有哪些
小區(qū)消防管理規(guī)程
一、消防安全組織與職責(zé)
1. 設(shè)立消防安全委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)消防工作的規(guī)劃、指導(dǎo)與監(jiān)督。
2. 指定消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)日常消防管理工作。
3. 建立消防志愿者隊(duì)伍，定期進(jìn)行消防知識培訓(xùn)和演練。
二、消防設(shè)施設(shè)備管理
1. 定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。
2. 確保消防通道暢通無阻，嚴(yán)禁占用、堵塞。
3. 安裝火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，并定期維護(hù)保養(yǎng)。
三、消防安全教育與宣傳
1. 開展消防安全教育活動，提高居民防火意識。
2. 制作消防宣傳資料，普及消防知識。
3. 定期舉行消防演練，提升應(yīng)急反應(yīng)能力。
四、火源管理
1. 嚴(yán)禁私拉亂接電線，防止電氣火災(zāi)。
2. 禁止在公共區(qū)域吸煙和隨意丟棄煙蒂。
3. 對易燃易爆物品進(jìn)行嚴(yán)格管控，不得私存。
五、應(yīng)急預(yù)案與處置
1. 制定詳細(xì)的消防應(yīng)急預(yù)案，包括疏散路線、救援措施等。
2. 設(shè)立臨時避難場所，配備必要的救援物資。
3. 遇火警時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報(bào)警并組織疏散。
模板
小區(qū)消防管理操作指南
1. 定期巡查：每周至少一次全面消防設(shè)施巡查，記錄問題并及時整改。
2. 設(shè)施維護(hù)：每年至少兩次專業(yè)維護(hù)，確保消防設(shè)備功能正常。
3. 培訓(xùn)計(jì)劃：每季度舉辦一次消防知識講座，半年一次消防技能實(shí)操培訓(xùn)。
4. 應(yīng)急演練：每年至少組織兩次全員參與的消防應(yīng)急演練。
5. 教育宣傳：利用社區(qū)公告欄、電子屏等渠道，定期發(fā)布消防提示。
標(biāo)準(zhǔn)
小區(qū)消防管理執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
1. 執(zhí)行國家及地方消防法規(guī)，遵守相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
2. 消防安全責(zé)任人應(yīng)具備一定消防知識，通過專業(yè)培訓(xùn)。
3. 消防設(shè)施設(shè)備完好率需達(dá)到95%以上，故障修復(fù)不超過24小時。
4. 每次消防演練后，對演練效果進(jìn)行評估，持續(xù)改進(jìn)預(yù)案。
5. 居民消防安全知識知曉率達(dá)到80%以上，火災(zāi)發(fā)生時能有序疏散。
總結(jié)以上規(guī)程，小區(qū)消防管理旨在通過健全的組織架構(gòu)、有效的設(shè)施管理、深入的宣傳教育、嚴(yán)格的火源控制以及完善的應(yīng)急預(yù)案，確保小區(qū)消防安全，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。各環(huán)節(jié)的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)旨在提升管理水平，確保消防工作落實(shí)到位，為構(gòu)建和諧、安全的居住環(huán)境提供有力保障。
小區(qū)消防管理規(guī)程5范文
第1篇 小區(qū)消防管理規(guī)程5
小區(qū)消防管理規(guī)程(五)
1.0目的:
確保小區(qū)消防系統(tǒng)處于受控狀態(tài),能正常、可靠的運(yùn)行。
2.0適用范圍:
所有涉及到小區(qū)消防系統(tǒng)的活動及消防值班人員的資格認(rèn)定及培訓(xùn)。
3.0職責(zé):
3.1總經(jīng)理為小區(qū)消防安全第一責(zé)任人,全面負(fù)責(zé)小區(qū)的消防工作;
3.2工程部負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù);
3.3工程部、護(hù)衛(wèi)部負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常檢查;
3.4全體人員為小區(qū)義務(wù)消防員,全體義務(wù)消防隊(duì)員必須參加小區(qū)的消防培訓(xùn)和消防突發(fā)事件的處理活動。
4.0流程:
4.1消防系統(tǒng)維修、改造流程
4.2 消防系統(tǒng)全部或部分功能停用流程
4.3 消防試驗(yàn)(演習(xí))流程
每半年進(jìn)行一次全面消防試驗(yàn),系統(tǒng)恢復(fù)正常狀態(tài)時,進(jìn)行一次消防試驗(yàn)。
試驗(yàn)(演習(xí))方案制定工程部長和護(hù)衛(wèi)部長負(fù)責(zé)
公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)
綜合事務(wù)部備案
通知住戶有關(guān)事項(xiàng) 客戶中心提前一天通知各業(yè)主(住戶)
試驗(yàn)(演習(xí))前培訓(xùn)
實(shí)施
總結(jié)并通報(bào)結(jié)果
分析存在問題原因
4.4 消防專項(xiàng)檢查流程
每年至少兩次消防專項(xiàng)檢查
編制策劃書工程部、護(hù)衛(wèi)部負(fù)責(zé)組織編制
公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)
通報(bào)各部門
檢查 綜合事務(wù)部組織實(shí)施
形成書面報(bào)告并通報(bào)各部門 工程部、護(hù)衛(wèi)部組織匯總檢查報(bào)告并通告相關(guān)部門
相關(guān)部門在規(guī)定期限內(nèi)對存在問題整改,
綜合事務(wù)部負(fù)責(zé)跟蹤檢查。
編制:審核: 批準(zhǔn): 日期:
第2篇 小區(qū)消防演習(xí)作業(yè)規(guī)程7
小區(qū)消防演習(xí)作業(yè)規(guī)程(七)
1.0目的
通過消防演習(xí),檢驗(yàn)服務(wù)中心消防隊(duì)伍快速應(yīng)變能力及小區(qū)消防設(shè)施的完好狀態(tài)
2.0適應(yīng)范圍
適用于服務(wù)中心的消防演習(xí)工作。
3.0職責(zé)
3.1秩序維護(hù)主任負(fù)責(zé)編制消防演習(xí)方案。
3.2服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)審核消防演習(xí)方案。
3.3客服主任負(fù)責(zé)告知業(yè)戶。
4.0工作內(nèi)容
4.1演習(xí)頻次
1)實(shí)地演習(xí)每年至少一次,演習(xí)時間一般安排在11月。
2)演習(xí)前秩序維護(hù)主任要提前一個月做好消防演習(xí)方案,報(bào)服務(wù)中心經(jīng)理審核。
4.2演習(xí)要求
1)參加演習(xí)的義務(wù)消防隊(duì)員應(yīng)按在冊人數(shù)不少于50%人員參加,服務(wù)中心要盡可能發(fā)動住戶參加。
2)模擬實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練,按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作演習(xí),檢驗(yàn)是否符合應(yīng)急方案要求。
3)模擬實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練,從接警出動到現(xiàn)場,按實(shí)戰(zhàn)要求出水、泡沫滅火,同時進(jìn)行搶救和疏散人員、物資的訓(xùn)練。
4)要選擇適當(dāng)時間,并預(yù)先貼出通知,盡量不影響業(yè)戶的正常生產(chǎn)和生活。
5)點(diǎn)火實(shí)戰(zhàn)演習(xí)時,必須做好相應(yīng)安全保衛(wèi)工作,落實(shí)有關(guān)人員職責(zé),確保保障措施的有效執(zhí)行。
4.3組織工作
演習(xí)前確定各組成員。
4.4準(zhǔn)備工作
