- 目錄
有哪些
1. 定期維護(hù)檢查：物業(yè)應(yīng)定期對電梯進(jìn)行保養(yǎng)和檢查，確保其正常運(yùn)行。
2. 緊急救援程序：設(shè)立清晰的緊急救援流程，包括被困乘客的安撫與解救步驟。
3. 使用者培訓(xùn)：對物業(yè)員工及住戶進(jìn)行電梯安全知識培訓(xùn)，提高安全意識。
4. 標(biāo)識與警示：電梯內(nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志和使用說明。
5. 故障報(bào)告與處理：一旦發(fā)現(xiàn)電梯異常，應(yīng)立即停用并及時(shí)報(bào)修。
目的和意義
本操作規(guī)程旨在確保物業(yè)電梯的安全運(yùn)行，預(yù)防和減少電梯事故的發(fā)生，保護(hù)使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)也為物業(yè)提供一套有效的電梯管理指南，提升服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)良好的社區(qū)環(huán)境。
注意事項(xiàng)
1. 操作電梯時(shí)，務(wù)必遵守電梯內(nèi)的使用規(guī)定，不得超載，禁止強(qiáng)行開啟關(guān)閉電梯門。
2. 發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常，如晃動、異響等，應(yīng)立即按下緊急停止按鈕，并通知物業(yè)維修。
3. 兒童使用電梯時(shí)，需有成年人陪同，防止發(fā)生意外。
4. 不要在電梯內(nèi)吸煙、亂丟垃圾，保持電梯清潔，避免引發(fā)火災(zāi)或影響設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
5. 緊急情況下，如被困電梯，保持冷靜，使用電梯內(nèi)的緊急通話裝置聯(lián)系物業(yè)或報(bào)警。
6. 物業(yè)應(yīng)定期更新電梯維護(hù)記錄，確保每次保養(yǎng)都有詳細(xì)的工作報(bào)告。
7. 對于年老體弱或行動不便的住戶，物業(yè)應(yīng)提供必要的協(xié)助，避免因電梯使用引發(fā)的安全問題。
以上規(guī)定請所有物業(yè)員工和住戶嚴(yán)格遵守，共同營造一個(gè)安全、和諧的居住環(huán)境。對于違反規(guī)定的，物業(yè)有權(quán)進(jìn)行警告或采取相應(yīng)措施。讓我們攜手共建安全、舒適的家園。
物業(yè)電梯安全操作規(guī)程范文
第1篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程
1、電梯運(yùn)行前應(yīng)做到:
1.1在開啟廳門進(jìn)入轎廂前,必須確認(rèn)轎廂停在該層,再進(jìn)入轎廂。
1.2開啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇。
1.3隨電梯上下行駛一個(gè)回程,檢查運(yùn)行是否正常,有無故障。
2、電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)做到:
2.1防止電梯超員、超載運(yùn)行,隨時(shí)注意電梯過載保護(hù)功能。
2.2客梯嚴(yán)禁載貨。
2.3嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險(xiǎn)物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)管理處批準(zhǔn),并采取必要安全保護(hù)措施;
2.4嚴(yán)禁開啟轎廂頂安全窗,裝運(yùn)超長物體;
2.5不準(zhǔn)乘客將身體依靠轎門、廳門上;
2.6轎廂頂部應(yīng)保持清潔,不得堆放其它雜物;
2.7行駛時(shí)不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動;
2.8載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運(yùn)行中傾倒,損壞轎廂;
2.9運(yùn)行時(shí)如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應(yīng)采取安全救護(hù)措施,妥善進(jìn)行處理;
2.10停梯時(shí)應(yīng)將轎廂停在基層,關(guān)閉燈和風(fēng)扇,再關(guān)基層鑰匙開關(guān)。
