守則》中'花園交通規(guī)則/車輛管理'。

r.管理中心有權(quán)隨時(shí)修改以上規(guī)則而不須另行通知。

t.本規(guī)則之解釋權(quán)屬物業(yè)管理中心。

第7篇 華文花園裝修管理規(guī)定

-物業(yè)管理有限公司

文華花園裝修管理規(guī)定

第一條 業(yè)主裝修房屋,須由業(yè)主或業(yè)主委托人與施工負(fù)責(zé)人一起到管理處申報(bào)。同時(shí)遞交室內(nèi)裝修平面圖、水電示意圖及施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并詳細(xì)填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表。經(jīng)管理處審批發(fā)給'裝修開(kāi)工許可單',裝修公司須一次性向管理處交齊裝修保證金2000元/戶、裝修管理服務(wù)費(fèi)200元/戶、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)(a/b戶型400元/單位;c/d戶型300元/單位)。

注:裝修管理服務(wù)費(fèi)的收取是依照中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào)《關(guān)于住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定而執(zhí)行。此服務(wù)的范圍包括:1.裝修工程的審核與監(jiān)督;2.裝修施工人員的管理;3.對(duì)因房屋裝修而導(dǎo)致的安全、消防隱患的管理等。

第二條 施工人員施工前須辦理施工人員裝修工作證,辦證時(shí)需帶身份證及一寸照片一張,每人一證,每證工本費(fèi)10元,押金20元(證件交回后退還)。

第三條 房屋裝修工期規(guī)定為60天。因某種原因,業(yè)主在裝修規(guī)定日期內(nèi)需停工(2天以上),可向管理處申辦停工手續(xù),裝修期限才可順延。

第四條 房屋裝修完工后,應(yīng)向管理處申請(qǐng)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有違章裝修,驗(yàn)收人員將停止驗(yàn)收,要求業(yè)主進(jìn)行整改,直到整改完畢再進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格者,驗(yàn)收人員在裝修申請(qǐng)表和裝修保證金收據(jù)上簽署裝修驗(yàn)收合格證明,裝修公司憑此證明到管理處辦理裝修保證金退款手續(xù)。同時(shí)交回施工人員的'裝修工作證',以便退回工作證之押金。

第五條 裝修公司需妥善保管裝修保證金收據(jù),如有遺失,本公司恕不辦理查詢及退款手續(xù)。

第六條 裝修規(guī)定時(shí)間:上午8:00-12:00,下午14:00-18:00。其它時(shí)間一律不得進(jìn)行裝修施工。如有特殊情況需要延長(zhǎng)時(shí)間,須經(jīng)管理處批準(zhǔn)同意。

第七條 施工人員必須持有身份證和裝修工作證。原則上不允許裝修人員留宿,如有特別需要,需由業(yè)主和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人一起到管理處辦理登記手續(xù)。

第八條 裝修時(shí)不得改變和損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)(指房屋的梁、柱、板、承重墻及防水層、隔熱層等)及配套設(shè)施的使用功能。

第九條 不得改變廚、衛(wèi)的使用功能及上下管道、煙囪的位置及走向。

第十條 樓地面不得鑿除,只可鑿毛,但不得超過(guò)10毫米。不準(zhǔn)在樓板砌墻(指沒(méi)有底梁)。

第十一條 裝修材料和裝修垃圾中的沙石、水泥、泥頭均應(yīng)以尼龍袋或麻袋裝好搬運(yùn)。運(yùn)載材料之車輛應(yīng)停放在指定之裝卸點(diǎn),對(duì)車身不潔,有可能污染小區(qū)環(huán)境之車輛,管理人員有權(quán)制止其進(jìn)入小區(qū)。

第十二條 為保持樓宇整體外觀,不得任意改變窗戶、陽(yáng)臺(tái)門(mén)的色調(diào);不得改變陽(yáng)臺(tái)的用途;不得在室外或外墻架設(shè)任何招牌、遮棚、鐵籠、骨架天線;不準(zhǔn)私自在外墻附設(shè)電線管、水管、煤氣管;嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)、窗戶外架設(shè)防盜網(wǎng)、門(mén)閘及其它裝置,如有需要,可在陽(yáng)臺(tái)玻璃門(mén)內(nèi)外、窗戶內(nèi)處安裝鐵閘或防盜網(wǎng)。

