包括哪些
小區(qū)施工管理制度旨在確保小區(qū)建設(shè)的安全、有序進(jìn)行，保障居民的生活質(zhì)量。其主要包括以下幾個核心組成部分：
1. 施工許可制度：所有施工活動必須在取得相關(guān)部門的許可后方可進(jìn)行，包括但不限于規(guī)劃審批、環(huán)保評估、消防審查等。
2. 施工隊(duì)伍資質(zhì)管理：所有參與施工的單位和個人需具備合法資質(zhì)，并在小區(qū)管理處備案。
3. 施工時間規(guī)定：為減少對居民日常生活的影響，施工時間應(yīng)限定在白天特定時段內(nèi)。
4. 現(xiàn)場管理規(guī)定：包括工地圍擋、噪音控制、揚(yáng)塵防治、廢棄物處理等措施。
5. 安全生產(chǎn)責(zé)任制：明確施工單位的安全責(zé)任，確保施工過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。
6. 居民權(quán)益保護(hù)機(jī)制：設(shè)立投訴渠道，及時解決因施工帶來的居民困擾。
安全
安全是小區(qū)施工管理的首要任務(wù)，具體措施如下：
1. 安全培訓(xùn)：所有施工人員必須接受安全教育和技能培訓(xùn)，持證上崗。
2. 現(xiàn)場安全檢查：定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，防止事故的發(fā)生。
3. 應(yīng)急預(yù)案：制定詳盡的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、坍塌等突發(fā)情況的應(yīng)對措施。
4. 設(shè)立安全警示標(biāo)識：在工地周圍設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒居民和行人注意安全。
5. 電氣與機(jī)械設(shè)備管理：確保電氣設(shè)備和施工機(jī)械的安全運(yùn)行，定期維護(hù)檢查。
6. 勞保用品配備：為施工人員提供必要的勞保用品，如安全帽、防護(hù)服、安全帶等。
清單
1. 施工許可證件：包括規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件、施工圖審查報告等。
2. 施工單位資質(zhì)證明：營業(yè)執(zhí)照、建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書等。
3. 施工人員名單及資格證書：列出所有施工人員姓名、工種及相應(yīng)的資格證書。
4. 施工時間表：明確每日開工和收工時間。
5. 環(huán)保與安全措施計(jì)劃：涵蓋噪音控制、揚(yáng)塵防治、廢棄物處理、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。
6. 居民投訴記錄表：記錄居民投訴內(nèi)容、處理結(jié)果及反饋情況。
7. 安全檢查報告：定期安全檢查的結(jié)果及整改情況記錄。
8. 設(shè)備保養(yǎng)記錄：施工設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄。
9. 勞保用品領(lǐng)用記錄：記錄施工人員領(lǐng)取勞保用品的情況。
以上各項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，并定期進(jìn)行審核和更新，以確保小區(qū)施工管理的高效和安全。各相關(guān)方應(yīng)積極配合，共同營造一個安全、和諧的施工環(huán)境。
小區(qū)施工管理制度范文
第1篇 嘉城小區(qū)施工現(xiàn)場管理規(guī)定
新城小區(qū)施工現(xiàn)場管理規(guī)定
為了保證小區(qū)現(xiàn)場施工秩序,做好成品保護(hù),同時保證小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生情況。特制定本規(guī)定。
一、小區(qū)大門口出入管理:
1、凡進(jìn)入小區(qū)內(nèi)進(jìn)行施工的人員,必須在物業(yè)公司辦理出入證,按照物業(yè)公司指定的門口出入,否則不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)。
2、出入時主動出示出入證,不得使用過期、偽造的出入證,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)既予沒收并進(jìn)行處罰。無出入證者禁止入內(nèi)。
3、出入小區(qū)車輛應(yīng)進(jìn)行登記,出門攜帶物品時應(yīng)主動接受檢查并進(jìn)行登記,車輛儲小區(qū)時裝載的物品需辦理出門物資搬運(yùn)放行條。車輛不接受檢查登記的一律不準(zhǔn)離開小區(qū)。
4、攜帶物品必須接受保安人員檢查并進(jìn)行登記,對擾亂小區(qū)秩序者給予嚴(yán)厲處罰,造成事故或損失的要承擔(dān)相關(guān)損失及責(zé)任,物業(yè)公司根據(jù)情況確定是否報相關(guān)部門處理。
二、園區(qū)管理:
1、施工人員到達(dá)單元門請主動出示出入證,無出入證者禁止入內(nèi)。
2、施工人員在保安員處應(yīng)主動出示所帶工具、物品及工作地點(diǎn)、時間。否則不準(zhǔn)入內(nèi)。
3、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場應(yīng)及時就位,不得在園區(qū)閑逛。
4、小區(qū)內(nèi)施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁隨地吐痰、便溺,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除恢復(fù)現(xiàn)場清潔外,并進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。
