物業(yè)給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程

有哪些

物業(yè)給排水設備設施包括但不限于：水泵系統(tǒng)、雨水排放系統(tǒng)、污水收集處理系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、供水管道、閥門、檢查井、水表等。這些設備設施構成了物業(yè)區(qū)域內水資源的供應、循環(huán)、處理和應急保障網絡。

標準

1. 水泵系統(tǒng)的維護應定期進行，確保其運行效率和安全。檢查內容包括電機絕緣性能、泵體磨損情況、密封件完整性等。

2. 雨水排放系統(tǒng)需保持暢通，定期清理雨水井和排水管道內的雜物，以防堵塞。

3. 污水收集處理系統(tǒng)應定期檢查污水處理設備的運行狀態(tài)，保證處理效果符合環(huán)保標準。

4. 消防水系統(tǒng)需保持壓力穩(wěn)定，定期檢測消防水池、水箱的水量和水質，確保緊急情況下能正常使用。

5. 供水管道應定期巡查，防止漏水，檢查閥門功能是否正常，確保水壓穩(wěn)定。

6. 檢查井應保持清潔，無積水，便于工作人員進入檢修。

7. 水表應定期校驗，確保計量準確，防止因計量誤差引發(fā)的糾紛。

是什么意思

物業(yè)給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程旨在確保物業(yè)區(qū)域內水資源的安全、高效利用，預防可能出現(xiàn)的問題，延長設備壽命，降低故障率。這意味著物業(yè)公司需要制定詳細的保養(yǎng)計劃，包括定期檢查、清潔、維修和更換部件等工作。這還意味著需要專業(yè)人員執(zhí)行這些任務，他們需要具備相應的技術知識和技能，能夠及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。此外，物業(yè)公司還需要建立健全的記錄和報告制度，以便跟蹤設備狀況，為未來的維護決策提供依據(jù)。在執(zhí)行這些規(guī)程時，要兼顧成本控制和服務質量，以實現(xiàn)物業(yè)管理和業(yè)主需求的最佳平衡。

物業(yè)給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程范文

質量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導書

--物業(yè)給排水設備(設施)維修保養(yǎng)規(guī)程

1.0 目的

及時處理給排水設備(設施)故障,確保系統(tǒng)設備(設施)運行正常。

2.0 適用范圍

公司所屬的cc花園、__管理處給排水設備(設施)的維護保養(yǎng)工作。

3.0 職責

3.1 機電維修人員負責給排水設備(設施)的維護保養(yǎng)。

3.2 機電班長負責維護保養(yǎng)工作指導、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)絡工作。

4.0 工作程序

4.1 給排水設備維護保養(yǎng)工作程序

4.1.1 機電維修人員負責給排水設備(設施)的維修保養(yǎng),重大維修外委修理。

4.1.2 機電班長每年12月制訂下年度的《年度給設備(設施)維護保養(yǎng)計劃》。

4.1.3 機電維修人員按《年度設備(設施)維護保養(yǎng)計劃》要求,并將維護保養(yǎng)及檢修情況記錄于《給排水設備(設施)維護保養(yǎng)記錄表》零部件更換及大修同時記錄于《機電設備臺帳》。

4.1.4 給排水設備故障一般不超過8小時,若在8小時內無法解決的重要部位故障,應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報公司工程部,限期解決。

4.1.5 凡是夜間發(fā)生的,不影響用戶生活、工作的,不會產生嚴重后果的給排水設備(設施)故障,可以由早班機電維修人員進行維修。

4.1.6 機電班長提供工作指導及檢查監(jiān)督。

4.1.7 需停水進行維護保養(yǎng)時,遵守停水管理工作程序執(zhí)行。

5.0支持性文件