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有哪些
z物業(yè)公司安全生產(chǎn)操作規(guī)程主要包括以下幾個方面：
1. 設(shè)施設(shè)備管理：定期檢查物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其安全運(yùn)行，及時維修保養(yǎng)。
2. 應(yīng)急預(yù)案：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、洪水、地震等自然災(zāi)害及人為事故的應(yīng)對措施。
3. 員工培訓(xùn)：定期對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)知識和技能的培訓(xùn)，提高安全意識和應(yīng)急處理能力。
4. 危險物品管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)可能存在的危險物品進(jìn)行嚴(yán)格的登記、存儲和使用管理。
5. 環(huán)境衛(wèi)生與防護(hù)：保持環(huán)境衛(wèi)生，防止病媒生物滋生，提供必要的個人防護(hù)裝備。
6. 安全巡查：每日進(jìn)行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。
目的和意義
z物業(yè)公司安全生產(chǎn)操作規(guī)程旨在：
1. 預(yù)防安全事故的發(fā)生，保障物業(yè)使用者的生命財產(chǎn)安全。
2. 提升公司管理水平，樹立良好的企業(yè)形象，增強(qiáng)客戶信任度。
3. 通過規(guī)范操作，降低運(yùn)營風(fēng)險，減少因事故導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。
4. 建立健全安全文化，提升員工的安全素質(zhì)和責(zé)任意識。
5. 符合國家法律法規(guī)要求，規(guī)避潛在的法律風(fēng)險。
注意事項(xiàng)
1. 所有員工必須熟知并遵守操作規(guī)程，不得擅自更改或忽視。
2. 對于新入職員工，務(wù)必在上崗前完成安全培訓(xùn)，并通過考核。
3. 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，非專業(yè)人員不得隨意操作。
4. 遇到緊急情況，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，同時報告上級并聯(lián)系相關(guān)部門。
5. 嚴(yán)禁在物業(yè)區(qū)域內(nèi)私藏危險物品，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時上報。
6. 安全巡查記錄需詳細(xì)、準(zhǔn)確，發(fā)現(xiàn)問題要及時整改并記錄。
7. 保持良好的溝通機(jī)制，確保信息暢通，以便快速響應(yīng)各類安全事件。
8. 鼓勵員工提出改進(jìn)建議，不斷完善安全生產(chǎn)操作規(guī)程。
以上規(guī)程的實(shí)施需要全體員工的共同參與和配合，只有將安全意識融入日常工作中，才能真正實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的目標(biāo)。
z物業(yè)公司安全生產(chǎn)操作規(guī)程范文
物業(yè)公司安全生產(chǎn)操作規(guī)程
一、配電室安全操作規(guī)程
(一)配電室值班員必須熟悉電器設(shè)備的性能及運(yùn)行方式,掌握操作技術(shù)。
(二)配電室值班人員一般不少于兩人,當(dāng)單人值班時不應(yīng)進(jìn)行高壓設(shè)備的清掃和檢修工作,也不能進(jìn)行裝設(shè)接地線工作。
(三)在全部停電或部分停電的電器設(shè)備上工作,必須完成下列安全技術(shù)措施:停電、驗(yàn)電、裝設(shè)臨時接地線、懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)臨時遮攔。
