小區(qū)電梯運行操作規(guī)程-5

有哪些

小區(qū)電梯運行操作規(guī)程主要涵蓋以下幾個方面：

1. 電梯日常檢查

2. 電梯啟動與停止操作

3. 緊急情況處理

4. 用戶使用規(guī)定

5. 維護保養(yǎng)流程

目的和意義

小區(qū)電梯運行操作規(guī)程旨在確保電梯的安全、高效運行，保障居民出行便捷，預防意外事故的發(fā)生。通過規(guī)范的操作流程，可以延長電梯設備壽命，降低故障率，同時提高物業(yè)管理效率和服務質(zhì)量，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個安全、舒適的居住環(huán)境。

注意事項

1. 每日早晨，物業(yè)人員應進行電梯啟動前的例行檢查，包括確認電梯內(nèi)部清潔，按鈕、指示燈等功能正常，無異常聲響或異味。

2. 啟動電梯時，務必確認轎廂內(nèi)無人，按下電源開關，電梯應緩慢平穩(wěn)啟動。若出現(xiàn)異常，立即停止操作并報告維修。

3. 電梯運行過程中，禁止超載，超過額定載重時，電梯應自動報警并停止運行。遇到此類情況，需引導乘客退出，直至電梯恢復正常。

4. 遇到火災或其他緊急狀況，應啟用電梯內(nèi)的緊急停機裝置，并按照應急預案疏散人員。

5. 提醒居民正確使用電梯，禁止在電梯內(nèi)吸煙、亂丟垃圾，不得強行扒門或跳動，以免損壞電梯設備或引發(fā)危險。

6. 定期進行專業(yè)維保，包括潤滑、清潔、部件檢查等，確保電梯處于良好工作狀態(tài)。維保期間，應設置明顯警示標志，避免誤用。

7. 電梯發(fā)生故障時，物業(yè)應及時通知專業(yè)維修人員處理，不得自行嘗試修復，以防加重問題。

8. 對于老年居民和兒童，應特別關注他們的電梯使用安全，提供必要的指導和幫助。

9. 記錄電梯運行中的任何異常情況，以便分析原因，采取預防措施。

10. 保持電梯間的良好通風和照明，定期清理雜物，防止滑倒或絆倒事件。

以上規(guī)程需嚴格執(zhí)行，物業(yè)管理團隊應定期對操作人員進行培訓，確保他們熟悉并能正確執(zhí)行各項操作。也需定期向小區(qū)居民宣傳電梯安全知識，共同維護小區(qū)的和諧環(huán)境。

小區(qū)電梯運行操作規(guī)程-5范文

小區(qū)電梯運行操作規(guī)程5

1目的

規(guī)范電梯運行操作程序,確保電梯正常運行。

2適用范圍

適用于公司管理范圍內(nèi)無專職司機電梯的運行管理,也可用于電梯專職司機在首次開機或需停梯時。

3職責

3.1工程技術部負責對小區(qū)電梯的運行管理進行監(jiān)督和檢查。

3.2維修組主管負責本小區(qū)電梯的運行管理。

3.3電梯工具體負責電梯的運行操作。

4操作規(guī)范

4.1開電梯操作規(guī)程

4.1.1開梯之前認真閱讀上一班交班記錄,打開廳門時慢慢撥開,弄清轎廂在本層后腳才踏入。

4.1.2進廂后,認真檢查各控制開關及照明通風是否正常。開啟轎廂內(nèi)照明燈及風扇,將有司機/無司機鑰匙或開關轉(zhuǎn)到無司機位置。

4.1.3用手試安全觸板開關、光電開關是否靈敏。

4.1.4把各開關打成正常位置,選層、中間數(shù)層及首層來回走一趟,沒異常后方投入正常使用。

4.2關電梯操作規(guī)程

4.2.1關梯前坐電梯檢查一趟,如有異常及時處理。

4.2.2查梯無異常后,把轎廂停在首層,便于次日開梯。

4.2.3將轎廂內(nèi)有司機/無司機或開關鑰匙轉(zhuǎn)到有司機位置上,再關閉燈和風扇,最后再關基層鑰匙開關。

4.2.4把廳門關好后方可離開。

4.2.5認真做好交班記錄。

4.3注意事項

電梯運行時應注意:

4.3.1防止電梯超員、超載運行,隨時注意電梯過載保護功能。

4.3.2客梯嚴禁載貨。

4.3.3嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)有關安全部門批準,并采取必要安全保護措施。

4.3.4嚴禁在轎門、廳門開啟的情況下,用檢修速度作為正常行駛。

4.3.5嚴禁按檢修、急停按鈕作為正常行駛中消號。

4.3.6嚴禁開啟轎廂頂安全窗,裝運超長物體。

4.3.7不準乘客將身體倚靠轎門、廳門上。

4.3.8轎廂頂部應保持整潔,不得堆放其他雜物。

4.3.9在平層準確度不能滿足的情況下,可以用檢修速度再平層。

4.3.10嚴禁以手動轎門的啟、閉作為電梯操作控制。

4.3.11行駛時不得突然轉(zhuǎn)向,必須在電梯停止后再換向啟動。

4.3.12載貨應盡可能穩(wěn)當?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運行中傾倒,損壞轎廂。