有哪些
裝修操作規(guī)程
裝修操作規(guī)程涵蓋了從設計規(guī)劃、材料選購、施工過程到后期驗收的各個環(huán)節(jié)，具體包括：
1. 設計階段：確定裝修風格，制定詳細的設計方案，包括平面布局、色彩搭配、燈光設計等。
2. 材料選擇：根據(jù)設計方案，挑選合適的建材，如地板、瓷磚、涂料、家具等，確保質(zhì)量和環(huán)保標準。
3. 施工準備：辦理相關手續(xù)，如施工許可證，確保施工合法合規(guī)；現(xiàn)場進行測量、放線，為施工做準備。
4. 施工過程：水電改造、泥木工程、油漆工程、安裝工程等，每個環(huán)節(jié)都需要嚴格按照施工圖紙和工藝標準執(zhí)行。
5. 安全管理：施工現(xiàn)場應設置警示標志，確保人員安全；妥善處理廢棄物，遵守環(huán)保規(guī)定。
6. 質(zhì)量控制：定期進行質(zhì)量檢查，確保施工質(zhì)量符合設計要求和國家相關標準。
7. 工期管理：合理安排施工進度，確保項目按時完成。
8. 驗收與維護：完工后進行驗收，確認無質(zhì)量問題；提供維修保養(yǎng)指導，保證裝修效果的持久。
目的和意義
裝修操作規(guī)程的存在旨在規(guī)范裝修行業(yè)的作業(yè)流程，提高裝修效率和質(zhì)量，保障消費者權益。其重要性體現(xiàn)在：
1. 提升工程質(zhì)量：規(guī)程能確保每個步驟按照既定標準進行，減少因操作不當導致的質(zhì)量問題。
2. 保障安全：通過明確的安全規(guī)定，降低施工現(xiàn)場的事故風險，保護工人和業(yè)主的人身安全。
3. 維護環(huán)境：規(guī)定合理的廢棄物處理方式，減少裝修對環(huán)境的影響。
4. 優(yōu)化資源利用：科學的工期管理和材料選擇，避免浪費，降低成本。
5. 促進和諧：規(guī)程有助于解決施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛，維護業(yè)主與施工方的合法權益。
注意事項
1. 設計階段務必充分溝通，理解業(yè)主需求，避免頻繁更改設計導致成本增加。
2. 材料采購時，除了注重品質(zhì)，還要考慮實際使用和維護成本，不可一味追求高端。
3. 施工過程中，務必遵守施工時間規(guī)定，避免噪音擾民。
4. 保持施工現(xiàn)場整潔，減少安全隱患。
5. 在驗收階段，業(yè)主應仔細檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，避免后期返工。
6. 保修期內(nèi)，遇到問題應及時聯(lián)系施工方解決，以免影響居住體驗。
裝修操作規(guī)程的嚴格執(zhí)行，對于打造一個舒適、安全、美觀的居住環(huán)境至關重要，業(yè)主和施工方都應充分理解和遵循。在實施過程中，需靈活應對各種情況，以實現(xiàn)最佳裝修效果。
裝修操作規(guī)程范文
第1篇 裝修施工現(xiàn)場操作規(guī)程
裝修工程施工現(xiàn)場操作規(guī)程
(一)各類機具使用操作規(guī)程
1、量具:尺面應經(jīng)常擦凈,不可用來刮污垢、撬物件等,以免損傷。較長時間不用,應上油保養(yǎng),平時應放置于陰涼干燥處。
2、刀具:切割、套絲等刀具,使用時應該對規(guī)格和型號是否適用加工件,加工過程應加油冷卻和潤滑,不用時應擦凈上油保管。
3、一般碳鋼工具:應放置于陰涼干燥處,排列整齊,防止銹蝕。除齒輪、滾珠處需上油潤滑外,其余部分不宜沾油,防止使用時打滑。
4、電動、氣動和液動機具:設備應有防雨棚,轉動部件保護罩應齊全,接地線完好,機具保持清潔。電動機具使用前應檢查電源電壓是否相符,電機絕緣電阻是否符合干燥要求。液壓系和潤滑系統(tǒng)應油量充足。氣動設備應保證供氣壓力和必要的氣源潔凈度。
5、儀器:應拭凈后放置箱內(nèi),箱內(nèi)應有干燥劑。使用時,移動輕而穩(wěn),讀數(shù)準而快,風雨日曬應遮擋。
(二)頂棚工程施工操作規(guī)程
1、在現(xiàn)澆混凝土板,按設計要求設置預埋件或吊頂連接件。
2、吊頂內(nèi)通風、水電管理及上人吊頂內(nèi)的人行安裝通道應安裝完畢,消防管理安裝好并試壓合格。
3、吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐、剪刀撐應按設計及工程情況適當布置。輕鋼龍骨應吊在主龍骨或附加龍骨上,重型燈具、電扇及管道應直接在結構層設置吊鉤,不得與吊頂龍骨連接。
4、罩面板應按規(guī)格、顏色等進行分類選配。
(三)隔斷工程施工操作規(guī)程
1、隔斷內(nèi)的照明電器等底座應裝牢固,其表面應與罩面板的底面齊平。
2、門窗框或筒子板與隔斷相接處應符合設計要求。
3、隔斷的下端如用木踢腳板覆蓋,罩面板應離地20-30m,用大理石、面磚踢腳板時,罩面板下端應與踢腳板上口齊平,接縫嚴密。
(四)飾面工程施工操作規(guī)程
1、飾面工程的材料品種、規(guī)格、圖紙、線條、固定方法和粘結材料,應符合設計要求。
2、鋪貼、安裝飾面板、飾面磚的基體,應具有足夠的強度。剛度和穩(wěn)定性,其質(zhì)量應符合現(xiàn)行《磚石工程施工及驗收規(guī)范》(gb203)、《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》(gb206)和其他有關結構及施工驗收規(guī)范。
3、飾面工程施工前,應先將門窗框固定好,門窗周邊所用嵌塞縫隙的材料應符合設計要求,嵌塞應嚴密,并事先在門窗框上貼好保護膜。
