- 目錄
第1篇 商業(yè)地產(chǎn)銷售現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例
商業(yè)地產(chǎn)銷售現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例
為衛(wèi)維護(hù)地盤秩序,增強(qiáng)同事們的銷售配合程度,盡量避免不必要的情況出現(xiàn),故制定以下條例,希望同事們以團(tuán)結(jié)互助的精神為本,給予支持和配合。
1、接待順序以業(yè)務(wù)員考勤簽到的先后為準(zhǔn)。
2、從第一個(gè)簽到的業(yè)務(wù)員到最后一個(gè)業(yè)務(wù)員接待完畢為第一個(gè)接待輪回,依次類推。
3、若當(dāng)值業(yè)務(wù)員未打任何招呼而不在現(xiàn)場(chǎng)或正在接待未成交客戶,則被跳過(guò),由下一個(gè)業(yè)務(wù)員接待。除業(yè)務(wù)員被委派辦理公事外,跳過(guò)后不給予補(bǔ)接。短時(shí)間內(nèi)有事應(yīng)與其他同事交代,以便暫時(shí)代接。
4、接待已成交客戶回訪不計(jì)接待名次,被跳過(guò)可優(yōu)先補(bǔ)接。接待未成交老客戶回訪,名次,不給予補(bǔ)接。
5、已被接待的客戶未離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)前,當(dāng)事業(yè)務(wù)員未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理許可,不得再接待新客戶。
6、業(yè)務(wù)員接待客戶期間,如有其未成交老客戶到訪,業(yè)務(wù)員可選擇同時(shí)接待或指定他人代接老客戶,無(wú)指定則由排位最后的業(yè)務(wù)員幫忙接待;如當(dāng)事業(yè)務(wù)員選擇接待新客戶則不論老客戶是在當(dāng)事業(yè)務(wù)員還是在幫手業(yè)務(wù)員上,當(dāng)日成交分半。老客戶當(dāng)日未成交,則計(jì)當(dāng)事業(yè)務(wù)員接待名次,幫手業(yè)務(wù)員可補(bǔ)接一次;如當(dāng)事業(yè)務(wù)員選擇接待老客房,則新客戶完全歸屬下一個(gè)業(yè)務(wù)員。
7、業(yè)務(wù)員在接待客戶過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)該客戶為同事的本項(xiàng)目老客戶,須第一時(shí)間通知該同事并交由該同事接待,并計(jì)該同事接待名次,業(yè)務(wù)員則可優(yōu)先補(bǔ)接。如該同事休息,應(yīng)電話通知,由其指定同事接待;聯(lián)系不到,則繼續(xù)接待,當(dāng)天成交分半。不成交則為義務(wù)接待,可優(yōu)先補(bǔ)接新客。
8、來(lái)訪客戶必須留一真實(shí)姓名和電話(包括英文名),并經(jīng)業(yè)務(wù)員簽名,才視為有效客戶登記。所有客戶歸屬問(wèn)題,均以此為原則:
a)以有效客戶登記的前后秩序確定其歸屬權(quán)?？蛻舻怯浻行跒閮蓚€(gè)月,如超出兩個(gè)月而業(yè)務(wù)員又無(wú)近期客戶跟蹤記錄的,視為歸屬權(quán)遺失。
b)不完整的客戶登記視為無(wú)效登記,發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),不擁有客戶歸屬權(quán)。、
c)同姓名不同電話,得不到證實(shí)則屬無(wú)效登記。
d)同電話不同姓名,則視為是否直系親屬關(guān)系(父母、夫妻)。
e)客戶成交后的歸屬權(quán)追溯期為7天(含第7天)。
f)成交姓名與登記姓名 不同以直系親屬關(guān)系為判斷依據(jù)。
9、業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶參觀示范單位前(上樓梯前)確定客戶為同行、建筑、裝修、廣告、記者、推銷等非購(gòu)房身份的,可不計(jì)接待名次;其他情況一律計(jì)接待名次。
10、客戶拒絕業(yè)務(wù)員接待亦計(jì)該業(yè)務(wù)員的接待名次。
11、業(yè)務(wù)員不得以第9、10條以外的任何理由中斷正在接待的工作而要求接待新客戶。
12、非當(dāng)班業(yè)務(wù)員除特殊情況外(如項(xiàng)目經(jīng)理指派或人手不夠等),不得接待新客戶。
13、未成交的老客戶帶新客戶到訪,只計(jì)業(yè)務(wù)員一個(gè)接待名次;已成交老客戶帶新客戶來(lái)訪,未做新客戶登記的,則不計(jì)名次,反之則計(jì)?？蛻舢?dāng)天重復(fù)多次到現(xiàn)場(chǎng),只計(jì)第一個(gè)接待名次。
14、老客戶帶新客戶的歸屬權(quán)原則上屬原業(yè)務(wù)員,但新老客戶必須同時(shí)到場(chǎng)或新客戶表明自己的身份并點(diǎn)業(yè)務(wù)員的名接待;如新客戶單獨(dú)到現(xiàn)場(chǎng),與老客房分批進(jìn)來(lái),只是偶然碰見(jiàn)或已被接待后才知道,則不在此列。
15、未成交老客戶帶新客戶到訪,如原業(yè)務(wù)員不在場(chǎng),應(yīng)電話通知原業(yè)務(wù)員。如聯(lián)系不到或原業(yè)務(wù)員表示不能到現(xiàn)場(chǎng),則由當(dāng)值業(yè)務(wù)員接待。如老客戶成交則見(jiàn)第7條。新客戶則歸屬于當(dāng)值業(yè)務(wù)員,成交不分單。已成交老客戶帶新客戶來(lái)訪發(fā)生上述情況,成交分半,歸屬權(quán)屬當(dāng)值業(yè)務(wù)員,由其負(fù)責(zé)跟蹤。
