- 目錄
有哪些
1. 操作前檢查：
- 確保電梯內部清潔，無雜物。
- 檢查電梯指示燈、按鈕是否正常，無破損。
- 檢測電梯運行聲音，無異常噪音。
2. 使用過程：
- 乘客進入電梯前，確認門已完全打開。
- 按下所需樓層按鈕，避免反復按壓。
- 運行過程中禁止強行開門或攀爬。
3. 故障處理：
- 發(fā)現電梯異常應立即停止使用，通知維修人員。
- 若被困電梯內，保持冷靜，使用報警裝置呼救。
4. 維護保養(yǎng)：
- 定期進行專業(yè)維護，確保電梯設備良好。
- 記錄電梯運行狀況，及時報告異常情況。
5. 應急預案：
- 制定電梯故障應急預案，定期演練。
- 員工需熟悉應急流程，以備不時之需。
目的和意義
本規(guī)程旨在規(guī)范物業(yè)電梯的操作行為，保障居民和工作人員的生命安全，減少因不當操作導致的事故風險。通過明確操作步驟、故障處理方法和日常維護，可以提高電梯的使用壽命，降低維修成本，同時提升物業(yè)管理的專業(yè)形象和服務質量。
注意事項
1. 未經培訓的人員不得擅自操作電梯。
2. 嚴禁超載使用電梯，遵守電梯的最大承載量。
3. 遇到緊急情況，切勿自行采取非專業(yè)救援措施。
4. 對于兒童，應在成人監(jiān)護下使用電梯。
5. 禁止在電梯內吸煙、亂丟垃圾，保持公共環(huán)境整潔。
6. 物業(yè)管理人員應定期檢查電梯使用情況，確保規(guī)程執(zhí)行到位。
電梯作為高層建筑的重要設施，其安全運行直接關系到人們的日常生活和工作。因此，每位使用者都應嚴格遵守上述規(guī)程，共同營造安全、舒適的電梯使用環(huán)境。
物業(yè)電梯的安全操作規(guī)程范文
第1篇 物業(yè)電梯的安全操作規(guī)程
1、電梯運行前應做到：
1.1在開啟廳門進入轎廂前，必須確認轎廂停在該層，再進入轎廂。
1.2開啟轎廂內照明燈及風扇。
1.3隨電梯上下行駛一個回程，檢查運行是否正常，有無故障。
2、電梯運行時應做到：
2.1防止電梯超員、超載運行，隨時注意電梯過載保護功能。
2.2客梯嚴禁載貨。
2.3嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況，需經管理處批準，并采取必要安全保護措施；
2.4嚴禁開啟轎廂頂安全窗，裝運超長物體；
2.5不準乘客將身體依靠轎門、廳門上；
2.6轎廂頂部應保持清潔，不得堆放其它雜物；
2.7行駛時不得突然換向，必須在電梯停止后再換向啟動；
2.8載貨應盡可能穩(wěn)當地安放在轎廂中間，以免在運行中傾倒，損壞轎廂；
2.9運行時如發(fā)生突然停電，勸告乘客不要驚慌，應采取安全救護措施，妥善進行處理；
2.10停梯時應將轎廂停在基層，關閉燈和風扇，再關基層鑰匙開關。
3、發(fā)生如下故障應立即按警鈴或電話通知值班人員。
3.1廳、轎門關閉后，而電梯未能正常起動行駛。
3.2運行速度有顯著變化。
3.3行駛方向與指令方向相反。
3.4內選、平層、換速，呼梯和指層信號失靈、失控。
3.5有異常響聲，較大振動和沖擊。
3.6超越端站位置而繼續(xù)運行。
3.7安全鉗誤動作。
3.8轎廂內接觸任何金屬部分有麻電現象。
3.9當電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。
4、維修人員在機房用手輪盤車，使電梯轎廂作短程升降時，必須首先切斷主電源開關，二人配合好。
第2篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度
物業(yè)電梯的安全操作規(guī)程
1、電梯運行前應做到:
1.1在開啟廳門進入轎廂前,必須確認轎廂停在該層,再進入轎廂。
1.2開啟轎廂內照明燈及風扇。
