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物業(yè)管理聘用合同(3份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):93

物業(yè)管理聘用合同

第1篇 物業(yè)管理聘用合同

2023物業(yè)管理聘用甲方(聘用單位):_________________物業(yè)管理有限公司

乙方(受聘人):_________________

甲乙雙方根據(jù)國家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定,按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本勞務(wù)合同。

第一條合同期限

1、合同有效期:自__________年_____月_____日至雙方協(xié)議解除合同,為不定期聘用關(guān)系。

2、乙方提出不再履行聘用的,提前15天書面通知甲方,甲方安排人員接替。

第二條工作崗位

1、甲方根據(jù)工作任務(wù)、需要及乙方的崗位意向,明確乙方的具體工作崗位及職責(zé)。

2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn),可以調(diào)整乙方的工作崗位。

3、乙方應(yīng)積極執(zhí)行甲方的臨時(shí)性工作任務(wù)。

第三條工作報(bào)酬

1、根據(jù)乙方工作崗位和業(yè)績,按月支付工資,負(fù)擔(dān)勞動(dòng)保護(hù)用品。

2、乙方連續(xù)工作滿一年的,甲方承擔(dān)意外傷害保險(xiǎn)和工裝費(fèi)用;不滿12個(gè)月時(shí)工裝和保險(xiǎn)隨本人轉(zhuǎn)走,費(fèi)用乙方負(fù)擔(dān)。

3、因乙方失職瀆職,給業(yè)主或甲方造成損失的,損失費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條工作紀(jì)律

1、乙方遵守國家的法律、法規(guī);遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律,服從甲方的管理、教育;并按規(guī)定向甲方交納一定數(shù)額的勞動(dòng)信譽(yù)金。2、乙方有下列情形之一的,甲方予以辭退。

(1)在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的;

(2)嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制度的;

(3)故意不完成工作任務(wù),給業(yè)主造成嚴(yán)重?fù)p失的;

(4)被依法追究刑事責(zé)任的或其他違法行為的。

第五條有下列情形之一的,甲方可以解除聘用合同

1、乙方因身體、精神和傳染疾病等客觀條件不能從事原工作,也不愿從事甲方另行安排適當(dāng)工作的。

2、聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生變化,致使已簽訂的聘用合同無法履行的。

3、聘用合同履行期間,乙方要求解除聘用合同的;不經(jīng)甲方同意乙方自行離職的,應(yīng)按不滿聘用合同規(guī)定的期限,支付當(dāng)月基本工資和信譽(yù)金作為違約補(bǔ)償甲方。

第六條其它事項(xiàng)

1、甲乙雙方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生人事爭(zhēng)議,按法律規(guī)定,先申請(qǐng)仲裁,對(duì)仲裁裁決不服,可向人民法院提起訴訟;本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時(shí),以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

2、本合同一式兩份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

甲方項(xiàng)目經(jīng)理(簽字):_________________

乙方(簽字):_________________

第2篇 物業(yè)管理處保潔員聘用合同

甲方:_______________公司

乙方:_______________(身份證號(hào):_______________聯(lián)系電話:_______________)

甲方聘用乙方從事蘭貴園公共區(qū)域衛(wèi)生保潔工作,為確保完成保潔工作任務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,特制訂以下協(xié)議:

一、保潔的形式和范圍

1、保潔形式為全日制用工形式,即為日常保潔。

2、保潔范圍是甲方指定的區(qū)域。

二、工作任務(wù)及條件

1、工作時(shí)間:每周六天工作制,每天工作8小時(shí),若遇到公司事務(wù)繁忙,乙方必須服從甲方加班安排(晚上或假期加班)。

2、勞動(dòng)報(bào)酬:甲方根據(jù)所制定薪酬制度,按每月________元工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給乙方,發(fā)放時(shí)間為下月______日(包括一切補(bǔ)貼)。公司不提供工作餐。

3、工作條件

甲方為乙方配備必備的工具、器械及工作服,并按保潔服務(wù)規(guī)程對(duì)乙方的工作進(jìn)行布置、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。

三、勞動(dòng)紀(jì)律

1、乙方出現(xiàn)下列情況之一時(shí),甲方可視情扣發(fā)工資并隨時(shí)解除用工合同:

