制冷設(shè)備管理制度是企業(yè)運(yùn)營中不可或缺的一部分，它涵蓋了設(shè)備的采購、安裝、運(yùn)行維護(hù)、故障處理、安全規(guī)定、能效管理等多個(gè)環(huán)節(jié)，旨在確保設(shè)備的高效穩(wěn)定運(yùn)行，降低運(yùn)營成本，保障生產(chǎn)安全。
包括哪些方面
1. 設(shè)備選購與驗(yàn)收：明確設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)及供應(yīng)商資質(zhì)要求，規(guī)范設(shè)備的驗(yàn)收流程。
2. 安裝與調(diào)試：規(guī)定安裝標(biāo)準(zhǔn)，包括場(chǎng)地準(zhǔn)備、設(shè)備定位、管道連接等，以及調(diào)試步驟和合格標(biāo)準(zhǔn)。
3. 運(yùn)行管理：制定設(shè)備操作規(guī)程，包括開機(jī)、關(guān)機(jī)、日常監(jiān)控等，確保設(shè)備正常運(yùn)行。
4. 維護(hù)保養(yǎng)：設(shè)定定期保養(yǎng)計(jì)劃，包括清潔、潤滑、檢查等，預(yù)防設(shè)備故障。
5. 故障處理：建立故障報(bào)告機(jī)制，規(guī)范維修流程，確保及時(shí)恢復(fù)設(shè)備功能。
6. 安全規(guī)定：設(shè)立安全操作規(guī)程，防止設(shè)備損壞及人員傷害，包括緊急停機(jī)程序和應(yīng)急處理措施。
7. 能效管理：監(jiān)測(cè)設(shè)備能耗，采取節(jié)能措施，提高能源利用效率。
8. 培訓(xùn)與考核：對(duì)操作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，定期考核，確保其掌握正確操作方法。
重要性
制冷設(shè)備管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1. 確保生產(chǎn)效率：良好的設(shè)備管理能減少因故障導(dǎo)致的停機(jī)時(shí)間，保障生產(chǎn)連續(xù)性。
2. 降低成本：通過預(yù)防性維護(hù)和能效管理，延長設(shè)備壽命，減少維修費(fèi)用和能耗支出。
3. 提升安全性：規(guī)范操作和應(yīng)急預(yù)案可以降低事故風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)員工安全。
4. 符合法規(guī)要求：符合國家關(guān)于設(shè)備管理和環(huán)保的法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。
方案
1. 設(shè)立專門的設(shè)備管理部門，負(fù)責(zé)制度的制定、執(zhí)行和監(jiān)督。
2. 對(duì)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行全面評(píng)估，制定相應(yīng)的管理制度，不斷優(yōu)化更新。
3. 定期開展操作人員培訓(xùn)，強(qiáng)化安全意識(shí)，提高操作技能。
4. 建立設(shè)備運(yùn)行記錄，通過數(shù)據(jù)分析，發(fā)現(xiàn)潛在問題，提前預(yù)防。
5. 加強(qiáng)與供應(yīng)商的合作，確保設(shè)備配件供應(yīng)及時(shí)，維修服務(wù)到位。
6. 定期進(jìn)行設(shè)備能效評(píng)估，實(shí)施節(jié)能改造，提升整體能效水平。
通過以上方案的實(shí)施，制冷設(shè)備管理制度將為企業(yè)的高效運(yùn)營提供有力保障，促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
制冷設(shè)備管理制度范文
第1篇 新城物業(yè)空調(diào)制冷設(shè)備房管理制度
物業(yè)項(xiàng)目空調(diào)制冷設(shè)備房管理制度
空調(diào)設(shè)備房是中央空調(diào)系統(tǒng)的控制中心,為確?？照{(diào)設(shè)備的安全、高效運(yùn)行,特作如下規(guī)定:
1、空調(diào)制冷機(jī)房的全部設(shè)備,必須由指定的電氣人員管理操作,非本職人員禁止操作。
2、無關(guān)人員必須經(jīng)工程部主管許可,方能進(jìn)入制冷機(jī)設(shè)備房。
3、室內(nèi)保持良好的清潔衛(wèi)生、照明、通風(fēng)并嚴(yán)禁煙火,嚴(yán)禁明火。
