小區(qū)給排水設備設施操作規(guī)程制度

有哪些

小區(qū)給排水設備設施主要包括但不限于以下部分：

1. 水源供應系統(tǒng)：包括供水泵站、儲水池、供水管道等。

2. 排水系統(tǒng)：包括污水管道、雨水管道、化糞池、污水處理設施等。

3. 自動控制系統(tǒng)：如遠程監(jiān)控系統(tǒng)、自動閥門、壓力傳感器等。

4. 應急設備：如備用發(fā)電機、應急水泵、維修工具等。

目的和意義

本規(guī)程旨在確保小區(qū)給排水設備設施的安全、高效運行，保障居民生活用水和排水需求，防止因設備故障導致的水資源浪費、環(huán)境污染及公共安全風險。通過規(guī)范的操作流程，可以提高設備使用壽命，降低維護成本，同時提升物業(yè)管理效率和服務質量，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

注意事項

1. 設備操作人員需經(jīng)過專業(yè)培訓，熟悉設備性能和操作流程，持證上崗。

2. 定期進行設備檢查和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題，避免設備帶病運行。

3. 操作時務必遵守安全規(guī)定，如佩戴防護裝備，避免觸電、溺水等事故。

4. 對于自動控制系統(tǒng)，嚴禁非專業(yè)人員私自調整參數(shù)或進行維修。

5. 在雨季或極端天氣條件下，要加強排水系統(tǒng)的監(jiān)測，預防積水和排水不暢。

6. 應急設備定期進行功能測試，保證在緊急情況下能正常使用。

7. 對于化糞池等易產(chǎn)生有害氣體的設施，進行作業(yè)時要確保通風良好，防止中毒事故。

8. 遵守環(huán)保法規(guī)，污水未經(jīng)處理不得直接排放，確保污水處理設施正常運行。

9. 發(fā)現(xiàn)設備異?；蚬收蠒r，應立即停機并報告，由專業(yè)人員進行維修。

10. 設備使用后，應及時清理現(xiàn)場，保持設備區(qū)域整潔，防止雜物堵塞管道。

以上規(guī)程需嚴格執(zhí)行，確保小區(qū)給排水系統(tǒng)的正常運行，為居民創(chuàng)造一個安全、舒適的生活環(huán)境。物業(yè)管理團隊需定期對規(guī)程進行審核和更新，以適應設備技術的進步和管理需求的變化。

小區(qū)給排水設備設施操作規(guī)程制度范文

小區(qū)給排水設備(設施)的操作規(guī)程

一、目的

使給排水設備(設施)性能穩(wěn)定,保證小區(qū)正常運行。

二、適用范圍

小區(qū)給排水設備設施的操作。

三、職責

機電人員負責給排水設備(設施)的操作巡查、記錄及異常情況的報告。

四、工作程序

(一)、給水設備(水泵)操作流程

1、開機前檢查。

(1)檢查各泵進出水口閥門是否要求打開(或關閉)。

(2)將水泵排氣閥反復打開,將泵體內及進水管道內空氣完全排盡。

(3)檢查電控柜電源是否正常,電源指示燈是否工作。

(4)檢查水池水位是否正常。

2、開機

(1)自動運行:

將手動運行、停、自動運行轉換開關撥出自動位,設備即進入自動運行。

自動運行開機時,應和持別注意觀察壓力指示是否上升,否則應停機檢查。

(2)手動運行

將手動運行、停、自動運行轉換開關撥出手動位,可根據(jù)需要隨時選擇起動1號泵或2號泵,選擇1號泵或2號泵投入工作,相應的綠色提示燈將亮著。

(二)排水設備(潛水泵)操作流程

有兩種控制裝置(箱或盒),操作方式有兩種:

1、將潛水泵控制盒轉換開關撥至手動位,此時潛水泵運行抽水;

將開關撥至停止位,潛水泵停止。

正常時潛水泵控制盒開關置在下水池位,此時,控制置于自動狀態(tài)。

2、將潛水泵控制箱轉換開關置于手動位,按下起動按鈕(綠色),潛水泵運行抽水,同時綠色燈亮;按下停止按鈕(紅色)潛水泵停止,紅色燈亮,正常時,潛水泵控制盒應置于自動位。

編 制 審 核

批 準 生效日期