有哪些
系統(tǒng)維修規(guī)程涵蓋了系統(tǒng)故障識別、預防性維護、應急處理、修復流程和責任分配等多個方面。這些規(guī)程旨在確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，降低停機時間，提高工作效率，并保障企業(yè)數(shù)據(jù)的安全。
1. 故障識別與報告：當系統(tǒng)出現(xiàn)異常時，操作人員需立即識別并記錄故障現(xiàn)象，通過標準化的報告流程向上級或it部門報告。
2. 預防性維護：定期進行硬件檢查、軟件更新和性能優(yōu)化，以預防可能出現(xiàn)的問題。
3. 應急處理：制定并實施緊急響應計劃，以應對突發(fā)的系統(tǒng)故障。
4. 修復流程：明確故障修復的步驟，包括故障分析、解決方案制定、執(zhí)行修復和效果驗證。
5. 責任分配：明確各崗位在系統(tǒng)維修中的職責，確保每個環(huán)節(jié)都有專人負責。
標準
1. 規(guī)范性：所有維修活動必須按照預設的規(guī)程進行，不得隨意更改。
2. 及時性：故障報告和響應應在最短時間內(nèi)完成，以減少停機時間。
3. 安全性：所有維修操作必須保證數(shù)據(jù)安全，避免數(shù)據(jù)丟失或泄露。
4. 有效性：維修措施應能有效解決問題，防止故障再次發(fā)生。
5. 記錄完整性：每一次維修活動都應詳細記錄，便于日后分析和改進。
是什么意思
系統(tǒng)維修規(guī)程的含義在于為系統(tǒng)維護工作提供一套既定的規(guī)則和指導，它不僅規(guī)定了如何識別和處理系統(tǒng)故障，還強調(diào)了預防性的維護策略。這意味著所有相關人員都需要遵守規(guī)程，及時報告和處理問題，同時注重數(shù)據(jù)安全。規(guī)程的執(zhí)行應高效、規(guī)范，每一次維修行動都有跡可循，以便于評估效果和持續(xù)優(yōu)化。在實踐中，每個環(huán)節(jié)的執(zhí)行者都需明確自己的職責，確保整個維修流程的順暢進行。通過這樣的規(guī)程，企業(yè)可以提升系統(tǒng)運行的可靠性，降低運營風險，最終保障業(yè)務的正常運行。
系統(tǒng)維修規(guī)程范文
第1篇 監(jiān)測系統(tǒng)維修工操作規(guī)程
第一條 日常管理
1、監(jiān)測系統(tǒng)的安裝、維護與調(diào)試檢修由專職管理人員進行，專職管理人員必須經(jīng)過技術培訓，懂得儀器的工作原理、結構、日常維護，能熟練作業(yè)。
2、儀器在搬動，拆卸時要小心謹慎，不要摔碰，不要強行拉扯連線，要輕拿輕放，以免損壞脆弱元件和線路板開焊。
3、遙測儀、斷電儀必須選用礦用防爆型，其安裝運行與修理必須符合防爆性能的各項技術要求。
4、儀器安裝位置一般原則是：主機放在新鮮風流中，探頭位置根據(jù)集團公司管理規(guī)定確定，具體位置和安裝移動由專職管理人員負責，并要根據(jù)生產(chǎn)布局變化隨時安裝回收移動。
5、儀器的報警值為1%，斷電值為1.5%，具體由專職人員執(zhí)行。
第二條 維護與調(diào)試
1、要經(jīng)常擦拭儀器上的煤塵，特別是探頭進氣孔上的煤塵，防止堵塞氣孔，影響沼氣進入探頭氣室。
2、定期清掃氣室中污物。
3、儀器在井下運行半年后，要將其回至井上進行全面清洗、擦拭、烘干，然后進行試運行，完好后方可再下井使用。
4、儀器初安裝五天內(nèi)，要每天檢查穩(wěn)流，精度報警、斷電點等。
5、儀器正常工作后，每周檢查調(diào)整一次主機穩(wěn)流源輸出電流（催化元件的工作電流）；檢查和調(diào)整差放零點、機零點，檢查和調(diào)整接收機和主機的跟蹤、報警點；檢查和調(diào)整主機斷電點、指示精度。
6、催化元件更換。遙測儀使用一定時期后，催化元件活性要下降，當精度電位器調(diào)到頭，而主機指示仍低于實際的瓦斯含量而又無別的故障時，要更換新的催化元件，更換時，需把探頭拿到地面，在更換后進行調(diào)試。
第三條 儀器的修理
1、專職管理員必須熟練掌握各種故障的原因和修理。
2、儀器的檢修必須按廠家提供的原理圖和說明書進行。
3、發(fā)現(xiàn)儀器工作不正常而又不能及時修理時，要及時查明原因，向礦調(diào)度室、通風工區(qū)值班室、通風監(jiān)測室匯報后，要整機更換，舊機要及時打上井修理。
4、建立健全各項臺帳、記錄、圖紙、報表。
第2篇 緊急廣播系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程（10）
緊急廣播系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程(十)
1.按保養(yǎng)計劃表做系統(tǒng)保養(yǎng)。
2.保養(yǎng)時先斷開系統(tǒng)電源。
3.清潔cd機激光頭和機械部分。
4.檢查切換器背后的接線端子,插頭和面板按鈕。
5.清潔擴音機散熱器上的塵土。
6.保養(yǎng)結束后選擇部分樓層做測試,并填寫消防中心設備檢查表。
第3篇 小區(qū)弱電設備設施系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導書
--小區(qū)弱電設備設施系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