5、禁止翻越小區(qū)圍墻,一經(jīng)查實(shí)給予嚴(yán)厲處罰后驅(qū)除小區(qū)。
三、施工現(xiàn)場管理:
1、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場必須佩戴出入證。
2、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場注意成品保護(hù),不得損壞樓道公共設(shè)備設(shè)施或造成污染。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),必須恢復(fù)原狀或按照廠家價格賠償,并接受管理單位處罰。
3、進(jìn)入戶內(nèi)施工的人員,必須把戶門關(guān)好鎖好,不準(zhǔn)敞門施工,杜絕無關(guān)人員入內(nèi)。
4、戶內(nèi)施工的人員應(yīng)負(fù)起成品保護(hù)的責(zé)任,進(jìn)入施工現(xiàn)場前檢查戶內(nèi)有無損壞及污染,并告知安全員進(jìn)行確認(rèn),否則視為戶內(nèi)無損壞無污染。
5、施工期間不得對其他成品造成損壞和污染,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),必須恢復(fù)原狀或按照廠家價格賠償,并接受管理單位處罰。
6、樓內(nèi)現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁隨地吐痰、便溺,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)從嚴(yán)處罰。
7、施工完畢即清潔現(xiàn)場,經(jīng)安全員確認(rèn)無異常情況時,施工人員方可離開現(xiàn)場。
四、進(jìn)入施工現(xiàn)場須知:
1、進(jìn)入小區(qū)現(xiàn)場必須由施工單位負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司簽訂現(xiàn)場施工管理規(guī)定。
2、進(jìn)入小區(qū)施工必須遵守現(xiàn)場施工管理規(guī)定。
3、在小區(qū)現(xiàn)場施工對其他專業(yè)造成的損壞或污染應(yīng)照價賠償,并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
4、對拒不服從管理并造成損壞且不與賠償?shù)?物業(yè)公司有權(quán)向地產(chǎn)公司上報并依據(jù)賠償即處罰金額由其施工費(fèi)中直接扣除。
5、現(xiàn)場施工管理規(guī)定已經(jīng)地產(chǎn)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)執(zhí)行。
第2篇 住宅小區(qū)施工隊(duì)裝修人員管理公約-3
住宅小區(qū)施工隊(duì)裝修人員管理公約(三)
為了確保本住宅小區(qū)業(yè)主的根本利益,并對裝修施工隊(duì)進(jìn)行有效管理,根據(jù)建設(shè)部和浙江省有關(guān)裝修管理規(guī)定,特制訂本公約:
一、任何施工隊(duì)進(jìn)入本小區(qū)施工,都要接受資質(zhì)審查,提供給公共事務(wù)部以下資料;
1、室內(nèi)裝飾企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
2、執(zhí)業(yè)許可證。
3、裝修人員身份證復(fù)印件兩份,近期免冠1寸照片兩張
4、裝飾裝修方案一份(附相關(guān)管線施工圖紙)
同時,要接受物業(yè)管理公司對其進(jìn)行有關(guān)小區(qū)裝修基本要求行為規(guī)范、注意事項(xiàng)和違規(guī)處罰等方面的培訓(xùn)。
二、本小區(qū)內(nèi)裝修實(shí)行憑《裝修申請審批表》進(jìn)場和施工人員憑《出入證》進(jìn)出制度,各施工隊(duì)必須加強(qiáng)內(nèi)部管理,不得使用三無人員,政府要求需持證上崗的技術(shù)工種工人要證件齊全。
三、裝修期限:中小工程為30天,較大工程為60天,最長不超過90天。如確實(shí)需要延期,應(yīng)到物業(yè)管理處辦理延期手續(xù)。
四、施工時間:每天施工時間為8:00~11:30,2:00~20:00。
五、施工隊(duì)在取得進(jìn)入本小區(qū)施工資格并接到工程后需前往物業(yè)管理公司辦理如下手續(xù)。
1、交納施工押金_________元。
2、辦理施工人員出入證,每位施工人員需交1寸免冠照片兩張及身份證復(fù)印件,辦理出入證每證交納押金10元。
六、施工人員只能在裝修施工指定的現(xiàn)場作業(yè),不得亂串場地及夜間留宿施工現(xiàn)場,違者沒收出入證,嚴(yán)禁私下再接工程而再不辦手續(xù),違者除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用外,每隊(duì)扣除違約金_________元。
七、施工過程中要注意及時將裝修垃圾裝袋后放置于樓外指定地點(diǎn),樓梯、過道、天臺、道路及其他共用場地不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,裝修過程中不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施,保持公用場地、墻壁完好和整潔。
八、施工隊(duì)?wèi)?yīng)嚴(yán)格按建設(shè)部110號《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》、《浙江省房屋裝修管理辦法》和《 室內(nèi)裝修管理規(guī)定》
