有哪些
鍋爐維修保養(yǎng)規(guī)程主要包括以下幾個方面：
1. 定期檢查：對鍋爐的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)進(jìn)行周期性的全面檢查，包括壓力表、安全閥、水位計等關(guān)鍵部件。
2. 清潔維護(hù)：保持鍋爐內(nèi)外清潔，防止積灰、結(jié)垢影響效率。
3. 潤滑保養(yǎng)：確保所有運動部件得到適當(dāng)?shù)臐櫥瑴p少磨損。
4. 系統(tǒng)測試：定期進(jìn)行安全閥、自動控制系統(tǒng)的功能測試，確保其正常工作。
5. 故障排查：及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備異常，防止故障擴(kuò)大。
6. 耗材更換：適時更換老舊、損壞的零部件，如燃燒器、熱交換器等。
7. 記錄與報告：完整記錄每次維修保養(yǎng)的過程和結(jié)果，以便追蹤設(shè)備狀態(tài)。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 維修保養(yǎng)應(yīng)遵循制造商提供的操作手冊和保養(yǎng)指南。
2. 執(zhí)行保養(yǎng)工作的人員需具備專業(yè)資質(zhì)，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)和操作流程。
3. 維修保養(yǎng)工作應(yīng)在設(shè)備停機(jī)狀態(tài)下進(jìn)行，確保安全。
4. 使用的工具和材料應(yīng)符合相關(guān)安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
5. 保養(yǎng)后，設(shè)備應(yīng)通過試運行驗證其性能和安全性。
6. 對于重大維修，應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和驗收。
是什么意思
鍋爐維修保養(yǎng)規(guī)程是指一套規(guī)定了對鍋爐設(shè)備進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑、測試、故障處理、耗材更換及記錄報告的操作流程和標(biāo)準(zhǔn)。它的目的是保證鍋爐的安全運行，延長設(shè)備壽命，提高運行效率，并遵守相關(guān)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。執(zhí)行這套規(guī)程意味著要確保所有的維修保養(yǎng)活動都是由專業(yè)人員按照既定程序進(jìn)行，以確保設(shè)備的穩(wěn)定性和可靠性。它也強(qiáng)調(diào)了對設(shè)備狀態(tài)的持續(xù)監(jiān)控和記錄，以便及時發(fā)現(xiàn)問題并采取相應(yīng)措施，防止?jié)撛诘娘L(fēng)險和損失。
鍋爐維修保養(yǎng)規(guī)程范文
第1篇 鍋爐維修保養(yǎng)規(guī)程
（1）對于外委維護(hù)保養(yǎng)項目，工程部應(yīng)派專檢人員跟蹤監(jiān)督，確保維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果。
（2）對于內(nèi)部維護(hù)保養(yǎng)項目，由工程部主管組織各工種嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行作業(yè)。
（3）大修項目，應(yīng)報物業(yè)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審核，業(yè)委會、上級主管部門審批后進(jìn)行（鍋爐本體大修需報質(zhì)檢部門備案）。
（4）大修項目，一般應(yīng)安排在非供暖期進(jìn)行；臨時維修項目，應(yīng)避開供熱時間進(jìn)行，確保對用戶的供熱質(zhì)量。
（5）鍋爐大修后，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，報請質(zhì)檢部門進(jìn)行檢驗，合格后方可運行。
（6）每次完成保養(yǎng)后，須填寫《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄》。
（7）每年供暖前，應(yīng)校驗安全閥、壓力表；供暖結(jié)束后，對鍋爐、壓力容器進(jìn)行年檢。
第2篇 常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)規(guī)程
1.0目的
規(guī)范常壓生活鍋爐的維修工作,確保常壓生活鍋爐隨時處于完好狀態(tài),保證其良好運行。
2.0使用范圍
適用于中安大廈內(nèi)常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)。
3.0職責(zé)
3.1主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查計劃的執(zhí)行情況。
3.2維修部主管負(fù)責(zé)組織制定《常壓生活鍋爐維修年度計劃》。并組織、監(jiān)督、實施該計劃。
3.3鍋爐管理員具體負(fù)責(zé)組織常壓生活鍋爐的維修保養(yǎng)。
3.4客戶部負(fù)責(zé)通知有關(guān)用戶關(guān)于停止供應(yīng)熱水的情況。
4.0程序要點
4.1《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》的制定
4.1.1每年的12月15日之前,由維修部主管組織鍋爐管理員一起研究、制定《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》,并上報公司審批。
4.1.2制定《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》的原則:
