- 目錄
有哪些
1. 日常檢查：包括對管道、閥門、泵站等設(shè)備的外觀檢查，確保無泄漏、腐蝕或損壞。
2. 定期清潔：清理水箱、過濾器等設(shè)備，防止積垢和微生物滋生。
3. 功能測試：定期啟動水泵，檢查其運行狀況，確保供水系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)。
4. 維修保養(yǎng)：對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行修復(fù)，更換磨損部件，保證設(shè)備性能。
5. 應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)對突發(fā)情況的措施，如停水、漏水等。
6. 記錄管理：記錄每次檢查、維護(hù)的情況，為后續(xù)的保養(yǎng)工作提供參考。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 檢查頻率：至少每月一次全面檢查，關(guān)鍵設(shè)備每周檢查一次。
2. 清潔標(biāo)準(zhǔn)：水箱應(yīng)保持無沉淀物，過濾器應(yīng)無堵塞，確保水質(zhì)合格。
3. 維修期限：發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行維修，緊急情況立即處理。
4. 設(shè)備性能：設(shè)備運行效率應(yīng)達(dá)到原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的90%以上。
5. 應(yīng)急響應(yīng)：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)在事件發(fā)生后30分鐘內(nèi)啟動，修復(fù)時間不超過4小時。
6. 記錄完整性：所有檢查、維修記錄需詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于追蹤設(shè)備狀態(tài)。
是什么意思
給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程制度旨在確保供水設(shè)施的穩(wěn)定運行，延長設(shè)備壽命，保障水質(zhì)安全。它明確了各項工作的具體內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)，旨在提高工作效率，預(yù)防故障發(fā)生，減少停機時間。日常檢查和定期清潔旨在早期發(fā)現(xiàn)和解決潛在問題，功能測試和維修保養(yǎng)確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。應(yīng)急預(yù)案則為應(yīng)對突發(fā)事件提供了指導(dǎo)，而記錄管理則用于追蹤設(shè)備歷史，優(yōu)化保養(yǎng)策略。此規(guī)程的實施需要全體員工的配合與執(zhí)行，共同維護(hù)給排水系統(tǒng)的高效、安全運行。
給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程制度范文
第1篇 給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程制度
給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
1、給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由暖通、給排水運行維修班負(fù)責(zé)。
2、主管管理員每年12月份負(fù)責(zé)制訂和監(jiān)督實施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計劃。
3、維修及保養(yǎng)過程如要限、停水,需提前將停水區(qū)域通知物管部,由物業(yè)管理部通知受影響用戶。
4、根據(jù)設(shè)備特點重點做好潤滑、除塵工作。
5、供水泵故障時馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證供水。
6、污水泵故障時應(yīng)馬上采取措施,降低集水井水位。
7、所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫維修保養(yǎng)記錄表。
8、給排水設(shè)備的故障應(yīng)于24小時內(nèi)修復(fù),無法解決的應(yīng)馬上要求通知受影響用戶,并報告上級領(lǐng)導(dǎo),限期修復(fù)。
給排水系統(tǒng)故障排除措施
(一)給水系統(tǒng)故障處理
1、因給水泵故障影響供水時,把出現(xiàn)故障的給水泵打到“停止”位置,將備用水泵投入“自動”狀態(tài)運行。
2、因給水泵自動控制系統(tǒng)故障影響供水時,由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采用手動狀態(tài)定時供水,并用對講機保持聯(lián)系和在現(xiàn)場監(jiān)護(hù),防止出現(xiàn)水浸事故,待自動控制系統(tǒng)修復(fù)正常使用后恢復(fù)自動控制狀態(tài)。
3、因供水管網(wǎng)或供水閥故障影響供水時,應(yīng)立即組織搶修,盡快恢復(fù)供水。
(二)排水系統(tǒng)故障處理
1、排水管故障,先將該區(qū)域的供水管網(wǎng)關(guān)閉,用沙包攔截溢水區(qū)域,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。
2、雨水管堵塞,先用沙包攔截,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。如雨水較大,無法攔截時可將溢水從走火梯引走,排到街外。
第2篇 小區(qū)給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程-7
小區(qū)給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程7
1目的
規(guī)范給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)施(備)各項性能完好。
2適用范圍
適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)及其出現(xiàn)故障時的維修。(本規(guī)程所指給排水系統(tǒng)指給排水用的設(shè)備、管網(wǎng)、電氣、儀表等設(shè)施。)
3職責(zé)
3.1小區(qū)維修組主管負(fù)責(zé)編制《給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計劃》并組織實施。
3.2給排水維修工負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維修以及維護(hù)保養(yǎng)。
3.3維修中心負(fù)責(zé)組織實施給排水系統(tǒng)的中修或大修。
4操作要點
4.1《給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計劃》的制定與實施
4.1.1影響因素
制訂《給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計劃》應(yīng)考慮以下影響因素:
a)給排水設(shè)施(備)使用的頻度;
b)給排水設(shè)施(備)運行狀況(故障隱患);
c)合理的時間。
4.1.2維修組組長每年12月制訂下年度的《給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計劃》,并按運行情況制訂中修、大修計劃,上報維修中心和工程技術(shù)部審批。
4.1.3小區(qū)維修組按計劃組織給排水系統(tǒng)日常的維護(hù)保養(yǎng)。
4.1.4維修中心負(fù)責(zé)中修以上給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計劃的組織實施。
4.2給排水設(shè)施(備)維護(hù)保養(yǎng)要求
4.2.1水泵維修按《6.4水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》進(jìn)行。
4.2.2水池、水箱的維護(hù)保養(yǎng)按《6.7水池、水箱管理規(guī)定》進(jìn)行。
4.2.3給排水管網(wǎng)的維護(hù)保養(yǎng)
4.2.3.1所有給排水管道應(yīng)無滲漏、無堵塞、無斷裂,緊固正常,閘閥開啟靈活,關(guān)閉嚴(yán)密;雨污水窨井蓋、排水溝蓋板(或側(cè)面排水的欄柵)無破損或失少。
4.2.3.2維修組長每月不少于一次按計劃安排對管網(wǎng)及閘閥的完好情況組織檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時組織維修或更換,若本組無能力實施維修,應(yīng)及時報維修中心,按維修管理規(guī)范予以解決。
4.2.3.3維修組長應(yīng)組織力量每年不少于一次對本小區(qū)的管道及閘閥補漆和添加潤滑油;每月不少于一次對管網(wǎng)進(jìn)行保潔和相關(guān)標(biāo)識的維護(hù)。
4.2.4維修中心和工程技術(shù)部對小區(qū)給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計劃審核批準(zhǔn)后,應(yīng)加強對實施情況的監(jiān)督和管理。
4.3給排水設(shè)施設(shè)備故障的維修
4.3.1供水泵出現(xiàn)故障時,管道工應(yīng)馬上啟用備用泵,然后立即組織維修。
4.3.2排污泵出現(xiàn)故障時,首先檢查故障原因,如是控制回路出現(xiàn)故障,通知強電班,如是水泵故障,視情況更換水泵。排污井、雨水井等因堵塞造成下水不暢等,立即疏通。
4.3.3供水管網(wǎng)出現(xiàn)故障,發(fā)生泄漏等影響正常供水,管道工立即關(guān)閉總閥,及時通知有關(guān)人員搶修,服務(wù)中心并做好受影響用戶的解釋工作。
4.3.4給排水設(shè)備故障一般不超過8小時,若在8小時內(nèi)無法解決的重要部位故障,應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時間書面上報管理處限期解決。對突發(fā)性故障解決后須填寫《事故報告》上報公司。
5相關(guān)文件
《6.4水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》
《6.7水池、水箱管理規(guī)定》
6記錄
事故報告
第3篇 給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程制度10
給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程(十)
一、給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由工程人員負(fù)責(zé)。
二、工程人員每年底負(fù)責(zé)制訂和監(jiān)督實施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計劃。
三、維修及保養(yǎng)過程如要限、停水,需提前通知受影響客戶。
四、根據(jù)設(shè)備特點重點做好潤滑、除塵工作。
五、供水泵故障時馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證供水。
六、污水泵故障時應(yīng)馬上采取措施,降低集水井水位。
七、所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫水泵房設(shè)備檢查表、潛水泵設(shè)備檢查表、消防泵房設(shè)備檢查表。
八、給排水設(shè)備的故障應(yīng)及時修復(fù),無法解決的應(yīng)馬上通知受影響客戶,并報告負(fù)責(zé)人,限期修復(fù)。
第4篇 給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程制度12
給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程(十二)
1、給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由維修組技工負(fù)責(zé)。
2、主管工程師每年12月份負(fù)責(zé)制訂和監(jiān)督實施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計劃。
3、維修及保養(yǎng)過程如要限、停水,需提前知會受影響用戶。
4、根據(jù)設(shè)備特點重點做好潤滑、除塵工作。
5、供水泵故障時馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證大廈供水。
6、污水泵故障時應(yīng)馬上采取措施,降低集水井水位。
7、所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫水泵房設(shè)備檢查表、潛水泵設(shè)備檢查表、消防泵房設(shè)備檢查表。
8、給排水設(shè)備的故障應(yīng)于5小時內(nèi)修復(fù),無法解決的應(yīng)馬上通知受影響用戶,并報告上級領(lǐng)導(dǎo),限期修復(fù)。