1.3隨電梯上下行駛一個回程,檢查運行是否正常,有無故障。
2、電梯運行時應做到:
2.1防止電梯超員、超載運行,隨時注意電梯過載保護功能。
2.2客梯嚴禁載貨。
2.3嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況,需經管理處批準,并采取必要安全保護措施;
2.4嚴禁開啟轎廂頂安全窗,裝運超長物體;
2.5不準乘客將身體依靠轎門、廳門上;
2.6轎廂頂部應保持清潔,不得堆放其它雜物;
2.7行駛時不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動;
2.8載貨應盡可能穩(wěn)當地安放在轎廂中間,以免在運行中傾倒,損壞轎廂;
2.9運行時如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應采取安全救護措施,妥善進行處理;
2.10停梯時應將轎廂停在基層,關閉燈和風扇,再關基層鑰匙開關。
3、發(fā)生如下故障應立即按警鈴或電話通知值班人員。
3.1廳、轎門關閉后,而電梯未能正常起動行駛。
3.2運行速度有顯著變化。
3.3行駛方向與指令方向相反。
3.4內選、平層、換速,呼梯和指層信號失靈、失控。
3.5有異常響聲,較大振動和沖擊。
3.6超越端站位置而繼續(xù)運行。
3.7安全鉗誤動作。
3.8轎廂內接觸任何金屬部分有麻電現象。
3.9當電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。
4、維修人員在機房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時,必須首先切斷主電源開關,二人配合好。
第3篇 物業(yè)電梯工安全操作規(guī)程-4
物業(yè)電梯工安全操作規(guī)程(4)
1、操作者必須熟悉設備的結構和性能,熟知其傳動系統(tǒng)、潤滑部位、電氣等基本知識和操作方法,經考試合格后持證上崗。嚴禁超負荷使用設備。
2、每班工作前應先檢查設備,并按規(guī)定做好各部位的潤滑工作。經空車檢查確認各部位結構正常,方可進行工作。
3、電梯開動前必須發(fā)出信號,關好轎門方可開動。
4、轎艙內裝載物品時要輕擺輕放,安置穩(wěn)妥,盡量放在中心位置,不得碰撞轎廂門壁。
5、非本電梯操作者嚴禁操作。工作中發(fā)現故障或不正常情況,應立即切斷電源,并報告維修人員處理。
6、電梯房及電梯附近走廊,禁止堆放雜物。
7、電梯使用完畢后,應將轎廂停于基站,操作手柄停于零位,關好廳門,斷開所有電源,方可離去。
8、堅持每班的例行保養(yǎng)。班后認真清掃和擦拭,保持電梯清潔完好。
第4篇 z物業(yè)電梯維修保養(yǎng)操作規(guī)程制度
電梯維修保養(yǎng)操作規(guī)程
1、電梯設備維修人員必須是負責電梯設備維護保養(yǎng)并熟知電梯設備運作原理的維修持證人員。
2、電梯維修工作必須兩人同行,工作前由班長指定一人為工作負責人。
3、電梯設備維保時必須對電梯作準備性試車外并每天到機房對機械和電器設備作巡視檢查。
4、工作時應穿戴勞動保護用品(鞋帽、手套等),帶有低壓試電筆。
5、葫蘆、鋼絲繩套、繩索、木方等工器具在使用前應認真檢查,確認無損壞方可使用。
6、維修工在工作時應嚴格執(zhí)行本地區(qū)《電氣安全工作規(guī)程》及其它電氣焊、起重吊裝、噴燈使用、登高作業(yè)等安全操作規(guī)程。
7、電梯在維修保養(yǎng)時,不得載客或載貨,必須在該梯首層放置電梯停止使用告示牌。