16、如新客戶同時(shí)又帶新客戶到訪,則由該兩名業(yè)務(wù)員當(dāng)天簽到順序前者接待,成交分半,歸屬權(quán)屬接待業(yè)務(wù)員所有。
17、有效老客戶到訪,如當(dāng)天未能確認(rèn)其身份,則當(dāng)天成交分半,不成交則屬義務(wù)接待,可優(yōu)先補(bǔ)接。如原業(yè)務(wù)員在客戶提出落定前未認(rèn)出其有效客戶,則在有效追溯期內(nèi)查出分半,逾期查出無(wú)效。
18、老客戶帶新客戶到場(chǎng),業(yè)務(wù)員必須知會(huì)原業(yè)務(wù)員,原業(yè)務(wù)員不接或無(wú)法接待(指休息)成交后不分單。如業(yè)務(wù)員在現(xiàn)場(chǎng)被認(rèn)出,則還回業(yè)務(wù)員。
19、凡業(yè)務(wù)員間發(fā)生客戶歸屬權(quán)爭(zhēng)議需裁決,則由項(xiàng)目經(jīng)理臨時(shí)組成三人仲裁委員會(huì)。會(huì)員由非當(dāng)事業(yè)務(wù)員中抽簽選出,根據(jù)本條例進(jìn)行無(wú)記名投票,由項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)結(jié)果做出最后裁定。
20、本條例為項(xiàng)目組集體決定之成果,任何修正或改動(dòng)須項(xiàng)目經(jīng)理組織全體成員重新開(kāi)會(huì)討論通過(guò)。
第2篇 步行商業(yè)街商業(yè)管理?xiàng)l例
z步行商業(yè)街商業(yè)管理?xiàng)l例
第一條 為了加強(qiáng)__市zz步行商業(yè)街的綜合管理,維護(hù)步行街的正常秩序、市容環(huán)境以及公共設(shè)施的完好,根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定,制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定所稱zz步行商業(yè)街(以下簡(jiǎn)稱步行街),是指位于__市冷水灘區(qū)零陵中路與zz西路交匯處的建筑物和公共區(qū)域。
第三條 zz步行商業(yè)街商業(yè)管理公司全面管理商業(yè)步行街的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、市容環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序安全、交通管理及公共設(shè)施等方面的綜合管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。
第四條 步行街管理遵循統(tǒng)一管理、精簡(jiǎn)高效的原則。
第五條 位于或者進(jìn)入步行街的單位和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)步行街的正常社會(huì)秩序和公共安全。對(duì)擾亂社會(huì)秩序、妨礙公共安全的行為,由步行街商業(yè)管理公司交由公安部門按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理。
第六條 步行街及其周邊地區(qū)的交通組織方案,由公安交通管理部門依據(jù)步行街道路實(shí)際需要制定、調(diào)整、公布。未經(jīng)公安交通管理部門及我公司安保部批準(zhǔn),機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車不得進(jìn)入步行街。
對(duì)下列行為,由公安交通管理部門委托步行街商業(yè)管理公司按照《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理:
(一)機(jī)動(dòng)車或者非機(jī)動(dòng)車擅自進(jìn)入;
(二)在人行道上任意停放機(jī)動(dòng)車或者非機(jī)動(dòng)車;
(三)其他違反交通管理規(guī)定的行為。
嚴(yán)重違反交通規(guī)則行為的,由步行街商業(yè)管理管理公司交由公安交通管理部門依法進(jìn)行處理。
第七條 步行街禁止隨地露宿、流浪乞討以及其他妨害步行街管理秩序和市容景觀的行為。對(duì)生活無(wú)著落的流浪乞討人員,步行街商業(yè)管理公司要引導(dǎo)或護(hù)送到__市救助管理站接受救助。
第八條 在步行街從事下列公共活動(dòng),應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定到我司辦理相關(guān)手續(xù):
(一)舉行展覽、咨詢、文藝表演、體育等活動(dòng);
(二)在公共廣場(chǎng)進(jìn)行公益活動(dòng)、商業(yè)促銷活動(dòng);
(三)張掛標(biāo)語(yǔ)、橫幅、彩球和拱門等;
(四)其他大中型文化、商業(yè)、旅游和群眾性聚集活動(dòng)。
違反前款規(guī)定的,步行街商業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)勸阻或者予以制止,并可責(zé)令行為人清理現(xiàn)場(chǎng)、恢復(fù)原狀;造成損失的,舉辦人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條 進(jìn)入步行街的單位和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)步行街的公共環(huán)境衛(wèi)生,保護(hù)環(huán)境整潔。步行街商業(yè)管理公司應(yīng)督促檢查步行街物業(yè)公司做好環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保安、設(shè)施維修,使之達(dá)到國(guó)家、省、市規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。位于步行街的單位和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)按照環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任分工,做好分擔(dān)衛(wèi)生區(qū)域的清掃保潔工作,并接受步行街商業(yè)管理公司的監(jiān)督檢查。
