小區(qū)排水、排污設(shè)施巡視檢查和維修工作規(guī)程制度

是什么

小區(qū)排水、排污設(shè)施巡視檢查和維修工作規(guī)程制度是確保居民生活環(huán)境整潔、安全的重要環(huán)節(jié)，旨在規(guī)范日常的設(shè)施維護(hù)工作，預(yù)防和解決排水、排污問題，保障小區(qū)的正常運(yùn)行。該規(guī)程涵蓋了設(shè)施的定期巡查、問題識(shí)別、應(yīng)急處理及維修保養(yǎng)等方面，旨在提高工作效率，減少故障發(fā)生，保障居民生活品質(zhì)。

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1. 巡查計(jì)劃與執(zhí)行

- 設(shè)定定期巡查時(shí)間表，如每周一次全面檢查，每月一次深度排查。

- 檢查內(nèi)容包括但不限于管道通暢性、井蓋完好性、污水提升泵運(yùn)行狀態(tài)等。

- 巡查人員需記錄設(shè)施狀況，拍照存檔，以便對(duì)比和追蹤問題。

2. 問題識(shí)別與報(bào)告

- 發(fā)現(xiàn)異常如堵塞、泄漏、設(shè)備損壞等，應(yīng)立即記錄并上報(bào)。

- 對(duì)于緊急情況，如嚴(yán)重積水或污水外溢，應(yīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，通知相關(guān)部門和居民。

3. 應(yīng)急處理

- 建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，明確責(zé)任人，確保在問題發(fā)生后能迅速響應(yīng)。

- 準(zhǔn)備必要的應(yīng)急設(shè)備，如吸污車、疏通工具等，以快速處理突發(fā)情況。

4. 維修保養(yǎng)

- 根據(jù)設(shè)施狀況制定維修計(jì)劃，定期進(jìn)行清理、保養(yǎng)和維修。

- 與專業(yè)承包商合作，確保維修質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估和咨詢。

5. 記錄與改進(jìn)

- 維護(hù)工作完成后，詳細(xì)記錄維修過程和結(jié)果，分析問題原因，提出預(yù)防措施。

- 定期回顧工作流程，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整和完善規(guī)程。

6. 居民溝通與教育

- 向居民宣傳正確的排水排污知識(shí)，避免不當(dāng)行為導(dǎo)致設(shè)施損壞。

- 設(shè)置反饋渠道，鼓勵(lì)居民報(bào)告設(shè)施問題，提高問題發(fā)現(xiàn)的及時(shí)性。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 合規(guī)性

- 工作規(guī)程需符合國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保設(shè)施運(yùn)營合規(guī)。

- 維修作業(yè)應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，保障工作人員的人身安全。

2. 效率性

- 巡視檢查應(yīng)高效有序，減少重復(fù)勞動(dòng)，提高問題發(fā)現(xiàn)率。

- 維修工作應(yīng)快速響應(yīng)，縮短故障持續(xù)時(shí)間，減少對(duì)居民生活的影響。

3. 透明度

- 工作記錄公開透明，方便居民監(jiān)督，增強(qiáng)信任感。

- 維修費(fèi)用、承包商選擇等重要事項(xiàng)應(yīng)公開透明，避免疑慮和爭(zhēng)議。

4. 持續(xù)性

- 制度應(yīng)隨著小區(qū)發(fā)展和設(shè)施老化適時(shí)更新，保持其適用性。

- 通過定期培訓(xùn)，提升工作人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。

本規(guī)程旨在建立一套科學(xué)、規(guī)范的小區(qū)排水、排污設(shè)施管理機(jī)制，通過持續(xù)改進(jìn)和優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)設(shè)施的良好運(yùn)行，為居民創(chuàng)造一個(gè)健康、宜居的生活環(huán)境。