第十三條 裝修時(shí)不準(zhǔn)在樓道和公共場(chǎng)所施工及堆放材料與垃圾,不準(zhǔn)在陽(yáng)臺(tái)、雨蓬上遞送材料,不得使用電梯搬運(yùn)裝修材料或裝修垃圾。

第十四條 嚴(yán)禁將混凝土、沙石或其它雜物倒入下水管道或廁所內(nèi)。

第十五條 施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器,按照有關(guān)消防規(guī)定:每50

第8篇 花園小區(qū)裝修管理規(guī)定（15）

花園小區(qū)裝修管理規(guī)定(十五)

為加強(qiáng)小區(qū)的綜合管理,完善服務(wù),保持小區(qū)整潔有序,從而維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,依據(jù)國(guó)家建設(shè)部住宅裝修管理辦法,以及重慶市有關(guān)文件的規(guī)定,結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況制定本規(guī)定。

一、開(kāi)工前準(zhǔn)備

1、辦理裝修申報(bào)審批手續(xù);

2、裝修單位向物管公司交納裝修保證金,標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶2000元,非住宅每戶5000元。裝修除渣費(fèi)4.5元/平方米(按建面計(jì)收)、裝修管理費(fèi)1元/平方米。

3、裝修單位必須為進(jìn)場(chǎng)施工人員辦理《裝修施工人員臨時(shí)出入證》并交納押金20元/張、工本費(fèi)5元/張。

二、施工管理

1、裝修施工必須按照管理處審批的裝修方案進(jìn)行,不得隨意更改。如確因特殊情況需要更改,必須事先報(bào)管理處審批,由管理處出具更改通知后方可施工。施工期間裝修施工單位應(yīng)加強(qiáng)自我現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管,并接受管理處的監(jiān)督檢查,嚴(yán)格按規(guī)定施工,文明施工。

2、裝修期限:最長(zhǎng)不超過(guò)60天。如確實(shí)需要延期,應(yīng)到管理處辦理延期手續(xù)。

3、施工時(shí)間:裝修時(shí)間為8:00~19:00時(shí),注意:中午12:00~14:30時(shí)間內(nèi)必須進(jìn)行靜音作業(yè)。

4、裝修中不得改變房屋的用途、外觀、及外觀顏色、承重結(jié)構(gòu)等,不得隨意在非承重墻上面開(kāi)門(mén)、窗。

5、不得將沒(méi)有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間,改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,并做閉水試驗(yàn)。

6、易燃易爆物品(如香蕉水、油漆等)必須單獨(dú)隔離存放、避免高溫及火源。

7、進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須配備滅火器,并到管理處辦理《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)許可證》,經(jīng)防火安全檢查合格后方可施工;動(dòng)火作業(yè)人員必須持證操作。

8、裝修用電使用戶內(nèi)電表的,不得超過(guò)電表容量用電。自接電表計(jì)量的要經(jīng)管理處認(rèn)可;嚴(yán)禁私自亂接亂拉電源線,嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)地內(nèi)吸煙、使用電爐和明火電器設(shè)備,預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。

10、未經(jīng)管理處同意,裝修施工場(chǎng)地內(nèi)不得住宿,也不得隨意留宿臨時(shí)人員,保證業(yè)主安全。

11、各種裝修材料不準(zhǔn)堆放在物業(yè)公共部位,并不得在公共通道施工,影響通行。裝修垃圾應(yīng)采用袋裝運(yùn)往管理處指定位置堆放。搬出工具材料,必須向管理處申報(bào),并附業(yè)主/用戶或裝修單位證明,按管理處規(guī)定位置進(jìn)出。