九、裝修完工后施工隊(duì)和業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理處申請驗(yàn)收。并交回進(jìn)場《出入證》,如有丟失,扣除10元押金。
十、每項(xiàng)工程驗(yàn)收并經(jīng)過一個月使用后,確認(rèn)無損壞房屋和其他違章現(xiàn)象的,物業(yè)管理處將退回施工押金。
第3篇 z小區(qū)施工安全管理規(guī)定
小區(qū)施工安全管理規(guī)定
一、施工現(xiàn)場須按裝修的實(shí)際面積和使用材料配備一定數(shù)量的滅火器。
二、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙及使用明火燒雜物、彎曲膠管等。
三、禁止將易燃易爆、腐蝕劑、有毒等危險物品帶入小區(qū)內(nèi)。
四、裝修工程所需有機(jī)溶劑、油漆等只允許帶進(jìn)適量裝修所需用量,不得大量儲存、堆放在小區(qū)內(nèi)。
五、嚴(yán)格遵守安全用電規(guī)定,不得亂拉亂接電線或超負(fù)荷用電。
六、室內(nèi)布裝電線須使用阻燃性絕緣導(dǎo)線,并穿硬塑料管或鋼管進(jìn)行明、暗敷設(shè),絕緣導(dǎo)線的絕緣強(qiáng)度應(yīng)符合電源電壓要求。
七、室內(nèi)裝修須嚴(yán)格按消防安全要求,使用不燃的或難燃的防火材料,不得使用易燃材料。
八、動明火燒焊的客戶(單位),在計(jì)劃燒焊動火作業(yè)前,須先向管理處提出申請,嚴(yán)格按臨時動火作業(yè)安全管理規(guī)定作業(yè)。
九、未經(jīng)申報批準(zhǔn),不得擅自改動觸動消防栓。
十、室內(nèi)裝修間隔必須符合消防安全規(guī)定。
十一、裝修施工不得遮擋消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及出口,不得妨礙消防設(shè)施和疏散道的正常使用。
十二、每日施工結(jié)束離場前,須進(jìn)行室內(nèi)消防安全檢查,確認(rèn)無安全隱患后方可鎖門離開。
第4篇 z小區(qū)施工動火管理規(guī)定
小區(qū)施工動火管理規(guī)定
1工作目的
規(guī)范對施工動火的管理工作,確保小區(qū)消防安全。
3工作職責(zé)
3.1管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)動火許可證的審批;
3.2工程主管負(fù)責(zé)動火前防火安全措施的審查;
3.3保安隊(duì)長負(fù)責(zé)動火期間的監(jiān)控、巡查和動火完畢后的現(xiàn)場清查。
4管理規(guī)定
4.1本單位或外單位在管理處區(qū)域內(nèi)因施工需動火,必須事前通知消防監(jiān)控中心,在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù)。動火前必須采取切實(shí)有效的防火安全措施,管理處在動火期間應(yīng)派人監(jiān)督,動火完畢后要立刻清查現(xiàn)場。
4.2在重點(diǎn)部位、危險地段動火(變壓器房、配電房、汽車庫、發(fā)電機(jī)房、電梯筒道等處)必須經(jīng)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)方能動火。
4.3動火前八不
4.3.1防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動火。
4.3.2周圍的易燃雜物未清除不動火。
4.3.3附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火。
4.3.4凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道,未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質(zhì)不動火。
4.3.5凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。
4.3.6儲存有易燃、易爆物品的場所,未經(jīng)排除易燃物品的不動火。
4.3.7在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或采取安全防護(hù)措施的不動火。
4.3.8未有配備相應(yīng)的滅火器材不動火。
4.4動火中四要
4.4.1動火前要指定現(xiàn)場防火安全責(zé)任人,動火中責(zé)任人一定要在場。
4.4.2現(xiàn)場防火安全負(fù)責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停止動火。
4.4.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)燃燒(燃爆)事故時,要及時撲救。
4.4.4動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行防火安全操作規(guī)程。
4.5動火后的一清
4.5.1動火人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在動火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種,然后才能離開現(xiàn)場。
4.6配電房及重要機(jī)房不準(zhǔn)堆放可燃物品,不準(zhǔn)吸煙,消防設(shè)備旁邊不準(zhǔn)堆放任何雜物。
4.7各走道、樓梯口等部位經(jīng)常保持暢通,疏散標(biāo)志和安全指示燈要保證完好和無熄滅。禁止業(yè)戶在走道、樓梯旁焚香、燒紙。
4.8管理處員工及所有業(yè)戶必須遵守《中華人發(fā)共和國消防條例》和公司有關(guān)消防管理的規(guī)定。
4.9嚴(yán)格維護(hù)消防設(shè)備、按公司規(guī)定定期進(jìn)行測試檢查,保證設(shè)備完好。
5相關(guān)文件
5.1《消防法》
6相關(guān)記錄