3、發(fā)生如下故障應(yīng)立即按警鈴或電話通知值班人員。
3.1廳、轎門關(guān)閉后,而電梯未能正常起動行駛。
3.2運(yùn)行速度有顯著變化。
3.3行駛方向與指令方向相反。
3.4內(nèi)選、平層、換速,呼梯和指層信號失靈、失控。
3.5有異常響聲,較大振動和沖擊。
3.6超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行。
3.7安全鉗誤動作。
3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。
3.9當(dāng)電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。
4、維修人員在機(jī)房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時(shí),必須首先切斷主電源開關(guān),二人配合好。
第2篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度
物業(yè)電梯的安全操作規(guī)程
1、電梯運(yùn)行前應(yīng)做到:
1.1在開啟廳門進(jìn)入轎廂前,必須確認(rèn)轎廂停在該層,再進(jìn)入轎廂。
1.2開啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇。
1.3隨電梯上下行駛一個(gè)回程,檢查運(yùn)行是否正常,有無故障。
2、電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)做到:
2.1防止電梯超員、超載運(yùn)行,隨時(shí)注意電梯過載保護(hù)功能。
2.2客梯嚴(yán)禁載貨。
2.3嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險(xiǎn)物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)管理處批準(zhǔn),并采取必要安全保護(hù)措施;
2.4嚴(yán)禁開啟轎廂頂安全窗,裝運(yùn)超長物體;
2.5不準(zhǔn)乘客將身體依靠轎門、廳門上;
2.6轎廂頂部應(yīng)保持清潔,不得堆放其它雜物;
2.7行駛時(shí)不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動;
2.8載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運(yùn)行中傾倒,損壞轎廂;
2.9運(yùn)行時(shí)如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應(yīng)采取安全救護(hù)措施,妥善進(jìn)行處理;
2.10停梯時(shí)應(yīng)將轎廂停在基層,關(guān)閉燈和風(fēng)扇,再關(guān)基層鑰匙開關(guān)。
3、發(fā)生如下故障應(yīng)立即按警鈴或電話通知值班人員。
3.1廳、轎門關(guān)閉后,而電梯未能正常起動行駛。
3.2運(yùn)行速度有顯著變化。
3.3行駛方向與指令方向相反。
3.4內(nèi)選、平層、換速,呼梯和指層信號失靈、失控。
3.5有異常響聲,較大振動和沖擊。
3.6超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行。
3.7安全鉗誤動作。
3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。
3.9當(dāng)電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。
4、維修人員在機(jī)房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時(shí),必須首先切斷主電源開關(guān),二人配合好。
第3篇 物業(yè)電梯工安全操作規(guī)程-4
物業(yè)電梯工安全操作規(guī)程(4)
1、操作者必須熟悉設(shè)備的結(jié)構(gòu)和性能,熟知其傳動系統(tǒng)、潤滑部位、電氣等基本知識和操作方法,經(jīng)考試合格后持證上崗。嚴(yán)禁超負(fù)荷使用設(shè)備。
2、每班工作前應(yīng)先檢查設(shè)備,并按規(guī)定做好各部位的潤滑工作。經(jīng)空車檢查確認(rèn)各部位結(jié)構(gòu)正常,方可進(jìn)行工作。