小區(qū)排水、排污設(shè)施巡視檢查和維修工作規(guī)程制度范文

1.0目的

對(duì)排水、排污設(shè)施進(jìn)行巡視檢查和維修理工作,避免排水、排污管網(wǎng)的堵塞,保障排水、排污設(shè)施的完好功能。

2.0適用范圍

適用公司管轄的各物業(yè)小區(qū)的排水、排污設(shè)施巡視檢查和維修工作。

3.0職責(zé)

3.1工程部主管負(fù)責(zé)排水、排污設(shè)施巡視檢查和維修工作的計(jì)劃、組織和督導(dǎo)工作。

3.2工程部領(lǐng)班負(fù)責(zé)排水、排污設(shè)施巡視檢查和維修工作的安排和實(shí)施工作。

3.3工程部技工負(fù)責(zé)排水、排污設(shè)施巡視檢查和維修工作的實(shí)施和記錄工作。

4.0工作程序

4.1日常巡視檢查維護(hù)工作內(nèi)容

4.1.1檢查雨水明溝、水渠內(nèi)是否有雜物堵塞象,如有應(yīng)協(xié)助保潔部對(duì)明溝進(jìn)行清理疏通,疏通后需將井蓋蓋嚴(yán),以防踩翻傷人;

4.1.2巡視檢查水溝、水渠蓋板有無缺損或壓壞等,如有應(yīng)及時(shí)報(bào)工程部主管或領(lǐng)班,及時(shí)組織修復(fù);

4.1.3檢查排污水管和排污閥門是否正常,閥門開啟位置是否正確,閥桿有無生銹、漏水,如有應(yīng)及時(shí)組織維修;

4.1.4檢查浮球控制閥是否正常,有無異物纏繞失控,如有應(yīng)及時(shí)清理;

4.1.5檢查排污水泵電控箱及電源指示、按鈕開關(guān)是否正常,開關(guān)是否在自動(dòng)位置;

4.1.6檢查止排污水泵、止回閥門是否靈活正常,水泵進(jìn)水口有無異物堵塞;

4.1.7做好值班檢查和維修保養(yǎng)記錄。

4.2每月定期巡視檢查維護(hù)工作內(nèi)容

4.2.1完成上述1中所有的巡視檢查維護(hù)工作內(nèi)容;

4.2.2檢查雨水集水井、排污水井內(nèi)的泥沙、雜物的沉積情況,如滿過井坑1/4時(shí),需通知并協(xié)助保潔部對(duì)井內(nèi)的泥沙、雜物進(jìn)行一次清淤;

4.2.3檢查并手動(dòng)(點(diǎn)動(dòng))啟動(dòng)一次排污水泵(約10秒種),手動(dòng)啟動(dòng)檢查工作完成后,需將開關(guān)撥自動(dòng)位置;

4.2.4清潔控制箱內(nèi)外衛(wèi)生,檢修各指示燈,按鈕,轉(zhuǎn)換開關(guān);

2.5做好值班檢查和維修保養(yǎng)記錄。

4.3每半年定期巡視檢查維護(hù)工作內(nèi)容

4.3.1完成上述1和2中所有的巡視檢查維護(hù)工作內(nèi)容;

4.3.2檢修控制電路,緊固接線螺絲,檢修空氣開關(guān),接觸器,檢查繼電器并調(diào)試好;

4.3.3檢查測(cè)量運(yùn)行電流、絕緣電阻,清理泵內(nèi)異物,檢修葉輪,泵殼,給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油,保養(yǎng)止回閥、閘閥及相關(guān)管道。

4.3.4每半年檢查化糞池并協(xié)助保潔部對(duì)各化糞池進(jìn)行一次清理(吸糞,疏通);

4.3.5污水井,污水管道和雨水井,雨水管道,每年需疏通,維修完善一次。

4.3.5做好值班檢查和維修保養(yǎng)記錄。

4.4每年定期巡視檢查維護(hù)工作內(nèi)容

4.4.1完成上述所有的巡視檢查維護(hù)工作;

4.4.2每年對(duì)排水管、閥門、止回閥,雨水、污水井蓋板刷油漆一次。

4.4.3做好值班檢查和維修保養(yǎng)記錄。