8、在機房維修保養(yǎng)時,應先斷開機房電源后,才能進行各掣板的清理、保養(yǎng)等工作。嚴禁用濕手巾擦機身。如必須帶電作業(yè)時,應嚴格遵守有關規(guī)定,設專人監(jiān)護,作好安全防護措施。如多臺電梯共用機房,在停電電梯的電源開關把手上懸掛有人作業(yè),禁止合閘的標示牌。
9、進入轎頂應合上檢修開關。若在轎頂須要長時間停車維修或保養(yǎng)時應斷開轎頂急停開關。嚴禁一腳站在廳門口一腳站在轎頂或轎廂內長時間工作;嚴禁啟開廳門探身到井道內或在轎廂頂探身到另一井道來檢查電梯。
10、在底坑應將底坑的急停開關斷開或同時斷開限速器張緊裝置的安全開關。底坑、轎頂和機房不得同時作業(yè),如須同時作業(yè),作業(yè)人員必須帶安全帽,轎頂、機房維修人員必須注意工件、工具不得下落,以防落物傷人。
11、操作時應由主維修人員和助手協(xié)同進行,并保持隨時互相呼應。操作時如果需轎廂內人員配合進行,轎廂內操作人員要精神集中,嚴格服從主維修人員的指令。
12、底坑深度超過1.5米時,應使用梯子或高凳上下,嚴禁維修人員拉吊井道電纜線,以防電纜線被拉斷。
13、嚴禁用機械方法或電氣短路方法連接安全開關,強制運行電梯。
14、檢修電氣設備前,必須用有效低壓試電筆檢驗確實不帶電后,方可進行操作。
15、用汽油等清洗機件時,應注意避風、嚴禁煙火,防止電火花,剩油、棉絲等亂倒亂放,必須帶回處理。
16、使用的移動手燈必須帶護罩,并采用36伏以下的安全電壓,應在機房、轎頂、底坑裝設檢修用低壓電插座。
17、電梯維修保養(yǎng)注意事項:
17.1.維修保養(yǎng)人員不得擅自進行維修作業(yè),維修保養(yǎng)時應謹慎小心;
2.檢修工作未完成,需臨時撤離現場時,應做到關閉所有廳門、切斷電源開關17.、排除熱源;必要時應設專人值守;
17.3.工作完畢后要裝回安全罩及掣板,清理工具,不得留工具在設備內。
17.4.離去前拆除加上的臨時短路線,所有開關恢復原狀,清點工具、材料,打掃現場,摘除懸掛告示牌,電梯檢查正常后方可使用。
17.5.維修保養(yǎng)時不得載客和載貨,轎頂上不得擺放雜物。
18、每次維修保養(yǎng)后要做好相應的記錄。
第5篇 物業(yè)電梯工安全操作規(guī)程
a、操作者必須熟悉設備的結構和性能,熟知其傳動系統(tǒng)、潤滑部位、電氣等基本知識和操作方法,經考試合格后持證上崗。嚴禁超負荷使用設備。
b、每班工作前應先檢查設備,并按規(guī)定做好各部位的潤滑工作。經空車檢查確認各部位結構正常,方可進行工作。
c、電梯開動前必須發(fā)出信號,關好轎門方可開動。
d、轎艙內裝載物品時要輕擺輕放,安置穩(wěn)妥,盡量放在中心位置,不得碰撞轎廂門壁。
e、非本電梯操作者嚴禁操作。工作中發(fā)現故障或不正常情況,應立即切斷電源,并報告維修人員處理。
f、電梯房及電梯附近走廊,禁止堆放雜物。
g、電梯使用完畢后,應將轎廂停于基站,操作手柄停于零位,關好廳門,斷開所有電源,方可離去。
h、堅持每班的例行保養(yǎng)。班后認真清掃和擦拭,保持電梯清潔完好。
第6篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程
1、電梯運行前應做到:
1.1在開啟廳門進入轎廂前,必須確認轎廂停在該層,再進入轎廂。
1.2開啟轎廂內照明燈及風扇。
1.3隨電梯上下行駛一個回程,檢查運行是否正常,有無故障。
2、電梯運行時應做到:
2.1防止電梯超員、超載運行,隨時注意電梯過載保護功能。
2.2客梯嚴禁載貨。
2.3嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況,需經管理處批準,并采取必要安全保護措施;
2.4嚴禁開啟轎廂頂安全窗,裝運超長物體;
2.5不準乘客將身體依靠轎門、廳門上;