1)客戶服務(wù)組在演習(xí)一周前書面通知小區(qū)各用戶,讓用戶作好準(zhǔn)備,不要驚慌,并諒解不便之處。
2)工程組檢查消防系統(tǒng)運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。消除煙感器的誤報(bào)現(xiàn)象,檢查消防水泵和防排煙風(fēng)機(jī)。
3)由服務(wù)中心與消防支隊(duì)聯(lián)系,報(bào)告消防演習(xí)方案,征得消防支隊(duì)支持。
4.5演習(xí)
步驟按《消防演習(xí)方案》實(shí)施。
4.6演習(xí)總結(jié)
1)演習(xí)后,要及時進(jìn)行總結(jié),對演習(xí)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行檢討,找出原因,必要時采取糾正預(yù)防措施,以便改進(jìn)以后的工作,提高本小區(qū)的自身防火、滅火、自救能力。
2)演習(xí)結(jié)束后10天內(nèi)由秩序維護(hù)主任編寫演習(xí)總結(jié)報(bào)告并交服務(wù)中心經(jīng)理審核。
5.0記錄
消防演練記錄表qp-11-14-f001
消防演習(xí)方案(示例)
序號項(xiàng)目內(nèi)容
1目的
2組織
3時間
4地點(diǎn)
5項(xiàng)目
6過程1、由指定人員在某處引起報(bào)警。
2、中控室發(fā)現(xiàn)報(bào)警后,立即通知巡邏人員到現(xiàn)場查看。
3、巡邏人員到達(dá)現(xiàn)場后,證實(shí)著火。因火勢很大,一人控制不了火情,馬上向中控室及各崗位通報(bào)現(xiàn)場情況,要求增援,然后留在現(xiàn)場一邊觀察火情,一邊救火。
4、中控室接到巡邏人員的通知后,馬上進(jìn)行下列工作:
1)向總指揮報(bào)告火情;(總指揮接到火災(zāi)信息后,即到中控室組織滅火工作,并隨時向服務(wù)中心經(jīng)理報(bào)告火災(zāi)的撲救情況)。
2)立即關(guān)閉客用電梯;
3)通知配電人員切斷著火層的電源,關(guān)閉煤氣管道總閥門;
4)打開排煙機(jī);
5)啟動消防廣播通知用戶進(jìn)行疏散(以下通告要重復(fù)廣播):
請注意:現(xiàn)在本小區(qū)_棟_層發(fā)生火災(zāi),請?jiān)诒緱澋淖舨灰@慌,聽從服務(wù)中心員工指揮,向樓下疏散,同時要做到如下幾點(diǎn):
a.人員有秩序由消防通道步行下樓;
b.請千萬不要乘搭電梯;
c.如果來不及下樓,可按樓層就近情況疏散到_層平臺。
6)模擬報(bào)119,打電話時要說清單位名稱和地址,著火位置,著火原因,燃燒物是什么,燃燒情況,報(bào)警人的姓名和聯(lián)系電話,并派人到路口接車。
5、秩序維護(hù)班長接到巡邏人員的通知后,立即趕到現(xiàn)場指揮滅火,并隨時向總指揮報(bào)告情況。
6、中控崗秩序維護(hù)員用電話通知宿舍內(nèi)秩序維護(hù)員發(fā)生火災(zāi)地點(diǎn)。
7、所有秩序維護(hù)員聽到火警警鈴后,滅火組人員穿戴好戰(zhàn)斗服,攜帶滅火器工具迅速奔赴火災(zāi)現(xiàn)場滅火(人員上樓只允許搭乘消防電梯或由消防樓梯走上去,不允許乘其他電梯)、疏散組將小區(qū)內(nèi)易燃易爆物品(關(guān)閉煤氣管道閥門)、受火災(zāi)威脅的人員、重要文件及時疏散到安全地方。
8、當(dāng)小區(qū)開動緊急廣播后,各部門應(yīng)按應(yīng)急預(yù)案中規(guī)定的職責(zé)范圍迅速奔赴自己的崗位,做好消防工作,并隨時與中控室聯(lián)系。
9、火勢被撲滅。中控室收到火災(zāi)確實(shí)已經(jīng)撲滅的報(bào)告,記錄熄火時間。
10、總指揮宣布救火結(jié)束,發(fā)布解除緊急狀態(tài)通告。
11、組長以上人員集中開會、總結(jié)并做出修整措施。
12、填寫《緊急集合檢查記錄表》。
第3篇 小區(qū)消防控制中心崗工作規(guī)程7
小區(qū)消防控制中心崗工作規(guī)程(七)
編號:wi/a-022
1.0 目的:保障設(shè)備運(yùn)行良好,全面監(jiān)視責(zé)任區(qū)域的正常秩序,保證在緊急情況下處置能準(zhǔn)確、迅速。
2.0適用范圍:監(jiān)控中心護(hù)衛(wèi)工作。
3.0作業(yè)前準(zhǔn)備:
按wi
第4篇 公寓小區(qū)消防火警處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
公寓、小區(qū)消防(火警)處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
1.0目的
當(dāng)火災(zāi)事故發(fā)生時,管理服務(wù)處能夠做出及時、迅速的反應(yīng),最大限度的控制局面,降低人員生命及財(cái)產(chǎn)的損失。
2.0范圍
適用于__公寓小區(qū)火災(zāi)事故處理。
3.0職責(zé)
3.1管理服務(wù)處主任全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場指揮協(xié)調(diào)
3.1秩序協(xié)管人員全面負(fù)責(zé)各部門協(xié)調(diào)工作及火災(zāi)現(xiàn)場撲救、人員逃生疏散的組織。
3.2工程人員負(fù)責(zé)確保消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行,同時保障各系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
3.3物業(yè)管理員負(fù)責(zé)對業(yè)主進(jìn)行安撫、救護(hù)以及事后的損失統(tǒng)計(jì)工作。
3.4綠化保潔人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場的清理及環(huán)境恢復(fù)工作。
4.0程序
4.1火災(zāi)現(xiàn)場火勢初始階段:
4.1.1管理服務(wù)處主任
a.在接的火警時,管理服務(wù)處主任立即將情況向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
b. 必須到現(xiàn)場進(jìn)行查看并作出搶救指令。
4.1.2秩序協(xié)管員主管:
a.在接報(bào)火警時,秩序協(xié)管員主管迅速到火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行查看并組織義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行撲救。
b.秩序協(xié)管員主管立即通知工程主管切斷火災(zāi)影響范圍內(nèi)所有電源和氣源,同時用對講機(jī)向管理服務(wù)主任匯報(bào)火災(zāi)現(xiàn)場情況,匯報(bào)內(nèi)容包括:起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢大小、有無受困人員以及所采取的撲救措施。
c.秩序協(xié)管員主管安排專門人員迅速通知各部門主管,匯報(bào)、通知內(nèi)容包括:起火時間、起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢大小、現(xiàn)場人員及財(cái)產(chǎn)受困情況。
4.1.3物業(yè)管理員主管:
a.在接到秩序協(xié)管員火警通知后,及時快速、最大限度的掌握業(yè)主及物業(yè)情況后向火災(zāi)現(xiàn)場撲救指揮(秩序協(xié)管員主管)進(jìn)行介紹。
b.如有必要與火災(zāi)影響范圍內(nèi)的業(yè)主取得聯(lián)系,通知在家的業(yè)主業(yè)主迅速撤離(外出的業(yè)主迅速返回)。
c.當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)處辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),管理員主管立即組織部門人員對部門財(cái)產(chǎn)及檔案資料進(jìn)行搶救撤離。迅速將不能轉(zhuǎn)移的重要財(cái)務(wù)票據(jù)、賬冊及現(xiàn)金鎖入保險(xiǎn)柜。鎖好辦公桌及文件柜,攜帶必要物品迅速撤離。
4.1.4工程主管:
