有哪些
日常維修操作規(guī)程
一、設備檢查
1. 定期巡檢：每日開始工作前，對設備進行全面檢查，包括外觀、運行聲音、儀表讀數(shù)等。
2. 功能測試：確保設備各項功能正常，如開關、按鈕、傳感器等。
3. 潤滑保養(yǎng)：定期添加或更換潤滑油，保持設備潤滑狀態(tài)。
4. 清潔維護：清除設備表面及內(nèi)部積塵，防止塵埃影響設備性能。
二、故障處理
1. 故障識別：發(fā)現(xiàn)異常情況立即停止設備運行，并記錄故障現(xiàn)象。
2. 初步診斷：依據(jù)設備手冊和以往經(jīng)驗，初步判斷故障原因。
3. 維修操作：根據(jù)診斷結(jié)果進行必要的維修，如更換零件、調(diào)整設置等。
4. 重啟驗證：修復后重新啟動設備，確認故障已消除。
三、安全措施
1. 個人防護：佩戴必要的安全裝備，如護目鏡、手套等。
2. 斷電作業(yè)：進行維修時務必切斷電源，防止觸電事故。
3. 危險警示：在設備維修區(qū)域設置警告標志，防止他人誤入。
4. 應急準備：熟悉應急預案，備好應急工具和設備。
目的和意義
日常維修操作規(guī)程旨在確保設備的穩(wěn)定運行，減少非計劃停機時間，提高生產(chǎn)效率。通過規(guī)范化的維護流程，可以延長設備壽命，降低維修成本，保障員工安全，同時也是企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和提升競爭力的重要手段。此外，良好的設備管理還有助于預防重大安全事故，保護企業(yè)聲譽，維護客戶信任。
注意事項
1. 遵守規(guī)程：所有維修工作必須嚴格按照規(guī)程執(zhí)行，不得擅自簡化步驟或跳過檢查環(huán)節(jié)。
2. 記錄詳實：每次維修后需填寫維修日志，記錄故障情況、處理方法及效果，為后續(xù)維修提供參考。
3. 培訓提升：定期進行維修技能和安全知識培訓，確保員工具備必要的操作能力。
4. 更新維護：隨著設備老化和技術更新，規(guī)程應及時調(diào)整和完善。
5. 配件管理：合理庫存配件，避免因配件短缺導致的延誤維修。
6. 跨部門協(xié)作：與采購、生產(chǎn)等部門保持良好溝通，確保維修工作順利進行。
請每位員工牢記這些規(guī)程，將日常維修作為工作的一部分，共同維護我們的生產(chǎn)設備，確保生產(chǎn)運營的高效與安全。
日常維修操作規(guī)程范文
第1篇 電工日常維修操作規(guī)程
1 .運行、檢查、檢修電器設備,必須嚴格執(zhí)行和遵守工礦、企業(yè)、電業(yè)安全工作規(guī)程,嚴格執(zhí)行各項安全操作規(guī)程和制度。
2 .電工應具備電器安全知識,包括高壓、低壓、直流、交流、電子技術等,必須持證上崗,未經(jīng)培訓和考試不合格者不得獨立操作。
3 .值班電工必須遵守電工作業(yè)日常規(guī)定,熟悉供電系統(tǒng)和配電室各種設備的性能和操作方法,并具備在異常情況下采取措施的能力。
4 .值班電工嚴禁脫崗,必須嚴格執(zhí)行值班巡視制度、倒閘操作制度、工作操作制度、交接班制度、安全用具及消防設備使用管理制度和出入制度等各項制度規(guī)定。
5 .電工必須具備必要的電氣安全救護,防火知識,掌握觸電后的緊急救護法及電火災撲救方法。
6 .不準酒后上班,更不可班中飲酒。
7 .上崗前必須穿戴好勞動保護用品,否則不準許上崗。
8 .檢修電氣設備時,須參照其它有關技術規(guī)程,如不了解該設備規(guī)范注意事項,不允許私自操作
9 .變電所、配電室、電器站等處,必須備用電氣用消防器材,并要設專人保管,電工隨時可用會用。