第十條 步行街內(nèi),不得有下列影響市容環(huán)境的行為:
(一)在建筑物、公共設(shè)施以及樹(shù)木上涂寫、刻畫,或未經(jīng)批準(zhǔn)張掛、張貼宣傳品等;
(二)在臨街建筑物的陽(yáng)臺(tái)和窗外堆放、吊掛有礙市容的物品;
(三)臨街工地不設(shè)置護(hù)欄或者不做遮擋、停工場(chǎng)地不及時(shí)整理并作必要覆蓋或竣工后不及時(shí)整理和平整場(chǎng)地;
(四)隨地吐痰、便溺、丟廢棄物、傾倒垃圾和污水;
(五)擅自拆除、遷移、占用、損毀市政、公用和環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施;
(六)裝卸貨物后未做到場(chǎng)地清理;
(七)未做好環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)的清掃保潔工作;
(八)違反規(guī)定安裝空調(diào)、冷卻設(shè)施;
(九)在施工或者商業(yè)、娛樂(lè)活動(dòng)中違反規(guī)定,產(chǎn)生干擾周圍環(huán)境的噪聲等;
(十)焚燒產(chǎn)生有毒煙塵或惡臭氣體的物質(zhì);
(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他影響市容環(huán)境的行為。
第十一條 位于或者進(jìn)入步行街的單位和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)步行街正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
步行街內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人,應(yīng)服從步行街商業(yè)管理公司的管理,按照名街、名品、名店和全國(guó)'百城萬(wàn)店無(wú)假貨'示范街的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng);步行街內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人,可以就區(qū)域內(nèi)商業(yè)布局、功能定位、市容衛(wèi)生環(huán)境等方面的要求向步行街商業(yè)管理公司進(jìn)行咨詢,步行街商業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)予以積極引導(dǎo)。
第十二條 步行街內(nèi)不得有下列經(jīng)營(yíng)行為:
(一)未經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)置各類室外經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn);
(二)超越門檻、臺(tái)階擺攤經(jīng)營(yíng);
(三)無(wú)照設(shè)攤經(jīng)營(yíng)、兜售物品;
(四)未經(jīng)批準(zhǔn)散發(fā)印刷品廣告。
第十三條 位于或者進(jìn)入步行街的單位和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)道路附屬設(shè)施,不得擅自挖掘步行街區(qū)域內(nèi)已鋪好的方磚、花崗巖人行步道。
第十四條 步行街的景觀燈光設(shè)施、各商店外立面燈光、樓宇內(nèi)部臨窗的燈光設(shè)施和廣告設(shè)施設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)征求步行街商業(yè)管理公司的意見(jiàn),按有關(guān)部門審批的設(shè)計(jì)方案要求,自行安裝和維護(hù)管理,應(yīng)當(dāng)按步行街管理辦公室統(tǒng)一規(guī)定的夜間照明時(shí)間開(kāi)放。步行街商業(yè)管理公司對(duì)步行街區(qū)域內(nèi)的燈光系統(tǒng)實(shí)行統(tǒng)一管理,確保對(duì)燈光系統(tǒng)的有效控制。
第十五條 步行街區(qū)域內(nèi)的地下管線、管道、道路設(shè)施由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),步行街商業(yè)管理公司負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。
第十六條 步行街公共場(chǎng)所的室外休閑設(shè)施(包括各類小品)由步行街商業(yè)管理公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理,確保有效使用。
第十七條 在步行街內(nèi)設(shè)置戶外廣告設(shè)施,由步行街商業(yè)管理公司統(tǒng)一規(guī)劃,按《__市城市戶外廣告牌匾設(shè)施管理辦法》的規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)行政主管部門審批同意后,統(tǒng)一實(shí)施懸掛。
第十八條 位于或者進(jìn)入步行街的單位和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)服從規(guī)劃管理,保證相關(guān)的建設(shè)工程符合規(guī)劃要求。