4、飾面材料應鑲貼在潔凈粗糙的基層上,用膠粘劑粘貼的飾面基層應平整。光滑的基層鑲貼前應作技術處理?；鶎由系母∩皾{、塵土和油漬等應清除干凈。
5、大面積飾面工程施工前應先做樣板,經(jīng)有關部門檢查鑒定合格后,方可組織班組交底、施工。
6、飾面工程施工前應對安裝在飾面層外的電氣、開關、箱盒、燈具等有關設備的箱洞和采暖、衛(wèi)生等管口的標高軸線位置校對合格后方可施工,并應用整塊飾面板切割吻合,切割邊緣應整齊并磨光。
7、飾面板、飾面磚應粘貼平整、密拼的拼縫要嚴密,留縫粘貼應符合設計要求,接縫寬度要一致。潮濕場所要嵌縫密實以防滲水。
8、金屬飾面板應安裝牢固,且板的厚度、尺寸及方向應符合設計要求。
9、粘貼變形縫處的飾面板材、飾面磚的留縫寬度應符合設計要求。
10、飾面工程施工結束時應將面層清理清洗干凈。
11、夏季飾面施工時,應有防止暴曬的措施。
12、飾面板、飾面磚在施工時應采取保護措施,特別是對一些易磨損、劃傷、污損的飾面材料,要及時進行保護。
(五)玻璃工程施工操作規(guī)程
1、玻璃工程應在門窗框扇校正,檢查預留孔眼位置和數(shù)量正確,以及木框扇最后一遍油漆前進行。
2、玻璃搬運裝卸和存放時,均須直立緊靠放置,按標志方向箱蓋朝上,并用軟物襯墊。運輸中,還應用木條或繩索與車幫固定牢靠,防止搖動碰撞破損。大面積厚玻璃必須使用專用鐵架車運輸。
3、開箱分塊搬運玻璃時,對長邊大于1.5m或短邊大于1m的玻璃,宜用夾板、架子及軟物襯墊固定,直立抬運,防止晃動破裂。大規(guī)格厚玻璃搬運應用三爪吸盤,二組以上人員小心抬運。
4、玻璃宜存放在防雨、防潮的倉庫內(nèi),玻璃木箱底應墊高100mm左右,厚玻璃放置在木方上,防止吸潮。
5、嚴禁焊接火花濺到玻璃上,當焊接、切割、噴砂等作業(yè)可能損傷玻璃時,應采用夾板等遮擋措施予以保護。
6、玻璃安裝后,應對玻璃與框扇進行清潔工作。落地大玻璃直用白水涂刷明顯標志,防止盲目碰撞。嚴禁用酸性洗滌劑或含研磨粉的去污粉清洗熱反射玻璃的鍍膜面層。
(六)樓地面工程施工操作規(guī)程
1、各類面層的鋪設宜在室內(nèi)裝飾工程基本完成后進行,并應做好建筑地面工程的基層處理工作。
2、在鋪設活動地板、木板,拼花木板、塑料地板和地毯面層時,應待室內(nèi)抹灰工程或暖氣、消防噴淋、試壓工程等可能造成建筑地面潮濕的施工工序完成后進行。并應在鋪設上述面層之前,使房間干燥,避免在環(huán)境潮濕的情況下施工。
3、當鋪設水泥類找平層和結合層,其下一層為水泥類材料時,該表面應粗糙、潔凈和濕潤,并不得有積水現(xiàn)象;如在預制鋼筋混凝土板上鋪設,應在已壓光的板面上劃(鑿)毛或刷界面處理劑。
4、當鋪設在水泥類結合層上鋪設板塊面層時,其下一層的水泥類材料的抗壓強度不得小于12mpa。在鋪設前應刷一遍水泥漿,其水灰比為0.4-0.5,并隨刷隨鋪。
5、當鋪設瀝青類面層以及采用瀝青膠結料或防水涂料結合層鋪設板塊面層時,其下一層表面應堅固、密實、平整、干燥、潔凈,并應涂刷基層處理劑。
6、結合層和板塊面層填縫采用的水泥砂漿,應符合下列規(guī)定:配制水泥砂漿應采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥,其標號不宜小于425號;
7、水泥砂漿采用的砂,符合現(xiàn)行的行業(yè)標準《普通混凝土用砂質(zhì)量標準及檢驗方法》的規(guī)定。
8、板塊面層的水泥砂漿結合層的抗壓強度達到1.2mpa時,其面層方可準許人員行走。結合層的抗壓強度達到設計要求后,其面層方可正常使用。
(七)油漆涂料工程施工操作規(guī)程
1、涂料的等級和產(chǎn)品的品種,應符合設計要求和現(xiàn)行有關產(chǎn)品國家標準的規(guī)定、施工前應根據(jù)設計要求選擇材料和確定涂飾標準。
2、油漆工程應在室內(nèi)抹灰和裝修已完成?；鶎踊蚧w的質(zhì)量檢驗合格,其含水率:木料制品不得大于12%它金屬面不得潮濕或有水跡。水、暖、衛(wèi)生器具及管線已試壓合格。
3、油漆材料使用時,應注意配套性,即膩子、底漆、面漆、稀釋劑等,其相互間的材料性質(zhì)必須相容
。
4、油漆的工作粘度或稠度,必須加以控制,使其在涂飾時,不流墜、不顯刷紋。涂飾過程中不得任意稀釋。所有油漆在涂飾前和涂飾過程中,應攪攔均勻。
5、涂飾油漆涂料時,后一遍油漆涂料必須在前一遍油漆涂料干燥后涂飾,每一遍油漆應滌飾均勻,各層必須結合牢固。
6、使用雙組分或多組分油漆,在涂飾前,應按產(chǎn)品說明的配合比,按使用情況分批混合,并在規(guī)定的時間內(nèi)用完。
7、金屬構件及其半成品安裝前,應檢查防銹漆有無損壞,如有損壞,應在損壞處補刷防銹漆。
8、涂飾機具使用完畢后,應及時清洗或浸泡在相應的溶劑中。
9、混凝土和抹灰表面涂飾前,對本涂料工程有影響的其他土建和水、電等安裝工程必須施工完畢?；鶎颖砻姹仨毱秸?所有污垢、油漬、砂漿流痕以及其他雜物等均應清除干凈,孔洞、缺陷需修補完整?；姹仨殘怨?無疏松、脫皮、起殼、粉漆等現(xiàn)象,如基層不牢或需在陳舊涂層表面重新涂刷進,必須先除去粉化、破碎、生銹、變脆、起鼓等部分,然后用膩子進行修補,再用砂紙磨平磨光。
10、需要涂飾的基層表面應當干燥,混凝土和抹灰面施涂溶濟型涂料時,含水率不得大于8%,施涂水性和乳液型涂料時,含水率不得大于10%。墻面干燥期一般為:現(xiàn)抹砂漿墻面夏季7d以上。
11、涂料工程使用的膩子,應堅實牢固,不得粉化、起皮和裂紋。膩子干燥后,應打磨平整光滑,并清理干凈。外墻、廚房、浴室及廁所等需要使用涂料的部位和木地(樓)板表面需使用涂料時,應使用具有耐水性能的膩子。
12、施工時的環(huán)境溫度應按產(chǎn)品說明書中標明的溫度控制,室溫應保持均衡,不得突然變化。
13、建筑物中的細木制品、金屬構件和制品,如為工廠制作組裝,其涂料宜在生產(chǎn)制作階段施涂,最后一遍涂料宜在安裝后施涂,如為現(xiàn)場制作組裝,組裝前應先施涂一遍底漆,安裝后再施涂涂料。
14、采用機械噴涂涂料時,不噴涂的部位應進行遮蓋,以防玷污。
(八)飾品工程(細木等)施工操作規(guī)程
1、飾品安裝部位,應在結構施工階段,按設計及施工要求預埋木磚、鐵件、錨固連接件或預留孔洞。預埋的木磚必須涂刷防腐劑,鐵件須經(jīng)防銹處理。
2、當原有結構施工中未作預埋處理時,在混凝土結構及墻體上可采用電鉆鉆孔埋入鍍鋅鐵膨脹螺栓或尼龍脹管。木砧等錨固聯(lián)接件,對較重的裝飾件(如金屬、石材),采用鍍鋅鐵膨脹螺栓,對輕型的裝飾件,可采用尼龍脹管或木砧。
3、飾品構件進場,必須達到安裝強度,并按設計圖紙要求檢查驗收飾品的質(zhì)量、幾何尺寸、圖案、預埋件、錨固連接件以及預留空洞等。
4、安裝建筑飾品部位的基體之間必須粘結牢固,無脫層、空鼓、裂縫等缺陷?；鶎颖砻鎽秸?、清潔。
5、在抹灰面上安裝飾品,應待抹灰面硬化干燥后進行。安裝時應防止灰漿流墜墻面。
6、復雜分塊飾品的安裝,必須按設計要求試拼,分塊編號。安裝時飾品圖案應精確吻合。
7、護墻板骨架安裝應在安好門窗框窗臺板后進行,面板安裝應在室內(nèi)抹灰及地面工程完成后進行。
8、安裝無吊頂而明設的窗簾盒,應在安好門窗框、做完室內(nèi)抹灰沖筋后進行;安裝有吊頂而暗設的窗簾盒,吊頂施工應與窗簾盒安裝同時進行。
9、掛鏡線、貼臉板的安裝,應在門窗框安裝完畢、地面和墻面抹灰施工完成后進行。
10、為保證飾品安裝質(zhì)量,安裝前,應熟悉施工圖紙,對復雜飾品的安裝應對關鍵部位以及安裝節(jié)點作詳細交底。
第2篇 外檐裝修工種安全技術操作規(guī)程
1、幕墻安裝人員必須系掛安全帶，從平臺上搬運構件不得跨越平臺欄桿。
2、利用吊藍安裝操作人員必須將安全帶系在主繩上。吊藍應與建筑物拉結。
3、在墻外側封膠人員必須加綁牽繩，并將安全帶系掛在牽繩上。直到人進入墻內(nèi)側方可摘除安全帶。
4、鋁窗安裝人員應正確使用射釘器，檢修射釘器不準眼睛正對槍口，并須先將彈夾卸下。
天津陽光100國際新城項目經(jīng)理部
第3篇 粗裝修安全技術操作規(guī)程
1、登高操作必須使用梯、凳。
2、臺試圓鋸應加防護罩，鋸板時推料手不得越過鋸片
3、空壓機自動減壓閥必須有效。
4、手持電動工具應有防護罩，鋸板時推料手不得越過鋸片。
5、切割龍骨用砂輪切割機應將料夾緊，砂輪罩及軸頭蓋齊全。并在切割機前設擋板止擋切削。操作人員應將右手握把，站在一側操作。嚴禁右側身直隊切割片。
6、砂輪片直徑小于25厘米不得再繼續(xù)使用，鋸片邊緣連續(xù)破損即應報廢。
7、不得用砂輪切割機測向打磨金屬。
第4篇 裝修、裝飾工安全生產(chǎn)操作規(guī)程
1、 年滿18歲，經(jīng)體格檢查合格后方可從事高空作業(yè)，凡患有高血壓、心臟病、癲癇病、精神病和其他不適于高處作業(yè)的人，禁止登高作業(yè)。
2、 距地面2米以上，工作斜面坡度大于45 ?，工作地面沒有平穩(wěn)的立腳地方或有震動的地方，應視為高空作業(yè)。
3、 登高作業(yè)人員（如架子工），必須經(jīng)過專門的業(yè)務培訓持證上崗。
4、 作業(yè)人員，要正確穿戴和使用防護用品，不準穿光滑的硬底鞋，高跟靴和拖鞋，要使用合格的安全帶，并應將繩子牢固系在堅固的建筑結構件上或金屬結構架上，不準系在活動物件上。
5、 登高前，施工負責人應對全體人員進行現(xiàn)場安全教育和技術交底。
6、 高處作業(yè)區(qū)，地面要劃出禁區(qū)，并圍擋，掛上“閑人免進”、“禁止通行”等警示牌。
7、 靠近電源（低壓）線路作業(yè)前，應先聯(lián)系停電，確認停電方可進行工作，并應設置絕緣擋壁，作業(yè)人員最少離開電線（低壓）2米以外，禁止在高壓線下作業(yè)。
8、 高處作業(yè)所用的工具、零件、材料等必須裝入工具袋，上下時手中不得拿物件；不得在高處投擲材料或工具等物；不得將易滾、易滑的工具、材料堆放在腳手架上；工作精力集中不準打鬧；工作完畢，清理現(xiàn)場物料，并從指定路線上下。
9、 嚴禁上下同時垂直作業(yè)，若特殊情況必須垂直作業(yè)時，應經(jīng)有關領導批準，并在上下兩層間設置專用的防護棚或其他隔離設施。
10、 嚴禁坐在高處無遮擋處休息，防止墜落。
11、 在石棉瓦屋面工作時，要用木板或梯子等物墊在瓦上行動，防止踩破石棉瓦墜落。
12、 進行高處焊接，氣割作業(yè)時，系好安全帶，并且必須事先清除火星飛濺范圍內(nèi)的易燃易爆物品。
13、 遇六級以上大風時，禁止露天進行高處作業(yè)。
14、 高處作業(yè)時，要注意危險標志和危險地方。夜間作業(yè)，必須設置足夠的照明設施，否則禁止施工。
15、 當結凍積雪嚴重，無法清除時，停止高處作業(yè)。
16、 使用梯子時，必須先檢查梯子是否堅固，是否符合安全要求。梯子的豎立坡度60 ?為宜，梯底寬度不小于50公分，并有防滑裝置，梯頂無搭勾，梯腳不能穩(wěn)固時，須有人扶梯，人字梯拉繩必須牢固。
第5篇 裝修組安全操作規(guī)程
1、動力機械由專人保管、保養(yǎng)，并定期檢修、保養(yǎng)。
2、使用電鋸時，應視木料的材質(zhì)而掌握進鋸深度，鋸短料時（15cm）應采取安全進料柄。
3、鋸使用完畢后，應及時切斷電源，以防非專業(yè)人員使用。
4、操作砂輪機，必須戴防目鏡。嚴禁兩人同時使用一臺砂輪機。
5、使用臺鉆時，嚴禁戴手套。鉆孔時，如發(fā)生卡、塞等意外現(xiàn)象時應立即停止操作。
6、使用機床設備，便攜式電動工具必須嚴格遵守有關專項安全操作規(guī)程操作，并認真檢查所有設備，電動工具是否處于良好狀態(tài)，嚴禁帶故障使用。
7、機床調(diào)整，電工工具等發(fā)生電器故障時，應報電工修理，嚴禁私拆修理。維修中遇有電源或更改、更換燈口處天花板，應有電工配合工作。
8、熟知防火知識及程序，熟練使用滅火器材，操作場地嚴禁吸煙，需要明火時，須報保衛(wèi)部同意。
9、工作場地帶釘子的木料應及時清除，以防扎腳，并隨時將所有材料碼放整齊。每日下班前，清理工作場地，并由專人切斷電源。
10、遇有高空或有危險作業(yè)或較大工程項目，必須事先制定行之有效的安全措施，并報經(jīng)部門總監(jiān)和安全負責人審批，在安全員監(jiān)護下，方能開始工作。
11、操作和維修中，要思想集中，安全第一，杜絕不安全隱患，避免發(fā)生任何安全事故。
第6篇 某大廈裝修現(xiàn)場巡視檢查操作規(guī)程
大廈裝修現(xiàn)場巡視檢查操作規(guī)程
1.0 目的
對大廈裝修實行規(guī)范化管理,維護大廈的整體統(tǒng)一性及租戶的利益,確保大廈的使用安全。
2.0 適用范圍
適用于本大廈內(nèi)租戶外請裝修公司的裝修管理。
3.0 職責
3.1 工程部各專業(yè)班組負責裝修現(xiàn)場的巡視檢查工作,對裝修單位的安全用電、用水、裝修規(guī)范進行監(jiān)督、管理。
3.2 巡視檢查頻率:在裝修初期階段,各班組應作到每天一次對裝修現(xiàn)場進行檢查,裝修中期及后期階段,應作到每三天進行一次檢查。除此之外,各班組視施工進展情況,對裝修現(xiàn)場進行不定期的抽查。檢查的同時填寫《二次裝修現(xiàn)場巡視檢查記錄表》。
4.0 檢查內(nèi)容
4.1 強電部分:由強電班負責
4.1.1臨時施工用電必須符合安全用電要求,接電時必須記錄電表讀數(shù),由租戶及裝修單位簽字確認。
(a) 施工用電線必須用地拖專用電纜;
(b) 配電箱必須用鐵制品,不得使用木制品;
(c) 配電箱內(nèi)開關必須要帶有漏電保護及接地裝置;
(d) 施工使用的電器工具的電源線必須用地拖專用電纜;
(e) 施工用照明必須使用日光燈,照明用電源線必須使用電纜線。
4.1.2固定電氣設備的安裝應符合電氣防火規(guī)范要求,由臨時用電轉換成固定裝置時,必須由租戶、裝修單位及匯勤物業(yè)工程部確認電表讀數(shù)。
(a) 電器開關容量不得少于設備容量;
(b) 電路的導線的電流流量要大于設備額定電流;
(c) 電源插座及所有電器設備必須要有接地線和漏電裝置;
(d) 導線連線的中間接頭必須要有錫焊接;
(e) 線槽以外的導線必須要用金屬管加以保護,金屬保護管要有導線跨接(消防局規(guī)范);
(f) 如租戶占用全層,走道燈具必須配備蓄電池作緊急照明。
4.2 空調(diào)、給排水部分:由空調(diào)班負責
4.2.1空調(diào)冷凍水管連接應采用無縫鋼管焊接;
4.2.2空調(diào)管保溫材料應按要求采用玻璃纖維等難燃材料;
4.2.3空調(diào)冷凝水管及盤管風機閘閥位置應預留檢修口;
4.2.4空調(diào)風管、水管的布局要合理,風管鐵皮厚度要大于0.75mm,冷凝水管坡度要足夠,使盤管風機冷凝水不會倒流;
4.2.5空調(diào)系統(tǒng)施工完畢后,監(jiān)督、協(xié)助空調(diào)施工單位對空調(diào)水管進行沖洗及試水、試壓試驗;
4.2.6如租戶加建茶水間或衛(wèi)生間,檢查供水管是否裝有減壓閥,排水管連接是否符合規(guī)范要求;
4.2.7冷凍水總閥由空調(diào)班負責開關,內(nèi)部裝修完畢及場地清潔后,才供應冷凍水。
4.3 弱電部分:由弱電班負責
4.3.1緊急廣播管路敷設必須采用鍍鋅鐵管,蛇形管必須是金屬材料(消防局規(guī)范);
4.3.2確認租戶是否使用大廈現(xiàn)有的廣播線路及揚聲器;
4.3.3在弱電井內(nèi)的施工必須要有弱電班員工在現(xiàn)場監(jiān)管(交易所衛(wèi)星訊號線、ddn專線等)
4.3.4每個樓層的移動電話天線必須安裝在原位置。
4.5 公共部分:由三個班組共同負責。
4.4.1大廈整體結構、公共設施應保持完好,如租戶要求改動必須經(jīng)過工程部批準;
4.4.2大廈公共走道應保持暢通、不被占用;
4.4.3大廈幕墻玻璃及鋁框應保持完好,隔斷用龍骨應與幕墻保持一定距離;
4.4.4租戶打鑿地面的厚度不應超過25 mm,同時不得破壞鋼筋結構。
4.5 消防部分:由大廈消防公司進行,三個班組負責監(jiān)管。
4.5.1裝修材料、隔墻、地面、吊頂及其它裝飾材料應符合消防要求,為不燃或難燃材料;
4.5.2原有消防設施應保持完好,不被拆除、封堵;
4.5.3應按要求安裝火災自動報警系統(tǒng)與火災自動噴淋系統(tǒng)(空調(diào)班測試);
4.5.4各安全疏散出口的寬度不得小于1.4米;
4.5.5各安全疏散樓梯間的門應為乙級防火門,并向疏散方向開啟;
4.5.6大廳、走道、出口應安裝國家標準的疏散指示燈及應急照明燈(強電班);
4.5.7每個獨立房間必須設有煙感探測器(弱電班測試);
4.5.8面積超過60平方米的房間疏散外門不應少于2個;
4.5.9租戶自用的背景音樂系統(tǒng)應與大廈消防系統(tǒng)聯(lián)動(弱電班測試)。
5.0 支持文件
1.
6.0 表格
第7篇 裝修現(xiàn)場巡視檢查操作規(guī)程(5)
裝修現(xiàn)場巡視檢查操作規(guī)程(五)
1、職責
1.1巡視員負責裝修現(xiàn)場的日常巡視檢查、管理,發(fā)現(xiàn)問題及時處理或向工程主管匯報。
1.2工程主管負責處理巡視員匯報的問題及對巡視員的工作進行檢查監(jiān)督,重大問題及時向客戶服務中心主任報告。
1.3客戶服務中心主任負責監(jiān)督工程主管的工作。
外勤協(xié)調(diào)人員負責對巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問題督促相關部門處理。
2、管理規(guī)定
2.1巡視人員每日巡視裝修現(xiàn)場不得少于兩次并在記錄表格上作好記錄。
2.2工程主管每星期至少巡視裝修現(xiàn)場兩次。
2.3客戶服務中心主任每月至少巡視裝修現(xiàn)場兩次。
2.4客戶服務中心成員每星期至少巡視裝修現(xiàn)場一次。
3、巡視檢查工作程序(步驟、方法)
3.1首先檢查施工許可證、裝修管理規(guī)定、施工圖紙、審批手續(xù)是否齊全并按規(guī)定張貼在指定位置。
3.2檢查現(xiàn)場有無安全隱患、是否配備滅火器材(是否在有效期內(nèi))、是否有明火作業(yè)和做飯行為。
3.3檢查是否有違章、違紀施工現(xiàn)象(不按圖施工、不按審批內(nèi)容施工、私自改動煤氣管道、弱電系統(tǒng)、不按指定位置安放空調(diào)、隨意敲打管道井、涉及外墻施工、隨意改動煙道位置、門洞移位新開改動后不按規(guī)定加固、剪力墻開鑿深度超過1cm、管道改動后不試壓或廚房、衛(wèi)生間不做灌水試驗、不服從現(xiàn)場管理、不文明施工、隨地大小便)。
3.4現(xiàn)場是否安裝有臨時大小便設施(不得直接在下水管道內(nèi)大小便,以免幾天或較長時間不用時室內(nèi)異味或大便干結以及雜物掉入發(fā)生管道堵塞)。
3.5水、電、氣施工是否按規(guī)定要求進行。
3.6吊頂、地板鋪裝是否有打穿樓板現(xiàn)象。
3.7是否有隨意敲打外墻現(xiàn)象及影響外立面設備安裝。
3.8檢查是否有其他違規(guī)行為發(fā)生。
3.9施工單位對上述條款如有違反將按情節(jié)輕重處以20-2000元罰款,情節(jié)嚴重者移交相關行政機關處理。
第8篇 住宅裝修工程安全技術操作規(guī)程
(1)施工安全要求
①施工前應進行設計交底工作,并應對施工現(xiàn)場進行核查,了解物業(yè)管理的有關情況。
②各工序、各分項工程應進行自檢、互檢及交接檢。
③施工中,嚴禁損壞房屋原有絕熱設施。嚴禁損壞受力鋼筋。嚴禁超荷載集中堆放物品。嚴禁在預制混凝土空心樓板上打孔安裝埋件。
④施工中,嚴禁擅自改動建筑主體、承重結構或改變房間主要使用功能。嚴禁擅自拆改燃氣、暖氣、通信等配套設施。
⑤管道、設備工程的安裝及調(diào)試應在裝飾裝修工程施工前完成,必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關安全管理規(guī)定。
⑥施工人員應遵守有關施工安全、勞動保護、職業(yè)健康、防火防爆、防毒防塵的法律、法規(guī)。
(2)施工現(xiàn)場用電安全要求
①電氣設備線路的安裝、拆除必須由電工完成,電工按特殊工種的要求必須做到持證上崗。
②施工現(xiàn)場用電應從戶表以后設立臨時施工用電系統(tǒng)。
③安裝、維修或拆除臨時施工用電系統(tǒng),應由電工來完成。
④臨時施工供電開關箱中應裝設漏電保護器。進入開關箱的電源線不得用插銷連接。
⑤臨時用電線路應避開易燃、易爆物品堆放地。
⑥暫停施工時應切斷電源。
(3)文明施工要求
①施工人員應服從物業(yè)管理或治安保衛(wèi)人員的監(jiān)督、管理。
②施工中應控制粉塵、污染物、噪聲、振動等對相鄰居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染和影響。
③施工堆料不得占用樓道內(nèi)的公共空間,封堵緊急出口。
④室外堆料應服從物業(yè)管理的規(guī)定,避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設施。
⑤不得在未做防水的地面蓄水。臨時用水管不得有破損、滴漏。暫停施工時應切斷水源。不得堵塞、破壞上下水管道、垃圾道等公共設施,不得損壞樓內(nèi)各種公共標識。
⑥工程驗收應將施工現(xiàn)場清理干凈。
(4)施工現(xiàn)場防火安全要求
①施工單位必須編制施工防火安全管理制度,施工人員必須嚴格執(zhí)行。
②住宅裝飾材料的燃燒性能等級要求應符合現(xiàn)行國家標準《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)定》的要求。
③易燃物品應相對集中放置在安全區(qū)域并應有明顯標識。施工現(xiàn)場不得大量積存可燃材料。
④易燃易爆材料的施工,應避免敲打碰撞、摩擦等可能出現(xiàn)火花的操作,配套使用的照明燈、電動機、電氣開關等應有安全防爆設施或裝置。
⑤使用涂料等揮發(fā)性材料時,應隨時封閉其容器,擦拭后的棉紗等物品應集中存放且遠離熱源。
⑥施工現(xiàn)場動用電氣焊等明火時,必須清理周圍及焊渣滴落區(qū)的可燃物質(zhì),并設專人監(jiān)管。
⑦施工現(xiàn)場必須配備滅火器、砂箱或其他消防滅火工具。
⑧嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙,必須制定嚴格的禁煙制度,并認真貫徹執(zhí)行。
⑨嚴禁在運行中的管道、裝有易燃易爆的容器和受力的構件上進行焊接和切割作業(yè)。
(5)消防設施的安全保護要求
①住宅裝飾裝修不得遮擋消防設施,疏散指示標志及安全出口,并且不應妨礙消防設施和疏散通道的正常使用,不得擅自改動防火門。
②消防栓門四周的裝飾裝修材料顏色應與消防栓門的顏色有所區(qū)別。
③住宅內(nèi)部火災報警系統(tǒng)的穿線管,自動噴淋滅火系統(tǒng)的水管線應用獨立的吊管架固定,不得借用裝飾裝修用的吊桿和放置在吊頂上固定。
④當裝飾裝修重新分割了住宅房間的平面布局時,應根據(jù)有關設計規(guī)范針對新的平面調(diào)整火災自動報警探測器與自動滅火噴頭的布置。
⑤噴淋管線、報警器線路、接線箱及相關器件宜暗裝處理。
第9篇 某大廈裝修單位管理操作規(guī)程
大廈裝修單位管理操作規(guī)程
為加強對用戶室內(nèi)裝修單位的管理,保證大廈用戶安靜、整潔的辦公環(huán)境,管理部與工程部、保安部共同負責監(jiān)管裝修單位。具體規(guī)程如下:
1.管理部管理具體負責每日對裝修現(xiàn)場巡查監(jiān)督。
2.發(fā)現(xiàn)裝修單位有違反大廈室內(nèi)裝修規(guī)定的行為時,管理員應及時糾正其違章行為。并按用戶室內(nèi)裝修違約單的內(nèi)容作出相應的處理。
3.發(fā)現(xiàn)裝修單位的聲音事項涉及大廈共用設施設備時,管理員應及時向工程部反映,并要求裝修單位盡快整改。
4.若裝修單位的施工影響其他用戶,管理員應及時制止并作口頭警告,簽發(fā)用戶室內(nèi)裝修違約單,要求裝修單位按裝修規(guī)定施工。
5.若裝修單位不聽勸告,仍進行施工操作以致嚴重影響其他用戶辦公,管理部發(fā)出關于違反裝修規(guī)定的最后警告書,要求裝修單位限期整改。管理員將處理結果回復受影響的用戶。
6.裝修單位在限期內(nèi)仍未整改,管理部則發(fā)出裝修單位清場通知,并送裝修人員離開大廈,同時再次要求裝修單位遵守大廈室內(nèi)裝修規(guī)定。
7.禁止裝修期間,裝修單位必須在填寫裝修單位復工申請后方能重新開工。若發(fā)現(xiàn)裝修人員在未辦理復工申請的情況下私下進行施工操作,管理部則通知工程部停止該裝修單位的電源供應,直至其承認錯誤并保證整改為止。
8.每次檢查,管理員在室內(nèi)裝修巡檢記錄表上記錄所發(fā)現(xiàn)違章事項和處理結果。
關于違反裝修規(guī)定的最后警告書
______________ 室___________________公司
貴公司在大廈內(nèi)___________室進行裝修期間,于辦公時間內(nèi)(8:00-19:00)從事引起噪音/粉塵/氣味/余泥等污染的操作,違反了用戶室內(nèi)裝修規(guī)定,同時也對大廈內(nèi)其他用戶的正常辦公造成嚴重影響。我公司曾多次勸告,貴單位均未能采取合作態(tài)度。
為維護大廈寫字樓的正常辦公環(huán)境和對裝修單位的統(tǒng)一管理,現(xiàn)我公司發(fā)出最后警告書,如再出現(xiàn)上述違規(guī)裝修,我公司將不得不對貴公司采取停止供電、甚至清場等措施,直到貴公司承認錯誤,并保證嚴格遵守大廈裝修規(guī)定后,方可重新進場施工。
敬請貴公司嚴格遵守本大廈的用戶室內(nèi)裝修規(guī)定。
管理公司蓋章:
年月日
裝修單位清場通知
___________室
____________公司:
貴公司于_____月_____日裝修期間,嚴重違反了大廈用戶室內(nèi)裝修規(guī)定,給其他用戶的正常辦公和大廈安全造成嚴重影響和威脅。雖經(jīng)我公司多次勸告,仍未采取有效措施。為保證大廈的安全,維護用戶利益,確保大廈良好的辦公環(huán)境,現(xiàn)作清場處理。若需復工,請到大廈管理部辦理申請,經(jīng)批準后方能重新施工。
清場原因
1.未獲管理公司書面批準擅自進行裝修
2.裝修人員無大廈施工出入證
3.裝修現(xiàn)場無滅火器材
4.使用沖擊鉆、電鋸等產(chǎn)生了嚴重噪音,引致周圍用戶多次投訴
5.辦公時間內(nèi)從事油漆操作,經(jīng)勸阻無效
6.裝修期限過后仍進行施工操作
7.不服從大廈管理人員管理
8.裝修期間使用電爐、空調(diào)或留宿等
9.其他
裝修單位復工申請
管理公司:
我公司是______室的裝修單位,因我公司在裝修過程中違反大廈有關裝修規(guī)定,給大廈的安全和附近辦公的用戶造成了嚴重影響,我公司深感歉意。我公司已根據(jù)管理公司裝修單位違規(guī)清場通知中的要求進行了整改。
為不使工期延誤,懇請貴公司批準我公司復工。我公司保證嚴格遵守用戶室內(nèi)裝修規(guī)定,服從管理,按大廈規(guī)定進行施工。
特此申請。
裝修負責人簽名或公章:____________
第10篇 裝修電焊工的安全操作規(guī)程
裝修電焊工的安全操作規(guī)程
(1)工作前必須戴好防護用品。電焊鉗、電線切勿搭在焊件上,以防止損壞漏電。
(2)掌握手鉗時,手指不能放在銅頭上。嚴禁將腳搭在電線上或電焊棒上。
(3)不準在易燃易爆物資附近進行焊接。
(4)在使用氣焊時,嚴禁拋擲、滾動氣瓶,撞擊、暴曬及接近高溫。
(5)嚴禁把未熄來滅的焊槍放入水中冷卻。
(6)嚴禁在乙炔發(fā)生器附近有火種。
(7)工作時氧氣瓶和乙炔發(fā)生器必須嚴格分離(最近不得小于5米)。
(8)焊接前應檢查氧氣瓶乙炔發(fā)生器和皮管是否漏氣。
(9)工作完畢后關閉乙炔和氧氣瓶。按規(guī)定的安全措施處理放置。
第11篇 裝修裝飾工安全生產(chǎn)操作規(guī)程
1、 年滿18歲,經(jīng)體格檢查合格后方可從事高空作業(yè),凡患有高血壓、心臟病、癲癇病、精神病和其他不適于高處作業(yè)的人,禁止登高作業(yè)。
2、 距地面2米以上,工作斜面坡度大于45 ,工作地面沒有平穩(wěn)的立腳地方或有震動的地方,應視為高空作業(yè)。
3、 登高作業(yè)人員(如架子工),必須經(jīng)過專門的業(yè)務培訓持證上崗。
4、 作業(yè)人員,要正確穿戴和使用防護用品,不準穿光滑的硬底鞋,高跟靴和拖鞋,要使用合格的安全帶,并應將繩子牢固系在堅固的建筑結構件上或金屬結構架上,不準系在活動物件上。
5、 登高前,施工負責人應對全體人員進行現(xiàn)場安全教育和技術交底。
6、 高處作業(yè)區(qū),地面要劃出禁區(qū),并圍擋,掛上“閑人免進”、“禁止通行”等警示牌。
7、 靠近電源(低壓)線路作業(yè)前,應先聯(lián)系停電,確認停電方可進行工作,并應設置絕緣擋壁,作業(yè)人員最少離開電線(低壓)2米以外,禁止在高壓線下作業(yè)。
8、 高處作業(yè)所用的工具、零件、材料等必須裝入工具袋,上下時手中不得拿物件;不得在高處投擲材料或工具等物;不得將易滾、易滑的工具、材料堆放在腳手架上;工作精力集中不準打鬧;工作完畢,清理現(xiàn)場物料,并從指定路線上下。
9、 嚴禁上下同時垂直作業(yè),若特殊情況必須垂直作業(yè)時,應經(jīng)有關領導批準,并在上下兩層間設置專用的防護棚或其他隔離設施。
10、 嚴禁坐在高處無遮擋處休息,防止墜落。
11、 在石棉瓦屋面工作時,要用木板或梯子等物墊在瓦上行動,防止踩破石棉瓦墜落。
12、 進行高處焊接,氣割作業(yè)時,系好安全帶,并且必須事先清除火星飛濺范圍內(nèi)的易燃易爆物品。
13、 遇六級以上大風時,禁止露天進行高處作業(yè)。
14、 高處作業(yè)時,要注意危險標志和危險地方。夜間作業(yè),必須設置足夠的照明設施,否則禁止施工。
15、 當結凍積雪嚴重,無法清除時,停止高處作業(yè)。
16、 使用梯子時,必須先檢查梯子是否堅固,是否符合安全要求。梯子的豎立坡度60 為宜,梯底寬度不小于50公分,并有防滑裝置,梯頂無搭勾,梯腳不能穩(wěn)固時,須有人扶梯,人字梯拉繩必須牢固。
第12篇 裝修機械安全操作規(guī)程基本要求技術交底
1、裝修機械上的電動機、手持電動工具及液壓裝置的使用應執(zhí)行jgj 33—2001第3.4節(jié)、第3.8節(jié)及附錄c的規(guī)定。
2、裝修機械上的刃具、胎具、模具、成型輥輪等應保證強度和精度，刃磨鋒利，安裝穩(wěn)妥，緊固可靠。
3、裝修機械上外露的傳動部分應有防護罩，作業(yè)時，不得隨意拆卸。
4、裝修機械應安裝在防雨、防風沙的機棚內(nèi)。
5、長期擱置再用的機械，在使用前必須測量電動機絕緣電阻，合格后方可使用。
第13篇 裝修工程施工安全生產(chǎn)標準化操作規(guī)程
1.各施工項目部在施工中,要貫徹執(zhí)行“安全第一,預防為主”和“管生產(chǎn)必須管安全”的原則。在制定各項規(guī)章制度或研究各項工作時,堅持做到生產(chǎn)與安全工作同時計劃、部署、檢查、總結和評比。
2.各施工項目部在施工中,除必須按本規(guī)定要求進行外,尚應根據(jù)工程種類和施工特點按本行業(yè)有關標準和國家有關安全管理規(guī)定進行。
3.本規(guī)定適用于所有新建、改建、擴建工程。
4.工程開工前,施工項目部必須詳細核對設計文件,根據(jù)施工現(xiàn)場情況,在編制施工組織設計的同時,制定相應的安全技術措施,報工程管理部備案。
5.各施工項目部在施工中,必須對參加施工的人員進行安全技術教育,并定期進行熟知和遵守本工種各項安全技術操作規(guī)程,以及必須了解和熟悉的安全生產(chǎn)知識的安全技術考核,合格者方準上崗操作。
6.對于從事電氣、起重、建筑登高架設作業(yè)、鍋爐、壓力容器、焊接、車輛駕駛等特殊工種的人員,應經(jīng)勞動部門專門培訓,獲得安全操作合格證書后,方準持證上崗操作。凡安排無證人員上崗的,以違章指揮論;無證人員私自操作的,以違章操作論,給予嚴肅處理。造成嚴重后果的,依法追究責任。以上持證人員,必須定期參加勞動部門舉辦的復試考核,并將操作證復印件交工程管理部備案。
7.各部門的各級領導、項目經(jīng)理、工長等管理人員,都要按照國家和建委規(guī)定,定期參加安全生產(chǎn)培訓,做到持證上崗。
8.各施工項目部必須建立安全組織,做到項目經(jīng)理負全責,親自抓安全,主管安全員具體抓安全,并應符合下列要求:
①每個施工項目部都要有安全領導小組,明確安全職責。
②每個施工項目部都要有專、兼職安全員,并佩帶明顯標志。
③各種臨時工作業(yè)超過50人的應設專職安全員,不足50人的設以安全工作為主的兼職安全員,并佩帶明顯標志。
④安全組織和人員情況上墻。
9.無論是發(fā)包、總包、分包、承包工程,還是發(fā)包總包、分包、承包某一項目,或是雇傭各種人員,都必須簽定有明確、具體、符合有關規(guī)定的安全合同,注明安全責任,并注重其有效性和合法性。
10.各施工項目部必須建立、健全安全檢查制度,做到開展普遍檢查、重點檢查、專題檢查、抽查、互查相結合,對查出的問題,應逐項登記,制定并及時落實整改措施,消除隱患。對暫時不能消除的,應當采取可靠的臨時安全措施,并報工程管理部備案。
11.各施工項目部應為施工人員配備符合規(guī)定的施工機具和防護用品。同時應對施工機具和勞動防護用品進行檢查和檢驗,不合格的施工機具和勞動防護用品嚴禁使用,不按規(guī)定穿戴防護用品的人員不能上崗。購買勞動防護用品應按規(guī)定到專賣點、柜購買。
12.施工現(xiàn)場應當保持整潔,各種原材料和成品堆放,各種運輸?shù)缆?、生產(chǎn)生活房屋、易燃易爆倉庫,以及動力或通訊線路和其他臨時設施應選在水文、地質(zhì)良好的地段,按照符合有關規(guī)定設計的平面布置圖建造,并做到圖紙上墻,一目了然。
13.施工現(xiàn)場應設置明顯的、符合安全規(guī)定的各種標志,并不得擅自拆除。
14.施工現(xiàn)場內(nèi)的溝、坑、水塘邊緣應設安全防護欄,場地狹小、運輸繁忙的路段應設專人指揮交通。
15.施工現(xiàn)場要設置足夠的消防設備,施工人員應熟悉消防設備的性能和使用方法。
16.陣風風力6級以上,不得露天高處作業(yè)或起重作業(yè)。因故障、災害急需搶修或特殊生產(chǎn)作業(yè)需要的,必須采取相應的安全措施。
17.在中性點接地供電系統(tǒng)中,電氣設備的金屬外殼應做接零保護,做到“三相五線制”,并使用建設部指定的五芯電纜。非中性點接地供電系統(tǒng)中,電氣設備的金屬外殼應做到接地保護,其接地電阻不應大于4歐姆,并不得在同一供電系統(tǒng)上有的接地,有的接零。
18.各種電器設備應做到“一機一閘一漏?！?。
19.必須購置安裝和使用市建委規(guī)定的標準閘箱,嚴禁使用木制配電箱和開關箱(電閘箱),更不允許私自購置散件自行組裝。
20.各種電氣設備的檢查維修,一般應停電作業(yè),如必須帶電作業(yè),應有可靠的安全措施和專人防護。
21.建立健全內(nèi)業(yè)基礎管理制度,四本臺帳、四本記錄和六表齊全真實,有據(jù)可查,做到用數(shù)據(jù)、文字和圖表反映安全管理水平。
四本臺帳:
(1)特殊工種人員臺帳
(2)工傷事故臺帳
(3)鍋爐壓力容器臺帳
(4)電氣、機械設備臺帳
四本記錄:
(1)大事日記記錄
(2)安全例會記錄
(3)安委會活動記錄
(4)安全檢查隱患整改記錄
六表:
(1)安全教育表(2)安全技術交底
(3)安全技術措施(4)安全活動記錄
(5)安全生產(chǎn)責任制(6)安全檢查記錄
第14篇 裝修機械:安全操作規(guī)程基本要求技術交底
1、裝修機械上的電動機、手持電動工具及液壓裝置的使用應執(zhí)行jgj 33—2001第3.4節(jié)、第3.8節(jié)及附錄c的規(guī)定。
2、裝修機械上的刃具、胎具、模具、成型輥輪等應保證強度和精度,刃磨鋒利,安裝穩(wěn)妥,緊固可靠。
3、裝修機械上外露的傳動部分應有防護罩,作業(yè)時,不得隨意拆卸。
4、裝修機械應安裝在防雨、防風沙的機棚內(nèi)。
5、長期擱置再用的機械,在使用前必須測量電動機絕緣電阻,合格后方可使用。
第15篇 商業(yè)廣場裝修施工安全規(guī)程操作協(xié)議
商業(yè)廣場裝修施工安全規(guī)程及操作協(xié)議 (約定)
1.凡動明火、電焊,除必須開“動火證”以外,操作人員必須持有有效操作證,并有現(xiàn)場監(jiān)護。同時,周圍環(huán)境必須清理并配備滅火器。作業(yè)完畢,必須檢查。
2.必須在單元或商鋪內(nèi)油漆時應嚴格保管好易燃、易爆等物品,合理使用,用畢及時清理出單元或商鋪。
1.砂輪機、切割機不得與油漆、木工同時作業(yè)以防意外。如果需同時施工,必須采取嚴格隔離措施,違反操作協(xié)議者,需支付違約金rmb:100-300元。
2.施工時應及時清理殘余的包裝材料,易燃物品、刨花、木屑等。
3.任何物品嚴禁堆置在公共部位,違約者將處以違約金rmb:50-200元。
4.在公共地方,如消防通道、走廊、電梯廳工作、每次處違約金rmb:200元。
5.凡使用電器設備,電動工具必須符合安全用電規(guī)定,臨時施工電源分控箱必須裝有漏電開關,其保護值不應超過30ma,電源導線、插頭、插座必須完好。額定容量不得加大,嚴禁未進經(jīng)同意使用電熱器(包括電爐、紅外線取暖器等),違反協(xié)議者將處違約金rmb:100元。
6.嚴禁在公共場所及在單元或商鋪內(nèi)裝修施工時吸煙,違反協(xié)議者將處違約金rmb:100元。施工區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)一個煙頭處以違約金rmb:50元。
7.大樓內(nèi)設置的各種消防器材、設施,任何人不得擅自搬動或移作他用,違反協(xié)議者將處違約金rmb:200元。
8.所有進入[__廣場]內(nèi)的器材、材料若需帶出,必須由施工負責人到管理部開具出門證方可通行,否則一律不準帶出。
9.凡侵犯他人人身權利,發(fā)生毆打、擾亂大廈內(nèi)治安,將處違約金rmb:200 元,性質(zhì)嚴重者交司法部門處理。
10.凡有偷竊行為,按被偷竊的物品價值10倍賠付違約金,情節(jié)嚴重者移送公安部門處理。
11.嚴禁隨地便溺及不按指定廁所用廁者,將處違約金rmb:500元。
12.沒有張貼裝修通知書于大門上,每次將處違約金rmb:50元。
13.裝修施工時沒有關上大門,造成灰塵和氣味蔓延至公共區(qū)域,每次將處違約金rmb:100元。
14.凡被處以違約金而拒交該款項,管理部有權沒收其出入證,并請其離開[__廣場],該筆款項將從裝修施工押金內(nèi)扣除。
15.施工違章操作者,未經(jīng)大廈物業(yè)管理部許可,擅自開啟空調(diào)供水閥門或擅自將空調(diào)系統(tǒng)投入運作,每次處違約金rmb:200元。
16.未經(jīng)管理部批準,搬運貨物損壞大廈設施者,視損壞情況決定賠償金額。
17.未經(jīng)管理部同意,擅自乘坐客梯者將處以違約金rmb:50元。
18.施工區(qū)域不得過夜睡覺,如需通宵值班,須經(jīng)管理部審核批準, 如發(fā)現(xiàn)違反上述情況者,管理部有權對其做出處罰,每次將處以違約金rmb:100元。
19.未經(jīng)管理部同意,擅自使用規(guī)定以外洗手間,每次將處以違約金rmb:500元。
20.于大廈上班時間施工發(fā)出噪聲,導致客戶投訴,不聽管理部勸阻的,視具體情況處以違約金每次rmb:50-200元。
21.冒用他人出入證者,除沒收出入證外,將處以違約金rmb:50-100元。
22.各施工單位新裝供回水管、盤古必須由大廈指定的水處理專業(yè)公司負責清洗,拒不執(zhí)行者后果自理(指商場部分)。
租戶公司(代表)確認:
蓋章:
日期:
物業(yè)管理部確認:
蓋章:
日期:
