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有哪些
空調(diào)系統(tǒng)是現(xiàn)代建筑中不可或缺的一部分，它涵蓋了多個組件和功能，包括但不限于：
1. 冷熱源：如冷卻塔、冷水機組、熱泵等，為系統(tǒng)提供冷熱能源。
2. 空氣處理單元（ahu）：負責調(diào)節(jié)空氣的溫度、濕度和潔凈度。
3. 風管系統(tǒng)：傳輸經(jīng)過處理的空氣到各個房間。
4. 控制系統(tǒng)：通過傳感器和控制器確保系統(tǒng)的高效運行。
5. 室內(nèi)終端設(shè)備：如風機盤管、風口等，實現(xiàn)室內(nèi)空氣的分配。
標準
空調(diào)系統(tǒng)的運行應(yīng)遵循以下標準：
1. 能效比（eer/seer）：衡量空調(diào)設(shè)備將電能轉(zhuǎn)化為制冷量的能力，數(shù)值越高，能效越好。
2. 室內(nèi)空氣質(zhì)量（iaq）：確保送入室內(nèi)的空氣無污染，符合健康標準。
3. 噪音控制：設(shè)備運行噪音需在可接受范圍內(nèi)，不影響工作和生活環(huán)境。
4. 濕度控制：維持適宜的室內(nèi)濕度，防止霉菌滋生。
5. 自動化控制：系統(tǒng)應(yīng)具備自動調(diào)整和故障報警功能。
6. 維護便利性：設(shè)計應(yīng)便于設(shè)備的定期檢查和維護。
是什么意思
空調(diào)系統(tǒng)的運行規(guī)程旨在確保其安全、高效和舒適性。這意味著：
1. 安全：所有設(shè)備必須符合電氣和消防安全規(guī)定，操作人員需接受專業(yè)培訓，避免事故的發(fā)生。
2. 高效：通過優(yōu)化運行策略和定期維護，保證空調(diào)系統(tǒng)的能效，降低能耗。
3. 舒適：室內(nèi)溫度、濕度和氣流速度要滿足用戶需求，提供宜人的環(huán)境。
4. 可持續(xù)：考慮環(huán)保因素，選擇低gwp（全球變暖潛能值）的制冷劑，減少對環(huán)境的影響。
5. 維護：制定詳細的保養(yǎng)計劃，及時處理設(shè)備故障，延長設(shè)備壽命。
在實際操作中，管理者需監(jiān)督空調(diào)系統(tǒng)的運行，確保其符合上述標準，同時關(guān)注用戶的反饋，適時調(diào)整系統(tǒng)參數(shù)，以提供最佳的室內(nèi)環(huán)境。遇到問題時，應(yīng)及時與技術(shù)人員溝通，共同找出解決方案，保障空調(diào)系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。
空調(diào)系統(tǒng)規(guī)程范文
第1篇 小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)驗收辦法規(guī)程
小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)驗收辦法
本工程系統(tǒng)驗收辦法采取三級驗收方式即:內(nèi)部驗收、監(jiān)理驗收、建設(shè)單位及設(shè)計單位驗收。
1.內(nèi)部驗收:
內(nèi)部驗收是指由施工單位項目經(jīng)理部專職質(zhì)檢人員對施工完成的分項、分部工程按照現(xiàn)行施工規(guī)范要求進行初步核驗。驗收方法如下:
⑴施工隊必須配備專職質(zhì)檢人員。
⑵對系統(tǒng)每個分項工程質(zhì)量進行核驗,達到質(zhì)量檢驗評定標準的報工程項目部復檢。
⑶項目經(jīng)理部專職質(zhì)檢人員復檢后,確認該分項工程質(zhì)量標準要求,方可填寫質(zhì)量檢驗評定表,復檢不合格或達不到優(yōu)良率,施工隊必須按要求進行整改,以達到規(guī)定要求。
⑷項目經(jīng)理部驗收達到要求的分項工程方可報工程監(jiān)理驗收。
⑸監(jiān)理驗收合格后方可進行下一分項工程施工。
2.監(jiān)理驗收:
施工單位向監(jiān)理提交以下驗收資料。
⑴工程材料報驗
在工程施工所用材料進場前,施工單位應(yīng)做好自檢試驗,填寫材料報驗單附材料清單,材料出廠合格證和要求做的材料復試報告報監(jiān)理驗收,驗收合格后材料方可進入現(xiàn)場。
⑵進場設(shè)備報驗
由施工方自行采購的設(shè)備需向工程監(jiān)理提供采購合同的具體規(guī)格型號和技術(shù)要求,填寫進場設(shè)備報驗單,經(jīng)監(jiān)理檢驗簽證后方可進入現(xiàn)場安裝。
⑶分項、分部工程檢驗
分項、分部工程完成由施工單位內(nèi)部檢驗合格后,填寫分項、分部工程檢驗認可書報監(jiān)理核驗,并附相應(yīng)的檢定技術(shù)資料,驗收合格后方可繼續(xù)施工。
⑷隱蔽工程驗收、工程試驗驗收
隱蔽工程部位須在隱蔽前報請監(jiān)理驗收,工程試驗項目如通風管道漏風率檢測、水系統(tǒng)壓力試驗等須提前通知監(jiān)理做好現(xiàn)場驗收。
⑸工程報驗
分部工程施工完成后,施工單位應(yīng)填寫工程報驗單,并附內(nèi)部檢驗資料(隱、預(yù)檢記錄、分項工程質(zhì)量評定表等)報請監(jiān)理驗收。
3.建設(shè)單位和設(shè)計單位驗收:
分部工程完成經(jīng)監(jiān)理驗收合格后,由施工單位報請建設(shè)單位和設(shè)計單位工程對工程整體進行驗收,施工單位應(yīng)對建設(shè)單位和設(shè)計單位提出的質(zhì)量問題在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改,整改返修驗收合格后,再次報請建設(shè)單位和設(shè)計單位驗收,驗收合格后為施工單位出具交工驗收單,工程驗收過程全部完成即可交付建設(shè)方使用。
第2篇 物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)維保規(guī)程（7）
物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)維保規(guī)程(七)
一、夏季中央空調(diào)工對中央空調(diào)日常維修保養(yǎng):
1、中央空調(diào)值班員每隔兩小時按《中央空調(diào)機組運行日志》項目巡檢。
2、中央空調(diào)樓層巡視員按《中央空調(diào)樓層巡視記錄表》項目巡檢。
3、中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時,中央空調(diào)工應(yīng)按《中央空調(diào)異常情況處置》及時排除故障。
二、冬季側(cè)重對中央空調(diào)整個夏季運行中出現(xiàn)的問題進行整改和維修。
1、各樓層新風機緊固、清潔衛(wèi)生、過濾網(wǎng)損壞修復。
2、空調(diào)水泵、電機、起動柜檢查保養(yǎng)、檢測電機電阻值和絕緣值。
3、排放空調(diào)冷卻水、冷凍水、清洗冷卻塔、排污、進水、放藥、走泵。
4、閥門保養(yǎng)、密封件加注機油。根據(jù)實際情況對部份閥門解體維保。
5、管道、冷卻塔、水泵、電機、冷水機組閥門等油漆。
6、樓層房間風機盤管濾網(wǎng)清洗。
7、每年4月底前對大樓中央空調(diào)(包括房間分體空調(diào))進行一次試運,保證中央空調(diào)系統(tǒng)完好,做好開機待命工作。
三、 中央空調(diào)的大型修理及保養(yǎng)由委托保養(yǎng)單位完成
1、冷水機組維修養(yǎng)護