10.一般情況下,在電器設備上工作均應停電后操作。必須帶電作業(yè)時,要采取安全措施,按帶電作業(yè)規(guī)程操作。
11.嚴格按電氣設備的安裝技術進行安裝及維護。電線、電纜、母線等電板導接頭處要擰緊,絕緣包扎好,嚴禁有松動或破損裸露的現(xiàn)象。
12.對于電氣設備的裸露部位(帶電體)或旋轉(zhuǎn)部位設置安全防護或防護遮攔,并掛牌顯示。
13.電工登高作業(yè)時必須嚴格遵守高空作業(yè)安全規(guī)程。
14.高壓停電送電,必須得到有關主管方面的批準,遵照相應的管理程序和工作制度進行操作,拉閘時必須兩
15.操作者應聽取監(jiān)護者發(fā)布逐條操作命令,操作人員再背讀命令無誤后再操作。
16.謹防靜電危害,做好靜電安全措施,雷電時,禁止帶電作業(yè)
17.正確使用電工工具,所有絕緣工具,應妥善保管,嚴禁它用,并應定期檢查、校驗。
18.當有高于人體安全電壓存在時嚴禁帶電作業(yè)進行維修。
19.電氣檢修、維修作業(yè)及危險工作嚴禁單獨作業(yè)。
20.電氣設備檢修前,必須由檢修項目負責人召開檢修前安全會議。
21.在未確定電線是否帶電的情況下,嚴禁用老虎鉗或其他工具同時切斷兩根及以上電線。
22.嚴禁帶電移動高于人體安全電壓的設備。
23.嚴禁手持高于人體安全電壓的照明設備。
24.手持電動工具必須使用漏電保護器,且使用前需按保護器試驗按鈕來檢查是否正?？捎谩?/p>
25.潮濕環(huán)境或金屬箱體內(nèi)照明必須用行燈變壓器,且不準高于人體安全電壓36v。
26.每個電工必須熟練掌握觸電急救方法,有人觸電應立即切斷電源按觸電急救方案實施搶救。
27.配電室除電氣人員嚴禁入內(nèi),配電室值班人員有權責令其離開現(xiàn)場,以防止發(fā)生事故。
28.電工在進行事故巡視檢查時,應始終認為該線路處在帶電狀態(tài),即使該線路確已停電,亦應認為該線路隨時有送電可能。
29.工作中所有拆除的電線要處理好,不立即使用的裸露線頭包好,以防發(fā)生觸電。
30.在巡視檢查時如發(fā)現(xiàn)有故障或隱患,應立即通知生產(chǎn)方然后采取全部停電或部分停電及其它臨時性安全措施進行處理,避免事故擴大。
31.電流互感器禁止二次側(cè)開路,電壓互感器禁止二次側(cè)短路和以升壓方式運行。
32.在有電容器設備停電工作時,必須放出電容余電后,方可進行工作。
33.電氣操作順序:停電時應先斷空氣斷路器,后斷開隔離開關,送電時與上述操作順序相反。
34.嚴禁帶電拉合隔離開關,拉合隔離開關前先驗電,且應迅速果斷到位。操作后應檢查三相接觸是否良好(或三相是否斷開)。
35.嚴禁拆開電器設備的外殼進行帶電操作。
36.現(xiàn)場施工用高低壓設備以及線路應按施工設計及有關電器安全技術規(guī)定安裝和架設。
35.操作閘刀開關、磁力開關時必須將蓋蓋好,嚴禁臉部面對閘刀操作;
36.電氣設備的外殼必須可靠接地或接零;
37.使用手電鉆、角磨機等手動電動工具時,應確保可靠接地,若單相其插頭必須符合單相三眼的要求,若雙相必須符合三相四眼的要求;
38.不得將工具等重物壓在導線上,以防止導線斷裂發(fā)生事故;
39.一般禁止使用臨時線,必須使用時應做好安全防范措施并嚴格按照有關電氣安全技術規(guī)程安裝架設;;
40.移動某些非固定電氣設備,如風扇、吸塵器、電熱器、電焊機等必須先切斷電源;
41.雷雨天,不得進行攀高作業(yè),不得隨意開啟浴室,不許靠近高壓電桿、鐵塔、避雷針導線接地的20米范圍內(nèi),以免發(fā)生跨步電壓觸電;
42.在電器設備上工作,必須嚴格按照工作票制度執(zhí)行,工作過程中不得擅自變更安全措施;