(四)在全部停電或部分停電的電器設(shè)備上工作,必須完成下列安全組織措施:工作票制度、工作查活及交底制度、工作監(jiān)護(hù)制度、工作間斷和工作轉(zhuǎn)移制度、工作終結(jié)送電制度。
(五)必須嚴(yán)格遵守《電氣安全工作規(guī)程》,確保人身和電器設(shè)備安全。
二、設(shè)備員安全操作規(guī)程
(一)工作前應(yīng)詳細(xì)檢查自己所用工具是否安全可靠,穿戴好必須的防護(hù)用品,以防工作時發(fā)生意外。
(二)維修線路要采取必要的措施,必須二人以上進(jìn)行操作;要在開關(guān)手把上或線路上懸掛有人工作、禁止合閘的警示牌,防止他人中途送電。
(三)工作時,電氣操作人員應(yīng)當(dāng)集中注意力,電器線路在未經(jīng)測電筆確定無電前,應(yīng)一律視為有電,禁止用手觸摸。
(四)使用測電筆時要注意測試電壓范圍,禁止超出范圍使用;電工人員使用的一般測電筆,只允許在500伏以下電壓使用。
(五)工作中所有拆除的電線要處理好,帶電線頭做好絕緣,以防發(fā)生觸電。
(六)所用導(dǎo)線及保險絲,其容量大小必須合乎規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),選擇開關(guān)時必須大于所控制設(shè)備的總?cè)萘俊?/p>
(七)工作完畢后,必須拆除臨時地線,并檢查是否有工具等物品遺忘在維修現(xiàn)場。
(八)檢修完工后,送電前必須認(rèn)真檢查,看是否合乎要求并和有關(guān)人員聯(lián)系好方能送電,以免發(fā)生意外。
(九)工作結(jié)束后,全部工作人員必須撤離工作地段,拆除警示牌,所有材料、工具、儀表等隨之撤離,原有防護(hù)裝置安裝復(fù)位。
(十)發(fā)生火警時,應(yīng)立即切斷電源,用二氧化碳、干粉滅火器或黃砂撲救,嚴(yán)禁用水撲救。
三、外部停電安全操作規(guī)程
(一)當(dāng)發(fā)生停電情況時,值班員要沉著冷靜,檢查站內(nèi)設(shè)備有無故障,開關(guān)有無跳閘,繼電保護(hù)裝置是否聯(lián)動。
(二)確定故障原因,及時通報部門主管,并做好倒閘操作的準(zhǔn)備工作。
(三)倒閘操作必須嚴(yán)格執(zhí)行《倒閘操作規(guī)程》。
(四)倒閘操作結(jié)束后,檢查站內(nèi)配電設(shè)施,及時調(diào)整模擬板的運(yùn)行方式,做好交接班記錄。
(五)值班員要詢問上級開閉站停電原因,做好詳細(xì)記錄,將詢問結(jié)果、設(shè)備運(yùn)行狀況等,及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。
四、空調(diào)機(jī)安全操作規(guī)程
(一)在供冷前做好相關(guān)設(shè)備的檢查及檢修。
(二)開啟冷卻水泵、冷凍水泵及冷卻塔的數(shù)量與開啟制冷機(jī)組的數(shù)量相同。
(三)所要開啟的運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備進(jìn)出口閥門應(yīng)當(dāng)打開。
(四)機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)后檢查相關(guān)系統(tǒng)壓力及儀表指示,做好記錄。
(五)設(shè)備開啟至關(guān)閉的時間間距不宜過短。
(六)從開啟冷卻塔到開啟制冷機(jī)組的時間不宜超過2分鐘,否則容易造成制冷機(jī)組高壓報警。
(七)從關(guān)閉制冷機(jī)組到關(guān)閉冷卻塔的時間不宜超過2分鐘,否則也容易造成制冷機(jī)組高壓報警。
(八)開機(jī)順序:開啟冷卻塔→開啟冷卻水泵→開啟冷凍水泵→開啟制冷機(jī)組。
(九)停機(jī)順序:關(guān)閉制冷機(jī)組→關(guān)閉冷卻水泵→關(guān)閉冷卻塔→關(guān)閉冷凍水泵。
五、空調(diào)安全操作規(guī)程
