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有哪些
物業(yè)轄區(qū)配電室低壓設備使用維護規(guī)程制度主要包括以下幾個方面：
1. 設備操作：明確操作人員資格、操作流程和應急措施。
2. 定期檢查：規(guī)定檢查周期、內(nèi)容和標準，確保設備正常運行。
3. 維護保養(yǎng)：設定保養(yǎng)計劃，包括清潔、潤滑、緊固等任務。
4. 故障處理：設定故障報告、維修流程和備用設備啟用規(guī)則。
5. 安全管理：強調(diào)安全操作規(guī)范、個人防護裝備的使用和火災預防措施。
6. 記錄與報告：建立設備運行記錄和故障報告制度。
標準
1. 操作標準：操作人員必須接受專業(yè)培訓并持有有效證書，操作時需遵守設備手冊和安全規(guī)程。
2. 檢查標準：每次檢查應詳細記錄設備狀態(tài)，任何異常都需立即上報。
3. 維護保養(yǎng)標準：保養(yǎng)工作應按照制造商建議進行，使用合適的工具和材料，確保設備性能穩(wěn)定。
4. 故障處理標準：故障發(fā)生后，應立即隔離設備，按照預定程序通知維修人員，不得私自處理。
5. 安全管理標準：嚴格執(zhí)行電氣安全規(guī)定，禁止違章作業(yè)，定期進行安全檢查。
6. 記錄與報告標準：所有操作、檢查和維修活動都應有書面記錄，每月匯總分析，以便改進維護策略。
是什么意思
物業(yè)轄區(qū)配電室低壓設備使用維護規(guī)程制度旨在確保設備安全、高效運行，降低故障率，延長設備壽命。其含義在于：
1. 確保操作安全：通過設定操作流程和資格要求，防止因不當操作引發(fā)的事故。
2. 提升設備可靠性：定期檢查和維護保養(yǎng)可以及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，保證設備穩(wěn)定運行。
3. 快速響應故障：標準化的故障處理流程能快速恢復供電，減少對業(yè)主生活的影響。
4. 強化安全管理：通過嚴格執(zhí)行安全規(guī)定，提高員工的安全意識，預防安全事故。
5. 優(yōu)化管理效率：通過記錄和報告，了解設備運行狀況，為決策提供數(shù)據(jù)支持，持續(xù)提升維護管理水平。
以上規(guī)程制度的實施需要全體員工的理解和支持，管理層應定期評估執(zhí)行效果，適時調(diào)整和完善，以適應設備和技術的發(fā)展變化。
物業(yè)轄區(qū)配電室低壓設備使用維護規(guī)程制度范文
物業(yè)轄區(qū)配電室低壓設備使用維護規(guī)程
設備操作步驟:
1、操作前檢查:
1.1檢查配電柜前后內(nèi)外無雜物。
1.2配電裝置、低壓設備表面清潔無積塵,元器件完整,接線端子、接地線良好。
1.3母線無歪斜、固定卡子無松動,絕緣無損傷。
1.4低壓電氣設備停電8小時以上,應先搖測絕緣,母線阻值不低于100兆歐,接觸器、互感器阻值不低于10兆歐,二次線對地絕緣不低于2兆歐,方可送電。
2、設備操作步驟:
2.1正常情況下低壓單母線分段運行。
2.2進線開關操作:
(a)檢查開關零部件及接線正常。
(b)若母線已停電時,還要檢查各出線開關在斷開位置。
(c)確認好后將開關搖至工作位置,合閘送電,觀察母線電壓正常后,分送各出線開關及電容補償柜開關。
(d)停電操作順序與送電順序相反。
3、設備使用安全注意事項:
3.1各低壓配電柜所安裝的電氣元器件不得超負荷使用。
3.2當母線因故障停電,未查明原因,甩開故障點前,不得合進線開關或低壓聯(lián)絡開關。
4、設備運行中故障排除:
4.1低壓柜內(nèi)發(fā)生放電聲響,應立即通知有關部門并停電檢查處理。
4.2三相電壓發(fā)生缺相或電流互感器二次開路時,應及時停電處理。
4.3當送電時發(fā)生越級掉閘,應查明原因并處理后再送電。
4.4低壓母線、電纜過熱,應先拉下次要負荷控制溫度上升,然后檢查,停電處理缺陷設備。
4.5總母線停電時,應先斷開進線開關,再斷開各分路開關。查明原因,然后排除故障點后方可送電。
4.6部分設備停電應查明原因,甩開故障點后先恢復送電,再聯(lián)系處理故障設備。
5、關鍵要害崗位實行兩人或多人操作確認制
5.1進線開關操作時,應兩人進行,一人操作、一人監(jiān)護。
設備維護規(guī)程:
1、設備電氣原理圖:
2、設備清掃規(guī)定:
2.1配電室每天清掃一次,由值班電工負責。
2.2低壓配電柜每季清掃一次,間隔不得超過4個月。因連續(xù)工作不能停電的設備應充分利用停產(chǎn)檢修時間進行清掃,由主管負責安排清掃工作。
2.3配電室內(nèi)嚴禁堆放雜物,做到室內(nèi)設備無積灰、油泥、地面無積塵、無積水,環(huán)境清潔整齊。
3、設備檢查的規(guī)定:
3.1低壓配電設備每天檢查不少于一次,由值班電工負責。
3.2設備維護巡回檢查路線:
進線柜→各出線柜→聯(lián)絡柜→配電室門窗結(jié)構→通風設施
3.3檢查內(nèi)容及標準:
(a)建筑結(jié)構:屋頂結(jié)構完整、無漏水;門窗完整密閉、通風設施完好;地面無積水。
(b)低壓配電柜:結(jié)構、框架無變形、地腳無松動;柜內(nèi)元器件、母線無損傷,各連接部位緊固,無過熱變色;絕緣子表面及螺絲表面清潔,無裂紋、損傷;儀表指示正常。
(c)接地極:接地裝置完整、無損傷、無腐蝕、無松動。
4、常見故障排除方法:
4.1各配電裝置的元器件的固定、連接部位,應定期利用停電時間及時緊固。運行中松動,應停電緊固。
4.2電磁鐵芯吸合噪音過大,應立即調(diào)整或打磨接觸器部位。輔助接點接觸不良或磨損嚴重時,要及時檢修或更換。
4.3電氣元件過熱應及時檢查處理。
4.4信號燈、指示儀表失效時應及時更換或檢修。
5、設備維護中的安全注意事項:
5.1電氣發(fā)生火災應先切斷電源、再用1211、干粉滅火器滅火。
5.2保持配電室嚴密,有防止小動物進入的措施。
5.3非經(jīng)專業(yè)批準,任何人不得隨意增減、改變低壓配電柜上任何元器件及接線。
5.4低壓回路停電工作時,必須在斷開的開關操作手柄上懸掛禁止合閘 有人工作安全標示牌。
5.5修換低壓配電柜上的元器件時應斷開電源。