3、電梯開動前必須發(fā)出信號,關(guān)好轎門方可開動。
4、轎艙內(nèi)裝載物品時(shí)要輕擺輕放,安置穩(wěn)妥,盡量放在中心位置,不得碰撞轎廂門壁。
5、非本電梯操作者嚴(yán)禁操作。工作中發(fā)現(xiàn)故障或不正常情況,應(yīng)立即切斷電源,并報(bào)告維修人員處理。
6、電梯房及電梯附近走廊,禁止堆放雜物。
7、電梯使用完畢后,應(yīng)將轎廂停于基站,操作手柄停于零位,關(guān)好廳門,斷開所有電源,方可離去。
8、堅(jiān)持每班的例行保養(yǎng)。班后認(rèn)真清掃和擦拭,保持電梯清潔完好。
第4篇 z物業(yè)電梯維修保養(yǎng)操作規(guī)程制度
電梯維修保養(yǎng)操作規(guī)程
1、電梯設(shè)備維修人員必須是負(fù)責(zé)電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)并熟知電梯設(shè)備運(yùn)作原理的維修持證人員。
2、電梯維修工作必須兩人同行,工作前由班長指定一人為工作負(fù)責(zé)人。
3、電梯設(shè)備維保時(shí)必須對電梯作準(zhǔn)備性試車外并每天到機(jī)房對機(jī)械和電器設(shè)備作巡視檢查。
4、工作時(shí)應(yīng)穿戴勞動保護(hù)用品(鞋帽、手套等),帶有低壓試電筆。
5、葫蘆、鋼絲繩套、繩索、木方等工器具在使用前應(yīng)認(rèn)真檢查,確認(rèn)無損壞方可使用。
6、維修工在工作時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本地區(qū)《電氣安全工作規(guī)程》及其它電氣焊、起重吊裝、噴燈使用、登高作業(yè)等安全操作規(guī)程。
7、電梯在維修保養(yǎng)時(shí),不得載客或載貨,必須在該梯首層放置電梯停止使用告示牌。
8、在機(jī)房維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)先斷開機(jī)房電源后,才能進(jìn)行各掣板的清理、保養(yǎng)等工作。嚴(yán)禁用濕手巾擦機(jī)身。如必須帶電作業(yè)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定,設(shè)專人監(jiān)護(hù),作好安全防護(hù)措施。如多臺電梯共用機(jī)房,在停電電梯的電源開關(guān)把手上懸掛有人作業(yè),禁止合閘的標(biāo)示牌。
9、進(jìn)入轎頂應(yīng)合上檢修開關(guān)。若在轎頂須要長時(shí)間停車維修或保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān)。嚴(yán)禁一腳站在廳門口一腳站在轎頂或轎廂內(nèi)長時(shí)間工作;嚴(yán)禁啟開廳門探身到井道內(nèi)或在轎廂頂探身到另一井道來檢查電梯。
10、在底坑應(yīng)將底坑的急停開關(guān)斷開或同時(shí)斷開限速器張緊裝置的安全開關(guān)。底坑、轎頂和機(jī)房不得同時(shí)作業(yè),如須同時(shí)作業(yè),作業(yè)人員必須帶安全帽,轎頂、機(jī)房維修人員必須注意工件、工具不得下落,以防落物傷人。
11、操作時(shí)應(yīng)由主維修人員和助手協(xié)同進(jìn)行,并保持隨時(shí)互相呼應(yīng)。操作時(shí)如果需轎廂內(nèi)人員配合進(jìn)行,轎廂內(nèi)操作人員要精神集中,嚴(yán)格服從主維修人員的指令。
12、底坑深度超過1.5米時(shí),應(yīng)使用梯子或高凳上下,嚴(yán)禁維修人員拉吊井道電纜線,以防電纜線被拉斷。
13、嚴(yán)禁用機(jī)械方法或電氣短路方法連接安全開關(guān),強(qiáng)制運(yùn)行電梯。
14、檢修電氣設(shè)備前,必須用有效低壓試電筆檢驗(yàn)確實(shí)不帶電后,方可進(jìn)行操作。
15、用汽油等清洗機(jī)件時(shí),應(yīng)注意避風(fēng)、嚴(yán)禁煙火,防止電火花,剩油、棉絲等亂倒亂放,必須帶回處理。
16、使用的移動手燈必須帶護(hù)罩,并采用36伏以下的安全電壓,應(yīng)在機(jī)房、轎頂、底坑裝設(shè)檢修用低壓電插座。
17、電梯維修保養(yǎng)注意事項(xiàng):
17.1.維修保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)行維修作業(yè),維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心;