4、做好設(shè)備運(yùn)行記錄,分析機(jī)組各種壓力表、溫度計(jì)的讀數(shù)是否正常準(zhǔn)確,發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理并上報(bào)。
5、須每月對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)抄一次電能表,并做分析。根據(jù)空調(diào)負(fù)荷的變化調(diào)節(jié)機(jī)組,確保機(jī)組運(yùn)行在節(jié)能狀態(tài),費(fèi)用不超標(biāo)。
6、定期保養(yǎng)檢查,及時(shí)更換磨損的零件,并作好記錄。
7、定期對(duì)冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)進(jìn)行清理、水處理。
8、調(diào)整冷卻塔風(fēng)扇角度或加擋板,減少冷卻塔的飄水。
9、控制冷卻塔托盤的水位,避免溢水。
10、空調(diào)值班室每天清掃一次,制冷機(jī)設(shè)備房每周清掃一次,新風(fēng)空調(diào)機(jī)房每月清掃一次,制冷冷水機(jī)組每月清潔一次。
第2篇 z辦公樓中央空調(diào)及制冷設(shè)備管理制度
辦公樓中央空調(diào)及制冷設(shè)備管理制度
一、中央空調(diào)技術(shù)性較強(qiáng),必須掌握好溫度控制和調(diào)節(jié),使其降溫適度。
二、在炎熱的夏季里,必須保證空調(diào)機(jī)的正常運(yùn)行,適度地降溫,保證辦公樓職員舒適的工作環(huán)境。
三、空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)必須經(jīng)常地檢查保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行修理保持其正常運(yùn)行,不得影響辦公樓工作秩序。
四、制冷人員必須由熟悉和掌握制冷原理和制冷機(jī)械操作規(guī)程及操作方法之專業(yè)技師操作。
五、操作人員必須定期、定時(shí)檢查,發(fā)現(xiàn)異常迅速查明原因,進(jìn)行修理,保證電動(dòng)機(jī)、制冷機(jī)正常運(yùn)行。
六、要定期或不定期地查漏,隨時(shí)檢查,隨時(shí)修理,使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
七、發(fā)現(xiàn)如下情況之一,均必須停機(jī)查明原因,進(jìn)行及時(shí)修理或更換機(jī)件。
1、發(fā)現(xiàn)電動(dòng)機(jī)發(fā)出嗡嗡的響聲;
2、壓縮機(jī)發(fā)生敲擊聲和雜音;
3、發(fā)現(xiàn)因負(fù)荷過大而發(fā)出劇烈震動(dòng);
4、電動(dòng)機(jī)、壓縮機(jī)轉(zhuǎn)速明顯降低。
第3篇 大廈制冷設(shè)備運(yùn)行管理操作規(guī)程制度
大廈制冷設(shè)備運(yùn)行管理操作規(guī)程
1目的和范圍
1.1目的
本作業(yè)指導(dǎo)書明確規(guī)定了yy物業(yè)管理公司轄區(qū)制冷設(shè)備管理的工作規(guī)程和辦法,以確保中央空調(diào)技術(shù)性能處于良好狀態(tài),滿足用戶夏季供冷的需要。
1.2適用范圍
適用于具備中央空調(diào)設(shè)備的大廈的制冷設(shè)備運(yùn)行管理。
2制冷設(shè)備運(yùn)行管理操作規(guī)程
2.1機(jī)電人員負(fù)責(zé)空調(diào)操作、監(jiān)控記錄、清潔和日常維修保養(yǎng)。
2.2機(jī)電人員負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的綜合管理的計(jì)劃、檢查、監(jiān)督。,
2.3管理員負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知中央空調(diào)供冷或不供冷的事項(xiàng)。
2.4安裝施工單位或維保單位負(fù)責(zé)中央空調(diào)設(shè)備的調(diào)試和維修保養(yǎng)工作。
3工程程序和管現(xiàn)辦法
3.1空調(diào)工工作規(guī)程
3.2空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé)操作、監(jiān)控記錄,應(yīng)在空調(diào)主機(jī)啟動(dòng)時(shí)觀察電流、溫度、吸排壓力,傾聽有否異響,并記錄《中央空調(diào)運(yùn)行記錄表》