1.0 目的
規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序,確保高效率、高質(zhì)量完成弱電系統(tǒng)的維修工作。
2.0 范圍
適用于公司各小區(qū)的弱電系統(tǒng)的維修。
3.0 職責
3.1 機電班長負責檢查弱電系統(tǒng)維修工作的實施情況。
3.2 維修工負責弱電系統(tǒng)的維修工作。
4.0 工作規(guī)程
4.1 防盜對講系統(tǒng)保養(yǎng)
4.1.1 主機、閉門器、電控鎖、防盜鐵門每月檢查、保養(yǎng)一次,加潤滑油一次,以保證鐵門轉動靈活、無雜音,同時,注意緊固有關螺絲,高層大廈鐵門尤須加強保養(yǎng);
4.1.2 主、手機通話清晰無雜音和串音、失音及振鳴等現(xiàn)象;
4.1.3 閉門器在鐵門打開90度或以上能自動將鐵門復位鎖上,否則,調(diào)整閉門器;
4.1.4 電控鎖體堅固牢靠,鎖舌和彈子靈活,電控和機械開鎖應靈敏;
4.1.5 鐵門框與墻體連接應牢固,鐵門的裝鎖側面與門框配合,轉動靈活,油漆無大面積剝落等銹蝕現(xiàn)象;
4.1.6 主機面板清潔,層號、膠片無丟失、脫落,每月檢查一次;
4.1.7 保養(yǎng)(維修)完畢,做好保養(yǎng)(維修)記錄。
4.2 消防煙感、廣播系統(tǒng)保養(yǎng)
4.2.1 消防廣播主機每星期檢測一次,保證主機功放輸出正常,并作記錄;
4.2.2 分路控制輸出每個月檢查一次,保證終端用戶聲音清晰;
4.2.3 廣播喇叭每月檢查一次,發(fā)現(xiàn)丟失或蟲蛀損壞,及時維修、更換;
4.2.4 對喇叭控制線路維護檢查為主,發(fā)現(xiàn)因裝修、老鼠或其它原因造成短路、斷路時要立即報告?zhèn)浒?同時對該線路進行維修,保證控制線路完好無損;
4.2.5 每季度對消防廣播系統(tǒng)主機進行除塵清潔;
4.2.6 每年對全系統(tǒng)各功能進行一次全面測試,檢查各路輸出音頻是否正常,活筒廣播音質(zhì)是否清晰;
4.2.7 保養(yǎng)(維修)完畢,做好保養(yǎng)(維修)記錄。
4.3 公共天線(衛(wèi)星電視)系統(tǒng)保養(yǎng)
4.3.1 前端設備、線路放大器每月檢查、保養(yǎng)一次,并記錄檢查情況;
4.3.2 保證用戶終端圖像電平不低于50b,圖像目視無干擾、串擾現(xiàn)象;
4.3.3 衛(wèi)星電視每月檢查、維護保養(yǎng)一次;
4.3.4 保養(yǎng)(維修)完畢,做好保養(yǎng)(維修)記錄。
5.0 相關文件
5.1《弱電設備設施管理程序》(___-qp-07)
第4篇 弱電系統(tǒng)維修規(guī)程
為規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序,確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修工作,特制定本規(guī)程。
1.0維修服務人員進用戶家進行弱電系統(tǒng)維修時,應遵守《用戶家庭安裝/維修規(guī)程》的規(guī)定。
2.0維修服務人員注意事項
2.1應熟悉維修設施的電路原理及功能方框圖。
2.2應注意安全操作:
a.確保人身安全:維修時如需帶電作業(yè)(電壓高于36v時),應做好相應的絕緣措施;
b.確保維修設施的安全:測量某焊點電壓時切忌與相鄰焊點相碰;維修設施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰,最好用絕緣板托起,注意合理放置維修工具以免引起意外。
3.0基本維修方法
3.1觀察法:
a.有無虛焊、松脫、燒集的元器件;
b.有無異常的聲音;
c.觀察圖象效果。
3.2靜態(tài)測量法:
a.短路電阻測量法;
b.電流測量判斷法;
c.電壓測量判斷法;
4.0樓層防盜對講機維修
4.1室內(nèi)聽不到鈴聲:
a.檢查主機按鈕開關是否接觸良好,否則應更換按鈕開關;
b.檢查室內(nèi)分機待機轉換開關是否接觸良好,如接觸不行則應整修處理;
c.通過上述兩個步驟如仍不振鈴,則應重點檢查振鈴放大電路,直至故障排除。
4.2不能對講:
a.檢查通話線是否接觸良好,如不行則重新焊接;
b.檢查室內(nèi)分機擴音器、揚聲器是否正常,如不正常則應更換;
c.檢查室內(nèi)分機放大電路,重點檢查三極管直至故障排除。
4.3不能開樓下大閘門:
a.檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應加潤滑油;
b.檢查開鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞,如是則應重新接好線頭或更換電磁線圈;
c.檢查分機開鎖按鈕是否接觸良好、開鎖繼電器是否動作可靠、開鎖電路有無損壞的元器件,如有問題則應逐一檢查并排除故障。
4.4主機無電源:
a.檢查橋式整流二極管有無損壞,如損壞則應更換同規(guī)格二極管;
b.檢查電源變壓器是否燒壞,如是則應更換同規(guī)格的變壓器。
5.0可視對講機維修:
5.1無圖象、聲音,但開鎖正常:
a.調(diào)節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無光柵,如有光柵則應檢查室內(nèi)機與門口機的圖象信號連接線是否接牢,否則應重新接好(燙錫焊接);