2.6轎廂頂部應保持清潔,不得堆放其它雜物;
2.7行駛時不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動;
2.8載貨應盡可能穩(wěn)當地安放在轎廂中間,以免在運行中傾倒,損壞轎廂;
2.9運行時如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應采取安全救護措施,妥善進行處理;
2.10停梯時應將轎廂停在基層,關閉燈和風扇,再關基層鑰匙開關。
3、發(fā)生如下故障應立即按警鈴或電話通知值班人員。
3.1廳、轎門關閉后,而電梯未能正常起動行駛。
3.2運行速度有顯著變化。
3.3行駛方向與指令方向相反。
3.4內選、平層、換速,呼梯和指層信號失靈、失控。
3.5有異常響聲,較大振動和沖擊。
3.6超越端站位置而繼續(xù)運行。
3.7安全鉗誤動作。
3.8轎廂內接觸任何金屬部分有麻電現象。
3.9當電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。
4、維修人員在機房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時,必須首先切斷主電源開關,二人配合好。
第7篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度格式怎樣的
物業(yè)電梯安全操作規(guī)程樣本
1、司機或管理人員在電梯行駛前的檢查與準備工作。
1.1開啟層門進入轎廂之前,要注意轎廂是否停在該層平層區(qū);
1.2開啟轎廂內照明;
1.3每日電梯投入使用前,將電梯上下行駛數次,無異?，F象后方可使用;
1.4層門 后,從層門外不能用手撥啟;
當層門轎門未完全 時,電梯不能正常啟動;
1.5平層準確度應在規(guī)定范圍內;
1.6經常清潔轎廂內、轎門地槽及乘客可見部分;2、電梯行駛中司機或管理人員應注意事項。
2. 1在服務時間內,如司機必須離開或電梯停用時,須將轎廂內電源開關斷開,如層門有能在外開啟設施亦要將層門關好;
無需司機的電梯,無須以上過程,只是電梯停用時,將轎廂內電源開關斷開并掛停用牌;2.2轎廂的載重量應不超過額定載重量;2.3乘客電梯不允許作為載貨電梯使用;2.4不允許裝運易燃、易爆的危險物品,如遇特殊情況,需經管理部門批準,并嚴加安全保護措施后裝運;
2.4.1 嚴禁在層門開啟情況下,掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛;
不允許掀按檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號;
2.4.2 不允許利用轎頂安全窗或轎廂安全門的開啟,來裝運長物件;
2.4.3 電梯在行駛中,應勸阻乘客勿靠在轎廂門上;
2.4.4 轎廂頂上部,除電梯應有設備外,不得放置他物;3、當電梯使用中發(fā)生如下故障時,司機或管理人員應立即通知維修人員,停用檢修后方可使用。
3. 1層、轎門完全 后,電梯未能正常行駛時;3.2運行速度顯著變化時;3.3層、轎門 前,電梯自行行駛時;3.4行駛方向與選定方向相反時;3.5如內選、平層、快速、召喚和指示信號失靈失控時,司機應立即掀按急停按鈕;3.6發(fā)覺有異常噪音,較大振動和沖擊時;3.7當轎廂在額定載重量下,如有超越端站位置而繼續(xù)運行時;3.8安全鉗誤動作時;3.9接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現象時;3.10發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)出焦熱的異味時;
