包括哪些
設(shè)備運行管理制度主要包括以下幾個核心部分：
1. 設(shè)備分類與編碼：對所有設(shè)備進行科學分類，建立統(tǒng)一的設(shè)備編碼體系，以便于管理和追蹤。
2. 設(shè)備操作規(guī)程：詳細規(guī)定各類設(shè)備的操作流程、安全規(guī)范和維護保養(yǎng)方法。
3. 設(shè)備維護保養(yǎng)：設(shè)定定期的檢查、保養(yǎng)和維修計劃，確保設(shè)備的正常運行。
4. 故障處理機制：建立快速響應(yīng)的故障報告和處理流程，減少設(shè)備停機時間。
5. 設(shè)備使用權(quán)限：明確設(shè)備的使用人員及其職責，防止不當操作。
6. 設(shè)備績效評估：通過設(shè)備運行數(shù)據(jù)，定期評估設(shè)備的效率和可靠性。
7. 設(shè)備報廢與更新：制定設(shè)備的報廢標準和更新策略，保持設(shè)備的先進性。
重要性和意義
設(shè)備運行管理制度對于企業(yè)運營至關(guān)重要，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
1. 提高效率：規(guī)范化的設(shè)備管理能減少因操作不當或設(shè)備故障導(dǎo)致的生產(chǎn)中斷，提高生產(chǎn)效率。
2. 保障安全：明確的操作規(guī)程和維護保養(yǎng)制度可以降低設(shè)備事故風險，保障員工安全。
3. 延長設(shè)備壽命：定期維護保養(yǎng)能有效延長設(shè)備使用壽命，降低更換成本。
4. 優(yōu)化資源：通過對設(shè)備性能的持續(xù)監(jiān)控和評估，企業(yè)能更好地利用和調(diào)配資源。
5. 促進可持續(xù)發(fā)展：合理的設(shè)備更新策略有助于企業(yè)保持技術(shù)領(lǐng)先，適應(yīng)市場變化。
措施
1. 制定詳細規(guī)程：各部門應(yīng)根據(jù)設(shè)備特性制定具體的操作規(guī)程，確保每個環(huán)節(jié)都有明確指導(dǎo)。
2. 培訓(xùn)與考核：定期對操作人員進行設(shè)備操作和維護培訓(xùn)，通過考核確保其技能水平。
3. 實施監(jiān)控：利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實時監(jiān)控設(shè)備運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)異常。
4. 建立檔案：為每臺設(shè)備建立詳細的運行記錄和維修檔案，便于追蹤問題源頭。
5. 定期審計：由專業(yè)團隊定期對設(shè)備管理制度執(zhí)行情況進行審計，發(fā)現(xiàn)問題及時改進。
6. 強化責任：明確各級管理人員和操作人員的責任，確保制度的嚴格執(zhí)行。
7. 激勵機制：通過獎勵制度鼓勵員工積極參與設(shè)備管理，提高整體管理水平。
設(shè)備運行管理制度的實施需要全員參與和持續(xù)改進，只有這樣，企業(yè)才能在激烈的市場競爭中保持設(shè)備的良好運行狀態(tài)，提升整體運營效能。
設(shè)備運行管理制度范文
第1篇 小區(qū)設(shè)施設(shè)備運行維護管理制度
小區(qū)設(shè)施、設(shè)備運行維護管理制度
(一)設(shè)備維護四項要求:
1、整齊:設(shè)備零件及安全裝置齊全,各種標牌完整、清晰,線路、管道應(yīng)安裝整齊、安全可靠。
2、潤滑:按時、按質(zhì)、按量加油、換油。保持油標醒目,油杯、油嘴齊全,油線清潔。油泵壓力正常,油路暢通。各軸承部位潤滑良好。
3、清潔:設(shè)備無油垢,銹蝕,周圍環(huán)境清潔。
4、安全:熟悉設(shè)備性能、遵守操作規(guī)程、及交接班制度。
(二)給排水設(shè)備
水泵房管理制度:
1、未經(jīng)有關(guān)部門許可,非泵房工作人員不得隨便入內(nèi)。
2、泵房內(nèi)應(yīng)配備消防器材,并放置在方便、顯眼的地放,泵房內(nèi)嚴禁吸煙。
3、每周清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、油漬、銹蝕,整潔光亮。
二次供水設(shè)備衛(wèi)生監(jiān)管規(guī)程:
1、露天水箱入孔應(yīng)加蓋鎖好,室內(nèi)水箱應(yīng)加鎖,鑰匙統(tǒng)一保管。
2、水箱清潔員需持有有效的健康證操作。
3、每半年清洗水箱一次,清洗后取水樣檢查色度、有無異味、沉淀、測試ph值,做好清潔記錄。
4、水箱清洗工作程序:
(1)所有清潔物品及人員裝備均需事先消毒
(2)清潔水箱內(nèi)沉淀、雜物等:
(3)投藥消毒:
(4)放水沖洗2--3遍,以清除異味:
(5)取樣檢查,合格后恢復(fù)正常供水。
給排水設(shè)施維護規(guī)程:
1、每年4月、10月應(yīng)對水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。每年至少進行一次控制閥門的開關(guān)試驗。
2、泵的維護保養(yǎng):
(1)檢查軸承是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象,鑒定是否需要更換。
(2)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,清潔泵葉、泵殼的內(nèi)外表面。
(3)檢查密封磨損情況,密封效果差的應(yīng)更換。
(4)校對軸線、檢查鍵的磨損情況。
(5)檢查電機繞組的絕緣。
(6)清潔水泵外表。鏟除脫落層油漆,重新上漆。
3、閘閥維修保養(yǎng)
(1)檢查密封件是否需要更換。
(2)閘閥桿涂黃油潤滑、防銹。
(3)止回閥彈力是否足夠,如太軟須更換。
(4)浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直,連桿插銷如磨損嚴重,也應(yīng)更換。
4、明裝給排水管維修保養(yǎng):
(1)檢查支持托架是否牢固,否則應(yīng)加強。
(2)檢查流向標示是否鮮明醒目,檢查保護漆是否完好。
(3)各連接處是否有漏水現(xiàn)象,并作處理。
(三)、供配電設(shè)備
電氣維修安全管理規(guī)程:
1、電氣維修人員必須持證上崗。
2、在電氣維修時,維修人員應(yīng)穿戴好安全防護用品,配備絕緣良好的電工工具。
3、維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時,應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施,維修組長應(yīng)在分配工作時向維修人員講明工作中的安全注意事項,并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。
4、在配電干線、變壓器、低壓配電箱作業(yè)時,應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護,并至少二人進行。
5、一般情況下,應(yīng)盡量避免帶電作業(yè),若因特殊需要必須帶電作業(yè)時。應(yīng)安裝隔離擋板,并有專人監(jiān)護。
6、在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點的開關(guān)和刀閘的操作手柄上,要掛禁止合閘,有人作業(yè)的標識牌。
7、維修或養(yǎng)護后的電氣設(shè)備或線路,經(jīng)檢查無誤,拆除安全措施。全體維修人員撤離工作現(xiàn)場后,方可送電。
配電室管理制度:
1、未經(jīng)相關(guān)部門許可,非工作人員不得入內(nèi)。
2、室內(nèi)照明、通訊保持良好,墻上配掛溫度計。
3、值班員必須持證上崗,熟悉配電設(shè)備狀況,操作方法和安全注意事項。
4、建立配電運行記錄,每班巡查,密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況,嚴禁變壓器,空氣開關(guān)超載運行。查出問題應(yīng)及時處理,并做好記錄。不能解決的問題要及時上報。
5、配電設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨進行,其他在場人員只做監(jiān)護,嚴禁兩人同時操作,以免發(fā)生錯誤。
6、保持配電室消防設(shè)施的齊備完好,保證應(yīng)急燈在停電狀況下能正常使用。做好防水、防潮工作,堵塞漏洞,嚴防蛇、鼠等小動物進入配電室。
7、供電回路操作開關(guān)標志要明顯,停電拉閘要掛標識牌。