(一)熟悉本公司裝備使用的空調(diào)型號、管路系統(tǒng)、運(yùn)行方式等。
(二)空調(diào)工必須持證上崗,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及各項(xiàng)規(guī)章制度。
(三)定期檢查維修工具,保證壓力表清潔完好,加氟管路完好無泄漏;氟罐存放整齊有序,禁止和其他物品混放。
(四)維修工充氟操作時,不允許和其他工種交叉作業(yè),工作場所禁止吸煙。
(五)高空作業(yè)必需兩人以上,登高時檢查梯具穩(wěn)固牢靠,必要時系好安全帶;登高作業(yè)時要有防止物品墜落砸傷行人的安全措施。
(六)設(shè)備的啟動、停止應(yīng)及時轉(zhuǎn)換運(yùn)行狀態(tài)牌,尤其是接到維修人員停機(jī)維修通知后,立即張掛檢修牌。
(七)做好空調(diào)機(jī)及控制柜的清潔工作,做到無污跡、無灰塵、無垃圾。
(八)值班人員必須嚴(yán)格崗位職責(zé),服從指揮,嚴(yán)守操作規(guī)程;對本職工作負(fù)責(zé),不得擅離職守。
六、手持電動工具安全操作規(guī)程
(一)在使用前,操作者應(yīng)認(rèn)真閱讀產(chǎn)品使用說明書或安全操作規(guī)程,詳細(xì)了解工具性能和掌握正確的使用方法。
(二)在一般作業(yè)場所,應(yīng)盡可能使用ⅱ類工具,使用ⅰ類工具時必須采取漏電保護(hù)器、隔離變壓器等保護(hù)措施。
(三)在潮濕作業(yè)場所或金屬構(gòu)架上等導(dǎo)電性能良好的作業(yè)場所,必須使用ⅱ類或ⅲ類工具。
(四)在金屬容器、管道內(nèi)等作業(yè)場所,必須使用ⅲ類工具,或裝設(shè)漏電保護(hù)器的ⅱ類工具;ⅲ類工具的安全隔離變壓器、ⅱ類工具的漏電保護(hù)器及ⅱ、ⅲ類工具的控制箱和電源聯(lián)接器等必須放在作業(yè)場所外面,在狹窄作業(yè)場所工作時必須有專人在外安全監(jiān)護(hù)。
(五)在濕熱、雨雪等作業(yè)環(huán)境,應(yīng)使用具有相應(yīng)防護(hù)等級的工具。
(六)ⅰ類工具電源線中的綠黃雙色線在任何情況下只能用作保護(hù)線。
(七)工具的電源線不得任意接長或拆換;當(dāng)電源離工具操作點(diǎn)距離較遠(yuǎn)而電源線長度不夠時,應(yīng)采用耦合器進(jìn)行聯(lián)接。
(八)工具電源線上的插頭不得任意拆除或調(diào)換。
(九)插頭、插座中的接地極在任何情況下只能單獨(dú)聯(lián)接保護(hù)線,嚴(yán)禁在插頭、插座內(nèi)用導(dǎo)線直接將接地極與中性線聯(lián)接起來。
(十)工具的危險運(yùn)動零部件的防護(hù)裝置(如防護(hù)罩蓋)等不得隨意拆卸。
七、設(shè)備維修班安全操作規(guī)程
(一)嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程開啟各種設(shè)備。
(二)定期巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,重要問題及時匯報。
(三)熟練掌握設(shè)備的工作原理,操作時要認(rèn)真仔細(xì)。
(四)對設(shè)備、儀器負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng),保證設(shè)備時刻處于良好狀態(tài)。
(五)員工在工作崗位上應(yīng)保持良好的精神狀態(tài),集中精力做好本職工作。
(六)上班時間不得做與本職工作無關(guān)的事情。
八、砂輪機(jī)安全操作規(guī)程
(一)操作前,檢查砂輪是否裝配可靠;砂輪切削面是否平整,停止是否可靠;
防護(hù)罩是否安全可靠,有無松動。
(二)根據(jù)工作材質(zhì)合理選用砂輪品種。
(三)操作時須戴防護(hù)眼鏡。
(四)操作時嚴(yán)禁人與砂輪正對面作業(yè),須保持人與砂輪夾角成45度。
(五)操作時應(yīng)使工料緩慢接觸砂輪,嚴(yán)禁用力過猛。
(六)嚴(yán)禁用砂輪磨削超長工料、薄鐵板等。