4、電梯使用完畢停用時,司機或管理人員應將轎廂停在基站,將操縱盤上開關全部斷開,并將層門 。
5、發(fā)生緊急事故時,司機應采取下列措施:
5.1當已發(fā)覺電梯失控而安全鉗尚未起作用時,司機應保持鎮(zhèn)靜,并嚴肅告誡乘客切勿企圖跳出轎廂,并作好承受因轎廂急停而產生沖擊的思想準備;
5.2電梯行駛中突然發(fā)生停梯故障,司機應立即掀按警鈴,并通知維修人員,設法使乘客安全退出轎廂;
5.3在機房用手輪盤車,使電梯短程升降時,必須先將主電源斷開,嚴格按電梯故障困人救援規(guī)程執(zhí)行;
6、電梯在以下三種嚴重情況時,須經部門嚴格檢查,修復鑒定后方可使用:
6.1當電梯發(fā)生嚴重沖頂和墩底時;
6.2當發(fā)生火災時:把各層廳門 ,防止向其他樓層蔓延,切斷電源。
(如有消防電梯應當啟用,但應由專業(yè)的人員使用與施救)
6.3當發(fā)生地震時:微震和輕震對電梯的破壞不大,但使轎廂、曳引部分、對重部分、導軌和導向部分受損或脫離以及電纜扯斷,此時啟動就會發(fā)生意想不到的事故,如遇大地震時電梯禁止使用。
第8篇 物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程制度
物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程
1、在轎頂檢修時,應注意:
1.1嚴禁一腳踩在轎頂,另一腳踏在井道任一固定點上時作業(yè)。
1.2檢查保養(yǎng)前首先應切斷轎頂急停開關,打開照明開關。
1.3站在轎頂,切忌靠近或擠壓防護欄,并應注意對重與轎廂間距,人體切勿伸出防護欄。
1.4嚴禁站在井道外探身到轎頂上作業(yè)。
2、檢查電梯時應注意:
2.1機房操作電梯時確保廳、轎門關閉;再關斷門電機控制電源,再操作電梯運行。
2.2手動盤車時,應先切斷主電源開關,機房內至少兩人配合操作。一旦盤車完畢, 務必全部拆除掉松閘扳手等物件,并放在安全位置。
2.3轎內操作應防止超越限端站,以防沖頂或蹲底。
3、底坑檢修時應注意:
3.1嚴禁井道上、下部同時工作。必須工作時,底坑人員必須戴好安全帽。
3.2保持底坑衛(wèi)生與清潔。
3.3進入底坑時應先切斷底坑急停開關,打開底坑照明。
3.4進入底坑,應做好安全防護措施。
3.5應按年檢要求,檢查電梯底坑的各個安全開關是否靈敏可靠,機械部件潤滑是否良好,緩沖器性能是否可靠。
4、檢查中斷需要暫時撤離現場時應注意:
4.1切斷總電源開關。
4.2排除熱源、如:電焊、氣焊、烙鐵、噴燈。
4.3關閉所有廳、轎門。如未能正常關閉應張貼警告語或派專人看守。
4.4對中止前工作,尤其是接線端子應做好記錄,以防混亂或記憶失誤。
4.5必要時可派專人值班,維護現場。
5、故障檢修或日常保養(yǎng)結束后,應做到:
5.1將所有開關恢復到原來狀態(tài)。
5.2檢查工具、材料、器件有無遺落在設備上,尤其控制柜內。
5.3清點工具、材料、整理工作現場。
5.4送電試運行,觀察電梯運行狀態(tài),發(fā)現異常及時停梯檢查。
5.5填寫故障處理記錄,填寫清楚事故原因、檢查過程、處理結果。
第9篇 物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程制度
物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程
1.0目的
確保物業(yè)公司所管理范圍內的電梯處于良限運行狀態(tài)。
2.0適用范圍
物業(yè)公司所屬各管理處。
3.0管理內容
3.1機房設備的維修保養(yǎng),一般必須切斷本機電源開關方可進行,特殊情況下不能切斷電源時,電源開關處應留有電工值守,并做好通話聯絡工作。