43.工作人員工作時必須有專職的監(jiān)護人現(xiàn)場負責工作人員的監(jiān)護任務,監(jiān)護人如發(fā)現(xiàn)工作人員有違反安全規(guī)程或進行不安全工作的,應立即指正;
44.嚴格值班人員交接班制度,杜絕因為沒有交接清楚而引起的設備及其他安全事故;
45.低壓帶電工作,應設專人監(jiān)護;使用有絕緣柄的工具,工作時要站在干燥的絕緣物上進行,并戴絕緣手套,穿絕緣鞋;
46.生產(chǎn)中換柜內(nèi)接觸器時,必須謹慎,檢查好電源來路是否可關斷,嚴禁帶電更換,防止發(fā)生危險。
47.在變電室內(nèi)進行動火作業(yè)時,要履行動火申請手續(xù),未辦手續(xù),嚴禁動火。
48.生產(chǎn)中不要緊固操作臺的按鈕或指示燈,如需急用必須謹慎,防止改錐與箱體連電造成停車。
49.生產(chǎn)中如需換按鈕,應檢查電源側(cè)是否是跨接的,拆卸后是否會造成停車或急停等各種現(xiàn)象,沒把握時,可先臨時把控制線改到備用按鈕上,待有機會時恢復。
50.電氣設備燒毀時,需檢查好原因再更換,防止再次發(fā)生事故。
51.換接觸器時,額定線圈電壓必須一至,如電流無同型號的可選稍大一些。
52.禁止使用不合格或劣質(zhì)的電氣設施。
53.電氣的安全防護裝置不準隨意拆除、挪用或棄置不用,因檢修拆除的,檢修完畢后必須立即復原。
54.電氣設備經(jīng)檢修后,應先經(jīng)過試運行合格后,方可投入生產(chǎn)。
55.電氣設備應定期保養(yǎng)或修理,嚴禁帶病作業(yè)。
56.經(jīng)電機維修部新維修回的電機必須檢查電機是否良好并將電機出線緊固后再用。
57.接用電設備電源時,先看好用電設備的額定電壓選好合適空開,確認空開處于關斷,檢查旁邊是否有觸電危險再進行操作。
58.手動操作氣閥或油閥時,必須檢查好是否會對人或設備造成傷害,防止出事故。
59.安裝或更換電器設備必須符合規(guī)定標準。
60.嚴禁用手觸摸轉(zhuǎn)動的電機軸。
61.嚴禁用手擺動帶電大功率電纜。
62.燒毀電機要拆開確認查明原因,防止再次發(fā)生。
63.熱繼電器跳閘,應查明原因并處理再進行復位。
64.在檢修工作時,必須先停電驗電,留人看守或掛警告牌,在有可能觸及的帶電部分加裝臨時遮攔或防護罩,然后驗電、放電、封地。驗電時必須保證驗電設備的良好。
65.電氣設備停電后,在未拉閘和做好安全措施以前應視為有電,不得觸及設備和進入遮欄,以防突然來電。
66.在電容器組回路上工作時必須將電容器逐個對地放電。
67.在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點的斷路器和閘刀開關操作把手上都應懸掛“禁止合閘,有人工作”的警示牌。工作地點兩旁和對面的帶電設備遮欄上以及禁止通行的過道上應懸掛“止步,高壓危險”的警示牌。工作地點應懸掛“在此地工作”的警示牌。
68.在低壓帶電設備附近巡視,檢查時,必須滿足安全距離,設專人監(jiān)護。帶電設備只能在工作人員的前面或一側(cè),否則應停電進行。
69.在帶電的電流互感器二次回路上工作時,要嚴防電流互感器二次側(cè)開路產(chǎn)生高電壓。斷開電流回路時,必須使用短路片或短路線在電流互感器二次側(cè)的專用端子上使之短路。嚴禁用導線纏繞。工作中不得將回路的永久接地點斷開。工作時必須有專人監(jiān)護,應使用絕緣工具,并站在絕緣墊上。
70.電工對設備、設施、燈光及電路檢修時,應根據(jù)車型和線路設置正確操作,避免因電路漏電、斷路、短路現(xiàn)象引起高溫著火,確保車床、儀表、設施工作正常,準確,燈光明亮,接觸良好。