水冷式制冷機中的冷凝器、蒸發(fā)器,每半年由制冷空調(diào)的維修組進行一次清潔養(yǎng)護。清洗后檢查是否漏水。檢查螺絲、螺栓、螺母及接頭緊密性。
壓縮機每年進行一次檢測、保養(yǎng)。檢測保養(yǎng)內(nèi)容包括:檢查壓縮機的油位、油色,檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存有空氣。檢查壓縮機和各項參數(shù)是否在正常范圍內(nèi)。檢查壓縮機運轉(zhuǎn)時是否有異常的噪聲和振動。檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過各項檢查確定壓縮機是否有故障,視情況進行維修更換。
2、冷卻塔的維修養(yǎng)護
制冷空調(diào)維修組每半年對冷卻塔進行一次清潔保養(yǎng)。檢查冷卻塔電機,其絕緣電阻應(yīng)不低于0.5mω。檢查電機風扇轉(zhuǎn)動是否靈活,風葉螺栓緊固,轉(zhuǎn)動是否有振動,制塔壁有無阻滯現(xiàn)象。檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重。檢查布水器布水是否均勻。檢查補水浮球閥動作是否可靠。檢查冷卻塔架,金屬塔架每兩年涂漆一次。
3、風機盤管的維修養(yǎng)護
制冷空調(diào)維修組每半年對風機盤管進行一次清潔養(yǎng)護。檢查風機轉(zhuǎn)動是否靈活。對于帶動風機的電機,用500v搖表檢測線圈絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5mω。檢查電容是否變形。檢查各接線頭是否牢固。清潔風機盤管的外殼。
4、水管道的維修保養(yǎng)
制冷空調(diào)維修組每半年對冷凍水管道、冷卻水管、冷凝給水管路進行一次保養(yǎng)。檢查冷凍水、凝結(jié)水管路是否有大量凝結(jié)水,保溫層是否已有破損。尤其是檢查管路中閥件部位。
5、閥類、儀表、檢測器件的維修養(yǎng)護
維修工每半年對中央空調(diào)系統(tǒng)所有閥類進行一次養(yǎng)護。對于管道中節(jié)流閥及調(diào)節(jié)閥,應(yīng)檢查是否泄漏,檢查閥門的開閉是否靈活,干燥過濾器要檢查是否堵塞或吸潮,通過通斷電試驗檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥動作是否可靠。
對于常用的溫度計、壓力表、傳感器,若有儀表讀數(shù)模糊不清應(yīng)拆換,更換合格的溫度計和壓力表,檢測傳感器的參數(shù)是否正常并做模擬實驗。
6、送回風系統(tǒng)
對送風系統(tǒng)每年初次運行時,應(yīng)先將通風干管內(nèi)的積塵清掃干凈,設(shè)備進行清洗、加油。檢查風量調(diào)節(jié)閥、防火閥、送風口、回風口的閥板,葉片的開啟角度和工作狀態(tài)。檢查水管系統(tǒng)調(diào)箱連接的軟接頭是否完好?？照{(diào)箱是否有漏風、漏水、凝結(jié)水管的堵塞現(xiàn)象。送風管道連接處漏風是否超規(guī)范,送風噪聲是否超過標準。
四、中央空調(diào)因維修保養(yǎng)等原因需停用時,由物業(yè)管理處站長填寫《停用申請表》,提前一周通知有關(guān)相關(guān)聯(lián)部門。如因突然故障停用中央空調(diào),應(yīng)在恢復后2小時內(nèi)向有關(guān)相關(guān)聯(lián)部門作出解釋。
第3篇 空調(diào)系統(tǒng)維護工作規(guī)程
1目的
規(guī)范空調(diào)系統(tǒng)及機房管理工作,明確給排水管理工作內(nèi)容。
2適用范圍
適用于yk大廈空調(diào)系統(tǒng)維護管理。
3職責
3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責空調(diào)系統(tǒng)及機房管理工作。