對(duì)下列行為,由步行街商業(yè)管理公司按照規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的方案進(jìn)行監(jiān)督管理:
(一)進(jìn)行沿街房屋門面裝修;
(二)建造建筑物、構(gòu)筑物;
(三)安裝霓虹燈、泛光燈及其他裝飾用燈;
(四)其他影響景觀的行為。
第十九條 步行街商業(yè)管理公司定期或不定期召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議,通報(bào)情況,研究、協(xié)調(diào)步行街綜合管理方面的相關(guān)問(wèn)題,并充分發(fā)揮步行街商會(huì)的作用。
第二十條 步行街管理辦公室從事行政管理事務(wù),應(yīng)當(dāng)依法行使管理職能,制定并公開(kāi)辦事制度,提高工作效率,切實(shí)維護(hù)步行街區(qū)域商家和工商業(yè)戶的合法權(quán)利。
第二十一條 為加強(qiáng)步行街的各項(xiàng)管理工作,步行街商業(yè)管理公司依據(jù)本規(guī)定與步行街區(qū)域內(nèi)各單位簽訂有關(guān)的物業(yè)和商業(yè)管理公約、安全責(zé)任書,共同做好步行街管理區(qū)域內(nèi)的軟環(huán)境建設(shè)。
第二十二條 步行街商業(yè)管理公司應(yīng)嚴(yán)格在本規(guī)定設(shè)定的職責(zé)內(nèi)從事行政管理
工作,按管理權(quán)限,受冷水灘區(qū)人民政府和市政府有關(guān)部門的委托,對(duì)違反本規(guī)定的行為實(shí)施行政處罰。行政執(zhí)法文書必須使用市政府法制辦統(tǒng)一制發(fā)的文書。
第二十四條 步行街商業(yè)管理公司安保人員執(zhí)行公務(wù)時(shí),應(yīng)兩人以上,佩戴執(zhí)勤標(biāo)志,秉公執(zhí)法,嚴(yán)格執(zhí)法程序,并持步行街商業(yè)管理公司審核頒發(fā)的執(zhí)勤證。
第二十五條 對(duì)侮辱、毆打步行街商業(yè)管理公司執(zhí)勤人員,妨礙步行街商業(yè)管理公司執(zhí)勤人員執(zhí)行公務(wù)的,由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰;構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第二十六條 步行街商業(yè)管理公司執(zhí)勤人員在執(zhí)勤過(guò)程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第3篇 _商業(yè)中心裝修管理處罰條例
商業(yè)中心裝修管理處罰條例
為確保kh商業(yè)中心的統(tǒng)一、美觀及廣大業(yè)主的利益與安全,全面落實(shí)裝修管理規(guī)定的內(nèi)容條款,特?cái)M定該條例在裝修管理過(guò)程中實(shí)施。
一、裝修施工單位未辦理申報(bào)、審批手續(xù)擅自動(dòng)工,除應(yīng)補(bǔ)辦手續(xù)外,將扣除保證金500元。
二、裝修單位未將《裝修許可證》張貼于大門顯眼處,扣除保證金100元,如遺失補(bǔ)辦工本費(fèi)20元。
三、裝修施工與審批內(nèi)容不符,擅自改變屋宇承結(jié)構(gòu)、梁柱、板等,扣除全額保證金,并停工整改。
四、擅自改變門窗、陽(yáng)臺(tái)、外墻裝飾、攔河、圍欄的除應(yīng)恢復(fù)原狀外,扣保證金500元。
五、擅自改變管、閥、空調(diào)預(yù)留們、換氣口,違規(guī)動(dòng)火,用電,除及時(shí)整改外,扣保證金500元。
六、擅自在外墻安裝網(wǎng)、罩、牌或其它伸出物,向排水管倒渣物的,除及時(shí)整改外,扣保證金300元。
七、未經(jīng)許可擅自改動(dòng)各計(jì)量系統(tǒng),寬帶網(wǎng)絡(luò),除及時(shí)整改外,扣保證金300元。
八、損壞公共設(shè)施、設(shè)備、綠化花木,亂堆放材料、垃圾,除按價(jià)賠償,及時(shí)清理外,扣保證金300元。
九、裝修工人衣冠不整,在公共區(qū)域坐、臥,擅自進(jìn)入其它施工現(xiàn)場(chǎng)或區(qū)域,隨意大小便,除糾正清理外,扣保證金100元。
十、未按規(guī)定安裝空調(diào)、排氣扇,除責(zé)令恢復(fù)原狀外,扣保證金200元。
十一、持有的臨時(shí)工作證號(hào)限在申請(qǐng)單位和有效期內(nèi)使用,不得涂改、轉(zhuǎn)借,正確佩戴左胸前,否則,扣保證金100元。
十二、嚴(yán)禁在物業(yè)內(nèi)散發(fā)、張貼廣告資料,不得在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)抽煙,每發(fā)現(xiàn)一次扣保證金50元。
十三、裝修單元內(nèi)未按規(guī)定配置滅火器,扣保證金200元。
十四、本條例未盡事項(xiàng)將另行更知。
十五、本條例的解釋權(quán)歸:_市kh商業(yè)中心物業(yè)管理處。
_市kh商業(yè)中心物業(yè)管理處
裝修保證與承諾
1、本業(yè)主/用戶和裝修施工隊(duì)保證:遵守《kh商業(yè)中心裝修管理規(guī)定》、《裝修管理處罰條例》和國(guó)家相關(guān)法規(guī)規(guī)定和其它物業(yè)管理規(guī)定,保證按kh商業(yè)中心物業(yè)管理處審批的圖紙和意見(jiàn)施工作業(yè),按期完成裝修工作,如未提交施工圖審批和違反以上規(guī)定,愿承擔(dān)一切后果責(zé)任,并接受管理處的處理。
2、本業(yè)主/用戶和裝修施工隊(duì)己收悉管理處之《kh商業(yè)中心裝修管理規(guī)定》和《裝修管理處罰條例》各一份。