8、配電室設(shè)備及線路改變要經(jīng)主管部門同意。
9、操作及維修時必須使用電工絕緣工具,絕緣鞋、絕緣手套等。
10、認真執(zhí)行交接班制度。
11、經(jīng)常保持配電室地面及設(shè)備外表清潔無塵。
配電運行規(guī)程:
1、正確記錄各種儀表的數(shù)值。
2、監(jiān)視和控制設(shè)備的各項運行參數(shù),使其保持在規(guī)定的范圍內(nèi)。
3、正確執(zhí)行各項操作規(guī)程,確保用電安全。
4、高、低壓側(cè)分、和閘,必須嚴格遵守一人操作,一人監(jiān)護的原則,嚴禁單人獨自進行。
5、發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷,應(yīng)及時處理并上報。
6、做好運行記錄,全面掌握電氣設(shè)備運行情況,積累運行經(jīng)驗,進行運行分析,發(fā)現(xiàn)隱患及時消除。
7、配電室巡視每天不得低于4次,每日巡視一層或數(shù)層電管井,每月完成所有電井的巡視。
高壓送電合閘操作規(guī)程:
1、操作票,并有人監(jiān)護。
2、作人員必須穿戴好絕緣手套、鞋等。
3、驗明高壓柜位置及開關(guān),并確認無誤。
4、檢驗一切正常后,若無規(guī)定采用某段母線送電時,可按實際選用送電。
5、根據(jù)所需送電變壓器、高壓柜,并確認變壓器高壓柜編號無誤后,按操作票要求送電。
6、備用電源及檢修開關(guān)、線路、應(yīng)掛上有人操作,嚴禁合閘標識牌并記錄在運行本上。
低壓合閘送電操作規(guī)程:
1、各開關(guān)柜位置,開關(guān)應(yīng)在斷開位置,無誤后方能送電。
2、先合變壓器低壓側(cè)進線總開關(guān),然后才能合分開關(guān)。
3、備用電源開關(guān)及檢修開關(guān),線路必須掛上有人工作,嚴禁合閘標識牌。
停電操作規(guī)程:
1、驗明所停電線路開關(guān)位置,確認無誤后,方能停電,再掛上有人工作,嚴禁
合閘標識牌。
2、全面或一臺變壓器停電,應(yīng)按規(guī)程從低壓側(cè)負荷分開關(guān)開始停電,然后再停變壓器低壓側(cè)總開關(guān),高壓側(cè)總開關(guān),當停高壓側(cè)電的操作時,監(jiān)護人需穿戴好絕緣手套、鞋等。
3、停電檢修也必須辦理操作票才能進行操作。
4、當要將電源轉(zhuǎn)換時,應(yīng)選擇適當時間,并事先通知有關(guān)部門、業(yè)戶。
高低壓保養(yǎng)維修程序:
1、變壓器:每年冬季作高低壓絕緣檢查,對變壓器線圈和緊固螺絲進行檢查、收緊、清污等。具體實施程序如下:
(1)熟悉設(shè)備人員(兩人以上)指定專門負責人,講清工作責任和注意事項,并由專門責任人按工作單程序布置工作。
(2)工作時穿戴長袖工作服,身上不帶其它雜物及手飾,著絕緣鞋,戴絕緣手套、實測驗電器是否正常。
(3)先停低壓側(cè)開關(guān),再停高壓側(cè)開關(guān),用合格驗電器驗明接線端無電后,再用專用接線桿將接地線,可靠接地,對母線進行放電并相間短接。
(4)接地線應(yīng)專人負責,所有停電安全措施完成后,方可進行保養(yǎng)工作。
(5)工作完畢后檢查所工作器材數(shù)量,不得遺留雜物,由專人拆除接地,工作人員全部撤離工作現(xiàn)場可按步驟進行送電。
2、高壓開關(guān)柜:高壓系統(tǒng)屬技術(shù)要求較高的供電系統(tǒng),因此每年冬季將繼電保護工作委托給供電局繼保班進行試校核。每年冬季對動手合閘和引閘回路進行實驗和檢修。
3、低壓開關(guān)柜:每年冬季對低壓開關(guān)柜內(nèi)各開關(guān)觸頭和機械進行檢修,收緊螺絲,清潔塵污,具體實施程序如下:(1)、(2)、(3)、(4),項與變壓器保養(yǎng)程序相同,其中第3項補充對電容器進行放電。
避雷設(shè)施的檢測維修規(guī)程:
1、接閃器應(yīng)保持鍍鋅、涂漆完好。
2、引下線應(yīng)保持鍍鋅、涂漆完好。在承受機械損傷的的地方,地面上的0.3米至1.7米處應(yīng)加保護設(shè)施。
3、防雷接地電氣設(shè)備的保護接地和工作接地,都是合在一起的,組成混合接地系統(tǒng)。為防止雷擊時產(chǎn)生跨步電壓,故接地裝置于道路及建筑的主要入口距離一般不得小于3米。避雷設(shè)施各部分之間均應(yīng)焊接牢固,其接地電阻應(yīng)符合規(guī)范要求,一般5-10歐,高層建筑接地電阻按最小的要求而定,通常在4歐以下。
發(fā)電機房管理規(guī)定
1、電機房門平時應(yīng)上鎖,鑰匙由配電房值班員管理。未經(jīng)相關(guān)部門批準,非工作人員嚴禁入內(nèi)。
2、房值班人員必須熟悉發(fā)電機的基本性能和操作方法,發(fā)電機運行時,應(yīng)做好經(jīng)常性的巡視檢查。
3、應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機的機油油垢,冷卻水位是否符合要求,柴油箱中的儲備油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機帶負荷運行8小時用油量。
4、發(fā)電機每星期空載運行一次,運行時間不大于15分鐘,平時應(yīng)將發(fā)電機置于自動啟動狀態(tài)。
5、電機一旦啟動運行,值班人員應(yīng)立即前往機房觀察,啟動送風機,檢查發(fā)電機各儀表指示是否正常。
6、嚴格執(zhí)行引發(fā)電機定期保養(yǎng)制度,做好發(fā)電機運行記錄和保養(yǎng)記錄。
7、定期清掃發(fā)電機房保證機房貨物設(shè)備的整潔。發(fā)現(xiàn)漏油、漏水現(xiàn)象應(yīng)及時處理。
8、加強防水和消防管理意識,確保發(fā)電機房消防設(shè)施完好齊備。
柴油發(fā)電機定期保養(yǎng)規(guī)程
1、每星期空載試機一次,運行時間為10-15分鐘,以便及時發(fā)現(xiàn)問題,并保證蓄電池有足夠容量供發(fā)電機啟動。
2、保養(yǎng)前斷開發(fā)電機自動空氣開關(guān),把發(fā)電機控制屏上的選擇開關(guān)置于停止位置,拆開蓄電池正負極電源線,確保發(fā)電機不能啟動。
3、檢查蓄電池點液液位,液位偏低時應(yīng)根據(jù)電解液濃度加裝溶液。
4、計算發(fā)電機距上次保養(yǎng)的積累運行時間,空氣濾清器每累積滿50小時應(yīng)清洗一次。機油濾清器、柴油濾清器。每累積滿250小時應(yīng)更換一次濾芯(新機運行滿50小時即更換一次)。
檢查機組有無漏油、漏水現(xiàn)象,清洗發(fā)電機身。
5、緊固蓄電池電源線和控制屏內(nèi)電線接頭。
6、檢查接地線是否良好。
7、手動試機運行正常后,合上發(fā)電機自動空氣開關(guān)。把選擇開關(guān)置于啟動位置,進行模擬停電試驗,觀察發(fā)電機自動啟動狀況。
8、發(fā)電機帶負荷運行1小時,觀察各儀表指示機組運行情況是否正常。
(四)、電梯
電梯機房管理規(guī)定
(1)每周對機房進行一次全面清洗,保證機房和設(shè)備表面無明顯灰塵,機房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。
(2)保證機房通風良好,風口有防雨措施,機房內(nèi)懸掛溫度計,機房溫度不超過40度。
(3)保證機房照明良好,并配備應(yīng)急燈,滅火器和盤車工具。
(4)毗鄰水箱的機房應(yīng)做好防水、防潮工作。
(5)機房門窗應(yīng)完好并上鎖,未經(jīng)部門允許,禁止外人進入,并注意采取措施,防止小動物進入。
電梯安全技術(shù)規(guī)則
1、每天電梯司機或?qū)Ｂ毠芾砣藛T,在開啟廳門進入轎廂前,應(yīng)看清轎廂是否確實停在該層站,切不可貿(mào)然進入,防止因轎廂不在該層站而墜入井道。
2、認真聽取上班工作情況介紹,翻閱運行記錄或留言。
3、每班啟用電梯時,應(yīng)將電梯向上、向下試運一次,注意觀察電梯有無不正常現(xiàn)象。
4、有司機電梯必須由專職司機操縱,當司機需暫離轎廂時,應(yīng)將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉,并關(guān)閉廳門。
5、客梯不應(yīng)作貨梯使用,轎廂不允許裝運易燃、易爆的危險品及國家規(guī)定禁運的各種物品。貨梯運載危險物品時,要嚴格遵守安全操作規(guī)程,并采取必要的安全措施。
6、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作。
7、貨梯裝貨時,要注意把貨物分散、均勻堆放。
