某大廈裝修單位管理操作規(guī)程

更新時(shí)間：2024-11-20 查看人數(shù)：38

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目錄
1.大廈裝修單位管理操作規(guī)程有哪些 2.大廈裝修單位管理操作規(guī)程目的和意義 3.大廈裝修單位管理操作規(guī)程注意事項(xiàng) 4.某大廈裝修單位管理操作規(guī)程

某大廈裝修單位管理操作規(guī)程

有哪些

1. 裝修單位資質(zhì)審查：所有申請(qǐng)入駐裝修的單位必須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明材料。

2. 施工方案審批：裝修單位需提交詳細(xì)的施工圖紙、工程預(yù)算書(shū)及施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)大廈管理部門(mén)審核后方可進(jìn)行施工。

3. 安全責(zé)任協(xié)議：裝修單位需簽訂安全責(zé)任協(xié)議，明確施工過(guò)程中的安全責(zé)任及應(yīng)急預(yù)案。

4. 現(xiàn)場(chǎng)管理：裝修單位需指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理和協(xié)調(diào)工作。

5. 工程質(zhì)量監(jiān)控：大廈管理部門(mén)有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

6. 環(huán)保與噪音控制：裝修單位需遵守環(huán)保規(guī)定，控制噪音污染，避免影響其他租戶正常工作。

7. 施工時(shí)間規(guī)定：裝修作業(yè)應(yīng)限定在大廈允許的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，避免影響其他租戶的正常營(yíng)業(yè)。

目的和意義

本操作規(guī)程旨在規(guī)范大廈內(nèi)的裝修活動(dòng)，保障大廈的安全、整潔與和諧，防止因裝修工程導(dǎo)致的設(shè)施損壞、環(huán)境污染和噪音擾民等問(wèn)題。通過(guò)嚴(yán)格的管理，可以維護(hù)大廈的整體形象，提高租戶滿意度，同時(shí)也有利于保護(hù)裝修單位的合法權(quán)益，確保裝修工程順利進(jìn)行。

注意事項(xiàng)

1. 裝修單位必須嚴(yán)格遵守大廈的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)違反規(guī)定的單位，大廈管理部門(mén)有權(quán)采取警告、罰款乃至終止合同等措施。

2. 裝修過(guò)程中如遇特殊情況需要變更施工方案，需提前向大廈管理部門(mén)申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

3. 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時(shí)保持與大廈管理部門(mén)的溝通，及時(shí)報(bào)告施工進(jìn)度和問(wèn)題。

4. 裝修單位應(yīng)妥善處理施工廢棄物，不得隨意丟棄，以免污染環(huán)境。

5. 在施工過(guò)程中，務(wù)必確保消防通道暢通，嚴(yán)禁占用、堵塞。

6. 對(duì)于可能影響大廈結(jié)構(gòu)安全的操作，必須由專業(yè)人員進(jìn)行，并提前報(bào)備大廈管理部門(mén)。

7. 施工期間，裝修單位應(yīng)確保工作人員的安全，遵守操作規(guī)程，避免發(fā)生安全事故。

以上操作規(guī)程旨在為大廈裝修活動(dòng)提供有序、安全的環(huán)境，各裝修單位需認(rèn)真執(zhí)行，共同維護(hù)大廈的良好運(yùn)營(yíng)秩序。

某大廈裝修單位管理操作規(guī)程范文

大廈裝修單位管理操作規(guī)程

為加強(qiáng)對(duì)用戶室內(nèi)裝修單位的管理,保證大廈用戶安靜、整潔的辦公環(huán)境,管理部與工程部、保安部共同負(fù)責(zé)監(jiān)管裝修單位。具體規(guī)程如下:

1.管理部管理具體負(fù)責(zé)每日對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查監(jiān)督。

2.發(fā)現(xiàn)裝修單位有違反大廈室內(nèi)裝修規(guī)定的行為時(shí),管理員應(yīng)及時(shí)糾正其違章行為。并按用戶室內(nèi)裝修違約單的內(nèi)容作出相應(yīng)的處理。