業(yè)主/用戶簽名: 日期: 裝修公司負(fù)責(zé)人簽名: 日期:
第4篇 商業(yè)公司辦公語(yǔ)言規(guī)范著裝管理?xiàng)l例
商業(yè)公司辦公語(yǔ)言規(guī)范及著裝管理?xiàng)l例
第一條前臺(tái)接待語(yǔ)言規(guī)范
1.1接聽(tīng)電話請(qǐng)講:'您好,__'。
1.2不能及時(shí)接聽(tīng)電話時(shí),請(qǐng)先講'對(duì)不起,請(qǐng)稍等'。
1.3轉(zhuǎn)接電話請(qǐng)勿大聲呼叫,如工作人員未在辦公區(qū)域或線路正忙,請(qǐng)講:'對(duì)不起,線路正忙,請(qǐng)待會(huì)兒打過(guò)來(lái)'或'對(duì)不起,____不在(有事外出)請(qǐng)待會(huì)打過(guò)來(lái)'。
1.4外來(lái)人員發(fā)傳真,請(qǐng)向其表明'按公司規(guī)定:收發(fā)傳真,我們提供有償服務(wù),請(qǐng)先到財(cái)務(wù)室開(kāi)票交費(fèi)',不得刁難客戶。
1.5為客人端水(茶)請(qǐng)說(shuō)'請(qǐng)喝水(茶)'。
1.6客人來(lái)訪,請(qǐng)先問(wèn)明來(lái)意---'請(qǐng)問(wèn)您找誰(shuí)',或者,'請(qǐng)問(wèn)您有什么事',然后帶客人到所找部門或所找人員處,并為其作相互介紹'這是我們公司____部的____''這是____單位的____',并注意先介紹客人,后介紹本公司員工。
1.7客人離去,請(qǐng)起身并面帶微笑對(duì)客人說(shuō)'請(qǐng)慢走'。
1.8客人來(lái)訪需等待,請(qǐng)先向客人致歉說(shuō)'很抱歉,____正忙,請(qǐng)您稍候',并立即為客人安排座位。
1.9公司部門間如需進(jìn)行工作交流,應(yīng)誠(chéng)懇、謙虛、并請(qǐng)使用'請(qǐng),謝謝、對(duì)不起'等文明用語(yǔ)。
1.10客人等待,請(qǐng)用文明、規(guī)范語(yǔ)言提醒接待部門'____單位的____在等您,請(qǐng)問(wèn)大概還需多少時(shí)間……'。
1.11提醒外出員工填寫外出單時(shí)請(qǐng)說(shuō)'請(qǐng)先填寫外出單,'說(shuō)話保持語(yǔ)言緩和、謙遜,切忌大吼大叫。
第二條招商部語(yǔ)言規(guī)范
2.1接聽(tīng)來(lái)電時(shí)請(qǐng)說(shuō):'您好,__招商部'。
2.2不能及時(shí)接聽(tīng)電話請(qǐng)講:'對(duì)不起,讓您久等了'或'對(duì)不起,___不在,有事可以讓我為您轉(zhuǎn)告嗎'
2.3聽(tīng)客戶咨詢電話請(qǐng)講:'請(qǐng)問(wèn)您想知道哪些方面的問(wèn)題,情況是這樣的……'或說(shuō)明'如果想了解得更清楚,請(qǐng)到__來(lái)看一看。'
2.4預(yù)定攤位的客戶交清定金時(shí),致電感謝請(qǐng)說(shuō):'歡迎你們到__,希望我們?nèi)蘸蠛献饔淇?。
2.5新簽客戶繳完全款后,致電感謝時(shí)請(qǐng)說(shuō):'歡迎入駐__,非常感謝您對(duì)我們工作的支持,我們商場(chǎng)將會(huì)為您日后的經(jīng)營(yíng)提供全面服務(wù)。'
2.6接待前來(lái)租攤位的客戶時(shí),請(qǐng)說(shuō):'您好,請(qǐng)坐。'并主動(dòng)讓坐或請(qǐng)客戶到會(huì)議室,說(shuō)話禮貌、文明,如:'請(qǐng)問(wèn)您需要了解哪些方面的問(wèn)題',不得讓客戶站著說(shuō)話,如客戶決定不租攤位,送客戶時(shí)請(qǐng)說(shuō):'慢走,歡迎以后再到__來(lái)。'
2.7促新簽客戶繳款,請(qǐng)客氣地說(shuō):'____經(jīng)理,按公司規(guī)定,請(qǐng)您盡快到公司財(cái)務(wù)部繳齊款項(xiàng),感謝并請(qǐng)支持我們的工作,如有不便,我們可以親自上門取款。'
2.8到商家處收款時(shí),請(qǐng)說(shuō):'我是__招商部員工,麻煩辦理____',收款離開(kāi)請(qǐng)說(shuō):'謝謝,打擾了。'
2.9面對(duì)退款、退場(chǎng)的商家,態(tài)度要端正,用語(yǔ)要客氣,如:'對(duì)不起,這次沒(méi)能讓您滿意,希望以后能合作愉快。'不得對(duì)這類客戶置之不理。
2.10催促新商家進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí),請(qǐng)說(shuō):'在保證整個(gè)商場(chǎng)裝修進(jìn)度統(tǒng)一的同時(shí),根據(jù)公司規(guī)定,請(qǐng)你們進(jìn)場(chǎng)裝修,對(duì)我們商場(chǎng)的工作給予大力支持,謝謝。
2.11內(nèi)部員工交流或安排工作時(shí),語(yǔ)言須禮貌謙遜、語(yǔ)氣要平和。
2.12與其它部門交流、交接工作時(shí),請(qǐng)講:'因工作需要,請(qǐng)____,謝謝'語(yǔ)言須文明,禮貌。
2.13召開(kāi)會(huì)議,招商部人員不得在會(huì)議室內(nèi)大聲喧嘩,如有分岐發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),也應(yīng)小聲商議,不得影響其他部門工作。
第三條策劃部語(yǔ)言規(guī)范
3.1接聽(tīng)電話請(qǐng)說(shuō)'您好,__策劃部'。
3.2不能及時(shí)接聽(tīng)電話請(qǐng)先說(shuō)'對(duì)不起,久等了'。