3.3機(jī)電人員編制空調(diào)《設(shè)備臺(tái)帳》和《設(shè)備卡》
3.4空調(diào)機(jī)房每周打掃一次,機(jī)組每周清潔-次,做到地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。
4工程部經(jīng)理工作規(guī)程
4.1工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管、外委修理的聯(lián)系工作。
4.2對(duì)外委空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)提供協(xié)助和檢查監(jiān)督。
5空調(diào)運(yùn)行管理工作規(guī)程
5.1每年5-11月為空調(diào)運(yùn)行期,特殊情況下按用戶的需求確定空調(diào)的運(yùn)行時(shí)間。
5.2依照氣溫來確定機(jī)組的開機(jī)臺(tái)數(shù)。
6空調(diào)開機(jī)操作流程
啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)機(jī)--檢查各閥門正常--啟動(dòng)冷凝系統(tǒng)水泵--啟動(dòng)冷凍系統(tǒng)水泵--啟動(dòng)主機(jī)
6.1空調(diào)關(guān)機(jī)操作流程
關(guān)閉空調(diào)主機(jī)--關(guān)閉冷凝、冷凍水泵--關(guān)閉冷卻塔風(fēng)機(jī)
7空調(diào)的維修保養(yǎng)
空調(diào)的維修保養(yǎng),每年年底由安裝方或維修單位派空凋技術(shù)人員協(xié)助管理處機(jī)電人員制定空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃,報(bào)工程部技術(shù)審核,再報(bào)管理處主任和公司總經(jīng)理審批,然后按計(jì)劃實(shí)施維修保養(yǎng),管理處機(jī)電人員負(fù)責(zé)監(jiān)督及協(xié)助保養(yǎng)。
7.1使用的表格、記錄
序號(hào)
記錄表格
記錄編號(hào)
存放地點(diǎn)
保存時(shí)間
1
《設(shè)備臺(tái)帳》
工程部
長期
2
《設(shè)備卡片》
懸掛于設(shè)備上
長期
3
《設(shè)備設(shè)施年度維修計(jì)劃表》
管理項(xiàng)目
一年
4
《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄表》
管理項(xiàng)目
一年
5
《中央空調(diào)運(yùn)行記錄表》
管理項(xiàng)目
一年
第4篇 中央空調(diào)制冷設(shè)備運(yùn)行管理
中央空調(diào)及制冷設(shè)備運(yùn)行管理
1、中央空調(diào)技術(shù)性較強(qiáng),必須掌握好溫度控制和調(diào)節(jié),使其降溫適度。
2、在炎熱的夏季里,必須保證空調(diào)機(jī)的正常運(yùn)行,適度的降溫,保證寫字樓職員舒適的工作環(huán)境。
3、空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)必須經(jīng)常地檢查保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行修理保持其正常運(yùn)行,不得影響寫字樓工作秩序。
4、制冷人員必須由熟悉和掌握制冷原理和制冷機(jī)械操作規(guī)程及操作方法之專業(yè)技師操作。
5、操作人員必須定期、定時(shí)檢查,發(fā)現(xiàn)異常迅速查明原因,進(jìn)行修理,保證電動(dòng)機(jī)、制冷機(jī)正常運(yùn)行。
6、要定期或不定期地查漏,隨時(shí)檢查,隨時(shí)修理,使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
7、發(fā)現(xiàn)如下情況之一,均必須停機(jī)查明原因,進(jìn)行及時(shí)修理或更換機(jī)件:
a.發(fā)現(xiàn)電動(dòng)機(jī)發(fā)出嗡嗡的響聲;
b.壓縮機(jī)發(fā)生敲擊聲和雜音;
c.發(fā)現(xiàn)因負(fù)荷過大而發(fā)出劇烈震動(dòng);
d.電動(dòng)機(jī)、壓縮機(jī)轉(zhuǎn)速明顯降低;