3.2電梯因檢修或保養(yǎng)而停機時,必須確認轎廂內無乘客后,方可停機,停機后應在電梯首層設置告示牌。
3.3在電梯維修,保養(yǎng)施工作業(yè)中,必須注意工作的協(xié)調和配合,運行、停機前都必須有呼應,作到對方應答后方可操作。
3.4在機頂作檢修,保養(yǎng)工作時,除了判別故障和調試需要外,禁止開快車。
3.5下井底作業(yè)時,禁止關閉廳門,在廳門口必須擺設告示牌,以防無關人員靠近。
3.6井底作業(yè)時,首先開亮井底燈,按下井底安全開關,有立體交叉作業(yè)時必須戴安全帽。
3.7進出廳門或維修保養(yǎng)廳門時,只許用工具墊門腳,嚴禁掛門纜,防止門纜恢復不正造成事故。
3.8維修,保養(yǎng)工作開始前應先清點工具,工作完成后還應清點工具,必須認真清理現場,清點工具和物品,防止遺留。
3.9在機房,井道,井坑底因工作需動火時,必須辦理《動火申請》,并采取相應的防范措施,工作完后清理完火種。
3.10電梯日常保養(yǎng)規(guī)定
3.10.1曳引機減速箱采用蘭煉33#油進行潤滑,每月應檢查一次,油溫不高于85℃,油溫升不超過60℃,油質變壞應及時更換。正常使用情況下,應每兩年更換一次。
3.10.2曳引機用軸承采用鈣基潤滑脂進行潤滑,每6個月應予清洗更換一次。蝸桿前后端蓋溫升不得高于35℃(鈣基潤滑脂采用gb491-87)。
3.10.3制動器銷軸應經常保持潤滑狀態(tài),每6個月應新加(gb491-84)20#機油一次。
3.10.4制動器磁芯采用工業(yè)凡士林作潤滑劑,每6個月添加一次。
3.10.5電動機滾動軸承采用otis12#潤滑脂作潤滑劑每兩年更換一次。
3.10.6導向輪軸承采用gb491-87鈣基潤滑脂潤滑,每6個月添加或更換。
3.10.7繩輪表面應保持清潔及時清潔繩輪繩經污垢;當各繩槽磨損下陷不一致時,相關曳引繩經1/10時應重新車削加工或更換。
3.10.8控制柜內應隨時保持清潔,每15天應用皮老虎吹掃清潔一次。
3.10.9控制柜內各接觸器主觸點經常注意調整,保持其接觸良好。若有燒傷則應用細目銼刀予以修平并用00#砂拋光。
3.10.10每月應對控制柜內所有接觸器、繼電器、電阻、開關等電器元件的接線進行緊固,防止其搖動。
3.10.11更換熔絲時必須保證其新換熔絲電流與該回路相匹配,保證其熔絲特性與原熔絲一致。
3.10.12在無抗靜電措施時,不得處理印刷線路板的故障。
3.11以上保養(yǎng)工作應在《電梯保養(yǎng)記錄》上記錄,若由專業(yè)單位實施保養(yǎng),則需保存其實施記錄。
4.0相關記錄
4.1《動火申請》
4.2《電梯保養(yǎng)記錄》
5.0 附錄
5.1 《電梯維保合同》
編寫:zz 審批:zz
第10篇 物業(yè)電梯工安全操作規(guī)程2
物業(yè)電梯工安全操作規(guī)程(二)
a、操作者必須熟悉設備的結構和性能,熟知其傳動系統(tǒng)、潤滑部位、電氣等基本知識和操作方法,經考試合格后持證上崗。嚴禁超負荷使用設備。
b、每班工作前應先檢查設備,并按規(guī)定做好各部位的潤滑工作。經空車檢查確認各部位結構正常,方可進行工作。
c、電梯開動前必須發(fā)出信號,關好轎門方可開動。
d、轎艙內裝載物品時要輕擺輕放,安置穩(wěn)妥,盡量放在中心位置,不得碰撞轎廂門壁。
e、非本電梯操作者嚴禁操作。工作中發(fā)現故障或不正常情況,應立即切斷電源,并報告維修人員處理。
f、電梯房及電梯附近走廊,禁止堆放雜物。
g、電梯使用完畢后,應將轎廂停于基站,操作手柄停于零位,關好廳門,斷開所有電源,方可離去。
h、堅持每班的例行保養(yǎng)。班后認真清掃和擦拭,保持電梯清潔完好。