3.3接待來(lái)訪單位(如廣告公司、媒體等)人員時(shí),應(yīng)主動(dòng)說(shuō)'您好,請(qǐng)問(wèn)…….',語(yǔ)言應(yīng)熱情、主動(dòng),并使用'請(qǐng)、謝謝、對(duì)不起、慢走……'等禮貌用語(yǔ)。
3.4拒絕來(lái)訪單位的要求時(shí)應(yīng)語(yǔ)氣平和、諉婉,如:'對(duì)不起,我們已經(jīng)……,希望我們下次能合作。'切忌泠淡、傲慢,更不可無(wú)端避而不見(jiàn)。
3.5與外來(lái)單位進(jìn)行業(yè)務(wù)交流,應(yīng)熱情、大方、平等相待,不可以客戶身份自居,切忌使用對(duì)對(duì)方岐視,污蔑性的語(yǔ)言和命令性口氣。
3.6召開(kāi)會(huì)議,策劃部人員不得在會(huì)議室大聲喧嘩或嬉戲,如有分岐發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),也應(yīng)小聲商議,不得影響其它部門工作。
3.7內(nèi)部員工交流或安排工作,語(yǔ)言須禮貌謙遜、語(yǔ)氣要平和。
3.8與其它部門交流、交接工作,態(tài)度應(yīng)謙遜,耐心,應(yīng)說(shuō):'因工作需要,請(qǐng)……,謝謝您的配合'等文明語(yǔ)言。
3.9組織促銷活動(dòng)或征集商家廣告時(shí),應(yīng)先客氣、禮貌、耐心地為商家說(shuō)明詳細(xì)情況,無(wú)論情況如何,離開(kāi)時(shí)都應(yīng)說(shuō):'打憂了、耽誤您時(shí)間了、謝謝'等禮貌用語(yǔ)。
第四條家裝部語(yǔ)言規(guī)范
4.1接聽(tīng)電話請(qǐng)說(shuō):'您好,家裝部'。
4.2不能及時(shí)接聽(tīng)電話,請(qǐng)主動(dòng)說(shuō):'您好,久等了'。
4.3接聽(tīng)客戶咨詢電話,應(yīng)耐心解釋,如:'請(qǐng)問(wèn)您需要了解哪些問(wèn)題';不得拒絕咨詢或置之不理,并說(shuō)明:'如果需更詳盡的了解,請(qǐng)您到__來(lái)走走'。
4.4接待來(lái)租場(chǎng)地的客戶時(shí),應(yīng)禮貌客氣,使用'您好、請(qǐng)坐、請(qǐng)問(wèn)'等用語(yǔ),客戶離開(kāi)時(shí)請(qǐng)說(shuō):'歡迎您有機(jī)會(huì)再來(lái)__'。
4.5催促家裝公司續(xù)簽合同時(shí),請(qǐng)說(shuō)明:'由于租賃合同快到期,我們按公司規(guī)定提前一個(gè)月通知您……,請(qǐng)您于……時(shí)間來(lái)家裝部辦理相關(guān)手續(xù)'。
4.6向家裝公司催收各種款項(xiàng),態(tài)度要穩(wěn)和,言語(yǔ)要諉婉:'請(qǐng)對(duì)我們的工作給予理解、支持,麻煩您到財(cái)務(wù)部交齊款項(xiàng),非常感謝您的合作'。
4.7接待來(lái)訪人員時(shí),請(qǐng)主動(dòng)說(shuō):'您好,請(qǐng)問(wèn)……',對(duì)外來(lái)人員應(yīng)主動(dòng)、熱情,并使用'請(qǐng)、謝謝、對(duì)不起、不用謝……'等禮貌用語(yǔ)。
4.8受理客戶投訴,應(yīng)諉婉、耐心:'不用著急,請(qǐng)先填好投拆表,我們會(huì)盡快為您解決問(wèn)題',避免與客戶發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)、爭(zhēng)吵,更不可對(duì)投訴的客戶使用譏諷、攻擊性語(yǔ)言,切忌對(duì)投拆的客戶置之不理。
4.9接收家裝咨詢,應(yīng)熱情、耐心,使用:'請(qǐng)、不用謝'等禮貌用語(yǔ)。
4.10內(nèi)部員工交流、交接工作時(shí),態(tài)度應(yīng)謙遜、耐心,應(yīng)說(shuō):'因工作需要,請(qǐng)……,謝謝你的配合'等文明語(yǔ)言。
第五條財(cái)務(wù)部語(yǔ)言規(guī)范
5.1接聽(tīng)來(lái)電請(qǐng)說(shuō):'您好,__財(cái)務(wù)部'
5.2不能及時(shí)接聽(tīng)電話請(qǐng)說(shuō):'對(duì)不起,讓您久等了,'或'對(duì)不起,__不在,請(qǐng)稍候打來(lái)。'
5.3接聽(tīng)商家咨詢水電費(fèi)、欠款等電話時(shí),請(qǐng)耐心解釋:'按公司規(guī)定……,請(qǐng)給予理解。'不得頂撞商家,引起爭(zhēng)執(zhí),或掛斷商家電話。
5.4接聽(tīng)員工詢問(wèn)相關(guān)工作的電話,不得以沒(méi)時(shí)間,正忙為由拒絕或掛斷電話,應(yīng)耐心解釋,或說(shuō):'對(duì)不起,現(xiàn)手中有事,請(qǐng)稍候打過(guò)來(lái)。'
5.5向商家電話催款時(shí)語(yǔ)應(yīng)禮貌、客氣,語(yǔ)氣緩和地說(shuō):'___商家,您好,我是__財(cái)務(wù)部的___,按公司(合同)規(guī)定,請(qǐng)您盡快到財(cái)務(wù)部……,希望您給予理解和支持。'切忌態(tài)度惡劣,讓商家反感。
5.6商家到財(cái)務(wù)部交租金、水電費(fèi)、欠款等款項(xiàng)時(shí),請(qǐng)主動(dòng)說(shuō):'請(qǐng)坐,我們馬上為您辦理。'如遇手上有事,請(qǐng)說(shuō):'請(qǐng)坐,稍等片刻,我們馬上為您辦理。'或酌情放下手中的事,先予辦理。
5.7商家來(lái)財(cái)務(wù)部交清租金、水電費(fèi)、欠款等各種款項(xiàng)時(shí),應(yīng)面帶微笑感謝商家:'謝謝您對(duì)我們工作的理解,對(duì)__的支持,您慢走!'