12、裝修期間,物品運(yùn)輸按管理處指定電梯和時(shí)間運(yùn)送,不得搭乘其他電梯,以免影響其他業(yè)主/用戶正常工作和生活。

13、嚴(yán)禁裝修中利用戶內(nèi)排污和排水管道傾倒裝修垃圾,造成下水道堵塞。如違反,除必須把管道疏通外,還應(yīng)賠償造成的相應(yīng)損失及罰款處理。

14、施工人員進(jìn)出,自覺(jué)出示《臨時(shí)裝修施工人員臨時(shí)出入證》,遵守物業(yè)管理公司管理規(guī)定。

三、裝修完畢后,由管理處組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可投入使用。裝修驗(yàn)收合格后,業(yè)主入住三個(gè)月無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題,保證金按規(guī)定全部退還。在裝修完工后的保質(zhì)期內(nèi),如因裝修施工造成管道堵塞、滲漏水而引起停電、停水、停氣、損壞他人物品或公共設(shè)施的,由裝修戶負(fù)責(zé)修理和賠償。

特別說(shuō)明:物業(yè)管理公司的驗(yàn)審均為預(yù)防性措施。如發(fā)生違例事件,或由于裝修而引致任何后遺癥的,業(yè)主負(fù)有完全責(zé)任,與物業(yè)管理公司無(wú)關(guān)。

第9篇 花園小區(qū)停車場(chǎng)安全管理規(guī)定

花園(小區(qū))停車場(chǎng)安全管理規(guī)定

1.zz花園地下停車場(chǎng)只供本別墅客戶有償使用,由物業(yè)管理處管理。

2.承租人租用車位應(yīng)先與別墅物業(yè)管理處辦理泊車證等有關(guān)手續(xù),否則物業(yè)管理處有權(quán)拒絕不具備有效泊車證的車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。

3.車主/駕駛員嚴(yán)格按照車場(chǎng)內(nèi)行駛路線、臨時(shí)或永久性交通標(biāo)志,進(jìn)、出車輛并按照指定車位停放車輛。車輛不得停放在車位范圍之外,也不得在非停車區(qū)域內(nèi)停車,逆行違章,后果自負(fù)。

4.車輛在駛?cè)胪＼噲?chǎng)時(shí)應(yīng)該慢速行駛(5公里),不得搶行或高速行駛。下雨、下雪時(shí)更應(yīng)小心慢行。

5.送貨/提貨之車輛在進(jìn)入停車場(chǎng)時(shí),須提前通知保安部。

6.貨車在載貨、卸貨時(shí),駕駛員不得離開(kāi)車輛。載貨、卸貨完畢后即須駛離卸貨區(qū)。

7.車位只限泊車用途,不得改作其他用途或存放雜物、輪胎、汽零配件等。

8.凡進(jìn)入別墅停車場(chǎng)的人士應(yīng)愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的一切公物及設(shè)備。如因車主/駕駛員在停車場(chǎng)內(nèi)行駛或停放過(guò)程中,造成別墅設(shè)備或設(shè)施損壞,肇事者應(yīng)照價(jià)賠償于物業(yè)管理處,拒付者將先被取消其月票的有效期,余額概不退還。

9.承租人之泊車證如有遺失,則須即日內(nèi)到物業(yè)管理處補(bǔ)辦,并交納手續(xù)費(fèi)人民幣50元。

10.車輛在駛?cè)胝_車位后,車主/駕駛員離開(kāi)車前,應(yīng)檢查門(mén)窗是否已被關(guān)好,有紀(jì)念價(jià)值小物品、貴重物品、重要機(jī)密文件等,不應(yīng)該被放置車內(nèi)。

11.車主/駕駛員不得攜帶或存放爆炸品、危險(xiǎn)或非法物品于本停車場(chǎng)內(nèi),否則將被立即舉報(bào),而不須再事先知會(huì)車主/駕駛員。

12.停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁加油或動(dòng)用明火,違者將被口頭警告并會(huì)當(dāng)場(chǎng)被保安員制止。