4工作流程
4.1冷水機組開機前的檢查規(guī)程
4.1.1確認所要運行冷水機組、冷卻泵、冷凍泵的管道閥門處于打開狀態(tài),不運行機組管道閥門處于關(guān)閉狀態(tài)。
4.1.2保證冷卻水、冷凍水系統(tǒng)有足夠的循環(huán)水流量。
4.1.3機油油位不低于視窗1/2。
4.1.4電源電壓380 v(±5%)。
4.2開利機組的啟動操作規(guī)程
4.2.1啟動冷卻泵,待冷卻泵電流穩(wěn)定、運轉(zhuǎn)聲音正常。
4.2.2啟動冷凍泵,待冷凍泵電流穩(wěn)定、運轉(zhuǎn)聲音正常。
4.2.3啟動冷卻塔,待冷卻塔電流穩(wěn)定(冷卻水低于26℃可不啟動冷卻塔)。
4.2.4按下start啟動按鈕,啟動主機。
4.2.5待主機啟動后,將調(diào)節(jié)負荷開關(guān)置于自動位置。
4.2.6調(diào)節(jié)電力需求旋鈕于適當位置,保持主機電流不超過550a。
4.2.7根據(jù)實際需要開啟相應(yīng)空調(diào)風柜。
4.3開利機組的停機操作規(guī)程
4.3.1容量控制旋鈕于減少位置,置電力需求旋鈕于40%位置。
4.3.2待主機電力需求降低到40%,按下stop按鈕停機。
4.3.3按下冷卻泵停止按鈕,冷卻泵停止運行。
4.3.4按下冷卻塔停止按鈕,冷卻塔停止運行。
4.3.5冷凍泵可視實際情況確定是否停泵,一般情況下空調(diào)主機停機后1小時停泵。
4.3.6檢查空調(diào)主機、機房、水泵等無異常情況,停機過程結(jié)束。
4.4約克機組的啟動規(guī)程
4.4.1啟動冷卻泵,待冷卻泵電流穩(wěn)定、運轉(zhuǎn)聲音正常。
4.4.2啟動冷凍泵,待冷凍泵電流穩(wěn)定、運轉(zhuǎn)聲音正常。
4.4.3啟動冷卻塔,待冷卻塔電流穩(wěn)定(冷卻水低于26℃可不啟動冷卻塔)。
4.4.4按下啟動按鈕于run位置,啟動主機。
4.4.5根據(jù)需要開啟相應(yīng)風機。
4.5約克機組的停機規(guī)程
4.5.1按下stop停機按鈕,主機停止運行。
4.5.2按下冷卻泵停止按鈕,冷卻泵停止運行。
4.5.3按下冷卻塔停止按鈕,冷卻塔停止運行。
4.5.4冷凍泵可視實際情況確定是否停泵,一般情況下運行1小時后停泵。
4.5.5檢查空調(diào)主機、機房、水泵等無異常情況,停機過程結(jié)束。
4.6冷凍水泵變頻器操作規(guī)程(一般情況下變頻器不停電)
4.6.11#、2#變頻冷凍泵操作應(yīng)先按下變頻器通電按鈕。
4.6.2間隔1分鐘后,按下電機投入按鈕。
4.6.3間隔1分鐘后,按下電機起動按鈕。
4.6.43#、4#冷凍泵可直接按下啟動按鈕啟動。
4.7冷卻水泵操作規(guī)程
4.7.11#冷卻泵控制線路電源受1#冷凍泵控制,故啟動1#冷卻泵前應(yīng)按下1#冷凍泵啟動按鈕。
4.7.22#冷卻泵控制線路電源受2#冷凍泵控制,因此啟動2#冷卻泵前應(yīng)按下2#冷凍泵啟動。
4.8電動閥門操作
4.8.1將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于1位置,閥門開啟,亮綠色指示燈。
4.8.2將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于2位置,閥門關(guān)閉,亮紅色指示燈。
4.8.3電動閥操作完畢應(yīng)將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于0位置。
4.8.4電動閥操作時,應(yīng)在冷凍泵、冷卻泵停運狀態(tài)下進行。
4.8.5電動閥不能自動或手動同時操作。
4.9異常情況處理
4.9.1當主機出現(xiàn)故障時,應(yīng)記錄故障代碼,方可停主機主電源復位。