a.根據(jù)秩序協(xié)管員主管的要求及時切斷火災(zāi)影響范圍內(nèi)所有電源和氣源,并留人值守消防泵房隨時做好啟動消防水泵準(zhǔn)備。
b.組織部門義務(wù)消防員隨時準(zhǔn)備增援撲救工作。
c.當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)處辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),工程主管組織人員迅速對現(xiàn)場的財(cái)產(chǎn)及資料進(jìn)行搶救撤離。
4.1.5綠化保潔主管:(當(dāng)物業(yè)公司辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi))
a.迅速組織部門員工將部門財(cái)產(chǎn)、設(shè)備轉(zhuǎn)移至安全空曠地帶。
b.將部門員工進(jìn)行集中點(diǎn)名,指定專人留守保管財(cái)產(chǎn),其余人員列隊(duì)待命。
4.1.6監(jiān)控室、消控室人員:
a.接到報(bào)火警時,監(jiān)控、消控人員協(xié)助秩序協(xié)管員主管組織義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行撲救。
b. 監(jiān)控、消控人員立即向管理服務(wù)處主任匯報(bào)火災(zāi)現(xiàn)場情況,同時協(xié)同工程值班人員切斷火災(zāi)影響范圍內(nèi)所有電源和氣源,匯報(bào)內(nèi)容包括:起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢大小、有無受困人員以及所采取的撲救措施。
c. 監(jiān)控、消控人員與工程值班人員迅速通知各部門主管,匯報(bào)、通知內(nèi)容包括:起火時間、起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢大小、現(xiàn)場人員及財(cái)產(chǎn)受困情況。
d. 密切注意監(jiān)控鏡頭所攝現(xiàn)場,并將情況及時向秩序管理員主管匯報(bào),防止有人趁亂打劫。
e. 當(dāng)監(jiān)控、消控辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),監(jiān)控、消控人員與工程值班人員迅速組織人員將公司財(cái)產(chǎn)搶救至安全地帶,并安排人員看守以防丟失。
4.2火災(zāi)現(xiàn)場火勢較大:
4.2.1管理服務(wù)處主任
a.在接到火警時,管理服務(wù)處主任立即將情況向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
b.必須到現(xiàn)場進(jìn)行查看并作出搶救指令。
4.2.2秩序協(xié)管員主管:
a.如果現(xiàn)場火勢較大、則根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場情況,由秩序協(xié)管員主管通知工程主管啟動消防泵和噴淋泵,并安排消控室打開消防泵、噴淋泵的聯(lián)動開關(guān)。組織各部門義務(wù)消防員進(jìn)行現(xiàn)場撲救。
b.安排消控室向受火勢影響范圍進(jìn)行消防應(yīng)急疏散廣播,廣播內(nèi)容如下:各位業(yè)主請注意!現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)火情,不要驚慌、不要擁擠、請您迅速通過安全通道前往安全地帶。不要乘坐電梯!。
c.安排秩序協(xié)管員迅速到火災(zāi)影響范圍內(nèi)逃生路線的安全出口引導(dǎo)業(yè)主疏散逃生。
4.2.3物業(yè)管理員主管:
a.根據(jù)秩序協(xié)管員主管需要,物業(yè)管理員主管安排本部門義務(wù)消防員攜帶對講機(jī)迅速到火災(zāi)現(xiàn)場協(xié)助秩序協(xié)管員主管進(jìn)行火勢撲救及人員疏散工作,隨時用對講機(jī)向管理服務(wù)處主任匯報(bào)現(xiàn)場情況,匯報(bào)內(nèi)容包括:現(xiàn)場火勢控制情況、現(xiàn)場人員受困及疏散情況
b.如現(xiàn)場有人員受傷,則由物業(yè)管理員主管組織人員搶救撤離,撥打急救電話120,電話內(nèi)容:地址、傷員傷勢情況、傷員數(shù)量、路段標(biāo)志物、聯(lián)系電話、撥打電話人姓名等。物業(yè)管理員主管安排人員在小區(qū)門口迎候急救車及急救人員進(jìn)行救護(hù)工作。
c.當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)處辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),管理員主管立即組織部門人員對部門財(cái)產(chǎn)及檔案資料進(jìn)行搶救撤離。迅速將不能轉(zhuǎn)移的重要財(cái)務(wù)票據(jù)、賬冊及現(xiàn)金鎖入保險(xiǎn)柜。鎖好辦公桌及文件柜,攜帶必要物品迅速撤離。
d.物業(yè)管理員主管隨時掌握現(xiàn)場及人員救助情況,并隨時向管理服務(wù)處主任匯報(bào)。
4.2.4工程主管:
a.負(fù)責(zé)根據(jù)秩序協(xié)管員主管要求開啟消防泵及噴淋泵。
b.組織部門義務(wù)消防員增援秩序協(xié)管員撲救工作。
c.當(dāng)物業(yè)公司辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),工程主管組織人員迅速對現(xiàn)場的財(cái)產(chǎn)及資料進(jìn)行搶救撤離。
4.2.5綠化保潔主管:
a.組織部門員工配合秩序協(xié)管員維持火災(zāi)現(xiàn)場秩序。
b.安排人員留守隨時聽候調(diào)遣。
c.當(dāng)物業(yè)公司辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),綠化保潔主管組織人員迅速對財(cái)產(chǎn)及資料進(jìn)行搶救撤離。
4.2.6監(jiān)/消控人員:
a.在秩序協(xié)管員主管未在場的情況下,如果現(xiàn)場火勢較大、則根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場情況,由監(jiān)/消控人員通知工程值班人員啟動消防泵和噴淋泵,并打開消防泵、噴淋泵的聯(lián)動開關(guān)。組織各部門義務(wù)消防員進(jìn)行現(xiàn)場撲救。
b.監(jiān)、控值班人員向受火勢影響范圍進(jìn)行消防應(yīng)急疏散廣播,廣播內(nèi)容如下:各位業(yè)主請注意!現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)火情,不要驚慌、不要擁擠、請您迅速通過安全通道前往安全地帶。不要乘坐電梯!。
c.安排秩序協(xié)管員迅速到火災(zāi)影響范圍內(nèi)逃生路線的安全出口引導(dǎo)業(yè)主疏散逃生。
d. 密切注意監(jiān)控鏡頭所攝現(xiàn)場,并將情況及時向秩序管理員主管匯報(bào),防止有人趁亂打劫。
e. 當(dāng)監(jiān)控、消控辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),監(jiān)控、消控人員與工程值班人員迅速組織人員將公司財(cái)產(chǎn)搶救至安全地帶,并安排人員看守以防丟失。
4.3火災(zāi)現(xiàn)場火勢失控時:
4.3.1管理服務(wù)處主任
a.在接到火警時,管理服務(wù)處主任立即將情況向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
b. 必須到現(xiàn)場進(jìn)行查看并作出搶救指令。
4.3.2秩序協(xié)管員主管:
a.立即向管理服務(wù)處主任請示是否撥打火警電話:119,在管理服務(wù)處主任同意下報(bào)警,秩序協(xié)管員主管馬上撥打火警電話,報(bào)警內(nèi)容包括:火災(zāi)地址、起火時間、燃燒物質(zhì)、火勢大小、火災(zāi)現(xiàn)場人員及財(cái)產(chǎn)受困及傷亡情況、采取的應(yīng)急措施、消防車進(jìn)入位置、報(bào)警人的姓名和職位。
b.報(bào)警后,秩序協(xié)管員主管組織現(xiàn)場人員迅速撤退到安全地帶,同時安排人員對消防通道進(jìn)行清理并到消防車必經(jīng)路段進(jìn)行迎候.