13.保安員為執(zhí)行停車場(chǎng)管理之現(xiàn)場(chǎng)代表,負(fù)責(zé)車輛的管理工作。

14.車主/駕駛員須服從停車場(chǎng)保安員的交通疏導(dǎo)和管理。對(duì)屢次違反停車場(chǎng)管理規(guī)定的任何人士,物業(yè)管理處有權(quán)向車主/駕駛員所在公司遞交警告信。對(duì)拒不服從管理、謾罵、侮辱車場(chǎng)保安員者,物業(yè)管理處有權(quán)終止其租用車位。情節(jié)惡劣者,由保安部送交公安機(jī)關(guān)處理。若車主/駕駛員愿接受調(diào)停,經(jīng)物業(yè)管理處書(shū)面同意后,可重新使用其租用車位。

15.遇有本別墅組織的重要活動(dòng),需要對(duì)停車場(chǎng)實(shí)行特殊臨時(shí)交通管制時(shí),各處車輛應(yīng)予以配合。承租人無(wú)權(quán)因此索償,但物業(yè)管理處有責(zé)任減少不便。

16.物業(yè)管理處可隨需要而修改或增減本停車場(chǎng)管理規(guī)定,而事前無(wú)須做任何通知。

17.有固定車位者必須把車輛停泊在指定車位內(nèi)。非固定車位者不得占用固定車位或其空間。

18.不得在該認(rèn)可的車位上加建任何暫時(shí)或永久性建筑物,亦不可私自加放標(biāo)牌,或在墻、柱上及天花打孔,或在其空間張貼或懸掛任何東西。

19.如有車輛在停車證有效期限內(nèi),車輛一直逾期停放而未被駛離,除交納所欠車位費(fèi)用外,每天加收人民幣10元行政費(fèi)用。

20.物業(yè)管理處有權(quán)拖走或鎖未鎖授權(quán)停泊的車輛,阻塞通道者交納拖車費(fèi)或開(kāi)鎖費(fèi)$100元,拒交拖車費(fèi)或開(kāi)鎖費(fèi)者,物業(yè)管理處有權(quán)拒絕其繼續(xù)使用zz花園任何停車設(shè)施,取消停車證據(jù)確鑿的有效期并不退還車位費(fèi)余額。

21.禁止車主/駕駛員使用車場(chǎng)污水溝,違者須承擔(dān)一切清理或通渠費(fèi)用。

22.停車場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間為每天上午7:00至凌晨24:00。開(kāi)放時(shí)間外,車主/駕駛員須先到物業(yè)管理處登記,方可存取車輛。

23.物業(yè)管理處有權(quán)更改停車場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間,但須事前給予七天通知。

24.元旦、春節(jié)、五一、七一、十一期間,為確保安全工作,停車場(chǎng)卷閘將會(huì)放下。如在此期間,有車輛需出入車場(chǎng),請(qǐng)與物業(yè)管理處聯(lián)系。

25.物業(yè)管理處有權(quán)要求車主/駕駛員提高其姓名、身份證副本、聯(lián)系電話、車牌號(hào)碼及其所在公司名稱。資料不全者,將不被辦理租用手續(xù)。

26.避免污染車場(chǎng)空氣,車主/駕駛員啟動(dòng)引擎后五分鐘內(nèi)必須駛離車場(chǎng),車主/駕駛員不得離開(kāi)已經(jīng)啟動(dòng)引擎的車輛。

27.續(xù)購(gòu)?fù)＼囎C,金額須在每月/每季/每年1日前交付,以方便統(tǒng)一領(lǐng)取下一個(gè)月的月票。若因故未能如期辦理,請(qǐng)?zhí)崆耙恢芡ㄖ芾硖?。若每月前二周仍未辦理本月月票者,管理處將視其自動(dòng)放棄此車位使用權(quán)。新購(gòu)?fù)＼囎C有效期不足一個(gè)月者,按日結(jié)算。

28.月租車位費(fèi)用由物業(yè)管理處擬定,若有更改,將提前一個(gè)月通知,有協(xié)議書(shū)保障者不受此影響。

29.如因漏水、維護(hù)油漆工程或清潔工作,需要臨時(shí)改變停車位置,車主/駕駛員必須予以配合。物業(yè)管理處對(duì)此安排不會(huì)予以補(bǔ)償。