b.如調(diào)節(jié)亮度電位器屏幕仍無光柵,此時應檢查室內(nèi)機電路板,包括振蕩電路、推動電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級檢查,直至故障排除。
5.2通話無聲音:
a.檢查聽筒與室內(nèi)機接線是否牢固,否則應重新接好(燙錫、焊接);
b.調(diào)節(jié)音量電位器,如揚聲器里有交流聲發(fā)出,則說明室內(nèi)機的放大電路正常,此時應檢查門機上的麥克風,如麥克風損壞則應更換同規(guī)格麥克風;
c. 調(diào)節(jié)音量電位器,如揚聲器里什么聲音都沒有,則說明室內(nèi)機的放大電路有問題,室內(nèi)機放大電路包括音頻輸出電路、前置放大電路、功放電路,此時應逐級進行檢查直至故障排除。
6.0維修工作結束后,維修員應及時清潔工作場地,把小的垃圾裝入塑料袋內(nèi),用干凈干抹布擦拭弄臟了的部位。
7.0向用戶試驗維修后的效果,試驗應不少于3次,并向用戶說明使用中應注意的事項,如用戶有不滿意的地方,維修員應及時進行整改直至用戶滿意為止。
8.0一切正常后請用戶在《有償維修服務單》上簽名確認。最后簽上維修員的姓名以備查詢。
第5篇 弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程（10）
弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程(十)
1.弱電系統(tǒng)設備由弱電組負責維修保養(yǎng)。
2.弱電主管每年12月制定下一年度的保養(yǎng)計劃并負責實施。
3.工作過程注意做好防靜電措施。
4.對要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。
5.對于有一主一備的設備不可同時退出主、備設備保養(yǎng),一般是先主后備。
6.對紅外線、激光、微波等發(fā)射裝置不能用濕式清潔劑清洗,應用吸塵器或小氣泵進行清潔。
7.根據(jù)系統(tǒng)特點重點做好清潔和緊固接線端口的工作。
8.工作結束后要測試被保養(yǎng)設備并填寫有關表格。
第6篇 弱電系統(tǒng)維修作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序,確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修工作。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)的維修。
三、職責
1、機電維修部主管負責檢查弱電系統(tǒng)維修工作的實施情況并負責弱電系統(tǒng)維修工作的組織實施。
2、維修員負責弱電系統(tǒng)的維修工作。
四、程序要點
1、維修員進住戶家進行弱電系統(tǒng)維修時,應遵守《住戶家庭安裝/維修標準規(guī)程》的四-1條款。
2、維修員注意事項
(1)應熟悉維修設施的電路原理及功能方框圖。
(2)應注意安全操作:
a、確保人身安全:維修時如需帶電作業(yè)(電壓高于36v時),應做好相應的絕緣措施;
b、確保維修設施的安全:測量某焊點電壓時切忌與相鄰焊點相碰;維修設施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰,最好用絕緣板托起;注意合理放置維修工具以免引起意外。
(3)必須正確判斷故障部位、故障元器件,切忌亂換亂拆、胡亂調(diào)整。
3、基本維修方法
(1)觀察法:
a、有無虛焊、松脫、燒焦的元器件;
b、有無異常的聲音;
c、觀察圖象效果。
(2)靜態(tài)測量法:
a、短路電阻測量法;
b、電流測量判斷法;
c、電壓測量判斷法。
4、天線系統(tǒng)維修
(1)放大器:
a、檢查輸入、輸出插頭是否松弛、氧化、生繡,如是則應整修或更換插頭;
b、檢查輸入信號,一般應為90db,如相差太大(15db以上)則應通知廣播站解決;
c、如果輸入信號滿足要求(90db),調(diào)整低頻增益、高頻增益至最大,而輸出仍不能達到要求(104db)則應通知廣播站拆修放大器。
(2)分配器;
a、檢查輸入、輸出插頭是否脫、氧化、生銹,如是則應整修或更換插頭;
b、檢查分配器輸入、輸出信號強弱,如果輸出信號比輸入信號減少5db以上,則應更換分配器。
(3)分接盒:
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應整修或更換插頭;
b、檢查分接盒輸入、輸出信號強弱,如果輸出信號比輸入信號減少2db以上則應更換分接盒。
(4)插座:
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應整改插府,整改達不到要求的應更換;
b、檢查插座輸入與輸出信號,如果輸出信號較輸入信號減少2db以上,則應更換插座。
(5)饋線:
a、檢查饋線對地絕緣電阻應大于2mω,線間絕緣電阻應大于10mω;
b、檢查饋線100米內(nèi)的信號衰減應不超過10db,否則應更換饋線。
5、電話線維修
(1)檢查電話線接頭有無生銹、氧化或發(fā)霉斷火,如是則應重接接頭(燙錫處理)。
(2)檢查電話線有無斷線,如有則應更換一要電話線(有兩根備用線)。
(3)檢查電話線有無短路或漏電,如有則應更換電話線。
6、樓層防盜對講機維修
(1)室內(nèi)聽不到鈴聲:
a、檢查主機按鈕開關是否接觸良好,否則應更抵達按鈕開關;