2.檢修工作未完成,需臨時(shí)撤離現(xiàn)場時(shí),應(yīng)做到關(guān)閉所有廳門、切斷電源開關(guān)17.、排除熱源;必要時(shí)應(yīng)設(shè)專人值守;
17.3.工作完畢后要裝回安全罩及掣板,清理工具,不得留工具在設(shè)備內(nèi)。
17.4.離去前拆除加上的臨時(shí)短路線,所有開關(guān)恢復(fù)原狀,清點(diǎn)工具、材料,打掃現(xiàn)場,摘除懸掛告示牌,電梯檢查正常后方可使用。
17.5.維修保養(yǎng)時(shí)不得載客和載貨,轎頂上不得擺放雜物。
18、每次維修保養(yǎng)后要做好相應(yīng)的記錄。
第5篇 物業(yè)電梯的安全操作規(guī)程
1、電梯運(yùn)行前應(yīng)做到：
1.1在開啟廳門進(jìn)入轎廂前，必須確認(rèn)轎廂停在該層，再進(jìn)入轎廂。
1.2開啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇。
1.3隨電梯上下行駛一個(gè)回程，檢查運(yùn)行是否正常，有無故障。
2、電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)做到：
2.1防止電梯超員、超載運(yùn)行，隨時(shí)注意電梯過載保護(hù)功能。
2.2客梯嚴(yán)禁載貨。
2.3嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險(xiǎn)物品。如遇到特殊情況，需經(jīng)管理處批準(zhǔn)，并采取必要安全保護(hù)措施；
2.4嚴(yán)禁開啟轎廂頂安全窗，裝運(yùn)超長物體；
2.5不準(zhǔn)乘客將身體依靠轎門、廳門上；
2.6轎廂頂部應(yīng)保持清潔，不得堆放其它雜物；
2.7行駛時(shí)不得突然換向，必須在電梯停止后再換向啟動；
2.8載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間，以免在運(yùn)行中傾倒，損壞轎廂；
2.9運(yùn)行時(shí)如發(fā)生突然停電，勸告乘客不要驚慌，應(yīng)采取安全救護(hù)措施，妥善進(jìn)行處理；
2.10停梯時(shí)應(yīng)將轎廂停在基層，關(guān)閉燈和風(fēng)扇，再關(guān)基層鑰匙開關(guān)。
3、發(fā)生如下故障應(yīng)立即按警鈴或電話通知值班人員。
3.1廳、轎門關(guān)閉后，而電梯未能正常起動行駛。
3.2運(yùn)行速度有顯著變化。
3.3行駛方向與指令方向相反。
3.4內(nèi)選、平層、換速，呼梯和指層信號失靈、失控。
3.5有異常響聲，較大振動和沖擊。
3.6超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行。
3.7安全鉗誤動作。
3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。
3.9當(dāng)電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。
4、維修人員在機(jī)房用手輪盤車，使電梯轎廂作短程升降時(shí)，必須首先切斷主電源開關(guān)，二人配合好。
第6篇 物業(yè)電梯工安全操作規(guī)程
a、操作者必須熟悉設(shè)備的結(jié)構(gòu)和性能,熟知其傳動系統(tǒng)、潤滑部位、電氣等基本知識和操作方法,經(jīng)考試合格后持證上崗。嚴(yán)禁超負(fù)荷使用設(shè)備。
b、每班工作前應(yīng)先檢查設(shè)備,并按規(guī)定做好各部位的潤滑工作。經(jīng)空車檢查確認(rèn)各部位結(jié)構(gòu)正常,方可進(jìn)行工作。
c、電梯開動前必須發(fā)出信號,關(guān)好轎門方可開動。
d、轎艙內(nèi)裝載物品時(shí)要輕擺輕放,安置穩(wěn)妥,盡量放在中心位置,不得碰撞轎廂門壁。
e、非本電梯操作者嚴(yán)禁操作。工作中發(fā)現(xiàn)故障或不正常情況,應(yīng)立即切斷電源,并報(bào)告維修人員處理。
f、電梯房及電梯附近走廊,禁止堆放雜物。
g、電梯使用完畢后,應(yīng)將轎廂停于基站,操作手柄停于零位,關(guān)好廳門,斷開所有電源,方可離去。
h、堅(jiān)持每班的例行保養(yǎng)。班后認(rèn)真清掃和擦拭,保持電梯清潔完好。
第7篇 物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程制度