30.如在地下停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生小交通事故,車主/駕駛員須互相登記對(duì)方資料,物業(yè)管理處在現(xiàn)場(chǎng)拍照后,即須把車輛靠邊停放,不得阻塞通道。

31.車主必須自購(gòu)各類有關(guān)保險(xiǎn),天災(zāi)與不可抗力所帶來(lái)的破壞,發(fā)展商、物業(yè)管理處概不負(fù)任何責(zé)任。

32.整個(gè)地下停車場(chǎng)范圍都是非吸煙區(qū),保安員會(huì)當(dāng)面干預(yù)吸煙者,面斥不雅。

33.付款方式以人民幣結(jié)算。物業(yè)管理處財(cái)務(wù)部是唯一被授權(quán)收費(fèi)的代表,而發(fā)票是繳付車位費(fèi)的證明。

34.車主/駕駛員需確保車輛的警報(bào)器運(yùn)作正常,避免經(jīng)常引起誤鳴。

35.本車場(chǎng)僅供車輛停放使用,各車主、駕駛員不得將車場(chǎng)作為洗車、修車的場(chǎng)所。消防栓更不可以被濫用。(比如擦車、沖洗地面)。

36.車主./駕駛員不應(yīng)把鑰匙轉(zhuǎn)借他人,讓陌生人到zz花園取車,責(zé)任自負(fù)。

37.客戶如需zz花園提供泊車位證明者,需一次性繳足十二個(gè)月的車位費(fèi),別墅區(qū)將協(xié)助辦理有關(guān)事宜。

38.如不同意上述停車場(chǎng)安全規(guī)定者,有權(quán)不使用zz花園范圍內(nèi)停車設(shè)施。

第10篇 小區(qū)私家花園陽(yáng)臺(tái)擺花管理規(guī)定

小區(qū)私家花園及陽(yáng)臺(tái)擺花管理規(guī)定

為美化小區(qū)的生態(tài)環(huán)境,增進(jìn)業(yè)戶身心健康,特制定本規(guī)定。

1、本規(guī)定所指私家花園,是指物業(yè)業(yè)主在其物業(yè)范圍內(nèi)投資興建、主要供在該區(qū)域范圍內(nèi)居住人員使用的綠地。業(yè)戶對(duì)該花園只有使用權(quán),無(wú)所有權(quán)。

2、業(yè)戶擺花的建設(shè)與改造應(yīng)當(dāng)按規(guī)定到政府主管部門(mén)辦理報(bào)建和審批手續(xù),私家花園內(nèi)不可建設(shè)與該小區(qū)配套功能不符并破壞小區(qū)整體園林景觀的項(xiàng)目和設(shè)施,更不可搭建另類房屋及帶頂蓋的建筑物。私家花園隔離圍欄須采用物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一指定通透型式的護(hù)欄。首層不得高于1.2米,頂層不得超過(guò)防護(hù)欄,不得影響小區(qū)整體美觀。

3、私家花園及陽(yáng)臺(tái)擺花由業(yè)戶自行負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)管理,業(yè)戶應(yīng)遵守小區(qū)綠化管理規(guī)定,保持綠地、樓頂外觀整潔美觀、樹(shù)木花草、綠化設(shè)施完好,及時(shí)修剪樹(shù)木、花草,尤其應(yīng)及時(shí)修剪伸向公共區(qū)域或他人物業(yè)范圍的樹(shù)木。

4、私家花園及陽(yáng)臺(tái)擺花的病蟲(chóng)害防治提倡生物防治,使用藥物防治病蟲(chóng)害應(yīng)符合iso14000環(huán)境保護(hù)要求,以不損害業(yè)戶健康為原則。

5、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄擺放花草樹(shù)木及物品,應(yīng)采取合理有效的穩(wěn)固防護(hù)措施,并在風(fēng)雨天將其搬下護(hù)欄,花盆需有盆墊托持,防止滴水,影響樓下業(yè)戶,澆水時(shí)須留意勿對(duì)地面行人造成影響。

