物業(yè)清潔設(shè)備操作日常保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程制度

有哪些

物業(yè)清潔設(shè)備操作日常保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程制度涵蓋了以下幾類設(shè)備：

1. 清掃車和吸塵器：包括電動(dòng)清掃車和手持式吸塵器。

2. 噴水設(shè)備：如高壓清洗機(jī)和灑水車。

3. 玻璃清潔器：如擦窗機(jī)器人和手動(dòng)擦窗工具。

4. 清潔劑配比設(shè)備：用于調(diào)配各類清潔溶液。

5. 垃圾收集和處理設(shè)備：如垃圾壓縮機(jī)和分類垃圾桶。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 設(shè)備使用前檢查：每次使用前，操作人員應(yīng)檢查設(shè)備是否完好，電源線無破損，各部件連接穩(wěn)固，確保安全。

2. 操作規(guī)程：嚴(yán)格按照設(shè)備操作手冊(cè)進(jìn)行，不得擅自改動(dòng)設(shè)置或嘗試不熟悉的操作。

3. 清潔維護(hù)：每次使用后，及時(shí)清理設(shè)備上的污漬和殘留物，防止堵塞或腐蝕。

4. 定期保養(yǎng)：每月進(jìn)行一次深度保養(yǎng)，包括更換磨損部件，潤滑關(guān)鍵部位，檢查電氣線路。

5. 記錄與報(bào)告：建立設(shè)備保養(yǎng)記錄，及時(shí)報(bào)告設(shè)備異常情況，以便維修。

是什么意思

物業(yè)清潔設(shè)備操作日常保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程制度旨在確保設(shè)備的正常運(yùn)行，延長其使用壽命，降低故障率。這意味著：

- 對(duì)于清掃車和吸塵器，操作人員需檢查電池電量，確保剎車功能良好，濾網(wǎng)清潔，防止過度負(fù)荷。 - 噴水設(shè)備需要定期檢查水壓和噴嘴狀況，避免水壓過高導(dǎo)致設(shè)備損壞或水霧噴射不均。 - 玻璃清潔器的清潔頭和繩索應(yīng)定期更換，保證清潔效果和作業(yè)安全。 - 清潔劑配比設(shè)備需保持清潔，避免化學(xué)物質(zhì)殘留引發(fā)設(shè)備腐蝕。 - 垃圾收集和處理設(shè)備應(yīng)定期清理內(nèi)部，防止異味和細(xì)菌滋生，同時(shí)確保垃圾分類正確，避免堵塞。

這一規(guī)程制度強(qiáng)調(diào)了操作人員的專業(yè)素養(yǎng)，要求他們不僅會(huì)使用設(shè)備，還要懂得保養(yǎng)，從而提高工作效率，保障物業(yè)環(huán)境的整潔與安全。通過規(guī)范化的保養(yǎng)流程，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)備潛在問題，減少因設(shè)備故障造成的中斷和額外維修成本。因此，每一位物業(yè)清潔團(tuán)隊(duì)成員都應(yīng)理解和遵守這一規(guī)程，共同維護(hù)良好的物業(yè)清潔環(huán)境。

物業(yè)清潔設(shè)備操作日常保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程制度范文

物業(yè)清潔設(shè)備操作和日常保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程

1.0目的

確保安全、正確使用清潔設(shè)備,延長機(jī)器使用壽命。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司有關(guān)清潔設(shè)備的操作。

3.0職責(zé)

3.1保潔中心主任負(fù)責(zé)清潔設(shè)備的操作培訓(xùn)和督導(dǎo)工作

3.2保潔中心領(lǐng)班負(fù)責(zé)協(xié)助主管做好檢查,實(shí)施督導(dǎo)工作

3.3保潔員負(fù)責(zé)按本規(guī)程進(jìn)行清潔設(shè)備的操作和保養(yǎng)工作

4.0規(guī)程要點(diǎn)

4.1吸塵器的操作與日常保養(yǎng)

4.1.1吸塵器的操作

a、按下列步驟操作

--套上吸塵耙桿

--插上電源并按下機(jī)上開關(guān)