8、轎廂的檢修速度不能用作正常運行;操縱板的按扭不能作正常運行使用。
9、提倡文明乘梯,勸止少數(shù)乘客的打鬧蹦跳和可能損壞轎廂設(shè)備及影響電梯運行的舉止,不要靠在轎廂門上。
10、當轎廂?？吭趶d門口時,任何人都不能停留在轎廂與門廳之間。
11、在轎廂尚未停穩(wěn)時(包括自平與慢速),不可開啟轎門與層門使乘客出入。
12、每班下班前,應(yīng)將電梯駛回基站,做好轎廂及門廳的清潔衛(wèi)生工作,填寫運行記錄,切斷轎內(nèi)電源,關(guān)閉轎門照明,關(guān)好轎門,廳門后方可離去。
電梯的日常檢查和維護:
1、曳引電機的溫升是否正常,運行中有無震動和異味、通風是否良好。限速器運轉(zhuǎn)有無異常響聲。對以上設(shè)備外部進行清掃,保持設(shè)備本色。
2、制動器的動作有無異常,線圈是否過熱,緊固螺
絲有無松動,制動輪表面有無劃痕和油垢。清除外部灰塵和油垢。
3、減速器的油垢、油色、油溫是否正常,有無滲油、漏油現(xiàn)象。運轉(zhuǎn)聲音是否正常,有無異常震動和沖擊。做好機體外部清潔。
4、曳引輪、導(dǎo)向輪及曳引繩的運行情況是否正常,軸承的潤滑是否良好。曳引繩在輪槽中有無打滑、扭轉(zhuǎn)、移位現(xiàn)象或斷絲,如發(fā)現(xiàn)有上述情況,應(yīng)做好標記,每日進行跟蹤觀察。檢查曳引繩外表面清潔和潤滑情況,若油垢落灰過多,應(yīng)安排時間擦洗。
5、限速器的工作狀態(tài)是否正常,有無異常響聲和卡阻現(xiàn)象。
6、控制柜、配電盤等電氣裝置的電器元件運作是否正常、有無發(fā)熱現(xiàn)象,并作好外部清潔。
7、轎廂內(nèi)燈具和隔光板是否完好,電風扇能否正常使用,運轉(zhuǎn)聲音是否正常。
8、轎廂操縱板、各按紐、開關(guān)的動作是否靈敏可靠,信號指示是否正常。
9、轎廂門的開關(guān)動作是否正常,運行中有無卡阻、跳動和異常響聲,安全觸板是否好用。
10、轎廂內(nèi)部是否清潔,裝飾面有無磕碰損壞、臟污。地坎槽內(nèi)臟物應(yīng)清除干凈。
11、轎廂的起停運行是否平穩(wěn),平層是否準確,有無晃動、震動及來自井道里的異常響聲,如有,應(yīng)盡快處理。
12、層站召喚和層樓指示是否正常,廳門鎖是否靈活可靠。
13、對于檢查發(fā)現(xiàn)的問題,能及時處理的及時處理;一時不能處理又可緩步進行的項目,應(yīng)及時記錄下來、及時上報,并繼續(xù)觀察防止情況惡化,避免電梯帶隱患運行。
消防監(jiān)控系統(tǒng)
(一)火災(zāi)報警控制系統(tǒng)維保程序:
1、日檢:對火災(zāi)報警主控屏作自檢功能檢查,主機顯示功能是否正常,指示燈是否有損壞。
2、月檢:完成日檢全部內(nèi)容。測試主控屏主要工作電壓,檢查備用電源蓄電池是否正常。對集控柜清掃除塵。檢查接線端子電線是否松脫,導(dǎo)線編號是否完整清晰,因受環(huán)境影響導(dǎo)致煙感器、溫感器臟污應(yīng)及時清潔。
3、年檢:逐個拆下煙感器、溫感器,對其上的灰塵、銹斑進行清潔,并對線路接頭進行緊固。
4、噴煙檢查每個煙感器報警的正確性。
(二)煙、溫感器系統(tǒng)的保養(yǎng)程序:
1、日常情況下,主控器自檢時若發(fā)出煙感報警信號。應(yīng)趕到報警現(xiàn)場檢查報警原因,若為誤報警,應(yīng)對該報警作消音和復(fù)位處理。
2、每月抽取總煙感器的5%,用熏煙法試驗靈敏度,應(yīng)該全部合格,若其中不合格,則應(yīng)另外抽取總數(shù)的10%直至全部合格為止。
3、對因樓層跑水而危及煙感及其電路的地方,應(yīng)及時做出特別檢查。
4、溫感的保養(yǎng)參照煙感進行,試驗報警靈敏度時應(yīng)加溫,使其報警。
(三)自動噴淋滅火系統(tǒng)保養(yǎng)程序
1、每天巡查系統(tǒng)的供水總控制閥、報警控制閥及其附屬配件,進行外觀檢查,確保系統(tǒng)處于無故障狀況。
2、每月檢查一次警鈴是否正常,報警閥是否靈活。打開試警鈴閥,報警閥閥瓣應(yīng)自動開啟,延遲器延遲5--90秒,水力警鈴應(yīng)發(fā)出報警信號,如果警鈴不動作,應(yīng)檢查整個警鈴管道,排除水垢及泥沙等污物,使水流暢通,以防報警失靈。
3、每月應(yīng)對噴頭進行一次外觀檢查,發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭應(yīng)及時更換。
4、每月檢查系統(tǒng)控制閥門處于開啟狀態(tài),若損壞應(yīng)及時修理更換,保證控制閥門不會誤關(guān)閉。
5、每二個月應(yīng)對系統(tǒng)進行一次綜合測試,按分區(qū)逐一打開末端試驗裝置放水閥,試驗系統(tǒng)靈敏性。觀察閥門開啟性能和密封性能。如閥門開啟不暢或密封不嚴,應(yīng)將供水閥門關(guān)閉,打開放水閥將系統(tǒng)中水放掉,然后打開閥門蓋檢查,視情況調(diào)換閥門密封件,排出水垢及雜物等。檢查流動水壓,壓力表所顯示的壓力值不應(yīng)明顯下降,若明顯下降,應(yīng)檢查閘閥是否阻塞;若壓力下降明顯且警鈴不報警,應(yīng)檢查測試報警閥的閥瓣是否銹蝕。觀察系統(tǒng)中水流指示器、壓力開關(guān)、報警控制器各部件的聯(lián)動性能,應(yīng)能及時報警。
6、當系統(tǒng)因試驗或因失火啟動后,應(yīng)在事后盡快使系統(tǒng)重新恢復(fù)到正常工作狀態(tài)。
(四)消火栓的保養(yǎng)程序:
1、消火栓箱內(nèi)部配件應(yīng)齊全、完好。
2、檢查栓門把手是否完好、栓開關(guān)有無卡阻,鎖、玻璃有無損壞、報警系統(tǒng)按紐是否完好。
3、測試報警按紐的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。
4、檢查消防水帶有無磨損,發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象,如有,應(yīng)立即進行修補、清潔或更換。
5、將栓內(nèi)閥門開閉一次,檢查是否靈活,并清除閥口附近銹渣,將閥桿上油防銹。
(五)風機保養(yǎng)規(guī)程:
1、保養(yǎng)前應(yīng)先斷開風機主電源,并掛上標識牌。
2、手搖轉(zhuǎn)動風輪,觀察轉(zhuǎn)動情況,調(diào)節(jié)好皮帶的松緊度,或連軸器間隙及對中度。
3、檢查各接合面的墊片及密封填料,必要時應(yīng)予更換。
4、清潔風葉、機殼外部及電機外表面。
5、給各轉(zhuǎn)動部位加潤滑油,調(diào)節(jié)風閥轉(zhuǎn)動機構(gòu),應(yīng)動作靈活可靠。
6、檢查電機繞組的絕緣電阻,緊固電源線的接線端子,檢查接地是否良好。
7、檢查風機控制柜內(nèi)各電器是否完好,緊固各接線端子。
8、檢查風機轉(zhuǎn)動機構(gòu)是否靈活可靠,電線有無破損、電線接頭緊固是否良好。
9、合上風機主電源,檢查電源指示是否正常。
10、開機連續(xù)運行半小時,觀察各儀表、指示燈是否正常、運行時應(yīng)無異常聲響。
防火卷簾門保養(yǎng)程序:
1、外觀檢查門軌、門扇有無變形、卡阻現(xiàn)象。卷簾門電控器指示信號是否正常。箱體是否完好;
2、在接紐操作上升(或下降)的過程中,操作人員應(yīng)密切注意卷簾門上升(或下降)到端部位置時。能否自動停車,若不能,應(yīng)迅速手動停車,且必須待限位裝置修復(fù)(或調(diào)整)正常后,方可重新操作。
第2篇 供配電設(shè)施設(shè)備運行管理制度
供配電設(shè)備運行管理制度
1、認真做好配電設(shè)備基礎(chǔ)資料的收集整理工作,建立健全設(shè)備臺帳,做到內(nèi)容真實、數(shù)據(jù)準確,項目齊全。
2、明確設(shè)備運行管理責任人,按有關(guān)巡視與維護制度的要求,定期對配電設(shè)備巡視檢查,發(fā)現(xiàn)缺陷按設(shè)備缺陷管理制度的規(guī)定,及時糾正,消除缺陷,并做好詳細記錄,以避免事故的發(fā)生。
3、根據(jù)設(shè)備運行情況及有關(guān)規(guī)程要求,認真制定配電設(shè)備檢修計劃,定期對設(shè)備進行預(yù)防性試驗和檢修,并做好設(shè)備的維修工作,保護注油設(shè)備無滲漏、無油污,設(shè)備框架無銹跡。
4、嚴格執(zhí)行《農(nóng)村低壓電氣安全工作規(guī)程》和《農(nóng)村安全用電規(guī)程》,建立健全設(shè)備操作制度,操作前認真填寫操作票,并做到一人操作、一人監(jiān)護,確保工作人員安全。