b、檢查室內(nèi)分機待機轉換開關是否接觸良好,如接觸不行則應整修處理;
c、通過上述兩個步驟如仍不振鈴,則應重點檢查振鈴放大電路,直至故障排除。
(2)不能對講:
a、檢查通話線是否接觸良好,如不行則重新焊接;
b、檢查室內(nèi)分機擴音器、揚聲器是否正常,如不正常則應更換;
c、檢查室內(nèi)分機放大電路,重點檢查三極管直至故障排除。
(3)不能開樓下大閘門:
a、檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應加潤滑油;
b、檢查開鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞,如是則應重新接好線頭或更換電磁線圈;
c、檢查分機開鎖按鈕是否接觸良好、開鎖繼電器是否動作可靠、開鎖電路有無損壞的元器件,如有總是則應逐一檢查并排隊故障。
(4)主機無電源:
a、檢查橋式整流二極管有無損壞,如損壞則應更換同規(guī)格二極管;
b、檢查電源變壓器是否燒壞,如是則應更換同規(guī)格的變壓器。
7、可視對講機維修
(1)無圖象、聲音,但開鎖正常:
a、調(diào)節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無光柵,如有光柵則應檢查室內(nèi)機與門口機的圖象信號連接線是否接牢,則由應重新接好(燙錫焊接);
b、如調(diào)節(jié)這度電位屏幕仍無光柵、此時應檢查室內(nèi)機電路板,包括振蕩電路、推動電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級檢查,直至故障排除。
(2)通話無聲音:
a、檢查聽筒與室內(nèi)機的接線是否牢固,否則應重新接好(燙錫、焊接);
b、調(diào)節(jié)音量電位器,如揚聲器里有交流聲發(fā)出,則說明室內(nèi)機的放大電路正常,此時應檢查門機上的麥克風,如麥克風損壞則應更換同規(guī)格麥克風;
c、調(diào)節(jié)音量電位呂,如揚聲器里什么聲音都沒有,則說明室內(nèi)機的放大電路有問題,室內(nèi)機放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、功放電路,此時應逐級進行檢查直至故障排除。
(3)不能開大閘門:按本規(guī)程5-3條款執(zhí)行。
8、維修工作結束后,維修員應及時清潔工作場地,把小的垃圾裝入塑料袋內(nèi),用干凈干抹布擦試弄臟了的部位。
9、向住戶試驗維修后的效果,試驗應不少于3次,并向住戶說明使用中應注意的事項,
如住戶有不滿意的地方(合理的要求),維修員應及時進行整改直至住戶滿意為止。
10、一切正常后請住戶在《住戶家庭安裝/維修(收費)通知單》上簽名確認。如住戶對此次維修收費有異議,維修員應根據(jù)《機電維修部制作維修項目收費規(guī)定》向住戶作出解釋,盡量打消住戶的疑慮。
11、維修員回到機電維修部后,應及時填寫好《住戶家庭安裝/維修(收費)通知單》(內(nèi)容包括:維修內(nèi)容、所用主要材料、施工時間等),最后簽上維修同的姓名以備查詢。
12、機電維修部做好《住戶家庭安裝/維修(收費)通知單》的登記工作。
五、記錄
相關支持文件
第7篇 弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
1、弱電系統(tǒng)設備由弱電組負責維修保養(yǎng)。 2、主管工程師每年12月制訂下一年度的保養(yǎng)計劃并負責實施。 3、工作過程注意做好防靜電措施。 4、對要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。 5、對于有一主一備的設備不可同時退出主、備設備保養(yǎng),一般是先主后備。 6、對紅外線、激光、微波等發(fā)射裝置不能用濕式清潔劑清洗,應用吸塵器或小氣泵進行清潔。 7、根據(jù)系統(tǒng)特點重點做好清潔和堅固接線端品的工作。 8、工作結束后要測試被保養(yǎng)設備并填寫有關表格。
第8篇 酒店弱電系統(tǒng)維修操作規(guī)程（4）
酒店弱電系統(tǒng)維修操作規(guī)程(四)
項目規(guī)范內(nèi)容與要求
程控電話系統(tǒng)
做好電話系統(tǒng)日常的維護和檢測,并認真做好記錄。每個工作班次,應定時觀察機房的溫濕度記錄儀,并將溫濕度調(diào)整和保持在規(guī)定的參數(shù)值范圍之內(nèi),使機房的設備處在良好的工作環(huán)境之中。
每季度對程控電話交換機的蓄電池組進行放電測試一次(若有)。每個工作班次在維修端上,進行中繼話務量測試,掌握和了解各中繼組使用情況,及時排除中繼設備虛占線路狀況和適當調(diào)整中繼線配置,提高中繼線的利用率。如會館程控電話是雙備份的,應每周切換一次,切換前,應先檢查一下備機的運行狀況,如一切正常,就可切換,切換時間應選擇在午夜,切換后,注意監(jiān)視運作是否正常。
每季度對程控電話交換機機框、機架、柜冷卻風扇進行清潔保養(yǎng)一次。按下列規(guī)程,做好電話系統(tǒng)的故障檢修。電話分機設備的故障檢修。接到電話分機報修后,應區(qū)分是交換機端口設備故障還是分機線路接線盒和分機電話機故障。檢修方法:先在主配線架上斷開分機線路與端口設備的連接片,用測試電話機連接到端口設備上,然后在程控機維護終端上用線路端口檢測程序檢測報修分機設備號,如檢測不通過,則端口設備損壞,應換端口設備板,如檢測通過,再檢查線路和接線盒的接線是否良好,并用萬用表直流電壓檔測量線路兩端電壓,如符合規(guī)定的饋電電壓,同時可用測試電話機并接到線路上作撥打電話試驗,如正常,則話機有故障,應該檢查話機,如測量電壓不正常,則為線路故障,應報市話局故障臺。