c.待消防車到達(dá)后,秩序協(xié)管員主管向消防人員介紹現(xiàn)場情況并協(xié)助消防部門進(jìn)行撲救工作。
d.安排人員加強(qiáng)治安巡邏,嚴(yán)防不法分子趁火打劫。
4.3.3物業(yè)管理員主管:
a.組織人員配合秩序協(xié)管員維持秩序,確保業(yè)主不圍觀,不影響撲救工作。
b.組織人員安撫情緒激動業(yè)主,對老弱病殘?jiān)羞M(jìn)行妥善安置及照顧。
c.安排人員留守值班,隨時應(yīng)對業(yè)主來電來訪。
d.當(dāng)火災(zāi)影響物業(yè)管理服務(wù)處辦公地時,安排人員在安全地帶看守財(cái)產(chǎn)及資料。
4.3.4工程主管:
a.配合消防部門、秩序協(xié)管員撲救工作提供工程技術(shù)支持。
b.組織人員協(xié)助各部門看守財(cái)產(chǎn)及維護(hù)現(xiàn)場秩序。
4.3.5綠化保潔部主管:
a.組織部門人員看守財(cái)產(chǎn)。
4.3.6監(jiān)控、消
控室人員:
a.在秩序協(xié)管員主管不在場的情況下,立即向管理服務(wù)處主任請示是否播打火警電話:119,如果管理服務(wù)處主任同意報(bào)警,監(jiān)、消控人員馬上撥打火警電話,報(bào)警內(nèi)容包括:火災(zāi)地址、起火時間、燃燒物質(zhì)、火勢大小、火災(zāi)現(xiàn)場人員及財(cái)產(chǎn)受困及傷亡情況、采取的應(yīng)急措施、消防車進(jìn)入位置、報(bào)警人的姓名和職位。
b.報(bào)警后,在秩序協(xié)管員主管不在場情況下,監(jiān)、消控人員組織現(xiàn)場人員迅速撤退到安全地帶,同時安排人員對消防通道進(jìn)行清理并到消防車必經(jīng)路段進(jìn)行迎候.
c.待消防車到達(dá)后,監(jiān)、消控人員向消防人員介紹現(xiàn)場情況并協(xié)助消防部門進(jìn)行撲救工作。
d. 安排人員密切注意監(jiān)控鏡頭所攝現(xiàn)場,并將情況及時向秩序管理員主管匯報(bào),防止有人趁亂打劫。
e.當(dāng)監(jiān)控、消控辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),監(jiān)控、消控人員與工程值班人員迅速組織人員將公司財(cái)產(chǎn)搶救至安全地帶,并安排人員看守以防丟失。
4.4火災(zāi)結(jié)束后:
4.4.1管理服務(wù)處主任
a.現(xiàn)場指揮協(xié)調(diào)各部門人員作災(zāi)后恢復(fù)工作。
b.將火災(zāi)情況向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
4.4.2秩序協(xié)管員主管:
a.如已報(bào)火警,則待消防部門撲救結(jié)束后,秩序協(xié)管員主管組織人員對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行保護(hù),以配合消防部門對現(xiàn)場情況進(jìn)行勘查,調(diào)查起火原因,統(tǒng)計(jì)火災(zāi)受損情況。
b.如未報(bào)火警,火勢被撲滅后,則由秩序協(xié)管員主管對現(xiàn)場進(jìn)行勘查,調(diào)查起火原因、統(tǒng)計(jì)火災(zāi)受損情況。
c.安排人員協(xié)助綠化保潔部門人員、工程部門人員對現(xiàn)場進(jìn)行清理、恢復(fù)工作。
d.做好各項(xiàng)總結(jié)工作,擬寫火災(zāi)事故報(bào)呈報(bào)管理服務(wù)處主任。
4.4.3物業(yè)管理員主管:
a.統(tǒng)計(jì)業(yè)主在火災(zāi)事故中的受損情況,反饋?zhàn)咴L意見。
b.統(tǒng)計(jì)本部門在火災(zāi)事故中的受損情況,及時反饋公司。
c.配合各部門做好火災(zāi)后的各項(xiàng)恢復(fù)工作。
4.4.4工程主管:
a.對在火災(zāi)撲救過程中啟用的消防工程設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行全面檢修,恢復(fù)以備啟用。
b.統(tǒng)計(jì)本部門在火災(zāi)事故中的受損情況,及時反饋公司。
c.配合各部門做好火災(zāi)后的各項(xiàng)恢復(fù)工作。
4.4.5綠化保潔主管:
a.配合秩序協(xié)管員做好火災(zāi)現(xiàn)場的恢復(fù)工作。
b.統(tǒng)計(jì)本部門在火災(zāi)事故中的受損情況,及時反饋公司。
4.4.6監(jiān)、消控人員:
a.配合秩序協(xié)管員主管做好火災(zāi)事故的調(diào)查及總結(jié)工作。
b.保護(hù)火災(zāi)發(fā)生期間的監(jiān)控錄相資料,在管理服務(wù)主任批準(zhǔn)下方可供外單位人員調(diào)看。
5.0《消防(火警)處理流程》
火警、火災(zāi)應(yīng)急處理流程
接到火警
災(zāi)情輕:秩序管理員
到現(xiàn)場自救
立即派人
現(xiàn)場判斷
誤報(bào):查明原
因,記錄在案
報(bào)119火警
管理服務(wù)處主任到場指揮
秩序協(xié)管部門
工程部門
保潔綠化部門
第5篇 小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程19
小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程(十九)
1.0目的
本規(guī)定用于規(guī)范zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的操作運(yùn)行及維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)。
3.0職責(zé)
3.1 中控室值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)運(yùn)作情況的監(jiān)視和各類報(bào)警信息的處理。
3.2 工程維修部的消防設(shè)備分管責(zé)任人,負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修和保養(yǎng)以及定期檢查工作。
4.0程序要點(diǎn)
4.1消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理
4.1.1設(shè)備責(zé)任人每天對消防栓及噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙設(shè)備、防火卷簾門、疏散指示燈、手持(推車)式滅火器等消防設(shè)備的工作狀況進(jìn)行巡視檢查,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內(nèi)。
4.1.2中控室值班人員負(fù)責(zé)每天24小時監(jiān)控火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動柜的運(yùn)行情況,并將每天發(fā)生的事件記錄在《中控室值班記錄表》中。發(fā)現(xiàn)報(bào)警等異常情況,及時通知值班秩護(hù)員查看,對設(shè)備故障,發(fā)出《維修通知單》通知當(dāng)班維修工處理。
4.1.3如小區(qū)確認(rèn)發(fā)生火警,中控室值班員應(yīng)按照4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程正確操作消防設(shè)備,并遵照《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》要求,進(jìn)行緊急滅火處理。
4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程
4.2.1火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動主機(jī)平常處于自動狀態(tài),當(dāng)發(fā)生火警時聯(lián)動相關(guān)消防設(shè)備、設(shè)施。
4.2.2當(dāng)火災(zāi)自動報(bào)警控制器收到報(bào)警時,主、分機(jī)報(bào)警指示燈亮,并顯示報(bào)警地點(diǎn),同時伴有警鈴聲音提示。
4.2.3火警處理:
4.2.3.1中控室值班人員根據(jù)報(bào)警地點(diǎn)通知就近當(dāng)值安全員進(jìn)行查看,如為誤報(bào)等引起的非真火警信號,則應(yīng)通知當(dāng)班維修工查清原因并排除后將主、分機(jī)復(fù)位。
4.2.3.2如為設(shè)備故障,則通知當(dāng)班維修工維修或更換設(shè)備元件,未能及時處理的先將該故障點(diǎn)屏蔽,待處理完畢,再將屏蔽解除。