5、戶外配電設(shè)備有明顯的安全警告標志。凡需接地的部位均應(yīng)可靠接地,接地電阻應(yīng)符合規(guī)程要求。
6、高低壓熔斷器的置換,必須配置與設(shè)備額定電流相適應(yīng)的熔體,嚴禁用其他導(dǎo)體代替,以保證設(shè)備安全。
7、配電變壓器不宜超負荷進行。由于負荷變化,導(dǎo)致變壓器過載時,應(yīng)符合《電力變壓器運行規(guī)定》,方可繼續(xù)運行。
8、漏電保護器應(yīng)符合其安裝運行規(guī)程要求,認真做好漏電保護器的試跳工作,并做好運行和試跳情況的記錄。
第3篇 除塵系統(tǒng)和相關(guān)安全設(shè)施設(shè)備運行、維護及檢修、維修管理制度
1、目的
為了提高設(shè)備運行的可靠性和健康水平，切實減少設(shè)備零部件的損壞，保證設(shè)備更加安全、人員的工作責任感，穩(wěn)定運行， 使維修人員在生產(chǎn)工作中加強定期工作，更進一步地明確維修人員重在? “維護 ”的職責，增強維修切實搞好設(shè)備的定期清掃、維護、校驗及試驗等工作。
2、適用范圍
本制度適用于公司的粉塵爆炸危險場所。
3、規(guī)范性引用文件
gb 15577? 粉塵防爆安全規(guī)程
gb/t 15604-2008 粉塵防爆術(shù)語
gb/t 15605 粉塵爆炸泄壓指南
gb/t 17919 粉塵爆炸危險場所用收塵器防爆導(dǎo)則
gb/t 18154 監(jiān)控式抑爆裝置技術(shù)要求
gb 26410? 防爆通風機
gb 50019? 采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范
gb 50058? 爆炸危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范
4、職責
4.1 生產(chǎn)部職責
4.1.1 督促運行和維護加強對設(shè)備及系統(tǒng)的定期工作， 提高設(shè)備的可靠性和健康水平。
4.1.2 協(xié)調(diào)和組織責任單位消除重大缺陷及隱患。
4.2 維修單位職責
4.2.1 各維護部門應(yīng)按有關(guān)規(guī)定定期對運行或備用設(shè)備進行全面檢查， 以便
更好地掌握設(shè)備的健康狀況。
4.2.2 堅持定期巡視檢查，? 定期清掃， 設(shè)備應(yīng)保持清潔， 不積粉塵， 不積水，不積油。
4.2.3 維修人員巡視檢查現(xiàn)場設(shè)備，查找設(shè)備缺陷及隱患，檢查振動、溫度是否正常，并提出設(shè)備停運后的檢查、檢修項目，搞好維修保養(yǎng)工作。
4.2.4 定期巡查工作中，發(fā)現(xiàn)重大缺陷以及事故隱患或危及設(shè)備安全的缺陷，維修人員應(yīng)立即匯報并做好應(yīng)對措施，具備條件后立即進行處理。
4.3 組織措施
4.3.1 維護單位應(yīng)定期檢查設(shè)備，每周不少于一次。定期校驗的設(shè)備要根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行，并做好校驗記錄。
4.3.2 在定期清掃、維護、校驗及試驗中發(fā)現(xiàn)的重大事故隱患及缺陷，應(yīng)及時匯報，組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員研究解決的方案。
5、塵灰清理
4.4 應(yīng)對除塵系統(tǒng)殘留的塵灰及含塵泥漿進行清理， 應(yīng)包括但不限于下列部位：
a）應(yīng)每班清理的部位：
—— 吸塵罩或吸塵排風柜；
—— 干式除塵器布袋、灰斗、卸灰收集塵灰的容器（桶） ；
—— 濕式除塵器的水質(zhì)過濾池（箱） ；
—— 紡織粉塵除塵器的濾網(wǎng)、濾塵室；
—— 木質(zhì)粉塵單機濾袋吸塵器的濾袋及吸塵通風機。
b）應(yīng)每周清理的部位：
—— 除塵器的監(jiān)測報警裝置、控制裝置、電氣線路及電氣設(shè)備；
—— 濕式除塵器的儲水池（箱） 。
c ）應(yīng)每月清理的部位：
—— 除塵器進風管；
—— 除塵器出風管、通風機；
—— 干式除塵器輸灰裝置；
—— 濕式除塵器的濾網(wǎng)、濾球、噴水嘴。
4.5 清理作業(yè)時，除塵系統(tǒng)應(yīng)停機，應(yīng)采用不產(chǎn)生揚塵的清掃方式和清掃工具。
4.6 清理收集的塵灰及含塵泥漿，應(yīng)作無害處理。
6 . 除塵系統(tǒng)安全使用與維護
4.1.3? 除塵系統(tǒng)至少每半年進行一次維護檢修，除塵系統(tǒng)檢維修作業(yè)前，應(yīng)完全清除系統(tǒng)內(nèi)部及周邊區(qū)域的粉塵，明火作業(yè)應(yīng)按照 gb 15577 的規(guī)定采取防火安全措施。
4.1.4 干式除塵器進行維護檢修時，應(yīng)針對濾袋的吹灰、殘留塵灰的狀況，更新、更換濾袋。
4.1.5 除塵系統(tǒng)配有的風壓差監(jiān)測報警裝置、水量和流速監(jiān)測報警裝置、火花探測報警裝置、火花熄滅裝置、泄壓裝置、抑爆裝置和阻爆裝置，在使用期內(nèi)應(yīng)至少每半年進行一次檢查、校驗和維護，保持正常工作狀態(tài)。
4.1.6? 應(yīng)確保除塵系統(tǒng)符合防爆安全要求， 應(yīng)委托有資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)在安裝、改造時進行驗收檢測，使用期內(nèi)每兩年進行一次定期檢測。
7、形成的文件和記錄
4.2.5 設(shè)備維修記錄清單
編號：
aqjl-15-01
4.2.6 粉塵清理記錄
編號：
aqjl-15-02
8、附記
無
第4篇 花園供配電設(shè)備運行管理規(guī)程制度
花園供配電設(shè)備運行管理規(guī)程
1、每天定期巡查供配電系統(tǒng)設(shè)備,包括(高、低壓室,變壓器室,發(fā)電機房),并將設(shè)備運行參數(shù)記錄在供配電系統(tǒng)運行記錄表上。
2、發(fā)現(xiàn)供配電負荷有顯著變化或其他設(shè)備異常,應(yīng)馬上查找原因,并通知主管工程師安排處理。
3、用電高峰或潮濕天氣期間,應(yīng)每班兩次關(guān)燈檢查接頭是否有過流放電現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)異常馬上處理。
4、未經(jīng)主管工程師同意,不得私自更改設(shè)備線路和運行設(shè)置。特殊情況下,須經(jīng)主管工程師批準并做記錄。
5、嚴格執(zhí)行機房管理規(guī)定和交接班、值班規(guī)定。
6、高壓工具應(yīng)每年送供電局年檢,年檢合格標志貼在工具表面上。
7、與系統(tǒng)有關(guān)的鑰匙集中放置在鑰匙箱中,交接班時清點數(shù)量,發(fā)現(xiàn)缺失立即追究。外借鑰匙應(yīng)做好登記并按時追收。
第5篇 d酒店設(shè)備運行管理制度
酒店設(shè)備運行管理制度
1、設(shè)備維修程序
1.1 設(shè)備需要維修,使用部門如實填寫報修單,部門負責人簽字后送工程部;
1.2 急需維修時,使用部門也可直接電話通知工程部;
1.3 工程部接報修單或電話后應(yīng)在5分鐘內(nèi)及時派工,維修人員到達現(xiàn)場后,憑報修單進行維修,特殊情況可先維修,然后補報修單;
1.4 修復(fù)后使用部門應(yīng)在報修單上簽字認可;
1.5 無法修復(fù)時,維修工應(yīng)將無法修復(fù)的原因?qū)懺趫笮迒紊?簽字并送工程部負責人手中;
1.6 工程部負責人根據(jù)情況,屬配件問題的可按程序填報申報表,屬技術(shù)原因無法修復(fù)的,在2-4小時內(nèi)報主管總經(jīng)理;
1.7 關(guān)于維修時,現(xiàn)場維修時應(yīng)注意禮儀,按《維修服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。
2、公共部位巡查檢修
對于幾個部門共同使用且較難界定由誰負責的公共部位設(shè)施設(shè)備,工程部派人進行巡查檢修。每周一次,做好記錄,一般故障由巡查員現(xiàn)場修復(fù),重大故障由巡查人員匯報當班負責人后安排檢修。
3、客房巡查檢修
可將客房易損項目制成表格,由工程部派人每周一次協(xié)助客房部巡查檢修,對較大故障或需要更換配件的日常維修項目仍由客房部填寫報修單。
4、大型配套設(shè)備的計劃檢修
設(shè)備的計劃檢修是保證設(shè)備正常運行的主要手段,但在安排設(shè)備的檢修時應(yīng)注意到酒店的設(shè)備運行特點,盡量減少對客人的影響和帶來的不便。根據(jù)檢修的要求可分以下二級保養(yǎng):