4.9.2根據(jù)故障代碼查明故障原因,排除故障后方可重新開機。
4.9.3如故障無法排除,則啟動另一臺冷水機組,通知運行班長處理。
4.9.4約克機組可在控制屏上按下復位按鈕reset,故障消除后重新開機。
4.10柜式空調(diào)機組的啟動操作
4.10.1檢查冷卻水是否足夠。
4.10.2檢查閥門位置是否正常。
4.10.3按下冷卻泵啟動按鈕,啟動冷卻塔。
4.10.4按下冷卻塔啟動按鈕,啟動冷卻泵。
4.10.5將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于cool位置,主機啟動運行。
4.11柜式空調(diào)機組的停機操作
4.11.1將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于stop位置,主機停止運行。
4.11.2按下冷卻泵停止按鈕,冷卻泵停止運行。
4.11.3按下冷卻塔停止按鈕,冷卻塔停止運行。
4.12空調(diào)設(shè)備的保養(yǎng)
4.12.1每月檢查冷卻塔冷卻水是否清潔。
4.12.2每月至少清洗一次冷卻水塔、塔盤。
4.12.3每月清洗一次冷卻水管上的過濾器。
4.12.4每月在冷卻水系統(tǒng)中加入緩蝕劑。
4.12.5每月檢查冷卻塔和膨脹水箱補水浮球閥是否正常。
4.12.6檢查系統(tǒng)閥門有無滲漏,并對設(shè)備的表面進行清潔。
4.12.7每季度清洗過濾網(wǎng)、風機傳動部分注油,檢查電磁閥和溫控開關(guān)。
4.12.8空調(diào)主機由外委廠家維修單位每半年全面保養(yǎng)一次。
4.12.9空調(diào)水泵的保養(yǎng)每半年進行一次,方法見《水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程》。
4.12.10空調(diào)控制柜保養(yǎng)每半年進行一次,方法見《低壓配電柜控制柜保養(yǎng)規(guī)程》。
4.12.11每半年檢查一次電動閥開啟與關(guān)閉性能、同時對電器元件進行檢查。
4.12.12每半年檢查一次冷卻塔風葉螺柱緊固,檢查轉(zhuǎn)動時是否振動,有無刮塔壁現(xiàn)象。
4.12.13每半年檢查一次冷卻塔的齒輪箱,如軸承溫升過高應(yīng)補加潤滑油。
4.12.14每半年檢查一次布水器轉(zhuǎn)動情況及塔盤、塔體傾斜校正。
4.12.15每半年進行一次閥門漏水檢修及保溫層修補。
4.12.16空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)應(yīng)做好記錄。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程》
5.2《低壓配電柜控制柜保養(yǎng)規(guī)程》
5.3《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》
5.4《風機保養(yǎng)記錄表》
5.5《空調(diào)系統(tǒng)運行記錄》
5.6《冷卻塔保養(yǎng)記錄》
5.7《風機盤管維修保養(yǎng)檢修記錄》
第4篇 空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程
1.0開機前的檢查事項
1.1檢查冷水機組、水泵的供電電源是否正常(電壓在380(1+10%)v內(nèi))。
1.2檢查潤滑油的溫度和油位。油溫60~70℃為正常。若機組控制箱已經(jīng)停電較長時間,開機前24小時,必須首先恢復控制箱供電以便加熱潤滑油。油位不高于上油鏡1/2以上,不低于下油鏡1/3均為正常。
1.3扇門導葉處于零位。
1.4冷卻水泵、冷凍水泵軸封、潤滑情況良好,轉(zhuǎn)動部分輕便靈活。
1.5冷卻塔風機潤滑良好,啟動運轉(zhuǎn)正常。