71.局部照明必須用36伏及以下的安全電壓,在特別潮濕的現(xiàn)場和金屬封閉容器內(nèi),用12伏電壓,不準使用單線圈降壓,變壓器的一次線不得長于二米。
72.行燈變壓器的外殼,必須牢固可靠的接地(接零)保護,嚴禁在接地接零線路上接熔斷器和開關,更不準以工作零線代替保護零線。
73.在同一電網(wǎng)中,不準某些設備采用接零保護而加一些設備采用接地保護,接零保護和接地保護在設備和設備之間不準串聯(lián)。
74.設備與電器安裝完成后,必須經(jīng)過檢測試運行,方向正確后方可交付使用。
75.安裝臨時線路時,必須按照有關規(guī)定與標準敷設,使用期不能超過一個月,需長期使用的設備,應及時敷設正式線路。臨時線路不用時,需即時拆除。
76.在特殊情況下,不能停電作業(yè)時,須經(jīng)領導批準,并在有經(jīng)驗的電工監(jiān)護下,采取安全措施方可工作,嚴禁帶負荷接線和斷線。
77.使用測電筆時要注意測試電壓范圍,禁止超出范圍使用,電工人員一般使用的電筆,只許在五百伏以下電壓使用。
78.工作中所有拆除的電線要處理好,帶電線頭包好,以防發(fā)生觸電。
79.所用導線及保險絲,其容量大小必須合乎規(guī)定標準,選擇開關時必須大于所控制設備的總?cè)萘俊?/p>
80.遇有雷雨天氣時,在戶外線路上和引入室內(nèi)的架空引入線上及連接的刀閘上,工作的人員應停電工作。
81.在登高作業(yè)時,必須有人監(jiān)護,工作前先檢查安全帶、腳扣、梯子、高凳等有無損壞,發(fā)現(xiàn)有安全隱患問題時要立即解決,梯子的角度要放得適當,觸地端要采取防滑措施,高凳中間要有拉繩,不準人站在梯子上移動梯子,更不準站在高凳的最上一層工作。
82.登桿作業(yè)時,要先檢查桿底部,如腐朽過甚要采取適當?shù)难a救措施,在桿上所用的工具和物料,要用繩提,禁止投遞,桿下監(jiān)護人要戴安全帽并應在3米以外,登桿作業(yè)不能穿過下柵,帶電導線到上柵工作,特殊情況時,必須有可靠的安全措施方可進行
83.工作結(jié)束后,必須全部工作人員撤離工作地段,拆除警告牌,所有材料、工具、儀表等隨之撤離,原有防護裝置隨時安裝好。
84.操作地段清理后,操作人員要親自檢查,如要送電試驗一定要和有關人員聯(lián)系好,以免發(fā)生意外。
85.發(fā)生人身觸電事故和火災事故時,值班人員司不經(jīng)許可立即按操作程序斷開有關設備的電源,以利進行搶救,但事后必須即刻報告上級,并做好記錄。
86.正確使用消防器材,電器著火應立即將有關電源切斷,然后視裝置、設備及著火性質(zhì)使用干粉、1211、二氧化碳等滅火器或干沙滅火,嚴禁使用泡沫滅火器。
第2篇 購物中心日常維修服務操作規(guī)程
營運管理類標準指引
制定部門:營運部
購物中心日常維修服務操作規(guī)程
1.目的
及時處理租戶及公共區(qū)域的報修,規(guī)范維修服務工作,確保為租戶提供滿意的服務。
2.范圍
適用于租戶及公共區(qū)域報修受理。
3.職責
3.1服務前臺負責每日營業(yè)時間各項報修工作的受理,將相關內(nèi)容記錄在《報修記錄表》內(nèi),填寫《工程維修單》,由工程維修人員負責日常維修,營業(yè)結(jié)束后至第二天營業(yè)開始前由工程/安全部值班人員受理報修事項,并安排工程維修人員負責維修。
3.2營運部人員負責各項遺留報修跟進。
3.3工程人員負責報修內(nèi)容的現(xiàn)場確認及維修。
3.4營運部人員每月統(tǒng)計有償維修費用上報財務部,由財務部制作《收費單》,每月由營運部人員派發(fā)《收費單》,進行費用催繳。