4.1 一級保養(yǎng)
4.1.1 設(shè)備一級保養(yǎng)的目的;
1.1 使用操作者逐步熟悉設(shè)備的結(jié)構(gòu)和性能;
1.2 減少設(shè)備的磨損延長使用壽命;
1.3 消除設(shè)備的事故隱患,排除一般故障,使設(shè)備處于正常技術(shù)狀況;
1.4 使設(shè)備達到整潔、清潔、潤滑、安全的要求。
4.1.2 一級保養(yǎng)的內(nèi)容;
2.1 保養(yǎng)前要做好日常的保養(yǎng)內(nèi)容,進行部分零件的拆卸清洗;
2.2 對設(shè)備的部分配合間隙進行調(diào)整;
2.3 除去設(shè)備表面的油污,污垢;
2.4 檢查調(diào)節(jié)器整潤滑油路,保持暢通不漏;
2.5 清掃電器箱、電動機、電器裝置、安全護罩等,使其整潔固定;
2.6 清洗附件冷卻裝置。
4.2 二級保養(yǎng)
4.2.1 設(shè)備二級保養(yǎng)的目的;
1.1 使操作者進一步熟悉設(shè)備的結(jié)構(gòu)和性能;
1.2 延長設(shè)備大修期和使用年限;
1.3 使設(shè)備達到完好標準,提高及保持設(shè)備完好率;
4.2.2 二級保養(yǎng)的主要內(nèi)容;
2.1 根據(jù)設(shè)備使用情況進行部分解體檢查或清洗;
2.2 對各傳動箱、液壓箱、冷卻箱清洗換油;
2.3 修復(fù)或更換易損件;
2.4 檢查電器箱,修整線路,清潔電動機;
2.5 檢修、調(diào)整精度、校正水平。
5、機房管理
5.1 空調(diào)機房、配電房的操作人員須持勞動部門頒發(fā)的操作證;
5.2 加強各機房的管理,建立嚴格的崗位責任制和設(shè)備操作規(guī)程;
5.3 操作人員對設(shè)備運行情況進行詳細記錄并執(zhí)行嚴格的交接班制度。
第6篇 設(shè)施設(shè)備運行、維護和保養(yǎng)管理制度
1.目的
為了加強設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)，堅持以“預(yù)防為主”的原則，做到正確使用，精心維護和保養(yǎng)，使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，保證長期、安全、穩(wěn)定運行，特制定本制度。
2.適用范圍
適用于公司所有設(shè)施設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)工作。
3.職責
生產(chǎn)部負責設(shè)備使用及維護制度的協(xié)調(diào)和控制。
4.工作程序
4.1人員應(yīng)定期培訓(xùn)（每年至少一次）。
4.2新工人必須經(jīng)培訓(xùn)并考試合格后，才能上崗。
4.3操作人員在設(shè)備運轉(zhuǎn)過程中不得擅自離開崗位，應(yīng)隨時注意設(shè)備的運行情況，并認真如實填寫運行記錄。
4.4在操作過程中，發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即通知機修或電工，如遇緊急情況，應(yīng)采取果斷措施或立即停車，并及時向主管領(lǐng)導(dǎo)或值班干部報告。
4.5操作人員在操作時必須嚴格執(zhí)行《操作規(guī)程》，不得違章作業(yè)。
4.6認真做好設(shè)備的潤滑工作，保證設(shè)備潤滑狀況良好。
4.7及時消除設(shè)備的非正常狀態(tài)，保持設(shè)備和環(huán)境整齊、清潔，做到設(shè)備見本色。
4.8認真執(zhí)行交接班制度，交班人員應(yīng)如實向接班人員說明設(shè)備情況。
4.9使用設(shè)備時，如果操作人員違反《操作規(guī)程》或相關(guān)設(shè)備管理制度，設(shè)備所在部門或生產(chǎn)部有權(quán)對其處以10-100元罰款，若造成設(shè)備損壞，根據(jù)情節(jié)輕重，責任人按設(shè)備原價值的10%-30%賠償，情節(jié)嚴重者，按蓄意破壞處理。
第7篇 設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)管理制度
機電部設(shè)備是山西新元煤炭有限責任公司主要物質(zhì)條件，管好、用好設(shè)備是保證安全、經(jīng)濟供電的根本保證，為加強設(shè)備管理，不斷提高設(shè)備健康水平，根據(jù)《煤炭工業(yè)企業(yè)設(shè)備管理規(guī)程》制定本部門設(shè)備管理制度。
一、 設(shè)備的運行制度
1、設(shè)備的保管、使用和維護，實行分級負責制；
2、開展設(shè)備的綜合管理，有設(shè)備管理業(yè)務(wù)流程圖；
3、主機設(shè)備完好率95%，全站設(shè)備完好率98%；
4、主要設(shè)備要建立單獨臺賬；
5、建立健全設(shè)備管理臺賬、檔案，有主副設(shè)備說明書、圖紙、技術(shù)資料；
6、設(shè)備上裝置的各種儀表和自動裝置要齊全、準確、靈敏。主設(shè)備完好率要達到95%以上，其中一類設(shè)備占50%以上；輔助設(shè)備完好率占90%以上。
7、設(shè)備運行狀態(tài)及原因分析記錄齊全。
二、設(shè)備維修制度
1、有健全的設(shè)備檢修工藝規(guī)程、質(zhì)量標準；
2、設(shè)備檢修要嚴格按檢修工藝進行作業(yè)；
3、有設(shè)備大小修計劃，并認真執(zhí)行，非計劃檢修有申請、有批示、大修后又總結(jié)報告，小修有記錄；
三、設(shè)備保養(yǎng)制度：
1、消除運行中發(fā)生的缺陷；
2、重點清掃、檢查和處理易損、易磨部件；按周期進行電氣設(shè)備的預(yù)防試驗；
3、日常維修要針對設(shè)備運行中發(fā)生的、不許主設(shè)備或輔助設(shè)備停勻即可進行的設(shè)備缺陷處理；
4、定時對設(shè)備進行全面檢查、清掃、修理、消缺、檢測與診斷、試驗和鑒定等工作；
5、按檢修計劃進行消除設(shè)備和系統(tǒng)存在缺陷工作。
第8篇 設(shè)備運行檢修維護保養(yǎng)管理制度
1、目的
為加強設(shè)備的管理，安全合理有效的發(fā)揮設(shè)備的功效，做到正確使用、精心維護，使設(shè)備經(jīng)常處于良好的工作狀態(tài)，以保證設(shè)備的安全穩(wěn)定運轉(zhuǎn)，特制定本制度。
2、適用范圍
本制度適用公司職工、臨時工、外來人員、實習人員等。
3、職責
3.1操作人員
（1）培訓(xùn)后上崗，嚴格按操作規(guī)程進行設(shè)備的運行。（2）設(shè)備執(zhí)行“定人定機”的專機負責制，認真填寫運行記錄。（3）認真做好設(shè)備潤滑、維護保養(yǎng)工作。（4）嚴格執(zhí)行交接班制度。（5）保持設(shè)備整潔，及時消除設(shè)備的跑冒滴漏等現(xiàn)象。
3.2維修人員
（1）定時定點檢查維護，并主動向操作工了解設(shè)備運行情況。（2）發(fā)現(xiàn)故障及時消除，不能立即消除的故障，要詳細記錄，及時上報，并結(jié)合設(shè)備檢修計劃予以消除。（3）認真做好設(shè)備維護保養(yǎng)工作。
3.3 車間領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)備管理人員
（1）對設(shè)備維護保養(yǎng)制度貫徹執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。
（2）總結(jié)操作和維修工人的維護保養(yǎng)經(jīng)驗，改進設(shè)備管理工作。
4、主要內(nèi)容
4.1設(shè)備的使用
4.1.1為了保證設(shè)備的正常運行和延長設(shè)備的使用壽命，提高工人的操作技能，防止設(shè)備的非正常損壞，提高生產(chǎn)效率，必須實行定人定機和培訓(xùn)上崗的規(guī)定。a.嚴格實行定人定機原則，由車間提出設(shè)備操作人員名單，經(jīng)設(shè)備處同意執(zhí)行。b．設(shè)備操作人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，專人專機負責，并嚴格執(zhí)行各工種安全操作規(guī)程，詳見《設(shè)備安全操作規(guī)程》。c.設(shè)備操作人員必須進行三級安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)后，才可上崗工作。d.設(shè)備的使用同時也要遵守《設(shè)備管理制度》.