(七)使用過程中,如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有異常聲響,須立即停機(jī)檢修。
(八)使用后切斷電源,清掃干凈。
(九)砂輪直徑小于1/2處或砂輪出現(xiàn)缺口時必須及時更換砂輪片,方可繼續(xù)使用。
九、油漆安全操作規(guī)程
(一)油漆及稀釋劑應(yīng)專庫儲存,房間通風(fēng)良好,電器設(shè)備符合防爆規(guī)定,嚴(yán)禁煙火,配備必要的消防設(shè)備。
(二)高空作業(yè)前,應(yīng)仔細(xì)檢查梯子是否符合安全規(guī)定,嚴(yán)禁蹬踩水暖管線及電線保護(hù)管等做防銹、刷漆作業(yè)。
(三)灑在地面上的油漆應(yīng)隨時擦凈,防止滑倒;使用油漆固定物件時,應(yīng)先檢查是否牢固,防止脫落傷人。
(四)在設(shè)備內(nèi)部進(jìn)行噴沙、防腐作業(yè)時應(yīng)遵守下列安全規(guī)定:
1、設(shè)備外部應(yīng)有專人監(jiān)護(hù)并配合工作;
2、有足夠的照明,電壓為12-36伏,燈具應(yīng)用帶防護(hù)罩的防爆式手提燈;
3、操作人員不得穿帶釘鞋和攜帶火柴、打火機(jī)等進(jìn)入設(shè)備內(nèi)部作業(yè),設(shè)備要可靠接地;
4、設(shè)備內(nèi)部作業(yè)時應(yīng)采取通風(fēng)措施,保持通風(fēng)良好;
5、刷大漆應(yīng)有可靠防護(hù)措施;接觸生漆工作,事先要將外露皮膚涂擦護(hù)膚油,生漆灑在皮膚上,要用肥皂擦洗,禁止使用汽油;
6、使用風(fēng)動工具進(jìn)行噴漆,必須帶防護(hù)眼鏡、防毒面具和口罩;在室內(nèi)或溝池內(nèi)工作時,應(yīng)有良好通風(fēng),否則不應(yīng)長期停留,隔一段時間出來透透風(fēng),操作中不可擦拭眼睛和皮膚;使用脫漆劑或香蕉水清洗物件或清除舊漆后要用肥皂水洗手。
十、電氣焊安全操作規(guī)程
(一)從事焊割工種人員應(yīng)經(jīng)過專門培訓(xùn),掌握焊割安全技術(shù),經(jīng)過考試合格取得上崗證后,方可進(jìn)行操作。
(二)焊割作業(yè)前應(yīng)填寫《動用明火申請表》,經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行操作,并穿戴好勞動防護(hù)用品。
(三)在焊割作業(yè)區(qū),必須清除周圍易燃物品,如無法清除,應(yīng)采取安全可靠措施加以保護(hù)。
(四)盛放過或盛有易燃、可燃或化學(xué)危險物品的容器和設(shè)備,在未經(jīng)嚴(yán)格清洗前,不能進(jìn)行焊割。
(五)嚴(yán)禁在有可燃蒸汽、氣體或粉塵的爆炸危險性場所進(jìn)行焊割作業(yè)。
(六)電焊作業(yè)前,要認(rèn)真檢查焊機(jī)各條線路是否接牢,線皮有無破漏,地線是否接觸良好;進(jìn)行氣焊、切割前,要將燃?xì)狻⒀鯕馄糠珠_放置;安裝壓力表和開氣時不準(zhǔn)戴有油的手套,檢查把線是否接牢和漏氣。
(七)焊割結(jié)束或離開現(xiàn)場時,必須切斷電源、氣源,并仔細(xì)檢查現(xiàn)場,清除火災(zāi)隱患。
(八)焊割現(xiàn)場必須配備滅火器材,并設(shè)專人看護(hù)。
(九)操作人員熟知消防報警程序及工作區(qū)域消防器材存放位置和使用方法,嚴(yán)禁將消防器材挪作他用。
十一、清潔劑安全操作流程
清潔劑的種類很多,不同的清潔劑,性質(zhì)不同,用途也不一樣,只有使用得當(dāng),才能取得預(yù)期效果。如果不正確使用,不但對人身產(chǎn)生危害,對建筑裝飾材料也有損壞,造成不良后果。
1、堿性類清潔劑的安全操作
(1)洗潔精。使用時,要按不同清潔工作需要加水稀釋,誤入眼睛內(nèi)要用大量清水清洗,防止小孩接觸,遠(yuǎn)離食物飲料和動物。
(2)玻璃水。一般按1:10至1:50稀釋,防止小孩接觸,誤入眼內(nèi)要用大量清水清洗。
(3)全能去漬(綠水)。使用時(要按1:10至1:50稀釋)如誤入眼睛,應(yīng)立即用大量清水清洗,或看醫(yī)生。