2.0空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的啟動
2.1空調(diào)系統(tǒng)各設(shè)備的啟動順序為:部分末端設(shè)備→冷卻塔風機→冷卻水泵→冷凍水泵(運行5分鐘后)→冷水機組。
2.2啟動部分樓層的空調(diào)箱(風柜),使空調(diào)系統(tǒng)帶有一定的負載。
2.3開啟待開冷水機組的冷凍水、冷卻水閥門(其余冷水機組的冷凍水、冷卻水閥門保持關(guān)閉)。
2.4冷卻水泵、冷凍水泵正常運轉(zhuǎn)5分鐘后,方可啟動冷水機組,使管道內(nèi)的水溫充分平衡均勻,以利于冷水正常啟動。
2.5調(diào)節(jié)待開冷水機組的閥門,等到冷凍水、冷卻水進出水壓力達到參考值后(冷凍水、冷卻水進/出水壓力,波動幅度在0.05~0.10 mpa),再開冷水機組。
2.6冷卻水/冷凍水泵的啟停
2.6.1根據(jù)負荷情況選擇要投入運行水泵的數(shù)量。
2.6.2冷水主機啟動前,在水泵控制柜上按下啟動按鈕,水泵啟動,運行指示燈亮。
2.6.3冷水主機停止運行后,在水泵控制柜上按下停止按鈕,水泵停止運行,停止指示燈亮。
2.7冷卻塔的啟停
2.7.1根據(jù)負荷情況選擇要投入運行冷卻塔的數(shù)量。
2.7.2在冷卻塔控制柜上按下啟動按鈕,冷卻塔啟動,運行指示燈亮。
2.7.3制冷主機停止運行后,在冷卻塔控制柜上按下停止按鈕,冷卻塔停止運行,停止指示燈亮。
2.8 離心式冷水機組的啟動
2.8.1按下機組控制箱“1”字符正下方的按鍵約2秒鐘,屏幕左上方顯示系統(tǒng)檢測,機組即進入自動檢測啟動參數(shù)狀態(tài),油泵馬達開始運轉(zhuǎn),當所有啟動參數(shù)均合格,則機組自動啟動,整個啟動過程約需1~2分鐘,若啟動參數(shù)有一項不合格,則機組顯示屏上顯示該項參數(shù)且不啟動。
2.8.2待主機啟動運行5分鐘后,根據(jù)儀表和操作面板上顯示的數(shù)據(jù)記錄各主要運行參數(shù)。
2.8.3機組運轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)問題,顯示屏會自動顯示故障信息,發(fā)出報警信號并自動停機。
2.9.機組運轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)問題,顯示屏會自動顯示故障代碼,發(fā)出報警信號并自動停機。
2.10同一臺主機兩次啟動時間間隔不得小于30分鐘。
2.11均勻地調(diào)節(jié)各臺機組運轉(zhuǎn)的時間及起停次數(shù),避免頻繁起動和某一臺機組運轉(zhuǎn)的時間太長,而其他機組長期閑置的不均衡現(xiàn)象。
3.0機組正常運轉(zhuǎn)后,在《冷水機組運行記錄表》中每2小時記錄一次主要設(shè)備的運轉(zhuǎn)參數(shù)。
3.1設(shè)備運轉(zhuǎn)參數(shù)記錄在空調(diào)機組運行記錄表上備查,如機組因報警而自動停機,則將具體的停機時間和原因查明,并做好記錄,采取相應(yīng)處理措施。
4.0停機程序
4.1若因緊急情況或檢修等原因,需要停止冷水機組運行時,各設(shè)備的停機順序為:冷水機組(延時10-15分鐘后)→冷卻塔風機→冷卻水泵、冷凍水泵→末端設(shè)備。
4.2冷水機組停止運行后,水泵運行必須延時10-15分鐘,以利于制冷機組的余熱、余冷及時平衡。
4.3冷水機組的停機操作
4.3.1減載停機
a.按下“0”按鍵。
b.主機馬達停止,但油泵繼續(xù)運行。
c.待油泵馬達停止后完成停機程序。
4.3.2直接停機
a.按下“0”鍵2次即直接停機。
