xz物業(yè)園區(qū)園林水系管理規(guī)程

有哪些

一、概述 xz物業(yè)園區(qū)園林水系管理規(guī)程旨在規(guī)范園區(qū)內(nèi)湖泊、溪流、噴泉等水體設(shè)施的維護(hù)和管理，確保其功能正常、景觀美觀，并符合環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)程包括以下幾個(gè)核心方面：

1. 水質(zhì)管理：定期監(jiān)測(cè)水質(zhì)，保證其達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，防止污染。

2. 設(shè)施維護(hù)：定期檢查水系設(shè)施，確保設(shè)備運(yùn)行良好，無(wú)漏水、破損等問題。

3. 安全保障：設(shè)立警示標(biāo)識(shí)，定期進(jìn)行安全巡查，防止溺水等意外發(fā)生。

4. 景觀養(yǎng)護(hù)：保持水系周邊環(huán)境整潔，植物修剪有序，提升景觀效果。

5. 節(jié)能減排：合理使用水資源，減少能源消耗，實(shí)施節(jié)水措施。

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二、具體操作

1. 水質(zhì)管理：

- 定期（如每月一次）進(jìn)行水質(zhì)采樣，送專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，確保ph值、氨氮、溶解氧等指標(biāo)達(dá)標(biāo)。

- 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，采取必要的水質(zhì)改善措施，如投放生物制劑、調(diào)整循環(huán)系統(tǒng)等。

2. 設(shè)施維護(hù)：

- 每季度全面檢查一次水系設(shè)施，包括泵站、過濾系統(tǒng)、噴泉裝置等，記錄設(shè)備狀況。

- 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，避免影響園區(qū)景觀和居民生活。

3. 安全保障：

- 在水邊設(shè)置安全圍欄和警示標(biāo)志，夜間確保照明充足。

- 每周進(jìn)行安全巡查，排除安全隱患，如破損的護(hù)欄、松動(dòng)的石塊等。

4. 景觀養(yǎng)護(hù)：

- 定期清理水面雜物，保持水體清澈。

- 對(duì)水邊植物進(jìn)行修剪，保持景觀美觀，避免遮擋視線。

5. 節(jié)能減排：

- 調(diào)整循環(huán)系統(tǒng)的運(yùn)行時(shí)間，避開用電高峰期。

- 實(shí)施雨水收集和再利用系統(tǒng)，減少對(duì)新鮮水源的依賴。

標(biāo)準(zhǔn)

三、執(zhí)行與評(píng)估

1. 執(zhí)行：

- 指定專人負(fù)責(zé)水系管理工作，確保各項(xiàng)任務(wù)落實(shí)到位。

- 建立工作日志，詳細(xì)記錄管理活動(dòng)，便于追蹤和改進(jìn)。

2. 評(píng)估：

- 每季度進(jìn)行一次管理效果評(píng)估，對(duì)比目標(biāo)和實(shí)際成果，查找差距。

- 年度總結(jié)，分析問題原因，提出改進(jìn)措施，優(yōu)化管理流程。

3. 培訓(xùn)與溝通：

- 定期對(duì)物業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行水系管理培訓(xùn)，提高專業(yè)技能。

- 與業(yè)主委員會(huì)保持溝通，了解需求和建議，提升服務(wù)質(zhì)量。

本規(guī)程旨在建立一個(gè)高效、安全、美觀的園林水系管理體系，通過持續(xù)改進(jìn)和優(yōu)化，為xz物業(yè)園區(qū)創(chuàng)造一個(gè)宜人的生活環(huán)境。全體物業(yè)人員需嚴(yán)格執(zhí)行，共同維護(hù)園區(qū)的美好形象。

xz物業(yè)園區(qū)園林水系管理規(guī)程范文

物業(yè)園區(qū)園林水系管理規(guī)程

一、園林水系統(tǒng)管理主要是對(duì)景觀水的殺菌、滅藻處理,確保水質(zhì)清新。

1、殺菌處理:

一般消毒藥采用滅菌靈高效消毒片。

處理方法:先加入速溶滅菌靈高效消毒片,投加量按每m3水中投加2g;再將緩溶滅菌靈高效消毒片投到出水處,投加量按每m3水中投加100g,完全溶解后再補(bǔ)加。

投放消毒藥時(shí)按每次加入量均勻?yàn)⑷氤刂?如遇下雨則消毒藥投量應(yīng)適量增加。

2、滅藻處理:

滅藻藥采用硫酸銅(亦稱膽礬),為藍(lán)色結(jié)晶或粉末,易溶于水,可殺蟲,滅藻、抗微生物生長(zhǎng)。投放量為:每m3水中投放硫酸銅0.5kg,每月投加兩至三次,或發(fā)現(xiàn)小蟲、青苔時(shí)應(yīng)隨時(shí)使用。

投放硫酸銅時(shí),應(yīng)在上次投消毒藥12小時(shí)后投加,先將硫酸銅放入桶中溶解后均勻潑灑。投放硫酸銅2小時(shí)后方可加消毒藥。

3、沉淀物的處理:

一般采用聚合氯化鋁使水中懸浮物進(jìn)行沉淀處理,聚合氯化鋁是一種無(wú)機(jī)高分子物,在其水解過程中伴隨有電化學(xué)反應(yīng),通過凝聚、吸附和沉淀等物理化學(xué)過程,除去水中懸浮物及鐵、鎘、氟離子、放射性污染、漂浮物等。其效果是明礬的五倍以上,一般用量為每m3水投加5-10g,投放后最好保持水循環(huán)半小時(shí),使水中出現(xiàn)雪花狀后,再靜止6-8小時(shí),待沉淀結(jié)束后,才可進(jìn)行吸污、吸塵。投藥最好選擇在晚上進(jìn)行。

4、調(diào)節(jié)ph值

因投加藥物會(huì)影響水的ph值,所以應(yīng)定期監(jiān)測(cè)水的ph值,將水調(diào)整至中性,以防對(duì)水中金屬部件產(chǎn)生腐蝕。一般水的ph值在7.5-8.0時(shí)即為合適。

碳酸鈉(蘇打),白色粉末或細(xì)粒,易溶于水,呈堿性,ph值偏低時(shí)使用此藥,ph值每升高1度按每1m3水投加15g的劑量;也可使用氫氧化鈉提高ph值,每升高1度按每m3水投放10g的劑量。

鹽酸,強(qiáng)酸性,在ph值達(dá)到8.2以上時(shí),可按每1000m3投放5-10kg的劑量。

5、滅藻與抑藻、殺菌與消毒、ph值調(diào)節(jié)時(shí),如有循環(huán)系統(tǒng)的,應(yīng)開啟循環(huán)系統(tǒng)使所投放藥劑均勻分散于水中;如無(wú)循環(huán)系統(tǒng)的,應(yīng)盡量想辦法使其均勻分布在水中。

二、噴泉水池

噴泉水應(yīng)至少2天循環(huán)一次,投加殺菌劑、滅藻劑,及時(shí)清除水中雜物,換水周期宜控制在15-20天。