3.發(fā)現(xiàn)裝修單位的聲音事項(xiàng)涉及大廈共用設(shè)施設(shè)備時(shí),管理員應(yīng)及時(shí)向工程部反映,并要求裝修單位盡快整改。

4.若裝修單位的施工影響其他用戶,管理員應(yīng)及時(shí)制止并作口頭警告,簽發(fā)用戶室內(nèi)裝修違約單,要求裝修單位按裝修規(guī)定施工。

5.若裝修單位不聽(tīng)勸告,仍進(jìn)行施工操作以致嚴(yán)重影響其他用戶辦公,管理部發(fā)出關(guān)于違反裝修規(guī)定的最后警告書(shū),要求裝修單位限期整改。管理員將處理結(jié)果回復(fù)受影響的用戶。

6.裝修單位在限期內(nèi)仍未整改,管理部則發(fā)出裝修單位清場(chǎng)通知,并送裝修人員離開(kāi)大廈,同時(shí)再次要求裝修單位遵守大廈室內(nèi)裝修規(guī)定。

7.禁止裝修期間,裝修單位必須在填寫(xiě)裝修單位復(fù)工申請(qǐng)后方能重新開(kāi)工。若發(fā)現(xiàn)裝修人員在未辦理復(fù)工申請(qǐng)的情況下私下進(jìn)行施工操作,管理部則通知工程部停止該裝修單位的電源供應(yīng),直至其承認(rèn)錯(cuò)誤并保證整改為止。

8.每次檢查,管理員在室內(nèi)裝修巡檢記錄表上記錄所發(fā)現(xiàn)違章事項(xiàng)和處理結(jié)果。

關(guān)于違反裝修規(guī)定的最后警告書(shū)

______________ 室___________________公司

貴公司在大廈內(nèi)___________室進(jìn)行裝修期間,于辦公時(shí)間內(nèi)(8:00-19:00)從事引起噪音/粉塵/氣味/余泥等污染的操作,違反了用戶室內(nèi)裝修規(guī)定,同時(shí)也對(duì)大廈內(nèi)其他用戶的正常辦公造成嚴(yán)重影響。我公司曾多次勸告,貴單位均未能采取合作態(tài)度。

為維護(hù)大廈寫(xiě)字樓的正常辦公環(huán)境和對(duì)裝修單位的統(tǒng)一管理,現(xiàn)我公司發(fā)出最后警告書(shū),如再出現(xiàn)上述違規(guī)裝修,我公司將不得不對(duì)貴公司采取停止供電、甚至清場(chǎng)等措施,直到貴公司承認(rèn)錯(cuò)誤,并保證嚴(yán)格遵守大廈裝修規(guī)定后,方可重新進(jìn)場(chǎng)施工。

敬請(qǐng)貴公司嚴(yán)格遵守本大廈的用戶室內(nèi)裝修規(guī)定。

管理公司蓋章:

年月日

裝修單位清場(chǎng)通知

___________室

____________公司:

貴公司于_____月_____日裝修期間,嚴(yán)重違反了大廈用戶室內(nèi)裝修規(guī)定,給其他用戶的正常辦公和大廈安全造成嚴(yán)重影響和威脅。雖經(jīng)我公司多次勸告,仍未采取有效措施。為保證大廈的安全,維護(hù)用戶利益,確保大廈良好的辦公環(huán)境,現(xiàn)作清場(chǎng)處理。若需復(fù)工,請(qǐng)到大廈管理部辦理申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方能重新施工。

清場(chǎng)原因

1.未獲管理公司書(shū)面批準(zhǔn)擅自進(jìn)行裝修

2.裝修人員無(wú)大廈施工出入證

3.裝修現(xiàn)場(chǎng)無(wú)滅火器材

4.使用沖擊鉆、電鋸等產(chǎn)生了嚴(yán)重噪音,引致周圍用戶多次投訴

5.辦公時(shí)間內(nèi)從事油漆操作,經(jīng)勸阻無(wú)效

6.裝修期限過(guò)后仍進(jìn)行施工操作

7.不服從大廈管理人員管理

8.裝修期間使用電爐、空調(diào)或留宿等

9.其他

裝修單位復(fù)工申請(qǐng)

管理公司: