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某物業(yè)區(qū)域公共場(chǎng)地使用管理規(guī)程旨在規(guī)范小區(qū)公共場(chǎng)地的合理使用，確保小區(qū)環(huán)境整潔、和諧，保障業(yè)主權(quán)益，提高物業(yè)管理效率。主要包括以下幾個(gè)方面：
1. 公共場(chǎng)地定義：指小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的綠地、道路、停車場(chǎng)、休閑區(qū)、兒童游樂設(shè)施等區(qū)域。
2. 使用權(quán)限：業(yè)主及租戶有權(quán)合理使用公共場(chǎng)地，但需遵守管理規(guī)定。
3. 管理責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)公共場(chǎng)地的日常維護(hù)、清潔和安全管理。
4. 活動(dòng)審批：對(duì)于大型活動(dòng)或可能影響公共秩序的活動(dòng)，需提前申請(qǐng)審批。
5. 設(shè)施使用：公共設(shè)施的使用應(yīng)遵循安全、文明、愛護(hù)的原則，不得損壞或私自挪用。
6. 違規(guī)處理：對(duì)違反規(guī)定的個(gè)人或團(tuán)體，物業(yè)公司有權(quán)采取警告、罰款等措施。
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一、公共場(chǎng)地定義與使用權(quán)限 1.1 公共場(chǎng)地界定：詳細(xì)列出各類公共場(chǎng)地范圍，明確其使用權(quán)歸屬。 1.2 使用規(guī)定：闡述業(yè)主和租戶的使用權(quán)利，強(qiáng)調(diào)公共場(chǎng)地的共享性質(zhì)。
二、物業(yè)公司管理職責(zé) 2.1 日常維護(hù)：明確物業(yè)公司對(duì)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、設(shè)施維修等具體工作內(nèi)容。
2. 2 安全管理：制定公共場(chǎng)地的安全標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主安全。
三、活動(dòng)審批制度 3.1 申請(qǐng)流程：詳細(xì)說(shuō)明活動(dòng)審批的申請(qǐng)程序，包括申請(qǐng)時(shí)間、所需材料等。
3. 2 審批標(biāo)準(zhǔn)：明確審批的依據(jù)，如活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間等。
四、公共設(shè)施使用規(guī)定 4.1 使用指南：提供公共設(shè)施的正確使用方法，強(qiáng)調(diào)安全和文明使用。
4. 2 愛護(hù)設(shè)施：規(guī)定對(duì)公共設(shè)施的保護(hù)義務(wù)，禁止破壞行為。
五、違規(guī)處理機(jī)制 5.1 違規(guī)行為：列舉可能的違規(guī)行為，如亂丟垃圾、占用他人車位等。
5. 2 處罰措施：設(shè)定相應(yīng)的處罰標(biāo)準(zhǔn)，如口頭警告、書面通知、罰款等。
六、執(zhí)行與監(jiān)督 6.1 執(zhí)行力度：強(qiáng)調(diào)物業(yè)公司對(duì)規(guī)程的執(zhí)行力度，確保規(guī)則的公正執(zhí)行。
6. 2 監(jiān)督機(jī)制：建立業(yè)主反饋渠道，鼓勵(lì)業(yè)主參與公共場(chǎng)地管理的監(jiān)督。
標(biāo)準(zhǔn)
本規(guī)程的實(shí)施需遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：
1. 公平公正：所有業(yè)主和租戶在使用公共場(chǎng)地時(shí)應(yīng)享受同等權(quán)利，接受相同管理。
2. 透明度：活動(dòng)審批和違規(guī)處理過(guò)程需公開透明，確保業(yè)主知情權(quán)。
3. 可持續(xù)性：管理規(guī)程應(yīng)考慮到長(zhǎng)期維護(hù)和更新，以適應(yīng)小區(qū)的發(fā)展變化。
4. 業(yè)主參與：鼓勵(lì)業(yè)主積極參與公共場(chǎng)地的管理和改進(jìn)，形成良好的社區(qū)治理氛圍。
5. 法規(guī)遵從：所有規(guī)定必須符合國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，確保合法性。
通過(guò)以上內(nèi)容，某物業(yè)區(qū)域公共場(chǎng)地使用管理規(guī)程旨在建立一個(gè)有序、和諧的小區(qū)環(huán)境，促進(jìn)業(yè)主與物業(yè)公司的良好合作，共同維護(hù)小區(qū)的繁榮與安寧。
某物業(yè)區(qū)域公共場(chǎng)地使用管理規(guī)程怎么寫范文
物業(yè)區(qū)域公共場(chǎng)地使用管理規(guī)程一引用文件1.《城市異產(chǎn)毗連管理規(guī)定》2.《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》二保安員在巡查過(guò)程中,應(yīng)注意是否在走廊上、樓梯口、天臺(tái)等公共場(chǎng)地棄置垃圾或雜物。
發(fā)現(xiàn)有此情況出現(xiàn)應(yīng)立即給予制止及向物業(yè)管理部匯報(bào)。
