消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作規(guī)程制度

是什么

消防系統(tǒng)是建筑安全的重要組成部分，其正常運行對于保障生命財產(chǎn)安全至關重要。消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作規(guī)程制度旨在確保系統(tǒng)設備的完好無損，預防火災事故的發(fā)生，及時發(fā)現(xiàn)并排除潛在隱患，以維持系統(tǒng)的高效可靠。

模板

1. 日常巡查

- 每日對消防設施進行目視檢查，包括滅火器、消火栓、報警器、疏散指示標志等，確保其完整無損。

- 定期檢查消防管道、閥門、泵浦等設備，確認無泄漏、堵塞或損壞。

2. 定期維護

- 每月進行一次全面的功能測試，如模擬報警、啟動噴淋系統(tǒng)等，確保系統(tǒng)在緊急情況下能正常運行。

- 每年對消防器材進行專業(yè)檢測，如滅火器壓力、電氣設備絕緣性能等。

3. 故障處理

- 發(fā)現(xiàn)異常情況立即記錄并報告，不得延誤。

- 對于小故障，現(xiàn)場技術人員應及時修復；重大問題需通知專業(yè)維修團隊，并跟蹤處理進度。

4. 文檔管理

- 維護保養(yǎng)記錄應詳細、準確，包括檢查日期、內(nèi)容、結果和處理措施。

- 所有記錄應妥善保存，便于復查和審計。

5. 培訓與演練

- 定期對員工進行消防知識培訓，提高火災應對能力。

- 每季度組織消防演練，檢驗系統(tǒng)功能及人員反應速度。

6. 合規(guī)性

- 遵守當?shù)叵婪ㄒ?guī)，確保所有操作符合標準和規(guī)定。

- 定期邀請第三方機構進行年度評估，確保系統(tǒng)合規(guī)性。

標準

1. 質(zhì)量標準

- 確保所有設備處于良好狀態(tài)，能即時響應火災警報。

- 系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作應達到制造商的推薦標準和行業(yè)最佳實踐。

2. 時間標準

- 日常巡查應在每個工作日開始時進行，維護測試按月計劃執(zhí)行。

- 故障報告應在發(fā)現(xiàn)異常后的1小時內(nèi)完成，修復工作應在24小時內(nèi)啟動。

3. 人員資質(zhì)

- 執(zhí)行維護保養(yǎng)工作的人員應具備相關資質(zhì)，熟悉消防系統(tǒng)的工作原理和操作流程。

- 培訓和演練的主講人應具備豐富的消防知識和實踐經(jīng)驗。

4. 安全標準

- 在進行系統(tǒng)測試和維修時，應遵守安全操作規(guī)程，防止誤觸發(fā)導致意外。

- 確保所有疏散通道暢通無阻，應急照明和疏散指示標志始終有效。

通過嚴格執(zhí)行上述消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作規(guī)程制度，我們能夠確保建筑環(huán)境的安全，保護人員的生命安全，同時減少因火災造成的損失。每一項規(guī)定都是為了提高我們的響應速度，增強我們的預防能力，使我們的消防系統(tǒng)始終保持最佳狀態(tài)。

消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作規(guī)程制度范文

消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作規(guī)程

1.0目的

規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設備各項性能良好,安全運行。

2.0 適用范圍

適用于__消防系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)工作。

3.0職責

3.1 消防監(jiān)控中心的設備日常維修保養(yǎng)由值班員負責。

3.2 秩序維護部負責樓宇及室外消防設備設施的檢查。

3.3 工程維護部負責設備房消防設備設施的巡查、維修、保養(yǎng),對消防設備故障進行處理。

3.4 電工負責消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的制定并組織實施。

3.5 物業(yè)公司負責人負責消防設備年度維修保養(yǎng)計劃的審批。

3.6工程維護部負責對消防設備維修保養(yǎng)工作提供技術指導、支持。

3.7行政管理部負責對設備維修保養(yǎng)計劃的實施情況進行檢查、監(jiān)督。

4.0工作程序

4.1 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的制定。

4.1.1 每年12月26日前,由工程維護部電工組織制定下一年度的《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃表》,經(jīng)部門經(jīng)理審核報主管領導審批。

4.1.2電工根據(jù)系統(tǒng)的運行情況擬定大修、中修、小修計劃并報批。

4.1.3電工根據(jù)批準后的年度維修保養(yǎng)計劃在每月26日前擬定《 月份設備維修保養(yǎng)計劃》,報部門經(jīng)理審核并組織實施。秩序維護部消防工作的管理參照《消防工作規(guī)范》執(zhí)行。

4.1.4 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃必須具備下列要求:

a. 有明確安排設備大、中、小修的計劃;

b. 有具體組織實施維修保養(yǎng)的時間;

c. 有明確的維修保養(yǎng)周期;

d. 有具體的維修保養(yǎng)經(jīng)費預算。

4.2 對消防系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)時,應嚴格遵守《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》,并按計劃進行。

4.3 檢查。

4.3.1 日檢。每班次在電工與消防專員的指導下由值班員對火災報警系統(tǒng)進行下列檢查。

a. 每班次均應進行系統(tǒng)設備的外觀檢查。

b. 火警功能。誤報火警應勘察誤報的火災探測器探頭現(xiàn)場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其他干擾存在,應設法排除。對于誤報頻繁又無其他干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應及時清洗更換。

c. 自檢功能。按自檢鍵后,進行復位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復位應查明原因。

d. 故障功能:

--主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況;

--備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線;