4.5若因檢修,加油等原因需要完全切斷機組電源時,應(yīng)從機組對應(yīng)的配電屏上切斷機組電源,一般情況下的停機,尤其是機組隨時可能再次投入運行時,不得切斷油加熱器的電源,若機組在較長時間內(nèi)不再使用(如冬季或過渡季節(jié)),則應(yīng)切斷機組的全部電源,即關(guān)閉對應(yīng)配電屏上的主配電空氣開關(guān)。
5.0支持性文件及記錄
5.1《中央空調(diào)冷水機組運行記錄表》
第5篇 空調(diào)系統(tǒng)維護規(guī)程
1目的
規(guī)范空調(diào)系統(tǒng)及機房管理工作，明確給排水管理工作內(nèi)容。
2適用范圍
適用于yk大廈空調(diào)系統(tǒng)維護管理。
3職責
3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責空調(diào)系統(tǒng)及機房管理工作。
4工作流程
4.1冷水機組開機前的檢查規(guī)程
4.1.1確認所要運行冷水機組、冷卻泵、冷凍泵的管道閥門處于打開狀態(tài)，不運行機組管道閥門處于關(guān)閉狀態(tài)。
4.1.2保證冷卻水、冷凍水系統(tǒng)有足夠的循環(huán)水流量。
4.1.3機油油位不低于視窗1/2。
4.1.4電源電壓380 v（±5%）。
4.2開利機組的啟動操作規(guī)程
4.2.1啟動冷卻泵，待冷卻泵電流穩(wěn)定、運轉(zhuǎn)聲音正常。
4.2.2啟動冷凍泵，待冷凍泵電流穩(wěn)定、運轉(zhuǎn)聲音正常。
4.2.3啟動冷卻塔，待冷卻塔電流穩(wěn)定（冷卻水低于26℃可不啟動冷卻塔）。
4.2.4按下start啟動按鈕，啟動主機。
4.2.5待主機啟動后，將調(diào)節(jié)負荷開關(guān)置于自動位置。
4.2.6調(diào)節(jié)電力需求旋鈕于適當位置，保持主機電流不超過550a。
4.2.7根據(jù)實際需要開啟相應(yīng)空調(diào)風柜。
4.3開利機組的停機操作規(guī)程
4.3.1容量控制旋鈕于減少位置，置電力需求旋鈕于40%位置。
4.3.2待主機電力需求降低到40%，按下stop按鈕停機。
4.3.3按下冷卻泵停止按鈕，冷卻泵停止運行。
4.3.4按下冷卻塔停止按鈕，冷卻塔停止運行。
4.3.5冷凍泵可視實際情況確定是否停泵，一般情況下空調(diào)主機停機后1小時停泵。
4.3.6檢查空調(diào)主機、機房、水泵等無異常情況，停機過程結(jié)束。
4.4約克機組的啟動規(guī)程
4.4.1啟動冷卻泵，待冷卻泵電流穩(wěn)定、運轉(zhuǎn)聲音正常。
4.4.2啟動冷凍泵，待冷凍泵電流穩(wěn)定、運轉(zhuǎn)聲音正常。
4.4.3啟動冷卻塔，待冷卻塔電流穩(wěn)定（冷卻水低于26℃可不啟動冷卻塔）。
4.4.4按下啟動按鈕于run位置，啟動主機。
4.4.5根據(jù)需要開啟相應(yīng)風機。
4.5約克機組的停機規(guī)程
4.5.1按下stop停機按鈕，主機停止運行。
4.5.2按下冷卻泵停止按鈕，冷卻泵停止運行。
4.5.3按下冷卻塔停止按鈕，冷卻塔停止運行。
4.5.4冷凍泵可視實際情況確定是否停泵，一般情況下運行1小時后停泵。
4.5.5檢查空調(diào)主機、機房、水泵等無異常情況，停機過程結(jié)束。
4.6冷凍水泵變頻器操作規(guī)程（一般情況下變頻器不停電）
4.6.11#、2#變頻冷凍泵操作應(yīng)先按下變頻器通電按鈕。
4.6.2間隔1分鐘后，按下電機投入按鈕。
4.6.3間隔1分鐘后，按下電機起動按鈕。
4.6.43#、4#冷凍泵可直接按下啟動按鈕啟動。
4.7冷卻水泵操作規(guī)程
4.7.11#冷卻泵控制線路電源受1#冷凍泵控制，故啟動1#冷卻泵前應(yīng)按下1#冷凍泵啟動按鈕。
4.7.22#冷卻泵控制線路電源受2#冷凍泵控制，因此啟動2#冷卻泵前應(yīng)按下2#冷凍泵啟動。
4.8電動閥門操作