物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程
1、在轎頂檢修時(shí),應(yīng)注意:
1.1嚴(yán)禁一腳踩在轎頂,另一腳踏在井道任一固定點(diǎn)上時(shí)作業(yè)。
1.2檢查保養(yǎng)前首先應(yīng)切斷轎頂急停開關(guān),打開照明開關(guān)。
1.3站在轎頂,切忌靠近或擠壓防護(hù)欄,并應(yīng)注意對重與轎廂間距,人體切勿伸出防護(hù)欄。
1.4嚴(yán)禁站在井道外探身到轎頂上作業(yè)。
2、檢查電梯時(shí)應(yīng)注意:
2.1機(jī)房操作電梯時(shí)確保廳、轎門關(guān)閉;再關(guān)斷門電機(jī)控制電源,再操作電梯運(yùn)行。
2.2手動盤車時(shí),應(yīng)先切斷主電源開關(guān),機(jī)房內(nèi)至少兩人配合操作。一旦盤車完畢, 務(wù)必全部拆除掉松閘扳手等物件,并放在安全位置。
2.3轎內(nèi)操作應(yīng)防止超越限端站,以防沖頂或蹲底。
3、底坑檢修時(shí)應(yīng)注意:
3.1嚴(yán)禁井道上、下部同時(shí)工作。必須工作時(shí),底坑人員必須戴好安全帽。
3.2保持底坑衛(wèi)生與清潔。
3.3進(jìn)入底坑時(shí)應(yīng)先切斷底坑急停開關(guān),打開底坑照明。
3.4進(jìn)入底坑,應(yīng)做好安全防護(hù)措施。
3.5應(yīng)按年檢要求,檢查電梯底坑的各個(gè)安全開關(guān)是否靈敏可靠,機(jī)械部件潤滑是否良好,緩沖器性能是否可靠。
4、檢查中斷需要暫時(shí)撤離現(xiàn)場時(shí)應(yīng)注意:
4.1切斷總電源開關(guān)。
4.2排除熱源、如:電焊、氣焊、烙鐵、噴燈。
4.3關(guān)閉所有廳、轎門。如未能正常關(guān)閉應(yīng)張貼警告語或派專人看守。
4.4對中止前工作,尤其是接線端子應(yīng)做好記錄,以防混亂或記憶失誤。
4.5必要時(shí)可派專人值班,維護(hù)現(xiàn)場。
5、故障檢修或日常保養(yǎng)結(jié)束后,應(yīng)做到:
5.1將所有開關(guān)恢復(fù)到原來狀態(tài)。
5.2檢查工具、材料、器件有無遺落在設(shè)備上,尤其控制柜內(nèi)。
5.3清點(diǎn)工具、材料、整理工作現(xiàn)場。
5.4送電試運(yùn)行,觀察電梯運(yùn)行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)停梯檢查。
5.5填寫故障處理記錄,填寫清楚事故原因、檢查過程、處理結(jié)果。
第8篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度格式怎樣的
物業(yè)電梯安全操作規(guī)程樣本
1、司機(jī)或管理人員在電梯行駛前的檢查與準(zhǔn)備工作。
1.1開啟層門進(jìn)入轎廂之前,要注意轎廂是否停在該層平層區(qū);
1.2開啟轎廂內(nèi)照明;
1.3每日電梯投入使用前,將電梯上下行駛數(shù)次,無異?，F(xiàn)象后方可使用;
1.4層門 后,從層門外不能用手撥啟;
當(dāng)層門轎門未完全 時(shí),電梯不能正常啟動;
1.5平層準(zhǔn)確度應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi);
1.6經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分;2、電梯行駛中司機(jī)或管理人員應(yīng)注意事項(xiàng)。
2. 1在服務(wù)時(shí)間內(nèi),如司機(jī)必須離開或電梯停用時(shí),須將轎廂內(nèi)電源開關(guān)斷開,如層門有能在外開啟設(shè)施亦要將層門關(guān)好;
無需司機(jī)的電梯,無須以上過程,只是電梯停用時(shí),將轎廂內(nèi)電源開關(guān)斷開并掛停用牌;2.2轎廂的載重量應(yīng)不超過額定載重量;2.3乘客電梯不允許作為載貨電梯使用;2.4不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品,如遇特殊情況,需經(jīng)管理部門批準(zhǔn),并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后裝運(yùn);
2.4.1 嚴(yán)禁在層門開啟情況下,掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛;