4.2.3.3如確認(rèn)為火警,中控值班員按《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》處理。
4.2.4消防設(shè)備聯(lián)動關(guān)系(各設(shè)備均處于自動狀態(tài)下):
4.2.4.1
第6篇 康城小區(qū)消防火警處理規(guī)程制度
康城小區(qū)消防火警處理規(guī)程
1、工作目標(biāo)
為保證小區(qū)火災(zāi)初期在最快時間內(nèi)及時堵住火勢蔓延并撲滅,消除火勢對人員的威脅,保護(hù)著火層及及上下層人員疏散到安全區(qū),確保住戶的安全。
2、工作職責(zé)
2.1 監(jiān)控中心負(fù)責(zé)消防監(jiān)控、報(bào)警工作。
2.2 工程人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備運(yùn)行搶修工作。
2.3 義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員負(fù)責(zé)火場救人、滅火及物資疏散工作。
2.4 管理處人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場維護(hù)、境界以及其他樓層人員物資疏散搶救工作。
3、工作指引
善于發(fā)現(xiàn)火情隱患,積極做好其預(yù)防措施等,如消防設(shè)施的定期檢查、抽驗(yàn)看是否正常。
3.1 報(bào)警通報(bào)
3.1.1 認(rèn)真落實(shí)值班巡邏制度,保安、清潔、維修等值班人員要勤查,保證在自己防范范圍及時發(fā)現(xiàn)火情。
3.1.2 有警必報(bào)。各崗位當(dāng)值班人員發(fā)現(xiàn)火情必須上報(bào)值班班長和值班領(lǐng)導(dǎo),當(dāng)火勢不能在初期撲滅時,應(yīng)立即報(bào)火警119。
3.1.3 當(dāng)自動報(bào)警系統(tǒng)顯示火警信號或接到火情報(bào)告后,消防監(jiān)控中心要立即通知巡邏保安員和班長,班長和巡邏保安員立即攜帶滅火器材前往火警現(xiàn)場,同時將現(xiàn)場情況報(bào)告消防中心。
3.1.4 火情確定后,消防監(jiān)控中心要立即向保安主管及管理處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告情況。
3.1.5 根據(jù)火勢大小當(dāng)值班長、值班領(lǐng)導(dǎo)確定是否通知消防監(jiān)控中心打119電話報(bào)警(報(bào)警時要做到鎮(zhèn)定撥號,詳細(xì)說明:單位、地址、電話號碼、燃燒部位、燃燒物質(zhì)的性能,報(bào)警后保安班長要派人到路口迎接消防隊(duì))。
3.1.6 打開消防電梯迫降開關(guān),關(guān)閉所有客梯。
3.1.7 報(bào)警通報(bào)程序圖:
報(bào)警→當(dāng)值人員→消防中心→義務(wù)消防隊(duì)、值班班長到現(xiàn)場→消防中心通報(bào)疏散住戶→報(bào)告管理處領(lǐng)導(dǎo)、保安主管到場→向公安消防隊(duì)報(bào)警→組織指揮救人、滅火(管理處領(lǐng)導(dǎo)未到場時,由值班保安或在場的管理處級別最高的管理人員組織實(shí)施)。
3.1.8 通報(bào)方法(由監(jiān)控中心實(shí)施)
a.監(jiān)控中心通過廣播、警鈴,向住戶通報(bào)。
b.向樓層發(fā)出火災(zāi)通報(bào)的次序是:著火層,著火層以上各層,有可能蔓延的著火層以下的樓層。
c.通報(bào)時,一般先用語言(普通話、廣州話、英語)通報(bào)(利用廣播、室內(nèi)電話警鈴等)說明疏散路線,穩(wěn)定情緒,或采取其他措施,將住戶叫醒后再疏散。
3.1.9 按管理處的消防預(yù)案,以最快速度通報(bào),在現(xiàn)場值班人員或領(lǐng)導(dǎo)的指揮下,同時展開下一階段的工作。
3.2 滅火
3.2.1 首先查明火情和火勢發(fā)展蔓延的途徑。方法是:三查三看八定。
一查火場是否有人被困,二查燃燒什么物質(zhì),三查從哪兒到火場最近。
一看火煙定方向、定火勢、定性質(zhì),二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路,三看環(huán)境定重點(diǎn)、定戰(zhàn)略、定路線。
3.2.2 確定滅火策略
a.室內(nèi)火災(zāi),內(nèi)攻近戰(zhàn)。
b.樓層火災(zāi),分層截?fù)簟?/p>
c.下層火災(zāi),上層設(shè)防。
d.戰(zhàn)力分配上要做到:滅火救人同步進(jìn)行,救人重于滅火,滅火部分要把主力用于直接滅火上,同時以小部分力量在可能蔓延的地方,防止火勢擴(kuò)大,當(dāng)火勢已經(jīng)擴(kuò)大,就應(yīng)以主力用于蔓延火勢或可能造成更大災(zāi)害的方面。
3.2.3 滅火的基本方法:
a.冷卻滅火法
b.隔離滅火法
c.窒息滅火法
d.抑制滅火法
3.2.4 組織力量撲救火災(zāi)
a.組織義務(wù)消防隊(duì),按消防組織的分工,進(jìn)行滅火。
b.起動消防水泵,滿足著火層以上各層的消防用水量,鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備。
c.關(guān)閉防火分區(qū)的防火門、防煙門。
d.組織義務(wù)消防隊(duì)員使用固定滅火裝置和滅火器滅火。
噴射水流,應(yīng)把水流噴射到火焰根部,即把水流噴射到燃燒物體上,不要噴射到火焰上,看不見火焰的情況下,不要盲目射水,要根據(jù)火場燃燒情況,及時變換射流。噴射干粉或co2,對準(zhǔn)燃燒物體火焰的根部平等噴射,如果燃燒區(qū)火焰面積較大,可將干粉或co2停在距火源的上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置,操縱干粉或co2式槍頭向左右兩側(cè)稍微平行擺動。
3.2.5 斷電
a.切斷電源。配電房人員和維修班值班人員要及時切斷火災(zāi)現(xiàn)場的電源,關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)。
b.當(dāng)電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃附近可燃物時,應(yīng)盡快關(guān)閉總開關(guān),斷絕電源,并及時用滅火器材(干粉或co2滅火器)進(jìn)行撲救。
c.帶電滅火,在危險(xiǎn)的情況下,為奪取滅火主動權(quán),可在未斷電的情況下用干粉和co2滅火器滅火。
3.3 救人
3.3.1 任務(wù)
積極搶救受火勢威脅的住戶,是滅火工作的首要任務(wù)。在救火時,指揮者應(yīng)合理分配人力滅火救人。在力量不足的情況下,應(yīng)將主要力量投入救人工作。
3.3.2 火場尋人的方法和應(yīng)特別注意的幾點(diǎn):
a.在火場尋人,主要靠喊、叫、摸、看等方法,要深入細(xì)致地進(jìn)行觀察判斷,做到動作迅速,沉著冷靜,注意安全。
b.特別注意如下地點(diǎn):通向出入口的通道、走廊及門窗附近。
3.4 火場疏散搶救住戶
3.4.1 明確分工。在管理處滅火總指揮的具體組織下,把責(zé)任落實(shí)到參加滅火的義務(wù)消防員,負(fù)責(zé)引、送、查、接。
3.4.2 疏散次序,先從著火間、著火層以上各層開始,著火層以下的住戶,要做好安撫工作,青壯年住戶通過消防樓梯疏散,行動不便的住戶,則護(hù)送他們從消防電梯疏散。
3.4.3 方法
a.對神志清醒的人員可指定通道或由義務(wù)消防員引導(dǎo),讓他們自行離開危險(xiǎn)區(qū)。
b.對在煙霧中迷失方向的人員要引導(dǎo)他們撤出,必要時派義務(wù)消防員護(hù)送:對處于驚慌失措或固執(zhí)不走的人員,還要進(jìn)行安定情緒或說明動員工作。
c.對于被火燒、煙熏而失去知覺的人員,必要時派義務(wù)消防員護(hù)送撤出。
d.對于不能行走的老人,以及病殘人員,要采取背、抬等辦法救出火場。
3.4.4 疏散的途徑
a.從消防樓梯疏散。
b.從消防電梯疏散。
c.使用救生器材救人。
d.指導(dǎo)自救。指導(dǎo)自救分別由義務(wù)消防員帶領(lǐng)或通過樓內(nèi)通訊指導(dǎo)等方式進(jìn)行。
組織消防隊(duì)員鼓勵或帶領(lǐng)
住戶沿著消防樓梯沖過煙霧下樓;
當(dāng)不能從預(yù)定的消防通道帶領(lǐng)住戶登上天臺上風(fēng)處等待營救時,要勸導(dǎo)他們不要輕生,組織水流噴射掩護(hù);對于被困在著火層的人員,應(yīng)通過廣播、室內(nèi)電話等通訊工具,引導(dǎo)啟發(fā)他們就地取材選擇自救方法脫險(xiǎn)。
3.4.5 要求:
a.義務(wù)消防員必須具有英勇頑強(qiáng)、不怕犧牲精神和熟練的救人本領(lǐng)。
b.義務(wù)消防員行動時,應(yīng)隨身攜帶必要的器材工具,如:安全繩、手電筒、消防斧、滅火器等。