6、違反以上規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定造成的損失由業(yè)戶自行承擔(dān),拒不執(zhí)行者,報(bào)請(qǐng)政府主管部門(mén)處理。

7、物服中心物業(yè)部應(yīng)定期向小區(qū)住戶做防止高空墜物得安全措施宣傳及危害,提高居民防護(hù)意識(shí)。

8、臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之前應(yīng)以通知、告示、電話形式及時(shí)告知業(yè)戶做好防范工作。

9、因業(yè)戶陽(yáng)臺(tái)花盆及其他擱置物、懸掛物墜落等給造成第三人身傷害的,由業(yè)戶本人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第11篇 美景花園裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定

西景花園裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定

1、施工時(shí)間為:每日8:30---19:00,其中12:00---14:00 18:00---19:00之間不得使用噪音較大的設(shè)備、設(shè)施。如需加班,應(yīng)提前向物管公司提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后,方可加班。非施工時(shí)間,施工人員嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)逗留或留宿。

2、嚴(yán)禁向樓下扔垃圾、紙屑、煙頭等廢棄物。

3、《裝修施工許可證》應(yīng)放于施工現(xiàn)場(chǎng)、《裝修出入證》應(yīng)隨身攜帶,隨時(shí)備查。

4、施工中注意安全,出現(xiàn)人身事故,由責(zé)任者自負(fù)。

5、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)閑逛或洽談業(yè)務(wù)。

6、下班后鎖好門(mén)窗,關(guān)閉水電氣閥門(mén)或開(kāi)關(guān),做好防火防盜工作。

7、未經(jīng)同意,不準(zhǔn)擅自施工,不準(zhǔn)無(wú)證進(jìn)入小區(qū)。

8、更換施工方案需經(jīng)物業(yè)公司同意。

9、施工期限原則上規(guī)定為90天,如超過(guò)須經(jīng)裝修管理人員批準(zhǔn)后方可辦理延期。

10、施工期間,室內(nèi)防盜、防火、人身安全工作由裝修公司負(fù)責(zé),業(yè)主自裝的由用戶負(fù)責(zé),施工期間的防火責(zé)任人為裝修公司負(fù)責(zé)人(自裝的為業(yè)主本人)。

11、施工期間,每個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置至少4公斤的滅火器,否則,物管公司有權(quán)責(zé)令停工整改。

12、消防設(shè)施,不得擅自動(dòng)用。

13、動(dòng)用明火,請(qǐng)到物管處備案。

14、施工期間,嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品,嚴(yán)禁亂拉、亂接電線,嚴(yán)禁使用電爐、電飯(炒)鍋、電水壺、電熱棒等大功率家用電器以及在施工現(xiàn)場(chǎng)做飯和擅自動(dòng)用明火作業(yè)。

15、施工期間,須遵守電梯使用規(guī)定:

(11)電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和丟棄雜物。

(12)禁止兒童在電梯附近嬉戲玩耍。兒童乘電梯應(yīng)由成人陪同。

(13)嚴(yán)禁使用客梯搬運(yùn)貨物、垃圾等。

(14)不得擅自裝運(yùn)易燃、易爆、有毒、有害物品,如特別需要,應(yīng)報(bào)經(jīng)物管處批準(zhǔn)且派專人護(hù)運(yùn)方可。

(15)乘電梯時(shí),不可將身體倚靠轎門(mén),進(jìn)出門(mén)時(shí)不許長(zhǎng)時(shí)間站在門(mén)中間,以免擋住電眼。

(16)使用電梯禁止動(dòng)作粗野,只按運(yùn)行之按鈕,不得擊打按鈕,撞擊門(mén)板。

(17)搬運(yùn)貨物,不得超過(guò)限定重量。

(18)不得開(kāi)啟轎頂安全窗裝運(yùn)較長(zhǎng)物件。

(19)搬運(yùn)物品時(shí)使用不當(dāng)或蓄意損壞電梯,由當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