不允許掀按檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號;
2.4.2 不允許利用轎頂安全窗或轎廂安全門的開啟,來裝運(yùn)長物件;
2.4.3 電梯在行駛中,應(yīng)勸阻乘客勿靠在轎廂門上;
2.4.4 轎廂頂上部,除電梯應(yīng)有設(shè)備外,不得放置他物;3、當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時(shí),司機(jī)或管理人員應(yīng)立即通知維修人員,停用檢修后方可使用。
3. 1層、轎門完全 后,電梯未能正常行駛時(shí);3.2運(yùn)行速度顯著變化時(shí);3.3層、轎門 前,電梯自行行駛時(shí);3.4行駛方向與選定方向相反時(shí);3.5如內(nèi)選、平層、快速、召喚和指示信號失靈失控時(shí),司機(jī)應(yīng)立即掀按急停按鈕;3.6發(fā)覺有異常噪音,較大振動和沖擊時(shí);3.7當(dāng)轎廂在額定載重量下,如有超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行時(shí);3.8安全鉗誤動作時(shí);3.9接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時(shí);3.10發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)出焦熱的異味時(shí);
4、電梯使用完畢停用時(shí),司機(jī)或管理人員應(yīng)將轎廂停在基站,將操縱盤上開關(guān)全部斷開,并將層門 。
5、發(fā)生緊急事故時(shí),司機(jī)應(yīng)采取下列措施:
5.1當(dāng)已發(fā)覺電梯失控而安全鉗尚未起作用時(shí),司機(jī)應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,并嚴(yán)肅告誡乘客切勿企圖跳出轎廂,并作好承受因轎廂急停而產(chǎn)生沖擊的思想準(zhǔn)備;
5.2電梯行駛中突然發(fā)生停梯故障,司機(jī)應(yīng)立即掀按警鈴,并通知維修人員,設(shè)法使乘客安全退出轎廂;
5.3在機(jī)房用手輪盤車,使電梯短程升降時(shí),必須先將主電源斷開,嚴(yán)格按電梯故障困人救援規(guī)程執(zhí)行;
6、電梯在以下三種嚴(yán)重情況時(shí),須經(jīng)部門嚴(yán)格檢查,修復(fù)鑒定后方可使用:
6.1當(dāng)電梯發(fā)生嚴(yán)重沖頂和墩底時(shí);
6.2當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí):把各層廳門 ,防止向其他樓層蔓延,切斷電源。
(如有消防電梯應(yīng)當(dāng)啟用,但應(yīng)由專業(yè)的人員使用與施救)
6.3當(dāng)發(fā)生地震時(shí):微震和輕震對電梯的破壞不大,但使轎廂、曳引部分、對重部分、導(dǎo)軌和導(dǎo)向部分受損或脫離以及電纜扯斷,此時(shí)啟動就會發(fā)生意想不到的事故,如遇大地震時(shí)電梯禁止使用。
第9篇 物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程制度
物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程
1.0目的
確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于良限運(yùn)行狀態(tài)。
2.0適用范圍
物業(yè)公司所屬各管理處。
3.0管理內(nèi)容
3.1機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng),一般必須切斷本機(jī)電源開關(guān)方可進(jìn)行,特殊情況下不能切斷電源時(shí),電源開關(guān)處應(yīng)留有電工值守,并做好通話聯(lián)絡(luò)工作。
3.2電梯因檢修或保養(yǎng)而停機(jī)時(shí),必須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客后,方可停機(jī),停機(jī)后應(yīng)在電梯首層設(shè)置告示牌。