c.在危險(xiǎn)情況下救人時,對被救人員應(yīng)加強(qiáng)預(yù)防措施,防止由于工作疏忽而造成誤傷,救人必須通過煙火彌漫區(qū)域時,要用噴霧水槍進(jìn)行掩護(hù)。
d.不準(zhǔn)使用載客電梯疏散人員。
e.不能讓住戶再回著火間。
f.在疏散路線口設(shè)立哨位向住戶指明方向,保護(hù)通道暢通無阻。
g.使用消防電梯疏散人員,要有專人操作,利用對講機(jī)進(jìn)行聯(lián)系,以便電梯出現(xiàn)故障時能采取營救措施。
h.疏散搶救出來的人員要清點(diǎn)人數(shù),認(rèn)真核對,切實(shí)搞清被困人員是否全部救出。
i.對受傷人員,除在現(xiàn)場進(jìn)行急救外,還應(yīng)及時送往醫(yī)院進(jìn)行搶救治療。
3.5 疏散與保護(hù)物資
3.5.1 任務(wù)
疏散與保護(hù)物資,是滅火戰(zhàn)斗的一項(xiàng)重要任務(wù),對受火勢威脅的各種物資,是進(jìn)行疏散還是就地保護(hù),要根據(jù)火場的具體情況來決定,其目的是避免財(cái)產(chǎn)的損失。
3.5.2 疏散和保護(hù)物資,主要在下列情況下進(jìn)行:
a.重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無法保護(hù)時,要進(jìn)行疏散,特別是住戶的物品和不能用水撲救的物資,必須立即搶救和疏散。
b.易燃、易爆和有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或設(shè)備,在火勢威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或產(chǎn)生毒氣的危險(xiǎn)時,要抓緊疏散或加強(qiáng)保護(hù)措施。
c.當(dāng)物資妨礙義務(wù)消防員接近火源而影響滅火行動時,要進(jìn)行搬移或疏散。
d.對于能夠助長火勢蔓延的物質(zhì),要及時予以疏散和保護(hù)。
3.5.3 要求和方法
a.在火場上,疏散與保護(hù)物資要分清主次、緩急,避免損壞和丟失物資,并注意人員安全。
b.在一般情況下,應(yīng)當(dāng)先疏散和保護(hù)貴重的、有爆炸和有毒害危險(xiǎn)的以及處于下風(fēng)方向的物資。
c.在受到火勢威脅的情況下,要用水槍水流掩護(hù)人員和物資疏散。
d.疏散和保護(hù)物資的具體方法應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行。
e.疏散出來的物資不得堵塞道路,應(yīng)放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點(diǎn),并派人保護(hù),防止丟失和損壞。
3.6 防排煙
3.6.1 在撲救高層建筑初期火災(zāi)時,為了增大視距,降低煙氣擴(kuò)散,采取防煙、排煙的措施,是保證人員安全、加快滅火進(jìn)程的必要措施,具體措施有:
a.啟動送風(fēng)、排煙設(shè)備,對疏散樓梯間、前室保持正壓送風(fēng)排煙措施。
b.啟開通風(fēng)窗。
c.關(guān)閉防火分區(qū)的防火門、防煙門。
d.把客用電梯全部降到首層鎖好,并禁止使用。
e.使用噴霧水流排煙。
f.使用濕手巾捂住鼻口,匍匐地面防煙。
3.6.2 在排煙時,要注意不要過多地打開著火層下部的門窗,以防止中性壓力平面的下降。
3.7 注意防爆
3.7.1 撲救高層建筑防爆的問題,一是防止易爆物體受熱產(chǎn)生的爆炸,二是防止產(chǎn)生轟燃。因此,在撲救火災(zāi)時,要注意做到:
a.把處于或可能受火勢威脅的易燃易爆物品迅速清理出樓外。
b.打開著火房間的房門時,要站在房門打開方向的另一側(cè),要緩慢地開啟房門,同時要用噴霧水流掩護(hù)。
c.撲救房間火災(zāi),要堅(jiān)持正確射流方法,防止轟燃的發(fā)生。
3.8 現(xiàn)場救護(hù)
撲救高層建筑火災(zāi),為防止擴(kuò)大人員傷亡事故,組織醫(yī)務(wù)人員及時對傷員進(jìn)行護(hù)理,然后送醫(yī)院救治。
3.9 安全警戒
3.9.1 任務(wù)
為保證救人、滅火與疏散物資工作有秩序地進(jìn)行,保安人員必須對大樓內(nèi)外采取安全警衛(wèi)措施。安全警戒的部位,包括在大樓外圍、大樓首層出入口、著火層分別設(shè)置警戒區(qū),設(shè)置警衛(wèi)人員。
a.大樓外圍警戒任務(wù)是:清除路障,指導(dǎo)一切無關(guān)車輛離開現(xiàn)場,勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場,維持好大樓外圍的秩序,迎接消防隊(duì),為消防隊(duì)到場滅火創(chuàng)造有利條件。
b.大樓首層出入口警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)無關(guān)人員進(jìn)入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開大樓,看管好從著火樓層疏散下來的物件,保證消防電梯為消防人員專用,指導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入著火樓層、消防控制中心,為消防隊(duì)的滅火戰(zhàn)斗行動維持好秩序。
c.著火層下一層的警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)住戶進(jìn)入或再登上著火樓層,防止壞人趁火打劫,保護(hù)好消防裝備器材,指導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序地撤離。
3.10 通信聯(lián)絡(luò)
3.10.1 保持大樓內(nèi)外、著火層與消防控制中心、值班人員與前后方的聯(lián)絡(luò),使管理處領(lǐng)導(dǎo)的指揮意圖按預(yù)定的滅火疏散應(yīng)急方案順利實(shí)施,這關(guān)系到撲救初期火災(zāi)的成效。
3.10.2 為達(dá)到以上的目的,應(yīng)該做到:
a.消防中心的自動電話要保持暢通,各值班室要設(shè)專人接電話,及時傳達(dá)情況。
b.管理處領(lǐng)導(dǎo)與消防中心、著火層以上各層、維修班(供水供電)利用對講機(jī)保持聯(lián)絡(luò)。
c.設(shè)立通訊人員,負(fù)責(zé)口語通信聯(lián)絡(luò),但必須是熟悉各部位、各班組負(fù)責(zé)人的,才可擔(dān)任。
3.11 后勤保障
后勤保障的內(nèi)容:一是保證水、電供應(yīng)不間斷;二是保證滅火器材的及時供給。
4、質(zhì)量記錄
4.1 《消防日檢表》
4.2 《消防周檢表》
4.3 《消防月保養(yǎng)記錄》
4.4 《消防季保養(yǎng)記錄》
4.5 《消防年保養(yǎng)記錄》
5、參閱文件、資料
第7篇 小區(qū)消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程16
小區(qū)消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程(十六)
1.0 目的
規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。
2.0 范圍
適用于__各類消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。
3.0 職責(zé)
3.1 消防中心值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理。
3.2 消防中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。
3.3 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。
3.4 秩序維護(hù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。
3.5 行政管理部對消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。
4.0 工作內(nèi)容
4.1 運(yùn)行監(jiān)控。
4.1.1 消防中心值班人員24小時對消防主機(jī)、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。
4.1.2 電工或消防專員每天對小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行巡視。
4.1.3 運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容。
a. 消防主機(jī)顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常;