4.8.1將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于1位置，閥門開啟，亮綠色指示燈。
4.8.2將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于2位置，閥門關(guān)閉，亮紅色指示燈。
4.8.3電動閥操作完畢應(yīng)將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于0位置。
4.8.4電動閥操作時，應(yīng)在冷凍泵、冷卻泵停運狀態(tài)下進行。
4.8.5電動閥不能自動或手動同時操作。
4.9異常情況處理
4.9.1當主機出現(xiàn)故障時，應(yīng)記錄故障代碼，方可停主機主電源復位。
4.9.2根據(jù)故障代碼查明故障原因，排除故障后方可重新開機。
4.9.3如故障無法排除，則啟動另一臺冷水機組，通知運行班長處理。
4.9.4約克機組可在控制屏上按下復位按鈕reset，故障消除后重新開機。
4.10柜式空調(diào)機組的啟動操作
4.10.1檢查冷卻水是否足夠。
4.10.2檢查閥門位置是否正常。
4.10.3按下冷卻泵啟動按鈕，啟動冷卻塔。
4.10.4按下冷卻塔啟動按鈕，啟動冷卻泵。
4.10.5將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于cool位置，主機啟動運行。
4.11柜式空調(diào)機組的停機操作
4.11.1將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于stop位置，主機停止運行。
4.11.2按下冷卻泵停止按鈕，冷卻泵停止運行。
4.11.3按下冷卻塔停止按鈕，冷卻塔停止運行。
4.12空調(diào)設(shè)備的保養(yǎng)
4.12.1每月檢查冷卻塔冷卻水是否清潔。
4.12.2每月至少清洗一次冷卻水塔、塔盤。
4.12.3每月清洗一次冷卻水管上的過濾器。
4.12.4每月在冷卻水系統(tǒng)中加入緩蝕劑。
4.12.5每月檢查冷卻塔和膨脹水箱補水浮球閥是否正常。
4.12.6檢查系統(tǒng)閥門有無滲漏，并對設(shè)備的表面進行清潔。
4.12.7每季度清洗過濾網(wǎng)、風機傳動部分注油，檢查電磁閥和溫控開關(guān)。
4.12.8空調(diào)主機由外委廠家維修單位每半年全面保養(yǎng)一次。
4.12.9空調(diào)水泵的保養(yǎng)每半年進行一次，方法見《水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程》。
4.12.10空調(diào)控制柜保養(yǎng)每半年進行一次，方法見《低壓配電柜控制柜保養(yǎng)規(guī)程》。
4.12.11每半年檢查一次電動閥開啟與關(guān)閉性能、同時對電器元件進行檢查。
4.12.12每半年檢查一次冷卻塔風葉螺柱緊固，檢查轉(zhuǎn)動時是否振動，有無刮塔壁現(xiàn)象。
4.12.13每半年檢查一次冷卻塔的齒輪箱，如軸承溫升過高應(yīng)補加潤滑油。
4.12.14每半年檢查一次布水器轉(zhuǎn)動情況及塔盤、塔體傾斜校正。
4.12.15每半年進行一次閥門漏水檢修及保溫層修補。
4.12.16空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)應(yīng)做好記錄。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程》
5.2《低壓配電柜控制柜保養(yǎng)規(guī)程》
5.3《設(shè)備（設(shè)施）巡視記錄》
5.4《風機保養(yǎng)記錄表》
5.5《空調(diào)系統(tǒng)運行記錄》
5.6《冷卻塔保養(yǎng)記錄》
5.7《風機盤管維修保養(yǎng)檢修記錄》