中繼線故障檢修。發(fā)生故障后,應在程控機維護終端上用線路端口檢測程序檢測指定中繼設備號,如檢測不通過,則端口設備損壞,應換中繼端口板,如檢測通過,應查市話電纜用戶端口上電壓,可先在主配線線架上斷開連接片,用測試電話機連接到市話線路上作撥打或接答電話的試驗,如不正常,再用萬用表直流電壓測量被測的端口電壓,如電壓不是規(guī)定值則端口有故障,應向市話局報修。pms接口檢修。應在程控機維護終端上用pms接口仿真程序在終端上模擬運行幾個過程(如wakeup、checkin等),如能完成則pms接口軟件無問題。應繼續(xù)檢測pmc接口設備,在維護終端上用相應接口檢測程序檢測接口設備,如測試不通過,則接口設備損壞。應更換pms接口設備。程控機交流電輸入停電處理程序。
當程控機交流供電停止后,一般可由蓄電池供電2-8小時,但應每隔十五分鐘測量一下蓄電池電壓。當發(fā)現(xiàn)蓄電池電壓降至45v以下,或程控機的部分設備發(fā)生停機時,應關閉程控機的直流48v輸入開關,并立即報告上級領導。程控機外圍控制設備故障處理程序。出現(xiàn)故障時:應先檢查電源輸入是否接好,并用萬用表相應電壓檔測量一下是否正常。檢查開關設置是否正確,如有問題,應重新調(diào)整設置好。如開關設置正確,則應檢查一下與主設備的連接是否正確接好,如有問題,應按正確方法接好,經(jīng)以上檢查,如設備仍不能正常運行,應向上級領導報告。
程控交換機主控部分(cpu單元)故障處理程序。
當程控機cpu單元發(fā)生故障時,將出現(xiàn)停機,應立即向上級領導報告,如主機是雙備份的,應切換到備份機,并注意觀察運行情況。對線路及設備發(fā)生故障時,應在10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修,如遇主設備等損壞,又無法修繕時,應及時向部領導匯報,并迅速通知專業(yè)保修會館或供貨商派員進行檢修,對故障維修情況應做好記錄。建立和不斷完善電話系統(tǒng)各種設備的檔案。
第9篇 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
為規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，確保消防系統(tǒng)設備各項性能良好，特制定本規(guī)程。
1．0程序要點
1．1檢查
1．1．1日檢：每班次在高級技工的指導下由消防管理中心監(jiān)控員對火災報警系統(tǒng)進行下列檢查：
a）每班次均應進行系統(tǒng)設備的外觀檢查；
b）火警功能。誤報火警應勘察誤報的火災探測器探頭現(xiàn)場有無蒸汽、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在，如有其它干擾存在，應設法排除。對于誤報頻繁又無其它干擾影響探頭正常工作的，或探頭顯示燈不亮、不能接收信號，應及時清洗更換；
c）自檢功能。按自檢鍵后，進行復位，讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài)，不能復位應查明原因；
d）故障功能：
--主電源故障，檢查輸入電源是否完好，熔絲有無燒斷、接觸不良等情況；
--備用電源故障，檢查充電裝置，電池有否損壞，有無斷線；
--探測回路故障，檢查該回路至火災探察器的接線是否完好，有無探頭被取下，終端監(jiān)控器有無損壞。
2．1．2月檢：每月由安全主管及維修人員組織對消防自動系統(tǒng)進行下列功能檢查，并填寫《消防系統(tǒng)月檢查保養(yǎng)記錄表》：
a）月檢全部內(nèi)容；
b）測試探測器主要工作電壓是否正常；
c）火災探測器（溫感、煙感、破玻）安裝傾斜度不大于45度，與底座接觸是否良好，外觀是否清潔完好，指示燈是否閃亮。隨機抽取5%的煙感噴煙后，消防主機是否收到報警信號；
d）對樓層消防栓進行外觀檢查，查看外接線是否固定良好，油漆脫落應補刷新漆；
e）檢查手動報警按鈕、緊急旋鈕安裝是否牢固，有無破損及丟失；任選兩個手動報警按鈕進行模擬報警，測試報警功能是否正常；
f）對消防主機、聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器及其附屬設施進行擦拭除塵，線路松動應給予緊固；
g）對主電源和備用電源做自動轉換試驗。
1．1．3每半年檢查和試驗自動報警系統(tǒng)的下列功能，并填寫《消防系統(tǒng)年（半年）檢查保養(yǎng)記錄表》：
a）采用專用檢測儀器分批試驗火災探測器的動作及確認燈顯示；
b）試驗火災報警的聲光顯示；
c）試驗水流指示器，壓力開關等報警功能，信號顯示；
d）對備用電源進行1~2次充放電試驗，1~3次主要電源和備用電源自動切換試驗；
e）用手動或自動檢查防火卷簾的關閉情況、防火卷簾有無變形、扭曲情況；
f）用手動或自動檢查消防栓泵、自動噴淋滅火系統(tǒng)的控制設備；
g）對固定式系統(tǒng)進行外觀巡視，查看管網(wǎng)系統(tǒng)的密封情況，讀出壓力表指針數(shù)值，用手動或自動檢查固定滅火系統(tǒng)的控制設備；