b. 消防主機(jī)是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);
c. 運(yùn)行和電源燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無松動,如松動應(yīng)緊固;
d. 巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無松動(松動時應(yīng)給予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動作;
e. 故障燈是否亮,燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場查明原因;
f. 低水位信號燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知工程維護(hù)部處理;若電工巡視時發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即查看水位并加水;
g. 破玻燈光信號是否亮,燈亮?xí)r崗位人員立即到樓層查看破玻報(bào)警原因;
h. 監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時及時通知工程維護(hù)部維修;
i. 巡視小區(qū)滅火器的完好情況;
j. 工程維護(hù)部電工應(yīng)對co2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區(qū)一切雜物;
k. 設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響等;
l. 測試試燈鍵,試燈1~2秒,發(fā)現(xiàn)有信號燈不亮,應(yīng)查明原因給予更換。
4.1.4 在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時報(bào)告消防管理中心負(fù)責(zé)人,并進(jìn)行整改。
4.2 異常情況的處置。
4.2.1 當(dāng)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機(jī)部件燒毀。
4.2.2 當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷)起火時,立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉或1211滅火器撲滅。
4.3 機(jī)房管理。
4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)當(dāng)值人員同意許可方可進(jìn)入,但時間不宜超過5分鐘。
4.3.2 消防中心當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網(wǎng),光亮整潔。
4.3.3 室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。
4.3.4 室內(nèi)禁止吸煙。
4.3.5 室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充足,門窗開啟靈活,設(shè)施完好。
4.3.6 室內(nèi)必須保持24小時監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時離開時,需呼叫附近秩序維護(hù)員或班長暫時替換,并交待值班注意事項(xiàng)。
4.4 交接班要求
4.4.1 交接班時應(yīng):
a. 進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài);
b. 按操作鍵查看消防主機(jī)內(nèi)容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。
4.4.2 出現(xiàn)下列情況不接班:
a. 上一班運(yùn)行情況未交待清楚;
b. 記錄不規(guī)范、不完整;
c. 消防主機(jī)無法進(jìn)入操作功能;
d. 室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品;
e. 設(shè)備上積塵未除盡,有水漬、腐蝕品等;
f. 地面不干凈、不整潔;
g. 檢查物品不齊全;
h. 故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助(在秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)人的允許時,交班人方可下班)。
4.5 資料的保存與審核。
4.5.1 消防中心值班員對消防自動報(bào)警控制設(shè)備的報(bào)警情況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》內(nèi)。
4.5.2 消防中心值班員對每班運(yùn)行情況做好記錄,交接班時檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。
4.5.4 消防專員監(jiān)督填寫運(yùn)行監(jiān)控的各類記錄,每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔,記錄保存期為五年。
第8篇 小區(qū)消防監(jiān)控室工作規(guī)程5
小區(qū)消防監(jiān)控室工作規(guī)程(五)
一、電源開關(guān)的操作與維護(hù)
1、當(dāng)需要開起電源及所用的電器設(shè)備時,應(yīng)先關(guān)掉所用設(shè)備的電源開關(guān),后再開起電源開關(guān),發(fā)現(xiàn)有電源開關(guān)合不上的開關(guān),及有煙霧、有火花、有熱量的開關(guān),馬上停止使用,并通知維修。
二、監(jiān)視器的操作與維護(hù)
1、監(jiān)視器在室內(nèi)工作時,應(yīng)開啟空調(diào),保證機(jī)內(nèi)溫度不超過45度,在開起監(jiān)視器時,應(yīng)該每開起一臺后,等一分鐘,再開起另外一臺。特別注意:(不要把亮度開關(guān)調(diào)到太大,因亮度過高會燒壞顯像管,會降低使用壽命),控制鍵盤與監(jiān)視器經(jīng)常保持清潔,無油污、無水積、無垃圾等,控制鍵盤特別注意:(快球操作桿需要垂直停放,不得有任何角度,不然所對應(yīng)的快球攝像機(jī)會不停的轉(zhuǎn)動,會降低使用壽命)。
三、對講主機(jī)的操作與維護(hù)
1、對講主機(jī)應(yīng)經(jīng)常保持復(fù)位狀態(tài),以便隨時接聽業(yè)主呼叫及求救信號,嚴(yán)禁長期使用對講主機(jī),嚴(yán)禁把對講主機(jī)當(dāng)電話使用。當(dāng)需要呼叫某房業(yè)主時,先撥樓棟主機(jī)號,然后撥分機(jī)號,使用完畢后請掛好主機(jī)。
四、報(bào)警電腦的操作與維護(hù)
1、報(bào)警電腦應(yīng)該經(jīng)常查看報(bào)警記錄及故障原因,報(bào)警電腦的報(bào)警音箱應(yīng)長期打開,以便隨時聽到求救信號。注意:(要隨時處理報(bào)警文檔,并及時做好報(bào)警記錄資料,如不及時處理報(bào)警文檔、資料,電腦會出現(xiàn)死機(jī)狀況)。
五、監(jiān)控中心的清潔與保養(yǎng)
1、監(jiān)控中心應(yīng)保持干凈、清潔、衛(wèi)生、空氣流通,不得存放腐蝕食物品及腐蝕氣體,不得在監(jiān)控中心吃飯、抽煙、喝溫開水(只能喝冷開水),因熱飯、熱水及煙霧會被電腦風(fēng)扇吸入電腦機(jī)箱,而造成電腦主板短路及損壞,同樣也會對其它的電子原件造成損壞。特別注意監(jiān)控中心不得擺放垃圾桶。(不得擺放與監(jiān)控中心無關(guān)的物品,特別是在電腦桌面及抽屜不得擺放與電腦無關(guān)的紙張及物品)。
第9篇 s住宅小區(qū)消防水泵操作規(guī)程制度
住宅小區(qū)消防水泵操作規(guī)程
1.目的:規(guī)范消防水泵的安全操作,防止安全事故,延長設(shè)備使用壽命。
2.使用范圍:ws消防水泵安全操作。
3.職責(zé):
3.1設(shè)備管理員制定操作規(guī)程,并按本公司維修作業(yè)程序?qū)υ撛O(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)及定期維。
3.2操作工負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照作業(yè)指導(dǎo)書作業(yè)對設(shè)備的日常保養(yǎng)。
4.操作程序:
4.1起動,
4.1.1用手撥轉(zhuǎn)電機(jī)風(fēng)葉,葉輪應(yīng)無卡磨現(xiàn)象,轉(zhuǎn)動靈活。