--吸塵

--操作時(shí)不要使用太重的力壓迫耙桿,應(yīng)順著耙頭的平面前后推拉,金屬物和玻璃及大于2厘米的物體應(yīng)先清理后,再吸塵。

b、使用后按下列步驟操作

--關(guān)閉電源

--取下吸塵耙桿

--撥下電源,將電源線繞好掛在機(jī)身上

c、注意事項(xiàng)

--每次使用前檢查電線是否有破損、裸露現(xiàn)象

--耙頭、耙桿內(nèi)是否有堵塞現(xiàn)象

4.2保養(yǎng)

4.2.1每周清理塵袋1-2次,清潔方法如下:

--把桶耳打開,取出塵隔塵袋

--將塵袋底部的固定套拉開倒出垃圾

--開動(dòng)另一部塵機(jī),用軟吸管將塵袋內(nèi)外塵隔吸干凈

4.3拋光機(jī)操作與保養(yǎng)

--把機(jī)放倒,然后在機(jī)器底部裝上百潔墊

--機(jī)器放平,使轉(zhuǎn)盤連同百潔墊緊貼地面

--啟動(dòng)電源開關(guān),來回進(jìn)行拋光

--拋光速度應(yīng)保持50分/分鐘來回拋光3-5次

--行與行之間要重疊1/3,以免漏拋

--用完之后,關(guān)閉電源開關(guān),卸下百潔墊清洗

--將電源線繞好掛在機(jī)身上

4.4保養(yǎng)

--每次使用后,應(yīng)將機(jī)器擦干凈

--應(yīng)檢查線是否破損、裸露

--對(duì)輪子活動(dòng)部分每月加油潤滑一次

--收藏于干燥的地方

4.5擦地機(jī)的操作與保養(yǎng)

--在機(jī)體底部逆時(shí)針方向安裝針座或刷子

--洗平滑地面時(shí),應(yīng)裝針座壓緊百潔墊

--洗不平滑地面時(shí),應(yīng)裝上刷子

--插上電源按開調(diào)節(jié)開關(guān),將手柄桿調(diào)至便于操作的高度

--抓穩(wěn)操縱桿,控制機(jī)器左右移動(dòng)

--工作結(jié)束后,撥掉電源線,卸下針座或刷子,清洗刷子或百潔墊

4.6保養(yǎng)

--每次清潔完把機(jī)身擦試干凈

--檢查電源線是否破損

--檢查針座和刷子固定情況

--放于干燥的地方保管

4.7洗地毯機(jī)的操作與保養(yǎng)

--打開泡箱將配好的清潔劑倒入箱內(nèi)

--調(diào)節(jié)好地毯機(jī)耙頭高度

--插上電源按下開關(guān)

--抓住操縱桿,平穩(wěn)順直的向后拖動(dòng)

--清洗完一路壓10厘米左右,再清另一路,避免未清洗到

--使用后撥掉電線桿頭,卸下泡箱,將清潔劑倒出

--排出污水后將清水倒入,清洗干凈

4.8保養(yǎng)

--使用清潔劑和裝入清水時(shí),注意不要讓水弄濕馬達(dá)和插頭

--每月定期檢查轉(zhuǎn)輪、加油

--檢查電線和軟管部分是否破裂

4.9吸水機(jī)操作與保養(yǎng)

--使用吸水機(jī)將軟管插入機(jī)身的進(jìn)水口

--插上電源,按動(dòng)機(jī)身電源開關(guān)

--將吸水扒頭前后移動(dòng)吸水

--當(dāng)水滿時(shí),關(guān)掉機(jī)上電源,將去水軟管放下,撥出活塞開關(guān),把水箱里的水倒掉

--使用完畢后,撥掉電源線和進(jìn)水軟管

5.0日常保養(yǎng)

--每次使用完畢,應(yīng)將水箱放放清水洗后放掉,并用干布抹干凈

--檢查機(jī)器電源線和軟管是否有破損情況

--放置于干燥的地方保管

6.0上述設(shè)備如出現(xiàn)異常情況應(yīng)立即填寫報(bào)告,通知設(shè)備技術(shù)中心及時(shí)維修