①、經(jīng)常遲到早退,無故曠工的

②、工作效率低下,服務(wù)不及時(shí)的

③、不服從安排,推三阻四,對(duì)工作挑三揀四的

④、儀容不整,態(tài)度惡劣,影響公司形象的

⑤、拉幫結(jié)伙,吵鬧打架,造成不良影響的

⑥、向主管謊報(bào)考勤或出工不出力的

⑦、其他違反勞動(dòng)紀(jì)律、物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。

2、乙方違章操作發(fā)生的任何事故,甲方概不承擔(dān)責(zé)任乙方違章給甲方造成損失的,應(yīng)給予甲方賠償。

四、勞動(dòng)合同終止

1、勞動(dòng)合同期滿或雙方約定終止合同條件出現(xiàn),勞動(dòng)合同即終止。勞動(dòng)合同期滿,由于工作需求,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可續(xù)簽勞動(dòng)合同。

2、有下列情況之一,甲方可解除勞動(dòng)合同:

①在試用期內(nèi),證實(shí)乙方不符合甲方錄用條件時(shí)。

②嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或公司規(guī)章制度時(shí)。

③嚴(yán)重失職,營私舞弊、傷害公司信譽(yù),給甲方利益造成重大損失時(shí)。

3、有下列情況之一,乙方可隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同:

①在試用期內(nèi)的

②甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞務(wù)報(bào)酬或提供勞動(dòng)條件時(shí)

③甲方以暴力,威脅或非法限制人身自由手段強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)時(shí)

④雙方要求解除勞動(dòng)合同時(shí),應(yīng)當(dāng)提前書面通知對(duì)方,方可辦理解除合同的手續(xù)并進(jìn)行交接。但甲方辭退嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度的乙方及辭退試用期內(nèi)不符合錄用條件的乙方除外。

五、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式二份,雙方各執(zhí)一份。

六、乙方承諾

本人已仔細(xì)閱讀并完全了解如下內(nèi)容.

1、乙方在簽訂本合同時(shí)被告知,對(duì)于甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度乙方負(fù)有主動(dòng)學(xué)習(xí)并自覺遵守的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方管理和教育,如有違反,甲方可依據(jù)規(guī)章制度給予相應(yīng)處罰,直至解除勞動(dòng)關(guān)系。

3、乙方在來回工作崗位的路途中應(yīng)做到自我保護(hù),期間所發(fā)生的一切疾病、意外傷亡等事故,均由乙方自己承擔(dān)相應(yīng)的一切責(zé)任。

4、經(jīng)甲方同意解除本合同,乙方應(yīng)與甲方辦理交接手續(xù),向甲方移交工具材料、辦公用品及其他不屬于乙方所有的物品后,自覺離開。不辦理交接手續(xù)的或丟失、損壞、挪用以上物品的,甲方可按其市場(chǎng)價(jià)扣發(fā)乙方工資,不足部分由乙方另外給予賠償。乙方領(lǐng)用工作服后工作不滿________年的,該工作服費(fèi)用由乙方依照公司工裝管理制度以工作________月份折扣承擔(dān)。

甲方:_____________(蓋章)乙方:____________(簽字)

________年________月_______日

第3篇 物業(yè)管理公司聘用合同

2023物業(yè)管理公司聘用甲方:xx物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方:

甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度,遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則,訂立本協(xié)議,作為雙方履約依據(jù),以資共同遵守。

一、聘用期限

聘用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中試用期為 個(gè)月。如協(xié)議期滿時(shí)雙方未提出異議,本協(xié)議按乙方實(shí)際工作時(shí)間自動(dòng)延期。

二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

乙方同意并遵從甲方的工作安排,從事崗位工作,該崗位工作任務(wù)與職責(zé)按甲方的工作崗位制度執(zhí)行。甲方因工作需要,有權(quán)更換乙方工作崗位,變動(dòng)工作地點(diǎn),乙方應(yīng)當(dāng)服從。

三、工作時(shí)間和休息休假

1、甲、乙雙方同意按照實(shí)際崗位要求確定乙方的工時(shí)制度。

2、因工作需要增加或延長工作時(shí)間的,甲方優(yōu)先安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休;不能補(bǔ)休的,另行支付加班工資。加班應(yīng)征得雙方確認(rèn)同意,否則不視為加班;因乙方自身原因未完成正常工作任務(wù)而增加或延長工作時(shí)間的不認(rèn)定為加班。

四、勞務(wù)報(bào)酬

1、乙方按公司規(guī)定正常出勤并付出正常勞務(wù)后,有權(quán)獲得相應(yīng)的勞務(wù)報(bào)酬。乙方崗位勞務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)為: 元/月。試用期發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行。

2、按照工作崗位不同,乙方可以按公司規(guī)定享受崗位津貼及其他福利待遇,年滿六十歲(含)以上人員不再計(jì)算工齡工資。

3、根據(jù)公司經(jīng)濟(jì)效益、個(gè)人表現(xiàn)等因素,甲方可按規(guī)定調(diào)整乙方勞務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)。