h）用手動檢查消防應急廣播、火災應急照明及疏散指示標志燈；
i）從消防聯(lián)動柜上按強制消防開關鍵使客貨梯停于首層試驗；
j）在消防管理中心進行消防通訊設備對講通話試驗；
k）檢查所有轉換開關和強制切斷非消防電源功能試驗。
1．1．4年檢：每年由維修人員及安全主管組織對火災自動報警系統(tǒng)的功能作下列檢查和試驗，并填寫《消防系統(tǒng)年（半）檢查保養(yǎng)記錄表》：
a）應用專用檢測儀器對所安裝的火災探測器探頭（取50%）進行一次實效模擬試驗，對電纜、接線盒、設備作直觀檢查、清理塵埃；
b）進行本規(guī)程1．1.3的檢查內(nèi)容（a、b除外）；
c) 試驗火災應急廣播設備的功能。
1．1．5對本規(guī)程1．1.3和1．1.4的檢查內(nèi)容，合同期內(nèi)由安裝廠家指導檢查，合同期滿后外委公安消防局（或安裝廠家）檢查。
1．2維修保養(yǎng)
1．2．1對消防系統(tǒng)的外部清洗及部分附件的維修保養(yǎng)由工程部主管指導完成。
每班次監(jiān)控員應對消防設備外部清潔一次，進行吹污、吹塵，再用干的干凈抹布擦拭，保持設備光潔。
1．2．2需外委維修的，由品質(zhì)技術部組織委托安裝廠家或公安消防局進行維修保養(yǎng)。
1．2．3消防泵維修保養(yǎng)見《給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程》相關內(nèi)容。
1．2．4消防系統(tǒng)設備的檢查、維修保養(yǎng)均應有完整的記錄，分類歸檔管理，保存期五年。
第10篇 s物業(yè)轄區(qū)綜合布線系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)綜合布線系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
1.嚴格按照保養(yǎng)計劃進行系統(tǒng)的保養(yǎng)。
2.配線架跳線的壓接只能使用專用工具。
3.配線架沒有用的跳線應拆除。
4.清除配線架、光纖機架、樓層配線架上灰塵,保持設備清潔。
5.檢查緊固有關的配線架和模塊。
6.檢查配線架上的標志,發(fā)現(xiàn)缺失馬上補充。
7.工作完成后填寫通訊線路設備檢查表
第11篇 弱電系統(tǒng)維修標準作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序，確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修工作。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)的維修。
三、職責
1、機電維修部主管負責檢查弱電系統(tǒng)維修工作的實施情況并負責弱電系統(tǒng)維修工作的組織實施。
2、維修員負責弱電系統(tǒng)的維修工作。
四、程序要點
1、維修員進住戶家進行弱電系統(tǒng)維修時，應遵守《住戶家庭安裝/維修標準規(guī)程》的四-1條款。
2、維修員注意事項
（1）應熟悉維修設施的電路原理及功能方框圖。
（2）應注意安全操作：
a、確保人身安全：維修時如需帶電作業(yè)（電壓高于36v時），應做好相應的絕緣措施；
b、確保維修設施的安全：測量某焊點電壓時切忌與相鄰焊點相碰；維修設施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰，最好用絕緣板托起；注意合理放置維修工具以免引起意外。
（3）必須正確判斷故障部位、故障元器件，切忌亂換亂拆、胡亂調(diào)整。
3、基本維修方法
（1）觀察法：
a、有無虛焊、松脫、燒焦的元器件；
b、有無異常的聲音；
c、觀察圖象效果。
（2）靜態(tài)測量法：
a、短路電阻測量法；
b、電流測量判斷法；
c、電壓測量判斷法。
4、天線系統(tǒng)維修
（1）放大器：
a、檢查輸入、輸出插頭是否松弛、氧化、生繡，如是則應整修或更換插頭；
b、檢查輸入信號，一般應為90db，如相差太大（15db以上）則應通知廣播站解決；
c、如果輸入信號滿足要求（90db），調(diào)整低頻增益、高頻增益至最大，而輸出仍不能達到要求（104db）則應通知廣播站拆修放大器。
（2）分配器；
a、檢查輸入、輸出插頭是否脫、氧化、生銹，如是則應整修或更換插頭；
b、檢查分配器輸入、輸出信號強弱，如果輸出信號比輸入信號減少5db以上，則應更換分配器。
（3）分接盒：
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹，如是則應整修或更換插頭；
b、檢查分接盒輸入、輸出信號強弱，如果輸出信號比輸入信號減少2db以上則應更換分接盒。
（4）插座：
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹，如是則應整改插府，整改達不到要求的應更換；
b、檢查插座輸入與輸出信號，如果輸出信號較輸入信號減少2db以上，則應更換插座。
（5）饋線：
a、檢查饋線對地絕緣電阻應大于2mω，線間絕緣電阻應大于10mω；
b、檢查饋線100米內(nèi)的信號衰減應不超過10db，否則應更換饋線。
5、電話線維修
（1）檢查電話線接頭有無生銹、氧化或發(fā)霉斷火，如是則應重接接頭（燙錫處理）。
（2）檢查電話線有無斷線，如有則應更換一要電話線（有兩根備用線）。