三物業(yè)助理主任在日常工作中應(yīng)留意有無(wú)違反管理規(guī)定在公共場(chǎng)地或外墻面掛衣物、標(biāo)語(yǔ)、廣告牌的情況出現(xiàn)。
四未向管理公司提出申請(qǐng),私自占用公共場(chǎng)地或有違反規(guī)定的行為,管理公司將予以制止,或責(zé)令限期糾正。
五.如有特殊情況需臨時(shí)占用或使用公共場(chǎng)地時(shí),可在不違反《消防安全管理?xiàng)l例》和物業(yè)美觀整齊和市容觀瞻的前提下根據(jù)有償使用的原則,以書面形式向物業(yè)管理部提出申請(qǐng)。
物業(yè)助理主任在符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》、有關(guān)法規(guī)的原則下對(duì)的申請(qǐng)進(jìn)行初審,初審?fù)戤?報(bào)上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審核。
六對(duì)違反公共場(chǎng)地使用規(guī)定的損壞公共場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備者,物業(yè)助理主任將責(zé)令其拆除、清理違章物品、修補(bǔ)破損部位并恢復(fù)原狀外,還應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定做出相應(yīng)的處罰。
七如使用公共場(chǎng)地有違《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》的,由執(zhí)法機(jī)關(guān)對(duì)責(zé)任人作出處罰。
八物業(yè)助理在日常生活中應(yīng)注意公共場(chǎng)地清潔衛(wèi)生,對(duì)于亂涂、亂畫、亂貼等現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)予以制止,并根椐有關(guān)規(guī)定做出處理。
九物業(yè)員物業(yè)助理對(duì)二次裝修進(jìn)行監(jiān)督。
督促、裝修單位做好消防應(yīng)急措施和預(yù)防工作。
對(duì)違反規(guī)定改動(dòng)鋪位結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防器具及其它公共設(shè)備的,除責(zé)令其恢復(fù)原狀外,并給予相應(yīng)的處罰。
第2篇 某物業(yè)區(qū)域公共場(chǎng)地使用管理規(guī)程
物業(yè)區(qū)域公共場(chǎng)地使用管理規(guī)程
一.引用文件
1.《城市異產(chǎn)毗連管理規(guī)定》
2.《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》
二.保安員在巡查過(guò)程中,應(yīng)注意是否在走廊上、樓梯口、天臺(tái)等公共場(chǎng)地棄置垃圾或雜物。發(fā)現(xiàn)有此情況出現(xiàn)應(yīng)立即給予制止及向物業(yè)管理部匯報(bào)。
三.物業(yè)助理主任在日常工作中應(yīng)留意有無(wú)違反管理規(guī)定在公共場(chǎng)地或外墻面掛衣物、標(biāo)語(yǔ)、廣告牌的情況出現(xiàn)。
四.未向管理公司提出申請(qǐng),私自占用公共場(chǎng)地或有違反規(guī)定的行為,管理公司將予以制止,或責(zé)令限期糾正。
五.如有特殊情況需臨時(shí)占用或使用公共場(chǎng)地時(shí),可在不違反《消防安全管理?xiàng)l例》和物業(yè)美觀整齊和市容觀瞻的前提下根據(jù)有償使用的原則,以書面形式向物業(yè)管理部提出申請(qǐng)。物業(yè)助理主任在符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》、有關(guān)法規(guī)的原則下對(duì)的申請(qǐng)進(jìn)行初審,初審?fù)戤?報(bào)上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審核。
六.對(duì)違反公共場(chǎng)地使用規(guī)定的損壞公共場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備者,物業(yè)助理主任將責(zé)令其拆除、清理違章物品、修補(bǔ)破損部位并恢復(fù)原狀外,還應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定做出相應(yīng)的處罰。
七.如使用公共場(chǎng)地有違《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》的,由執(zhí)法機(jī)關(guān)對(duì)責(zé)任人作出處罰。
八.物業(yè)助理在日常生活中應(yīng)注意公共場(chǎng)地清潔衛(wèi)生,對(duì)于亂涂、亂畫、亂貼等現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)予以制止,并根椐有關(guān)規(guī)定做出處理。
九.物業(yè)員物業(yè)助理對(duì)二次裝修進(jìn)行監(jiān)督。督促、裝修單位做好消防應(yīng)急措施和預(yù)防工作。對(duì)違反規(guī)定改動(dòng)鋪位結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防器具及其它公共設(shè)備的,除責(zé)令其恢復(fù)原狀外,并給予相應(yīng)的處罰。