4.1.2打開進(jìn)口閥門,打開排氣閥使液體充滿整個泵腔,然后關(guān)門排氣閥。
4.1.3用手盤動泵以使?jié)櫥瓦M(jìn)入機(jī)械密封端面。
4.1.4電動電機(jī),確定轉(zhuǎn)向是否正確。
4.2起動與運(yùn)行
4.2.1全開進(jìn)口閥門,關(guān)閉吐出管路閥門。
4.2.2接通電源,當(dāng)泵達(dá)到正常轉(zhuǎn)速后,再逐漸打開吐出管路上的閥門,并調(diào)節(jié)到所需工況。
4.2.3注意觀察儀表的讀數(shù),檢查軸封泄露情況,正常時機(jī)械密封泄露量<3滴/分,檢查電機(jī),軸承處溫升≤75℃,如發(fā)現(xiàn)異常情況,應(yīng)及時處理。
4.3停車
4.3.1逐漸關(guān)閉吐出管路閥門,切斷電源。
4.3.2關(guān)閉進(jìn)口閥門。
4.3.3如環(huán)境溫度低于0℃,應(yīng)使泵內(nèi)液體放盡,以防凍裂。
4.3.4如長期停用,應(yīng)將泵拆卸清洗,包裝保管。
5.維護(hù):
5.1運(yùn)行中的維護(hù)
5.1.1進(jìn)口管道必須充滿液體,禁止泵在汽蝕狀態(tài)下運(yùn)行。
5.1.2定時檢查電機(jī)電流值,不得超過電機(jī)額定電流。
5.1.3泵進(jìn)行長期運(yùn)行后,由于機(jī)械磨損,可能使機(jī)組的噪音及振動增大、出現(xiàn)泄露,性能下降,這時應(yīng)停車檢查。必要時可更換易損件(如軸承、機(jī)械密封、葉輪等),機(jī)組大修期一般為一年。
5.2機(jī)械密封維護(hù)
5.2.1機(jī)械密封潤滑應(yīng)清潔無固定顆粒。
5.2.2嚴(yán)禁密封在干磨情況下工作。
5.2.3起動前應(yīng)先盤動泵(電機(jī))幾圈,以免突然起動造成部件損壞。
5.2.4密封泄露允差3滴/分,否則應(yīng)檢修。
5.2.5在檢修裝配機(jī)械密封時,應(yīng)避免接觸油類物質(zhì),可采用肥皂水、洗滌劑之類來潤滑減阻。
6.注意事項(xiàng):
6.1不可將管路重量加在泵上,以免造成泵體變形損壞。
6.2泵運(yùn)行前必須將泵灌滿液體,同時用手盤動泵使液體進(jìn)入機(jī)械密封端面,防止機(jī)封端面燒損。
6.3必須控制出口閥門,避免泵在超大流量下運(yùn)行,損壞電機(jī)或造成汽蝕。(工程部提示)
第10篇 z小區(qū)消防水泵房的管理規(guī)程
小區(qū)消防水泵房的管理規(guī)程
值班人員必須忠于職守,樹立高度的責(zé)任感,具有良好的警惕性,嚴(yán)肅認(rèn)真的做好值班工作。
一、嚴(yán)禁非值班人員入內(nèi)。
二、上班時頭腦清醒,密切注意設(shè)備運(yùn)行情況,如:電接點(diǎn)壓力表壓力是否正常。
三、及時發(fā)現(xiàn)故障,積極主動排除一些常見的故障,若不能解決的故障,應(yīng)立即通知主管負(fù)責(zé)人。
四、牢記消防安全重要性,熟悉消防設(shè)備位置,如進(jìn)水閥、出水閥是否處于常開位置等。
五、能正確操作泵電控柜:
普消泵和噴淋泵電控柜的轉(zhuǎn)換開關(guān)處于:
1、手動狀態(tài):
按電控柜面板上的泵啟停按鈕,可使相應(yīng)泵啟停。
2、自動狀態(tài):
(1)按消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕,可使普消泵啟動。
(2)噴淋管網(wǎng)泄壓時,可使噴淋泵啟動。
3、停止?fàn)顟B(tài):泵均不能啟動。
六、火災(zāi)發(fā)生時,應(yīng)積極配合滅火。
第11篇 小區(qū)消防設(shè)施檢查規(guī)程10
小區(qū)消防設(shè)施檢查規(guī)程(十)
一、滅火器
必須每兩個月由保安隊(duì)長負(fù)責(zé)對本小區(qū)內(nèi)的滅火器進(jìn)行檢查,具體檢查內(nèi)容如下:
1.檢查滅火器是否按規(guī)定位置擺放,若沒有在規(guī)定位置上,應(yīng)查清原因,向保安部領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并及時補(bǔ)上新的,做好記錄。
2.察看滅火器的使用期限是否超過有效期,如有效期限已到,應(yīng)及時更換,做好記錄,確保滅火器均在有效期內(nèi)。
3.檢查滅火器自身衛(wèi)生狀況,做到滅火器上無污跡,無粘性物體,同時周圍環(huán)境對滅火器的正常使用不得有任何影響。
4.要注意檢查滅火器內(nèi)存滅火劑的情況,若壓力表上指針已到紅線區(qū),則說明滅火劑已用完或壓力不足,應(yīng)向保安部匯報(bào),及時填充或加壓,并做好記錄和標(biāo)識,便于使用。
5.應(yīng)清楚保安員對滅火器各方面性能的了解程度,不懂的要教其學(xué)會,掌握正確的使用方法,能熟練操作。
二、消防栓
必須每一個月由保安隊(duì)長負(fù)責(zé)對本小區(qū)內(nèi)的消防栓進(jìn)行檢查,具體檢查內(nèi)容如下:
1.檢查消防栓上如油漆脫落較嚴(yán)重,應(yīng)及時油漆,若有污物或粘性物質(zhì)應(yīng)清除干凈。
2.檢查消防栓的編號,不得被其它物體覆蓋。
3.檢查消防栓上螺絲的松緊情況,發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)不動應(yīng)用消防板手調(diào)試,確保消防蓋起動靈活。
4.檢查消防栓是否有銹蝕現(xiàn)象,接頭處能否和消防扳手配合使用。
5.每月檢查一次消防栓出水狀況,堵塞的要作好標(biāo)識,報(bào)告保安部請有關(guān)部門及時處理。
6.在消防栓周圍1.5范圍內(nèi)不得堆放任何物品,以確保周圍環(huán)境暢通無消防栓能正常使用。
第12篇 小區(qū)消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程制度
小區(qū)消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程
1.0目的
維持設(shè)備正常,保證應(yīng)急狀態(tài)下設(shè)備可靠運(yùn)行。
2.0適用范圍
送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)。
3.0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管。
3.2相關(guān)崗位維修人員負(fù)責(zé)消防風(fēng)機(jī)保養(yǎng)工作的實(shí)施。
4.0內(nèi)容
設(shè)備維修保養(yǎng)時應(yīng)通知消防中心值班人員及相關(guān)部門
4.1聯(lián)動柜及樓層交接箱檢查。
4.1.1斷開輔助電源檢查聯(lián)動柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固。
4.1.2檢查各樓層交接箱內(nèi)中繼器是否正常,線路是否緊固。
4.2電機(jī)及風(fēng)機(jī)檢查。
4.2.1斷開主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機(jī)接地是否良好。
4.2.2緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸。
4.2.3檢測電機(jī)的絕緣電阻,線路絕緣電阻均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范,繞組直流電阻三相平衡。
4.2.4調(diào)整皮帶的松緊度,手搖轉(zhuǎn)風(fēng)輪、觀察轉(zhuǎn)動是否平穩(wěn)。
4.2.5檢查各接合面間的墊片和密封填料;如有損壞應(yīng)更換。
4.2.6清潔電機(jī)、風(fēng)輪及機(jī)殼內(nèi)部。
4.2.7檢查潤滑油油位,不夠添加。
4.2.8檢查調(diào)節(jié)風(fēng)閥機(jī)械部分,使其開閉靈活、可靠,開閉角度標(biāo)志正確。
4.3控制柜檢查。
4.3.1手動開機(jī)測試三相電流值是否在額定值以下或相等,檢查指示燈電壓、聽風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音。
4.3.2檢查箱內(nèi)各空氣開關(guān)、交流接觸器等。
4.3.3全面清除控制箱內(nèi)、風(fēng)機(jī)和電動機(jī)的灰塵。
4.3.4電機(jī)現(xiàn)場手動、遠(yuǎn)控均能可靠動作。
4.4檢查所有樓層風(fēng)閥,潤滑及調(diào)整機(jī)械部分,檢查電氣開關(guān)及連接電纜,接線端子等。
4.5其它檢查
4.5.1風(fēng)機(jī)機(jī)身(底座)、控制箱內(nèi)油漆及清潔。
4.5.2檢查軸承潤滑、緊固螺絲及加油。
4.5.3電機(jī)及箱內(nèi)各接線端全面緊固。
4.5.4運(yùn)轉(zhuǎn)半小時手感電機(jī)溫度、軸承溫度、指示燈。
