- 目錄
有哪些
1. 火災自動報警系統(tǒng)：包括煙感、溫感探測器，警鈴、聲光報警器等。
2. 自動噴水滅火系統(tǒng)：如灑水噴頭、水流指示器、濕式報警閥等。
3. 消防栓系統(tǒng)：包括室內消火栓、室外消火栓、消防水帶、水槍等。
4. 滅火器：干粉、二氧化碳、泡沫等各種類型滅火器。
5. 應急照明與疏散指示標志。
6. 消防電梯、消防廣播、消防電話等通訊設備。
7. 防火門、防火卷簾等隔離設施。
目的和意義
物業(yè)區(qū)域消防設施器材的管理旨在保障居民生命財產安全，預防火災發(fā)生，減少火災損失。通過規(guī)范的管理和維護，確保設施器材的正常運行，能夠在火災初期迅速啟動，有效控制火勢，引導人員安全疏散，提高火場自救能力，為消防救援提供必要支持。良好的管理也有助于滿足消防法規(guī)要求，避免因設施器材失效引發(fā)的法律責任。
注意事項
1. 定期檢查：每月進行一次全面檢查，確保所有設施器材無損壞、無故障，標識清晰可見。
2. 維護保養(yǎng)：定期進行清潔、潤滑、調試等工作，保證設施器材性能穩(wěn)定。
3. 記錄存檔：詳細記錄每次檢查、保養(yǎng)情況，并存檔備查。
4. 培訓演練：定期組織員工及居民進行消防知識培訓和應急演練，提高火場應對能力。
5. 滅火器管理：定期更換過期滅火器，確保其有效性。
6. 避免堵塞：確保消防通道、疏散通道暢通無阻，嚴禁堆放雜物。
7. 緊急響應：一旦發(fā)現(xiàn)火情，立即啟動應急預案，通知相關人員，并向消防部門報警。
8. 法規(guī)遵守：嚴格遵守消防法律法規(guī)，接受消防部門的監(jiān)督和指導。
9. 配件儲備：儲備適量的消防設施配件，以便及時更換維修。
10. 故障報告：發(fā)現(xiàn)設施器材故障，應立即報告并及時修復，防止隱患擴大。
在實際操作中，物業(yè)管理團隊需密切關注消防設施器材的狀態(tài)，確保其始終處于良好工作狀態(tài)。只有這樣，才能在緊急情況下發(fā)揮其應有的作用，保護居民的生命安全。
物業(yè)區(qū)域消防設施器材管理操作規(guī)程制度范文
物業(yè)區(qū)域消防設施器材管理操作規(guī)程
1目的和范圍
1.1目的
本作業(yè)指導書明確了yy物業(yè)管理公司各管理項目消防設施器材管理操作規(guī)程,保證消防設施設備的正常使用。
1.2適用范圍
各管理區(qū)域內的各類消防設施設備器材
2消防設施器材管理操作規(guī)程內容
2.1消防設施器材包括防盜門、應急照明燈、指示燈、各種消防標識及干粉滅火器等。
2.2由消防監(jiān)管員每月按照《消防設備設施月檢查記錄表》中的巡回路線項目檢查一遍,并把檢查情況登記在表格中。
3檢查內容:
3.1防火門:是否關閉狀態(tài),鉸鏈是否靈活,整體有無損壞。
3.2應急照明燈及指示燈:電源是否正常,整體有無損壞,清掃表面灰塵等。
3.3各種消防標識:安裝是否牢固,定位是否準確,整體有無損壞,清掃表面灰塵等。
3.4各種滅火器:瓶體是否完好,固定是否牢靠,保險栓是否完好,氣體壓力是否在規(guī)定的范圍內等。
4全公司的煙感器每年由消防中心組織測檢1~2次。
4.1自動滅火噴淋管道污水,每年由消防中心和管工班組織排放檢查一次。
4.2每季度由消防中心或水泵班防水檢查一次公司內的地上消火栓。
5消防水泵每半年由消防中心和水泵班手動或自動啟動檢查一次。
5.1氣站的電子鼻的信號每季度由液化站測試一次信號。
5.2公司的消防加壓、送風、排煙風機,每月由工程部門啟動運行測試檢查一次。
5.3消防總控制聯(lián)動系統(tǒng)每年由消防中心和工程部及有關部門聯(lián)合啟動運行檢查一次。
6公司的各種電氣設備,每年聯(lián)合進行一次檢查。
6.1備用發(fā)電機,由工程部根據(jù)設備檢查安排時間定期啟動檢查。
6.2各部位的輕便手提式10升、推車式65~100升的泡沫滅火器,每年由消防中心監(jiān)督各部位更換藥劑一次,其他器材損壞的要及時更換。
7滅火器材管理
7.1公司建筑物內凡存放有物品的地方,有人員活動的地方、公共場所、娛樂場所、樓層間、機房、電房、氣站、廚房、辦公室等部位,視情況配備輕便手提式滅火器材;
7.2由管轄部門負責維護保管及外表的清潔衛(wèi)生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物;
7.3改變消防器材擺放的位置時,要經消防中心同意,有意損壞消防器材要罰款,情節(jié)嚴重的要追究責任。