a)常壓生活鍋爐使用的頻度
b)常壓生活鍋爐的運行狀況(故障隱患);
c)合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。
4.1.3《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃表》應(yīng)包括如下內(nèi)容;
a)維修保養(yǎng)及內(nèi)容
b)具體維修保養(yǎng)的時間
c)預(yù)計費用;
d)備品、備件計劃
4.2鍋爐管理員對常壓生活鍋爐進(jìn)行維修保養(yǎng)按《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》進(jìn)行。
4.3燃燒機(jī)維修保養(yǎng)要領(lǐng)。每年度1月、4月、7月、10月份分別對燃燒機(jī)進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。
4.3.1電動機(jī)及風(fēng)機(jī)
a)檢查電動機(jī)是否銹蝕或松弛,如是則修理重新接好
b)檢查電動機(jī)電容是否已變形、膨脹或開裂,如是則應(yīng)更換同型號規(guī)格的電容;
c)檢查電動機(jī)與風(fēng)機(jī)聯(lián)軸器是否牢固可靠,如果松馳則應(yīng)緊固處理;
d)對電動機(jī)軸承、風(fēng)機(jī)波絲加注潤滑油;
e)用500v搖表測量電動機(jī)線圈絕緣電阻,如果低于0.2m歐姆則應(yīng)進(jìn)行處理,處理后達(dá)不到要求的應(yīng)拆修;
f)清潔電動機(jī)、風(fēng)機(jī)上的污物、灰塵。
4.3.2點火電極度:
a)檢查點火電極是否燒蝕嚴(yán)重,如是則應(yīng)更換同規(guī)格點火電極度;
b)調(diào)整點火電極度至合理位置,清潔點火電極度。
4.3.3噴嘴:
a)清除噴嘴上的碳化物、法物,使其暢通;
b)如噴嘴磨損嚴(yán)重或已堵塞,則應(yīng)更換同規(guī)格噴嘴。
4.3.4溫度探測器、點火變壓器:
a)清潔溫度探測器,點火變壓器;
b)如溫度探測器、點火變壓器已老化或已損壞,則應(yīng)更換同規(guī)格溫度探測器、點火變壓。
4.3.5電磁閥:
a)清洗電磁閥(需用干凈柴油),以免堵塞;
b)如果電磁閥線圈老化或損壞,則應(yīng)更換同規(guī)格線圈或電磁閥。
4.3.7控制器:
a)清潔控制器(可用壓縮空據(jù)點吹污或用干凈干抹布輕輕擦拭);
b)如控制器損壞則應(yīng)更換同型號同規(guī)格的控制器。
4.4鍋爐本體維修保養(yǎng)要領(lǐng)。每年度的7月、12月應(yīng)分別對鍋爐本全進(jìn)行一次維修保養(yǎng)。
4.4.1熱交換器:
a)外部清潔。用細(xì)鐵絲刷和掃把清除交換器外面的碳化物,使熱交換器外部干凈;
b)內(nèi)部除垢。把鍋爐進(jìn)、出品閘閥拆開,放干鍋爐內(nèi)的水,然后把鍋爐進(jìn)出口封閉,向鍋爐內(nèi)注入的4%的酸溶液,過8分鐘后排干酸溶液。再次檢查熱交換器,如果仍有水垢則用酸溶液加洗一次。除垢后,用堿溶液中和兩次,然后再用清水沖洗3次。所有工作完成后檢查熱交換器是否漏水,如果不漏則重新裝回。如果漏水則用氧焊修補再裝回。
第3篇 常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度4
常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(四)
1.0目的
規(guī)范常壓生活鍋爐的維修保養(yǎng)工作,確保常壓生活鍋爐隨時處于完好狀態(tài),保證其良好運行。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)常壓生活鍋爐的維修保養(yǎng)。
3.0職責(zé)
3.1主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。
3.2機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)組織制定《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》,并組織、監(jiān)督、實施該計劃。
3.3鍋爐管理員具體負(fù)責(zé)常壓生活鍋爐的維修保養(yǎng)。
3.4公共事物部負(fù)責(zé)通知有關(guān)用戶關(guān)于停止供應(yīng)熱水的情況。
4.0程序要點
4.1《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》的制定
4.1.1每年的12月15日之前,由機(jī)電維修部主管組織鍋爐管理員一起研究、制定《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》,并上報公司審批。
4.1.2制定《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》的原則:
a)常壓生活鍋爐使用的頻度:
b)常壓生活鍋爐的運行狀況(故障隱患);
c)合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。
4.1.3《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容:
a)維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容;
b)具體實施維修保養(yǎng)的時間;
c)預(yù)計費用;
d)備品、備件計劃。
4.2鍋爐管理員對常壓生活鍋爐進(jìn)行維修保養(yǎng)時應(yīng)按《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃》進(jìn)行。