4.2設(shè)備的三級維護保養(yǎng)管理
4.2.1 三級維護保養(yǎng)的內(nèi)容：a.日常維護保養(yǎng)：班前班后由操作工人認真檢查設(shè)備，擦拭各個部位和加注潤滑油，使設(shè)備經(jīng)常保持整齊、清潔、潤滑、安全，（安全生產(chǎn)詳見《安全生產(chǎn)管理制度》）及時消除各種泄漏現(xiàn)象，班中設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)及時排除，并認真做好交班記錄。b.一級維護保養(yǎng)：以操作工人為主，維修工人輔導(dǎo)。按計劃對設(shè)備進行局部拆卸和檢查，清洗零件，疏通管路，更換磨損的零件，調(diào)整設(shè)備各部位的配合間隙，緊固設(shè)備各個部件。c.二級維護保養(yǎng)：列入設(shè)備的檢修計劃。以維修工人為主，操作工人配合對設(shè)備進行部分解體檢查和修理，更換或修磨零件，清洗、換油、檢查修理電氣部分，使設(shè)備技術(shù)狀況達到設(shè)備完好的要求。
4.2.2 實行“三級維護保養(yǎng)制”、必須使操作工人對設(shè)備做到“三好”、“四會”、“四項要求”，并遵守“五項紀律”。 三好：管好、用好、修好；四會：會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障；四項要求：整齊、清潔、潤滑、安全；五項紀律：培訓(xùn)上崗，遵守安全操作規(guī)程； 經(jīng)常保持設(shè)備清潔，并按規(guī)定加油潤滑；遵守設(shè)備交接班規(guī)定；管理好工具、附件；發(fā)現(xiàn)異常，立即停車，自己不能處理的問題應(yīng)及時通知相關(guān)人員檢查處理。
4.2.3設(shè)備維修人員必須每天定期進行設(shè)備巡檢，發(fā)現(xiàn)問題立即解決，不得無故拖延檢修時間。對違規(guī)操作設(shè)備人員，維修人員有權(quán)制止。
4.3設(shè)備的交接班規(guī)定
4.3.1凡多班制生產(chǎn)的設(shè)備，必須執(zhí)行交接班規(guī)定。生產(chǎn)班組應(yīng)設(shè)立交接班記錄簿，并認真填寫雙方簽字。
4.3.2交班工人在下班前，應(yīng)將設(shè)備和工作場地擦拭打掃干凈，并向接班工人詳細介紹設(shè)備運行情況，以及設(shè)備故障的檢修，認真填寫交接班記錄簿。如無接班人，應(yīng)告知班組長。
4.3.3接班工人在上班前到崗，發(fā)現(xiàn)交接記錄薄內(nèi)容和實際情況有差異，應(yīng)提出意見，必要時可拒絕接班。并及時向班組長匯報處理。如設(shè)備在接班后發(fā)生問題由接班人負責。
4.3.4班組長在接到匯報后，應(yīng)及時采取措施解決問題，重大事項應(yīng)向設(shè)備處報告。
4.3.5維修人員也應(yīng)該執(zhí)行上述交接班規(guī)定。
4.3.6設(shè)備處應(yīng)定期抽檢設(shè)備交接班規(guī)定執(zhí)行情況。
5、制度的執(zhí)行
第9篇 設(shè)備運行維修保養(yǎng)管理制度
機電部設(shè)備是山西新元煤炭有限責任公司主要物質(zhì)條件,管好、用好設(shè)備是保證安全、經(jīng)濟供電的根本保證,為加強設(shè)備管理,不斷提高設(shè)備健康水平,根據(jù)《煤炭工業(yè)企業(yè)設(shè)備管理規(guī)程》制定本部門設(shè)備管理制度。
一、 設(shè)備的運行制度
1、設(shè)備的保管、使用和維護,實行分級負責制;
2、開展設(shè)備的綜合管理,有設(shè)備管理業(yè)務(wù)流程圖;
3、主機設(shè)備完好率95%,全站設(shè)備完好率98%;
4、主要設(shè)備要建立單獨臺賬;
5、建立健全設(shè)備管理臺賬、檔案,有主副設(shè)備說明書、圖紙、技術(shù)資料;
6、設(shè)備上裝置的各種儀表和自動裝置要齊全、準確、靈敏。主設(shè)備完好率要達到95%以上,其中一類設(shè)備占50%以上;輔助設(shè)備完好率占90%以上。
7、設(shè)備運行狀態(tài)及原因分析記錄齊全。
二、設(shè)備維修制度
1、有健全的設(shè)備檢修工藝規(guī)程、質(zhì)量標準;
2、設(shè)備檢修要嚴格按檢修工藝進行作業(yè);
3、有設(shè)備大小修計劃,并認真執(zhí)行,非計劃檢修有申請、有批示、大修后又總結(jié)報告,小修有記錄;
三、設(shè)備保養(yǎng)制度:
1、消除運行中發(fā)生的缺陷;
2、重點清掃、檢查和處理易損、易磨部件;按周期進行電氣設(shè)備的預(yù)防試驗;
3、日常維修要針對設(shè)備運行中發(fā)生的、不許主設(shè)備或輔助設(shè)備停勻即可進行的設(shè)備缺陷處理;
4、定時對設(shè)備進行全面檢查、清掃、修理、消缺、檢測與診斷、試驗和鑒定等工作;
5、按檢修計劃進行消除設(shè)備和系統(tǒng)存在缺陷工作。
第10篇 物業(yè)工程部設(shè)備運行管理制度
物業(yè)工程部設(shè)備運行管理制度：安全用電
1)嚴禁各部門私接或移動電氣設(shè)備和設(shè)施。確因生產(chǎn)或改善服務(wù)質(zhì)量需要，應(yīng)經(jīng)所在部門經(jīng)理批準，報請工程部核實，并由工程部登記注冊；各部門需架設(shè)臨時線，應(yīng)由工程部派電工安裝。使用結(jié)束后應(yīng)立即通知工程部拆除。臨時線路應(yīng)符合低規(guī)要求，時間一般不超過一星期。如使用后確需長期固定，在安全和不損害美觀條件下，由工程部派電工正式安裝，并登記備案。
物業(yè)強電系統(tǒng)維修時，應(yīng)該根據(jù)不同的危險程度，分為全部停電、部分停電和不停電工作三類。電氣檢修人員工作時，應(yīng)遵循下列三項要求：
a)根據(jù)工作內(nèi)容和需要，填寫工作票。
b)除特殊情況外，原則上應(yīng)有兩人或兩人以上在一起工作。
c)應(yīng)有完成保證工作人員安全的組織措施和技術(shù)措施。
2)安全技術(shù)措施
在全部停電或部分停電的電氣設(shè)備上工作時，必須完成下列保證安全的技術(shù)措施：
a)斷開電源。在工作場所必須斷開電源的設(shè)備，包括需檢修設(shè)備的帶電部分的電源、工作范圍安全距離小于0.7m(10kv)的帶電部分及工作人員后面或兩側(cè)無遮欄或其他可行安全措施的帶電部分。在斷開電源時，必須使檢修設(shè)備至少有一個明顯的斷開點，高壓柜的手動機均處于斷開位置時，都應(yīng)用鎖鎖住。
b)驗電。檢驗電氣設(shè)備上有無電壓時，必須使用合格的驗電器，驗電應(yīng)在電氣設(shè)備的兩側(cè)的各相分別進行。
c)裝設(shè)接地線。將檢修設(shè)備的三相短路并接，可以放掉檢修設(shè)備的剩余電荷，這也是防止突然來電，保護工作人員安全的唯一可行安全措施。裝、拆接地線必須由兩人進行，若僅有單人值班，則只允許用接地開關(guān)接地。
d)懸掛指示牌和裝設(shè)遮欄。在工作點四周應(yīng)安設(shè)標示牌和遮欄，有關(guān)的操作開關(guān)手柄上應(yīng)懸掛禁止合閘標示牌。
3)安全組織措施
a)工作票制度。在對物業(yè)各類電氣設(shè)備進行檢修時，應(yīng)根據(jù)工作需要，填寫工作票。工作票的簽發(fā)人應(yīng)為電氣主管工程師，且簽發(fā)人應(yīng)對工作票內(nèi)容、工作必要性、工作執(zhí)行者的業(yè)務(wù)程度進行全面的考慮。
b)工作許可制度。在高壓電氣設(shè)備上進行檢修工作，須經(jīng)過許可手續(xù)。許可人應(yīng)對工作票上的有關(guān)內(nèi)容及安全措施進行檢查，并會同工作負責人到現(xiàn)場核對。
c)工作監(jiān)護制度。完成工作許可手續(xù)后，工作負責人(監(jiān)護人)應(yīng)向工作者交待工作現(xiàn)場的情況和有關(guān)安全措施，并應(yīng)始終在現(xiàn)場進行監(jiān)護，及時糾正錯誤或違反安全的操作。監(jiān)護人一般不得參加工作班工作(全部停電除外)。
d)工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度。在電氣設(shè)備檢修工作間斷或工作人員暫時撤離現(xiàn)場時，所有安全措施應(yīng)保持不動，工作票仍由工作負責人執(zhí)存。間斷后可繼續(xù)工作，無需重新通過許可。
e)工作轉(zhuǎn)移是指同一連接部分用同一工作票依次在幾個地點工作，開工前的安全措施可一次做完，但工作負責人在轉(zhuǎn)移工作地點時，應(yīng)向工作人員交待新工作點的有關(guān)情況和注意事項。