5.8商家到財(cái)務(wù)部辦理退款手續(xù)時(shí),不得以手中有事,或暫時(shí)無(wú)錢等借口推遲商家辦理退款時(shí)間,要在第一時(shí)間為商家辦理;商家離開(kāi)時(shí)請(qǐng)說(shuō):'公司規(guī)定的辦理退款程序較復(fù)雜,給您添麻煩了,還望您諒解','慢走,請(qǐng)有機(jī)會(huì)再到__來(lái)'等文明語(yǔ)言。
5.9員工到財(cái)務(wù)部拿獎(jiǎng)金,不得以手中有事或錢不夠?yàn)橛赏涎訒r(shí)間;辦理完后應(yīng)語(yǔ)氣委婉地說(shuō):'您的工作干得不錯(cuò)嘛,要再接再勵(lì)'。切忌冷言諷刺員工,
5.10催促其它部門員工履行未完成的收款任務(wù)時(shí),應(yīng)說(shuō):'我提醒您,__工作還未完成,請(qǐng)您抓緊時(shí)間辦理'。
5.11員工每月領(lǐng)工資時(shí),如遇詢問(wèn)扣款,要語(yǔ)氣平和的進(jìn)行解釋,如'由于你……,所以有___的扣款,請(qǐng)以后注意。'不得以不理睬的態(tài)度對(duì)待員工。
5.12員工按正規(guī)手續(xù)報(bào)銷費(fèi)用時(shí),財(cái)務(wù)部辦理人員不得無(wú)顧推遲辦理時(shí)間,責(zé)怪或無(wú)理評(píng)價(jià)員工報(bào)銷行為。
5.13與其它部門交接工作,請(qǐng)使用:'請(qǐng)問(wèn)、謝謝、不用謝'等語(yǔ)言,做到禮貌、文明。
第六條物業(yè)部語(yǔ)言規(guī)范
6.1接聽(tīng)來(lái)電,請(qǐng)使用禮貌用語(yǔ):'您好,__物業(yè)部'。
6.2未能及時(shí)接聽(tīng)電話,請(qǐng)說(shuō):'對(duì)不起,請(qǐng)稍等一下',或:'對(duì)不起,___不在,有什么事我可以幫忙嗎'
6.3打電話通知商家續(xù)簽合同,請(qǐng)先說(shuō)明:'由于租賃合同時(shí)間快到期,我們按公司規(guī)定提前一個(gè)月通知你……,請(qǐng)于___時(shí)間來(lái)物業(yè)部來(lái)辦理'并客氣致謝,希望商家給予支持。
6.4電話催促商家繳續(xù)簽款項(xiàng)時(shí),態(tài)度要平和,言語(yǔ)要諉婉,如:'請(qǐng)對(duì)我們的工作給予理解支持,麻煩您盡快到財(cái)務(wù)部繳齊款項(xiàng),非常感謝您的合作,如有不便,我們可以上門取款'。如遇商家態(tài)度惡劣也不得頂撞商家,發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。
6.5致電交完續(xù)簽款的商家,應(yīng)說(shuō):'非常感謝您的合作,歡迎您繼續(xù)留駐__,我們將為您更好地排擾解難,提供更完善的服務(wù),也希望您以后能更多地支持我們的工作。'
6.6遇商家電話要求解決用水用電等急事時(shí),不得以有事等為由推遲時(shí)間,須立刻答復(fù)商家:'您的問(wèn)題我們清楚了,請(qǐng)稍等,我們馬上派人去解決。'
6.7遇商家詢問(wèn)有關(guān)水電費(fèi)事宜時(shí),不可急躁,置之不理,應(yīng)耐心解答:'由于電業(yè)局……,按公司規(guī)定……,請(qǐng)予理解……。'
6.8到商家處催收水電費(fèi)、租金、欠款時(shí),應(yīng)客氣、諉婉地說(shuō):'___經(jīng)理,按公司規(guī)定,您的__款項(xiàng)還未交清,請(qǐng)盡快到公司財(cái)務(wù)部辦理,非常感謝您能理解、支持我們的工作。'
6.9通知商家停電時(shí),態(tài)度要和氣,言語(yǔ)禮貌、文明,如:'由于……原因,按公司規(guī)定,我們不得不在……停止你們攤位的供電,請(qǐng)您們盡快到公司辦理好相關(guān)手續(xù)后,我們立即為您恢復(fù)供電,請(qǐng)配合我們的工作。'如遇商家態(tài)度惡劣,抱怨頂撞,物業(yè)部人員要做到耐心解釋,嚴(yán)禁與商家發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。