4.3燃燒機(jī)維修保養(yǎng)要領(lǐng)。每年度1月、4月、7月、10月份分別對燃燒機(jī)進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。
4.3.1電動機(jī)及風(fēng)機(jī):
a)檢查電動機(jī)接線是否銹蝕或松動,如是則修理并重新接好;
b)檢查電動機(jī)電容是否已變形、膨脹或開裂,如是則應(yīng)更換同型號規(guī)格的電容;
c)檢查電動機(jī)與風(fēng)機(jī)聯(lián)軸器是否牢固可靠,如果松弛則應(yīng)緊固處理;
d)對電動機(jī)軸承、風(fēng)機(jī)波絲加注潤滑油;
e)用500v搖表測量電動機(jī)線圈絕緣電阻,如果低于0.2mω則應(yīng)進(jìn)行處理,處理后達(dá)不到要求的應(yīng)拆修;
f)清潔電動機(jī)、風(fēng)機(jī)上的污物、灰塵。
4.3.2油泵
a)檢查油泵與電動機(jī)的聯(lián)軸器是否牢固可靠,如果松弛則應(yīng)緊固處理;
b)檢查油泵進(jìn)、出油管是否漏油,如是則應(yīng)重擴(kuò)喇叭口并擰緊螺母;
c)用壓力表測試油泵出油壓力,應(yīng)調(diào)定為0.9mpa,最高不允許超過2mpa,過高過低應(yīng)調(diào)整;
d)清潔油泵進(jìn)油油濾;
e)清潔油泵外表。
4.3.3點火電極:
a)檢查點火電極是否燒蝕嚴(yán)重,如是則應(yīng)更換同規(guī)格點火電極;
b)調(diào)整點火電極至合理位置,清潔點火電極。
4.3.4噴嘴:
a)清除噴嘴上的碳化物、污物,使其暢通;
b)如噴嘴磨損嚴(yán)重或已堵住,則應(yīng)更換同規(guī)格噴嘴。
4.3.5光電探測器、點火變壓器:
a)清潔光電探測器,點火變壓器、;
b)如光電探測器、點火變壓器已老化或已損壞、則應(yīng)更換同規(guī)格光電探測器、點火變壓器。
4.3.6電磁閥:
a)清洗控制器(可用壓縮空氣吹污或用干凈干抹布輕輕擦拭);
b)如控制器損壞則應(yīng)更換同規(guī)格的控制器。
4.4鍋爐本體維修保養(yǎng)要領(lǐng)。每年度的7月、12月應(yīng)分別對鍋爐本體進(jìn)行一次維修保養(yǎng)。
4.4.1熱交換器:
a)外部清潔。用細(xì)鐵絲刷和掃把清除熱交換器外面的碳化物,使熱交換器外部干凈;
b)內(nèi)部除垢。把鍋爐進(jìn)、出口閘閥拆開,放干鍋爐內(nèi)的水,然后把鍋爐進(jìn)出口封閉,向鍋爐內(nèi)注入45℃的4%的酸溶液,過8分鐘后排干酸溶液。再次檢查熱交換器,如果仍有水垢,則用45℃的%酸溶液加洗一次。除垢后,用3%堿溶液中和兩次,然后再用清水沖洗3次。所有工作完成后。檢查熱交換器是否漏水,如果不漏則重新裝回;如果漏水則用氧焊修補后再裝回。
4.4.2檢查爐內(nèi)膽及耐火材料,對于損壞之處作必要的修復(fù);檢查排煙管,并進(jìn)行清潔處理。
4.5鍋爐附屬裝置維修保養(yǎng)要領(lǐng)。每年度的1月、4月、7月、10月份分別對鍋爐附屬裝置進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。
4.5.1水泵機(jī)組:
a)對水泵軸承加注高溫潤滑油,磨損嚴(yán)重的軸承應(yīng)更換;
b)檢查水泵壓盤根處是否漏水成線,如是則應(yīng)重新裝壓盤根(不定期、視漏水情況);
c)檢查聯(lián)軸器是否牢固可靠,否則應(yīng)更換橡膠墊并擰緊(不定期);
d)旋轉(zhuǎn)水泵軸,如有卡住、碰撞現(xiàn)象則說明葉輪已損壞,應(yīng)拆換同規(guī)格葉輪。
4.5.2電氣控制系統(tǒng):
a)清除水位控制電極、熱電阻上污垢,并模擬超低水位、超溫試驗,檢查是否動作可靠,否則應(yīng)作相應(yīng)修理;
b)檢查電控箱里面的各元器件是否動作可靠,接線頭有無松動,號碼管是否清晰或脫落,否則作相應(yīng)處理。
4.5.3附屬閘閥、儲油箱、熱水箱:
a)檢查附屬閘閥是否漏水,如漏水則應(yīng)加裝、壓緊黃油麻繩;檢查附屬閘閥是否開關(guān)靈活,如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)在螺桿上加注黃油;
b)清除儲油箱里面的污物和積水;
c)清除熱水箱里面的泥沙、污物。
4.6每次常壓生活鍋爐計劃維修保養(yǎng)的時效不允許超過8小時。如必須超過8小時,則應(yīng)由機(jī)電維修部主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》,經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時。
4.7對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由機(jī)電維修部主管口頭批準(zhǔn),先行組織而后寫出《_________事故報告》并上報公司。
4.8鍋爐管理員將常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)工作完整、規(guī)范的記錄在《_________維修保養(yǎng)工作記錄表》內(nèi),并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)由機(jī)電維修部組長將記錄整理成冊后交機(jī)電維修部存檔,保存期為長期。
4.9停止供應(yīng)熱水的管理
常壓生活鍋爐因檢修等原因需要停止供應(yīng)熱水時,應(yīng)由機(jī)電維修部組長事先填寫《停_________申請表》,經(jīng)機(jī)電維修部主管、主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事物部,由公共事物部提前24小時通知有關(guān)用戶。如因突然故障停止供應(yīng)熱水,則
應(yīng)在恢復(fù)供應(yīng)熱水后8小時內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。
5.0記錄
