物業(yè)園區(qū)消防報警系統(tǒng)操作規(guī)程制度

有哪些

1. 系統(tǒng)組成：物業(yè)園區(qū)消防報警系統(tǒng)主要包括火災(zāi)探測器、報警控制器、聯(lián)動設(shè)備和手動報警裝置等部分。

2. 操作流程：系統(tǒng)啟動、日常監(jiān)測、異常響應(yīng)、故障排查、定期維護(hù)。

3. 責(zé)任分工：系統(tǒng)管理員負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常運行，物業(yè)人員進(jìn)行定期檢查，專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。

目的和意義

本操作規(guī)程旨在確保物業(yè)園區(qū)內(nèi)的消防安全，通過規(guī)范的系統(tǒng)操作，及時發(fā)現(xiàn)并處理火警，保護(hù)園區(qū)內(nèi)人員的生命財產(chǎn)安全。消防報警系統(tǒng)的有效運行，能夠降低火災(zāi)風(fēng)險，提高應(yīng)急反應(yīng)速度，為園區(qū)的安全運營提供保障。

注意事項

1. 系統(tǒng)啟動后，應(yīng)保持24小時運行狀態(tài)，不得隨意關(guān)閉。

2. 每日檢查火災(zāi)探測器是否清潔，無遮擋，功能正常。

3. 當(dāng)報警控制器發(fā)出警報時，物業(yè)人員應(yīng)迅速確認(rèn)火源位置，同時啟動應(yīng)急預(yù)案。

4. 發(fā)現(xiàn)手動報警裝置損壞或缺失，應(yīng)及時報告并修復(fù)。

5. 對系統(tǒng)進(jìn)行定期的自檢和測試，確保其在緊急情況下能正常工作。

6. 故障排查時，非專業(yè)人員不得擅自拆卸設(shè)備，應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員處理。

7. 系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)需按照制造商的建議進(jìn)行，定期更換易損件，確保設(shè)備性能穩(wěn)定。

8. 培訓(xùn)物業(yè)人員掌握基本的消防知識和報警系統(tǒng)操作方法，提高應(yīng)急處理能力。

9. 保持消防通道暢通，嚴(yán)禁堆放雜物，確保火警時人員能迅速撤離。

10. 記錄系統(tǒng)的運行狀態(tài)和維護(hù)情況，以便追蹤問題，優(yōu)化管理。

以上操作規(guī)程需嚴(yán)格執(zhí)行，任何違反規(guī)程的行為都可能導(dǎo)致系統(tǒng)失效，增加火災(zāi)風(fēng)險。物業(yè)園區(qū)全體人員應(yīng)充分認(rèn)識到消防報警系統(tǒng)的重要性，共同維護(hù)園區(qū)的安全環(huán)境。

物業(yè)園區(qū)消防報警系統(tǒng)操作規(guī)程制度范文

物業(yè)園區(qū)消防報警系統(tǒng)操作規(guī)程

1.0正常顯示

1.1主機(jī)電源指示燈亮。

2.0火情顯示

2.1溫感、煙感反饋信號,消防主機(jī)蜂鳴器鳴響,報警區(qū)域及相鄰上下兩層警鈴響。

2.2電腦主機(jī)文字顯示火警樓層具體位置。

2.3消防廣播及時工作,通知所在樓層人員緊急疏散。

2.4消防聯(lián)動設(shè)備(防火門、排煙排風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、消防水泵)及時啟動,并在聯(lián)動柜上顯示。

2.5打印機(jī)工作,記錄火災(zāi)處理情況及操作程序。

3.0故障顯示

3.1主機(jī)故障指示燈亮,蜂鳴器鳴響,電腦顯示故障信息。

4.0警告顯示

警告指示燈亮,蜂鳴器鳴叫,主機(jī)顯示屏和文字顯示屏上顯示如下信息:

4.1現(xiàn)行系統(tǒng)警告的數(shù)量。

4.2警告信息。

5.0警鳴停止

5.1觸摸消音鍵可停止蜂鳴器鳴聲。

5.2按報警復(fù)位鍵可停止報警區(qū)域警鈴鳴聲。

5.3觸摸鍵盤“p”蜂鳴器即可消音,可停止內(nèi)置蜂鳴器鳴聲。

6.0手動啟動消防設(shè)備

進(jìn)行手動啟動時在聯(lián)動柜上按下強(qiáng)制再啟動所要求的設(shè)備即可。

7.0復(fù)位

報警后系統(tǒng)復(fù)位時進(jìn)入主菜單按鍵盤‘“7”后在按“1”再輸入密碼后復(fù)位即可。

8.0試驗操作規(guī)程

首先把設(shè)備置于自動位置,試煙感探測器,看主機(jī)能否報告其測試位置;本層及上、下層警鈴能否同時鳴響;能否自動關(guān)閉本層防火閥、打開排煙閥、開啟排煙風(fēng)機(jī)、關(guān)閉該區(qū)非消防電源、接通疏散指示燈、開啟加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī); 電梯(客梯)能否迫降至首層。上述動作信號是否都能反饋到消防主機(jī)控制面板上并通過打印機(jī)打印出來,當(dāng)解除測試時,系統(tǒng)能否自動停止報警,復(fù)位后能否恢復(fù)正常。

9.0聲光說明

火警燈(紅色),亮?xí)r伴以蜂鳴器長鳴聲,表示發(fā)生火警。

故障燈(琥珀色)亮?xí)r伴以蜂鳴器長鳴聲,表示故障。

電源燈(淺綠色)表示主機(jī)電源正常。

10.0值班人員處理火警步驟

10.1消聲。

10.2確認(rèn)。

10.3根據(jù)消防火警信息查出火警發(fā)生的位置。

10.4現(xiàn)場處理火警。

10.5火警處理以后手動復(fù)位。

11.0一般操作

11.1消聲操作:按消聲鍵(p)。

11.2手動復(fù)位:按復(fù)位鍵(主菜單按鍵盤‘“7”后在按“1”再輸入密碼后復(fù)位)。