（3）檢查電話線有無短路或漏電，如有則應更換電話線。
6、樓層防盜對講機維修
（1）室內(nèi)聽不到鈴聲：
a、檢查主機按鈕開關是否接觸良好，否則應更抵達按鈕開關；
b、檢查室內(nèi)分機待機轉換開關是否接觸良好，如接觸不行則應整修處理；
c、通過上述兩個步驟如仍不振鈴，則應重點檢查振鈴放大電路，直至故障排除。
（2）不能對講：
a、檢查通話線是否接觸良好，如不行則重新焊接；
b、檢查室內(nèi)分機擴音器、揚聲器是否正常，如不正常則應更換；
c、檢查室內(nèi)分機放大電路，重點檢查三極管直至故障排除。
（3）不能開樓下大閘門：
a、檢查鎖舌部件是否靈活，如阻滯則應加潤滑油；
b、檢查開鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞，如是則應重新接好線頭或更換電磁線圈；
c、檢查分機開鎖按鈕是否接觸良好、開鎖繼電器是否動作可靠、開鎖電路有無損壞的元器件，如有總是則應逐一檢查并排隊故障。
（4）主機無電源：
a、檢查橋式整流二極管有無損壞，如損壞則應更換同規(guī)格二極管；
b、檢查電源變壓器是否燒壞，如是則應更換同規(guī)格的變壓器。
7、可視對講機維修
（1）無圖象、聲音，但開鎖正常：
a、調(diào)節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無光柵，如有光柵則應檢查室內(nèi)機與門口機的圖象信號連接線是否接牢，則由應重新接好（燙錫焊接）；
b、如調(diào)節(jié)這度電位屏幕仍無光柵、此時應檢查室內(nèi)機電路板，包括振蕩電路、推動電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級檢查，直至故障排除。
（2）通話無聲音：
a、檢查聽筒與室內(nèi)機的接線是否牢固，否則應重新接好（燙錫、焊接）；
b、調(diào)節(jié)音量電位器，如揚聲器里有交流聲發(fā)出，則說明室內(nèi)機的放大電路正常，此時應檢查門機上的麥克風，如麥克風損壞則應更換同規(guī)格麥克風；
c、調(diào)節(jié)音量電位呂，如揚聲器里什么聲音都沒有，則說明室內(nèi)機的放大電路有問題，室內(nèi)機放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、功放電路，此時應逐級進行檢查直至故障排除。
（3）不能開大閘門：按本規(guī)程5-3條款執(zhí)行。
8、維修工作結束后，維修員應及時清潔工作場地，把小的垃圾裝入塑料袋內(nèi)，用干凈干抹布擦試弄臟了的部位。
9、向住戶試驗維修后的效果，試驗應不少于3次，并向住戶說明使用中應注意的事項，
如住戶有不滿意的地方（合理的要求），維修員應及時進行整改直至住戶滿意為止。
10、一切正常后請住戶在《住戶家庭安裝/維修（收費）通知單》上簽名確認。如住戶對此次維修收費有異議，維修員應根據(jù)《機電維修部制作維修項目收費規(guī)定》向住戶作出解釋，盡量打消住戶的疑慮。
11、維修員回到機電維修部后，應及時填寫好《住戶家庭安裝/維修（收費）通知單》（內(nèi)容包括：維修內(nèi)容、所用主要材料、施工時間等），最后簽上維修同的姓名以備查詢。
12、機電維修部做好《住戶家庭安裝/維修（收費）通知單》的登記工作。
五、記錄
相關支持文件
第12篇 空調(diào)制冷系統(tǒng)維修安全操作規(guī)程
空調(diào)的制冷系統(tǒng)是一個壓力系統(tǒng),并且在維修時可能進行焊接、通電運行等操作,所以存在觸電、凍傷、燙傷、爆炸等危險。為了維護操作人員的安全,因此操作時務必遵守以下安全操作注意事項。
一、 整體檢查
若需要檢測機器的壓力、系統(tǒng)各點運行溫度值等參數(shù),若為分體機必須在連通室內(nèi)、外機的情況下進行;
如果需要連接壓力表檢測壓機排氣壓力,請在機器靜態(tài)時連接好壓力表,避免運行時連接造成高溫燙傷;
如果需要用手感觸壓機排氣口至冷凝器管道的溫度,請先用手指快速試探,以免造成燙傷。
二、 焊接操作
三、 如果需要進行焊接操作,先打動火申請,在安全管理員到場后方可點火,遵守相關的焊接安全操作規(guī)程;
四、 焊接前必須先放掉系統(tǒng)里的制冷劑,并且在焊接時戴好防護眼鏡;
五、 放制冷劑過程中,操作人員不得面對工藝口或?qū)χ伺欧?避免被制冷劑凍傷;
六、 壓力檢漏
七、 對系統(tǒng)進行壓力檢漏,必須使用氮氣進行,嚴禁使用其它易燃易爆氣體,充入系統(tǒng)的氮氣壓力不允許超過3mpa;
八、 在使用充氮接頭時,接頭不得對著他人和其它可能造成損害的地方,以免接頭飛出傷人或?qū)е缕渌鼡p失,嚴禁在壓縮機工作的情況下充入氣體檢漏。
九、 通電運轉
十、 在單獨對分體機室外機組維修時,不得在高壓閥門或、低壓閥門關閉的情況下通電運行,避免壓力過高產(chǎn)生系統(tǒng)爆裂事故或壓縮機真空運轉產(chǎn)生爆炸事故,在對室外風扇系統(tǒng)進行檢查時,如果需要通電運轉,必須保證在空調(diào)面板和風扇網(wǎng)罩安裝好的情況進行,在通電的情況下檢查機器遵守相關的電工安全操作規(guī)程;
十一、 壓縮機檢查
十二、 對壓縮機進行吸、排氣性能檢測,可單獨拆下壓縮機在空氣中通電運轉,嚴禁在封死排氣口、吸氣口的情況下進行,不允許利用壓縮機進行抽真空操作。
十三、 加制冷劑操作