6.10在處理商家在賣場(chǎng)內(nèi)下棋打牌的事情時(shí),應(yīng)先說(shuō)明公司規(guī)定,再制止其違規(guī)行為,言語(yǔ)要客氣,如:'請(qǐng)大家一起來(lái)維護(hù)整個(gè)商場(chǎng)購(gòu)物環(huán)境,麻煩你們停止……,謝謝您們的配合。'不得與商家頂撞,發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。
6.11處理進(jìn)入商場(chǎng)發(fā)資料或賣東西的小商小販時(shí),在尊重他人的前提下,言語(yǔ)要文明禮貌,應(yīng)先向別人說(shuō)明公司規(guī)定,再告之如何處罰,不得言語(yǔ)激烈,謾罵他人。
6.12勸說(shuō)不想續(xù)簽的商家,應(yīng)客氣進(jìn)行挽留,并給出好的促銷建議,不得由于不能挽留而言語(yǔ)激烈,發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),即使商家決定不再續(xù)簽也要客氣地說(shuō):'希望有機(jī)會(huì)再進(jìn)駐__。'
6.13與前鋒、土產(chǎn)、皮革城等__合作伙伴打交道,應(yīng)尊重他人,經(jīng)常使用:'請(qǐng)、麻煩、謝謝'等文明用語(yǔ)。
6.14面對(duì)上門投訴的消費(fèi)者,應(yīng)耐心聽(tīng)其闡明問(wèn)題,并明確告之:'請(qǐng)先填好投訴表,我們查明情況后馬上為你解決。'不得推脫責(zé)任或置之不理。
第七條其它部門語(yǔ)言規(guī)范
7.1接聽(tīng)電話請(qǐng)說(shuō):'您好,___部門。'
7.2不能及時(shí)接聽(tīng)電話請(qǐng)講:'對(duì)不起,久等了。'
7.3接待來(lái)訪人員時(shí),應(yīng)主動(dòng)說(shuō):'您好,請(qǐng)問(wèn)……',語(yǔ)言應(yīng)熱情、主動(dòng),并使用'請(qǐng)、謝謝、對(duì)不起、慢走……'等禮貌用語(yǔ)。
7.4催促或督促其它部門工作時(shí),應(yīng)說(shuō)明:'按公司規(guī)定,請(qǐng)您盡快將……',或'感謝您配合我們的工作',態(tài)度謙遜,語(yǔ)言應(yīng)禮貌。
7.5平時(shí)與公司關(guān)系戶聯(lián)系或接洽,應(yīng)使用文明、禮貌的語(yǔ)言,給人留下良好印象。
7.6內(nèi)部員工交流或安排工作,語(yǔ)言要禮貌謙遜,語(yǔ)氣要平和。
7.7與其它部門交流、交接工作時(shí),態(tài)度應(yīng)謙遜、耐心,應(yīng)說(shuō):'因工作需要,請(qǐng)……,謝謝您的配合'等文明語(yǔ)言。
第八條著裝管理
8.1員工必須保持服裝整齊清潔,做到衣裝整潔,鞋子干凈、光亮。
8.2男員工頭發(fā)以發(fā)腳不蓋過(guò)肩部為適度,不準(zhǔn)留胡須;女員工不能披頭散發(fā),短發(fā)以不蓋過(guò)肩部為適度,長(zhǎng)發(fā)應(yīng)束起,保持淡妝。員工不能梳怪異發(fā)型,應(yīng)勤剪頭發(fā)同時(shí)保持指甲清潔。
第5篇 建材城商業(yè)公司工作牌管理?xiàng)l例
裝飾城商業(yè)公司工作牌管理?xiàng)l例
第一條 為樹(shù)立企業(yè)形象、增強(qiáng)員工榮譽(yù)感,展示__員工精神風(fēng)采,公司實(shí)行全員佩戴工作牌上崗制度;
第二條 工作牌由公司人事行政部統(tǒng)一制作、發(fā)放、管理并應(yīng)一律佩戴于左胸前;
第三條 上班時(shí)間,在本公司范圍內(nèi),員工均應(yīng)佩戴工作牌,外出辦公則須將工作牌取下;
第四條 人事行政部、部門主管可隨時(shí)對(duì)員工佩證情況進(jìn)行檢查,并按'員工手冊(cè)'對(duì)未佩證者予以處罰;
第五條 各級(jí)員工均須妥善保管工作牌,如有遺失或損壞,應(yīng)及時(shí)到人事行政部補(bǔ)辦,并交納補(bǔ)辦成本費(fèi)10元/個(gè);
第六條 員工工作牌僅限本人佩戴,不得擅自借與他人或非本單位人員使用;
第七條 辭(退)職人員,均應(yīng)將工作牌交回人事行政部方可離職;
第八條 本制度由人事行政部草擬并歸口管理。