4、上班遲到早退、曠工,或請(qǐng)事假、病假等情形按公司工作管理制度執(zhí)行。

5、甲方以法定貨幣形式按月支付乙方勞務(wù)報(bào)酬,如無特殊情況,甲方每月中旬支付乙方上月的勞務(wù)報(bào)酬。

6、除上述約定外,甲方不承擔(dān)乙方其他任何責(zé)任和費(fèi)用。

五、規(guī)章制度與工作紀(jì)律

1、甲方應(yīng)建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度,并通過組織學(xué)習(xí)或以其他方式告知員工,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2、乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章以及社會(huì)公德和職業(yè)道德,維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益,保守甲方和業(yè)主的工作和信息秘密。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。乙方違反工作紀(jì)律和規(guī)章制度的,甲方有權(quán)按規(guī)定對(duì)乙方作出相應(yīng)處罰和辭退。

六、勞務(wù)保護(hù),勞務(wù)條件和職業(yè)危害防護(hù)

1、甲方應(yīng)建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞務(wù)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。乙方確認(rèn),甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位,對(duì)乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù),并做好勞動(dòng)過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。

2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞務(wù)條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境,并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞務(wù)防護(hù)用品,乙方應(yīng)按要求穿戴勞防用品。

3、甲方對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育和培訓(xùn),乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。乙方因違反工作紀(jì)律等原因被甲方辭退或未經(jīng)甲方同意擅自離職的,教育培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),并乙方須承擔(dān)違約責(zé)任和造成甲方的相關(guān)損失。

4、乙方因工作失職或自身原因造成他人或自身人身損害和財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。甲方履行已先行賠付的,可以向乙方追償。

七、協(xié)議的解除和終止

1、乙方具有下列行為的,甲方可不經(jīng)預(yù)告解除本協(xié)議并不給予任何補(bǔ)償和費(fèi)用。

⑴連續(xù)曠工2日或一年累計(jì)曠工3日以上;一年遲到、早退或擅自脫崗合并累計(jì)6次以上的;

⑵對(duì)他人惡語中傷、辱罵,造謠生事,詆毀公司或他人的名譽(yù)、信用的;

⑶對(duì)主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴力及其他不法行為,危害人身安全的;

⑷挑撥是非,教唆、煽動(dòng)他人怠工或者罷工,參與打架斗毆的;

⑸私自接受業(yè)主和客戶饋贈(zèng)的;

⑹服務(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽(yù)的;

⑺盜竊公私財(cái)物的;

⑻被依法追究刑事責(zé)任、勞動(dòng)教養(yǎng)、公安機(jī)關(guān)收容教育的;

⑼利用社會(huì)不良力量解決公司內(nèi)部問題的;

⑽違抗公司或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的合理工作安排或調(diào)遣,不服從工作分配的;

⑾甲方公司工作管理制度中的相關(guān)規(guī)定,以及法律法規(guī)解除或終止情形。

2、乙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)確保自身身體條件適合甲方崗位要求,如因乙方身體原因無法勝任崗位要求時(shí),本協(xié)議自行終止;甲方根據(jù)工作要求和發(fā)展情況,也可單方告知后提前解除本協(xié)議;協(xié)議解除和終止的,乙方均放棄在甲方工作期間發(fā)生的與其有關(guān)的一切糾紛、補(bǔ)償和賠償?shù)脑V訟、請(qǐng)求等其他各種權(quán)利;

3、乙方如需解除或終止協(xié)議,應(yīng)提前30天書面通知甲方,并在書面通知之日起30天內(nèi)待崗位補(bǔ)充人員到位后才可辦理離職手續(xù),否則其剩余勞務(wù)報(bào)酬抵作違約金不予發(fā)放,并需承擔(dān)違約責(zé)任和造成甲方的相應(yīng)損失。

4、協(xié)議期屆滿,甲方提出協(xié)議終止前應(yīng)告知乙方。在解除或者終止協(xié)議時(shí),乙方應(yīng)該按照有關(guān)規(guī)定辦理好工作、辦公用品、財(cái)務(wù)和其它交接手續(xù),甲方在扣除本協(xié)議約定的款項(xiàng)后將勞務(wù)報(bào)酬剩余部分支付給乙方。

八、其他事項(xiàng)

1、甲、乙雙方確認(rèn)在簽署本協(xié)議前已仔細(xì)審閱過本協(xié)議的內(nèi)容,并完全了解和認(rèn)同本協(xié)議各條款的含義。

2、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。

甲方:xx物業(yè)服務(wù)有限公司 乙方:

代表人: 身份證號(hào):

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

住所: 住所:

簽訂日期: 年 月 日。

物業(yè)管理聘用合同(3份范本)

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