物業(yè)項目柴油發(fā)電機操作規(guī)程制度

有哪些

物業(yè)項目柴油發(fā)電機操作規(guī)程制度

1. 設(shè)備檢查：在啟動發(fā)電機前，應(yīng)檢查油位、冷卻水位、空氣濾清器狀態(tài)及電氣線路連接是否正常。

2. 啟動步驟：確認設(shè)備無異常后，按下啟動按鈕，等待發(fā)電機穩(wěn)定運行，電壓、頻率達到規(guī)定值。

3. 運行監(jiān)控：運行期間，定期檢查油壓、水溫、電壓、電流等參數(shù)，并做好記錄。

4. 故障處理：遇到異常情況，立即停機，查明原因并及時維修。

5. 停機程序：完成供電任務(wù)后，先減載，待發(fā)電機轉(zhuǎn)速下降后再關(guān)閉燃油閥，最后斷開啟動開關(guān)。

6. 維護保養(yǎng)：定期進行清潔、潤滑、緊固等維護工作，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。

目的和意義

物業(yè)項目的柴油發(fā)電機作為備用電源，旨在確保電力供應(yīng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，尤其是在電網(wǎng)故障時，能迅速切換至發(fā)電機供電，保障小區(qū)公共設(shè)施及居民生活用電不受影響。該操作規(guī)程旨在規(guī)范工作人員的行為，降低設(shè)備損壞風(fēng)險，延長設(shè)備使用壽命，同時提高應(yīng)急響應(yīng)效率，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

注意事項

1. 操作人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟知發(fā)電機操作流程和安全規(guī)定。

2. 發(fā)電機房應(yīng)保持通風(fēng)良好，避免燃油泄漏和積塵，嚴禁煙火。

3. 非專業(yè)人員不得隨意觸碰電氣設(shè)備，防止電擊事故。

4. 發(fā)電機運行時，不得進行維護作業(yè)，以防機械傷害。

5. 定期更換機油、濾芯和冷卻水，防止因潤滑不良或過熱導(dǎo)致設(shè)備損壞。

6. 遇到緊急停電，應(yīng)迅速啟動發(fā)電機，確保關(guān)鍵設(shè)備如電梯、消防系統(tǒng)等的正常運行。

7. 記錄每次運行數(shù)據(jù)，以便分析設(shè)備性能變化，提前預(yù)防故障發(fā)生。

8. 保持通訊暢通，以便在發(fā)電機出現(xiàn)問題時，能及時通知維修人員。

以上操作規(guī)程旨在保障物業(yè)項目的電力供應(yīng)安全，提高物業(yè)管理效率，同時也為居民提供一個安全、舒適的居住環(huán)境。務(wù)必遵守相關(guān)規(guī)定，確保柴油發(fā)電機的正確使用和有效維護。

物業(yè)項目柴油發(fā)電機操作規(guī)程制度范文

物業(yè)項目柴油發(fā)電機操作規(guī)程

為規(guī)范柴油發(fā)電機的操作程序,確保正確、安全地操作柴油發(fā)電機,特制定本規(guī)程。

1.0啟動前檢查

1.1檢查機油油位是否在標(biāo)示刻度線以內(nèi),不夠加同型號機油至標(biāo)示線以內(nèi)位置。

1.2檢查冷卻液是否在水箱蓋以下8cm左右,不夠加清水至上述位置。

1.3檢查電池液液位是否在極板面上15cm左右,不夠加蒸餾水至上述位置。

1.4清理發(fā)電機組現(xiàn)場,把有礙操作或運行的物品搬開,確保冷卻通風(fēng)道順暢。

1.5確保柴油發(fā)電機組總空氣開關(guān)在off(關(guān))狀態(tài)。

2.0自動啟動控制屏柴油發(fā)電機啟動、停機操作

2.1手動啟動:

a.確?？刂破辽细靼粹o已經(jīng)復(fù)位,把運轉(zhuǎn)/停機/自動鈕切換到run(運轉(zhuǎn))位置,柴油發(fā)電機啟動;

b.柴油發(fā)電機正常情況下,一次自動啟動著車或最多三次自動啟動著車,如果柴油發(fā)電機三次都不能啟動著車,控制屏面板上的故障指示燈會亮,此時應(yīng)查明原因并排除故障后才能再啟動;

c.啟動著車后,應(yīng)檢查有無異常噪音或震動,有無漏油、漏水、漏氣現(xiàn)象,控制屏有無異常顯示,在開機10--15秒內(nèi),油壓應(yīng)達到正常范圍(35-45p.s.i),如果有不正常情況則應(yīng)做出相應(yīng)整改,等一切正常后合上柴油發(fā)電機總空氣開關(guān)開始供電。

2.2手動停機:

a.先扳下柴油發(fā)電機總空氣開關(guān),讓發(fā)電機空載運行5分鐘,然后把運轉(zhuǎn)/停機/自動鈕切換到stop(停)的位置,柴油發(fā)電機停機;

b.如果有緊急情況需停車,可以不扳下柴油發(fā)電機總空氣開關(guān)直接按下紅色緊急停車按鈕,柴油發(fā)電機停機。

2.3自動啟動:

a.把控制屏面板上的各按鈕復(fù)位;

b.把運轉(zhuǎn)/停機/自動鈕切換到auto(自動)位置;

c.把柴油發(fā)電機總空氣開關(guān)合上(on)位置;

d.如果市電停,柴油發(fā)電機在8秒內(nèi)便會自動啟動并送電;

e.如果柴油發(fā)電機不能自動啟動,控制屏面板上便會亮故障燈,此時應(yīng)把運轉(zhuǎn)/停機/自動鈕切換到stop(停)的位置,查明原因并排除故障后再旋到auto(自動)的位置,柴油發(fā)電機便會自動啟動。

2.4自動停機。來市電,雙電源轉(zhuǎn)換柜立即自動切換成市電,柴油發(fā)電機在空載情況下運轉(zhuǎn)3分鐘后自動停機。