4.作業(yè)內(nèi)容
4.1營運部人員在接到租戶的電話報修時,應及時填寫《報修記錄表》,詳細記錄報修時間、報修人、報修人聯(lián)系電話、電話記錄人、工程接單人等內(nèi)容,并判斷是否屬于有償維修項目,如屬于有償維修項目應先向租戶說明有償維修事宜,具體價格由工程人員根據(jù)實際情況及《有償維修價目表》在現(xiàn)場維修前與租戶工作人員確認。
4.2受理報修后,應立即通知工程人員進行維修,如為租戶戶內(nèi)維修,工程部門盡可能安排領班以上人員及相關維修人員進行維修。租戶維修到現(xiàn)場時間應控制在10分鐘以內(nèi),并在15分鐘內(nèi)處理,保證維修及時率為100%。
公共區(qū)域維修由工程主管派單,對于不影響租戶正常辦公類的維修當日處理,其余營業(yè)結(jié)束后工程部門安排統(tǒng)一處理。
4.3遇同時出現(xiàn)多項工作時,按照優(yōu)先次序處理,租戶及公共區(qū)域突發(fā)事件類,如:電、停水、電梯(直梯、自動扶梯)、漏水、跑水、下水道堵塞、煤氣泄漏、消防事件或安全事件等內(nèi)容應判斷為緊急維修,下單時需向工程維修人員說明情況,工程人員應在接到電話后第一時間趕往現(xiàn)場,5分鐘以內(nèi)處理完成,同時營運部人員應通知營運主管及相關部門管理人員到現(xiàn)場進行工作協(xié)調(diào)。如為安全或消防類突發(fā)事件需立即上報至公司管理層。
4.4其他普通維修,營運部人員應電話通知維修人員租戶的報修信息,包含單元號/房號、店鋪名稱、報修內(nèi)容、報修人等信息,由工程部門接單后在5分鐘內(nèi)趕到租戶內(nèi)進行維修,如工程人員因其他維修尚未完成無法在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,工程人員應立即向營運人員說明情況,由營運部人員向租戶解釋說明并預約維修時間。
4.5工程維修人員對報修內(nèi)容進行現(xiàn)場確認后,在《工程維修單》上據(jù)實填寫維修價格等內(nèi)容,報租戶確認后,工程維修人員開始維修。若租戶對維修費用有異議需報工程主管及營運主管以上人員協(xié)調(diào),并經(jīng)租戶同意后開始維修,若協(xié)調(diào)不成取消該服務。維修開始時在《工程維修單》上填寫開始時間,維修完畢后需填寫結(jié)束時間,在“服務結(jié)果”欄內(nèi)寫上結(jié)果,同時需讓報修租戶簽字確認維修結(jié)果。
4.6維修完畢后,工程維修人員將《工程維修單》的存根聯(lián)、財務聯(lián)及客戶聯(lián)交至營運部,營運部工作人員應及時對各項維修進行回訪,保證回訪率為100%(公共區(qū)域維修由安全管理人員負責現(xiàn)場確認,租戶內(nèi)維修則現(xiàn)場回訪,征詢租戶對維修工作的意見和建議),回訪采用電話和登門回訪兩種形式,回訪結(jié)束后及時將維修情況和回訪情況記錄在《租戶維修回訪單》、《報修記錄表》、《報修記錄匯總表》中。
4.7如一線技工和領班無法修復,工程人員應立即上報給主管以上人員處理。營運人員做好橋梁服務,經(jīng)工程經(jīng)理判斷仍無法修復的維修應報至更高級別以上人員討論解決方案。在此期間營運部人員應與租戶及時溝通維修進度,具體維修日期及信息。
4.8如當日維修事項完成后,經(jīng)二次報修進行重新修復服務單,需記錄在當日報修記錄表中返修率項內(nèi),服務單的返修率不高于1%。
4.9如工程無相關配件,可建議租戶自行采購,采購后由工程人員進行維修。如租戶委托采購,應向租戶說明采購周期及采購所需費用。