16、梯出現(xiàn)下列情況,應(yīng)及時(shí)報(bào)告物管處:

(1)門(mén)的開(kāi)和關(guān)失去控制;

(2)運(yùn)行時(shí)有明顯的速度異常;

(3)運(yùn)行時(shí)有異常的振動(dòng)和響聲;

(4)有漏電現(xiàn)象。

第12篇 zz花園空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定

花園空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定

1.目的

規(guī)范空調(diào)機(jī)房的管理,確保中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

2.適用范圍

適用于__花園中央空調(diào)機(jī)房的管理。

3.內(nèi)容

3.1保證空調(diào)機(jī)房通風(fēng)良好,排水通暢。

3.2中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行時(shí),空調(diào)工應(yīng)按時(shí)巡查,檢查各種運(yùn)行參數(shù)、狀態(tài)是否正常,如有異常,應(yīng)及時(shí)調(diào)整處理,并做好記錄。

3.3每周對(duì)空調(diào)機(jī)房進(jìn)行一次清潔,并做好消殺滅鼠工作。

3.4每半年對(duì)空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)進(jìn)行一次全面保養(yǎng),確保機(jī)組的良好運(yùn)行。

3.5未經(jīng)機(jī)電主管許可,非工作人員禁止入內(nèi)。

4.記錄

無(wú)。

5.附件

無(wú)。

第13篇 興泰花園小區(qū)停車場(chǎng)管理規(guī)定范例

花園小區(qū)停車場(chǎng)管理規(guī)定范例

1.0地下停車場(chǎng)管理規(guī)定

1.1 地下停車場(chǎng)按月/季/年出租,并簽定正式車位租賃合同,車位租金按深圳市物價(jià)局、住宅局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月30日前收繳下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金按合同規(guī)定執(zhí)行。

1.2 進(jìn)入地下停車場(chǎng)的車輛必須在道口崗?fù)せ虻叵峦＼噲?chǎng)進(jìn)口處領(lǐng)取《車輛出入卡》,方可進(jìn)入地下停車場(chǎng)停車。

1.3 出場(chǎng)車輛必須在道口崗?fù)せ虻叵峦＼噲?chǎng)出口交回《車輛出入卡》,車管員在對(duì)車輛、司機(jī)、停車證、查驗(yàn)無(wú)誤碼后方可放行。

1.4 車場(chǎng)停車證由車主在汽車擋風(fēng)玻璃左側(cè)醒目處,以便于識(shí)別,車輛入場(chǎng)后停車證由車主妥善保管,作為出入地下車場(chǎng)存、取車憑證。

1.5 凡與車位登記牌號(hào)不同的車輛不得停放在地下車場(chǎng)。

1.6 車主不得把貴重物品放的車內(nèi),要關(guān)好車門(mén)、車窗,做到車停人走。

1.7 車管員必須嚴(yán)格履行車輛出入登記手續(xù),認(rèn)真執(zhí)行規(guī)定,對(duì)可疑情況要及時(shí)報(bào)告。

1.8 車主停車證一旦遺失,要立即向管理處申明,并要求補(bǔ)辦,否則后果自負(fù)。

2.0 地面停車場(chǎng)管理規(guī)定

2.1地面停車場(chǎng)車輛停車半小時(shí)以內(nèi)不收費(fèi),超過(guò)半小時(shí)按深圳市物價(jià)局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.2長(zhǎng)期使用地面車位的用可購(gòu)買月/季/年卡或臨時(shí)停車卡,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照深圳市物價(jià)局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月30日前到管理處辦理下月停車卡,停車月卡可使用到次月3日。

2.3車輛進(jìn)入車場(chǎng)道口,必須用行駛證換取臨時(shí)停車證或月卡車位牌方可進(jìn)場(chǎng)停車,出場(chǎng)時(shí)憑臨時(shí)停車證或月卡、車位牌換回駕駛證。停車期間由車管員打卡計(jì)時(shí)。