f)在檢修工作完成后，應(yīng)清掃現(xiàn)場后撤離。由工作負責人會同運行值班人員共同檢查，并交待檢修項目、發(fā)現(xiàn)問題、檢修結(jié)果和存在問題，然后在工作票上注明工作終結(jié)時間，雙方簽字后方可辦理工作票終結(jié)手續(xù)。在此之前，任何人不得將檢修設(shè)備送電運行(因檢修工作需要試運行者除外)。
第11篇 大廈制冷設(shè)備運行管理操作規(guī)程制度
大廈制冷設(shè)備運行管理操作規(guī)程
1目的和范圍
1.1目的
本作業(yè)指導(dǎo)書明確規(guī)定了yy物業(yè)管理公司轄區(qū)制冷設(shè)備管理的工作規(guī)程和辦法,以確保中央空調(diào)技術(shù)性能處于良好狀態(tài),滿足用戶夏季供冷的需要。
1.2適用范圍
適用于具備中央空調(diào)設(shè)備的大廈的制冷設(shè)備運行管理。
2制冷設(shè)備運行管理操作規(guī)程
2.1機電人員負責空調(diào)操作、監(jiān)控記錄、清潔和日常維修保養(yǎng)。
2.2機電人員負責空調(diào)設(shè)備的綜合管理的計劃、檢查、監(jiān)督。,
2.3管理員負責向有關(guān)用戶通知中央空調(diào)供冷或不供冷的事項。
2.4安裝施工單位或維保單位負責中央空調(diào)設(shè)備的調(diào)試和維修保養(yǎng)工作。
3工程程序和管現(xiàn)辦法
3.1空調(diào)工工作規(guī)程
3.2空調(diào)機房內(nèi)機電設(shè)備由機電人員負責操作、監(jiān)控記錄,應(yīng)在空調(diào)主機啟動時觀察電流、溫度、吸排壓力,傾聽有否異響,并記錄《中央空調(diào)運行記錄表》
3.3機電人員編制空調(diào)《設(shè)備臺帳》和《設(shè)備卡》
3.4空調(diào)機房每周打掃一次,機組每周清潔-次,做到地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。
4工程部經(jīng)理工作規(guī)程
4.1工程部經(jīng)理負責空調(diào)設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管、外委修理的聯(lián)系工作。
4.2對外委空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)提供協(xié)助和檢查監(jiān)督。
5空調(diào)運行管理工作規(guī)程
5.1每年5-11月為空調(diào)運行期,特殊情況下按用戶的需求確定空調(diào)的運行時間。
5.2依照氣溫來確定機組的開機臺數(shù)。
6空調(diào)開機操作流程
啟動冷卻塔風機--檢查各閥門正常--啟動冷凝系統(tǒng)水泵--啟動冷凍系統(tǒng)水泵--啟動主機
6.1空調(diào)關(guān)機操作流程
關(guān)閉空調(diào)主機--關(guān)閉冷凝、冷凍水泵--關(guān)閉冷卻塔風機
7空調(diào)的維修保養(yǎng)
空調(diào)的維修保養(yǎng),每年年底由安裝方或維修單位派空凋技術(shù)人員協(xié)助管理處機電人員制定空調(diào)維修保養(yǎng)計劃,報工程部技術(shù)審核,再報管理處主任和公司總經(jīng)理審批,然后按計劃實施維修保養(yǎng),管理處機電人員負責監(jiān)督及協(xié)助保養(yǎng)。
7.1使用的表格、記錄
序號
記錄表格
記錄編號
存放地點
保存時間
1
《設(shè)備臺帳》
工程部
長期
2
《設(shè)備卡片》
懸掛于設(shè)備上
長期
3
《設(shè)備設(shè)施年度維修計劃表》
管理項目
一年
4
《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄表》
管理項目
一年
5
《中央空調(diào)運行記錄表》
管理項目
一年
第12篇 物業(yè)工程部機房管理制度設(shè)備運行管理制度
物業(yè)工程部設(shè)備運行管理制度:機房管理制度
物業(yè)的空調(diào)冷凍機房、變配電所、水泵房等,是工程部重要設(shè)備場所,也是最容易出重大事故的地方。因此機房內(nèi)的操作人員,必須持有勞動部門頒發(fā)的操作證。工程部應(yīng)加強對各機房的管理,建立、健全嚴格的崗位責任制和設(shè)備操作規(guī)程,并要求操作人員對設(shè)備運行情況進行詳細記錄和執(zhí)行嚴格的交接班制度,以確保設(shè)備的安全和正常運行。
各設(shè)備機房、中控室值班室必須注重內(nèi)部的清潔工作,保持___大廈內(nèi)整齊,無衛(wèi)生死角。所有規(guī)章制度、值班表、檢修計劃均應(yīng)打印成表格,張貼于___大廈內(nèi)明顯位置。
1)安全防火管理規(guī)定:
a)認真執(zhí)行國家消法規(guī),嚴格遵守物業(yè)的消防制度。___大廈內(nèi)嚴禁吸煙,嚴禁動用明火,嚴禁閑雜人員入內(nèi)或會客,___大廈內(nèi)要保持良好通風。
b)嚴格遵守操作規(guī)程,密切監(jiān)視機器運轉(zhuǎn),定期檢查維修機器設(shè)備。
c)配電室認真監(jiān)護電壓負荷的變化情況;定期清掃變壓、開關(guān)柜、防止生污造成短路;堅持進行倒閘操作,必須一人操作一人監(jiān)護;嚴禁約時送電、停電、嚴禁非電器人員下達停送電指令,嚴禁違章維修電器設(shè)備;每年在雨季之前要對避雷器進行檢查;逢重大節(jié)假日要全面檢修線路和設(shè)備。
d)木工房內(nèi)嚴禁拉設(shè)臨時電源線;電機電閘等設(shè)備保持干燥、清潔、各種機器設(shè)備和電機附近不準堆放可燃易爆物;碎料、刨花、鋸末等易燃物要隨時清掃,禁止在___大廈內(nèi)堆放;不得過量存放木料、油漆、松香水等材料,不得存放其他易燃易爆物品。
e)各崗位要熟悉各種消防器材性能、使用方法及器材擺放位置,發(fā)現(xiàn)火情立即撲救,及時報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及保安部,并保護好現(xiàn)場,協(xié)助查清起火原因。
f)愛護消防器材,保持滅火器清潔,禁止隨意挪動、遮擋消防器材。
g)凡違反本規(guī)定者,按物業(yè)消防管理規(guī)章有關(guān)規(guī)定處理。
6、消防水泵房管理制度
消防水泵房是消防用水的關(guān)鍵部位。為管理好消防水泵房需制訂管理規(guī)定。
a)消防泵、恒壓泵的選擇開頭位置與自動位置,操作標志都應(yīng)簡單明確。
b)消防泵每月運轉(zhuǎn)一次(10分鐘),以保持正常運轉(zhuǎn),每半年進行一次自動、手動操作檢查,每年進行一次全面檢查。
c)水泵房衛(wèi)生每周打掃一次,及管道每半月清潔一次。
d)操作人員在2米以上檢修設(shè)備(包括開關(guān)、閥門等),必須帶好安全帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶擋。
e)機房內(nèi)應(yīng)遵守安全防火制度,注意消防安全。
第13篇 設(shè)備運行保養(yǎng)管理制度
1、所有機電設(shè)備都要實行包機制,定專人操作、專人維護。
2、各種設(shè)備司機和維護人員要經(jīng)常檢查設(shè)備零部件,大型設(shè)備要制定巡回檢查路線并有檢查記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報處理。
3、按各類機器的要求,定期給設(shè)備注油。
4、按設(shè)備管理規(guī)程規(guī)定,并參照結(jié)合我礦實際情況,列出各種設(shè)備檢修周期,按檢修周期檢修設(shè)備。
5、經(jīng)常保持設(shè)備的清潔衛(wèi)生。
6、司機和維護人員要愛護設(shè)備,并經(jīng)常學習設(shè)備操作規(guī)程,熟悉設(shè)備性能,嚴禁違章操作。
第14篇 運輸設(shè)備運行檢修檢測管理制度
(一)為加強煤礦運輸設(shè)備的運行、檢修、檢測管理工作,根據(jù)《煤礦安全生產(chǎn)標準化基本要求及評分方法(試行)》運輸專業(yè)“制度保障”中對運輸管理制度建設(shè)的要求,制定本制度。
(二)“行車不行人”管理辦法
1. 提升運輸設(shè)備運行時嚴格執(zhí)行“行車不行人,行人不行車”的規(guī)定。
2. 提升運輸設(shè)備運行時運行范圍內(nèi)嚴禁一切人員作業(yè)。
3. 提升運輸設(shè)備運行范圍內(nèi)各巷道交叉口應(yīng)安設(shè)設(shè)備運行時能夠發(fā)出語音警報的報警信號和紅綠燈顯示。
4. 提升運輸設(shè)備運行范圍內(nèi)有臨時作業(yè)時必須提前與當班調(diào)度室聯(lián)系好后在指定的時間內(nèi)作業(yè)。