4.10如涉及質(zhì)量事故、突發(fā)事件發(fā)生,在事件發(fā)生后1小時內(nèi),需報送公司,重大事件應根據(jù)公司處理程序執(zhí)行,并同時報送公司相關負責領導。
4.11涉及租戶服務收費,營運人員應于回訪滿意后,每月營運工作人員進行有償維修統(tǒng)計,形成《租戶有償維修統(tǒng)計表》,并將匯總收費清單交財務部,由財務部制作《收費單》,每月由營運部人員派發(fā)《收費單》,進行費用催繳工作。
5.支持性文件
6.相關記錄
第3篇 電梯日常維修保養(yǎng)操作規(guī)程
1.電梯維保單位應按照國家有關法規(guī)、規(guī)范以及北京市地方標準《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》的規(guī)定,根據(jù)作業(yè)環(huán)境、條件等制定出詳細的維保方案,并向維保人員講明維保方案中的具體內(nèi)容和要求,沒有安全技術措施和未進行技術交底的不得維保。
2.維保作業(yè)人員必須取得質(zhì)監(jiān)部門頒發(fā)的上崗操作證,并穿好絕緣鞋及工作服,戴好安全帽,袖口,褲口要扎好。嚴禁穿拖鞋,高跟鞋或赤腳。
3.進駐維保地點后,應與使用單位聯(lián)系采取有效措施,保護好維保人員及周邊來往人員的人身安全,并在明顯處懸掛安全警示牌及警告標志。
4.維修保養(yǎng)工作至少應有兩名持證作業(yè)人員進行工作,嚴禁酒后操作和嬉笑打鬧。
5.進入轎廂前首先要看是否轎廂停在此層,不可直接進入層門、轎門,防止踏空墜落。
6.電梯在維保期間,只允許開檢修速度待維修保養(yǎng)作業(yè)完畢,正常速度試車時,工作人員應在轎箱內(nèi)工作。
7.進入轎廂后要檢查操縱盤各按鈕是否可靠,急停開關是否起作用,轎廂內(nèi)照明是否正常。
8.電梯在維修保養(yǎng)作業(yè)期間,禁止載客,電梯行走時按關好外層門,嚴禁人員出入,以免墜落。
9.嚴禁一腳踩在轎頂,另一腳踏在井道或其他固定物業(yè)作業(yè),如特殊需要必須有可靠的安全措施,并切斷總電源。
10.多部電梯同時進行作業(yè)時,相鄰作業(yè)人員要互相呼應關照,如確實難以保證安全時,相鄰電梯停止運行。
11.在機房內(nèi)進行維修時,必須將電源開關切斷,掛“有人操作”的警告牌,并派專人監(jiān)護。
12.曳引機、曳引繩及各轉(zhuǎn)動部位工作人員處在防護位置車與下方人員聯(lián)絡時,不得手扶或身靠繩輪或曳引繩。
13.在機房操作轎箱時,必須與轎箱或轎箱的人員聯(lián)系好,將轎門、廳門完全關閉,門鎖作用正常。嚴禁在廳敞開情況下,開動轎箱。
14.在轎頂上不應有三人同時工作,而且不能開快車,必須用檢修的速度運行,并且由轎頂控制開關。轎廂行駛時,不得將身體探出安全防護攔。
15.在檢查換速及極限開關作業(yè)時,作業(yè)人員必須選好完全可靠的身體位置,開車前必須重復口令。
16.轎頂維修保養(yǎng)完畢,離開轎廂時,應把層門關好,轎頂各開關恢復正常。
17.工作時需要上、下底坑使用爬梯時,梯腳要落在實處,梯子上端不得靠在導軌上。
18.在底坑工作確需開車時,維修保養(yǎng)人員一定要站在安全位置,以防被電纜轎廂護腳板及平衡鏈絆兜倒。
19.對使用易燃易爆的酒精時,不得有明火,用剩的要妥善保管,廢棄物要妥善處理。
20.在底坑工作完畢后,維修保養(yǎng)人員應在恢復各開關,確認安全正常后,方可登上底坑,關好層門后進行試運行。
21.工作完畢后,電梯轎廂至少?？烤嘧畹蛯尤龑右陨?以確保維修人員安全撤離。