3.3在電梯維修,保養(yǎng)施工作業(yè)中,必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合,運(yùn)行、停機(jī)前都必須有呼應(yīng),作到對方應(yīng)答后方可操作。
3.4在機(jī)頂作檢修,保養(yǎng)工作時(shí),除了判別故障和調(diào)試需要外,禁止開快車。
3.5下井底作業(yè)時(shí),禁止關(guān)閉廳門,在廳門口必須擺設(shè)告示牌,以防無關(guān)人員靠近。
3.6井底作業(yè)時(shí),首先開亮井底燈,按下井底安全開關(guān),有立體交叉作業(yè)時(shí)必須戴安全帽。
3.7進(jìn)出廳門或維修保養(yǎng)廳門時(shí),只許用工具墊門腳,嚴(yán)禁掛門纜,防止門纜恢復(fù)不正造成事故。
3.8維修,保養(yǎng)工作開始前應(yīng)先清點(diǎn)工具,工作完成后還應(yīng)清點(diǎn)工具,必須認(rèn)真清理現(xiàn)場,清點(diǎn)工具和物品,防止遺留。
3.9在機(jī)房,井道,井坑底因工作需動火時(shí),必須辦理《動火申請》,并采取相應(yīng)的防范措施,工作完后清理完火種。
3.10電梯日常保養(yǎng)規(guī)定
3.10.1曳引機(jī)減速箱采用蘭煉33#油進(jìn)行潤滑,每月應(yīng)檢查一次,油溫不高于85℃,油溫升不超過60℃,油質(zhì)變壞應(yīng)及時(shí)更換。正常使用情況下,應(yīng)每兩年更換一次。
3.10.2曳引機(jī)用軸承采用鈣基潤滑脂進(jìn)行潤滑,每6個(gè)月應(yīng)予清洗更換一次。蝸桿前后端蓋溫升不得高于35℃(鈣基潤滑脂采用gb491-87)。
3.10.3制動器銷軸應(yīng)經(jīng)常保持潤滑狀態(tài),每6個(gè)月應(yīng)新加(gb491-84)20#機(jī)油一次。
3.10.4制動器磁芯采用工業(yè)凡士林作潤滑劑,每6個(gè)月添加一次。
3.10.5電動機(jī)滾動軸承采用otis12#潤滑脂作潤滑劑每兩年更換一次。
3.10.6導(dǎo)向輪軸承采用gb491-87鈣基潤滑脂潤滑,每6個(gè)月添加或更換。
3.10.7繩輪表面應(yīng)保持清潔及時(shí)清潔繩輪繩經(jīng)污垢;當(dāng)各繩槽磨損下陷不一致時(shí),相關(guān)曳引繩經(jīng)1/10時(shí)應(yīng)重新車削加工或更換。
3.10.8控制柜內(nèi)應(yīng)隨時(shí)保持清潔,每15天應(yīng)用皮老虎吹掃清潔一次。
3.10.9控制柜內(nèi)各接觸器主觸點(diǎn)經(jīng)常注意調(diào)整,保持其接觸良好。若有燒傷則應(yīng)用細(xì)目銼刀予以修平并用00#砂拋光。
3.10.10每月應(yīng)對控制柜內(nèi)所有接觸器、繼電器、電阻、開關(guān)等電器元件的接線進(jìn)行緊固,防止其搖動。
3.10.11更換熔絲時(shí)必須保證其新?lián)Q熔絲電流與該回路相匹配,保證其熔絲特性與原熔絲一致。
3.10.12在無抗靜電措施時(shí),不得處理印刷線路板的故障。
3.11以上保養(yǎng)工作應(yīng)在《電梯保養(yǎng)記錄》上記錄,若由專業(yè)單位實(shí)施保養(yǎng),則需保存其實(shí)施記錄。
4.0相關(guān)記錄
4.1《動火申請》
4.2《電梯保養(yǎng)記錄》
5.0 附錄
5.1 《電梯維保合同》
編寫:zz 審批:zz
第10篇 物業(yè)電梯工安全操作規(guī)程2
物業(yè)電梯工安全操作規(guī)程(二)
a、操作者必須熟悉設(shè)備的結(jié)構(gòu)和性能,熟知其傳動系統(tǒng)、潤滑部位、電氣等基本知識和操作方法,經(jīng)考試合格后持證上崗。嚴(yán)禁超負(fù)荷使用設(shè)備。
b、每班工作前應(yīng)先檢查設(shè)備,并按規(guī)定做好各部位的潤滑工作。經(jīng)空車檢查確認(rèn)各部位結(jié)構(gòu)正常,方可進(jìn)行工作。
c、電梯開動前必須發(fā)出信號,關(guān)好轎門方可開動。
d、轎艙內(nèi)裝載物品時(shí)要輕擺輕放,安置穩(wěn)妥,盡量放在中心位置,不得碰撞轎廂門壁。
e、非本電梯操作者嚴(yán)禁操作。工作中發(fā)現(xiàn)故障或不正常情況,應(yīng)立即切斷電源,并報(bào)告維修人員處理。
f、電梯房及電梯附近走廊,禁止堆放雜物。
g、電梯使用完畢后,應(yīng)將轎廂停于基站,操作手柄停于零位,關(guān)好廳門,斷開所有電源,方可離去。
h、堅(jiān)持每班的例行保養(yǎng)。班后認(rèn)真清掃和擦拭,保持電梯清潔完好。