十四、 在低壓側進行動態(tài)加注制冷劑操作,使用復合壓力表緩慢的進行,不允許吧制冷劑鋼瓶倒置,盡可能保證加入的制冷劑狀態(tài)為氣體狀;
十五、 系統(tǒng)加注前必須進行檢漏,找到漏電經(jīng)處理,并抽真空后才能進行制冷劑補加;
十六、 加注制冷劑過時同時觀察系統(tǒng)壓力變化情況,若有異常,立即停止操作;
十七、 外機清洗
十八、 外機清洗前,必須先拆下電氣零部件,并對壓縮機的接線柱做好防水保護,一旦被水大濕,須進行干燥后方可通電運行。
十九、 有一個非常著名的安全理論就是:每300個安全隱患會引發(fā)一個輕微的安全事故,每29個輕微的安全事故會引發(fā)一個較大的安全事故。因此關注每一個安全隱患相當重要。干任何事都要關注3點:1.人的安全行為;2.人的安全狀態(tài);3.物的安全狀態(tài)。說簡單點就是人干活不能有違章現(xiàn)象,人不能處于無安全保護的危險位置(狀態(tài)),物品不能處于無安全防護狀態(tài)。記住并隨時關注這些問題你出安全事故的概率將大大降低。注意注意再注意,小心小心再小心!不綁安全帶不出窗,喝酒不出窗、頭痛感冒不出窗、反正狀態(tài)不佳就不出窗!高空掉個螺絲板手什么的,嚇都嚇死你!
第13篇 小區(qū)給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程-7
小區(qū)給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程7
1目的
規(guī)范給排水設施設備維修保養(yǎng)工作,確保給排水設施(備)各項性能完好。
2適用范圍
適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)及其出現(xiàn)故障時的維修。(本規(guī)程所指給排水系統(tǒng)指給排水用的設備、管網(wǎng)、電氣、儀表等設施。)
3職責
3.1小區(qū)維修組主管負責編制《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃》并組織實施。
3.2給排水維修工負責給排水系統(tǒng)設施設備的維修以及維護保養(yǎng)。
3.3維修中心負責組織實施給排水系統(tǒng)的中修或大修。
4操作要點
4.1《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃》的制定與實施
4.1.1影響因素
制訂《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃》應考慮以下影響因素:
a)給排水設施(備)使用的頻度;
b)給排水設施(備)運行狀況(故障隱患);
c)合理的時間。
4.1.2維修組組長每年12月制訂下年度的《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃》,并按運行情況制訂中修、大修計劃,上報維修中心和工程技術部審批。
4.1.3小區(qū)維修組按計劃組織給排水系統(tǒng)日常的維護保養(yǎng)。
4.1.4維修中心負責中修以上給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃的組織實施。
4.2給排水設施(備)維護保養(yǎng)要求
4.2.1水泵維修按《6.4水泵維護保養(yǎng)規(guī)程》進行。
4.2.2水池、水箱的維護保養(yǎng)按《6.7水池、水箱管理規(guī)定》進行。
4.2.3給排水管網(wǎng)的維護保養(yǎng)
4.2.3.1所有給排水管道應無滲漏、無堵塞、無斷裂,緊固正常,閘閥開啟靈活,關閉嚴密;雨污水窨井蓋、排水溝蓋板(或側面排水的欄柵)無破損或失少。
4.2.3.2維修組長每月不少于一次按計劃安排對管網(wǎng)及閘閥的完好情況組織檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時組織維修或更換,若本組無能力實施維修,應及時報維修中心,按維修管理規(guī)范予以解決。
4.2.3.3維修組長應組織力量每年不少于一次對本小區(qū)的管道及閘閥補漆和添加潤滑油;每月不少于一次對管網(wǎng)進行保潔和相關標識的維護。
4.2.4維修中心和工程技術部對小區(qū)給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃審核批準后,應加強對實施情況的監(jiān)督和管理。
4.3給排水設施設備故障的維修
4.3.1供水泵出現(xiàn)故障時,管道工應馬上啟用備用泵,然后立即組織維修。
4.3.2排污泵出現(xiàn)故障時,首先檢查故障原因,如是控制回路出現(xiàn)故障,通知強電班,如是水泵故障,視情況更換水泵。排污井、雨水井等因堵塞造成下水不暢等,立即疏通。
4.3.3供水管網(wǎng)出現(xiàn)故障,發(fā)生泄漏等影響正常供水,管道工立即關閉總閥,及時通知有關人員搶修,服務中心并做好受影響用戶的解釋工作。
4.3.4給排水設備故障一般不超過8小時,若在8小時內(nèi)無法解決的重要部位故障,應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報管理處限期解決。對突發(fā)性故障解決后須填寫《事故報告》上報公司。
5相關文件
《6.4水泵維護保養(yǎng)規(guī)程》
《6.7水池、水箱管理規(guī)定》
6記錄
事故報告