--探測回路故障,檢查該回路至火災探測器的接線是否完好,有無探頭被取下,終端監(jiān)控器有無損壞。

4.3.2 月檢。每月15日在電工的指導下,組織消防人員對消防自動系統(tǒng)進行下列功能檢查,并填寫《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》:

a. 日檢全部內(nèi)容;

b. 測試控制器主要工作電壓是否正常;

c. 火災探測器(溫感、煙感、破玻)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好,指示燈是否閃亮。隨機抽取5%的煙感噴煙后,消防主機是否收到報警信號;

d. 對消防泵房消防栓泵進行外觀檢查,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應補刷新漆;

e. 檢查手動報警按鈕、緊急旋鈕安裝是否牢固,有無破損及丟失;任選兩個手動報警按鈕進行模擬報警,測試報警功能是否正常;

f. 對消防主機、聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器及其附屬設施進行擦拭除塵,線路松動應給予緊固;

g. 對主電源和備用電源做自動轉換試驗。

4.3.3 季檢。每季度檢查和試驗自動報警系統(tǒng)的下列功能,并填寫《消防系統(tǒng)年(季)度檢查保養(yǎng)記錄表》:

a. 采用專用檢測儀器分批試驗火災探測器的動作及確認燈顯示;

b. 試驗火災報警的聲光顯示;

c. 試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示;

d. 對備用電源進行1~2次充放電試驗,1~3次主要電源和備用電源自動切換試驗;

e. 用手動或自動檢查防火卷簾的關閉情況、防火卷簾有無變形、扭曲情況;

f. 用手動或自動檢查消防栓泵、自動噴淋滅火系統(tǒng)控制設備;

g. 對固定式1211系統(tǒng)進行外觀巡視,查看管網(wǎng)系統(tǒng)的密封情況,讀出壓力表指針數(shù)值,用手動或自動檢查固定滅火系統(tǒng)的控制設備;

h. 用手動檢查消防應急廣播、火災應急照明及疏散指示標志燈;

i. 從消防聯(lián)動柜上按強制消防開關鍵使客貨梯停于首層試驗;

j. 在消防控制中心進行消防通信設備對講通話試驗;

k. 檢查所有轉換開關和強制切斷非消防電源功能試驗;

4.3.4 消防栓箱檢查。

a. 栓外檢查:檢查箱門關閉是否良好、有機玻璃門有無損壞,箱門封條是否完好;

b. 隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防中心應有正確的報警顯示,檢查箱內(nèi)器件是否良好,有無丟失,箱內(nèi)消火栓有無滲漏;

c. 對檢查情況做好登記,如箱門封條脫落破損應重新貼上封條。

4.3.5 年檢:每年12月20日前由主管組織對火災自動報警系統(tǒng)的功能作下列檢查和試驗,并填寫《消防系統(tǒng)年(季)度檢查保養(yǎng)記錄表》:

a. 應用專用檢測儀器對所安裝的火災探測器探頭(取50%)進行一次實效模擬試驗,對電纜、接線盒、設備作直觀檢查、清理塵埃;

b. 進行本規(guī)程4.2.3季檢內(nèi)容(a、b除外);

c. 試驗火災應急廣播設備的功能。

4.3.6 對本規(guī)程4.3.3和4.3.5的檢查內(nèi)容,保修期內(nèi)由安裝廠家指導檢查,保修期滿后由消防局(或有資質(zhì)單位)檢查。

4.4 維修保養(yǎng)。

4.4.1 對消防系統(tǒng)設備的外部清潔及部分附件的維修保養(yǎng)由主管指導完成。每周消防值班員應對消防設備外部清潔一次,用壓縮空氣進行吹污、吹塵,再用干的干凈抹布擦拭,保持設備光潔。

4.4.2 消火栓每年逐個打開檢查一次(與管道放水沖洗同步)。

a. 進行季檢內(nèi)容;

b. 開箱取出水帶,仔細檢查有無破損,如有應立即修

補或替換;檢查有無發(fā)黑,如有應取出刷凈、晾干;

c. 將水帶交換摺邊或翻動一次;

d. 檢查水槍、水管接口是否方便牢固,有無缺損,如有立即修復。

e. 查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,閥桿加油;

f. 檢查修整全部支架,掉漆部位重新補刷,同時油漆;

g. 將箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上箱門,貼上封條。

4.4.3電機

a. 外觀整潔,銘牌清晰,各部件堅固牢靠,聯(lián)軸器有保護罩;

b. 線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。

4.4.4 風機保養(yǎng)

a. 斷開主電源,掛上標示牌,檢查電機是否良好接地;

b. 緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器;

c. 調(diào)整皮帶松緊,手轉皮帶輪,觀察轉動是否良好;

d. 檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料;

e. 清潔電機及風濾器和機殼內(nèi)部;

f. 向轉動部分加潤滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性;

g. 檢查防火閥的機械開閉動作是否靈活,開閉角度大小;

h. 手動開機測定三相電流值,檢查指示燈、電壓表、電流表,聽查風機各部件運行聲音;

i. 連續(xù)運轉半小時驗證風機運轉正常;

4.4.5 消防系統(tǒng)設備故障的維修一般不超過8小時,在8小時內(nèi)無法解決的,應將其故障原因、解決時間上報部門經(jīng)理,并按批準的時間限期解決。重大問題須報公司領導。

4.4.6 需外委維修的,由電工提出申請報公司領導審批,委托公安消防局或有資質(zhì)單位進行維修保養(yǎng)。

4.4.7 消防泵維修保養(yǎng)見《給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程》相關內(nèi)容。