(4)燒堿。有腐蝕性,使用時要用水稀釋。
(5)除油劑。使用時要用水稀釋。
(6)地毯水,使用中如誤入眼睛,應(yīng)立即用大量清水清洗,或看醫(yī)生。
2、酸性類清潔劑的安全操作
(1)強(qiáng)力潔瓷靈。能腐蝕水泥漬、水垢污漬,對物體表面有腐蝕作用,
使用時須極為謹(jǐn)慎,切勿接觸皮膚。
(2)潔瓷靈。有一定的腐蝕性,使用時要謹(jǐn)慎。
(3)酸性清潔劑(紅水)。兌水比例按1:1.5稀釋。
在使用腐蝕性清潔劑前,應(yīng)首先在物體表面淋上清水,并將清潔劑稀釋至一定比例,使用腐蝕性清潔劑時,最好進(jìn)行小范圍的試用。使用時,為了防止意外,最好穿戴勞動保護(hù)用品,如膠手套,水鞋和眼鏡。
十二、機(jī)械安全操作流程
1、操作者未受過專業(yè)培訓(xùn),未學(xué)過《安全操作規(guī)程》不得使用機(jī)器。
2、不得吸危險材料和可燃?xì)怏w,不吸煙頭和煙灰。
3、查看吸水、吸塵機(jī)是否安裝真空袋和二次過濾器。
4、各類機(jī)器使用前應(yīng)做好機(jī)器方面的檢查,并做好有關(guān)記錄,使用后要做好檢查及清潔工作,并填寫機(jī)器使用登記表。
5、使用多用加重機(jī)時,操作者要把電源線背在背后,避免刷子接觸電源線將電源線卷進(jìn)刷子內(nèi)。
6、使用清潔劑時,注意不要讓水弄濕馬達(dá)和插頭。
7、操作者一定要將手柄桿調(diào)到適合自己的高度,再按操作開關(guān)。
8、使用完機(jī)器后,不應(yīng)隨便讓手離開柄桿,應(yīng)等機(jī)器完全停止后再切斷電源。
9、做晶面后,鋼絲墊上的灰塵用吸塵機(jī)吸干凈,不能水洗。
10、使用機(jī)器前一定要檢查電線是否磨損,插頭是否有破裂松動。
11、吸水時,吸水機(jī)水箱清滿時應(yīng)及時將污水放掉。
12、吸塵時清理地面上稍大的物體,避免堵塞吸管。
13、吸塵、吸水時不要讓機(jī)器碾壓電源線。
十三、垃圾清理的安全操作流程
1、垃圾要日產(chǎn)日清。
2、垃圾堆放點(diǎn)做到合理、衛(wèi)生、四周無散積垃圾。
3、每天定時噴灑藥水,防止發(fā)生蟲害。
4、搬運(yùn)垃圾要注意人身安全,防止造成意外。
十四、使用農(nóng)藥的安全操作流程
1、使用農(nóng)藥時,應(yīng)按管理人員和說明書的去做,要嚴(yán)格遵守其中注意事項(xiàng)對于標(biāo)簽失落不明的農(nóng)藥勿用。
2、農(nóng)藥應(yīng)交替使用,如果長期使用同一種農(nóng)藥,蟲害和病菌會對這種農(nóng)藥產(chǎn)生抗藥性。
3、嚴(yán)格控制使用時的深度和劑量,如發(fā)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)劑量不能達(dá)到預(yù)期效果,應(yīng)更換農(nóng)藥品種。
4、噴施農(nóng)藥的濃度,要考慮
花木的生育期,一般在落葉及生長時期,濃度可略高些,發(fā)育期及苗期的濃度要低些,花期一般不用農(nóng)藥。
5、不能隨意混用農(nóng)藥,以免引起藥害,藥液隨配隨用,若配好后久存,最容易發(fā)生沉淀或使用有效成分分解,不僅藥效減低,且易產(chǎn)生藥害。
6、噴藥時要注意風(fēng)向,要朝順風(fēng)方向噴施,以免藥液濺到臉上以及毒素氣進(jìn)入人體,注意來往行人,車輛的安全,要戴口罩和膠手套。
7、如遇到陰雨及大風(fēng)天氣,一般不噴灑農(nóng)藥,夏季施藥宜在早晚進(jìn)行。
8、一旦使用農(nóng)藥不慎,花木出現(xiàn)藥害時,應(yīng)盡快噴灑清水沖洗。
9、噴藥后藥品不能亂丟,或?qū)堄噢r(nóng)藥亂倒,不僅污染環(huán)境且影響安全。
10每次噴藥完畢,立即用肥皂將手擦洗干凈,清洗噴霧器具,并交回倉庫做好噴藥記錄。
十五、高空作業(yè)的安全操作流程
1、做好安全措施,要兩人以上一起操作。
2、注意拿牢手中作業(yè)工具,防止掉落,禁止在高空中相互傳遞工具或投遞物品。
3、禁止在高空作業(yè)時做大的蕩動,禁止談天說地。