2.4停放在車場(chǎng)的所有車輛,必須關(guān)鎖好車門(mén)(窗),防止車內(nèi)物品丟失。

3.0其他

3.1除公司領(lǐng)導(dǎo)、管理部工作人員和管理處領(lǐng)導(dǎo)外,任何人無(wú)權(quán)查閱相關(guān)記錄或資料。

3.2如發(fā)生車輛丟失等緊急情況,管理處領(lǐng)導(dǎo)須在第一時(shí)間內(nèi),安排相關(guān)人員寫(xiě)出情況說(shuō)明,同時(shí)搜集其他證據(jù),并盡快報(bào)告公司管理部或公司主管領(lǐng)導(dǎo)。

第14篇 花園物業(yè)小區(qū)交通管理規(guī)定

物業(yè)管理有限公司

花園小區(qū)交通管理規(guī)定

1、目的

為維護(hù)本小區(qū)的秩序,保持花園內(nèi)的安靜、整潔和保持消防通道、行人道暢通。

2、適用范圍

管理員和保安隊(duì)員

3、管理規(guī)定

3.1所有進(jìn)入本區(qū)的車輛,必須服從管理處工作人員和治安人員的糾察,不得以任何借口阻止,對(duì)嚴(yán)重者管理人員和保安員有權(quán)扣證或拆牌,交由交警部門(mén)處理;

3.2所有外來(lái)車輛未經(jīng)客戶服務(wù)中心許可,不得進(jìn)入花園;

3.3禁止2.5噸以上的貨車或大客車進(jìn)入花園,特殊情況須經(jīng)管理處同意方可進(jìn)入;

3.4車輛進(jìn)入花園時(shí)必須服從管理員指揮;

3.5禁止車輛在花園亂停亂放,必須停放在車位上或臨時(shí)規(guī)定的停車的地方;

3.6本花園住戶若要求長(zhǎng)期停放的車輛,應(yīng)向管理處申請(qǐng),辦理進(jìn)出/停放月卡,并按號(hào)停放,其他車輛不得占用,特殊情況外,凡允許進(jìn)入本小區(qū)的一切車輛必須按規(guī)定停車?yán)U費(fèi);

3.7進(jìn)入小區(qū)的車輛應(yīng)嚴(yán)格做到:一慢、二看、三通過(guò),速度不得超過(guò)時(shí)速15公里/小時(shí),禁止在本花園內(nèi)鳴笛;

3.8凡進(jìn)入屋村的車輛,要愛(ài)護(hù)小區(qū)道路、公共設(shè)施,禁止一切車輛停放在人行道和草坪,如損壞者,照價(jià)賠償;

3.9除執(zhí)行任務(wù)的消防車、警車、救護(hù)車外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行;

3.10根據(jù)__市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi),嚴(yán)禁管理人員亂收費(fèi)。

第15篇 zz花園電梯機(jī)房管理規(guī)定

花園電梯機(jī)房管理規(guī)定

1.目的

規(guī)范電梯機(jī)房的管理,確保電梯系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

2.適用范圍

適用于jl花園電梯機(jī)房的管理。

3.內(nèi)容

3.1維修人員每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔,保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)積塵。機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。

3.2機(jī)房?jī)?nèi)照明設(shè)施完好,滅火器、松閘扳手、盤(pán)車手輪等齊全、完好。

3.3毗鄰屋頂水箱的5#梯機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。

3.4機(jī)房?jī)?nèi)通風(fēng)降溫設(shè)施良好、工作正常。

3.5機(jī)房門(mén)應(yīng)完好并上鎖,未經(jīng)機(jī)電主管許可,禁止外人進(jìn)入。并注意采取措施,防止小動(dòng)物進(jìn)入。

3.6電梯困人救援規(guī)程和電梯機(jī)房管理規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。

3.7每天對(duì)機(jī)房巡視一次,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

3.8巡視結(jié)果記錄于《電梯巡視檢查記錄表》(gpi-s-jdlg-08._-f1)內(nèi)。

4.記錄

4.1《電梯巡視檢查記錄表》由部門(mén)兼職資料員保存二年。

5.附件

無(wú)。