5. 作業(yè)前還須同提升運輸設(shè)備司機、把鉤工確定具體作業(yè)時間方可作業(yè)。提升運輸設(shè)備司機和信號把鉤工不得脫崗,并有防止誤操作的醒目標志和能正常使用的擋車裝置。
6. 提升運輸設(shè)備運行范圍內(nèi)大型施工必須報煤礦分管領(lǐng)導(dǎo)審批,有相應(yīng)的安全措施。
7. 提升運輸設(shè)備運行范圍內(nèi)施工人員作業(yè)完畢后撤離到安全地點后,匯報調(diào)度室處理情況,由調(diào)度室通知設(shè)備司機、把鉤工對作業(yè)點進行安全檢查,確認安全后,才能提升。
(三)運輸設(shè)備檢查、檢修制度
1. 運輸設(shè)備實行每小班一小時維修檢查、每日一次二小時檢修、每周一次四小時檢修制度,并建立相應(yīng)的維修臺帳。
2. 司機接班后,要對設(shè)備進行詳細檢查、注油。發(fā)現(xiàn)問題立即處理,注油的油質(zhì)要合格,油量要合適。
3. 司機接班后,對設(shè)備的安全裝置要進行試驗,發(fā)現(xiàn)問題要及時處理,匯報當班調(diào)度。
4. 需要停產(chǎn)檢修的運輸設(shè)備,應(yīng)當及時停產(chǎn),按經(jīng)審批的安全技術(shù)檢修措施進行檢修,
嚴禁設(shè)備帶病運行。正常運轉(zhuǎn)的移動設(shè)備要按規(guī)定的檢修周期進行輪換檢修。
5. 設(shè)備檢修出廠和調(diào)入、調(diào)出,雙方必須交接簽字驗收,設(shè)備達不到完好要求,不得投入使用。
6. 司機和檢修工按《煤礦礦井機電設(shè)備完好標準》、《煤礦礦井機電設(shè)備檢修標準》及機電設(shè)備廠家說明書等要求進行檢查維護保養(yǎng)。
(四)運輸設(shè)備檢測檢驗制度
1. 運輸設(shè)備各種技術(shù)測定和檢測應(yīng)按《煤礦安全規(guī)程》(2022)、國家標準、行業(yè)標準或安全標準進行定期檢測。由煤礦機電管理部門負責人負責組織實施。測試報告測試項目完整、準確可靠,有結(jié)論意見。有檢測記錄和檢驗報告,有處理建議和處理結(jié)果。
2. 機車制動距離試驗。新投入機車應(yīng)當測定 1 次,之后每年測定 1 次。
3. 斜巷提升連接裝置。每年由具有檢驗資質(zhì)的單位進行定期試驗。
4. 架空乘人裝置。每年進行 1 次檢驗,由具備檢測檢驗?zāi)芰Φ拿旱V企業(yè)自行組織檢測或委托具備專業(yè)能力的安全生產(chǎn)檢測檢驗機構(gòu)檢測。
5. 單軌吊。每年進行 1 次檢測、檢驗。
6. 無軌膠輪車。每年宜對司機進行年審;按有關(guān)規(guī)定進行大修,大修后進行檢驗,并出具檢驗報告。
7. 齒輪機車。按有關(guān)規(guī)定進行檢測、檢驗。
第15篇 _大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運行管理規(guī)程制度
大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運行管理規(guī)程
1. 0目的
確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產(chǎn)安全。
2. 0范圍
適用于__集團大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對講電話系統(tǒng)運行管理。
3. 0職責
3. 1值班保安員負責中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。
3. 2工程部主管負責對中心設(shè)備進行綜合管理及監(jiān)督指導(dǎo)。
3. 3當值領(lǐng)班負責對中心設(shè)備的運行情況進行監(jiān)督。
4.0工作程序
4.1各級人員工作程序
4.1.1中心值班保安員
a.中心值班保安員負責中心消防設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號后,于三秒內(nèi)消音,保留信號,并立即報告領(lǐng)班前往察看,確認信號真?zhèn)?發(fā)生火災(zāi)后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。
b.當發(fā)生故障時,及時通知工程部派人修理。
c.將每班運行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運行記錄》。
d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求,在工程部責任技工配合下,定期對消防系統(tǒng)進行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風機、送風機、排風機、排煙機等聯(lián)動功能廣播系統(tǒng),并將試驗結(jié)果記錄于各種檢查表格中。
e.每班次打掃房間一次,每月清潔設(shè)備一次(由保養(yǎng)單位完成),保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。
4.1.2技工、高級技工(有承包單位由承包單位負責)。
a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計劃表》要求按時進行中心設(shè)備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作,并做好記錄。
b.負責向工程部主管申報備品、備件的采購計劃。
c.負責編制中控室設(shè)備臺賬、設(shè)備卡。
4.1.3保安部部長
a.負責中心保安員的紀律管理和素質(zhì)培養(yǎng)。
b.制定培訓(xùn)考核計劃定期對中心保安員進行培訓(xùn)考核,以提高值班人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。
4.1.4工程部主管
a.負責中心設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負責零星設(shè)備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
b.每年12月制定下年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng),每季進行一次。并按運行情況制定中修、大修計劃。
4.1.5管理處經(jīng)理
a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計劃。
b.中心各項保養(yǎng)計劃表及維修計劃表。
4.2消防監(jiān)控中心管理工作程序
4.2.1保安員負責中心每天24小時值班、監(jiān)控,并嚴格執(zhí)行交班制度,填好值班記錄。
4.2.2非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經(jīng)管理處或保安部長批準,禁止無關(guān)
人員進入。
4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類操作轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)在手動位置。
4.2.4每班應(yīng)注意檢查各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。
4.2.5中心出現(xiàn)報警信號后,應(yīng)立即核實。屬誤報,應(yīng)消除信號并做好記錄,屬火災(zāi)報警,應(yīng)迅速報告保安部長,管理處領(lǐng)導(dǎo),組織滅火。
4.2.6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報上級,經(jīng)批準后及時更換。
4.2.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風干爽、設(shè)備無灰塵,不準堆放雜物。
4.2.8消防應(yīng)急器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。
4.2.9常備應(yīng)急于電筒及充電或應(yīng)急照明設(shè)備。
4.2.10 保持專線報警電話暢通,禁止任何人員作私人用途。
5. 0相關(guān)記錄
5.1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605
5.2 《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611
